Öz tikinti biznesinizə başlamaq bu gün pul qazanmağın ən gəlirli yollarından biridir. Təəccüblü deyil: insanlar öz evlərinin tikintisinə, mənzillərin təmirinə və yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına böyük məbləğdə sərmayə qoymağa meyllidirlər. Bununla belə, bir çox gənc müəssisələrin işinə əhəmiyyətli təsir göstərən bu sahibkarlıq seqmentində yüksək rəqabət var.

Öz tikinti şirkətinizi yaratmaq ən xırda detallara qədər düşünülməlidir: bu, müəssisənin sağ qalması kimi uğur məsələsidir. Ancaq oyun şama dəyər: özünüzü sahibkarlığın bu sahəsində möhkəm quraraq, pulunuzu bəzən çoxaldacaqsınız.

Tikinti biznesinə sıfırdan başlamaq ideyası, şübhəsiz ki, cəlbedicidir, lakin o, yeni başlayan iş adamlarının niyyətlərini qönçədə sıxışdıran bir çox müxtəlif suallar doğura bilər. Hətta əvvəlcə şübhələr yaranır: tikinti şirkəti açmağa haradan başlamaq lazımdır? Biznesinizi necə qanuniləşdirmək olar? Ofis sahəsini haradan əldə etmək, dəyərli işçiləri haradan tapmaq, nəhayət, müştəriləri necə cəlb etmək və şirkəti reklam etmək olar? Uğurlu olmaq üçün hansı detalları nəzərə almaq lazımdır? Başlayanların qarşılaşdıqları bütün çətinlikləri necə aradan qaldırmaq olar? Bütün bunları növbəti məqalədə ətraflı müzakirə edəcəyik.

Haradan başlamaq lazımdır?

Beləliklə, öz tikinti şirkətinizi qurmağa qərar verərkən, düşünməlisiniz Tikinti sənayesində hansı fəaliyyət növü ilə məşğul olmaq istəyirsiniz. Təbii ki, dar ixtisasa malik firmalar geniş xidmət spektrinə malik firmalara nisbətən daha az tələbat alacaqlar. Ancaq hər şeyi bir anda çiləməyə dəyməz.

Birincisi, onların yalnız bir tikinti sahəsinə yönəlmiş biznesi artıqdır çoxlu investisiya tələb edir və bir neçəsi hər böyük şirkətə sahib olmayan böyük miqdarda maddi resurslar tələb edəcək. İkincisi, tikinti sənayesində Əhəmiyyətli olan kəmiyyət deyil, keyfiyyətdir.Üçüncüsü, nə qədər çox xidmət təklif edirsinizsə, daha çox alətlər, işçilər və müvafiq olaraq pul lazımdır. Rəqiblərinizdən üstün olmaq üçün istiqamətinizi dəqiq müəyyənləşdirməli, orada inkişaf etməlisiniz. Bacarıqlı və düşünülmüş yanaşma ilə istənilən biznes uğura məhkumdur.

Tikinti sənayesi üçün xarakterik olan əsas fəaliyyətləri sadalayırıq:

mülki Tikinti. İnşaat mühəndisliyində siz yaşayış binalarını tikəcəksiniz, bəzilərini açar təhvil verəcəksiniz (yəni sıfırdan tikintiyə başlayacaq və tamamilə hazır obyektlə bitirəcəksiniz). Mülki və sənaye tikintisinə avtomobil qarajlarının, hamamların, bağ evlərinin tikintisi daxildir; binaların quraşdırılması və sökülməsi; tikinti üçün sahənin hazırlanması.

Sənaye Tikinti. Sənaye tikintisi istiqaməti zavod binalarının, sənaye binalarının, anbarların və digər təsərrüfat obyektlərinin tikintisinə nəzarət edir.

Yol Tikinti. Ən bahalı, lakin mürəkkəb və bahalı tikinti növü hesab olunur. Əsas sifarişçi dövlətdir və vəzifələr yeni magistralların çəkilməsinə, köhnə yolların bərpasına, yol örtüyünün təmirinə qədər azalır.

Bundan əlavə, şirkətiniz digər, daha az mürəkkəb vəzifələrlə məşğul ola bilər:

1. Tikinti üçün materialların öz istehsalı və satışı.
2. Tikinti layihələrinin satışı.
3. Xüsusi maşın və avadanlıqların lizinqi.
4. Digər şirkətlərin əməkdaşları üçün müvafiq ixtisaslar üzrə təlimlərin təşkili.

Seçimlər artıq fəaliyyət sahəsini seçmiş və tikinti xidmətləri bazarında yer tutmağı bacarmış şirkətlər üçün uyğundur. Bəs kapitalınız hələ qlobal fəaliyyət üçün əlverişli deyilsə, tikinti şirkəti necə açmaq olar? Çıxış var - daxili dekorasiya ilə öz biznesinizi qura bilərsiniz. Bu cür işi yerinə yetirməkdən imtina etməməlisiniz: birincisi, az pul nəhayət çoxlu kapital gətirir. İkincisi, çalışqan işçilər tapsanız və bazarda özünüzü təsdiqləsəniz, sonradan böyüyəcək müştəri bazanızı yaradacaqsınız.

Beləliklə, bitirmə işinin xüsusi üstünlükləri:

Bu fəaliyyət növü həmişə aktualdır: hər hansı bir otaq üçün bitirmə tələb olunur, yəni işsiz qalmayacaqsınız. Böyük sifarişlərin bir başlanğıc şirkəti tərəfindən qəbul edilməsi ehtimalı azdırsa (əvvəlcə bir ad, reputasiya və böyük müştərilərin etimadını qazanmaq lazımdır), o zaman hər hansı bir binanın kosmetik, hətta tam təmiri demək olar ki, hər hansı bir müəssisə tərəfindən etibar edilir.

Sizə işə götürmək üçün çox vaxt sərf etməyə ehtiyac yoxdur: Əmək bazarı bitirmə mütəxəssisləri ilə doludur. Bəzən işçilər hətta öz alətlərini gətirirlər ki, bu da başlanğıc firmaya çoxlu pula qənaət edəcəkdir. Kifayət qədər təvazökar bir kapitalınız varsa və ya böyük bir kapitala risk etmək istəmirsinizsə, bitirməyi düşünməyə dəyər.

Qeyd etmək lazımdır ki, tikinti işində yeni başlayanlar üçün pula qənaət etmək üçün lizinqə diqqət yetirin. Lizinq lazımi avadanlıqları icarəyə götürməyə imkan verən xidmətdir: avadanlıq, alətlər və s. Lizinq imkanlı şirkətlər tərəfindən də qəbul edilməlidir: ildə 2 dəfə ehtiyacınız varsa, ekskavator saxlamaq və ekskavator operatoruna aylıq maaş vermək nəyə lazımdır? Bundan əlavə, işinizin xarakteri daim dəyişirsə, yeni, müxtəlif alətlərin icarəsi sizə yaxşı xidmət edəcəkdir.

Qanuniləşdirmə (SRO)

Öz şirkətinizi yaratmağın məcburi mərhələlərindən biri onun leqallaşdırılması, müvafiq sənədlərin qeydiyyatıdır. Belə ki:

İlk növbədə, biz şirkəti fərdi sahibkar (Fərdi Sahibkar) və ya MMC (Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyət) kimi qeydiyyata alırıq. İlk qeydiyyatdan keçmək üçün notarius tərəfindən təsdiqlənəcək pasportun surəti kifayətdir.

İkincisi, əgər təsisçi təşkilatdırsa, təsisçilərin pasportlarının surətləri tələb olunacaq Bu təşkilatın bütün təsis sənədlərinin surətlərini əlavə etməlisiniz. Sizə həmçinin zəmanət məktubu (və ya şirkətinizin ofisi üçün ayrılmış “Qeyri-yaşayış sahəsinin mülkiyyət şəhadətnaməsi”) lazımdır. Ətraflı məlumat üçün vəkillə məsləhətləşə bilərsiniz.

Vergi idarəsində qeydiyyatdan keçdiyinizə əmin olun. Müəssisənin qeydiyyatı zamanı siz də orada qeydiyyatdan keçməmisinizsə, tərkibi konkret vəziyyətdən asılı olan müvafiq sənədlər paketini təqdim edin. Sonra bir yoxlama hesabı açın.

Sən tikinti icazəsi olmalıdır. Belə bir sənəd yoxdursa, heç bir yerdə heç bir şey tikmək mümkün deyil. Onun alınması üçün böyük xərclər tələb olunmayacaq və verilməsi bələdiyyə başçısının və baş şəhər memarının iştirakı ilə yerli özünüidarəetmə orqanları tərəfindən həyata keçirilir.

Bu da lazımdır bina və tikililərin layihələndirilməsi üçün lisenziyaya malik olmalıdır. Bu, xüsusi hüquq təhsili olmayan sahibkarlar və hüquqi şəxslər üçün lazım olacaq. Məqsəd dizayn xidmətləri göstərməkdir.

Sonuncu belə qərardır tikinti zamanı mühəndis tədqiqatları üçün lisenziya. Binanın tikintisi və dizaynı zamanı mühəndislik işlərinə icazə verən odur.

