Die Prüfung von Gutachten in der GmbH wird vereinheitlicht, aber teurer. Prüfung von Bewertungsberichten in der Russischen Föderation. Schlussfolgerung der SRO

Gebiet Tscheljabinsk, Tscheljabinsk

LLC „Technical Expertise and Assessment“ arbeitet seit 2014 mit NP SRO „SVOD“ zusammen.

NP SRO „SVOD“ führt qualitativ hochwertige und schnelle Prüfungen von Bewertungsberichten durch und gibt konstruktive Kommentare ab. Partnerschaftsexperten beraten bei ungewöhnlichen Situationen, die während der Bewertung auftreten, überwachen gerichtliche und andere Praktiken im Zusammenhang mit Bewertungsaktivitäten.

Die Partnerschaft ist im Bildungsbereich aktiv. Unsere Spezialisten nehmen an Schulungsveranstaltungen teil und erwerben aktuelles Wissen über moderne Trends in der Bewertungstätigkeit.

NP SRO „SVOD“ ist ein Unternehmen, das hochqualifizierte Spezialisten und Experten vereint und seine Verpflichtungen zur Zusammenarbeit mit Partnerschaftsmitgliedern professionell erfüllt.

Direktor, A.V. Kiprijanow

Republik Udmurtien, Ischewsk

LLC „Bewertung. Beratung. Audit arbeitet seit 2014 erfolgreich mit NP SRO SVOD im Bereich der Erstellung von Gutachten zu den von Gutachtern der Otsenka LLC erstellten Gutachten zusammen. Beratung. Audit“-Bewertungsberichte.

Im Verlauf der Zusammenarbeit haben sich die Mitarbeiter der NP SRO „SVOD“ als kompetente, qualifizierte Spezialisten, aufmerksame und aufmerksame Partner erwiesen, die in der Lage sind, die gestellten Aufgaben unter den Bedingungen dynamischer Veränderungen und Entwicklungen in der Gesetzgebung und Regulierung effizient, flexibel und schnell zu lösen Unterlagen.

Bei ihrer Tätigkeit respektiert die Partnerschaft gegenseitige Vereinbarungen und wertschätzt bestehende Geschäftsbeziehungen.

All dies ermöglicht es uns, NP SRO „SVOD“ als zuverlässiges Unternehmen zu positionieren, das qualitativ hochwertige Beratungs- und Informationsdienstleistungen mit einem hohen geschäftlichen Ruf anbietet.

Stellvertretender Direktor, A.G. Scheludowa

Republik Chakassien, Abakan

NP SRO „SVOD“ ist seit 3 ​​Jahren unser Partner im Bereich der Beurteilung und Prüfung von Berichten.

Die Partnerschaft beteiligt sich aktiv an der Berufsausbildung unserer Gutachter, die Mitglieder der NP SRO „SVOD“ sind. Führt fortlaufende Aus- und Weiterbildungen für Gutachter durch und bildet auch Nachwuchsgutachter aus. NP SRO „SVOD“ bietet unseren Gutachtern die Möglichkeit, gemeinsam mit Experten an einem Gutachten (online) zu arbeiten. Während der Zusammenarbeit zeigte die Partnerschaft ihre hohe Professionalität, ihre Fähigkeit, die übertragenen Aufgaben mit voller Verantwortung anzugehen und die Arbeit qualitativ hochwertig und termingerecht auszuführen. Ein besonderes Merkmal der Arbeit von NP SRO „SVOD“ ist die hohe Professionalität, Organisation der Mitarbeiter des Unternehmens und ein starker Teamgeist.

Direktor, L.I. Bachtin

Samara-Region, Samara

Seit 2013 Die Bewertungsagentur „Grand Estate“ LLC ist Mitglied der NP „LIGA NOO „SVOD“ und die Mitarbeiter der „Bewertungsagentur „Grand Estate“ LLC sind Mitglieder der NP SRO „SVOD“, in diesem Zusammenhang häufig unsere Mitarbeiter sich bei der Partnerschaft mit Anträgen auf Durchführung einer Prüfung von Gutachten zu bewerben. Ich möchte darauf hinweisen, dass die Prüfung der Bewertungsberichte genau im vereinbarten Zeitrahmen durchgeführt wird; die Mitarbeiter unserer Organisation haben keine Anmerkungen zur Prüfung der Bewertungsberichte.

Aufgrund unserer erfolgreichen Berufserfahrung empfehlen wir Bewertungsorganisationen die Non-Profit-Partnerschaft „LIGA unabhängiger Bewertungsorganisationen „Freie Bewertungsabteilung“ als zuverlässigen Partner!

Generaldirektor, A.V. Uljanin

Atlant Assessment LLC dankt NP SRO SVOD für seine fruchtbare Arbeit im Bereich der Prüfung von Bewertungsberichten. Insbesondere danken wir den Experten der SRO „SVOD“ für ihre kompetente Arbeit und methodische Unterstützung bei der Erstellung und Prüfung von Berichten über die Bewertung von Grundstücken zur Anfechtung des Katasterwertes. Es ist zu beachten, dass die Spezialisten der Partnerschaft echte Profis auf ihrem Gebiet sind und in der Lage sind, den Bewertungsgegenstand sorgfältig zu analysieren, das Wesentliche zu finden und hervorzuheben. Dadurch werden alle unsere Gutachten erfolgreich vor Gerichten und Behörden verteidigt.

Die Zusammenarbeit mit Experten der NP SRO „SVOD“ hat die Qualität der Bewertungsberichte und das professionelle Niveau der Gutachter deutlich verbessert.

Mit den besten Wünschen und in der Hoffnung auf eine weiterhin erfolgreiche Zusammenarbeit!

Geschäftsführer, D.K. Stepanow

ABN-Consult LLC dankt allen Experten für die qualitativ hochwertige und qualifizierte Arbeit bei der Prüfung von Bewertungsberichten und die Bereitstellung methodischer und rechtlicher Unterstützung im Bereich der Bewertungstätigkeiten.

Wir bedanken uns besonders für die Bereitschaft der Mitarbeiter der NP SRO „SVOD“, während der Arbeit auftretende Probleme so schnell wie möglich zu lösen.

Die Kompetenz der Spezialisten der NP SRO „SVOD“ im Prozess der Zusammenarbeit trägt dazu bei, die Arbeitsqualität der Gutachter unseres Unternehmens zu verbessern.

Generaldirektor, A.A. Kudrin

Gebiet Swerdlowsk, Jekaterinburg

Im November 2013 kontaktierte unser Unternehmen erstmals NP SRO „SVOD“ bezüglich der Frage der Durchführung einer Prüfung des Bewertungsberichts. Der Bericht wurde von der stellvertretenden Vorsitzenden des Expertenrats, Lidiya Vladimirovna Shikhranova, geprüft. Ich möchte anmerken, dass die Prüfung des Gutachtens termingerecht und mit einem Rabatt von 10 % der Kosten durchgeführt wurde. Der Rabatt wurde unserem Unternehmen als Mitglied der NP LIGA NOO „SVOD“ gewährt.

Direktor, Savchenko T.N.

LLC „Beratungsunternehmen „AGATA““

Republik Baschkortostan, Ufa

NP SRO „SVOD“ hat wiederholt vertragliche Verpflichtungen übernommen, eine Kostenprüfung der von Mitarbeitern unseres Unternehmens erstellten Bewertungsberichte durchzuführen.

Die hohe Qualifikation und Effizienz der Mitarbeiter der NP SRO „REDMS“ ermöglichten es, diese Verpflichtungen termingerecht zu erfüllen und qualitativ hochwertige Ergebnisse zu liefern.

Im Laufe unserer Partnerschaft konnten wir die Zuverlässigkeit und Professionalität der NP SRO „SVOD“ bei der Lösung komplexer Probleme immer wieder unter Beweis stellen.

Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg bei Ihrer beruflichen Tätigkeit!

Direktor, V.Yu. Schlenkin

KHMAO – Jugra, Jugorsk

Ich spreche dem Expertenteam der NP SRO „SVOD“ meinen aufrichtigen Dank für die schnelle Informationsunterstützung, hohe Professionalität und Integrität in Fragen der Einhaltung der Rechtsvorschriften zur Bewertungstätigkeit aus.

