Wie man in der Baubranche gutes Geld verdient. Wie kann man mit Bau und Reparaturen Geld verdienen?

Der Hauptvorteil des Baugeschäfts ist die ständig wachsende Nachfrage. Täglich suchen mehrere potenzielle Kunden nach Auftragnehmern, die Renovierungsarbeiten durchführen, ein gemütliches Zuhause bauen oder einen Zaun um ein bestehendes Bauwerk installieren können. Natürlich gibt es viele Vertreter des stärkeren Geschlechts, die die Arbeit selbst übernehmen, aber nicht jeder Mann kann doppelt verglaste Fenster einbauen, ein Rohr ersetzen oder einen Schrank bauen.

Im weiteren Gespräch wird es darum gehen, wo man ein Bauunternehmen gründet und welche Fallstricke auf einen Unternehmer in diesem Bereich lauern können. Die wichtigste Regel, die jeder Unternehmer beachten muss, ist, dass man keinen einzigen Kunden ablehnen kann, der bereit ist, Geld zu zahlen.

Marktüberwachung

So kam mir die Idee, mich in einem Bereich wie dem Baugewerbe zu versuchen. Wo soll ich anfangen? Viele werden das sagen, indem sie sich an das Finanzamt wenden. Nein! Mit ernsthafter Vorarbeit, verbunden mit einer detaillierten Marktstudie.

Derzeit sind viele Unternehmen geöffnet, die bereit sind, sowohl ein Mehrfamilienhaus als auch ein privates Ferienhaus zu bauen.

Jeder angehende Unternehmer sollte verstehen, dass Konkurrenten Organisationen sein können, die seit mehr als einem Jahr auf dem Markt tätig sind. Das bedeutet, dass sie das Vertrauen von Kunden und Partnerlieferanten genießen. Daher ist die einzig richtige Entscheidung, sich „von der Masse“ abzuheben. Führung sollte sich entweder im Volumen des eingeworbenen Kapitals oder in einem grundlegend neuen Bauansatz ausdrücken.

Registrierung von Aktivitäten

Wo kann man ein Bauunternehmen gründen? Einer gründlichen Marktanalyse sollte eine formelle Registrierung folgen. Die geeignetste Form ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

Anschließend können Sie mit der Auswahl eines geeigneten Firmennamens, der Suche nach dem optimalen Bürostandort, der Schaffung eines genehmigten Kapitals und der Auswahl der Gründer beginnen. Zu jedem Punkt – ausführlicher.

So starten Sie ein Bauunternehmen von Grund auf: ein Plan

1. Mit einem einzigartigen und leicht erkennbaren Namen.
2. Vom Standort des Firmenbüros an einem für Kunden zugänglichen Ort.
3. Aus dem von den Gründern investierten genehmigten Kapital oder aus dem Startkapital, ohne das das Unternehmen seinen stabilen Betrieb nicht aufnehmen kann.
4. Von der Sammlung des für die Registrierung eines Unternehmens erforderlichen Dokumentenpakets – dem Reisepass jedes Gründers, Informationen über den Standort, die Haupttätigkeitsart sowie die Größe des genehmigten Kapitals und die Art seiner Gründung.

Sie können alle diese Schritte selbst durchführen oder sich Hilfe von entsprechenden Spezialisten holen.

Professionalität und Organisationstalent. Was ist wichtiger?

Wie kann man ein Bauunternehmen von Grund auf neu starten und erfolgreich sein? Erfahrung ist dabei ein unschätzbarer Helfer. Gleichzeitig verschwinden einige Probleme von selbst. Allerdings gibt es, wenn man den Statistiken Glauben schenkt, viele Menschen, die in diesem Bereich von Grund auf angefangen haben, sich zu verwirklichen und dennoch sehr weit oben auf der Karriereleiter aufgestiegen sind.