Bir çox təşəbbüskarları narahat edən bir mövzuya aydınlıq gətirməyin vaxtı gəldi: SRO-ya qoşulmaq(özünü tənzimləyən təşkilat). Müəyyən bir SRO-nun seçimi təşkilatın özündən asılıdır, onların tam siyahısını İnşaatçıların Özünü Tənzimləmə Təşkilatlarının Vahid Reyestrində tapa bilərsiniz. Son seçimdən sonra bu SRO-nun nümayəndəsi ilə əlaqə saxlamalısınız, o, sizə tələb olunan sənədlər toplusu və ərizə forması haqqında məlumat verəcəkdir.

Bir ay ərzində SRO tikinti xidmətləri bazarında hüquq qabiliyyətiniz barədə qərar verəcək: meyarlar təşkilatın özü tərəfindən hazırlanır. Meyarlara misal olaraq kadrların ixtisası üzrə ali təhsilin olması, təşkilatçıların təcrübəsi və s. Ancaq ən vacib məqam SRO-nun giriş zamanı köçürməli olacağı haqlar və töhfələrdir. Onların ölçüsü yarım milyon rubla çata bilər: hər yeni başlayan şirkət belə xərcləri ödəyə bilməz.

Təmir və bitirmə işləri, hasar üçün yüngül konstruksiyaların quraşdırılması (yəni qapı və pəncərələr) ilə məşğul olacağınız hallarda SRO olmadan edə bilərsiniz. Həmçinin, üç mərtəbədən çox olmayan binalar, blok evlər (10 yaşayış blokundan çox olmayan), sahəsi 1500 kvadratmetrdən az olmayan binalar tikən şirkətlər üçün SRO tələb olunmur. km., habelə yeganə ailənin yaşadığı fərdi yaşayış binası obyektləri. Əks halda, müəssisənin fəaliyyəti qeyri-rəsmi sayılır və 50 min rubl məbləğində cərimə ödəməyə borcludur.

Binalar və heyət

Gəlin məsələnin praktik tərəfinə - tikinti şirkətinizin ofisi üçün binalara keçək. Başlanğıc kapital imkan verirsə - Dərhal bir otaq almaq və icarəyə götürməmək daha yaxşıdır: bir dəfə böyük xərcləməklə, hər ay/il müəyyən bir məbləğ (həmçinin, bir qayda olaraq, kifayət qədər böyük) ödədiyinizdən daha çox qənaət edəcəksiniz. Ancaq bir yer almaq üçün kapitalınız yoxdursa, icarə sizə kömək edəcəkdir.

Ofisi özünüz icarəyə götürə bilərsiniz: sahibini reklam vasitəsilə, İnternetdə tapın, dostlarınızdan soruşun, biznes biznes mərkəzində binalara baxın. Xüsusi bir şirkətlə əlaqə saxlamağa çalışın: daha sürətli və asan olacaq, lakin daha bahalı olacaq, çünki. şirkət vasitəçidir.

Vicdanlı ifaçıları tanışlar, müvafiq təhsil müəssisələrinin çalışqan tələbələri arasından, internetdə, işə qəbul agentliklərində axtara bilərsiniz. Reklam yerləşdirin, tikinti işləri üçün potensialı olan artıq tanıdığınız insanlarla danışın. MDB ölkələrindən yüksək əmək haqqı tələb etməyən ziyarətçilərə də diqqət yetirə bilərsiniz; lakin onların icra keyfiyyəti həmişə yüksək standartlara cavab vermir, bu da biznesinizin nüfuzuna xələl gətirir.

Bununla belə, tələbkar olmayan miqrantlar arasında belə, işləməyə hazır olan yaxşı, adekvat işçilər var. Ancaq özlərini "hər işin əl işçisi" kimi təqdim edən insanlardan çəkinin.: bacarıqlı suvaqçı çətin ki, həm də böyük şkaf ustası olsun.

Başqa yolla gedib ucuzlar arasında keyfiyyətli işçilər yox, keyfiyyətli işçilər arasında ucuz olanlar axtara bilərsiniz. Ümumiyyətlə, hər hansı bir işçi şirkətiniz üçün xüsusi olaraq "təhsil ala bilər": əsas odur ki, inkişaf etmiş idarəetmə bacarığı olsun. Hazırda işləyəcəyiniz səviyyədən başlayın: rayon uşaq bağçası çətin ki, nümunəvi bahalı Avropa təmirinin arxasınca düşsün, varlı bankir isə öz mənzilinin təmirinə sərf etmir.

Videoda tikinti biznesinə qoşulmaq istəyən iş adamının ilkin hərəkətlərindən bəhs edilir.

Müştəriləri necə cəlb etmək olar?

Mükəmməl ofisi və parlaq işçiləri olan bir tikinti firması belə, müştəri bazası olmasa, iflasa uğraya bilər. Müştəriləri cəlb etmək üçün əsas tədbirlər arasında:

"Ağızdan gələn söz radio". Əgər bir çox insan şirkətiniz haqqında yaxşı rəylər buraxırsa, dostlarına tövsiyə edirsə, o zaman şirkətə müştəri axınına zəmanət verilir. Xidmətlərinizi tanışlarınıza, dostlarınıza təklif etməyə çalışın. Bəlkə də əvvəlcə sizdən kosmetik təmir və ya pəncərə quraşdırılması tələb olunacaq - bu layiqli başlanğıcdır.

Şirkətlərlə əməkdaşlıq tikinti bazarında ad çıxardılar. Onların bəzi sifarişləri kifayət qədər böyük ola bilər, bu o deməkdir ki, siz özünüzü möhkəm müştərilər dairəsində quracaqsınız və podratçıya müəyyən bir faiz verərək adi təmirdən daha çox pul alacaqsınız. Vaxt keçdikcə, bəlkə özünüz də sıfır maddi xərclə eyni faizi alaraq podratçı olacaqsınız.

cəhd edin xüsusi tenderlərdə, tikinti müsabiqələrində iştirak etmək. Bu, sizə ad çıxarmağa kömək edəcək, sadəcə təşəbbüs göstərmək lazımdır. Əlbəttə ki, startap şirkət üçün iri tenderlərdə (məsələn, olimpiya obyektlərinin tikintisi) iştirak fantaziya astanasında olan bir haldır, lakin hər şey kiçikdən başlayır: yeni yaşayış komplekslərində, idman meydançalarında və ya təhsil müəssisələrinin tikintisi ticarət mərkəzləri təcrübəsiz bir sahibkar üçün əla seçimdir.

Reklam

Reklam bazarda öz böyük adınızı yaratmağın klassik üsulu olmuşdur və belə də qalır. Əlavə ödəniş müqabilində peşəkar PR işçisi işə götürə bilərsiniz, lakin müəyyən fəaliyyətlə və pula qənaət etmək istəyi ilə hər şeyi asanlıqla özünüz edə bilərsiniz. Beləliklə, tikinti şirkətini reklam etmək üçün sadə, lakin təsirli tədbirlər:

1. Öz veb saytınızın yaradılması. Bu xidmət üçün pul ödəmək daha yaxşıdır: peşəkar tərəfindən hazırlanmış veb sayt həmişə görünür. Öz strukturlaşdırılmış veb saytı uğurlu şirkət imicini yaradır. Və pulsuz platformalara əsaslanan sayt tez-tez dönməyə imkan vermir, cəlbedici görünmür.
2. Yeni binalarda flayerlər və elanlar. Liftlər, bülleten lövhələri - əla PR hərəkəti.
3. Tikinti materialları, mebel, məişət texnikası satan mağazalarla əməkdaşlıq. Lavaboya gələn və yaxınlıqda lavabonun ucuz və tez çatdırılması ilə bağlı elanınızı görən alıcı çox güman ki, kömək üçün sizə müraciət edəcək.
4. İnternet reklamı.
5. Şirkətiniz haqqında müsbət rəy (şirkətin saytında, istənilən onlayn tövsiyə saytında)
6. Şəhərlərdə, kəndlərdə və s. reklamlar.

Bir tikinti şirkəti necə açmaq olar? Aşağıdakı videoda iş adamı öz təcrübəsini bölüşür.

Başlayanlar üçün çətinliklər

Biznes müvəffəqiyyətə yeni başlayan bir sahibkarın öhdəsindən gəlməli olduğu bir sıra çətinliklərlə gəlir: bu, əvəzolunmaz təcrübədir.

Beləliklə, tikinti şirkətinizi açarkən aşağıdakılara hazır olmalısınız:

1. Möhkəm sifarişlərin olmamasıəvvəlcə. Əsas vəzifələrlə adı, reputasiyası və əlaqələri olan bir tikinti şirkəti dayanır. Heç kim vacib bir layihəni yeni başlayana həvalə etmək riskini almaq istəmir.
2. Qoşma biznesə böyük investisiya. Bununla belə, müəyyən şərtlərdə (bax: Hardan başlamaq lazımdır?), bunun qarşısını almaq olar.
3. Bahalı SRO-ya üzvlük. Xatırladaq ki, kiçik layihələr üçün buna ehtiyacınız olmayacaq.
4. Güclü rəqabət. Hər şeyə birdən-birə püskürməməlisiniz: öz sahənizdə peşəkar olun, bütün digər firmalardan fərqlənmək üçün müştəriyə yeni yanaşmalar axtarın. Birinci ildə sənayenin nəhənglərini keçəcəyinə ümid etməməlisiniz: çox vaxt, əsəb və pul itirmək riskiniz var.

