Ein Hostel von Grund auf eröffnen. So eröffnen Sie selbst ein Hostel: Geschäftsvorteile

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Ein Hostel ist ein Analogon zu einem preiswerten Hotel, in dem den Gästen eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit geboten wird. Der Markt für solche Betriebe entwickelt sich aktiv, sodass unerfahrene Unternehmer Geld in dieses spezielle Unternehmen investieren können, nachdem sie zuvor alle Risiken und die Rentabilität eines solchen Unternehmens bewertet haben.

Marktanalyse

Um die Aussichten für die Eröffnung eines Hostels in einer bestimmten Region einzuschätzen, lohnt es sich, die Nachfrage nach einem solchen Service bei potenziellen Kunden zu berücksichtigen:

Studenten, Jugendliche (ca. 65 % aller Besucher);
Touristen und Reisende, die bei einer Übernachtung Geld sparen möchten (die Zahl dieser Kunden wächst jedes Jahr um 2 %);
Menschen, die zur Arbeit in die Stadt kamen.

Darüber hinaus lohnt es sich, den Grad der Touristenbesuche in der Stadt und die Karte der großen interessanten Veranstaltungen zu analysieren, die in der Stadt stattfinden sollten. Dies können verschiedene Sportveranstaltungen, Konzerte bekannter Künstler, Ausstellungen, saisonale Festivals usw. sein. In diesem Fall müssen Sie überlegen, wie viele Hostels bereits geöffnet sind, welche Dienstleistungen sie anbieten und wie Sie Ihre Konkurrenten schlagen können.

Geschäftsanmeldung

Die Art der Anmeldung hängt davon ab, wo das Hostel eröffnen soll:

In der Wohnung. In diesem Fall müssen Sie sich als Einzelunternehmer registrieren. Dies ist ein schnelles und kostengünstiges Verfahren.
In Nichtwohnräumen(wie ein Mini-Hotel). In diesem Fall müssen Sie sich bereits als LLC registrieren. Dieses Verfahren erfordert mehr Papierkram und kostet etwas mehr als die Registrierung eines Einzelunternehmers. Er wird Ihnen ausführlicher erklären, wie sich ein Einzelunternehmer von einer LLC unterscheidet und welche Vor- und Nachteile sie haben.

Bei einer Geschäftseröffnung kann einem Hostel folgendes zugeteilt werden:

23 – Aktivitäten an anderen Wohnorten;
23.5 – Aktivitäten an anderen vorübergehenden Wohnorten, die nicht zu anderen Gruppen gehören;
20 – Aktivitäten zur Bereitstellung von Plätzen für kurzfristige Unterkünfte.

Außerdem müssen Sie eine Registrierkasse anschaffen und diese beim Finanzamt anmelden. Anfängern in der Anfangsphase ihrer Geschäftstätigkeit wird die Wahl von (STS) empfohlen, bei dem 15 % des Organisationskapitals oder 6 % des gesamten Bargeldumsatzes pro Jahr gezahlt werden.

Sie müssen unbedingt ein Bankkonto einrichten, um den Kunden die Zahlung zu erleichtern und einen Stempel zu erhalten.

GOST-Anforderungen für ein Hostel

Um zu verstehen, wie man ein Hostel von Grund auf organisiert, müssen Sie sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen vertraut machen. Im Jahr 2015 wurde GOST 56184-2014 „Allgemeine Anforderungen an Herbergen“ verabschiedet, wonach ein preisgünstiger Hotelbetrieb nach folgenden Regeln ausgestattet sein muss:

Für ein Bett müssen Sie mindestens 4 Quadratmeter vorsehen. M.;
die Deckenhöhe des Raumes muss mindestens 2,5 m betragen;
Betten müssen mindestens 80 x 190 cm groß sein und der Abstand zwischen ihnen muss 75 cm betragen.
der Raum muss mit einem Feuerlöscher ausgestattet sein und es muss ein spezielles Protokoll geführt werden, um den Brandschutz zu gewährleisten;
für 15 Sitzplätze ist die Ausstattung mit 1 Duschkabine erforderlich und das Badezimmer muss sich außerhalb des Wohngebäudes befinden;
1 Toilette für 12 Plätze ausrüsten;
1 Waschbecken für 6 Plätze ausrüsten;
den Gästen Zugang zu Trinkwasser und einem Wasserkocher bieten;
einen Raum für die Kommunikation zwischen Gästen einrichten, zum Beispiel ein Wohnzimmer;
Wenn es in der Nähe des Hostels einen Ort zum Essen gibt, ist es nicht notwendig, im Hostel selbst eine Küche einzurichten;
Legen Sie Verhaltensregeln für das Hostelpersonal und die Gäste sowie deren Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten fest, die sich im Falle eines Verstoßes ergeben.

Darüber hinaus müssen Sie Abschnitt 5.7.3 von GOST R 56184-2014 berücksichtigen, wonach Erdgeschosse und Keller nicht für ein Wohnheim ausgestattet werden können.

Um das Verständnis der Anforderungen von GOST zu erleichtern, lohnt es sich, die folgenden Beispiele zu berücksichtigen:

Ein Hostel für 10 Personen muss mit 1 Badezimmer, 1 Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet sein und die Schlaffläche muss mindestens 50 Quadratmeter groß sein. M.
Ein Hostel mit 50 Betten muss über mindestens 6 Zimmer verfügen, in denen jeweils 8 Personen untergebracht werden können. Benötigt 4 Badezimmer. Zusätzlich zum Ruheraum lohnt es sich, einen Snackraum einzurichten – ein vollwertiges Esszimmer oder eine Minibar. Sie benötigen außerdem einen Hauswirtschaftsraum zur Aufbewahrung von Bettwäsche, Geräten, Verbrauchsmaterialien usw. Es lohnt sich, einen Haushaltsraum so einzurichten, dass Sie darin Kleidung, Bettwäsche usw. waschen und trocknen können.
Wenn Sie ein Hostel mit 100 Betten eröffnen, müssen Sie ein Zimmer auswählen, in dem Sie mehrere Blöcke mit separaten Badezimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer usw. bauen können. In diesem Fall können Sie mehrere Wohnungen kaufen, die dann zu einer umgebaut werden können Mini-Hotel. Wenn es gut läuft, ist eine Erweiterung bzw. möglich.

Was den Standort betrifft, empfiehlt es sich, Räumlichkeiten für ein Hostel im Stadtzentrum anzumieten. In diesem Fall können Sie von der Lage interessanter Touristenorte, einer guten Verkehrsanbindung und dem Vorhandensein nahegelegener U-Bahn-Stationen und Bahnhöfe ausgehen.

