Tikinti sənayesində necə yaxşı pul qazanmaq olar. Tikinti və təmirdən necə pul qazanmaq olar?

ev / Biznesin inkişafı

Tikinti biznesinin əsas üstünlüyü daimi artan tələbatın olmasıdır. Hər gün bir neçə potensial müştəri təmir işləri apara, rahat ev tikə və ya mövcud strukturun ətrafında hasar çəkə bilən podratçılar axtarır. Əlbəttə ki, işi özləri üzərinə götürəcək bir çox güclü cinsin nümayəndələri var, lakin hər bir kişi ikiqat şüşəli pəncərələr quraşdıra, boru dəyişdirə və ya şkaf qura bilməz.

Sonrakı söhbət tikinti biznesinə haradan başlamaq və bu sahədə iş adamını hansı tələlərin gözlədiyi barədə olacaq. Hər bir sahibkarın yadda saxlamalı olduğu əsas qayda odur ki, siz pul ödəməyə hazır olan bir müştəridən imtina edə bilməzsiniz.

Bazar monitorinqi

Beləliklə, ağlıma tikinti biznesi kimi bir sahədə özümü sınamaq fikri gəldi. Haradan başlamaq lazımdır? Çoxları bunu vergi idarəsinə müraciət edərək deyəcək. Yox! Bazarın ətraflı öyrənilməsi ilə bağlı ciddi hazırlıq işləri ilə.

Hal-hazırda həm yaşayış binası, həm də fərdi kottec tikməyə hazır olan bir çox şirkət açıqdır.

Hər bir təşəbbüskar sahibkar başa düşməlidir ki, rəqiblər bazarda bir ildən artıq fəaliyyət göstərən təşkilatlar ola bilər. Bu o deməkdir ki, onlar müştərilərin və tərəfdaş təchizatçıların etibarına malikdirlər. Buna görə də yeganə düzgün qərar “izdihamdan” fərqlənməkdir. Liderlik ya cəlb edilmiş kapitalın həcmində, ya da tikintiyə prinsipcə yeni yanaşmada ifadə edilməlidir.

Fəaliyyətlərin qeydiyyatı

Tikinti biznesinə harada başlamaq lazımdır? Hərtərəfli bazar təhlilindən sonra rəsmi qeydiyyat aparılmalıdır. Ən uyğun forma məhdud məsuliyyətli cəmiyyətdir.

Bundan sonra, uyğun bir şirkət adını seçməyə, optimal ofis yerini axtarmağa, nizamnamə kapitalı yaratmağa və təsisçiləri seçməyə başlaya bilərsiniz. Hər bir nöqtə haqqında - daha ətraflı.

Tikinti işini sıfırdan necə başlamaq olar: plan

Unikal və asanlıqla tanınan bir adla.
Müştərilər üçün əlçatan yerdə şirkətin ofisinin yerləşdiyi yerdən.
Təsisçilər tərəfindən qoyulmuş nizamnamə kapitalından və ya başlanğıc kapitaldan, onsuz şirkət sabit fəaliyyətə başlaya bilməyəcək.
Şirkətin qeydiyyatı üçün tələb olunan sənədlər paketinin toplanmasından - hər bir təsisçinin pasportu, yerləşdiyi yer, əsas fəaliyyət növü, habelə nizamnamə kapitalının ölçüsü və onun formalaşdırılması üsulu haqqında məlumat.

Bütün bu addımları özünüz edə bilərsiniz və ya müvafiq mütəxəssislərdən kömək istəyə bilərsiniz.

Peşəkarlıq və təşkilatçılıq bacarığı. Daha vacib nədir?

Tikinti biznesinə sıfırdan necə başlamaq və uğur qazanmaq olar? Təcrübə bu məsələdə əvəzsiz köməkçidir. Eyni zamanda bəzi problemlər öz-özünə aradan qalxır. Baxmayaraq ki, statistikaya inanırsınızsa, bu sahədə özünü sıfırdan həyata keçirməyə başlayan və hələ də biznes nərdivanlarında çox yüksəklərə qalxan bir çox insanlar var.