Tikinti şirkətinin açılması daimi diqqət və fəaliyyət tələb edən zəhmətli işdir. Haradan başlamaq, alıcıları necə cəlb etmək, rəqibləri necə ötmək və müəssisəni reklam etmək, işçiləri, binaları harada tapmaq və sahibkarlıq fəaliyyətini qanuniləşdirmək lazım olduğunu ətraflı araşdırdıq. Kiçik sifarişlərdən utanmamaq, biznesinizi təkmilləşdirmək və inkişaf etdirmək vacibdir. Bir neçə addım irəlidəki hərəkətlərinizi düşünün, öz güclü və imkanlarınıza inanın - və uğur mütləq sizə gələcək.

"Mən bir tikinti şirkəti açmaq istəyirəm, amma haradan başlayacağımı bilmirəm" bu sual tez-tez mütəxəssislərə təcrübəsiz sahibkarlar tərəfindən verilir. Fəaliyyət seçimi əlbəttə yaxşıdır. Rusiyada tikinti, ölkə daxilində və xaricdəki vəziyyətdən asılı olmayaraq, həmişə əlverişli bazar şərtlərinə arxalana bilər.

Tikinti şirkətlərinin təsnifatı

Amma sıfırdan tikinti şirkəti yaratmaq üçün xüsusi bilik və təcrübəyə malik olmaq, həmçinin fərdi kompüterə sahib olmaq lazımdır. Yük diaqramlarının nə olduğu, materialın nəmə davamlılığı və ya istilik keçiriciliyi, boya örtmə qabiliyyəti haqqında heç bir fikri olmayan bir şəxs üçün uğurlu bir müəssisə yaratmaq çox çətin olacaq. Tikinti şirkəti açmaq üçün lazım olan ilk şey tikintinin inkişaf etmiş və mürəkkəb sənaye olduğunu və “sadəcə tikinti şirkətləri” olmadığını öyrənməkdir. Onların öz təsnifatı və müəyyən funksiyalar dəsti var.

Yalnız müəyyən bir iş növünü yerinə yetirmək üçün ixtisaslaşmış bir subpodratçı firmanın təşkili yeni başlayanlar üçün yaxşı imkanlar verəcəkdir. Şirkətin statusu göstərildikdən sonra tikinti şirkəti açmağa haradan başlayacağınızla maraqlana bilərsiniz.

Müəssisənin açılması alqoritmi

Sıfırdan bir tikinti şirkəti açmadan əvvəl onun məqsədini müəyyənləşdirməlisiniz. Şirkət binaların kosmetik təmirini həyata keçirə bilər, evlər, yollar tikir, pəncərə və qapıların quraşdırılması, bütün fəaliyyət növlərini birləşdirə bilər. Fəaliyyət növünü seçdikdən sonra sahibkar, təşkilatın hər bir mərhələsini ətraflı öyrənməyə imkan verən bir tikinti şirkəti üçün biznes plan tərtib etməlidir. Açılış üçün addım-addım təlimat aşağıdakı kimidir:

• müəssisənin qeydiyyatı və vergitutma formasının seçilməsi;
• müvafiq təşkilatlardan icazələrin alınması;
• maşın, avadanlıq və inventarların alınması;
• işə qəbul;
• mümkün risklər;
• müştəriləri axtarın.

Bundan əlavə, tikinti şirkətinin açılması üçün biznes planına başlamaq üçün lazım olan məbləği müəyyən edən maliyyə hesablamaları daxil edilməlidir. Həmçinin aktiv və öhdəliklər, yaradılan şirkət və mənfəətin artırılması üsulları haqqında məlumat. Layihənin maliyyə hissəsi yaranan müəssisənin gəlirliliyini və geri qaytarılmasını göstərəcək.

Biznesin üstünlükləri və mənfi cəhətləri

Tikinti şirkəti bir iş olaraq gəlirli bir müəssisədir (75% -ə qədər), 12-18 ay ərzində ödəyəcək. Tikintinin əsas üstünlüyü onun sabitliyidir. Amma güclü şirkət yaratmaq üçün ciddi investisiyalar, vicdanlı kadrlar və böyük müştəri bazası lazımdır.

Tikinti şirkəti yaratarkən tez-tez ortaya çıxan tipik problemlər yüksək rəqabət səviyyəsi, kifayət qədər maliyyələşdirmə və bazara girməyin çətinliyidir. Təcrübəli işçi heyəti qısa müddət ərzində şirkət üçün müsbət reputasiyanın inkişafına kömək edəcək. Şirkətin rəqabət qabiliyyəti görülən işin keyfiyyətindən birbaşa asılıdır. Və səlahiyyətli biznes planın köməyi ilə bank kapitalını və ya investorları cəlb edə bilərsiniz.

Şirkətin qeydiyyatı

Şirkəti qeydiyyatdan keçirməyin ən yaxşı yolu nədir: MMC və ya IP? Hətta kiçik tikinti şirkətləri də kifayət qədər iri biznes hesab edilir. Buna görə də tikinti şirkətinin MMC kimi qeydiyyata alınması arzuolunandır. Ancaq bəzi sahibkarlar patent əsasında iş görməyə imkan verən İP yaradırlar. Qeydiyyat üçün sənədlər paketinə aşağıdakılar daxildir:

• qeydiyyat üçün ərizə;
• fərdi sahibkarlar üçün pasport məlumatları, MMC üçün təşkilat haqqında məlumat;
• “Hüquqi şəxsin dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə” və USR-dən çıxarış.
• şirkət nizamnaməsi;
• təsisçilər arasında vəsaitin pay bölgüsü haqqında müqavilə;

Siz həmçinin müəssisənin vergi kodunu və statistika idarəsində qeydiyyatdan keçməlisiniz. Bir şirkətin gəlirliliyi çox vaxt vergitutma sisteminin seçimindən asılıdır: ümumi və ya sadələşdirilmiş. Vergilərin ödənilməsi məsələsində bir mütəxəssislə məsləhətləşmək daha yaxşıdır.

İcazələrin toplanması: SRO-ya qoşulmaq və ya qoşulmamaq

İnşaatçıların özünü tənzimləyən təşkilatına (SRO) qoşulmaq şirkətin qeydiyyata alınmasında mühüm addımdır. SRO-nun icazəsi olmadan bir tikinti şirkətinin işinin təşkili sahibkarı 5000 rubl məbləğində cərimə ilə təhdid edir. və daha yüksək. SRO-ya qoşulmuş firmalar, ümumi məbləği bölgədən asılı olaraq dəyişən, lakin hər yerdə kifayət qədər böyük olan töhfələr ödəməlidir. Məsələn, yalnız kompensasiya fonduna ayırmalar 400.000 rubl təşkil edəcəkdir. ildə. Hər şirkət belə xərcləri ödəyə bilmir, ona görə də onların çoxu yarı qanuni işləyir.

Aşağıdakı təşkilatlar SRO-ya qoşulmadan fəaliyyət göstərə bilər:

• binaların və fasadların təmiri və dekorasiyası ilə məşğul olan tikinti və təmir şirkəti;
• yüngül konstruksiyaların quraşdırılmasını həyata keçirən tikinti-montaj şirkəti: pəncərələr, qapılar.

Yəni, kiçik bir müəssisə, prinsipcə, SRO-nun icazəsi olmadan edə bilər və töhfələrin ödənilməsinə qənaət edə bilər.

Tikinti şirkəti açmaq üçün tələb olunan digər sənədlər:

• tikinti icazəsi təxminən 600.000 rubla başa gəlir;
• struktur layihələndirmə xidmətləri üçün lisenziya;
• mühəndis tədqiqatlarının aparılmasına icazə.

Siz həmçinin SES-ə və fövqəladə hallar şöbəsinə baş çəkməli olacaqsınız. Sənədləşmə xərclərinin ümumi məbləği 1.000.000 ilə 3.000.000 rubl arasındadır.

Tikinti şirkətinin fəaliyyət sahəsi

Müəssisə həm yüksək ixtisaslaşmış, həm də iri formatlı ola bilər. Əhaliyə təklif olunan xidmətlərin çeşidi sahibin istəyindən və onun imkanlarından asılıdır. Tikinti şirkətinin xidmətləri:

• müxtəlif bina və tikililərin həm qismən, həm də açar təslim əsasında tikintisi;
• təmir və quraşdırma işləri;
• maşın və avadanlıqların lizinqinə;
• mütəxəssislərin hazırlanması və təkmilləşdirilməsi;
• layihənin inkişafı;
• tikinti materialları ticarəti.

Şirkətin təklif olunan əhatə dairəsi nə qədər geniş olarsa, onun təşkili üçün başlanğıcda bir o qədər çox investisiya tələb olunacaq.

Avadanlıq və personal

Geniş miqyaslı bir müəssisə təşkil etmək üçün quraşdırılması böyük bir ərazini tutacaq böyük tikinti texnikası və avadanlıqları almaq lazımdır. Kiçik firmalar lazımi cihazları icarəyə götürür və ya lizinq yolu ilə götürür ki, bu da kreditdən qat-qat sərfəlidir. Lizinq şirkəti ilə müqavilənin şərtlərini diqqətlə öyrənmək vacibdir. İstifadə olunmuş avadanlıq almaqla da qənaət edə bilərsiniz. Bu halda, satıcı ilə satışın səbəbini aydınlaşdırmaq və avadanlıqa əlavə edilmiş texniki sənədləri istəmək daha yaxşıdır.