Es ist erwähnenswert, dass Unternehmer Mini-Hotels häufiger in Wohnungen als in Nichtwohngebäuden eröffnen, da ihre Einrichtung deutlich weniger finanzielle Investitionen erfordert. Was die Nachteile betrifft, können wir mögliche Konfliktsituationen mit Nachbarn hervorheben. Um sie zu vermeiden, sollten Sie die Disziplin sowohl der Hostelmitarbeiter als auch der Gäste ernst nehmen.

Ein Spezialist erklärt Ihnen im Video, wie Sie die richtige Aufteilung eines Hostels vornehmen:

Ilya Maseev – über die Nuancen der Hostelbranche und die Besonderheiten der Arbeit mit Buchungsaggregatoren

Von Ilya Maseev verwendete IT-Tools

Booking.com
Microsoft Office Suite

Der Unternehmer Ilya Maseev aus Jaroslawl teilt seinen Wohnraum mit Fremden. Er verwandelte seine Dreizimmerwohnung in das Kefir-Hostel, in dem 6 Personen gleichzeitig übernachten können. In nur wenigen Betriebsmonaten erreichte die Einrichtung die Spitzenplätze des weltweit beliebtesten Buchungsdienstes Booking.сom, und die Investition in das Projekt amortisierte sich innerhalb von sechs Monaten nach seiner Einführung.

Ilja Masejew, 21 Jahre alt, Unternehmer, Student im 4. Jahr an der juristischen Fakultät der Staatlichen Universität Jaroslawl. P. G. Demidova. 2015 organisierte er das Hostel „ Kefir ", ausgelegt für sechs Personen. Die Investitionen in das Projekt beliefen sich auf rund 100.000 Rubel.

Idee aus dem Fernsehen

Die Idee eines eigenen Unternehmens wurde Ilya Maseev im November 2014 geboren; es geschah wie immer durch Zufall – ich sah im Fernsehen eine Geschichte über ein Hostel in einer Wohnung. Dann erkannte der junge Mann, dass seine Dreizimmerwohnung, in der er allein lebt, für diese Zwecke perfekt geeignet ist. Darüber hinaus ist es aus Sicht potenzieller Touristen recht günstig gelegen: 5-6 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, 15-20 Minuten zu Fuß zum historischen Stadtzentrum. Die Eltern unterstützten Ilya bei seiner Entscheidung.

Zunächst begann der Student, die für die Eröffnung eines Wohnheims erforderlichen Dokumente und GOSTs zu studieren. Für den zukünftigen Anwalt war dies nicht besonders schwierig. Eine Registrierung als solche war nicht erforderlich. Nach geltendem Recht kann eine Herberge einer Person gehören, die nicht als Einzelunternehmer registriert ist. „Wir haben den rechtlichen Rahmen untersucht und festgestellt, dass es bei der Gründung und Eröffnung keine besonderen rechtlichen Probleme geben würde, und beschlossen, dass wir es versuchen sollten“, erinnert sich Ilya.

Es bestand fast keine Notwendigkeit, die Wohnung umzubauen, um sie an die Bedürfnisse des Hostels anzupassen. In GOSTs wird anhand von Formeln die Fläche für jeden Gast berechnet (ab 4 m² Wohnfläche pro Person), der Abstand von der oberen Bettenreihe bis zur Decke angegeben und Standards für Betten angegeben. Alles, was Ilya und seine Familie tun mussten, waren Schönheitsreparaturen.

Die meisten Möbel wurden bei IKEA in Moskau gekauft. Ilya und seine Familie haben einige der Möbel (Schränke, Regale und Tisch) selbst entworfen und hergestellt. Die Hauptschwierigkeiten traten bei Etagenbetten auf. Es stellte sich heraus, dass sie in Jaroslawl nur in einer Kinderversion verkauft werden. Infolgedessen musste ich Betten bei einer Fabrik in Tscherepowez bestellen.

Das Hostel wurde im März 2015 eröffnet. Von der Projektidee bis zur Umsetzung vergingen nur 4 Monate. Der Name „Kefir“ entstand dank eines einfachen Marketingtricks der Gründer des Hostels. „Wir haben verstanden, dass wir eine Art Funktion brauchten, wir mussten irgendwie herausstechen und uns gleichzeitig nicht in den Kosten verzetteln“, sagt Ilya. „Deshalb kamen wir auf die Idee, jeden Gast mit einem Glas Kefir und etwas Gebäck zu verwöhnen. Wir lassen ausländische Gäste die Bedeutung unseres Namens, wie sie sagen, „in der Praxis“ verstehen. Es ist nicht so einfach, jemandem zu erklären, der nicht weiß, was Kefir ist.“

Von Kanada bis China

Ilya Maseev wählte das beliebte Buchungssystem Booking.сom als Hauptkanal für die Werbung für Kefir. Auf der Website gibt es eine Hostel-Seite, auf der Sie einen Platz für den gewünschten Termin reservieren können. Bei der Registrierung auf Booking.com wird die Seite Schritt für Schritt erstellt; bei der Erstellung müssen Sie lediglich die im Objekt vorhandenen Artikel auswählen und auch Fotos hinzufügen. Die zukünftige Seite wird von Site-Moderatoren untersucht und nach ein paar Tagen für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht.

Benachrichtigungen über Buchungen und Stornierungen werden automatisch an Ilyas E-Mail-Adresse und Telefonnummer gesendet. Jeden Monat Booking.сom. stellt 15 % der über diese Website getätigten Buchungen in Rechnung.

Diese Kosten sind gerechtfertigt – über diesen Hotelbuchungsservice empfängt Kefir den Großteil seiner Kundschaft. „Ich bin mit der Zusammenarbeit mit Booking zufrieden. Dank Booking haben wir das globale Niveau erreicht. Bei uns übernachteten Gäste nicht nur aus ganz Russland, sondern auch aus Europa, China, Kasachstan und Kanada“, gibt Ilya zu.

Unerwartete Amortisation

Eine Übernachtung in Kefir kostet einen Touristen 600 Rubel. Im Sommer führte Ilya ein Experiment durch: Er senkte den Preis auf 500 Rubel pro Tag, und zu diesem Preis war das Hostel den ganzen Sommer über in Betrieb. Auch für die nächste Sommersaison plant Ilya Rabatte. „Der größte Kampf um die Kunden beginnt im Sommer. In der Nebensaison verdient man mit Rabatten und Sonderaktionen nicht viel, da der Touristenstrom insgesamt noch gering ist“, sagt Ilya.