Təşkilati bacarıqlar, peşəkar komanda yaratmaq bacarığı, istənilən tərəfdaş və ya müştəri ilə ortaq dil tapmaq uğurun əsas komponentləridir.

Bundan əlavə, işin necə aparılacağını müəyyənləşdirməlisiniz - müstəqil və ya əlavə şirkətlərin cəlb edilməsi ilə. Beləliklə, ekspert rəyləri razılaşır ki, tikinti prosesinə yaxşı tərəfdaşlar və hər hansı, hətta qlobal layihəni dəstəkləyə bilən və ya ən azı bir əhəmiyyətli sifariş olmadıqda hər cür yardım göstərə bilən nüfuzlu sponsorlarla birlikdə başlamaq daha yaxşıdır.

Briqada

Tikinti sənayesində sıfırdan biznesə necə başlamaq olar? Vicdanlı, bacarıqlı işçilər tapmalıyıq. Bu peşə dünyada ən çox ehtiyac duyulan peşə kimi tanınır.

Kadr ehtiyatı olan iri müəssisə heç nədən qorxmadan vicdansız işçiyə qarşı istənilən tədbiri, o cümlədən işdən çıxarmaq imkanına malikdir. Ancaq mütəxəssissiz qalan kiçik bir şirkət, buraxılmış müddətlər səbəbindən sifarişi itirə bilər.

Buna görə də, fəaliyyətin əvvəlində səmərəli komanda yığılmayıbsa, işə başlamağa dəyməz.

Yeri gəlmişkən, komandanın özəyini yalnız ixtisaslı işçilərlə təmin etmək, sonra isə şirkət genişləndikcə yeni gələnləri işə götürmək lazımdır.

Müasir bazar iqtisadiyyatı şəraitində hər şeyi tez və səmərəli etmək lazımdır. Yəni, dünən işə götürülən mütəxəssis dərhal planı həyata keçirməyə başlamalıdır.

Tikinti təkcə məsuliyyətli deyil, həm də uzunmüddətli proses olduğundan, kadrlara daha sərt tələblər qoyulur. Axı, çatların və ya alaq otlarının görünüşü, çökmələri qeyd etməmək, məişət cihazlarının sıradan bir sıradan çıxması deyil.

Həmkarlar

Təmir və tikinti işinə necə düzgün başlamaq olar? İstənilən rəqabət mühiti peşəkar qarşılıqlı əlaqəni nəzərdə tutur - baş plana keçid, layihənin təsdiqi, kommunikasiyaların əlaqələndirilməsi və s. Bunu nəzərə alaraq, planlaşdırılan tədbirlər, özünüz üçün tapılan niş haqqında, işlərin ardıcıllığı barədə həmkarlarını əvvəlcədən xəbərdar etmək lazımdır. iş.

Birdən ortaya çıxma böyük problemlərlə nəticələnə bilər, məsələn, hökumət strukturu ilə tam anlaşılmazlıq, çünki inkişaf ciddi şəkildə qanuna uyğun aparılmalıdır.

Maliyyə hissəsi

Sıfırdan tikinti biznesini necə açmaq olar? İnvestorlarla danışmalı və onlarla ilkin “infuziyaları” müzakirə etməliyik.

İnvestisiya xərclərinin məbləği təxminən 12.000.000 rubl təşkil edir. və bir neçə xüsusi texnikanın alınması və icarəsi, layihə sənədlərinin hazırlanması, həmçinin geoloji-geodeziya tədqiqatları daxildir. Alətlər və iş paltarları üçün təxminən 1.000.000 rubl xərcləməli olacaqsınız. Ofis icarəsi təxminən 150.000 rubl/il olacaq. Bundan əlavə, səyahət və əyləncə xərcləri haqqında düşünmək lazımdır - 200.000 rubl / il, həmçinin üzvlük haqları, reklam tədbirləri və veb saytın tanıtımı - 100.000 rubl / il. Ümumi ilkin xərclər 13.450.000 rubl olacaq.