Tikinti şirkətinin idarə edilməsinin təşkili ən xırda detallara qədər düşünülməlidir. Müasir tikinti uzun müddətdir informasiya texnologiyalarından və xüsusi proqram təminatından istifadə edir: CAD, GIS, layihə idarəetmə sistemi və smeta proqram təminatı. Buna görə də, hətta ən kiçik tikinti qrupunda proqram təminatını başa düşən ən azı bir ixtisaslı mütəxəssis olmalıdır.

Vicdanlı və məsuliyyətli insanlardan ibarət heyət uğurlu müəssisə yaratmaq üçün ilk addımdır.

Tikinti şirkətinə aşağıdakı mütəxəssislər lazımdır:

• təchizatçı;
• kadr zabiti;
• memar və ya dizayner;
• mühasib;
• usta.

Öz vəkilinizi saxlamaq üçün bir fürsət tapmaq məsləhətdir. Hər bir komandada ixtisaslı rəssamlar, suvaqçılar, elektrikçilər, dülgərlər olmalıdır. Dövlət lisenziyaları işçilərin əksəriyyətinin ali təhsilli olduğu şirkətlərə verilir. Təbii ki, belə mütəxəssislərin maaşı layiqli olmalıdır. Orta hesabla, tikinti sənayesində əmək haqqı 35.000 və yuxarı arasında dəyişir.

Çox vaxt kiçik firmalar mühasib işə götürməkdən imtina edir, hesabat dövründə mühasibat uçotu aparacaq və sənədləri qaydaya salacaq mütəxəssis dəvət etməyə üstünlük verirlər. Üstünlüyü ondan ibarətdir ki, aylıq maaş ödəməli deyilsiniz. İş bitdikdən sonra ödənilir.

Sifariş axtarışı

Sifarişləri qəbul etməyin bir neçə yolu var:

1. tenderi qazan. Amma müsabiqədə iştirak üçün müraciət etməzdən əvvəl onun şərtlərini öyrənmək lazımdır. Böyük bir obyektin tikintisi oynanılırsa, o zaman böyük işçi heyəti və öz texnika parkı olan güclü təşkilatlara üstünlük veriləcəkdir.
2. Yeni binaların tikintisi ilə məşğul olan şirkətlərlə əməkdaşlıq müqaviləsi bağlamaq. Yeni binalardakı binalar bitirmə tələb edir.
3. İşləmək üçün genişmiqyaslı bir layihə almış böyük bir firmanın subpodratçısına çevrilin.
4. Bir neçə ildir ki, biz reputasiya üçün çalışaraq müxtəlif yüksək keyfiyyətli tikinti xidmətləri göstəririk. Bazarda müsbət reputasiyası olan şirkət həmişə sifarişlərlə təmin olunacaq.

Layihənin iqtisadi əsaslandırılması

• alətlərin alınması (mala, yapboz, qazma və ya puncher, tornavida və s.) - 200.000 rubldan;
• avadanlıq və personalın daşınması üçün nəqliyyat vasitəsinin alınması - 450.000 rubldan;
• əmək haqqı fondu - 35.000 rubldan, lakin ümumi məbləğ görülən işin ümumi dəyərinin 40% -dən çox olmamalıdır;
• bir tikinti şirkətinin reklamı və telefon rabitəsi üçün ödəniş - 25.000 rubldan.

Nəticədə, ilkin investisiyanın 650.000 rubl, aylıq xərclər isə 165.000 rubldan olduğu ortaya çıxır. Hesablama təşkilatçı və sürücü ilə birlikdə işçi heyəti minimal olan və 4 nəfərdən ibarət olan şirkət üçün aparılır.

Şirkətin gəlirliliyi rəhbərliyin müəyyən etdiyi tariflərdən, görülən işlərin mürəkkəbliyindən və aktuallığından, mövsümdən asılıdır. 2015-ci ildə təmir-tikinti şirkətləri üçün qiymətlər:

• kosmetik təmir, daxili bəzək - 1000-dən 1500 rubla qədər. 1 m2 üçün;
• qənaətli təmir - 1800 rubldan. m2 başına;
• lüks təmir - 3300 rubldan. 1 m2 üçün.

Bir tikinti şirkətinin "orta çeki" 30.000 rubl daxilində dəyişir. İşin başa çatdırılması üçün son tarix podratçı tərəfindən müəyyən edilir. Təcili təmirə ehtiyacı olan müştəri ehtiyat xərclərini ödəyir. Ancaq orta hesabla tipik təmir 14-28 gün çəkir.

Tikinti şirkətinin gəlirliliyi 50% təşkil edir. Ən gəlirli müəssisələr elektrik quraşdırma şirkətləri və kondisionerlərin, ikiqat şüşəli pəncərələrin, qapıların quraşdırılması ilə məşğul olan şirkətlərdir.

Şirkət adı

Başqa bir vacib nüans: tikinti şirkəti üçün bir ad tapmaq lazımdır. Bu iş olduqca əziyyətlidir, çünki ad yalnız yaddaqalan olmamalıdır, həm də şirkət haqqında məlumat daşımalıdır. Tikinti şirkətini necə adlandırmaq hədəf auditoriyadan asılıdır. Fərdlər parlaq və qısa adları xatırlayırlar. Yaxşı olar ki, böyük təchizatçılar və müştərilər özlərini daha ciddi və lakonik şəkildə təqdim etsinlər.

Tez-tez şirkətin adı qısa və gözəl ifadə edən bir abreviaturadır. Ancaq yadda saxlamaq lazımdır ki, sadə bir laymanın deşifrləmə üzərində çaşqınlıq etməsi ehtimalı azdır. Bundan əlavə, "SGS" tələffüz etmək əlverişsizdir və "müasir mənzil tikintisi" uzun müddətdir. Buna görə də, adı dərhal döymək daha yaxşıdır. Məsələn: SovZhilStroy, və ya OmskZhilStroy və s.

* Hesablamalar Rusiya üçün orta məlumatlardan istifadə edir

İstənilən nisbətən böyük şəhərdə bu gün çoxlu tikinti layihələri var. Çoxmərtəbəli binaların tikintisi demək olar ki, dayanmır, amma bildiyiniz kimi, inşaatçılar daxili bəzək işləri görmürlər və yeni binanın alıcısı hələ də tam təmirə ehtiyacı olan mənzil alır. Artıq bir çox yaşayış mənzillərində bitirmə və tikinti işləri daim tələb olunur. Nadir bir şəxs müstəqil olaraq təmirə başlayır, buna görə təmir-tikinti qruplarının xidmətləri bazarda kifayət qədər tələb olunur.

Trend Məhsul 2019

Tez pul qazanmaq üçün minlərlə fikir. Bütün dünya təcrübəsi cibinizdə..

Bu generallar öz müştərilərinə tapşırıqların tez yerinə yetirilməsini təklif edirlər, onların xidmətlərinin qiyməti komandanın səviyyəsindən və şöhrətindən asılı olaraq dəyişə bilər, lakin istənilən şəhərdə inşaatçı və təmirçi tapmaq çətin deyil. Bu iş yeri kifayət qədər sıx məşğuldur, çünki ciddi investisiyalar tələb etmir və tikinti təhsili olan bir şəxs, əgər öz işini görmək istəyirsə, çox güman ki, tam hüquqlu bir tikinti şirkəti açmamağı seçəcəkdir. Bu sahədə rəqabətin səviyyəsi çox yüksəkdir və yeni gələn üçün bazara daxil olmaq kifayət qədər çətindir, onun reputasiyası və tanınmış adı yoxdur, halbuki bir çox tikinti komandalarının artıq müəyyən edilmiş müştəriləri var.

Digər tərəfdən, yeni tikililərin sakinləri, ilk dəfə başa çatdırmaq ehtiyacı ilə üzləşən insanlar təmir-tikinti qrupları haqqında ümumi mənbələrdən, məsələn, internetdən məlumat almağa çalışırlar və burada gənc şirkətin öz müştərisini məşhur adla deyil, daha sərfəli xidmət təklifi ilə maraqlandırmaq şansı var. Bu baxımdan, hətta başlanğıc şirkət belə onun yerini tuta bilər, lakin bunun üçün siz daim marketinq kampaniyası ilə məşğul olmalı və müsbət reputasiya qazanmalı olacaqsınız.

İlkin mərhələlərdə az sayda sifarişlər iqtisadi cəhətdən əsaslandırıla bilər, lakin sonradan təşkilat inkişaf etməlidir və bu bazarda sağ qalmaq üçün müştərilərinizə hack işləri olmadan həqiqətən yüksək keyfiyyətli xidmətlər təklif etməlisiniz.