Direktor, V.V. Zabiyako

Staatliches Einheitsunternehmen MO „MOBTI“

Region Moskau, Bezirk Krasnogorsk

Das staatliche Einheitsunternehmen der Region Moskau „Moskauer Regionalbüro für technisches Inventar“ bedankt sich bei der Geschäftsführung und den Mitarbeitern der NP SRO „SVOD“ für die schnelle und qualitativ hochwertige Arbeit bei der Prüfung der von den Gutachtern durchgeführten Bewertungsberichte Staatliches Einheitsunternehmen MO „MOBTI“. Experten der NP SRO „SVOD“ zeichnen sich durch hohe Professionalität, schnelle Interaktion mit Gutachtern und die Fähigkeit aus, Arbeiten mit hoher Qualität und in kürzester Zeit auszuführen.

Wir hoffen auf eine weitere fruchtbare Zusammenarbeit!

Stellvertretender Generaldirektor, P.S. Babkin

Für eine Person ohne Beurteilungsausbildung kann es schwierig sein, die vom Gutachter durchgeführten Berechnungen zu verstehen, die Richtigkeit der Wahl einer bestimmten Berechnungsmethode festzustellen, die vorgenommenen Anpassungen zu überprüfen und die Übereinstimmung des Berichts mit den Standards der Beurteilungstätigkeit zu überprüfen . Wenn der Auftraggeber der Begutachtung oder in irgendeiner Weise damit verbundene Dritte, beispielsweise die Institution, bei der dieses Dokument eingereicht wird, Zweifel an deren Richtigkeit, Zuverlässigkeit und Objektivität haben, gibt es nur eine richtige Möglichkeit – die Beauftragung einer Prüfung des Berichts über die Beurteilung.

Dieses Verfahren ist zur Überprüfung der Qualität und Zuverlässigkeit der vom Gutachter geleisteten Arbeit erforderlich und gehört zur üblichen Gutachterpraxis. Das Ergebnis der Gutachtenprüfung ist ein positives oder negatives Gutachten, das von Ihnen nach eigenem Ermessen verwertet werden kann.

Fälle, in denen eine Prüfung obligatorisch ist

Das Gesetz über die Bewertungstätigkeit sieht eine Reihe zwingender Fälle vor, in denen eine Prüfung des Bewertungsgutachtens durchgeführt wird

• Bestimmung des Wertes des Eigentums des Schuldners (Artikel 130 des Bundesgesetzes vom 26. Oktober 2002 Nr. 127-FZ „Über Insolvenz (Insolvenz)“).
• Bestimmung des Platzierungspreises von Aktien (Artikel 77 des Bundesgesetzes vom 25. Dezember 1995 Nr. 208-FZ „Über Aktiengesellschaften“);
• Obligatorischer Rückkauf von Aktien (Artikel 7 des Bundesgesetzes vom 5. Januar 2006 N 7-FZ „Über Änderungen des Bundesgesetzes „Über Aktiengesellschaften“, Artikel 84.7 und 84.8 des Bundesgesetzes „Über Aktiengesellschaften“)

In anderen Fällen wird das Verfahren durchgeführt, wenn Grund zu der Annahme besteht, dass die Ergebnisse im Gutachten des Gutachters nicht dem Marktwert des bewerteten Objekts entsprechen oder gegen die geltenden Rechtsvorschriften verstoßen.

Das Verfahren wird von einer Expertengruppe von Gutachtern durchgeführt, an deren Spitze ein Spezialist für die Bewertung der im Gutachten aufgeführten Immobilie steht; dieser verfügt selbstverständlich über die entsprechende Erfahrung und Erfahrung als Sachverständiger.

Die Prüfung des Gutachtens wird durch eine Selbstregulierungsorganisation der Gutachter (SRO) sichergestellt, zu der auch das Unternehmen bzw. der Gutachter gehört, der das Gutachten erstellt hat. Hierzu müssen Sie sich mit einem entsprechenden Antrag an die SRO wenden.

Basierend auf den Ergebnissen erhalten Sie eine Schlussfolgerung mit detaillierten Beschreibungen der festgestellten Inkonsistenzen und Verstöße (falls vorhanden). Dauer - bis zu 45 Tage.

Das neue Begutachtungsgesetz sieht eine einheitliche Prüfung des Gutachtens nach zwei verbindlichen Kriterien vor

• Für die Einhaltung der Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation über Bewertungstätigkeiten, einschließlich der Anforderungen des Bundesgesetzes, der Bundesbewertungsstandards und anderer Gesetze der autorisierten Bundesbehörde, die die Funktionen der gesetzlichen Regulierung von Bewertungstätigkeiten wahrnimmt, und (oder ) Standards und Regeln für Beurteilungstätigkeiten;
• Bestätigung des vom Gutachter im Gutachten ermittelten Wertes des Bewertungsgegenstandes, einschließlich einer Prüfung auf Einhaltung der Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation über Bewertungstätigkeiten.

Die Prüfung des Begutachtungsberichts umfasst die Prüfung

1. Einhaltung des Berichts 135-FZ „Über Bewertungsaktivitäten“ und der für die Verwendung auf dem Territorium der Russischen Föderation verbindlichen Standards
2. Richtige Wahl der Methoden, Annahmen, Einschränkungen, Voraussetzungen.
3. Einhaltung der Standards der Bewertungsaktivitäten des Bundessicherheitsdienstes 1, 2, 3.
4. Analyse der durchgeführten Berechnungen
5. Fazit zur Zuverlässigkeit der Ergebnisse.

Neubewertung

Die Prüfung des Gutachtergutachtens ist nur eine der Möglichkeiten zur Bekämpfung maßgeschneiderter, voreingenommener und inkompetenter Gutachten. Die zweite Möglichkeit besteht darin, eine Neubewertung durchzuführen. Das heißt, wenn Sie mit den Ergebnissen eines bestehenden Dokuments nicht einverstanden sind, bestellen Sie ein neues bei einem anderen Gutachterunternehmen.

In den folgenden Fällen müssen Sie dies möglicherweise durch eine Neubewertung überprüfen.

• Es ist üblich, dass ein Kunde ein Wertgutachten von einem anderen Gutachterunternehmen erstellen lässt. Dieses Dokument passt möglicherweise nicht zum Kunden, vielleicht wurde es nicht professionell genug erstellt, der vom Gutachter ermittelte Wert ist fraglich und entspricht nicht dem Marktwert oder den Vorstellungen des Kunden über den tatsächlichen Wert der Immobilie.
• Oftmals wird eine Neubeurteilung von Parteien, die ihren Streit vor Gericht beilegen, als notwendiger Beweis dafür angeordnet, dass ihre materiellen Rechte verletzt oder nicht vollständig berücksichtigt wurden. Weitere Einzelheiten dazu finden Sie im Artikel
• In letzter Zeit ist das Verfahren bei der staatlichen Katasterbewertung gefragt, wenn der Antragsteller mit dem von staatlichen Katastergutachtern berechneten Wert der Immobilie nicht einverstanden ist.
• Die Überprüfung von Bewertungsberichten kann für Firmenkunden und Behörden als obligatorisches Verfahren vorgeschrieben werden, wenn sie finanzielle Fragen ihrer Aktivitäten prüfen.
• Ein solches Verfahren kann der Leiter des Gutachterunternehmens gegenüber seinem Mitarbeiter durchführen, wenn sein Gutachten Zweifel an der Richtigkeit aufkommen lässt oder Zweifel an seiner fachlichen Eignung bestehen.

Wir können Ihnen helfen, diesen oder jenen Koeffizienten zu verstehen, die Angemessenheit seiner Verwendung zu erklären und die Richtigkeit der Kostenberechnung festzustellen. Dazu müssen Sie uns lediglich kontaktieren und das Dokument vorlegen, mit dem Sie die Verifizierung anfordern möchten. Dies kann sogar elektronisch erfolgen.

Was tun, wenn zwei Berichte mit unterschiedlichen Bewertungsergebnissen vorliegen? In diesem Fall wird die Angelegenheit häufig durch Verhandlungen zwischen den Parteien gelöst. Oder es wird in der Regel bei der Verhandlung vor Gericht eine erneute Neubewertung angeordnet.