Insgesamt wurden für den Start des Projekts etwa 100.000 Rubel benötigt. In diesem Betrag sind die Kosten für Schönheitsreparaturen, den Kauf von Betten, Matratzen, Bettwäsche, Möbeln usw. enthalten. Nach Angaben des Eigentümers sollte das Projekt innerhalb eines Jahres die Autarkie erreicht haben. Tatsächlich war es bereits im August möglich, die investierten Mittel zurückzuzahlen.

Insgesamt belaufen sich Ilya Maseevs laufende Ausgaben für ein Hostel für einen Monat auf dem Höhepunkt der Saison auf 12.000 bis 13.000 Rubel. Dabei handelt es sich um Stromrechnungen, Verbrauchsmaterialien und Provisionen für das Booking.com-Reservierungssystem. Zu diesen Ausgaben gehören auch ein „Markenglas“ Kefir mit Sandwich, Tee-Kaffee mit Keksen und Hausschuhe, die jedem Gast kostenlos zur Verfügung gestellt werden.

Unter Berücksichtigung der Waschkosten erhöht sich der Betrag der monatlichen Ausgaben auf 15.000 Rubel. Ilya nutzt den Wäscheservice. Manchmal ist es notwendig, die Bettwäsche aller Schlafplätze an einem Tag zu waschen. Dies ist zu Hause physikalisch unmöglich.

Ilya plant, die durch die Arbeit von Kefir verdienten Mittel für Minireparaturen (Malerei usw.) sowie für die Installation von Klimaanlagen auszugeben. Ohne sie war es im Sommer manchmal stickig. Um die Gäste zu unterhalten, plant Ilya die Anschaffung einer Spielekonsole. Der Student erwartet außerdem, bis zum nächsten Sommer Geld für zusätzliche Investitionen in das Wohnheim zu sparen.

Die Bezahlung bei Kefir erfolgt ausschließlich in bar. Die Hostelbesitzer prüfen noch, wie „gerechtfertigt“ die Einführung der Kartenzahlung bei geringen Volumina sein wird.

Punkte für Kefir

Die durchschnittliche Bewertung von „Kefir“ liegt laut Kundenbewertungen bei Booking bei 9,5 von 10 möglichen Punkten (basierend auf 40 Bewertungen), das Preis-Leistungs-Verhältnis liegt bei 9,7. Oftmals gibt es Dutzende Kundenbewertungen.

„Laut Kundenrezensionen haben wir in Jaroslawl die höchsten Bewertungen unter allen Hotels und Hostels, auch unter den großen und bekannten. Wir verstehen, dass es viel einfacher ist, 6 Betten in Ordnung zu halten, als mehrere Dutzend oder Hunderte. Dennoch ist dies eine sehr ernste Leistung für uns“, bemerkt Ilya.

In Bewertungen wird oft der Komfort, die Sauberkeit und die gemütliche Atmosphäre eines kleinen Hostels erwähnt. Den Gästen gefallen auch das „Interieur mit Seele“, die durchdachte Raumaufteilung und die sauberen Sanitäranlagen. „Viele nette Kleinigkeiten“ wie Bücher, Spiele und geografische Karten bleiben nicht unbeaufsichtigt. Die Gastfreundschaft und Freundlichkeit des Besitzers, den manche Rezensionsautoren den „Administrator“ nennen, wird mehr als einmal erwähnt. Auch der Umzug mit einem Glas Kefir als Leckerbissen für jeden Kunden funktionierte – viele erinnerten sich daran.

Zusammen mit den Gästen

„Kefir“ verfügt über zwei Zimmer mit jeweils drei Betten. Der dritte Raum ist eine große Gästelounge, kombiniert mit einer Wohnküche. Ilya hat kein „eigenes“ Zimmer im Hostel. Wenn alle Plätze mit Gästen belegt sind, übernachtet er in einer anderen Wohnung.

Mit der Eröffnung des Hostels musste Ilya einige Zeit damit verbringen, sich an den neuen Status der Wohnung und den veränderten Tagesablauf zu gewöhnen. Aber jetzt fühlt er sich als Hostelbesitzer absolut wohl. Einige Unannehmlichkeiten entstehen nur dann, wenn Gäste einen frühen oder nächtlichen Check-in bestellen.

Sie können einen Platz über die Website Booking.com reservieren oder Ilya persönlich anrufen. Eines Tages stellte sich heraus, dass 8 Personen in einem Hostel mit 6 Betten ankamen. „Es gab einen technischen Fehler im Buchungssystem oder der menschliche Faktor spielte eine Rolle“, erinnert sich Ilya. – Wir mussten dringend zwei zusätzliche Schlafzimmergarnituren kaufen und „außerplanmäßige Gäste“ im Gemeinschaftsraum unterbringen. Solche Situationen traten in Zukunft nicht mehr auf.“

Ilya Maseev hat keine Probleme mit verärgerten Nachbarn. Die Touristen, die bei ihm übernachten, sind überwiegend diszipliniert und wohlerzogen. Darüber hinaus sind die meisten Wohnungen im Eingangsbereich, in dem sich das Mini-Hotel befindet, zu vermieten. „Es gibt keine Probleme mit Nachbarn. Die Kunden, die zu uns kommen, sind durchaus vernünftig. Wir haben praktisch keine Probleme mit der Gästedisziplin. Ich kann mich nicht einmal an Fälle erinnern, die außerhalb des Anwendungsbereichs liegen und sich auf Ordnungsverstöße oder Schweigen beziehen“, sagt Ilya.

Ilya und seine Familie erledigen die mit dem Betrieb des Hostels verbundene Arbeit selbst, ohne zusätzliches Personal einzustellen. Als Ilya nicht in der Anstalt sein kann, ersetzen ihn seine Eltern. Ilya und seine Familie bereiten kein Essen für die Gäste zu – in Hostels erledigen dies die Gäste selbst, sie haben freien Zugang zu allen Küchenutensilien. Frühstücke für Kunden werden bei Partnern bestellt.

Aufgrund negativer Kundenrezensionen musste Ilya kürzlich den Frühstückslieferanten wechseln. „Beschwerden und Anmerkungen berücksichtigen wir selbstverständlich bei unserer Arbeit. Als wir regelmäßig Beschwerden über das Frühstück erhielten, kündigten wir unseren Essenslieferpartner. Seit dem Lieferantenwechsel ist noch nicht viel Zeit vergangen, aber wir haben bereits die ersten positiven Bewertungen erhalten“, sagt Ilya.

Freizeit hat er nur, wenn keine Gäste da sind. Der saisonale Charakter des Geschäfts hilft dabei, den Betrieb eines Hostels mit dem Studium zu verbinden. „Im Winter gibt es diesbezüglich mehr Freiheiten. Im Sommer gibt es mehr Gäste, aber es findet kein Studium statt, sodass ein gewisses Zeitgleichgewicht zwischen Studium und Wohnheim herrscht“, sagt Ilya.