Onu da qeyd etmək lazımdır ki, bu gün nisbətən çox sayda təmir-tikinti qrupları sadəcə keyfiyyətsiz xidmətlər təklif edirlər, onlar əsas işlərindən boş vaxtlarını bitirməklə məşğul olan inşaatçılardır və buna görə də nadir hallarda yaxşı işə əhəmiyyət verirlər, lakin müştəriyə təklif edirlər. istehlakçılar üçün xüsusilə cəlbedici olan aşağı qiymət və qısa müddət. Bunlar təsadüfi sifarişlərlə yan keçən, bazarda çox yaxşı rəylərə malik olmaya bilən, lakin eyni zamanda əlaqələr və xarici əlverişli şərtlər sayəsində sağ qalan komandalardır. Beləliklə, yeni gələnlər rəqabətqabiliyyətli şərtlər təklif etməli, eyni zamanda qiymətlərini orta səviyyədən aşağı qoymağı hədəfləməlidirlər.

Təmir-tikinti komandası sadə kosmetik divar bəzəklərindən tutmuş kommunikasiyaların çəkilməsinə qədər geniş çeşiddə xidmətləri təklif edir. Xidmətlərin siyahısından asılı olaraq OKVED kodları seçilir, lakin bütün bu cür fəaliyyətlər ümumi qruplaşmanın (OKPD 2) 43 İxtisaslaşdırılmış tikinti işləri tərifinə düşür. Öz biznesinizi qurmaq üçün siz sahibkarlıq subyekti kimi qeydiyyatdan keçməlisiniz və kiçik şirkət təşkil edildiyi halda fərdi sahibkarlıq formasını seçmək məqsədəuyğundur, çünki bu, daha az vaxt tələb edir, daha az ciddi hesabat tələb edir və nəticədə qeydiyyat bir qədər ucuz başa gəlir. Hüquqi şəxsin qeydiyyata alınması zərurəti yaranarsa, o zaman məhdud məsuliyyətli cəmiyyətin formasına üstünlük verilir, çünki bu halda fərdi sahibkarlıqda olduğu kimi, sadələşdirilmiş vergitutma sistemi də mövcud olacaqdır.

Hazırda tikinti üçün xüsusi lisenziyaların alınması tələb olunmur, lakin qanuni olaraq bizneslə məşğul olmaq üçün tikinti üçün özünü tənzimləyən təşkilata (SRO) qoşulmaq lazımdır. Bununla əlaqədar olaraq, giriş haqqının tələb olunan investisiya məbləğini və özünütənzimləmə təşkilatına yeni gələnlərin qəbulu üçün digər şərtləri dəqiq adlandırmaq mümkün deyil, çünki onların hər biri öz şərtlərini və tələblərini müəyyən edir.

Biznesiniz üçün hazır ideyalar

SRO-ya qoşulmadan işləmək qəti qadağandır, lakin onun bəzi üstünlükləri də var. Məsələn, özünü tənzimləyən təşkilatda onun üzvlərinə ötürəcəyi barədə məlumatlar görünə bilər. O, həmçinin istifadə edilə bilən dövlət qrantları və müsabiqələr haqqında məlumatları ehtiva edir. İstənilən halda, sahibkarın dövlət orqanlarına mütəmadi olaraq müraciət etməsinə və fəaliyyətini idarəetmə orqanlarının nəzarəti altında həyata keçirməsinə artıq ehtiyac yoxdur. Özünütənzimləmə təşkilatı iş icazəsi verir və üzvlərindən müəyyən edilmiş bütün şərtləri yerinə yetirməyi tələb etsə də, daha az tələbkardır.

Bundan sonra, öz ofisinizin və nümayəndəlikinizin ümumiyyətlə olmaması seçimini ciddi şəkildə nəzərdən keçirərkən, bir otaq tapmaq barədə düşünməlisiniz. Büdcə məhduddursa, müştərilərinizlə bütün danışıqları evlərində apara bilərsiniz, üstəlik, bu, danışıqları işin dəyərinin qiymətləndirilməsi və hesablanması ilə birləşdirməyə imkan verəcəkdir. Müştərilər nadir hallarda bir şirkəti ofisinə görə mühakimə edirlər, çünki komanda dərhal yerə çatdıqda və heç yerə getməyə ehtiyac qalmadıqda bu, onlar üçün daha rahatdır. Bununla əlaqədar olaraq, işin ilk aylarında, xüsusən də hələ də az sayda sifariş olduqda və şirkət bir çox günlər işsiz qaldıqda, binaların icarəsinə əhəmiyyətli dərəcədə qənaət edə bilərsiniz. Ancaq sonradan öz ofisiniz haqqında düşünməli olacaqsınız, çünki inkişaf etməkdə olan şirkət göstərilən xidmətlərin çeşidini artırır, xidmət səviyyəsini artırır və öz təmsilçiliyi olmadan edə bilməz.

Biznesiniz üçün hazır ideyalar

Bunu etmək üçün, böyük tikinti sahəsində, məsələn, tezliklə istifadəyə veriləcək və mənzillər satılmağa başlayacaq tikilməkdə olan yeni bir məhəllədə bina axtarmaq daha yaxşıdır. Əlbəttə ki, gec-tez blok tamamilə işğal ediləcək və bitirmə işlərinə tələbat tədricən azalacaq, lakin bu vaxta qədər şirkət yaxşı bir nüfuza sahib olacaq, bu da bütün şəhərdə işləməyə imkan verəcəkdir və bir çimdik, yeni bloka keçə bilməlidir. Buna görə də, əgər şirkət hələ geniş şəkildə tanınmayıbsa, sürətli hərəkət etmək imkanı ilə kiçik ofisləri icarəyə götürməyə dəyər.

Qeyd edək ki, təmir-tikinti işini özü təmir-tikintidən anlayan, eyni zamanda ali peşə təhsili və kifayət qədər iş təcrübəsi olan sahibkarın tikinti və ya təmir prosesini şəxsən idarə etməsi üçün daha yaxşı olar. . Təbii ki, mürəkkəb layihələr çoxlu sayda insanın, o cümlədən əlavə idarəetmə heyətinin cəlb edilməsini tələb edir, lakin sahibkarın öz işçilərinin işini şəxsən idarə etməsinə üstünlük verilir. Başqa sözlə, iş adamı özü obyektdə usta kimi çıxış etməlidir, əks halda öz ustası olan komandanın üçüncü bir şirkətdə işləməsinə ehtiyac yoxdur, çünki obyekti aldıqdan sonra bütün qazancını saxlamağa çalışacaq. özü üçün. Buradan belə nəticə çıxır ki, kənardan cəlb edilmiş bir usta olan bir komanda, çox güman ki, işəgötürənin nüfuzuna və imicinə əhəmiyyət vermədən öz xidmətlərini göstərməyə başlayacaq.

Bununla əlaqədar olaraq, təmir-tikinti biznesi tikinti və təmir prosesini müstəqil idarə edə bilən və öz işini təşkil etmək istəyən insanlara tövsiyə oluna bilər, lakin tikintidən uzaq olan sahibkarlar üçün başqa bir iş seçmək daha yaxşıdır. onların fəaliyyət istiqamətləri və bu xüsusi sahə ilə məşğul olmaq üçün böyük bir istək və / və ya perspektivlər varsa, bu işin əsas məqamlarını öyrənmək, həm də işçilərinizin işini daim izləmək lazımdır.

Belə bir işdə həlledici amil öz komandanızın seçimi olacaqdır. Məhz işin keyfiyyəti və sürəti insanlardan asılıdır, ona görə də bu məsələyə çox diqqətlə yanaşmaq lazımdır. Bu gün əmək bazarında asanlıqla təmirçilər və inşaatçılar tapa bilərsiniz, lakin bunlar həmişə məsuliyyət daşıyan və işəgötürənləri və / və ya müştərini aldatmağa çalışmayan ixtisaslı işçilər olmayacaq. Bu, ustanın işini təkbaşına yerinə yetirməyin və ya heç olmasa komandanızın işinə daim nəzarət etməyin tövsiyə edilməsinin səbəblərindən biridir. Həqiqətən vicdanlı və bacarıqlı işçilər tapmaq üçün yəqin ki, çox vaxt keçəcək və əvvəlcə müxtəlif insanlarla əməkdaşlıq etməli olacaqsınız.

Biznesiniz üçün hazır ideyalar

Ancaq bu iş növündə insanları yalnız sifariş aldıqdan sonra işə götürmək barədə düşünməyin mənası var. Yəni, işçilər şirkətin ştatında deyillər, ancaq ehtiyac olduqda kənardan cəlb olunurlar, bu, şirkətinizin saxlanması xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa imkan verir, çünki sabit maaş ödəməyə ehtiyac yoxdur. Təmirçilərin özləri isə sifarişlərdən boş vaxtlarında yan tərəfdə işləyə bilərlər ki, bu da sizə əlavə gəlir gətirəcək, yəni bu, əsas işəgötürəndən narazılığı aradan qaldıracaq. Bu yanaşmanın əhəmiyyətli dezavantajı işçilərin birbaşa tabe olmayacağı və buna görə də həmişə tapşırıqları öhdəsinə götürə bilməyəcəkləri adlandırıla bilər, lakin bu problem yalnız şirkətlə əməkdaşlıq edən ehtiyat insanların tapmaqla qismən həll olunur. tapşırığın müddəti.