Organisatorische Fähigkeiten, die Fähigkeit, ein professionelles Team zu bilden und mit jedem Partner oder Kunden eine gemeinsame Sprache zu finden, sind die Hauptkomponenten des Erfolgs.

Darüber hinaus müssen Sie festlegen, wie die Arbeiten durchgeführt werden sollen – unabhängig oder unter Einbeziehung weiterer Unternehmen. Expertenmeinungen sind sich daher einig, dass es besser ist, den Bauprozess gemeinsam mit guten Partnern und seriösen Sponsoren zu beginnen, die in der Lage sind, jedes, auch globale, Projekt zu unterstützen oder jede mögliche Hilfe zu leisten, wenn zumindest ein bedeutender Auftrag fehlt.

Brigade

Wie kann man in der Baubranche ein Unternehmen von Grund auf neu gründen? Wir müssen gewissenhafte und qualifizierte Arbeitskräfte finden. Dieser Beruf gilt als der am meisten benötigte Beruf der Welt.

Ein großes Unternehmen mit einer Personalreserve kann gegen einen skrupellosen Mitarbeiter alle Maßnahmen bis hin zur Entlassung ergreifen, ohne Angst vor irgendetwas zu haben. Aber ein kleines Unternehmen, das keinen Spezialisten hat, kann aufgrund von Terminüberschreitungen einen Auftrag verlieren.

Wenn also zu Beginn der Tätigkeit kein effizientes Team zusammengestellt wurde, lohnt es sich nicht, mit der Arbeit zu beginnen.

Übrigens ist es notwendig, den Kern des Teams nur mit qualifizierten Arbeitskräften zu besetzen und dann im Zuge der Unternehmensexpansion Neulinge zu rekrutieren.

In einer modernen Marktwirtschaft muss alles schnell und effizient erledigt werden. Das heißt, ein gestern eingestellter Spezialist muss sofort mit der Umsetzung des Plans beginnen.

Da der Bau nicht nur ein verantwortungsvoller, sondern auch ein langwieriger Prozess ist, sind erhöhte Anforderungen an das Personal zu beachten. Denn das Auftreten von Rissen oder Unkraut, ganz zu schweigen von Einbrüchen, ist kein gewöhnlicher Ausfall von Haushaltsgeräten.

Kollegen

Wie gründet man ein Reparatur- und Bauunternehmen richtig? Jedes Wettbewerbsumfeld setzt professionelle Interaktion voraus – Anbindung an den Masterplan, Projektgenehmigung, Anbindung der Kommunikation etc. Vor diesem Hintergrund ist es notwendig, die Kollegen vorab über die geplanten Maßnahmen, über die für sich gefundene Nische, über den Ablauf zu informieren arbeiten.

Ein plötzliches Auftauchen kann zu großen Problemen führen, beispielsweise zu einem völligen Missverständnis mit der Regierungsstruktur, da die Entwicklung in strikter Übereinstimmung mit dem Gesetz erfolgen muss.

Finanzieller Teil

Wie eröffnet man ein Bauunternehmen von Grund auf? Wir müssen mit den Investoren reden und mit ihnen die ersten „Infusionen“ besprechen.

Die Höhe der Investitionskosten beträgt etwa 12.000.000 Rubel. und umfasst den Kauf und die Miete mehrerer Spezialausrüstungseinheiten, die Entwicklung von Konstruktionsunterlagen sowie geologische und geodätische Untersuchungen. Für Werkzeuge und Arbeitskleidung müssen Sie etwa 1.000.000 Rubel ausgeben. Die Büromiete wird etwa 150.000 Rubel/Jahr kosten. Darüber hinaus müssen Sie an Reise- und Bewirtungskosten denken (200.000 Rubel/Jahr) sowie an Mitgliedsbeiträge, Werbeveranstaltungen und Website-Promotion (100.000 Rubel/Jahr). Die gesamten Anschaffungskosten belaufen sich auf 13.450.000 Rubel.

