Доски объявлений с xml загрузкой. Пакетная выгрузка объявлений в XML-формате – своевременное решение! Преимущества нашей автоматической выгрузки

Когда риэлтор сталкиваются с растущим объемом предложений недвижимости, то систематизация и хранение объявлений становится трудоемким процессом. Многие начинают заказывать себе сайт по недвижимости и на нем публиковать свои объявления.
Но все мы знаем что для эффективных продаж необходимо публиковать свои объявления и на популярных площадках недвижимости, таких как Авито, Циан, РБК, Дмир, ГдеЭтотДом и др.

Каждый сайт недвижимости, предъявляет свои требования к объявлениям, к их размещению и обновлению. А учитывая растущий объем своих объявлений, размещение вручную объявлений на всех популярных площадках становится очень трудоемким делом.

И здесь на помощь приходит автоматизация процесса, а именно выгрузка Ваших объявлений в файл в том формате, который принимает площадка недвижимости.

Таким образом XML выгрузка, это экспорт Ваших объявлений по недвижимости в формате XML и в рамках структуры файла XML, который понимает другой популярный сайт недвижимости.

Что такое Фид

Фид - это тоже самое что и XML выгрузка для порталов недвижимости. Просто это значение слова используют наравне с XML выгрузкой.

Как подключить XML выгрузку/Фид

В на сайте сайт имеется закладка "Импорт из XML фидов". Здесь Вы сможете добавить Ваши выгрузки объявлений Яндекс.Недвижимости, Циан, Авито, РБК, Из рук в руки, OLX, AFY, Квадрум, Майл.ру, Winner и других популярных порталов недвижимости.

Ваши объявления каждый день будут автоматически обновляться на нашем портале недвижимости, при появлении новых объявлений, они автоматически сразу же опубликуются.

Как создать XML выгрузку/Фид

Если Вы хотите получить выгрузку Ваших объявлений (например, ) с нашего портала недвижимости сайт в одном из форматов XML выгрузки для сайтов Яндекс.Недвижимости, Циан, Авито, РБК, Из рук в руки, OLX, AFY, Квадрум, Майл.ру, Winner и других, то это возможно!

Фид с объявлениями для Яндекс.Недвижимости составляется на языке YRL (Yandex Realty Language), разработанном в Яндексе.

YRL основан на стандарте XML (Extensible Markup Language). Как и XML, YRL не позволяет использовать первые 32 ASCII-символа в текстовых полях (исключения - табуляция, перевод строки, возврат каретки). Также стандарт строго требует кодировать в тексте следующие символы:

Кодировка

Кодировка файла - UTF-8.

Заголовок документа

YRL-документ должен начинаться со стандартного XML-заголовка с нулевого символа первой строки.

Корневой элемент

Корневой элемент YRL-фида (realty-feed) должен содержать элемент generation-date с датой создания фида и элементы offer , в каждом из которых должна находиться информация из одного объявления. Чтобы указать пространство имен в XML, используйте атрибут xmlns=\"http://webmaster..

\n2010-10-05T16:36:00+04:00\n \n ... \n \n ... \n Формат даты

Все даты и время следует указывать согласно стандарту ISO 8601 . В общем случае - в формате YYYY-MM-DDTHH:mm:ss+00:00, где:

MM - месяц;

• mm - минута;

  ss - секунда;

  00:00 - указание часового пояса (для Москвы - +03:00).

Требования к объявлениям в фиде

Фид с объявлениями необходимо разместить на своем домене и предоставить в виде URL-ссылки.

Структура фида должна соответствовать формату YRL.

Фид должен содержать только валидные объявления. Валидным считается объявление, для которого все поля фида заполнены согласно формату YRL.

В фиде надо передавать только те параметры, которые указаны в объявлении.

Если в объявлении есть несколько значений одного параметра (например, несколько фотографий), используйте несколько одинаковых тегов.

Каждое объявление должно быть посвящено одному объекту недвижимости.

В фиде должно быть не менее 20% уникальных объявлений.

В каждом объявлении, размещенном агентством недвижимости, должно присутствовать явное указание на агентство.

Чтобы добавить новую информацию в объявление, необходимо обновить существующее объявление, но не удалять и не дублировать его. Обновленное объявление должно иметь тот же internal-id .

В текстах объявлений и в описании характеристик объектов не должно быть HTML-кода.

Срок публикации ограничен для разных типов объявлений.