Daim sifarişləri olan böyük bir şirkət üçün öz işçilərinin heyətini saxlamaq onları daim yan tərəfdə axtarmaqdan daha asandır, buna görə də belə qeyri-rəsmi əməkdaşlıq yalnız işin ilkin mərhələlərində məqbuldur. Briqadanın özündən əlavə, əlavə tapşırıqları yerinə yetirməyə qadir olan insanları tapmaq lazımdır; Buraya texnoloqlar, dizayn mühəndisləri, qiymətləndiricilər, dizaynerlər və memarlar daxildir. Bu insanlar işin sonrakı mərhələlərində lazım olacaq, ancaq onları tapmaq haqqında ən əvvəldən düşünmək lazımdır.

Təmir-tikinti şirkəti müştərilərinə təkcə daxili bəzək xidmətlərini deyil, həm də yenidənqurma layihəsinin tərtib edilməsi, bütün hüquqi məsələlərin tənzimlənməsi və ya onlara köməklik göstərilməsi, dizayn layihəsinin yaradılması, sökülməsi daxil olmaqla bütün əlavə xidmətləri təklif etməlidir. işləri, kommunikasiyaların quraşdırılması, pəncərə və qapıların dəyişdirilməsi, santexnika və elektrik işləri. Müvafiq heyət və imkanlar mövcud olduqda bu siyahı əhəmiyyətli dərəcədə genişləndirilə bilər. Təşkilatın mənfəəti ilə əlaqəli olmayan bütün biznes prosesləri xarici şirkətlərə verilməlidir, çünki bu, iqtisadi cəhətdən daha faydalıdır.

İşiniz üçün bir neçə uyğun avadanlıq dəsti almalısınız, lakin həmişə bahalı bir alət almağa ehtiyac yoxdur. Avadanlığın əsas vəzifəsi ustalara öz tapşırıqlarını tez və səmərəli şəkildə yerinə yetirmək imkanı verməkdir, buna görə də müxtəlif funksiyalarla təchiz olunmayan sadə qurğular çox vaxt onlara uyğun gəlir. Bütün avadanlıq bir neçə dəstdə alınır ki, ehtiyat alət olsun və eyni vaxtda zənglərdə bir neçə komanda üçün kifayət etsin.

Təmir-tikinti komandası mütləq şəkildə tavan və divarların şpaklanması, rənglənməsi, divar kağızı çəkilməsi, döşəmənin döşənməsi, santexnika və elektrik texniki işləri, qapı və pəncərələrin dəyişdirilməsi, o cümlədən taxtadan metal-plastikə qədər aparılmalıdır. İşçilərin arsenalında müxtəlif növ materiallarla işləmək üçün müxtəlif qurğular olmalıdır və əlavə olaraq su yalıtımı, istilik izolyasiyası və səs izolyasiyası üçün alətlər olmalıdır. Buna görə də, çox sayda müxtəlif kiçik tikinti alətləri alınır, məsələn: səviyyə, qazma, puncher, tornavida, Yapboz, miter qutusu, fırça dəstləri, rulonlar və spatulalar; ruletlər, bıçaqlar, sürtgəclər; sadə tikinti dəstləri, o cümlədən kəlbətinlər, tornavidalar, çəkiclər, kəskilər və büzmələr.

Həm də görülən iş üçün aparat və tipik istehlak materialları (montaj köpüyü, iki komponentli mastika, yapışqan, boya və laklar) olan çox sayda istehlak materialı almaq lazımdır. Bununla birlikdə, bir anda çox sayda istehlak materialı almaq lazım deyil, onları yalnız gözlənilməz hallar zamanı ehtiyatda saxlamalısınız, halbuki bütün istehlak materiallarını almaq yalnız sifariş almağa və təxmin edilən xərcləri hesablamağa dəyər. Yalnız zəruri olanlar alınır və divar kağızı, plitələr və oxşar bitirmə elementləri kimi materiallar yalnız müştəri ilə razılaşdırılaraq alınmalıdır; üstəlik, onları tez-tez özü alır.

Təklif olunan iş siyahısından asılı olaraq, işçilər həyat və ya sağlamlığa zərərli iş görərsə, xüsusi geyim almaq lazım ola bilər. Ən ciddi qorunma respirator ilə bütün bədəni əhatə edən xüsusi kostyumdur. Lakin o, yalnız işlərin məhdud siyahısını yerinə yetirərkən istifadə edilməlidir, əksər hallarda təmir-tikinti komandası sadə və rahat tikinti geyimləri ilə edə bilər.

İşçilər üçün iş yerinə çatacaqları xüsusi nəqliyyat almalısınız. Bunu etmək üçün, bütün lazımi avadanlıq və satın alınan materiallara uyğun olacaq kiçik bir furqon ala bilərsiniz. Bu həmişə lazım deyil, çünki işçilərin idarə etmək üçün daha əlverişli olan şəxsi avtomobili ola bilər, lakin öz ehtiyacları üçün adi ucuz avtomobil bəzən əvəzolunmaz ola bilər. Onun minimum dəyəri 200 min rubl təşkil edir, lakin belə bir məbləğə yalnız ən yaxşı vəziyyətdə olmayan bir işlənmiş avtomobil ala bilərsiniz.

Müştərilərinizi cəlb etmək üçün, artıq qeyd edildiyi kimi, bir reklam kampaniyasında yaxından iştirak etməlisiniz. Bunu etmək üçün İnternetdəki bütün tematik portallarda özünüz haqqında məlumat yerləşdirməli, yerli mediada reklam etməlisiniz: radio, televiziya, çap nəşrləri (baxmayaraq ki, bu təşviq metodundan çox effektivlik gözləmək olmaz).

Bu gün insanlar çox vaxt dost və tanışlarının məsləhəti ilə interyer ustası axtarırlar, məsləhət istəmək və ya tövsiyə almaq üçün heç kimləri olmayan potensial müştərilər özləri, əsasən İnternetdə məlumat axtarırlar. Buna görə də şirkət üçün vacib məlumat və reklam platformasına çevriləcək öz veb saytınızı yaratmaq barədə ciddi düşünməlisiniz. Saytın yaradılması və təşviqi xərcləri mövzudan, saytın məzmunundan və rəqabət səviyyəsindən asılı olaraq kifayət qədər əhəmiyyətli ola bilər. Bununla belə, internet vasitəsilə bu gün ən çox müştəri tapa bilərsiniz, çünki sayt dərhal qiymətlərin siyahısını, xidmətlərin siyahısını və bütün iş şəraitini təklif edir.

Təmir-tikinti qrupunun işinin dəyəri mürəkkəblikdən asılı olaraq dəyişir və peşəkarlar arasında bir neçə təmir qrupu var. Mürəkkəbliyinə və buna görə də qiymətinə görə təmirlər kosmetik, iqtisadi, kapital və Avropa standartına (Avropa keyfiyyətli təmir) bölünür. Sonuncunun qiyməti adətən əvvəlkindən 3-4 dəfə yüksəkdir və buna görə də 1 kvadratmetr üçün təmir müştəriyə təxminən 6 min rubl, eyni sahə üçün kosmetik bir yarım min rubla başa gəlir. Lakin bu qiymətlər çox təxminidir və dəqiq maya dəyəri artıq yerində müəyyən edilir.

Ən çox əmək tələb edən, enerji tələb edən və vaxt aparan iş müştərilərə bir neçə dəfə baha başa gələ bilər. Buna görə də, belə bir iş çox sayda sifariş olduqda faydalıdır, lakin belə bir işin əhəmiyyətli çatışmazlığı onun mövsümi olmasıdır, çünki soyuq mövsümdə demək olar ki, heç kim təmirlə məşğul olmur. Bununla əlaqədar olaraq, təmir-bərpa işi, təbii ki, ilboyu vəsait almaq zərurəti yaranmasa, başqa işlərlə birlikdə məşğul olmalıdır.

Matias Laudanum

Öz işi: maye rezin ilə su yalıtımı

Maye rezin ilə su yalıtımı biznesinin açılması üçün ümumi məbləğ 370 min rubl, aylıq xərclər: 55 min rubl.

Tikinti və daxili dekorasiya ilə məşğul olan firmalar gəlirlidir. Bu, əhalinin mənzilə artan tələbatı, evləri və mənzilləri yaxşılaşdırmaq istəyi ilə bağlıdır. Fərasətli sahibkarlar tikinti şirkətini necə açmaq barədə məlumat toplayırlar. Və bu sahədə biznes yaratmaq realdır.

Bu sahədə rəqabət yüksəkdir. Şirkətlər geniş çeşiddə xidmətlər təklif edirlər - mənzillərin kosmetik təmirindən tutmuş evlərin tikintisinə qədər. Çoxları üçün əsas gəliri (təşkilatın bütün mənfəətinin 70% -ə qədər) gətirən yeni obyektlərin tikintisidir.

Bir işə başlamazdan əvvəl bu barədə düşünsəniz, gənc bir şirkət uğura arxalana bilər:

• Dostlar və həmkarlar arasında əlaqələrin olması, qurucu kimi səlahiyyət. Əvvəlki təcrübənizdən istifadə edərək minimal reputasiya yaradın. Müştərilər təşkilatın tarixini öyrənirlər. Buna görə də, səyahətin ən əvvəlində kiçik sifarişlər olacaq.
• Avadanlıq və alətlərin mövcudluğu. İcarəyə verilir. Əlinizdə olan hər şeyi düşünün, qrant, dövlət subsidiyasını qazanmağa çalışın.
• Qeydiyyat üçün kapital, lisenziyalar (fəaliyyət növü üçün lazım olduqda), icazələr, sertifikatlar.