VKontakte mit Kunden

Viele angehende Unternehmer, die sich entscheiden, das fruchtbare Feld der Hotellerie zu erkunden, entscheiden sich für ein Hostel. Um ein Hostelier zu werden, sind keine großen Investitionen erforderlich, während das Hostel auf dem Hoteldienstleistungsmarkt nach wie vor äußerst gefragt ist, was Hostels zusammengenommen zu einem idealen Sprungbrett für den Berufseinstieg macht. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr eigenes Hostelunternehmen zu gründen, ist es hilfreich, einige Aspekte bezüglich des Standorts Ihres zukünftigen Unternehmens zu kennen. Welche Räumlichkeiten eignen sich für ein Hostel, Wohn- oder Nichtwohngebäude? Ist es möglich, ein Hostel in Nichtwohngebäuden zu eröffnen? Wie sollten Nichtwohnräume für ein Hostel beschaffen sein? und andere häufig gestellte Fragen werden im Folgenden besprochen.

Nichtwohnräume für eine Herberge – Gesetz über Herbergen

In Russland sind erst vor relativ kurzer Zeit Herbergen entstanden. Da sie aus Europa zu uns kamen, unterlagen sie lange Zeit überhaupt keinen gesonderten Vorschriften zum Schutz der Sicherheit und des Komforts sowohl der Gäste selbst als auch der unwissenden Nachbarn von Apartmentherbergen in Wohngebäuden. Die Zahl der Herbergen wuchs unkontrolliert. Irgendwo waren sie als Mini-Hotels registriert und viele mussten „im Verborgenen“ arbeiten.

Im Jahr 2014 reagierte die Regierung schließlich und erkannte das Hostel als eigenständige Art preisgünstiger Hotelunterkünfte an, indem es ein einziges GOST für Hostels herausgab. Das ursprüngliche Gesetz legte formelle Standards für die Freiheit fest und löste tatsächlich nicht das Problem der Wohnheime in Mehrfamilienhäusern, die den Normalbürgern, die gezwungen waren, neben solchen Wohnheimen zu wohnen, auf die Nerven gingen. Als Reaktion auf ihre Forderungen wurde zwei Jahre später ein Paket von Änderungen entwickelt und umgesetzt, das den Konflikt zwischen Hostelbesitzern und ihren Nachbarn für immer beendete.

Anforderungen an Nichtwohnräume für ein Hostel

Nach dem neuen Gesetz darf die Herberge als Herberge für vorübergehenden Aufenthalt keine Wohnräume mehr belegen, die bisher Wohnungen waren. Um eine Herberge in einer Wohnung einzurichten, müssen Sie von nun an zunächst diese aus den Wohnräumen entfernen und in Nichtwohnräume verlegen und dabei eine Reihe zwingender Voraussetzungen erfüllen.

Nichtwohnräume befinden sich in der Regel im Erdgeschoss des Gebäudes. Eine Wohnung im zweiten Obergeschoss kann nur dann in Nichtwohnräume verlegt werden, wenn im ersten Obergeschoss bereits Nichtwohnräume belegt sind.

Eine zusätzliche Anforderung in den neuen Änderungen ist die Einrichtung eines separaten Eingangs zum Wohnheim, der nicht an den allgemeinen Eingang zum Eingang angrenzt. Tatsächlich schützen diese beiden grundlegenden Punkte die Ruhe der Bewohner eines Mehrfamilienhauses und die Sauberkeit ihrer Treppenhäuser vor unbekannten Hostelgästen.

Außerdem verbietet das neue Gesetz die Unterbringung eines Hostels in Nichtwohnräumen im Erdgeschoss. Die relativ günstigen Kosten für die Anmietung solcher Räume lockten Hoteliers an, während sie in der Regel die Hygienestandards für das Wohnen in den Kellergeschossen ignorierten.

Die Kellergeschosse sind weiterhin für eine vorübergehende Belegung geeignet. Es ist erlaubt, hier Duschen aufzustellen, einen Fitnessraum oder eine Küche zu bauen, aber der dauerhafte Aufenthalt von Menschen im Keller ist jetzt inakzeptabel.

So überführen Sie eine Wohnung in eine Nichtwohnnutzung für ein Hostel

Hier ist alles ganz einfach. Die Wohnung muss zunächst den Anforderungen für Nichtwohnräume entsprechen und darf keine technischen Einschränkungen für den Einbau eines separaten Eingangs aufweisen (siehe oben). Für die Überlassung einer Wohnung an eine Nichtwohnnutzung genügt ein von Ihnen gestellter Antrag bei der Kommunalverwaltung unter Angabe der geplanten Sanierung (sofern erforderlich) und ggf. ein Antrag auf Überführung der Fläche in eine Nichtwohnnutzung. Es gibt keinen einheitlichen Standard für eine solche Aussage, daher ist sie in freier Form verfasst. Sie müssen ein Dokument beifügen, das Ihr Eigentumsrecht bescheinigt, oder eine notariell beglaubigte Kopie davon.

Wenn Sie sich entscheiden, die Räumlichkeiten in eine Herberge umzuwandeln, müssen Sie nach Zahlung der erforderlichen Gebühren beim technischen Inventarbüro Ihres Wohnortes eine Registrierungsbescheinigung für die Räumlichkeiten einholen. Auch bei Sanierungen ist eine Genehmigung der Geschichts- und Kulturschutzbehörde erforderlich, wenn das Gebäude als Teil des Kulturerbes oder Baudenkmals gilt.

Es würde nicht schaden, Ihre Veranstaltung mit Ihren Nachbarn abzustimmen. Formal verpflichtet Sie das Gesetz dazu nicht, aber regelmäßige Unzufriedenheit der Nachbarn, das Sammeln von Unterschriften und Proteste können den Prozess erheblich verzögern und die Haltung der Kommunalverwaltung gegenüber Ihrer Petition wird wählerisch und akribisch.

Wer sich nicht in den bürokratischen Apparat einmischen und sich nicht in komplexen Gesetzesformulierungen und -änderungen verzetteln, Informationen einholen und mit BTI-Vertretern kommunizieren möchte, kann sich an professionelle Rechtsanwälte wenden. Gegen eine relativ geringe Gebühr unterstützen sie Sie bei der Überführung Ihrer Wohnung in eine Nichtwohnnutzung. Mit dem Aufkommen von Hostels tauchten auch Angebote dieser Art im Internet auf. Das Verfahren ist jedoch nicht so kompliziert, wie es scheint, und es ist eine Frage des Geschmacks und Ihrer persönlichen Herangehensweise an die Angelegenheit.