Um Einkommen und Amortisationszeit zu berechnen, müssen Sie sich mit der durchschnittlichen Rentabilität eines kleinen Bauunternehmens befassen. In einer Metropole mag dieser Wert bei 100 % liegen, aber nur ein Anfänger wird hier kaum Fuß fassen können. Das subventionierte Hinterland kann höchstens 25-30 % bereitstellen. Bestellungen sind auch hier vorhanden, erfordern jedoch einen hohen Reiseaufwand. Die durchschnittliche Rentabilität in Russland liegt bei etwa 60 %, was einer Amortisationszeit von 20 Monaten entspricht. Allerdings müssen Sie bedenken, dass es sich bei der Winterzeit hauptsächlich um Ausfallzeiten handelt.

Dokumentation zulassen

Wo kann man ein Bauunternehmen gründen? Von der Entscheidung über den Eintrag von Bauherren. Ein Unternehmer, der diesen Punkt vermeidet, muss eine Geldstrafe von mindestens 5.000 Rubel zahlen. Jedes Unternehmen, das einer SRO beitritt, zahlt Gebühren, deren Höhe von der lokalen Regierung der Region festgelegt wird (aber es ist unwahrscheinlich, dass sie gering sind). Es sind also nur 400.000 Rubel erforderlich. Im Jahr. Nicht alle Bauunternehmen sind in der Lage, solche Kosten zu bewältigen, weshalb sie häufig halblegalen Arbeiten den Vorzug geben.

Die folgenden Organisationen sind nicht verpflichtet, einer SRO beizutreten:

Wo kann man ein Bauunternehmen gründen? Indem Sie nacheinander die folgenden Aktionen ausführen:

1. Sammeln von Papieren, die es Ihnen ermöglichen, sich am Bau zu beteiligen.
2. Registrierung von Lizenzen für die Gestaltung verschiedener Arten von Bauwerken.
3. Einholen von Genehmigungen zur Durchführung von Ingenieurvermessungen.

Sie müssen auch Rospotrebnadzor und die Abteilung für Notsituationen besuchen.

Was macht ein Bauunternehmen?

Sie können ein hochspezialisiertes oder großes kleines Bauunternehmen eröffnen. Wo soll ich anfangen? Bestimmen Sie das in der Bevölkerung nachgefragte Leistungsspektrum. So kann ein Bauunternehmen:

• Errichtung verschiedener Gebäude und Bauwerke, sowohl teilweise als auch schlüsselfertig;
• Reparatur- und Installationsarbeiten durchführen;
• Vermietung von Maschinen, Geräten und Bauwerkzeugen;
• Projekte entwickeln;
• Materialien.

Die Breite des Tätigkeitsbereichs wirkt sich direkt auf die Anzahl der für den Start erforderlichen Investoren aus.

Erforderliches Personal

Auf Folgendes kann ein Bauunternehmen nicht verzichten:

• Architekt oder Designer;
• Buchhalter;
• Personalreferent;
• Anbieter;
• Vorarbeiter

Es würde nicht schaden, einen eigenen Anwalt zu haben.

Jedes Team muss aus qualifizierten Tischlern und Elektrikern bestehen. Die Erteilung einer staatlichen Lizenz hängt weitgehend davon ab, ob die Mehrheit der Mitarbeiter des Unternehmens über eine Hochschulbildung verfügt.

Wenn es sich um ein kleines Unternehmen handelt, ist es viel ratsamer, die Dienste eines angestellten Buchhalters in Anspruch zu nehmen. Der Vorteil liegt darin, dass kein monatliches Gehalt anfällt, da die Auszahlung nach Abschluss der Arbeiten erfolgt.

Wo kann man nach Bestellungen suchen?

Sie können Ihre Bestellung auf eine der folgenden Arten erhalten:

• Gewinn der Ausschreibung. Bitte lesen Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sorgfältig durch, bevor Sie Ihre Bewerbung absenden.
• Abschluss eines Vertrages mit einem Bauunternehmen. Einige können beispielsweise Wände bauen, während andere den Ausbau übernehmen können.
• Werden Sie Subunternehmer einer großen Organisation, die ein Großprojekt durchführt.

