Obyektlər və borclar

O1 Properties Moskvada ofis daşınmaz əmlakının ən böyük sahiblərindən biridir. Son vaxtlara qədər şirkət ümumi sahəsi 501 min kvadratmetr olan 13 hazır biznes mərkəzinə sahib idi. 2015-ci ilin yekunlarına görə O1 Properties-in daşınmaz əmlak portfelinin dəyəri 3,7 milyard dollar təşkil edib.Xalis borc 2,7 milyard dollar olub.Bu göstəricilər nəzərə alınmaqla, yeni səhmdarların daxil olduğu dövrdə şirkət qiymətləndirilə bilərdi. 1 milyard dollar, Marat, FG BrokerCreditService-in baş analitiki hesablayıb.İbragimov. Beləliklə, Forum Properties-dən yeni səhmdarların payının dəyəri bu gün 58,8 milyon dollar təşkil edir.Sövdələşmə zamanı, 2015-ci ilin sonunda aktivin dəyəri təxminən 85 milyon dollar təşkil edirdi.

2014-cü ilin dekabr ayına qədər, təxminən 86 min kvadratmetr sahəsi olan Aurora Business Park biznes mərkəzi. m, Paveletskaya metro stansiyasının yaxınlığında yerləşən, 550 milyon dollar dəyərində qiymətləndirilib, Sayan Tsyrenov xatırladır. Ekspert hesab edir ki, bu gün bu, 400-450 milyon dollara başa gələ bilər, bir şərtlə ki, ən böyük beynəlxalq icarəçilərlə ABŞ dolları və avroda olan müqavilələr qorunsun. CBRE-nin baş direktoru Vladimir Pinayev obyekti daha ucuz hesab edir - 300 milyon dollar Eyni zamanda, aktiv bir neçə yüz milyon dollar kreditlə yüklənir, RBC-nin həmsöhbətləri bilirlər. Bu, Mints-in obyekt üçün ödədiyi aşağı qiyməti izah edir.

Aurora Business Park biznes mərkəzi Rusiyadakı Forum Properties səhmdarlarının son əhəmiyyətli aktividir. Sonuncu dəfə Andrey Barinski və Vladimir Zubrilin 2013-cü ilin əvvəlində Forbes jurnalının "Rusiya daşınmaz əmlakının kralları" reytinqinə daxil edilib. Daha sonra onların ümumi icarə gəliri jurnal tərəfindən 70 milyon dollar olaraq qiymətləndirilib.2013-cü ilin aprelində şirkət 38 min kvadratmetr sahəsi olan Hermitage Plaza biznes mərkəzini satıb. m, VimpelCom-un qərargahının yerləşdiyi yer. Bu sövdələşmə 230-260 milyon avro dəyərində qiymətləndirilirdi.Alıcı isə Eastern Property Holdings idi. Daha sonra obyekt də məbləği açıqlanmayan kreditlə birlikdə alıcıya keçib.

kirayəçi şübhəlidir

Avrora biznes mərkəzinin qiyməti onun əsas icarəçisi EY getdiyi təqdirdə daha da ucuzlaşa bilər . 2012-ci ildə şirkət 30 000 kv.m. m 2023-cü ilə qədər. İcarənin qiyməti 1 kv.m üçün 800 dollar təşkil edirdi. m ildə. Son zamanlar şirkət qərargahını dəyişmək barədə düşünür. Onun axtarışı üçün müqavilə S.A.Ricci ilə imzalanıb. EY-nin mətbuat xidmətindən RBC-yə bildirilib ki, “EY-nin Moskva ofisi həqiqətən də köçmək imkanını nəzərdən keçirir”. "Hazırda şirkətin qərargahın yerləşməsi üçün dörd alternativ variantı var." S.A.Ricci şərh verməkdən imtina etdi.Sövdələşmənin təfərrüatları ilə tanış olan iki RBC mənbəsi bildirir ki, Forum Properties və EY arasında müqavilə vaxtından əvvəl ləğvetmə imkanını ehtiva edir.