Тип объявления	Условия по срокам
О продаже комнаты	Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О длительной аренде квартиры
О длительной аренде комнаты
О длительной аренде дома
	Создано не ранее чем 90 дней назад Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О длительной аренде гаража	Создано не ранее чем 30 дней назад Обновлено не ранее чем 30 дней назад

Тип объявления	Условия по срокам
О продаже квартиры на вторичном рынке	Создано не ранее чем 90 дней назад Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О продаже комнаты	Создано не ранее чем 120 дней назад Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О длительной аренде квартиры	Создано не ранее чем 7 дней назад Обновлено не ранее чем 14 дней назад
О длительной аренде комнаты	Создано не ранее чем 25 дней назад Обновлено не ранее чем 24 дня назад
О длительной аренде дома	Создано не ранее чем 30 дней назад Обновлено не ранее чем 30 дней назад
О продаже гаража или машиноместа	Создано не ранее чем 90 дней назад Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О длительной аренде гаража	Создано не ранее чем 30 дней назад Обновлено не ранее чем 30 дней назад
О посуточной аренде гаражей, а также о продаже и посуточной аренде домов, участков и квартир в новостройках	Даты создания и обновления не влияют на валидность объявления

• Фид должен содержать актуальные объявления. Актуальным считается объявление, содержащее достоверную информацию о реальном объекте, который можно купить или арендовать.

  Актуальными должны быть не менее.

Для представителей интернет-магазинов, агентств недвижимости и частных риелторов, работающих c собственной электронной базой объявлений, предусмотрена пакетная выгрузка предложений с вашего сайта на "сайт" с последующей ежедневной синхронизацией и возможностью автоматической ретрансляции на партнерские сайты.

Преимущество нашей автоматической загрузки

Бесплатно

Подключение и регулярная загрузка объявлений полностью бесплатна.

Без ограничений

Нет ограничений на количество объявлений. Важно только, чтобы объявления были реальными и актуальными.

Скорость подключения

Наш сервис принимает уже готовые (самые популярные) форматы xml-выгрузки: Яндекс.Маркет, Яндекс.Недвижимость, Afy.ru, сайт.Объявления.

Дополнительное продвижение
(по желанию)

Отображение (ретрансляция) объявлений на большинство популярных сервисов таких как «Яндекс недвижимость» и др. (скоро )

Принцип работы

Принимаемые форматы

В настоящее время мы принимаем загрузку в следующих форматах:

1. - для предложений о товарах и недвижимости;
2. Яндекс.Недвижимость - специализированный фид о недвижимости, с возможной ретрансляцией на сайты партнеров.
3. Afy.ru.Недвижимость - специализированный фид о недвижимости.
4. Яндекс.Маркет - популярный формат для интернет-магазинов.

Подключить импорт объявлений по xml

Для заполнения формы, необходимо авторизоваться на сайте.

Поля, помеченные (* ) являются обязательными для заполнения.

Ответы на частые вопросы

Что такое XML выгрузка и зачем мне выгружать объекты на ваш сайт?

XML-feed (или XML-фид) - это база ваших товаров, выгруженная в формате XML. Автоматическая выгрузка данных(XML-выгрузка объявлений) экономит время специалистов по продажам на рутинную работу по добавлению и редактированию информации в объявлениях.

Как работает пакетная выгрузка объявлений?

Вы составляете XML-фид с объявлениями о ваших товарах, которые хотите размещать. Наш скрипт регулярно проверяет XML-фид, используя предоставленную вами ссылку, и добавляет или обновляет информацию об объектах на нашем сайте полностью в автоматическом режиме.

Вы можете не составлять XML-фид с нуля, а просто подключить один из популярных форматов, который у вас уже есть.

Могу ли я разместить несколько пакетных выгрузок по разным типам объявлений?

Если у вас разные выгрузки с разными типами предложений, можете подключить несколько. При этом не нужно подключать выгрузки разных форматов, с тем же списком объявлений.

Чем отличается xml-файл сайт.Недвижимость от фида Яндекс.Недвижимости?

Формат сайт.Недвижимость расширяет и дополняет формат Яндекс.Недвижимости.

Поэтому любая валидная выгрузка в формате Яндекс..

Тем не менее, имеются некоторые отличия, ознакомиться с которыми вы можете на этой странице . Воспользовавшись этими отличиями, вы сможете выгружать к нам более точно и полно заполненные объявления, а также объекты коммерческой недвижимости.

Автоматически выгружать объявления могут только юридические лица?

Мы принимаем xml-фиды по различным товарам от:

• Интернет-магазинов
• Частных продавцов
• Порталов, досок и CRM-систем
• Других физических и юридических лиц, у которых автоматически формируется xml-файл с выгрузкой товаров.

Какова цена(стоимость) пакетной выгрузки на ваш сайт?

Стандартное подключение и обслуживание пакетной выгрузки объявлений (без ограничений количества) абсолютно бесплатно. Единственное, мы просим разместить на своем сайте новость о начале нашего сотрудничества, а также размещение информации в разделе "Партнеры", если есть соответствующие разделы.

Бесплатная возможность пакетно выгружать объекты на нашем проекте будет всегда. При этом мы сейчас работаем над премиальными тарифами для более эффективного продвижения ваших объектов на нашем сайте. Как только такой тип услуг будет готов, мы обязательно информируем вас о возможностях.

Как сделать xml-фид и пакетно выгружать объекты?

Если ранее вы не встречались с понятием фид и не представляете, как это сделать технически, вам необходимо обратится к разработчикам вашего сайта, базы или CRM, чтобы они модифицировали функционал программного обеспечения, который будет регулярно формировать xml-фид c постоянной ссылкой в одном из вышеуказанных форматов.