Xidmətlər nə qədər çox olsa, sifarişləri qəbul etmək və inkişaf etdirmək bir o qədər asan olar. Ancaq yeni bir tikinti şirkətinin ixtisasını seçmək üçün düzgün variantlardan biri daxili bəzəkdir. Aşağıdakı səbəblərə görə faydalıdır:

• müxtəlif iş növləri. Bu, yeni bir işə sabit gəlir gətirəcək, hər hansı bir tikintidə bitirmə tələb olunur;
• işçiləri işə götürmək asandır. Çoxları şəxsi alətlə işləməyə razıdır;
• gənc bir şirkətə kosmetik təmir üçün sifariş almaq, geniş miqyaslı bir obyektin tikintisindən daha realdır.

Tikinti şirkətinin qeydiyyatı

Fəaliyyət göstərmək üçün qeydiyyat tələb olunur. Siz hüquqi status seçməlisiniz və ya sənədlər paketi hazırlamalısınız.

SRO-ya qoşulmaq

2010-cu ilə qədər inşaatçıların özünütənzimləmə təşkilatının bir hissəsi olmaq üçün lisenziyalaşdırma sistemi mövcud idi.

İndi giriş üçün standart sənədlər paketini toplamaq kifayətdir. Bir ay ərzində onlara baxılacaq və ondan sonra ya müsbət, ya da mənfi qərar veriləcək. Yeni bir firmanın qabiliyyəti bir çox məqamlarla müəyyən edilir:

• təşkilat direktorunun tikinti təcrübəsinin olması;
• işçilər üçün ixtisas təhsili, idarəetmə;
• işçilərin sayı və s.

Şərtlərin dəqiq siyahısı var və hər bir SRO üçün fərqlidir. Tikinti şirkəti SRO-da qeydiyyatdan keçmədən fəaliyyətə başladıqda, ona qarşı cərimələr tətbiq oluna bilər.

SRO-ya qoşulduqda, təşkilat haqlar və töhfələrə tabedir. Tikinti işləri zamanı müştərilərə dəymiş zərərin ödənilməsi üçün fond var. Bundan əlavə, bir sıra məcburi ödənişlər var.

Sifarişlərin qəbulu yolları

Özünüzü ifadə etməyin və yeni sifarişlər əldə etməyin bir çox yolu var:

1. Yarışlarda və yarışlarda iştirak. Birincilər iri dövlət obyektlərinin tikintisi üçün həyata keçirilir və nüfuzlu şirkətlərə yönəldiləcək. Onların kifayət qədər maddi bazası var və böyük həcmdə iş apara bilirlər. İkincisi, təmir podratçılarını seçmək üçün həyata keçirilir, məsələn, bir məktəbdə və ya ucuz icraçıları nəzərdən keçirin.
2. Subpodratçı proqramında iştirak edin. Böyük firmalar çox vaxt işin bir hissəsini kiçik təşkilatlara verirlər.
3. Yeni mənzillərin tərtibatçıları ilə əməkdaşlıq. Bu, bir ildən çox işin həcmini təmin edə bilər.
4. Reputasiya qurmaq. Müştəri rəyini almaq üçün yaxşı iş görməlisiniz. Müsbət olanlar səlahiyyətləri, yəni sifarişlərin sayını artırır.

Bütün amillər bir tikinti şirkətinin açılmasının bitirmə üzrə ixtisaslaşmaya diqqət yetirməklə aparılmalı olduğunu təsdiqləyir. Və sonra xidmətlər dəstini artırın.

Sahibkarlar arasında öz tikinti şirkətinizi necə açacağınıza maraq olduqca məntiqlidir, çünki bu xidmət növü əhalinin bütün təbəqələri arasında tələb olunur.

Bir tikinti şirkətinə kapital qoyuluşu: 14.000.000 rubldan

Tikinti işinin geri qaytarılması: 12-18 ay

Bəşəriyyət var olduqca tikinti şirkətləri tələbat olub və olacaq.

Axı, başınızın üstündə bir dam və rahat bir "yuva" təşkil etmək hər kəs üçün əsas vəzifələrdən biridir.

Çünki maraq öz tikinti şirkətinizi necə qurmaq olar, sahibkarlar olduqca məntiqlidir.

Xidmətə olan tələbat, hər kəsin evdə bir şeyi öz əlləri ilə təmir edə bilməməsi, döşəmə qoya və ya quraşdıra bilməməsi ilə əlaqədardır.

Əgər cəhd etsələr, nəticə idealdan çox uzaqdır.

Məsələn, evlərin və kotteclərin tikintisi kimi daha mürəkkəb vəzifələr haqqında nə deyə bilərik.

Həmçinin, bu birdəfəlik xidmət deyil.

Mütəxəssislər tərəfindən həyata keçirilən ən keyfiyyətli materiallardan belə təmirlər zaman keçdikcə gözəl görünməyi dayandırır.

Moda meyllərini izləyənlər də evlərinin müasir görünməsini istəyirlər.

Bütün bu amillər tikinti şirkəti açmaq ideyasını aktual və gəlirli edir.

Buna görə də, bu məqalə tikinti sənayesində ilk addımların necə atılacağı, kimin işə götürülməsi və bunun üçün nə qədər pul lazım olduğuna dair addım-addım təlimat verəcəkdir.

Tikinti biznesinə necə başlamaq olar?

Tikinti biznesinə necə başlamaq barədə sualın cavabı hər hansı digər şirkət haqqında məlumatdan çox fərqlənməyəcək.

Əvvəla, bir şirkət açmaq üçün bir neçə vacib məqamı müəyyənləşdirməlisiniz:

1. Açmağa qərar verdiyiniz təşkilatın adı nə olacaq?
2. İdeyanın həyata keçirilməsinə nə qədər kapital qoyuluşu qoyulacaq?
3. Əgər siz də istehsal haqqında düşünürsünüzsə, şirkətin ofisi və emalatxanaları harada yerləşəcək?
4. Tikinti şirkətinin təşkilatçıları və iştirakçıları kimlərdir?

Buna görə sənədlərdən hazırlamalısınız:

• təsisçilərin pasportları (surətləri);
• açmağa qərar verdikləri tikinti şirkətinin fəaliyyət istiqaməti haqqında məlumat;
• yer məlumatları;
• kapital qoyuluşunun məbləği və mənbəyi haqqında məlumat.

Təcrübəli sahibkarlar deyirlər ki, layihələndirmə işləri vasitəçi firmalara həvalə edilməlidir.

Bu xidmətin dəyəri az olacaq.

Ancaq təbii ki, təkbaşına növbəyə dura və artıq pul ödəməyə bilərsən.

Sıfırdan hansı tikinti biznesini aça bilərsiniz?

Tarixdən maraqlı fakt:
Qış sarayının tikintisi başa çatdıqdan sonra bütün ərazi tikinti tullantıları ilə dolu idi. İmperator III Pyotr ondan orijinal şəkildə qurtulmaq qərarına gəldi - o, insanlara hər kəsin meydandan hər şeyi və pulsuz olaraq hər şeyi ala biləcəyini elan etməyi əmr etdi. Bir neçə saatdan sonra bütün dağıntılar təmizləndi.

Beləliklə, tikinti işinə başlamazdan əvvəl həll edilməli olan əsas suallardan biri , təşkilatınızın edəcəyi budur.

Tikinti fəaliyyətləri üçün müxtəlif fikirlər var.

Və hansı sahibkarın yolu seçməsindən asılı olaraq, kapital qoyuluşunun həcmi, prosedura dair təlimat, lazımi avadanlıqların siyahısı dəyişir.

Tikinti firmanızı istiqamətləndirə biləcəyiniz istiqamətlər üçün bir neçə əsas variant var:

• sənaye binası;
• dövlət tikinti firması üçün ideyalar;
• yol sektorunda tikinti.

Yalnız fərdlər üçün fərdi tikinti haqqında danışırıqsa, əsas sahələr daha bir neçə qrupa bölünməlidir:

Firma sifariş və ya satış üçün yeni bir şey qurduqda.

Buraya evlərin, kotteclərin, qarajların tikintisi daxildir - həm "açar təslim", həm də fərdi elementlər.

Bu ideyanı həyata keçirmək üçün 2-3 milyon rubl investisiya kifayət etməyəcək.

Tikinti firmaları da tez-tez müxtəlif sistem və qurğuların təmiri və quraşdırılması ilə məşğul olurlar.

Buraya sökülmə daxildir.

• Pul qazanmağın əlavə yolu şirkət tərəfindən müvafiq xidmətlərin göstərilməsidir:
  • tikinti materiallarının, avadanlıqlarının və layihələrinin (evlər, kotteclər) satışı;
  • mövcud avadanlıq icarəyə verilə bilər (həmçinin işçi heyətiniz);
  • Yeri gəlmişkən, satdığınız və ya icarəyə götürdüyünüz avadanlıq mürəkkəb və spesifikdirsə, onun istifadəsi üçün təlim xidməti də göstərə bilərsiniz.

Tikinti şirkəti açmaq üçün nə lazımdır?

Bir tikinti şirkətinin necə açılacağına dair nəzəri məlumatlardan praktiki hərəkətlərə etibarlı şəkildə keçə bilərsiniz.