Forum Properties-dən Sergey Voronin deyir ki, “EY-nin birtərəfli qaydada ləğv etmək hüququ olmayan icarə müqaviləsi var”. "Şirkətə indi nəzərdən keçirdiyi icarə şərtlərini dəyişdirmək variantları təklif olunub."

Colliers International-a görə, onun maksimum dəyərindən - 32,7 min rubl. 1 kv. 2015-ci ilin birinci rübündə ildə m - A sinifli ofislər üçün kirayə haqqı 25,5 min rubla qədər azaldı. 1 kv. 2016-cı ilin ikinci rübünün sonunda m. Dollarla ifadə etsək, həmin dövrdəki eniş daha da əhəmiyyətli görünür: 1 kv.m üçün 560 dollardan 393 dollara qədər. ildə m. Müqayisə üçün: 2012-ci ilin üçüncü rübündə maksimum pikdə dolların məzənnəsi 1 kv.m üçün 855 dollara çatıb. ildə m.

Aurora biznes mərkəzini biznes parkı da adlandırmaq olar, çünki o, üç mərhələdən ibarətdir. Onlar tədricən istifadəyə verilib. Aurora biznes mərkəzində ofislərin icarəyə verilməsinə tələbat həmişə yüksəkdir, çünki o, Pavelets nəqliyyat mərkəzinə yaxın ərazidə yerləşir və lazım olan hər şeylə təchiz edilmişdir. İdarəetmə şirkətinin peşəkarlığı sayəsində kirayəçilər üçün əməliyyat xərcləri nisbətən azdır və yer icarəyə götürərkən siz Regus və Ernst & Young kimi məşhur şirkətlərlə eyni ərazidə işləyəcəksiniz. Bütün obyektin ümumi sahəsi 150.000 kvadratmetrdən çoxdur. Biznes parkında avtodayanacaq var, binalar ventilyasiya və kondisioner sistemləri ilə təchiz olunub, videomüşahidə və mərkəzə giriş-çıxışa nəzarət gecə-gündüz həyata keçirilir. Kompleksin ərazisində bank terminalları, iaşə obyektləri və bank filialları kimi infrastruktur obyektləri var. Saytımızdakı forma vasitəsilə əlaqə məlumatlarınızı buraxaraq Aurora biznes mərkəzində ofis icarəyə götürə bilərsiniz.

"Aurora" biznes parkına necə getmək olar

Bu biznes parkı Bağ dairəsi ilə Sadovniçeskaya küçəsinin kəsişməsində, Paveletskaya metrosunun yaxınlığında yerləşir. Buraya piyada beş dəqiqədən çox olmayan müddətdə çatmaq olar. Novokuznetskaya metrosu da piyada məsafədədir.

Mediada Aurora biznes mərkəzi

Yeni Salnamələr 8 iyul 2015-ci il saat 11:11-də yazır:“Hazırda dünyanın ən yaxşı su ionlaşdırıcılarını istehsal edən Yaponiyanın Enagic şirkəti Rusiyada rəsmi olaraq satışlarına başlayıb. Nümayəndəliyin ünvanı: Enadzhik Rus MMC 115035, Rusiya, Moskva, Sadovniçeskaya küç., 82, bina 2, Moskva Aurora Biznes Parkı Biznes Mərkəzi, 2-ci mərtəbə, ofis 2063”.