Wenn Sie Ihren Bewertungsbericht einsehen möchten, kontaktieren Sie uns bitte über die Kontaktinformationen. Rufen Sie uns an, wir helfen!

Das Unternehmen RosProfOtsenka bietet eine Reihe von Dienstleistungen zur Prüfung von Berichten über die Bewertung von Bewertungsobjekten an.

Die Arbeiten zur Prüfung von Berichten über die Bewertung von Bewertungsgegenständen erfolgen in Übereinstimmung mit den Gesetzen, Dokumenten, Normen und methodischen Empfehlungen für die Prüfung von Berichten über die Bewertung von Bewertungsgegenständen.

Definition

Prüfung des Bewertungsberichts - eine Reihe von Maßnahmen zur Überprüfung der Einhaltung der Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation über die Bewertungstätigkeit und des Bewertungsvertrags durch den Gutachter bei der Bewertung eines Bewertungsobjekts, einschließlich der Angemessenheit und Zuverlässigkeit der verwendeten Informationen sowie der Gültigkeit von die vom Gutachter getroffenen Annahmen, die Verwendung oder Verweigerung der Verwendung von Bewertungsansätzen, die Richtigkeit der verwendeten Methoden und Verfahren, die Fehlerfreiheit der Berechnungen und die Gültigkeit des Ergebnisses.

Prüfung des Berichts mit Besichtigung des zu bewertenden Objekts - Prüfung, bestehend aus einer Prüfung der von einem anderen Gutachter durchgeführten Arbeiten mit einem Besuch vor Ort. Es ist optimaler und zuverlässiger. In manchen Fällen kann es notwendig sein, analoge Objekte zu prüfen.

Prüfung des Gutachtens ohne Besichtigung des zu beurteilenden Gegenstandes - Prüfung, bestehend aus einer Prüfung der von einem anderen Gutachter durchgeführten Arbeiten, ohne den Bewertungsort zu besuchen. Diese Art der Untersuchung kommt dann zum Einsatz, wenn eine Besichtigung des zu beurteilenden Gegenstandes nicht möglich oder wirtschaftlich unzweckmäßig ist. Eine solche Untersuchung ist von begrenztem Nutzen und ihre Ergebnisse können nicht vollständig zuverlässig sein. Der Gutachter muss den Auftraggeber über die Einschränkungen einer solchen Prüfung informieren, bevor er sich zur Durchführung der Prüfung verpflichtet.

Expertenmeinung - ein Dokument, das die Ergebnisse der Prüfung widerspiegelt. Der Inhalt des Gutachtens umfasst neben Angaben zur Übereinstimmung des Gutachtens mit den Anforderungen des Gesetzes und der Gutachtenvereinbarung sowie den Ergebnissen der Überprüfung der Vollständigkeit und Konsistenz der Gutachtenverfahren auch inhaltliche Stellungnahmen den Bericht und die Endergebnisse.

Prüfungsprozess

Im Rahmen der Erbringung von Leistungen zur Prüfung eines Berichts über die Bewertung von Bewertungsobjekten wird Folgendes überprüft:

• Einhaltung der Anforderungen des Bundesgesetzes „Über Bewertungstätigkeiten in der Russischen Föderation“ Nr. 135-FZ vom 29. Juli 1998 durch den Gutachter bei der Durchführung einer Bewertung. und andere Gesetze und Vorschriften, die Bewertungsaktivitäten regeln (einschließlich Gesetze zu JSCs und LLCs);
• bei der Durchführung einer Bewertung die Einhaltung der Anforderungen der „Bewertungsstandards, die für die Anwendung durch Subjekte von Bewertungstätigkeiten obligatorisch sind“, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation;
• Einhaltung der Anforderungen anderer Standards der beruflichen Praxis (internationale Bewertungsstandards, Standards von Berufsverbänden usw.) durch den Gutachter bei der Durchführung einer Bewertung, die der Gutachter bei der Durchführung der Arbeit verwendet hat;
• Einhaltung der Anforderungen des jeweiligen Gutachtervertrags durch den Gutachter bei der Durchführung des Gutachtens;
• Ausreichende Informationen, die im Bewertungsprozess verwendet werden;
• die Gründe für die Verwendung oder Nichtverwendung von Bewertungsansätzen;
• die Gültigkeit der im Bewertungsprozess getroffenen Annahmen.

Arbeitsergebnisse

Das Ergebnis der Arbeiten zur Prüfung des Bewertungsberichts der zu bewertenden Objekte ist ein Gutachten zum Bewertungsbericht.

Das Gutachten enthält neben Angaben zur Übereinstimmung des Gutachtens mit den Anforderungen des Gesetzes und der Gutachtervereinbarung sowie den Ergebnissen der Überprüfung der Vollständigkeit und Konsistenz der Gutachtenverfahren auch Stellungnahmen zum Inhalt des Gutachtens und die Endergebnisse.

Bei der Prüfung eines Bewertungsberichts wird die Gültigkeit des in der zu prüfenden Arbeit erzielten Ergebnisses festgestellt, die Bewertungsarbeit wird jedoch nicht erneut durchgeführt und es wird nicht festgestellt, wie hoch der Wert der zu prüfenden Arbeit ist sollte eigentlich so sein.

Erforderliche Dokumente

Zur Durchführung von Arbeiten zur Prüfung von Berichten über die Bewertung von Bewertungsgegenständen muss der Kunde Folgendes erstellen und dem Gutachter vorlegen:

• eine Kopie des Bewertungsberichts, der in zweifacher Ausfertigung in Papierform zur Prüfung vorgelegt wird, mit einem vollständigen Satz der erforderlichen Anlagen und Anschauungsmaterialien, mit der obligatorischen Anlage der Leistungsbeschreibung für die Bewertung des Bewertungsgegenstandes. Eine Kopie des Berichts muss seitenweise nummeriert, gebunden und versiegelt sein;
• eine Kopie der Bewertungsvereinbarung.

Bewertungskosten

Das Unternehmen RosProfOtsenka verfügt über ausreichende materielle und personelle Ressourcen, um professionelle und unabhängige Bewertungsdienstleistungen genau zum mit dem Kunden vereinbarten Termin zu erbringen. Die geschätzten Kosten der Dienstleistungen und der Zeitpunkt der Arbeiten zur Prüfung von Berichten über die Bewertung von Bewertungsgegenständen sind im Abschnitt detailliert angegeben:

Antworten auf alle Fragen zu den Dienstleistungen der Firma RosProfOtsenka, deren Fristen und Tarifen erhalten Sie von unseren Spezialisten.

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen!

Das Unternehmen RosProfOtsenka garantiert die Vertraulichkeit der Interaktion mit seinen Kunden und ist für die Ergebnisse seiner Arbeit verantwortlich.

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Wie unterscheidet sich ein Gutachten von einem Gutachten? Welches Dokument ist stärker? Wie kann man einen Gutachtenbericht und ein Gutachten anfechten?

Diese und andere Fragen wurden vom Benutzer in unserem Abschnitt „“ gestellt. Die Frage ist interessant, daher geben wir eine ausführliche Antwort darauf.

Bewertungsbericht

Schauen wir uns zunächst das Wertgutachten an. Gemäß Artikel 11 des Bundesgesetzes vom 29. Juli 1998 N 135-FZ (in der Fassung vom 3. Juli 2016, in der Fassung vom 5. Juli 2016) „Über Bewertungsaktivitäten in der Russischen Föderation“ (im Folgenden als 135 bezeichnet) FZ) ist ein Objektbewertungsgutachten (im Folgenden auch Gutachten genannt) das abschließende Dokument, das auf der Grundlage der Ergebnisse der Wertermittlung des Bewertungsobjekts erstellt wird, unabhängig von der Art des ermittelten Wertes.

Dieser Artikel legt auch verbindliche Formvorschriften für den Bericht fest.

Über Spoiler. Die grauen Balken verbergen verschiedene Texte, beispielsweise gesetzliche Regelungen oder Autorenkommentare. Um sie zu lesen, klicken Sie auf den Streifen; um sie auszublenden, klicken Sie erneut.