Der zuverlässigste Weg, in der Baubranche beliebt zu werden, ist ein verantwortungsvoller Umgang mit der Auftragserfüllung. Ein positiver Ruf im Markt hat noch niemandem geschadet.

Ein sehr profitables Geschäft ist der Bau von Häusern zum Verkauf, insbesondere für Unternehmer, die über ausreichend Kapital zum Investieren verfügen.

Gleichzeitig müssen Sie kein professioneller Bauunternehmer sein; Ihr Enthusiasmus und Ihre ernsthafte Herangehensweise an das Geschäft reichen aus. Ein solches Geschäft kann Ihnen gute Gewinne bringen und zu einer zuverlässigen Einnahmequelle werden. Unsere Empfehlungen und Ratschläge helfen Ihnen bei der Umsetzung dieser Geschäftsidee.

Entscheiden Sie, was genau Sie bauen möchten. Ob es eine Ferienhaussiedlung, ein Mehrfamilienhaus, ein Stadthaus oder ein separates Landhaus sein soll – entscheiden Sie selbst. Aber vergessen Sie nicht, dass die Beliebtheit von Ferienhäusern nicht abnimmt. Es gibt viele Menschen, die ein solches Haus kaufen möchten. Daher ist es die beste Idee, Landhäuser zu bauen.

Website, Projekt, Kommunikation

Wir kaufen ein Baugrundstück. Ideal, wenn Sie bereits eines haben. Wählen Sie einen Standort in einer beliebten Richtung, in einer überfüllten Gegend und mit etablierten Kommunikationsmöglichkeiten. Käufer werden sich nicht mit einem unbequemen und uninteressanten Ort zufrieden geben, achten Sie also auf die umliegende Landschaft und schätzen Sie die Lage des Hauses ein. Wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, den Sie kennen, damit er Ihnen bei der Auswahl eines Standorts helfen und Ihnen die ungefähren Kosten für Häuser in der Gegend vorschlagen kann. Es ist eine gute Idee, ein Grundstück über eine Auktion zu erwerben, allerdings erfordert dies einen erhöhten Geldeinsatz.

Wenden Sie sich an einen geodätischen Dienst, um eine Bodenanalyse durchzuführen. Dies muss erfolgen, um die Zuverlässigkeit des Bodens unter dem Fundament sicherzustellen.

Der nächste Schritt ist die Designdokumentation. Bestellen Sie einen Vorentwurf und ein Dokumentenpaket bei Spezialisten. Wenn Sie fertig sind, reichen Sie es zur Genehmigung bei den Aufsichtsbehörden ein. Das alles kostet Zeit und Geld. Nach der Genehmigung erhalten Sie Spezifikationen (technische Bedingungen) für den Anschluss an das Stromnetz sowie an die Kanalisation und Wasserversorgung, wenn Sie innerhalb der Stadt bauen.

Lassen Sie uns die Kommunikation ansprechen. Diese Arbeiten müssen von speziellen Organisationen durchgeführt werden, denen Sie die Arbeit selbst sowie die Kabel und Rohre bezahlen, die zu Ihrem Anschlusspunkt verlegt werden. Alle Anschlüsse an Versorgungsnetze müssen effizient erfolgen. Stimmen Sie zu, es ist eine gute Idee, auch eine Telefonleitung und das Internet an das Haus anzuschließen.

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Hausbau

Wir suchen ein Bauteam, das die notwendigen Arbeiten effizient und termingerecht erledigt. Stellen Sie sicher, dass das Team die Techniken des Mauerns, der Verkleidung und des Gießens des Fundaments kennt. Eine Baufirma für dieses Geschäft einzuladen, ist eine schlechte Idee. Es ist nicht profitabel. Sie wird alle Gewinne „schlucken“. Ein angeheuertes Team kostet viel weniger, aber Sie benötigen eine strenge Kontrolle und häufige Besuche auf der Baustelle.