Wenn mit Ihren Papieren alles in Ordnung ist, die Nachbarn nichts dagegen haben und die Kulturschutzbehörde Ihre Wohnung nicht für die Nachwelt interessant findet, wird Ihr Antrag geprüft und nach 45 Tagen positiv entschieden. Ab diesem Moment können Sie mit der Arbeit beginnen.

Büroräume sind standardmäßig Nichtwohnräume, aber nicht jedes Büro eignet sich für die Unterbringung eines Wohnheims. Es gibt fünf Hauptkategorien von Büroflächen. Schauen wir sie uns kurz an:

Klasse A: Büroflächen der Spitzenklasse. Typischerweise befinden sich solche Büros in separaten Gebäuden, erstrecken sich über mehrere Etagen, sind nach modernsten Standards ausgestattet, verfügen über einen eigenen Parkplatz und oft auch über einen Aufzug. Diese prestigeträchtigen Räumlichkeiten sind in ihrer Klasse sehr gefragt und gelten nicht als Herbergsräume.
Klasse B: das Gleiche, aber eine niedrigere Klasse. Solche Räumlichkeiten befinden sich in Neubauten oder rekonstruierten Villen in der Hauptstadt. Büros der Klasse A fallen oft erst nach mehreren Betriebsjahren in diese Kategorie.
Klasse C: Hierbei handelt es sich um von Industrieunternehmen vermietete Büroräume, die in der Regel nicht den Standards von Wohnräumen entsprechen. Solche Büros verfügen oft nicht einmal über eine Belüftung, daher ist die Rentabilität der Umwandlung in ein Wohnheim eine große Frage.
Klasse D: Büroräume in Gebäuden mit größerem Sanierungsbedarf. Dabei handelt es sich um relativ preiswerte Flächen, die nicht für eine dauerhafte Belegung ausgelegt sind. Das Gebäude entspricht möglicherweise nicht einigen Hygiene- oder Brandschutznormen und die Unterbringung einer Herberge darin ist inakzeptabel.
Klasse E: Hierunter fallen Räumlichkeiten, die ursprünglich nicht für Büros vorgesehen waren, aber aus Notwendigkeit umgebaut wurden. Dabei kann es sich auch um Wohnungen handeln, die in Nichtwohngebäude, Kellergeschosse und Souterraingeschosse verlegt werden. Mit Ausnahme von Optionen mit Kellerbereichen können Büros der Klasse E, wenn sie gut gelegen sind, als für ein Wohnheim geeignet angesehen werden.

Wenn Sie mit der Arbeit beginnen, ist es wichtig zu bedenken: Obwohl die Wohnung in den Status eines Nichtwohngebäudes überführt wurde, haben Sie immer noch Nachbarn, und deren Ruhe ist teilweise der Schlüssel für den stabilen Betrieb Ihres Unternehmens und wird nicht gestört durch Kontrollen der Ordnungsbehörden oder den Besuch eines örtlichen Polizeibeamten. Daher sollten Sie zunächst auf eine gute Schalldämmung Ihrer Gäste achten. Es ist bekannt, dass die Zielgruppe von Hostels junge Menschen unter 30 Jahren sind, die, nachdem sie Freunde geworden sind, viel Lärm machen können. Zusammen mit dem rasanten Wachstum der Zahl der Herbergen in unserem Land wird die Frage, wie man ein Herberge in einem Nichtwohngebäude schließen kann, im Verhältnis zur Zahl der Bürger relevant, die mit nachlässigen Herbergswirten unzufrieden sind. Im Gegenteil, es gibt Fälle, in denen schlecht ausgestattete Wohnheime in den oberen Stockwerken von Mehrfamilienhäusern allein aufgrund der guten Beziehungen zu den Nachbarn noch lange Zeit erfolgreich betrieben wurden.

Das Gesetz verpflichtet Sie, Ihr Hostel mit der entsprechenden Anzahl an Waschbecken, Toiletten und Duschen auszustatten, basierend auf dem Verhältnis von einem Badezimmer pro 10 Gäste. Das heißt, bei 31 Betten im Hostel müssen Sie 4 Toiletten ausstatten. GOST, das 2015 in Kraft trat, legt Standards für die Mindestbettgröße von 190 x 80 cm für ein Einzelbett und 190 x 140 cm für ein Doppelbett fest. Wenn keine Trennwand vorhanden ist, sollte der Abstand zwischen den Betten mindestens 75 cm betragen und bei einer Mindesthöhe des Schlafzimmers von 2,5 m sollte der Abstand von der obersten Bettebene bis zur Decke nicht weniger als 75 cm betragen. Dreistöckige und höhere Betten waren verboten.

Unter Wahrung des Anspruchs der Gäste auf Freiraum stehen jedem Gast von nun an 4 Quadratmeter inklusive Bett zur Verfügung. Normalerweise benötigt eine Person für einen komfortablen Aufenthalt 5-6 Meter Freiraum, aber wir überlassen dies dem Gewissen des Hoteliers. Hier geht es um die Wahl zwischen der Einsparung von Nutzfläche und dem Prestige der Einrichtung.

Das Hotelgeschäft ist profitabel und vielversprechend, aber der Einstieg ist ziemlich schwierig. Dies ist auf die hohen Kosten für die Einrichtung und den Unterhalt eines vollwertigen Hotels zurückzuführen. Aber es gibt eine Alternative – die Gründung einer Herberge. Dies erfordert keine großen Investitionen, insbesondere wenn Sie bereits eine Wohnung haben. Lass es uns herausfindenund was dafür benötigt wird.

Grundlegendes Konzept

Ein Hostel ist im Wesentlichen ein Wohnheim. Die Unterbringung der Gäste erfolgt hier nicht in separaten Zimmern, sondern in einem Gemeinschaftsraum, wobei die Bezahlung für den Platz und nicht für das Zimmer erfolgt. Normalerweise werden die Annehmlichkeiten im Hostel gemeinsam genutzt: Es gibt eine kleine Küche zum Kochen, ein Badezimmer und eine Dusche. Dies ist eine sehr praktische Option für große Touristengruppen und junge Leute.

Ein Hostel ist eine Art Wohnheim für große Unternehmen

Das Hostel beinhaltet Kurzaufenthalte und ist für Studenten, Schüler und Menschen mittleren Alters konzipiert. Dies ist eine großartige Option, um Geld zu sparen – im Durchschnitt kostet eine Unterkunft 300–500 Rubel, während Hotelzimmer bei 2–3.000 Rubel beginnen.