Spoiler

Das abschließende Dokument, das auf der Grundlage der Ergebnisse der Wertermittlung des bewerteten Gegenstands, unabhängig von der Art des ermittelten Wertes, erstellt wird, ist der Bewertungsbericht des bewerteten Gegenstands (im Folgenden auch Gutachten genannt).

Der Bericht wird in Papierform und (oder) in Form eines elektronischen Dokuments gemäß den Anforderungen der Bundesbewertungsstandards und der Regulierungsgesetze der zuständigen Bundesbehörde erstellt, die die Funktionen der gesetzlichen Regulierung von Bewertungstätigkeiten wahrnimmt.

Der Bericht darf nicht mehrdeutig oder irreführend sein. Der Bericht muss das Datum der Bewertung des Bewertungsgegenstandes, die verwendeten Bewertungsstandards, die Ziele und Zielsetzungen der Bewertung des Bewertungsgegenstandes sowie weitere Informationen enthalten, die für eine vollständige und eindeutige Interpretation der Ergebnisse der Bewertung erforderlich sind das im Bericht wiedergegebene Bewertungsobjekt.

Der Bericht muss Folgendes enthalten:

• Datum der Erstellung und Seriennummer des Berichts;
• die Grundlage für die Beurteilung des Bewertungsgegenstandes durch den Gutachter;
• Informationen über den oder die Gutachter, die die Bewertung durchgeführt haben, einschließlich Nachname, Vorname und (falls vorhanden) Vatersname, Kontakttelefonnummer, Postanschrift, E-Mail-Adresse des Gutachters und Informationen über die Mitgliedschaft des Gutachters in einer Selbstregulierungsorganisation Organisation von Gutachtern;
• Informationen über die Unabhängigkeit der juristischen Person, mit der der Gutachter einen Arbeitsvertrag abgeschlossen hat, und des Gutachters gemäß den Anforderungen des Artikels 16 dieses Bundesgesetzes;
• Zweck der Beurteilung;
• eine genaue Beschreibung des Bewertungsobjekts und in Bezug auf das zu einer juristischen Person gehörende Bewertungsobjekt - Angaben zur juristischen Person und, falls verfügbar, zum Buchwert dieses Bewertungsobjekts;
• Bewertungsstandards zur Bestimmung des Wertes des Bewertungsobjekts, eine Liste der bei der Bewertung des Bewertungsobjekts verwendeten Daten unter Angabe der Quellen ihres Eingangs, Annahmen, die bei der Bewertung des Bewertungsobjekts getroffen wurden;
• die Reihenfolge der Ermittlung des Wertes des Bewertungsobjekts und seines Endwerts, Einschränkungen und Anwendungsgrenzen des erzielten Ergebnisses;
• Datum der Wertermittlung des Bewertungsgegenstandes;
• eine Liste der vom Gutachter verwendeten Dokumente, die die quantitativen und qualitativen Merkmale des Bewertungsgegenstandes festlegen.

Das Gutachten kann auch weitere Informationen enthalten, die nach Ansicht des Gutachters für die vollständige Darstellung der von ihm verwendeten Methode zur Berechnung des Wertes eines bestimmten Bewertungsgegenstandes wesentlich sind.

Zur Durchführung der Begutachtung bestimmter Arten von Begutachtungsgegenständen kann die Gesetzgebung der Russischen Föderation besondere Meldeformulare vorsehen.

Der Bericht muss seitenweise nummeriert, gebunden (außer wenn der Bericht in Form eines elektronischen Dokuments erstellt wird), von dem oder den Gutachtern, die das Gutachten durchgeführt haben, unterzeichnet und außerdem mit dem persönlichen Siegel des oder der Gutachter versehen sein das Siegel der juristischen Person, mit der der oder die Gutachter einen Arbeitsvertrag abgeschlossen haben.

Ein in Form eines elektronischen Dokuments erstellter Bericht muss gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation mit einer erweiterten qualifizierten elektronischen Signatur unterzeichnet werden.

In den in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Rechtsakten der zuständigen Bundesbehörde, die die Funktionen der normativen und rechtlichen Regelung der Bewertungstätigkeit wahrnimmt, unterliegt der Bericht der Veröffentlichung in der von der zuständigen Bundesbehörde, die die Funktionen der normativen und rechtlichen Funktionen wahrnimmt, festgelegten Weise Regulierung der Beurteilungstätigkeiten.

Der Gutachter kann verschiedene Objekte bewerten. Einerseits ist die Liste der Bewertungsgegenstände in Artikel 5 135-FZ festgelegt, der letzte Punkt der Liste weist jedoch auf andere Gegenstände des Bürgerrechts hin, für die die Gesetzgebung der Russischen Föderation die Möglichkeit ihrer Beteiligung vorsieht im zivilen Verkehr.

Daher die einfache Regel: Wenn ein Objekt verkauft werden kann, kann sein Preis bestimmt werden. Wenn der Preis ermittelt werden kann, kann dieses Objekt einer Marktbewertung unterzogen werden.

Spoiler

Bundesgesetz vom 29. Juli 1998 N 135-FZ (in der Fassung vom 3. Juli 2016, in der Fassung vom 5. Juli 2016) „Über Bewertungsaktivitäten in der Russischen Föderation“

Artikel 5. Bewertungsgegenstände

Zu den Bewertungsgegenständen gehören:

• einzelne materielle Objekte (Dinge);
• die Gesamtheit der Dinge, die das Eigentum einer Person darstellen, einschließlich Eigentum einer bestimmten Art (beweglich oder unbeweglich, einschließlich Unternehmen);
• Eigentums- und sonstige dingliche Rechte an Grundstücken oder einzelnen Gegenständen aus dem Grundstück;
• Anspruchsrechte, Verpflichtungen (Schulden);
• Werke, Dienstleistungen, Informationen;
• andere Gegenstände des Bürgerrechts, für die die Gesetzgebung der Russischen Föderation die Möglichkeit ihrer Teilnahme am Zivilverkehr vorsieht.

Die Hauptfrage lautet nun: Warum eine Bewertung durchführen?

Es gibt zwei Bewertungsmöglichkeiten:

Obligatorische Beurteilung

Fälle der Pflichtveranlagung sind in Artikel 8 135-FZ geregelt.

Spoiler

Bundesgesetz vom 29. Juli 1998 N 135-FZ (in der Fassung vom 3. Juli 2016, in der Fassung vom 5. Juli 2016) „Über Bewertungsaktivitäten in der Russischen Föderation“

Artikel 8. Obligatorische Bewertung der Bewertungsgegenstände

Die Durchführung einer Bewertung der Bewertungsobjekte ist obligatorisch, wenn es sich bei der Transaktion um Bewertungsobjekte handelt, die ganz oder teilweise der Russischen Föderation, Teilgebieten der Russischen Föderation oder Gemeinden gehören, darunter:

• bei der Ermittlung des Wertes von Bewertungsobjekten, die der Russischen Föderation, Teilkörperschaften der Russischen Föderation oder Gemeinden gehören, zum Zwecke ihrer Privatisierung, Überführung in eine Treuhandverwaltung oder Vermietung;
• bei der Verwendung von Bewertungsobjekten, die der Russischen Föderation, den Mitgliedskörperschaften der Russischen Föderation oder den Gemeinden gehören, als Sicherheit;
• beim Verkauf oder einer sonstigen Veräußerung von Bewertungsobjekten, die der Russischen Föderation, den Teilgebieten der Russischen Föderation oder den Gemeinden gehören;
• bei Abtretung von Schuldverpflichtungen im Zusammenhang mit Bewertungsobjekten, die der Russischen Föderation, den Teilgebieten der Russischen Föderation oder den Gemeinden gehören;
• bei der Übertragung von Bewertungsobjekten, die der Russischen Föderation, Körperschaften der Russischen Föderation oder Gemeinden gehören, als Einlage in das genehmigte Kapital, Fonds juristischer Personen,
• sowie im Falle einer Streitigkeit über den Wert der zu bewertenden Immobilie, einschließlich:
• bei der Verstaatlichung von Eigentum;
• für Hypothekendarlehen an natürliche und juristische Personen bei Streitigkeiten über den Wert des Hypothekengegenstandes;
• bei der Ausarbeitung von Eheverträgen und der Aufteilung des Vermögens scheidender Ehegatten auf Antrag einer der Parteien oder beider Parteien im Falle eines Streits über den Wert dieses Vermögens;
• bei der Beschlagnahme von Eigentum für staatliche oder kommunale Zwecke;
• bei der Beurteilung von Veranlagungsgegenständen, um bei Streitigkeiten über die Berechnung der Bemessungsgrundlage die Richtigkeit der Steuerzahlung zu überwachen.