Wenn Sie selbst ein qualifizierter Bauunternehmer sind und das Hausprojekt nicht kompliziert ist, können Sie den Bau selbst und unter Einbeziehung von Hilfskräften durchführen. Oder führen Sie einzelne Bauabschnitte durch, in denen Sie selbst der Meister sind. Dies wird Ihnen helfen, eine hohe Projektrentabilität aufrechtzuerhalten.

Durch den Kauf von Baumaterialien bei großen Großhändlern oder direkt in Fabriken unter Umgehung von Geschäften und Märkten sparen Sie etwa 20 % Geld. Sie sollten niemals an der Qualität und Zuverlässigkeit von Baumaterialien sparen.

Beginnen Sie am besten im zeitigen Frühjahr mit dem Bau, damit Sie bereits im Herbst einen Gewinn erzielen. Um dies zu erreichen, muss die Arbeit jedoch schnell erledigt werden, ohne dass Fristen eingehalten werden. Wenn der Bau beschleunigt wird, kann das Haus innerhalb von 2 Monaten verkauft werden. Damit diese Geschäftsidee den größtmöglichen Gewinn abwirft, ist es besser, mehrere Häuser gleichzeitig zu bauen. Sie müssen sich für die Endbearbeitungsoption entscheiden: Grobbearbeitung oder Endbearbeitung. Es gibt Käufer, die sofort ein schlüsselfertiges Haus erwerben möchten. Aber jemandem gefällt vielleicht nicht, wie Sie den Raum dekoriert haben.

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Berechnung und Verkauf

Lassen Sie uns über das Schwierigste sprechen – Barzahlungen. Für dieses Unternehmen sind Mittel erforderlich, um Grundstücke und Baumaterialien zu kaufen, die Planungsunterlagen zu bezahlen und die Arbeit von Auftragnehmern zu bezahlen. Wenn Sie Investoren anlocken möchten, benötigen Sie einen Businessplan mit detaillierten Berechnungen im Finanzteil. Berechnen Sie nach dem Bau den gesamten Prozess, um den Marktwert des Hauses zu ermitteln. Natürlich variieren die Kosten für Häuser in verschiedenen Regionen Russlands. Zum Beispiel 1 qm. m Bauzeit in der mittleren Zone unseres Landes kostet etwa 20.000 Rubel (in Großstädten bis zu 40.000). Wenn Sie 2 Millionen Rubel für den Bau eines Hauses ausgegeben und es für 3 Millionen verkauft haben, erhalten Sie einen Gewinn von 1 Million Rubel.

Das Haus ist gebaut, jetzt muss es verkauft werden. Sie können selbst nach einem Käufer suchen oder einen Makler bezahlen. Häuser der Economy-Klasse verkaufen sich schneller als Luxushäuser. Platzieren Sie Werbung in den Medien. Bedenken Sie, dass die meisten Käufer über das Internet kommen. Tolle Idee – Abschirmungen und Abspanndrähte.

Seit jeher baut der Mensch die Welt um sich herum neu auf und passt sie an seine Bedürfnisse an. Bauen, Abreißen, Reparieren, Errichten. Höher, größer, zuverlässiger: Mein Zuhause ist meine Festung. Sogar auf 30 Quadratmetern. Sogar auf 1,5 Hektar. Diese Eigenschaft ist fest im Menschen verankert. Und Geschäfte, die auf dieser menschlichen Eigenschaft basieren, waren, sind und werden auch in Zukunft stabil sein. Bis die Raumschiffe starten...

Bauen und Sanieren ist eine wahre Goldgrube. Dies ist eine so beliebte Geschäftsnische, dass jeder Zweite, der ein eigenes Unternehmen gründen möchte, in dieser Nische anfängt. Und überraschenderweise deckt selbst ein solcher Zustrom an neuen Angeboten nicht die Nachfrage, die auf dem Markt vorhanden ist. Es wird genügend Bauarbeiten für alle geben.