Vorteile

Erst vor wenigen Jahren entstanden in Russland Hostels, die sich schnell großer Beliebtheit erfreuten. Sie werden von Reisenden geschätzt, die nicht gerne viel Geld ausgeben, nur um in einer neuen Stadt zu übernachten. Zu den Vorteilen eines Hostels als Unternehmen gehören:

Für den Anfang ist eine kleine Menge erforderlich.
Niedrige Betriebskosten und Steuern.
Die stetig wachsende Beliebtheit dieser Wohnform.

Der einfachste Weg besteht darin, ein Hostel in einer bestehenden Wohnung zu organisieren. Für die Einrichtung benötigen Sie nicht viel Geld – Standard-Schönheitsreparaturen reichen aus. Kaufen Sie Etagenbetten, Haushaltsgeräte und Möbel – mehr brauchen Sie nicht.

Wie öffnet man sich?

Um die Eröffnung rechtlich zu formalisieren und mit der Arbeit zu beginnen, müssen Sie einen Einzelunternehmer eröffnen. Der einfachste Weg ist, an UTII zu arbeiten.

Beachten Sie:Um in einem Wohnheim zu eröffnen, müssen Sie die Wohnung aus dem Wohnungsbestand entfernen. In den meisten Fällen ist es nicht praktikabel, separate Wohnungen zu bauen; es ist besser, einfach Immobilien zu kaufen.

Der Auszug einer Wohnung aus dem Wohnungsbestand erfolgt auf Grundlage folgender Unterlagen:

Eine vom Grundstückseigentümer verfasste Erklärung.
Ein Dokument, das den Besitz der Wohnung bestätigt.
Haus-Plan.
Technischer Pass, Wohnungsplan.
Fertiges Sanierungsprojekt.

Das Hostel hat eine lustige und freundliche Atmosphäre

Das Ausfüllen dieser Unterlagen kann viel Zeit in Anspruch nehmen – Sie haben dann Zeit, Reparaturen an den Räumlichkeiten durchzuführen. Unbedingt machen Hostel-Businessplan mit Berechnungen und halten Sie sich strikt an die angegebenen Mengen.

Auswahl des Standortes

Um ein Unternehmen zu gründen, ist es sehr wichtig, einen guten Standort zu wählen. Sie sollten sich entweder für die Bereiche Bahnhöfe und Geschäftszentren oder für die Innenstadt interessieren. Das heißt, Orte, an denen ein hoher Verkehr von Touristen und Geschäftsreisenden herrscht.

Beachten Sie:Sie müssen sich zunächst mit der Frage der Immobilienpreise befassen – es ist durchaus möglich, dass der Kauf einer Wohnung im Stadtzentrum für Sie eine unmögliche Aufgabe wird. In diesem Fall ist es besser, das Hostel in einem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung zu platzieren.

Anforderungen

Die russische Gesetzgebung regelt streng den Prozess der Schaffung von „Hotelräumlichkeiten“. Pro Besucher sollten also mindestens 5 Quadratmeter vorhanden sein. m Wohnfläche und der Abstand zwischen den Betten sollte mehr als 75 cm betragen. Die Praxis zeigt, dass ein Standard-Drei-Rubel-Schein Platz für 9-10 Betten bietet.

Der Raum sollte außerdem Folgendes haben:

Zwei oder mehr Waschbecken.
Duschkabine.
Badezimmer.
Warmwasser (Boiler).
Langlebige und komfortable Möbel.
Gratis Wifi.

So öffnen Sie eine Wohnung

Wie eröffnet man ein Hostel in einer Wohnung? Sehr einfach. Dazu fallen keine zusätzlichen Kosten für Hotellizenzen oder die Übertragung von Immobilien in Nichtwohnimmobilien an. Tatsache ist, dass es in der Gesetzgebung keinen offiziellen Begriff von „Herberge“ gibt. Gleichzeitig erlauben Gesetze die Nutzung von Wohnungen für den gewerblichen vorübergehenden Aufenthalt von Bürgern. Das heißt, Sie können die Wohnung vollständig nutzen, um eine Art Hotelkomplex zu schaffen – das ist völlig legal. Die Hauptsache ist, mehrere Bedingungen zu erfüllen:

Das Hostel sollte sich nicht im Keller oder Keller befinden.
Es sollte eine Duschkabine für 15 Personen, ein Waschbecken für 6 Personen und eine Toilette für 12 Personen geben.
Die Schlaffläche sollte nicht kleiner als 1,9 * 0,8 m sein (Etagenbetten können zum Sparen genutzt werden).

Versuchen Sie bei der Eröffnung eines Hostels nicht, alles in die Betten zu zwingen – die Gäste sollen sich wohlfühlen

Von den optionalen, aber bevorzugten Bedingungen:

Verfügbarkeit von Hochgeschwindigkeits-WLAN. Das Internet kann entscheidend sein, wenn ein Besucher einen Wohnort wählt.
Gute Schalldämmung. Je weniger Sie Ihre Nachbarn stören, desto seltener werden sie sich über Ihr Geschäft beschweren. Achten Sie daher auf eine Schalldämmung der Wände und den Einbau hochwertiger Fenster und Türen.
Verfügbarkeit eines Split-Systems. Dies ist Standard für Hostels. Behaglich soll es sein, für Behaglichkeit im Sommer sorgt die Klimaanlage.
Verfügbarkeit eines Gemeinschaftsraums und einer Küchenzeile. Diese Räumlichkeiten werden die Zahl Ihrer Kunden deutlich vergrößern. Abends entspannt man sich gerne beim Fernsehen oder bereitet morgens ein einfaches Frühstück zu.

Beachten Sie:Denken Sie unbedingt an die Aufbewahrung von Wertgegenständen. Möglicherweise müssen Sie mehrere Safes installieren oder eine Art Lagerraum organisieren.

Achten Sie besonders auf Möbel: Sie sollten möglichst langlebig, einfach und zuverlässig sein.

Eröffnung in Nichtwohnräumen

Wenn Sie Nichtwohnräume erwerben, steigen die Kosten garantiert. Alles wird auf den Papierkram hinauslaufen: Sie müssen die Genehmigung des SES und der Feuerwehr einholen, verschiedene Entwurfserklärungen und Genehmigungen erstellen. Wir empfehlen, sich bei Registrierungsfragen an Vermittler zu wenden – diese erledigen alles schnell und relativ kostengünstig. Wenn Sie dies selbst tun, können Sie mehr als einen Monat Zeit investieren.

Wie vorteilhaft ist es?