Dieser Artikel gilt nicht für Beziehungen aus:

• bei der Veräußerung staatlicher und kommunaler Einheitsunternehmen, staatlicher und kommunaler Einrichtungen mit ihnen in der Wirtschaftsführung oder Betriebsführung zugewiesenem Vermögen, außer in Fällen, in denen die Veräußerung von Eigentum gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation mit Zustimmung des Eigentümers zulässig ist dieser Immobilie;
• im Falle der Veräußerung von Staats- oder Gemeindeeigentum im Zuge der Umstrukturierung staatlicher und kommunaler Einheitsunternehmen, staatlicher und kommunaler Institutionen;
• in den durch das Bundesgesetz Nr. 29-FZ vom 27. Februar 2003 „Über die Besonderheiten der Verwaltung und Entsorgung von Eisenbahntransporteigentum“ und das Bundesgesetz Nr. 13-FZ vom 5. Februar 2007 „Über die Besonderheiten der Verwaltung und Entsorgung“ festgelegten Fälle des Eigentums und der Anteile von Organisationen, die im Bereich der Nutzung der Atomenergie tätig sind, sowie über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation und des Bundesgesetzes „Über die staatliche Gesellschaft für Weltraumaktivitäten „Roskosmos““;
• im Zusammenhang mit der Übertragung von bundeseigenen Grundstücken, einschließlich der darauf befindlichen Immobilien und bundeseigenen Grundstücken, sowie sonstigem bundeseigenen Vermögen und für die der Bundesfonds zur Förderung des Wohnungsbaus nach Maßgabe des Bundesgesetzes in Anspruch genommen wird vom 24. Juli 2008 N 161-FZ „Über die Förderung der Entwicklung des Wohnungsbaus“ fungiert als Vertreter der Russischen Föderation;
• im Zusammenhang mit der Übertragung bundeseigener öffentlicher Straßen von föderaler Bedeutung und Grundstücken an die Staatsgesellschaft „Russische Autobahnen“ gemäß dem Bundesgesetz „Über die Staatsgesellschaft „Russische Autobahnen“ und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation ”;
• bei Pacht eines bundeseigenen Flugplatzes;
• in Bezug auf die bundeseigenen Immobilien der Flughäfen des Moskauer Luftfahrtdrehkreuzes bei der Umsetzung von Konzessionsverträgen, deren Gegenstand die Produktions- und Ingenieurinfrastruktur von Flughäfen, Flugplätzen oder Gebäuden und (oder) zum Start bestimmten Bauwerken ist, Landung, Rollen und Parken von Flugzeugen sowie Luftfahrtinfrastruktur und Flugverkehrsdienste, Navigations-, Lande- und Kommunikationseinrichtungen, die für die Organisation von Flügen von Zivilflugzeugen geschaffen und bestimmt sind;
• im Falle der Übertragung von Eigentum der Russischen Föderation, der Teilkörperschaften der Russischen Föderation oder der Gemeinden zur unentgeltlichen Nutzung durch die Behörden der Russischen Föderation, der Teilkörperschaften der Russischen Föderation oder der Gemeinden, des Staates, der kommunalen Einheitsunternehmen oder des Staates, der Kommunalverwaltung Institutionen.

Im Hinblick auf staatliches oder kommunales Eigentum, das im Rahmen einer Konzessionsvereinbarung vom Konzessionsgeber an den Konzessionär oder im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaftsvereinbarung, einer kommunal-privaten Partnerschaftsvereinbarung von einem öffentlichen Partner an einen privaten Partner übertragen wird, ist die Feststellung des Marktwerts dieser Immobilie nicht möglich obligatorisch, sofern das Bundesgesetz nichts anderes bestimmt.

Wird der Preis von Staats- oder Gemeindeeigentum oder die Höhe der Miete dafür gemäß anderen Bundesgesetzen im Zusammenhang mit dem Verkauf, der Verpachtung oder der Belastung einer Dienstbarkeit festgelegt, so gilt dies nicht für den Verkehrswert dieser Immobilie gemäß diesem Bundesgesetz gegründet.

Auch in anderen Gesetzen können Fälle zwingender Veranlagung enthalten sein. Wenn Ihr Fall in keinem Rechtsakt festgelegt ist, ist die Beurteilung für Sie freiwillig.

Freiwillige Beurteilung

Die freiwillige Beurteilung ist in den letzten Jahren weit verbreitet. Ich werde zwei Beispiele nennen.

Beispiel 1. Fast jeder beurteilt vor Abschluss eines Kreditvertrages den Wert einer Immobilie, ob diese Immobilie verpfändet wird. Einerseits ist in Artikel 8 135-FZ eine Beurteilung in Bezug auf den Gegenstand des Hypothekenvertrags zwingend erforderlich, und zwar nur dann, wenn Streit über den Wert der Immobilie besteht. Andererseits wird ohne eine solche Bewertung keine einzige seriöse Bank Ihre Immobilie als Sicherheit nehmen.

Beispiel 2: Die Wertermittlung wird häufig verwendet, um die Kosten für Restaurierungsarbeiten zu ermitteln, die nach einem Schaden durchgeführt werden müssen. Es ist der Beurteilungsbericht, der vom Gericht am häufigsten als Beweis für die angemessenen Kosten der erforderlichen Arbeiten akzeptiert wird.

In allen Bemessungsfällen ist ein bestimmter Wert gemäß Artikel 12 135-FZ verlässlich. Dies bedeutet, dass der im Bewertungsbericht angegebene Wert zuverlässig und korrekt ist, bis der Bericht annulliert oder anderweitig gerichtlich festgestellt wird.

Daher die einfache Regel: Liegt ein Wertgutachten vor und dieses stellt den Wert des zu bewertenden Objekts fest, dann ist dieser Wert zuverlässig, bis etwas anderes festgestellt wird.

Expertenmeinung

Die Schlussfolgerung eines Experten ist ein schriftliches Dokument, das den Fortschritt und die Ergebnisse der von einem Experten durchgeführten Forschung widerspiegelt.

Experten werden in zwei Gruppen eingeteilt:

Staatliche forensische Experten- Hierbei handelt es sich um Mitarbeiter staatlicher forensischer Einrichtungen. Ziel der staatlichen forensischen Tätigkeit ist die Unterstützung von Gerichten, Richtern, Ermittlungsbehörden, Ermittlungspersonen und Ermittlern bei der Feststellung der im Einzelfall zu beweisenden Sachverhalte durch die Lösung von Fragestellungen, die besondere Kenntnisse auf dem Gebiet der Wissenschaft, Technik, Kunst oder erfordern Handwerk.

Das wichtigste Regulierungsgesetz, das die Tätigkeit staatlicher Forensiker regelt, ist das Bundesgesetz vom 31. Mai 2001 N 73-FZ „Über die Tätigkeit staatlicher Forensiker in der Russischen Föderation“ (im Folgenden 73-FZ genannt).

Nur Experten- Hierbei handelt es sich um Personen, die angeben, über besondere technische Kenntnisse zu verfügen und fachliche Hilfe leisten zu können, jedoch nicht Mitarbeiter staatlicher Sachverständigeneinrichtungen sind.

Die Gesetzgebung der Russischen Föderation sieht derzeit keine regulatorischen Anforderungen für Einzelpersonen vor, damit sie sich Experten nennen können. Dies führte dazu, dass Auf dem Territorium der Russischen Föderation sind Tausende Handelsunternehmen tätig, deren Namen die Wörter enthalten „Experte“ „Experte“ usw. Diese juristischen Personen Profitieren Sie von der Rechtsunwissenheit der einfachen Bürger, Weil Eine außerhalb einer Verhandlung durchgeführte Prüfung hat keine Rechtskraft.