Es entstehen ständig neue Bautechnologien und Baumaterialien. Sie erinnern sich an alte, längst vergessene und verbessern sie. Wenn Sie also alle neuen Produkte studiert oder eine neue Technologie wiederentdeckt haben, können Sie sicher in den Markt eintreten und in der Baunische sehr wettbewerbsfähig sein.

Eines der auffälligsten Beispiele für diesen Ansatz ist Polypropylen oder Geschäft mit Polypropylenrohren.

Und das, obwohl die Technologie bereits in den 60er Jahren des 20. Jahrhunderts bekannt war. Polypropylenrohre haben erst heute ihre weiteste Verwendung gefunden. Erschwingliche Polypropylen-Löttechnologie, ein einfacher und zuverlässiger Installationsprozess und eine kostengünstige Rohrproduktion haben klassische Metallrohre vom Markt verdrängt. Obwohl es den Anschein hat, dass die Wasserversorgung aus Metall seit mehr als einem Jahrhundert der „König“ ist. Aber beispielsweise Metall-Kunststoff, das in den frühen 90er Jahren beliebt war, hat keine breite Anwendung gefunden. Aufgrund der offensichtlichen Nachteile – der Komplexität der Produktion und der geringen Installationssicherheit, die mit der Verwendung von Verbindungsarmaturen und anderen Armaturen verbunden sind.

Während der ersten Phase der Entwicklung von Dienstleistungen in dieser Nische - Ersatz von Wasserversorgungs- und Heizungsrohren durch Polypropylen- waren „golden“. Handwerker, die das Geheimnis des Lötens von Polypropylen kannten, verlangten sehr gutes Geld für ihre Arbeit. Das war neu. Sie haben viel für die Neuheit und unübertroffene Qualität der Installation von Polypropylenrohren bezahlt. Denken Sie nur daran, vor 10 Jahren kostete eine Polypropylenverbindung 200-400 Rubel. So konnte schon eine Drehung der Rohrleitung um 90° den Kunden 800 Rubel kosten, weil es zwei Anschlüsse gab.

Jetzt kann Polypropylen von jedem „geschweißt“ werden, der einen Lötkolben für 1500-3000 Rubel kauft. Und natürlich sind Installationsdienstleistungen für die Wasserversorgung aus Polypropylen angesichts des zunehmenden Wettbewerbs kostengünstig.

Und neue Rohrtechnologien zeichnen sich bereits ab. Zum Beispiel eine Rohrleitung aus PVC-Rohren mit Kleber? Ja, kein Löten, Drehen oder Schneiden erforderlich. Kleber + Rohr + Fitting und fertig ist die Rohrleitung. Sie wird natürlich immer noch durch die Temperatur des Trägermaterials im Rohr begrenzt. Aber das ist es für jetzt. Wer diese Technologie als Erster in seiner Stadt einsetzt, darf auf einer Goldmine mitfahren. Wie es bei Polypropylen der Fall war. Das heißt, der Anschluss ist für den Kunden teuer und die Installation erfolgt am Knie ohne Geräte.

Und es gibt viele solcher Beispiele für Nischendurchbrüche. Lassen Sie uns nur einige auflisten: Kunststofffenster, Porenbeton, Furnierschichtholz, Ökowolle, hochgepresste Ziegel, Pflastersteine ​​und so weiter. Tatsächlich ist es das Baugewerbe Geschäft ohne Spitze. Es gibt für jeden einen Ort, an dem er Geld verdienen kann, wenn man es mit Bedacht angeht.

Stellen Sie fest, ob Sie über ausreichende Mittel verfügen, in der Lage sind, einen Kredit aufzunehmen, um sich selbstständig zu machen, oder ob Sie Investoren anlocken müssen. Wenn Sie bereits über Mittel verfügen, können Sie einen Einzelunternehmer gründen; um einen großen Betrag von außen anzuziehen, wäre die Gründung einer LLC die beste Wahl.