Gəlir və geri ödəmə müddətini hesablamaq üçün özünüzü kiçik bir tikinti şirkətinin orta gəlirliliyi ilə silahlandırmaq lazımdır. Bir metropolda bu rəqəm 100% ola bilər, lakin yalnız bir başlanğıcın burada kök sala bilməsi mümkün deyil. Dotasiya olunan hinterland 25-30% -dən çox olmayan təmin edə bilər. Sifarişlər də burada mövcuddur, lakin çoxlu səyahət tələb olunur. Rusiyada orta gəlirlilik təxminən 60% təşkil edir ki, bu da 20 ay geri ödəmə müddəti ilə nəticələnir. Düzdür, nəzərə almaq lazımdır ki, qış vaxtı daha çox dayanma vaxtlarına aiddir.

İcazə verən sənədlər

Tikinti biznesinə harada başlamaq lazımdır? İnşaatçıların girişi haqqında qərardan. Bu nöqtədən yayınan sahibkar ən azı 5000 rubl cərimə ödəməli olacaq. SRO-ya qoşulan hər bir şirkət rüsum ödəyir, məbləği bölgənin yerli hökuməti müəyyən edir (lakin onların kiçik olması ehtimalı azdır). Beləliklə, yalnız 400.000 rubl tələb olunur. ildə. Bütün tikinti təşkilatları bu cür xərclərin öhdəsindən gələ bilmirlər, buna görə də çox vaxt yarı qanuni işə üstünlük verirlər.

Aşağıdakı təşkilatların SRO-ya qoşulması tələb olunmur:

Tikinti biznesinə harada başlamaq lazımdır? Aşağıdakı hərəkətləri ardıcıl olaraq yerinə yetirməklə:

Tikinti ilə məşğul olmağa imkan verən sənədlərin toplanması.
Müxtəlif növ strukturların layihələndirilməsi üçün lisenziyaların qeydiyyatı.
Mühəndislik tədqiqatlarının aparılması üçün icazələrin alınması.

Siz həmçinin Rospotrebnadzor və Fövqəladə Hallar Departamentini ziyarət etməlisiniz.

Tikinti şirkəti nə edir?

Siz yüksək ixtisaslaşmış və ya irimiqyaslı kiçik tikinti biznesi aça bilərsiniz. Haradan başlamaq lazımdır? Əhali arasında tələb olunan xidmətlərin çeşidini müəyyənləşdirin. Beləliklə, tikinti şirkəti aşağıdakıları edə bilər:

həm qismən, həm də açar təslim əsasında müxtəlif bina və tikililər tikmək;
təmir və quraşdırma işlərini həyata keçirmək;
maşın, avadanlıq və tikinti alətlərinin icarəyə verilməsi;
layihələr hazırlamaq;
materiallar.

Fəaliyyət sahəsinin genişliyi işə başlamaq üçün lazım olan investorların sayına birbaşa təsir göstərir.

Tələb olunan Kadrlar

Tikinti şirkəti aşağıdakılar olmadan edə bilməz:

memar və ya dizayner;
mühasib;
kadr zabiti;
təchizatçı;
usta

Öz vəkilinizin olması pis olmazdı.

Hər bir komandada ixtisaslı dülgərlər və elektrikçilər olmalıdır. Dövlət lisenziyasının verilməsi əsasən şirkətin işçilərinin əksəriyyətinin ali təhsilinin olmasından asılıdır.

Kiçik bir şirkətdən danışırıqsa, muzdlu bir mühasibin xidmətlərindən istifadə etmək daha məqsədəuyğundur. Üstünlük aylıq əmək haqqının olmamasıdır, çünki ödəniş iş başa çatdıqdan sonra edilir.

Sifarişləri harada axtarmaq lazımdır?