RBC 25 iyun 2015-ci il saat 19:21-də yazır:“Vladimir Zubrilin və Andrey Barinskinin “Forum Properties” şirkəti Ernst & Young və Deutsche Bankın ofislərinin yerləşdiyi Zamoskvoreçyedəki Aurora Biznes Parkının Boris Mints strukturlarına satılması ilə bağlı danışıqlar aparır. Bu barədə RBC-yə əməliyyatın tərəfləri məlumat verib. Onun sözlərinə görə, sövdələşmə Mintz-in törəmə şirkəti O1 Group-un daşınmaz əmlakı üzrə ixtisaslaşmış O1 Properties-in qiymətli kağızları ilə ödənilə bilər. Onun sözlərinə görə, bir ildən artıqdır ki, danışıqlar gedir, ancaq indi tərəflər hamıya uyğun variant tapa biliblər... Bu gün Aurora Biznes Parkının ilk iki mərhələsi - 13 min kvadratmetr. m və 39,2 min kvadratmetrdir. m - tam icarəyə verilmiş, anker icarəçiləri - Ernst & Young və Deutsche Bank. Yalnız üçüncü mərhələnin binası boşdur - 9,1 min kvadratmetr. m Park daxilində daha 25 min kvadratmetr sahənin tikiləcəyi güman edilir. m, yəni Aurora-nın ümumi sahəsi 86 min kvadratmetrdən çox olacaq. m… Andrey Barinsky və Vladimir Zubrilin 1992-ci ildə birgə biznes yaratdılar. Forum Properties-in ən iri layihələri arasında ötən ilin dekabrında İsveçrənin Eastern Property Holdings fondu tərəfindən satın alınan Hermitage Plaza biznes mərkəzi də var. İş adamlarının əhatəsində olan RBC mənbələrinə görə, Aurora Biznes Parkı Rusiyadakı sahibkarların son əsas aktividir, onların əsas biznesi hazırda xaricdə - Avropa və ABŞ-da cəmləşib.

“Vedomosti” 23 mart 2015-ci il saat 14:50-də yazır:“Aeroflot” və “TransContainer” şirkətlərində daxili zallar canlı ağacların köməyi ilə skamyalar, fəvvarələr və stilizə edilmiş fənərlər olan meydanlara çevrilib”, - deyə Nekrasova bildirib. Ümumiyyətlə, biznes mərkəzlərində istirahət üçün yaşıl sahələr getdikcə daha çox görünür. Sperry Van Ness Eastward Property Management şirkətinin texniki direktoru Sergey Rodionov bildirib ki, Avrora Park biznes mərkəzinin damı yaşıllaşdırılıb: perimetri boyunca qızmar günəşdən və çirkli havadan qoruyan “qız üzümləri” əkilib. Üst mərtəbədə yerləşən ofisin işçiləri terrasa aşiq olublar.Yayda burada stolüstü tennis oynayırlar. Lotte Profsoyuznaya biznes mərkəzinin damında otlu qazon xalçası salınıb. Bənzər strukturlar adi bir damın dam quruluşuna qoyulur, drenaj və substrat üstə paylanır. Rodionovun sözlərinə görə, damdakı qazonun qiyməti 1 kvadratmetr üçün 120 avrodan başlayır. m."At Mercedes-Benz Trucks East" biznes mərkəzində "Country Park" 420 kv. m "Maydan oktyabr ayına qədər bu, əlavə ofis sahəsi və müştərilərimizin sevdiyi görüş yeridir" dedi PR meneceri Elena Kashcheeva. Mövsümün əvvəlində orada çadırlar, hörmə mebellər, yumşaq divanlar, günəş şezlonqları qurulur”.

Kənd 04 iyul 2013-cü il, saat 13:24-də yazır:“İyulun 9-da Sadovniçeskaya küçəsindəki Aurora Business Park biznes mərkəzində Fransız Paul şəbəkəsinin beşinci kafesi açılır. Şəbəkənin digər müəssisələrində olduğu kimi, hər şey yerindəcə bişiriləcək və menyuda təzə çörək, bulka və kruvasandan əlavə, tam yemək üçün hər şey olacaq: şorbalar, salatlar, pendirli peçenye və qurudulmuş vetçina, ət yeməkləri. Yeni Paul-un nahar üçün xüsusi təklifi var... Bundan əlavə, şəbəkə işgüzar görüşlər üçün nəzərdə tutulmuş iaşə xidmətini işə salıb. Paul bufetlər üçün tortlar, şirniyyatlar, salatlar, sendviçlər və qəlyanaltılar hazırlaya bilər”.