Tək tikinti şirkəti necə açmaq olar?

Dərhal qeyd etmək lazımdır ki, öz əlinizlə bir tikinti şirkəti açmaq tamamilə mümkün deyil.

Özünüz üçün kiçik təmir işləri apara və ya hətta ev tikə bilərsiniz.

Amma bunu rəsmi tikinti şirkəti adlandırmaq olmaz.

Tikinti biznesi, demək olar ki, digərləri kimi, dövlət üçün uğurlu kadrların necə seçiləcəyindən çox asılıdır.

Əgər tikinti sənayesində praktik təcrübəniz yoxdursa və ya böyük bir firma açmaq qərarına gəlsəniz, təcrübəli menecerlərə ehtiyacınız olacaq.

Onları təkbaşına deyil, işə qəbul agentlikləri vasitəsilə axtarmaq daha yaxşıdır.

Onların üstünlüyü odur ki, namizədlərin yoxlanılmasına xüsusi diqqət yetirirlər.

Və heç kim belə ciddi vəzifəyə götürülə bilməz.

Ancaq bülleten lövhələrindən, qəzetlərdən, hətta televiziyadan istifadə edərək işçiləri özünüz işə götürə bilərsiniz.

Eyni zamanda, hələ çox təcrübəsi olmayan gənc mütəxəssislərin seçimlərini rədd etməməlisiniz.

Çox vaxt onlar daha təşəbbüskar, dürüst, öyrənmək asan və karyera yüksəlişinə can atırlar.

Belə canlı enerji sayəsində şirkət daha sürətli inkişaf edəcək.

Sıfırdan bir tikinti şirkətini necə açmaq olar: bina seçimi

Məşhur yanlış təsəvvürün əksinə olaraq, bu biznes təşəbbüsü üçün “prestijli” yer böyük əhəmiyyət kəsb edir.

Axı, çox vaxt müştəriləriniz möhkəm qazancı olan insanlar olacaq və siz ucuz olmayan sövdələşmələr bağlamalı olacaqsınız.

Bundan əlavə, əməkdaşlıq edəcəyiniz şəxslər: digər şirkətlərin rəhbərləri, dizaynerlər, avadanlıq və tikinti materialları tədarükçüləri üçün mərkəzə gəlmək daha rahat olacaq.

Böyük bir şirkət açmağa hazırlaşırsınızsa, avadanlıq və materialları saxlamaq üçün bir yer axtarmalısınız.

Bu məqsədlər üçün şəhərin yaşayış və ya sənaye sahələrində saytlar seçmək mümkündür və hətta lazımdır.

Orada kirayə haqqı xeyli aşağı olacaq.

Ancaq eyni zamanda, nəqliyyat mübadiləsinin rahatlığını nəzərə almağa dəyər - axırda avadanlıq və materiallar müntəzəm olaraq gətiriləcək və aparılacaqdır.

Əmlakınızı icarəyə vermək üçün əlavə xidmət göstərdiyiniz təqdirdə müştərilər də sizə gələcəklər.

Tikinti şirkətinizi necə reklam etməlisiniz?

Müştərilərin sayı bunu nə qədər yaxşı və diqqətlə etdiyinizdən asılı olacaq.

Böyük tikinti təşkilatları üçün bu məsələləri öz üzərinə götürəcək bir reklam meneceri işə götürmək məna kəsb edir.

• regional kanallarda videolar;
• şirkətin təsviri, xidmətlərin siyahısı, göstərici qiymət siyahısı ilə yüksək keyfiyyətli veb-saytın yaradılması;
• bütün müştərilərə və tanışlara paylanan vizit kartlarının çapı;
• radioda və tematik jurnallarda reklam;
• kiçik firmalar üçün internetdə bülleten lövhələrində xidmətlərin reklamı məqbuldur.

Tikinti işində hansı avadanlıq lazımdır?

Bir şirkət açmaq qərarına gəldikdə, dərhal avadanlıq alınmasına investisiya qoymaq lazım deyil.

Başlayanlar üçün böyük avadanlıqları saat və ya gündüz icarəyə götürən şirkətlərlə əlaqə saxlaya bilərsiniz.

Ancaq daim istifadə edəcəyiniz kiçik alətlər və avadanlıqlar almağa dəyər.

Əsas odur ki, xəsislik etməyin və ən sərfəli qiymətə olmasa da, dərhal keyfiyyətli şeylər alın.

Etibarsız bir alət ən uyğun olmayan anda uğursuz ola bilər və bu, vaxt itkisinə və hətta qazanc əldə etməyə səbəb olacaqdır.

Tikinti şirkəti açmaq nə qədər başa gəlir?

Başlanğıcda tikinti biznesinə nə qədər sərmayə qoymalısınız?

Aşağıdakı cədvəl orta statistik məlumatlar əsasında biznesə başlamaq xərclərini tərtib edir.

Nümunə kiçik biznesi deyil, evlərin və kotteclərin tikintisini, açar təhvil verilməsini, şirkət üçün lazımi avadanlıqların alınmasını və müxtəlif sahələrdə mütəxəssislərin işə götürülməsini nəzərdə tutur.

Öz tikinti şirkətini açmağa qərar verənləri hansı risklər gözləyir?

Bununla belə, sahibkarın qarşılaşa biləcəyi bəzi problemlər var.

Və bu ehtimalı minimuma endirməyə çalışmaq və ya heç olmasa necə hərəkət edəcəyini bilmək üçün əvvəlcədən xəbərdar olmaq daha yaxşıdır.

Tikinti şirkətləri üçün əsas problemlər bunlardır:

Bir şirkət ideyasını həyata keçirməyə başlayanda sahibkarların qarşılaşdıqları ilk çətinlik, bir nişə kəskin giriş üçün maliyyə çatışmazlığıdır.

Yeni təşkilatlar üçün hələ də yer olsa da, tikinti xidmətləri bazarı demək olar ki, doludur.

Və möhkəm bir niş parçasını "geri qazanmaq" üçün bir iş adamının çoxlu kapitalı olmalıdır.

Problemin həlli sadədir - biznesi addım-addım genişləndirin.

Kiçik bir firma ilə başlayın, tədricən yeni avadanlıq alın, heyəti və xidmətlərin siyahısını genişləndirin.

Digər ümumi problem kadrların işinin keyfiyyətsizliyidir.

Biznesdə bəzən bir etibarsız əlaqənin olması kifayətdir və bütün iş pozulacaq.

Nəyin daha pis olduğu bilinmir: vəzifələrini zəif yerinə yetirmək və ya material və pulla fırıldaqçılıq.

Bu, təkcə itkilərə deyil, həm də insan tələfatına səbəb ola bilər (məsələn, şirkətiniz tərəfindən tikilən evin
inşaatçılar daha az materialdan istifadə etməyə qərar verdilər).

Bu problemin bir neçə həlli var: işçilərin daha diqqətli seçilməsi, materialların hərəkətinə nəzarətin gücləndirilməsi, video müşahidə kameralarının quraşdırılması.

Həmçinin, təşkilat etibarsız təchizatçılar səbəbindən itkilərə məruz qala bilər.

Yalnız bir panacea var - kiminlə əməkdaşlıq edəcəyinizə daha diqqətli olun.

Tikinti biznesinin açılması və təşviqi təcrübəsi

gənc və uğurlu sahibkarları aşağıdakı videoda paylaşın:

Tikinti biznesiniz nə qədər tez ödəyəcək?

Bundan əlavə, bu sahədə uğurlu başlanğıc üçün əhəmiyyətli bir başlanğıc kapitalına sahib olmalısınız.

Ancaq bütün bunlarla birlikdə tikinti biznesinin yüksək potensial gəlirliliyi var.

Üstəlik, qısamüddətli göstəricilər deyil, uzun müddət üçün.

Orta statistika təsdiq edir ki, siz bir il ərzində biznesə başlamaq üçün qoyduğunuz sərmayəni qaytara bilərsiniz!

Və bu qədər kapital qoyuluşu üçün, bu vəziyyətdə olduğu kimi, bu qəşəng bir nəticədir.

Əlbəttə ki, tikinti biznesi üçün belə fikirləri seçə bilərsiniz, bunun üçün 2-3 milyon rubl olması kifayətdir.

Və hətta bu vəziyyətdə, düzgün biznes idarəçiliyi ilə şirkətdən tez bir şəkildə geri ödəmə gözləmək olar.

Özünü dərk etmək kimi vacib bir məqamı unutmaq olmaz.

Siz evlərin və kotteclərin tikintisi, eləcə də onların təmiri ilə məşğul olursunuz, ona görə yox ki, onları satışa çıxarıb, ondan yaxşı pul qazanacaqsınız.

Həm də insanlara fayda vermək üçün.

Buna görə də, nə qədər möhtəşəm səslənsə də, sizdən sonra tarixdə bir iz qalacaq - təşkilatın qura bildiyi və açmağa qərar verdiyiniz hər şey.

Beləliklə, sualdan başqa, tikinti biznesini necə açmaq olar, investisiya etmək üçün vəsaitiniz və hərəkət etmək istəyiniz varsa, ideyanın həyata keçirilməsini təxirə salmamalısınız.

Faydalı məqalə? Yenilərini qaçırmayın!
E-poçtunuzu daxil edin və poçtla yeni məqalələr alın