Sifarişinizi aşağıdakı üsullardan biri ilə əldə edə bilərsiniz:

Tenderdə qalib gəlmək. Zəhmət olmasa ərizənizi təqdim etməzdən əvvəl şərtləri diqqətlə oxuyun.
Tikinti şirkəti ilə müqavilə bağlamaq. Məsələn, bəziləri divarları tikə bilər, digərləri isə bitirmə işlərini edə bilər.
Böyük bir layihə həyata keçirən böyük bir təşkilatın subpodratçısına çevrilin.

Tikinti sənayesində populyar olmağın ən etibarlı yolu istənilən sifarişin yerinə yetirilməsi üçün məsuliyyətli yanaşmadır. Bazarda müsbət reputasiya hələ heç kimə zərər verməyib.

Çox gəlirli bir iş satış üçün ev tikməkdir, xüsusən də investisiya etmək üçün layiqli kapitalı olan sahibkarlar üçün.

Eyni zamanda, peşəkar inşaatçı olmaq lazım deyil, sizin həvəsiniz və biznesə ciddi yanaşmanız kifayətdir. Belə bir iş sizə yaxşı gəlir gətirə və etibarlı gəlir mənbəyinə çevrilə bilər. Tövsiyələrimiz və məsləhətlərimiz sizə bu biznes ideyasını həyata keçirməyə kömək edəcək.

Tam olaraq nə quracağınıza qərar verin. Bir kottec icması, bir yaşayış binası, şəhərcik və ya ayrı bir ölkə evi olacaq - özünüz qərar verin. Ancaq unutmayın ki, kotteclərin populyarlığı azalmır. Belə bir ev almaq istəyənlərin sayı kifayət qədər çoxdur. Buna görə də, ən yaxşı fikir ölkə kottecləri tikməkdir.

Sayt, layihə, rabitə

Tikinti üçün torpaq sahəsi alırıq. Əgər sizdə artıq varsa idealdır. Populyar istiqamətdə, izdihamlı ərazidə və qurulmuş rabitə ilə sayt seçin. Əlverişsiz və maraqsız yer alıcıları qane etməyəcək, ona görə də ətrafdakı mənzərəyə diqqət yetirin və evin yerini təxmin edin. Tanıdığınız bir rieltorla əlaqə saxlayın ki, o, sizə sayt seçməyə kömək etsin və ərazidəki evlərin təxmini qiymətini təklif etsin. Torpaq sahəsini hərrac yolu ilə almaq yaxşı fikirdir, lakin bu, artan pul sərmayəsini tələb edir.

Torpaq analizini aparmaq üçün geodeziya xidmətinə müraciət edin. Vəqfin altındakı yerin etibarlılığına əmin olmaq üçün bu edilməlidir.

Növbəti mərhələ dizayn sənədləridir. Mütəxəssislərdən ilkin dizayn və sənədlər paketi sifariş edin. Hazır olduqda, onu təsdiq üçün tənzimləyici orqanlara təqdim edin. Bütün bunlar vaxt və pul tələb edir. Təsdiq edildikdən sonra, şəhər daxilində tikinti aparırsınızsa, elektrik şəbəkələrinə, eləcə də kanalizasiya və su təchizatına qoşulmaq üçün texniki şərtləri (texniki şərtləri) alacaqsınız.

Əlaqələri gündəmə gətirək. Bu iş xüsusi təşkilatlar tərəfindən həyata keçirilməlidir, işin özü, həmçinin qoşulma nöqtəsinə çəkilmiş kabel və borular üçün pul ödəyirsiniz. Kommunal şəbəkələrə bütün qoşulmalar səmərəli şəkildə aparılmalıdır. Razılaşın, evə telefon xəttini və interneti də qoşmaq yaxşı fikirdir.

Məzmununa qayıdın

Ev tikintisi

Lazımi işləri səmərəli və vaxtında yerinə yetirəcək inşaatçılar komandası axtarırıq. Komandanın hörgü, üzlük və təməlin tökülməsi texnikasını bildiyinə əmin olun. Bu iş üçün tikinti şirkətini dəvət etmək pis fikirdir. Bu sərfəli deyil. O, bütün qazancı "udacaq". İşə götürülmüş bir komanda daha az başa gələcək, ancaq ciddi nəzarətə və tikinti sahəsinə tez-tez baş çəkməyə ehtiyacınız olacaq.