“Vedomosti” 30 oktyabr 2012-ci il saat 00:00-da yazır:“MD Facility Management, Aurora Business Park biznes mərkəzini idarə edən Forum Facility Management əməliyyat şirkətinin 100%-ni alıb. “Forum Properties” şirkəti ilə bağlanmış müqaviləyə əsasən, yaxın səkkiz il ərzində MD Facility Management biznes parkının texniki istismarını tam həcmdə həyata keçirəcək. Biznes kompleksinin ümumi sahəsi 60600 kv.m.

Mergers.Ru 08 avqust 2012-ci il saat 10:30-da yazır:“2012-ci il avqustun 7-də Rusiyanın ən böyük hüquq firmalarından biri olan Goltsblat BLP, Moskvadakı Aurora Biznes Parkı kompleksinin operatoru olan Forum Facility Management OMS Əməliyyatlar Bölməsi tərəfindən ümumi sahəsi 150 000 kv. m-dən çox. m.Bu, Goltsblat BLP aparıcı hüquq firmasının mesajında ​​deyilir. Layihə çərçivəsində Goltsblat BLP hüquqşünasları müştəriyə əməliyyat üçün məcburi sənədlərin strukturlaşdırılması və hazırlanması ilə bağlı həm Rusiya, həm də ingilis hüququ məsələləri üzrə məsləhətlər veriblər”.

Arendator.ru 03 aprel 2012-ci il saat 10:19-da yazır:“Şəhərsalma və Torpaq Komissiyası (GZK) Forum Properties-ə SMP Bank-ın baş ofisi ilə üzbəüz Aurora Biznes Parkı kompleksinin üçüncü mərhələsini tikməyə icazə verdi ... Şirkət keçmiş Krasnokholmskinin ərazisində təxminən 50 min kvadratmetr sahə tikə bilər. bitki. m kommersiya daşınmaz əmlakı. Ofislər (10 000 kv. m), mehmanxana (15 000 kv. m), sərgi obyektləri olan konqres mərkəzi (5 000 kv. m), idman və istirahət kompleksi (2 min kv. m), mağazaları olan kafe (3 min kv.m) və 450 avtomobil üçün yeraltı dayanacaq, RBC Daily xəbər verir. Mütəxəssislərin fikrincə, Aurora Biznes Parkının üçüncü mərhələsinin tikintisinə təxminən 100 milyon dollar lazımdır. Tamamlandıqdan sonra bu BMK-nın bazar dəyəri 200-250 milyon dollar ola bilər”.

Arendator.ru 17 fevral 2012-ci il saat 12:55-də yazır:“Ernst & Young (MDB) B.V. qərargahını 2023-cü ilə qədər uzunmüddətli əsaslarla Moskvada yerləşdirmək qərarına gəlib... Bu əməliyyat bir sıra müqavilələrin, o cümlədən cari icarə müddətinin uzadılması və kompleksdəki binaların tədricən genişləndirilməsi ilə bağlı sazişlərlə nəticələndi. nəticədə ümumilikdə təxminən 30 000 kv.m. “Aurora Business Park” ofis kompleksi paytaxtın Mərkəzi İnzibati Dairəsində, Zamoskvoreçye rayonunda, Sadovniçeskaya sahilində yerləşir. Kompleks mərhələli şəkildə istifadəyə verilmişdir: kompleksin ilk iki mərhələsi müvafiq olaraq 2002 və 2006-cı illərdə istifadəyə verilmişdir. Üçüncü faza tikilir və 2014-2015-ci illər ərzində təhvil verilməsi planlaşdırılır”.

Sankt-Peterburqdakı bütün restoranlar 23 dekabr 2011-ci il saat 00:05-də yazırlar:“Şu kafesinin ünvanları, Moskva: Butırski Val küç., 10 (BC Ağ Meydan); Sadovniçeskaya küç., 82, bina 2 (BC Avrora)”.