Что такое пакетная выгрузка объявлений и как с ней работать? Нужна ли вам пакетная выгузка? В чем ее выгода? Об этом и о многом другом мы Вам сейчас расскажем.

Интернет сегодня – это масса уникальных возможностей для рынка аренды и продажи недвижимости. И ведущая роль в освоении информационного пространства по праву принадлежит крупнейшим порталам, работающим с базами данных недвижимости по всей России и за рубежом.

Как правило, отдельные агентства недвижимости, застройщики и другие интернет-площадки оперируют сотнями или даже тысячами объектов. В свою очередь, порталы работают с десятками и сотнями застройщиков, агентств и площадок. Популярность площадок напрямую зависит от регионов размещения объявлений, типов недвижимости и форм сделок.

Чем быстрее размещены объявления, тем быстрее потенциальные клиенты обратят на них внимание и тем быстрее вырастут продажи. А чтобы оперативно разместить на большем количестве площадок большее количество объявлений, нужен современный автоматизированный подход.

Пакетная выгрузка объявлений, пожалуй, самое лучшее решение для публикации объявлений. Все крупные ресурсы по размещению объявлений предлагают такую услугу.

Что такое пакетная выгрузка?

На самом деле все просто.

Пакетная выгрузка – это загрузка объявлений из файла, сформированного агентством, застройщиком и др. на площадку. Как правило, файл создается в формате XML (для справки: аббревиатура от eXtensibleMarkupLanguage).

Цель очевидна – меньше ручной работы, меньше рутины. Ранее на размещение объявлений тратилась уйма рабочего времени? Более того, приходилось каждое объявление обновлять еженедельно или ежемесячно вручную?

Оставим это сомнительное удовольствие консервативным фанатам ручного труда и автоматизируем процесс по максимуму при помощи пакетной выгрузки. Нужно всего лишь ОДИН РАЗ сформировать файл, соответствующий формату выгрузки. Далее – обновлять его при изменении данных об объектах в Вашей базе.

В файле в XML-формате сохраняются и передаются все те же параметры объектов, что и при подаче объявлений вручную. Иными словами, вся информация в объявлениях остается полной и неизменной при выгрузке в XML-формате.

Какие вообще бывают форматы?

Как правило, у каждой крупной площадки – свой формат подачи объявлений. Ознакомиться с форматом портала сайт Вы сможете на этой странице .

Но чтобы не изменять формат подачи объявлений под каждую площадку, можно воспользоваться форматом Яндекс.Недвижимости, с которым взаимодействует большинство сайтов. А вот и его описание .

Это наиболее универсальный формат, который принимает большинство площадок. Правда, есть и 1 существенный минус – отсутствие поддержки подачи объявлений для коммерческой недвижимости. Поэтому для подачи объявлений в данный раздел Вам придется использовать формат подачи, предлагаемый площадкой

Кому нужна пакетная загрузка объявлений?

В первую очередь – крупным агентствам и застройщикам, которым необходимо единовременно разместить 100 и более объявлений. Моментальная автоматизированная загрузка информации об объектах – это и экономия времени, и поддержка базы объявлений на площадках в актуальном состоянии.

Итак, Ваши действия:

• Подготовить выгрузку в наиболее удобном для вас формате.
• Зарегистрироваться на сайте сайт.
• Отправить на почту xml@сайт запрос на подключение. В письме приложить ссылку на XML-файл.
• Провести совместно с менеджером тестовую загрузку файла.
• Исправить при необходимости ошибки в файле.
• Оценить удобство отчетов о выгрузке в личном кабинете клиента.

Особенности выгрузки на сайт:

• Выгрузка объектов бесплатна во все регионы, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, Краснодарского края.
• Для новых клиентов – бесплатная выгрузка на 2 недели по Москве и МО, Санкт-Петербургу и ЛО, и Краснодарскому краю.
• Конкурентоспособные цены на размещение объектов в Москве и МО.
• Поддержка собственного XML-формата и поддержка формата Яндекс.Недвижимости.
• Автоматическое обновление выгрузки как минимум 1 раз в сутки.
• Отчет о результатах выгрузки в Личном Кабинете.
• Отчет о просмотрах ваших объектов в Личном Кабинете.
• Возможность оплаты выгрузки, как онлайн, так и по счету.
• Наличие дополнительных опций, увеличивающих эффективность выгрузки.

Интересуют промо-материалы и статистика портала сайт? Эта информация ждет Вас

Все только начинается!

В наших следующих материалах Вы получите ответы на самые популярные вопросы:

• Как правильно составить XML-файл?
• Менеджер нашел ошибки в файле. Как их избежать?
• Типичные и необычные ошибки при формировании выгрузки.
• Как сделать выгрузку максимально эффективной в сжатые сроки?
• Востребованные платные услуги.

Тот, кто владеет информацией, владеет миром. А тот, кто умеет с ней работать – получает доход!!