Sie wissen es also bereitsLassen Sie uns nun herausfinden, ob dies profitabel ist. Die Anmietung einer Standard-Zwei- oder Dreizimmerwohnung über einen längeren Zeitraum bringt Ihnen 20.000 bis 40.000 Rubel pro Monat. Wenn Sie in diesem Raum ein Hostel für 6-10 Personen unterbringen und den Kunden eine Tagesgebühr berechnen, können Sie problemlos 90-100.000 pro Monat erreichen. Plus – die Bereitstellung zusätzlicher Dienstleistungen in Form von Frühstück, Kaffee, Gebäck, Transfers, Beratungen und mehr. Das heißt, die Rentabilität des Hostels wird etwa 15 % betragen.

Im Allgemeinen ist die Gründung eines solchen Hotelbetriebs profitabler als die einfache Vermietung einer Wohnung, aber auch zeitaufwändiger. Es versteht sich, dass die Herberge nur in Städten mit hohem Touristenverkehr rentabel ist: Sie müssen jeden Tag eine Auslastung von mindestens 50-70 % belassen. Wenn Sie in einer benachteiligten Stadt leben, in die fast niemand kommt, ist die Eröffnung möglicherweise nicht rentabel. Sie werden jedoch nicht viel verlieren – der Wert der Immobilie bleibt erhalten und neue Renovierungen erhöhen ihren Marktwert.

Die durchschnittliche Amortisationszeit für Investitionen in ein Hostel beträgt etwa 6 Jahre (unter Berücksichtigung des Kaufs einer Wohnung, nicht ihrer Verfügbarkeit). Wenn die Wohnung Ihnen gehört, wird das investierte Geld in den meisten Fällen innerhalb von 3-4 Monaten zurückerstattet.

Wenn es die Größe des Zimmers zulässt, statten Sie teurere Zimmer für zwei Personen aus

Aussichten

Viele konservative Menschen glauben, dass Herbergen keine Zukunft haben und aussterben und durch Hotels ersetzt werden. Aber das ist nicht so. Das Hostel hat seine eigene Philosophie. Immer mehr Menschen verlassen traditionelle Hotels aufgrund der hohen Kosten und der Verknöcherung. Wenn Sie den ganzen Tag bei der Arbeit oder beim Sightseeing verbringen, warum brauchen Sie dann ein luxuriöses Zimmer mit drei Mahlzeiten am Tag? Alles, was Sie brauchen, ist ein Ort, an dem Sie abends vorbeikommen, duschen und übernachten können. Viele Einrichtungen dieser Art bieten eine Alternative: entweder ein großes Zimmer mit 6-8 Betten oder eines mit 2-3. Das Wohnen im ersten ist günstiger, das Wohnen im zweiten ist komfortabler. Hostels sind ideal für diejenigen, die nicht gerne zu viel bezahlen. Sie werden oft von Studenten, jungen Paaren und Gruppen von 4 bis 6 Personen genutzt (Sie können ein kleines Hostel komplett kaufen). Hostel als Unternehmen auf jeden Fall vielversprechend. Vor allem, wenn Sie mit Seele an die Kreation herangehen und ein einzigartiges Design und einen einzigartigen Wohnstil schaffen. Halten Sie Ihre Geräte sauber und lassen Sie sie rechtzeitig reparieren, sparen Sie nicht an Toilettenartikeln, seien Sie höflich zu Ihren Kunden – und Ihr Unternehmen wird viele positive Bewertungen erhalten und gute Gewinne erzielen.

So machen Sie Werbung

Für die Werbung können Sie sowohl traditionelle Methoden (Massenmedien, Außenwerbung) als auch moderne Methoden (Internet) nutzen. Es wäre richtiger, diese beiden Methoden zu kombinieren. Bestellen Sie Werbeflyer und mehrere Banner in Ihrer Stadt, verteilen Sie sie und hängen Sie sie in der Nähe von Bahnhöfen, Touristenattraktionen und Büros auf. Erstellen Sie gleichzeitig eine Website im Internet mit einer detaillierten Beschreibung Ihrer Dienstleistungen und Fotos von Räumen. Geben Sie alle Details an: Standort, angebotene Dienstleistungen, Wegbeschreibung. Registrieren Sie sich außerdem in Hotelbuchungssystemen wie Booking, Travel, Oktogo usw. Denken Sie daran, dass die meisten Zimmer mittlerweile über das Internet gebucht werden – die Leute wählen interessante Optionen aus, ohne das Haus zu verlassen, und bezahlen sie per Karte. Möglicherweise können Sie eine Zusammenarbeit mit Reisebüros aushandeln, die Touren in Ihre Stadt organisieren. Dies ist eine ideale Option – Sie verdienen zwar etwas weniger pro Kunde (das müssen Sie mit der Agentur teilen), haben aber einen konstanten Kundenstrom.

Das Vorhandensein einer Küche und Haushaltsgeräten im Hostel wird die Anzahl der Gäste deutlich erhöhen

Mögliche Probleme

Was sind die Fallstricke? Dürfen sie dich unterwegs treffen? Wenn Sie in einem Wohnhaus eröffnen, werden die Nachbarn zum Problem. Nicht jedem gefällt die Tatsache, dass ständig neue Leute den Treppenabsatz entlanggehen, und einige werden einfach neidisch auf Ihr Geschäft sein und regelmäßig Beschwerden an verschiedene Behörden richten. Versprechen Sie Ihren Nachbarn verschiedene Vorlieben aus Ihrer Idee: regelmäßig die Treppenhäuser reinigen, den Eingang reparieren, Glühbirnen wechseln usw. Das wird auch für Sie von Vorteil sein, denn selbst wenn Sie schöne Zimmer haben, der Eingang aber ständig stinkt und viel Dreck liegt, werden die Touristen beim nächsten Mal einfach nicht kommen. Wenn sich Ihre Wohnung im Erdgeschoss befindet, können Sie einen separaten Eingang einrichten und zusätzlich eine Veranda und einen Platz für den Verwalter hinzufügen. Und sparen Sie nicht an der Schalldämmung.

In Kontakt mit

Heute streben immer mehr Mitarbeiter, die gestern eingestellt wurden, die Eröffnung eines eigenen Unternehmens an. Unabhängig von den Risiken wird der Gewinn, den Sie jeden Monat mit Ihrem Unternehmen erzielen können, die Kosten decken und, was am wichtigsten ist, Ihnen ein unvergleichliches Gefühl der Freiheit und Unabhängigkeit von der launischen Stimmung Ihrer Vorgesetzten oder den Machenschaften Ihrer eigenen geben Arbeitskollegen.

Das Hostel ist als Unternehmen durchaus rentabel!

Eine der vielversprechendsten Geschäftsformen ist heute die Organisation von Hostels. Ihre Bedeutung wächst von Tag zu Tag, da jedes Jahr zig Millionen Menschen verreisen und nicht jeder und nicht immer das Geld für wirklich teure und luxuriöse Hotels hat.