Özünüz ixtisaslı inşaatçısınızsa və ev layihəsi mürəkkəb deyilsə, o zaman köməkçiləri cəlb edərək tikintini özünüz həyata keçirə bilərsiniz. Və ya özünüz usta olduğunuz bəzi fərdi tikinti mərhələlərini həyata keçirin. Bu, layihənin yüksək gəlirliliyini qorumağa kömək edəcək.

Tikinti materiallarını böyük topdansatışçılardan və ya birbaşa fabriklərdən almaqla, mağazalardan və bazarlardan yan keçməklə siz pula təxminən 20% qənaət etmiş olursunuz. Siz heç vaxt tikinti materiallarının keyfiyyətinə və etibarlılığına qənaət etməməlisiniz.

Ən yaxşısı erkən yazda tikintiyə başlamaqdır ki, payıza qədər qazanc əldə edəsiniz. Amma bunun üçün iş vaxtı qaçırmadan, yüksək templə aparılmalıdır. Tikinti sürətləndirilsə ev 2 ay ərzində satıla bilər. Bu biznes ideyasının maksimum qazanc əldə etməsi üçün bir anda bir neçə ev tikmək daha yaxşıdır. Bitirmə seçiminə qərar verməlisiniz: kobud bitirmə və ya son bitirmə. Dərhal açar təslim ev almaq istəyən alıcılar var. Ancaq otağı necə bəzədiyiniz kimsənin xoşuna gəlməyə bilər.

Məzmununa qayıdın

Hesablama və satış

Ən çətin şeydən - nağd ödənişlərdən danışaq. Bu iş torpaq, tikinti materialları almaq, layihə sənədləri və podratçıların işini ödəmək üçün vəsait tələb edir. İnvestorları cəlb etməyi planlaşdırırsınızsa, maliyyə bölməsində ətraflı hesablamalar olan bir iş planına ehtiyacınız olacaq. Tikintidən sonra evin bazar dəyərini müəyyən etmək üçün bütün prosesi hesablayın. Təbii ki, Rusiyanın müxtəlif bölgələrində evlərin qiyməti dəyişir. Məsələn, 1 kv. Ölkəmizin orta zonasında m tikinti təxminən 20 min rubla başa gəlir (böyük şəhərlərdə 40 minə qədər). Ev tikmək üçün 2 milyon rubl xərcləyib 3 milyona sataraq, 1 milyon rubl qazanc əldə edəcəksiniz.

Ev tikilib indi satmaq lazimdir. Özünüz alıcı axtara və ya makler ödəyə bilərsiniz. Ekonom sinif evlər lüks evlərdən daha sürətli satılır. Reklamları mediada yerləşdirin. Nəzərə alın ki, alıcıların əksəriyyəti İnternetdən gələcək. Əla fikir - qalxanlar və oğlan telləri.

Qədim dövrlərdən bəri insan ətrafındakı dünyanı özünə uyğunlaşdırmaq üçün yenidən qurur və uyğunlaşdırır. Tikinir, sökür, təmir edir, ucaldır. Daha yüksək, daha böyük, daha etibarlı: Evim mənim qalamdır. Hətta 30 kvadratmetrdə. Hətta 1,5 hektar ərazidə. Bu xüsusiyyət insanda möhkəm oturub. Bu insan xüsusiyyətinə əsaslanan biznes isə gələcəkdə sabit olub, var və olacaq. Kosmik gəmilər işə düşənə qədər...

Tikinti və təmir belə bir qızıl mədənidir. Bu o qədər məşhur biznes yeridir ki, öz biznesini qurmaq istəyən hər ikinci şəxs bu nişdən başlayır. Və təəccüblüdür ki, hətta yeni təkliflərin belə axını bazarda mövcud olan tələbi ödəmir. Hamı üçün kifayət qədər tikinti işləri görüləcək.