Deutsche Welle - Rus 13 iyun 2011-ci il saat 09:42-də yazır:“Xoşbəxtlikdən, Sadovniçeskaya küçəsi ilə Paveletski Dəmiryol Vağzalı yaxınlığındakı Zatsepski Valının küncündə yerləşən, bankın bir neçə mərtəbədə yerləşdiyi Avrora biznes mərkəzi artıq Bağ halqasının o biri tərəfində görünür. Çox əlverişli yer. Deutsche Bank-ı potensial iş yeri hesab edənlər üçün bu vacibdirsə, o zaman onlar təhlükəsiz bir artı qoya bilərlər. Ancaq əsas şey, əlbəttə ki, hələ də çöldə olan deyil, içəridə olandır. Bankın şüşə qapıları arxasında sizi qarşılayan atmosferi bir neçə sözlə ifadə etmək olar: sakit, işgüzar, mehriban. Heç bir təlaş yoxdur, amma istirahət və boşluqdan ən kiçik bir işarə deyil. Artı sütununda başqa bir nöqtə. Daha çox. Geniş, işıqlı iclas otaqları. Çay, qəhvə, peçenye. Bir sözlə, işçilər özlərini “ofis planktonu” kimi hiss etməmələri üçün ofis xüsusi təchiz olunub. Rahatlıq elementləri olan bir növ biznes tərzi.

TAdviser.ru 05 fevral 2010-cu il saat 15:28-də yazır:“2010-cu il fevralın 1-də Rusiyanın məlumatların təhlili bazarında tanınmış həllər və xidmətlərin təchizatçısı olan BaseGroup Labs Moskvada rəsmi nümayəndəliyini açdı. Yeni nümayəndəlik məlumatların təhlili sistemlərinin qurulması, tərəfdaşlar dairəsinin genişləndirilməsi və müştəri şəbəkəsinin inkişafı sahəsində xidmətlər göstərəcək. Moskvada ofisin açılması şirkət tərəfindən həyata keçirilən layihələrin sayının artması və onların miqyası ilə bağlıdır. BaseGroup Labs-ın Moskvadakı ofisinin rəhbəri Aleksey Fedorişev qeyd edir: “Maliyyə böhranı zamanı şirkət dollar ifadəsində dövriyyəsini 15% artıra bildi. Bu, ümumilikdə dərin məlumatların təhlili sistemlərinə, xüsusən də BaseGroup Labs-ın həllər və xidmətlərinə artan marağı təsdiqləyir... BaseGroup Labs Moskva nümayəndəliyi ilə əlaqə: Ünvan: Moskva, Sadovniçeskaya küç., 82, bina 2, giriş 6 (Aurora biznes mərkəzi) " .

Domania.ru 11 noyabr 2009-cu il saat 17:59-da yazır:“Citydel Business Center (Zemlyanoy Val, 9), Business Center Aurora Business Park (Sadovnicheskaya 82/4), Metropolis Multifunksional Kompleksində (Leninqradskoye sh., 16a) və hətta Federasiyada qısa müddətə ofis icarəyə götürə bilərsiniz. Qala.”

Sistem Xəbərləri WMC 14 fevral 2007-ci il, saat 09:00-da yazır:“12 fevral 2007-ci ildə Coffeemania qəhvəxanasında (Avrora-Biznes Park biznes mərkəzi) Rusiya-İtaliya işgüzar şam yeməyi keçirildi. Biznes şam yeməyi İtaliya şirkətləri üçün tərəfdaşların axtarışı və seçilməsi layihəsinin yekun mərhələsi olub.Layihə Piacenza Sənaye Assosiasiyasının təşəbbüsü ilə həyata keçirilib. Layihənin məqsədi iki ölkənin sahibkarları arasında birbaşa ticarət əməkdaşlığının qurulmasına yardım etməkdir. İtaliya tərəfdən tədbirdə ənənəvi italyan qida məhsulları: tomat pastası, meyvə konservləri, souslar, şərablar, likörlər, kofe və təzə pizza istehsalçıları olan Piacenza əyalətindən 7 şirkət təmsil olunub. Piacenza əyalətinin aid olduğu Emilia Romagna bölgəsi ənənəvi olaraq İtaliyanın qastronomik mərkəzi hesab olunur”.