Touristen der Economy-Klasse greifen gerne auf Hostels zurück. Was sind Sie? Dabei handelt es sich um preiswerte Hotels, die Hostels sehr ähneln. Wer ein Hostel als Unternehmen betrachtet, wird vor allem durch die geringen Kosten angelockt, schon in der Anfangsphase der Organisation. Der Gewinn kann jedoch aufgrund des ständigen Zustroms von Menschen, die dort einziehen möchten, recht beträchtlich sein.

Hintergrund

Herbergen wurden übrigens erstmals in Deutschland erfunden. Vertretern der Hotelbranche auf der ganzen Welt gefiel die Idee der Deutschen so gut, dass ihre Erfahrungen übernommen und in verschiedenen Ländern umgesetzt wurden. Heute gibt es etwa vierzig Millionen Menschen, die Hostels lieben. In einem solchen Hotel muss es einen Schlafplatz, eine Küche zum Kochen, ein Badezimmer und ein Badezimmer oder eine Dusche geben. Gleichzeitig müssen Sie nicht viel für Design ausgeben.

Das Wichtigste dabei ist Sauberkeit, Komfort und Ordentlichkeit. Sehr oft sind die Zimmer mit Safes zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände der Kunden ausgestattet. Die Zimmer verfügen über sechs oder acht Betten. Auch Hostelmöbel sind nicht besonders luxuriös. In der Regel handelt es sich dabei um stabile Einzelbetten aus Holz, zuverlässig und praktisch.

Wie viel kostet es Sie, ein Hostel zu eröffnen?

In den meisten Fällen entfallen die Hauptkosten auf die Zahlung der Miete oder den Kauf einer Immobilie. Idealerweise sollten Sie Räumlichkeiten näher am Stadtzentrum oder seinen historischen Sehenswürdigkeiten erwerben. Denken Sie daran, dass Ihre Gäste 1-2 Tage bei Ihnen bleiben. In dieser Zeit ist es für sie sehr wichtig, möglichst viele interessante Gebäude oder tolle Orte zu sehen, daher bevorzugen sie vor allem die Herbergen, die sich in unmittelbarer Nähe ihrer Route befinden.

Somit stellt sich heraus, dass die Rentabilität des Hostels recht hoch ist. Nachdem Sie das Problem mit den Räumlichkeiten gelöst haben, werden Sie bei anderen organisatorischen Fragen keine besonderen Schwierigkeiten haben. Was das Personal betrifft, werden hier ein Administrator und eine Putzfrau benötigt. Der erste kann im 24/7-Modus arbeiten, das heißt, Sie benötigen 4 Personen. Ihr Durchschnittsgehalt beträgt etwa 20.000 Rubel.

Zusatzgeschäft

Als zusätzliches Einkommen können Sie außerdem die Zubereitung und Lieferung von Frühstücken für Ihre Kunden organisieren. Sie können eine Küche für etwa 80.000 Rubel ausstatten. Eine separate Dusche und Toilette kann etwa den gleichen Betrag kosten. Vernachlässigen Sie WLAN noch nicht. Seine Präsenz ist besonders für Ausländer sehr wichtig.
Und was noch wichtiger ist: Da sich Fremde in Ihren Räumen aufhalten, stellen Sie sicher, dass eine entsprechende Vereinbarung mit dem Sicherheitsdienst getroffen wird. Sinnvoll wäre auch ein gut durchdachtes Schema mit vorgefertigten Ausflugsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie malerischen Orten in der Umgebung. Bevor Sie mit der Gründung Ihres eigenen Unternehmens beginnen, sollten Sie sich die Mühe machen, einen detaillierten Hostel-Businessplan mit Finanzmodell zu erstellen. Dies hilft Ihnen bei der korrekten Verteilung Ihrer verfügbaren Mittel und beschleunigt Ihren Gewinn.

Vorteile eines Hostels gegenüber einem Hotel

Auch aus der Sicht eines im Unternehmertum unerfahrenen Menschen liegen die Vorteile dieser besonderen Art von Hotel gegenüber einem Hotel auf der Hand: Dank günstiger Dienstleistungen wird eine große Anzahl von Kunden angezogen; außerdem kann man die Idee in Russland umsetzen, in Im Allgemeinen kann jedes Haus oder jede geräumige Wohnung verwendet werden (in letzter Zeit ist es besonders beliebt geworden, Herbergen in alten Gebäuden einzurichten).

Unter anderem müssen Sie sich keine Sorgen um den traditionell hohen Servicestandard machen (den normale Hotels benötigen). Wie bereits erwähnt, sind für die Eröffnung eines Unternehmens hier keine großen Mittel erforderlich. Es ist durchaus möglich, dass Sie dafür gar nicht erst einen Kredit aufnehmen müssen, sondern mit Ihren eigenen Mitteln auskommen können. Das Wichtigste ist, alles richtig zu planen. Versuchen Sie nicht, eine genaue Antwort auf die Frage zu geben, wie man ein Hostel eröffnet, dessen Geschäftsplan noch nicht vollständig ausgearbeitet oder durchdacht ist. Andernfalls verlieren Sie einfach Geld.

Wie viele Jahre kann es dauern, bis sich die Investition amortisiert?

Übrigens in Fortsetzung des Gesprächs über die Vorteile von Economy-Class-Hotels. Es ist erwähnenswert, dass ihre Zahl heute in Westeuropa längst die 5.000-Marke überschritten hat. In Russland gibt es immer noch wenige derart günstige Hotels. Allerdings entwickelt sich dieser Geschäftsbereich sehr schnell. Und es ist durchaus möglich, dass unser Land in 5-10 Jahren zu einem der Marktführer auf diesem Markt wird (jedenfalls sind alle Voraussetzungen dafür gegeben). Heute ist die Situation umgekehrt.

Die Nische ist fast völlig frei. Dies wiederum schafft fruchtbaren Boden. Die Rentabilität eines Hostels in Russland kann sehr, sehr hoch sein. Hier kommt es vor allem auf die richtige Organisation an (wir werden nicht müde, das zu wiederholen). Ein Hostel-Businessplan muss bis ins kleinste Detail durchdacht sein. Sie müssen selbst klar verstehen, welche Mittel investiert werden müssen und welchen Nutzen Sie daraus ziehen. Nur in diesem Fall kann der Erfolg vorhergesagt werden. Übrigens sollten Sie auch bei diesem Geschäft nicht zögern. Wenn Sie sich entscheiden, erledigen Sie alles schnell, solange es keine großen Player auf dem Markt gibt.