Yeni tikinti texnologiyaları və tikinti materialları daim ortaya çıxır. Köhnə, çoxdan unudulmuşları xatırlayır və təkmilləşdirirlər. Buna görə də, bütün yeni məhsulları öyrənərək və ya yeni bir texnologiyanı yenidən kəşf edərək, bazara təhlükəsiz daxil ola və tikinti nişində çox rəqabətli ola bilərsiniz.

Bu yanaşmanın ən parlaq nümunələrindən biri polipropilen və ya polipropilen borular üzərində iş.

Baxmayaraq ki, texnologiya artıq 20-ci əsrin 60-cı illərində məlum idi. Polipropilen borular yalnız bu gün ən geniş istifadəsini tapdı. Əlverişli polipropilen lehimləmə texnologiyası, sadə və etibarlı quraşdırma prosesi və ucuz boru istehsalı klassik metal boruları bazardan çıxardı. Baxmayaraq ki, metal su təchizatı bir əsrdən çoxdur ki, "kral" olmuşdur. Lakin, məsələn, 90-cı illərin əvvəllərində məşhur olan metal-plastik geniş istifadə edilməmişdir. Aşkar çatışmazlıqlara görə - istehsalın mürəkkəbliyi və birləşdirici fitinqlərin və digər fitinqlərin istifadəsi ilə əlaqəli aşağı quraşdırma etibarlılığı.

Bu nişdə xidmətlərin inkişafının ilk dövründə - su təchizatı və istilik borularının polipropilenlə dəyişdirilməsi- "qızıl" idi. Polipropilenin lehimləmə sirrini bilən ustalar işlərinə görə çox yaxşı pul istədilər. Bu yeni idi. Polipropilen boruların quraşdırılmasının yeniliyi və üstün keyfiyyəti üçün çox pul ödədilər. Düşünün, 10 il əvvəl bir polipropilen qarışığı 200-400 rubla başa gəlirdi. Beləliklə, boru kəmərinin 90 ° -ə yalnız bir dönüşü müştəriyə 800 rubla başa gələ bilər, çünki iki əlaqə var idi.

İndi polipropilen 1500-3000 rubl üçün bir lehimləmə dəmiri alan hər kəs tərəfindən "qaynaq" edilə bilər. Və təbii ki, artan rəqabətlə, polipropilen su təchizatı üçün quraşdırma xidmətləri ucuzdur.

Və yeni boru texnologiyaları artıq qarşıdadır. Məsələn, yapışqanlı PVC borulardan hazırlanmış boru kəməri? Bəli, lehimləmək, bükmək və ya kəsmək lazım deyil. Yapışqan + boru + fitinq və boru kəməri hazırdır. Əlbəttə ki, hələ də boru içərisində daşıyıcının temperaturu ilə məhdudlaşır. Amma hələlik bu qədər. Öz şəhərində bu texnologiyadan ilk istifadə edən şəxs qızıl mədəninə minə biləcək. Polipropilendə olduğu kimi. Yəni, əlaqə müştəri üçün baha başa gələcək və quraşdırma avadanlıq olmadan diz üzərində həyata keçirilir.

Və niş irəliləyişlərə dair bir çox belə nümunələr var. Gəlin bir neçəsini sadalayaq: plastik pəncərələr, məsaməli beton, laminat örtüklü taxta, ecowool, hiper preslənmiş kərpic, səki daşları və s. Həqiqətən də tikinti biznesidir üst olmadan biznes. Ağılla yanaşsanız, hər kəsin pul qazanacağı bir yer var.

Kifayət qədər vəsaitinizin olub-olmadığını, öz başınıza başlamaq üçün kredit götürmək qabiliyyətinizin olub olmadığını və ya investorları cəlb etməyiniz lazım olub-olmadığını müəyyənləşdirin. Artıq vəsaitiniz varsa, fərdi sahibkar yarada bilərsiniz, kənardan böyük bir məbləğ cəlb etmək üçün ən yaxşı seçim MMC təşkil etmək olardı.