Wir sind bei einem der Hauptthemen angelangt – der Aufteilung der Prüfung in gerichtliche und außergerichtliche.

Forensische Untersuchung

Nach den Bestimmungen aller Verfahrensordnungen ist das Gericht berechtigt, eine Prüfung anzuordnen:

• wenn bei der Prüfung des Falles Fragen auftauchen, die besondere Kenntnisse in verschiedenen Bereichen der Wissenschaft, Technik, Kunst, des Handwerks erfordern – Art. 79 Zivilprozessordnung der Russischen Föderation;
• Zur Klärung von Fragen, die sich bei der Behandlung eines Falles ergeben und besondere Kenntnisse erfordern, ordnet das Schiedsgericht auf Antrag einer Person eine Prüfung an, wenn die Bestellung einer Prüfung gesetzlich vorgeschrieben oder durch eine Vereinbarung vorgesehen oder erforderlich ist einen Antrag auf Verfälschung der vorgelegten Beweise prüfen oder wenn eine zusätzliche oder wiederholte Prüfung erforderlich ist, kann das Schiedsgericht von Amts wegen eine Prüfung anordnen – Art. 82 Schiedsverfahrensordnung der Russischen Föderation;
• Nachdem der Ermittler die Notwendigkeit der Anordnung einer forensischen Untersuchung erkannt hat, entscheidet er darüber und stellt in den in Artikel 29 Teil 2 Absatz 3 dieses Gesetzes genannten Fällen einen Antrag beim Gericht, in dem er die Gründe für die Anordnung angibt eine forensische Untersuchung – Art. 195 Strafprozessordnung der Russischen Föderation
• usw. — In vielen Fällen ordnet das Gericht eine forensische Untersuchung an.

In allen Fällen wird jedoch eine forensische Untersuchung vom Gericht angeordnet und forensischen Sachverständigen übertragen.

Forensische Experten- Hierbei handelt es sich um Personen, die beruflich gutachterliche Tätigkeiten ausüben und über besondere technische Kenntnisse und Fachkenntnisse verfügen, die unabhängig vom Kunden sind. Bei der Durchführung einer Untersuchung wird der Sachverständige vor einer strafrechtlichen Verantwortlichkeit für wissentlich falsche Schlussfolgerungen gewarnt. Aus diesem Grund ist die Schlussfolgerung eines forensischen Sachverständigen im Gegensatz zur Schlussfolgerung eines einfachen Sachverständigen ein wichtiger und aussagekräftiger Beweis.

Dem aufmerksamen Leser ist vielleicht aufgefallen, dass wir dieses Mal nicht das Wort „Staat“ verwenden. In Zivil- und Schiedsverfahren ist es nicht erforderlich, die Prüfung einem staatlichen Gutachten anzuvertrauen. Die Verfahrensbeteiligten können eine Sachverständigenorganisation vorschlagen, und das Gericht erlässt bereits einen Beschluss, aus dem hervorgeht, welche Sachverständigenorganisation mit der Durchführung der Prüfung betraut werden soll.

Daher die einfache Regel: Erst nach der Entscheidung über die Anstellung einer Untersuchung hat die durchgeführte Untersuchung den Status einer „forensischen Untersuchung“ und stellt einen aussagekräftigen Beweis dar.

Außergerichtliche Untersuchung

Jeder Bürger und jede Organisation kann sich bei strittigen Fragen, die besondere Fachkenntnisse erfordern, an eine Expertenorganisation wenden, um eine außergerichtliche Prüfung durchzuführen. Je nachdem, wer die Prüfung durchführt und wie, kann das Ergebnis der Prüfung vom Gericht als zulässiges Beweismittel anerkannt werden. Aber nur, wenn keine forensischen Ergebnisse vorliegen.

Bis zur Durchführung einer forensischen Untersuchung hat jede Untersuchung den Charakter einer „Schlussfolgerung eines technischen Spezialisten“ und nicht mehr. Diese Schlussfolgerung hat beratenden Charakter und ist nicht verpflichtend.

Allerdings kann eine außergerichtliche Vernehmung vom Gericht als Beweismittel anerkannt werden, wenn keine stichhaltigen und verlässlichen Anhaltspunkte dafür vorliegen, dass die Untersuchungsergebnisse unzuverlässig sind.

Kommt es plötzlich zu einer außergerichtlichen Untersuchung vor Gericht, ist es notwendig, darin tatsächliche Verstöße festzustellen oder die gleiche Untersuchung anzuordnen, jedoch von einem anderen Sachverständigen. Wenn der Status zweier Untersuchungen gleich ist – außergerichtliche Untersuchungen – und sich die endgültigen Schlussfolgerungen des Sachverständigen unterscheiden, werden diese Zweifel begründet und bestätigt, was die Grundlage für einen Antrag auf Bestellung einer forensischen Untersuchung sein wird. Erfolgt keine zweite Untersuchung, kann das Gericht die Durchführung einer forensischen Untersuchung verweigern. Leider kommt dieser Umstand in der gerichtlichen Praxis häufig vor und wird meist mit dem Interesse des Richters am Ausgang des Verfahrens in Verbindung gebracht.

Anfechtbarkeit des Gutachtens und Gutachtens

Erinnern wir uns daran, dass der Benutzer die Frage stellte: „Wie kann man die Meinung eines Experten anfechten?“ Die Antwort ist nein.

Die Möglichkeit, einen Bewertungsbericht in Frage zu stellen, und die Unmöglichkeit, die Meinung eines Sachverständigen anzufechten, ist einer der Hauptunterschiede in der Aussagekraft dieser Dokumente.

Prüfung des Bewertungsberichts

Wir werden den Bewertungsbericht anfechten. Diese Regel ist in Artikel 13 135-FZ enthalten. Bestehen Zweifel an der Zuverlässigkeit des Verkehrswerts oder sonstigen Werts der zu bewertenden Immobilie, kann der Bewertungsbericht angefochten werden. Wie oben erwähnt, müssen Zweifel begründet sein; zur Begründung von Zweifeln können Sie dementsprechend entweder ein weiteres Gutachten vorlegen oder eine Prüfung des Gutachtens durchführen.

Seit 2010 führt 135-FZ das Konzept der Prüfung von Gutachten ein. Jede interessierte Person, die über eine ordnungsgemäß beglaubigte Kopie des Bewertungsberichts verfügt (geheftet, nummeriert, durch die Unterschrift des Gutachters beglaubigt), hat das Recht, den Bericht zur Prüfung an eine Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern (SRO) zu senden. Die Kosten für die Prüfung eines Bewertungsberichts hängen von den Tarifen der SRO ab, liegen jedoch im Allgemeinen zwischen 10.000 und 40.000 Rubel pro Bericht.

Es lohnt sich, sich an eine wichtige Beobachtung zu erinnern: Es gibt viele SROs und jede SRO ist daran interessiert, Gutachter für sich zu gewinnen. Bis zum Jahr 2010 war es möglich, Prüfungen von Gutachten im Expertenrat einer anderen SRO durchzuführen; aus diesem Grund erkannten die Gutachterräte von SROs am ​​häufigsten Gutachten von Teilnehmern einer anderen SRO als unzuverlässig an. Seit 2010 können Schätzprüfungen jedoch nur noch im Expertenrat der SRO durchgeführt werden, dem der Gutachter angehört.

Wenn Sie den Beurteilungsbericht einer anderen Person für ungültig erklären möchten, versuchen Sie, ihn zur Prüfung an eine andere SRO zu senden, aber die Chance dafür ist gering.

Gutachtenprüfung

Die geltende Gesetzgebung der Russischen Föderation sieht nicht die Möglichkeit vor, ein Gutachten zur Prüfung einzusenden. Dies liegt daran, dass er im Falle eines wissentlich falschen Gutachtens verwaltungs- oder strafrechtlich zur Verantwortung gezogen werden kann.