Daşınmaz əmlak. Walls of Business 20 mart 2006-cı il saat 00:00-da yazır:“Yanvar ayında Regus Qrupu Moskvada, Aurora Biznes Parkının binasında üçüncü ofis mərkəzini açaraq, özünün bir qədər iddialı, lakin təmtəraqlı korporativ şüarını gücləndirdi: “750 ünvan. 350 şəhər. 60 ölkə. Bir zəng." Lakin Regus özü heç nə tikmir: onun vəzifəsi cəlbedici binaları icarəyə vermək, onları açar təslim əsasında təchiz etmək (mebel və ofis avadanlıqlarından tutmuş işçilərə - katiblərə və təmizləyicilərə) və müqavilə imzalandıqdan bir saat sonra işə başlamaq istəyənlərə subicarəyə verməkdir. . Belə bir ofisdə bir neçə il işləyə bilərsiniz və ya yalnız bir saat işləyə bilərsiniz - müştərinin istədiyi kimi. İcarəçi ümumiyyətlə ofisində görünməyə bilər - lazım gələrsə, zənglər ona cib telefonu ilə yönləndirilir, lakin yaxşı təlim keçmiş resepşn özünü kirayəçinin köməkçisi kimi təqdim edərək abunəçini salamlayacaq.

RussianRealty 28 fevral 2006-cı il saat 13:45-də yazır:“Aurora Biznes Parkı 240 tam təchiz olunmuş iş yeridir; 50 nəfərə qədər qonaq qəbul edə bilən 6 iclas otağı. Hər bir iclas otağı yüksəksürətli internet, birbaşa telefon və konfrans zəng sistemləri ilə təchiz edilmişdir. Biznes mərkəzində yüngül qəlyanaltı bufeti, iaşə və peşəkar inzibati dəstək var. Regus müştərilərinin müxtəlif xidmətlərə (videokonfrans, təhlükəsiz internetə çıxış, telekommunikasiya/IT xidmətləri, masaüstü nəşriyyat və konsyerj xidmətləri) çıxışı var.”

Lenta.ru 22 fevral 2006-cı il saat 13:01-də yazır:“Avstriyanın “Austru Bau Ltd – Planning and Construction” şirkəti artıq Rusiyada 10-a yaxın obyektin, o cümlədən “Aurora Business Park” ofis kompleksinin tikintisində iştirak edib.

Daşınmaz əmlak. Walls of Business 12 dekabr 2005-ci il saat 00:00-da yazır:“İpoteka iri kreditləri təmin etməyin yollarından biri kimi Rusiya bazarında kifayət qədər uzun müddətdir fəaliyyət göstərir. Xüsusilə, daşınmaz əmlakla təminatla kreditlər iri institusional investorlar - Avropa Yenidənqurma və İnkişaf Bankı və Beynəlxalq Maliyyə Korporasiyası, həmçinin bəzi xarici banklar tərəfindən verilir. Buna görə də, kapital tərtibatçılarının əksəriyyəti ofis və ya ticarət mərkəzinin tikintisi üçün borc vəsaitlərini fəal şəkildə cəlb edirlər. Bununla belə, bu cür sxemlərin bir fərqi var: kreditin girovu alınan əmlak deyil, artıq şirkətin balansında olan aktivlərdir. Belə ki, məsələn, Aurora Biznes Parkının ikinci mərhələsinin tikintisi layihənin birinci, tamamlanmış hissəsini girov kimi saxlayan Raiffeisenbank-ın vəsaiti hesabına həyata keçirilir”.