Bölgənizdə daşınmaz əmlaka olan tələbatı araşdırın. Bundan asılı olaraq, fəaliyyət istiqamətini seçməlisiniz: şəhərciklərin tikintisi, satış üçün kotteclər və ya sifarişlə taxta evlər.

Biznes planı tərtib edərkən mövsümiliyi, bölgənizdəki mənzillərin orta qiymətini və əhalinin alıcılıq qabiliyyətini nəzərə almalısınız. Mənzil tikintisinə tələbat çox yüksəkdir, lakin dar bir ixtisasla başlamaq və ən qısa müddətdə geri ödəməyə nail olmağa imkan verən ən populyar variantları seçmək daha yaxşıdır.

Əsas risklər

İnşaat sənayesində rəqabət yüksəkdir. Başlayanlar dar bir ixtisas seçməli və müştərilərə ən yüksək səviyyəli xidmət təklif etməlidirlər. Üstünlüyünüz xırda şeylərə diqqəti cəmləmək bacarığıdır. İri tikinti şirkətlərində idarəetmənin təşkilinin xüsusiyyətlərinə görə bu imkan yoxdur.

Mövsümdən asılıdır. Kottec tikintisinin bütün mərhələləri yaz və yay aylarında həyata keçirilə bilər. Əgər iş düzgün təşkil olunubsa və açar təslim tikintini tam təmin etmək üçün kifayət qədər vəsait varsa, payızda evinizi satmağa başlaya bilərsiniz. Bu şərtlər yerinə yetirilməzsə, növbəti mövsümə qədər tikintinin dondurulması riski çox yüksəkdir. İşə başlayarkən, layihəni planlaşdırılan tarixə qədər başa çatdırmaq üçün lazım olan hər şeyin olduğundan əmin olun.

Məkan

Şirkətin ofisi şəhərin mərkəzi və ya iş bölgəsində yerləşməlidir. Burada müştərilər və tərəfdaşlarla görüşlər keçirəcəksiniz. Həmçinin mərkəzi ofisdə dizaynerlər, mühasiblər, müştərilər və təchizatçılarla iş üzrə menecerlər çalışacaq.

Avadanlıqların saxlanması və prefabrik taxta evlərin istehsalı üçün obyekt sənaye zonasında və ya şəhərin kənarında yerləşdirilməlidir. Sənaye və anbar binaları uyğundur. Əhəmiyyətli bir məqam rahat nəqliyyat mübadiləsi və fəaliyyətlər üçün zəruri olan kommunikasiyaları təmin etmək imkanıdır.

Kotteclərin və ya qəsəbələrin tikintisi və onların sonrakı satışı üzrə ixtisaslaşırsınızsa, tikinti üçün yer tapmaq məsələsi əlavə olunur. Şəhərin inkişaf planlarını öyrənin. Müasir infrastrukturu və rahat nəqliyyat əlaqələri olmayan ucqar kənddə ev tikmək sərfəli deyil. İnsanların çox olduğu, kommunikasiyaların olduğu və məktəblərə, mağazalara, tibb müəssisələrinə və digər infrastruktur obyektlərinə yaxın ərazidə boş torpaq sahələri axtarın.

Hər bir ərazidə mənzilin orta qiyməti haqqında sizə məlumat verəcək rieltorla müqavilə bağlayın. Maraqlı əraziləri seçərək, geodeziya xidmətinə torpaq analizi sifariş edin.

Avadanlıq

Bahalı tikinti avadanlığı almağa ehtiyac yoxdur. Layihədən asılı olaraq, işin hər mərhələsində bu cür xidmətlərin göstərilməsində ixtisaslaşmış şirkətlərdən lazımi avadanlıq və işçi heyəti icarəyə götürə bilərsiniz. Yalnız müntəzəm olaraq işiniz üçün lazım olan alət və avadanlıqları alın.