Informieren Sie sich über die Nachfrage nach Immobilien in Ihrer Nähe. Abhängig davon sollten Sie die Tätigkeitsrichtung wählen: Bau von Stadthäusern, Hütten zum Verkauf oder Holzhäuser auf Bestellung.

Bei der Erstellung eines Businessplans sollten Sie die Saisonalität, die durchschnittlichen Wohnkosten in Ihrer Region und die Kaufkraft der Bevölkerung berücksichtigen. Die Nachfrage nach Wohnungsbau ist sehr hoch, aber es ist besser, mit einer engen Spezialisierung zu beginnen und die beliebtesten Optionen zu wählen, die eine Amortisation in kürzester Zeit ermöglichen.

Hauptrisiken

Der Wettbewerb in der Baubranche ist groß. Ein Anfänger muss eine enge Spezialisierung wählen und seinen Kunden ein Höchstmaß an Service bieten. Ihr Vorteil ist die Fähigkeit, sich auf die kleinen Dinge zu konzentrieren. Große Bauunternehmen haben diese Möglichkeit aufgrund der Besonderheiten der Führungsorganisation nicht.

Hängt von der Jahreszeit ab. Alle Phasen des Hüttenbaus können im Frühjahr und Sommer durchgeführt werden. Wenn die Arbeiten ordnungsgemäß organisiert sind und genügend Mittel vorhanden sind, um den schlüsselfertigen Bau vollständig sicherzustellen, können Sie im Herbst mit dem Verkauf Ihres Hauses beginnen. Wenn diese Bedingungen nicht erfüllt sind, ist die Gefahr eines Baustopps bis zur nächsten Saison sehr hoch. Stellen Sie bei Arbeitsbeginn sicher, dass Sie über alles Notwendige verfügen, um das Projekt zum geplanten Termin abzuschließen.

Standort

Der Firmensitz muss sich im Zentrum oder im Geschäftsviertel der Stadt befinden. Hier treffen Sie sich mit Kunden und Partnern. Außerdem werden in der Zentrale Designer, Buchhalter und Manager für die Arbeit mit Kunden und Lieferanten arbeiten.

Die Anlage zur Lagerung von Geräten und zur Herstellung von Fertighäusern aus Holz sollte in einem Industriegebiet oder am Stadtrand liegen. Geeignete Produktions- und Lagerräume. Ein wichtiger Punkt ist der bequeme Verkehrsknotenpunkt und die Möglichkeit, die für Aktivitäten erforderlichen Kommunikationsmittel bereitzustellen.

Wenn Sie sich auf den Bau von Ferienhäusern oder Stadthäusern und deren anschließenden Verkauf spezialisiert haben, kommt noch die Frage nach der Suche nach einem Baugrundstück hinzu. Studieren Sie die Entwicklungspläne der Stadt. Es ist unrentabel, Häuser in einem abgelegenen Dorf zu bauen, in dem es an moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung mangelt. Suchen Sie nach freien Grundstücken in einem überfüllten Gebiet mit Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, medizinischen Einrichtungen und anderen Infrastruktureinrichtungen.

Schließen Sie einen Vertrag mit einem Immobilienmakler ab, der Sie über die durchschnittlichen Wohnkosten in den einzelnen Gebieten informiert. Bestellen Sie nach der Auswahl interessanter Gebiete eine Bodenanalyse beim geodätischen Dienst.

Ausrüstung

Es besteht keine Notwendigkeit, teure Baumaschinen anzuschaffen. Je nach Projekt können Sie in jeder Arbeitsphase die erforderliche Ausrüstung und das Personal bei Unternehmen mieten, die auf die Erbringung solcher Dienstleistungen spezialisiert sind. Kaufen Sie regelmäßig nur die Werkzeuge und Geräte, die Sie für Ihre Arbeit benötigen.