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„Strafgesetzbuch der Russischen Föderation“ vom 13. Juni 1996 N 63-FZ (in der Fassung vom 6. Juli 2016)

Strafgesetzbuch der Russischen Föderation, Artikel 307. Wissentlich falsche Aussage, Meinung eines Sachverständigen, Spezialisten oder falsche Übersetzung

1. Vorsätzlich falsche Aussagen eines Zeugen, Opfers oder der Schlussfolgerungen oder Aussagen eines Sachverständigen, Aussagen eines Sachverständigen sowie vorsätzlich falsche Übersetzungen vor Gericht oder im Rahmen eines Ermittlungsverfahrens –

wird mit einer Geldstrafe in Höhe von bis zu achtzigtausend Rubel oder in Höhe des Lohns oder sonstigen Einkommens der verurteilten Person für die Dauer von bis zu sechs Monaten oder mit Zwangsarbeit für die Dauer von bis zu vier Monaten bestraft oder durch Besserungsarbeit für eine Dauer von bis zu zwei Jahren oder durch Verhaftung für eine Dauer von bis zu drei Monaten.

2. Dieselben Taten, verbunden mit der Anschuldigung einer Person, eine schwere oder besonders schwere Straftat begangen zu haben, -

wird mit Zwangsarbeit bis zu fünf Jahren oder mit Freiheitsstrafe für die gleiche Dauer bestraft.

Notiz. Ein Zeuge, ein Opfer, ein Sachverständiger, ein Sachverständiger oder ein Übersetzer sind von der Strafbarkeit befreit, wenn sie im Rahmen einer Untersuchung, eines Ermittlungsverfahrens oder einer Verhandlung, vor einem Gerichtsurteil oder einer Gerichtsentscheidung freiwillig die Unrichtigkeit ihrer Aussage, Schlussfolgerung oder wissentlich falschen Übersetzung erklären.

„Kodex der Russischen Föderation über Ordnungswidrigkeiten“ vom 30. Dezember 2001 N 195-FZ (in der Fassung vom 6. Juli 2016)

Gesetz über Ordnungswidrigkeiten der Russischen Föderation, Artikel 17.9. Vorsätzlich falsche Aussage eines Zeugen, Erklärung eines Sachverständigen, Gutachten oder vorsätzlich falsche Übersetzung

Vorsätzlich falsche Aussage eines Zeugen, Erklärung eines Sachverständigen, Sachverständigengutachtens oder vorsätzlich falsche Übersetzung im Verfahren wegen einer Ordnungswidrigkeit oder im Vollstreckungsverfahren –

wird die Verhängung einer Verwaltungsstrafe in Höhe von eintausend bis eintausendfünfhundert Rubel nach sich ziehen.

Leider schützt die Möglichkeit, einen Sachverständigen verwaltungs- oder strafrechtlich zur Verantwortung zu ziehen, die Verfahrensbeteiligten nicht vor der unredlichen Arbeit des Sachverständigen. Um vor Gericht zu kommen, ist es notwendig, die Haupttatsache zu beweisen – die Kenntnis einer falschen Schlussfolgerung, d.h. dass der Sachverständige wusste, dass er log. Aufgrund dieser Voraussetzung entziehen sich Sachverständige der etablierten Verantwortung für fehlerhafte Prüfungen.

Weil Die Schlussfolgerung des Sachverständigen kann nicht zur Prüfung weitergeleitet werden, da die Bedeutung der Schlussfolgerung des Sachverständigen als Beweismittel von der Art der Prüfung – ob gerichtlich oder außergerichtlich – abhängt.

Auswertung des Gutachtens und Gutachtens als Beweismittel

Abschließend kann nach Abschluss aller vorgelegten Materialien die Beweiskraft des Gutachtens und des Sachverständigengutachtens beurteilt werden.

Bei der Prüfung von Zivilsachen vor Gerichten der allgemeinen Gerichtsbarkeit oder Schiedsgerichten wertet das Gericht die Beweise aus.

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Artikel 67. Beweiswürdigung

1. Das Gericht beurteilt Beweise nach seiner inneren Überzeugung auf der Grundlage einer umfassenden, vollständigen, objektiven und direkten Prüfung der im Fall vorliegenden Beweise.

2. Es liegen keine Beweise vor, die für das Gericht verbindlich sind.

3. Das Gericht beurteilt die Relevanz, Zulässigkeit und Verlässlichkeit jedes Beweismittels einzeln sowie die Hinlänglichkeit und Verknüpfung der Beweismittel in ihrer Gesamtheit.

4. Das Gericht ist verpflichtet, die Ergebnisse der Beweiswürdigung in einer Entscheidung wiederzugeben, die die Gründe dafür angibt, warum einige Beweise als Mittel zur Untermauerung der Schlussfolgerungen des Gerichts akzeptiert wurden, andere Beweise vom Gericht zurückgewiesen wurden, sowie die Gründe warum einigen Beweisen der Vorzug vor anderen gegeben wurde.

5. Bei der Beurteilung von Dokumenten oder anderen schriftlichen Beweismitteln ist das Gericht verpflichtet, unter Berücksichtigung anderer Beweismittel sicherzustellen, dass dieses Dokument oder andere schriftliche Beweismittel von der zur Vorlage dieser Art von Beweismitteln befugten Stelle stammen und von einer Person unterzeichnet sind, die dies getan hat Das Recht, das Dokument mit einer Unterschrift zu versehen, enthält alle weiteren wesentlichen Angaben dieser Art von Beweismitteln.

6. Bei der Beurteilung einer Kopie eines Dokuments oder eines anderen schriftlichen Beweismittels prüft das Gericht, ob beim Kopieren eine inhaltliche Änderung der Kopie des Dokuments im Vergleich zum Original aufgetreten ist, welche technische Technik zum Kopieren verwendet wurde und ob die Kopie durchgeführt wurde garantiert die Identität der Kopie des Dokuments und seines Originals sowie die Art und Weise, wie die Kopie des Dokuments aufbewahrt wurde.

7. Das Gericht kann Umstände, die nur durch eine Kopie eines Dokuments oder einen anderen schriftlichen Beweis bestätigt werden, nicht als bewiesen betrachten, wenn das Originaldokument verloren geht und dem Gericht nicht übergeben wird und die Kopien dieses Dokuments von jeder der Streitparteien vorgelegt werden sind nicht identisch und es ist unmöglich, den wahren Inhalt des Originaldokuments anhand anderer Beweise festzustellen.

„Schiedsverfahrensordnung der Russischen Föderation“ vom 24. Juli 2002 N 95-FZ (in der Fassung vom 23. Juni 2016)

Schiedsverfahrensordnung der Russischen Föderation, Artikel 71. Beweiswürdigung

1. Das Schiedsgericht beurteilt Beweise nach seiner inneren Überzeugung auf der Grundlage einer umfassenden, vollständigen, objektiven und direkten Prüfung der im Fall vorliegenden Beweise.

2. Das Schiedsgericht beurteilt die Relevanz, Zulässigkeit und Verlässlichkeit jedes Beweismittels einzeln sowie die Hinlänglichkeit und Verknüpfung der Beweismittel in ihrer Gesamtheit.

3. Beweise werden vom Schiedsgericht als zuverlässig anerkannt, wenn sich bei der Prüfung und Recherche herausstellt, dass die darin enthaltenen Informationen der Realität entsprechen.

4. Jeder Beweis unterliegt zusammen mit anderen Beweisen der Beurteilung durch das Schiedsgericht.

5. Für das Schiedsgericht liegen keine Beweise vor.

6. Das Schiedsgericht kann eine Tatsache, die nur durch eine Kopie eines Dokuments oder eines anderen schriftlichen Beweismittels bestätigt wird, nicht als bewiesen betrachten, wenn das Originaldokument verloren geht oder dem Gericht nicht vorgelegt wird und die von den beteiligten Personen vorgelegten Kopien dieses Dokuments vorgelegt werden Die Fälle sind nicht identisch und es ist unmöglich, den wahren Inhalt der Originalquelle anhand anderer Beweise festzustellen.

7. Das Gericht spiegelt die Ergebnisse der Beweiswürdigung in einem Gerichtsakt wider, der die Gründe für die Annahme oder Ablehnung der Annahme der von den am Verfahren beteiligten Personen zur Stützung ihrer Ansprüche und Einwände vorgelegten Beweise enthält.

Und trotz der Tatsache, dass für das Gericht „keine Beweise im Voraus festgestellt wurden“, ist dies dennoch nicht der Fall. Je nachdem, welches Dokument vorgelegt wird, weist dieses Dokument eine unterschiedliche Stärke auf.