Bitmiş taxta evləri satmağı planlaşdırırsınızsa, vəziyyət fərqli görünür. Taxtaçı dəstəsi odun yığmaq üçün zəncirli mişarlar və digər avadanlıqlarla təchiz olunmalıdır. Montaj yerinə taxta daşınması üçün avadanlıq icarəyə götürülə bilər. Qışda ən yaxşı şəkildə edilən montaj, həmçinin zəncirli testereler, elektrik təyyarələri və standart dülgərlik alətləri dəsti istifadə edərək həyata keçirilir. İşləmək üçün sizə mini elektrik stansiyası lazımdır. Bir komandanın işi üçün avadanlıq dəstinin təxmini dəyəri 50-60 min rubl təşkil edir.

Kadrlar

Çərçivə evləri tikmək üçün yayda taxtaçı (5 nəfər) komandası işə götürmək lazımdır. Quraşdırma həm də şirkət sahibinin tam işə götürdüyü 5-6 ixtisaslı mütəxəssis tərəfindən aparılmalıdır.

Açar təslim evlərin tikintisində ixtisaslaşmış bir şirkətdə daimi işləmək üçün bir neçə nəfər kifayətdir:

Nəzarətçi.
- usta.
- Menecer.
- Mühasib.
Bütün digər işçilər işin mərhələsindən asılı olaraq müqavilə əsasında işə götürülə bilər.
Dar ixtisasa malik şirkətləri və komandaları axtarın:

Dizayn.
- Qazıntı.
- Divarların tikintisi.
- Daxili işlər.
- Enerji təchizatı və kommunikasiyaların çəkilməsi.
- Su təchizatı.
- Bitirmə işləri.
- Landşaft dizaynı.

Hər bir maddə üçün çoxlu təkliflər var. Xidmətlərin dəyəri, işin keyfiyyəti və vaxtı baxımından ən yaxşı variantları seçərək, sonradan bu komandaların və ya şirkətlərin hər biri ilə aşağıdakı obyektlərin tikintisi üçün əməkdaşlıq müqavilələri bağlaya bilərsiniz.

Sənədlər və lisenziyalar

Aşağı mərtəbəli tikinti üçün lisenziya almaq və ya SRO-ya üzv olmaq lazım deyil. Şirkətin sahibi yalnız fərdi sahibkarı və ya MMC-ni vergi idarəsində qeydiyyatdan keçirməli və rahat vergitutma növünü seçməlidir.

Daimi işçiləriniz varsa, məşğulluq və sosial sığorta xidmətində bir şirkəti qeydiyyatdan keçirməlisiniz. Tikintiyə icazə yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən verilir. Bir obyekti dizayn edərkən, bütün nüansları memarlıq bürosu və yanğın təhlükəsizliyi xidməti ilə əlaqələndirməlisiniz.

Geri ödəmə

Çox şey müəyyən bir bölgədə mənzilin orta qiymətindən asılıdır. Orta hesabla, bir ailə üçün kiçik bir evin tikintisinin dəyəri, tikinti materiallarının topdan satıcıları ilə əməkdaşlıq və işin düzgün təşkili şərti ilə təxminən 2 milyon rubl təşkil edir. Belə evlərin satış qiyməti 3 milyon rubl ətrafında dəyişir. Bir mövsüm ərzində bir evin tikintisindən 1 milyon rubl qazana bilərsiniz.

Bitmiş taxta evlərin tikintisinin gəlirliliyi 30-40% -ə çatır. Müəssisənin fəaliyyətinin düzgün təşkili ilə il yarım ərzində özünün geri qaytarılmasına nail olmaq mümkündür.

Marketinq

Uğurun əsas şərti keyfiyyət, hərtərəfli xidmət və işin sürətidir.

Xülasə

Ev tikintisi biznesi yüksək gəlirlidir. Həqiqi biznes planı hazırlamaq və ən populyar istiqaməti seçməklə siz investorları cəlb edə və 1-2 il ərzində geri ödəməyə nail ola bilərsiniz.