Wenn Sie planen, fertige Holzhäuser zu verkaufen, sieht die Situation anders aus. Das Holzfällerteam muss mit Kettensägen und anderen Geräten für die Holzernte ausgestattet sein. Geräte für den Holztransport zur Montagestelle können gemietet werden. Die Montage, die am besten im Winter erfolgt, erfolgt ebenfalls mit Kettensägen, Elektrohobeln und handelsüblichem Zimmermannswerkzeug. Zum Betrieb benötigen Sie ein Minikraftwerk. Die ungefähren Kosten für eine Ausrüstung für die Arbeit eines Teams betragen 50-60.000 Rubel.

Personal

Für den Bau von Fachwerkhäusern ist es notwendig, im Sommer ein Holzfällerteam (5 Personen) einzustellen. Auch die Montage muss von 5-6 qualifizierten Fachkräften durchgeführt werden, die der Firmeninhaber in Vollzeit anstellt.

Um dauerhaft in einem Unternehmen zu arbeiten, das sich auf den Bau schlüsselfertiger Häuser spezialisiert hat, reichen ein paar Leute aus:

Aufsicht.
- Vorarbeiter.
- Manager.
- Buchhalter.
Alle anderen Mitarbeiter können je nach Leistungsstand auf Vertragsbasis eingestellt werden.
Suchen Sie nach Unternehmen und Teams mit enger Spezialisierung:

Design.
- Ausgrabung.
- Bau von Mauern.
- Interne Arbeit.
- Verlegung von Stromversorgung und Kommunikation.
- Wasserversorgung.
- Abschlussarbeiten.
- Landschaftsgestaltung.

Für jeden Artikel gibt es viele Vorschläge. Nachdem Sie die besten Optionen hinsichtlich der Kosten der Dienstleistungen, der Qualität und des Zeitplans der Arbeiten ausgewählt haben, können Sie anschließend mit jedem dieser Teams oder Unternehmen Kooperationsverträge für den Bau der folgenden Objekte abschließen.

Dokumente und Lizenzen

Für den Flachbau benötigen Sie keine Konzession und keine Mitgliedschaft in der SRO. Der Inhaber des Unternehmens muss lediglich einen Einzelunternehmer oder eine GmbH beim Finanzamt anmelden und eine bequeme Besteuerungsart wählen.

Wenn Sie Festangestellte haben, müssen Sie ein Unternehmen beim Arbeits- und Sozialversicherungsamt anmelden. Baugenehmigungen werden von den örtlichen Behörden erteilt. Bei der Planung einer Anlage müssen Sie alle Nuancen mit dem Architekturbüro und dem Brandschutzdienst abstimmen.

Rückzahlung

Viel hängt von den durchschnittlichen Wohnkosten in einer bestimmten Region ab. Im Durchschnitt belaufen sich die Kosten für den Bau eines kleinen Hauses für eine Familie, vorbehaltlich der Zusammenarbeit mit Baustoffgroßhändlern und einer ordnungsgemäßen Arbeitsorganisation, auf etwa 2 Millionen Rubel. Der Verkaufspreis solcher Häuser schwankt um 3 Millionen Rubel. Während einer Saison können Sie mit dem Bau eines Hauses 1 Million Rubel verdienen.

Die Rentabilität des Baus fertiger Holzhäuser beträgt 30-40 %. Bei richtiger Organisation der Unternehmensaktivitäten ist eine Amortisation in anderthalb Jahren möglich.

Marketing

Die wichtigste Voraussetzung für den Erfolg sind Qualität, umfassender Service und Arbeitsgeschwindigkeit.

Zusammenfassung

Das Hausbaugeschäft ist hochprofitabel. Durch die Entwicklung eines echten Geschäftsplans und die Wahl der beliebtesten Richtung können Sie Investoren anziehen und innerhalb von 1-2 Jahren eine Amortisation erzielen.