Böyük Daşınmaz Əmlak Portalı 25 mart 2005-ci il, saat 09:54-də yazır: “Sənaye zonasının təyinatının dəyişdirilməsi A və ya B sinifli ofislərin yeni tikintisi ilə müqayisədə daha ucuzdur və öz səmərəsini daha tez verir. Yenidənqurma işlərinin təxmini dəyəri hər kvadratmetr üçün təxminən 600-800 dollardır. B sinfi üçün. Digər tərəfdən, əgər müəssisə fəaliyyət göstərirsə, inşaatçı ilk növbədə istehsalı yenidənqurma sahəsindən çıxarmalıdır. Bu, layihənin dəyərini artırır, lakin layihənin müstəsna uğurlu olacağını vəd edirsə, məsələn, Moskvanın mərkəzində keçmiş un dəyirmanının ərazisindəki Avrora Biznes Parkı (Forum Properties-in tərtibçisi) kimi, tərtibatçı belə xərclərə məruz qalır”. Natalya Dereşovskaya. Mövcud bir müəssisənin geri çəkilməsi ilə məşğul olmaq deyil, uzun müddət heç bir şey istehsal etməyəndə onu almaq daha maraqlıdır. Sonra, minimum sayda ərazinin yenidən qurulmasından sonra, dərhal onlarda kirayəçilərə başlaya bilərsiniz, sonra isə yeni tikinti ilə məşğul ola və qalan binaları yenidən qura bilərsiniz. Məsələn, Ecooffice şirkətlər qrupu belə fəaliyyət göstərir.

RBC 21 aprel 2004-cü il saat 19:04-də yazır:“Moskvada ilk illik kommersiya daşınmaz əmlak mükafatının Kommersiya Daşınmaz Əmlak Mükafatları 2004-ün qalibləri elan edilib.Müsabiqənin nəticələrinə görə, A sinif biznes mərkəzi kateqoriyasında qalib Aurora Biznes Parkı olub.

Kvadrat Metr 28 iyul 2003-cü il, saat 11:00-da yazır:“Aurora Biznes Parkı şəhərin mərkəzi hissəsində, Garden Ring-in daxili tərəfində yerləşir və 2,8 hektar ərazini əhatə edir. Beynəlxalq audit və konsaltinq şirkəti olan Ernst & Young, Forum Properties şirkəti ilə təxminən 10 000 kv.m sahə üçün 10 illik icarə müqaviləsi bağlayaraq ofis kompleksinin birinci mərhələsinin əsas icarəçisi oldu. m.Colliers-in sözlərinə görə, Moskva bazarında ilk dəfə olaraq həm icarəyə götürülmüş sahə, həm də icarə müddəti baxımından belə geniş miqyaslı icarə müqaviləsi bağlanıb. Kompleksin ikinci fazası 2005-ci ilin ikinci rübündə qabıq və əsas vəziyyətdə tamamlanacaq. İkinci mərhələnin ümumi sahəsi təxminən 51 min kvadratmetr olacaq. m (iki səviyyəli yeraltı dayanacaq daxil olmaqla). Üçüncü və dördüncü mərhələlər dizayn mərhələsindədir. Onların tikintisinin başa çatdırılması 2008-ci ilə planlaşdırılır”.

Aurora Business Park biznes mərkəzinin yeri də çox cəlbedicidir - Paveletskaya metrostansiyasından cəmi bir neçə yüz metr aralıda. Ofis mərkəzi A sinifli ofis binalarına aiddir və ən yüksək beynəlxalq standartlara tam uyğundur. Biznes mərkəzi 10 mərtəbəli binadır və tanış iş şəraitinə üstünlük verənlər üçün optimaldır. "Aurora Business Park" ofis kompleksində avtomobillərin saxlanması üçün yeraltı mühafizə olunan dayanacaq var, burada parkinq yerlərini icarəyə götürə bilərsiniz. Obyektin binaları kompleks bitirmə tələb etmir, çünki təmir və bitirmə işləri əvvəlki kirayəçilər tərəfindən artıq görülüb. Biznes kompleksi təchizat və işlənmiş ventilyasiya və mərkəzləşdirilmiş iqlim sistemi ilə təchiz edilmişdir, buna görə də otaqlarda temperatur rejimi və havanın təmizlənməsi səviyyəsi ən yüksək tələblərə cavab verir. "Aurora Business Park" biznes mərkəzinin binalarının qarışıq tərtibatı şirkətin təşkilati strukturuna uyğun olaraq işçiləri rahat şəkildə yerləşdirməyə imkan verir.