An erster Stelle- Gutachten basierend auf den Ergebnissen der forensischen Untersuchung.

Der aussagekräftigste Beweis ist das Ergebnis einer forensischen Untersuchung. Wenn das Gericht eine Prüfung angeordnet hat und ein Sachverständigengutachten vorliegt, sind sehr zwingende Gründe erforderlich, um diese Schlussfolgerung anzufechten. Selbst wenn erhebliche Beweise vorliegen, wird das Gericht die Schlussfolgerung des ursprünglichen Sachverständigen nicht annullieren, sondern eine erneute Prüfung oder eine umfassende Prüfung anordnen. In jedem Fall wird das Ergebnis eine forensische Schlussfolgerung sein, und diese Schlussfolgerung wird die höchste Beweiskraft haben.

An zweiter Stelle- kann ein Gutachten oder ein Gutachten sein. Das Hauptkriterium wird die Frage nach dem Zweck der Forschung sein.

Die Prüfung wird durchgeführt, wenn besondere Kenntnisse erforderlich sind. Und auch die Auseinandersetzung mit der Frage nach den Kosten des Studiengegenstandes ist im Wesentlichen eine Prüfung (Forschung). Da es sich bei dem gesuchten Objekt jedoch um einen höheren Spezialisierungsgrad handelt, ist die Untersuchung der Wertfrage des Objekts Sache von Gutachtern und nicht von Sachverständigen.

Diese rechtliche Schlussfolgerung basiert auf der Tatsache, dass unter der Bewertungstätigkeit die berufliche Tätigkeit von Bewertungssubjekten verstanden wird, die auf die Feststellung von Markt-, Kataster-, Liquidations-, Investitions- oder anderen Wertschätzungen abzielt, die in Bundesnormen für Bewertungsobjekte vorgesehen sind (Artikel 3). 135-FZ).

Wenn sich die Frage in der Studie also auf die Kosten des Objekts oder der Arbeiten und Dienstleistungen bezieht und sich auf die Frage des Benutzers „Schätzung der Kosten für die Sanierung nach einer Überschwemmung der Wohnung“ bezieht, dann ist diese Studie gemäß den Bestimmungen des Artikels 3 des Bundesgesetzes vom 29. Juli 1998 N 135-FZ (in der Fassung vom 07.03.2016, in der Fassung vom 07.05.2016) „Über Bewertungstätigkeiten in der Russischen Föderation“ ist eine Bewertungstätigkeit, die:

1) muss von Subjekten der Gutachtertätigkeit durchgeführt werden (d. h. von Personen, die Mitglied einer der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter sind und ihre Haftpflicht versichert haben) (Artikel 4 135-FZ);

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Artikel 4. Themen der Bewertungstätigkeiten

Als Gegenstand der Gutachtertätigkeit gelten Personen, die Mitglied einer der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter sind und ihre Haftpflicht nach den Anforderungen dieses Bundesgesetzes versichert haben (nachfolgend Gutachter genannt).

Ein Gutachter kann Gutachtertätigkeiten unabhängig in seiner Privatpraxis sowie auf der Grundlage eines Arbeitsvertrags zwischen dem Gutachter und einer juristischen Person durchführen, die die in Artikel 15.1 dieses Bundesgesetzes festgelegten Bedingungen erfüllt.

2) Das abschließende Dokument, das auf der Grundlage der Ergebnisse der Wertermittlung des bewerteten Gegenstands erstellt wird, ist unabhängig von der Art des ermittelten Wertes der Bewertungsbericht des bewerteten Gegenstands.

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Bundesgesetz vom 29. Juli 1998 N 135-FZ „Über Bewertungsaktivitäten in der Russischen Föderation“

Artikel 11. Allgemeine Anforderungen an den Inhalt des Berichts über die Bewertung des Bewertungsgegenstandes

Das abschließende Dokument, das auf der Grundlage der Ergebnisse der Wertermittlung des bewerteten Gegenstands, unabhängig von der Art des ermittelten Wertes, erstellt wird, ist der Bewertungsbericht des bewerteten Gegenstands (im Folgenden auch Gutachten genannt).

Ein Verstoß gegen eine der beiden oben genannten Bedingungen führt dazu, dass das Gutachten des Sachverständigen seine Rechtskraft verliert.

Das heißt, wenn eine Wertermittlung für ein Objekt durchgeführt wird, hat das Wertgutachten mehr Gewicht als ein außergerichtliches Gutachten.

Fazit: Die forensische Untersuchung hat einen höheren Stellenwert als die außergerichtliche Untersuchung oder das Gutachten. Eine Untersuchung durch einen staatlichen forensischen Sachverständigen hat einen höheren Stellenwert als eine Untersuchung durch einen einfachen Sachverständigen. Das Wertgutachten hat einen höheren Stellenwert als eine außergerichtliche Begutachtung, wenn der Wert des Objekts geprüft wurde.

Bestellung einer Prüfung – wenn ein Gutachten oder Gutachten vorliegt

Gemäß der Aufgabenstellung der Nutzerin liegt ihr ein Gutachten vor und die Beklagte hat dem Gericht ein Sachverständigengutachten vorgelegt.

Wie wir oben bereits beschrieben haben, sollte die Frage, die in der Gutachterstudie gestellt wurde, die Ermittlung der Kosten für Restaurierungsreparaturen betreffen, diese Studie von einem Gutachter durchführen lassen und das resultierende Dokument sollte als Bewertungsbericht bezeichnet werden. Betrachten wir die Option, bei der die Studie von einem Gutachter durchgeführt wurde, das endgültige Dokument jedoch als Gutachten bezeichnet wird.

Die Hauptfrage ist: Warum braucht der Gutachter das? Die Antwort liegt auf der Hand: Das Gutachten des Sachverständigen kann nicht zur Prüfung eingereicht werden. Ein solches Verhalten ist unehrliches Verhalten von Gutachtern, wenn sie durch die Änderung des Namens des endgültigen Dokuments eine Prüfung des Dokuments nicht ermöglichen und gleichzeitig die Prozessbeteiligten dadurch irreführen, dass das Dokument vom Gutachter erstellt wurde .

Wenn Sie das Gericht auf diesen Umstand aufmerksam machen, wird der Status des Dokuments sofort herabgestuft. Wie wir bereits wissen, hat ein außergerichtliches Gutachten weniger Gewicht als ein Sachverständigengutachten.

In einer solchen Situation wird das Gericht eine forensische Untersuchung der Kosten für Restaurierungsreparaturen durchführen wollen.

Wie oben erwähnt, handelt es sich bei der Wertermittlung um eine vom Gegenstand der Bewertungstätigkeit durchgeführte Untersuchung. Dies bedeutet, dass es notwendig ist, einen ungefähren Text in das Protokoll aufzunehmen:

„Die Frage der Notwendigkeit, die Kosten für Restaurierungsreparaturen zu ermitteln, wenn der Kläger über einen gültigen und unbestrittenen Bewertungsbericht verfügt und der Beklagte über keinen anderen Bewertungsbericht verfügt, überlasse ich dem Ermessen des Gerichts.“ Ich werde nicht davor zurückschrecken, eine vom Gericht angeordnete Prüfung durchzuführen.“

Ein solcher Text muss im Protokoll festgehalten werden eine Audioaufzeichnung der Gerichtsverhandlung haben. Wir erinnern Sie daran, dass für die Anfertigung von Audioaufnahmen keine gerichtliche Genehmigung erforderlich ist, es jedoch in solchen kontroversen Situationen notwendig ist, das Protokoll zu überprüfen, weil Kommentare zum Protokoll, die durch eine Audioaufnahme bestätigt werden, sind nur innerhalb von 5 Tagen möglich, dann ist es zu spät.

Richter ordnen nicht gerne selbst forensische Untersuchungen an. Dies liegt daran, dass auf die Einsetzung einer gerichtlichen Prüfung die Überweisung von Haushaltsmitteln folgt. Wie wir uns erinnern, muss die Prüfung zunächst bezahlt werden. Das ist eine Menge Papierkram. Aus diesem Grund versuchen Richter, eine der Parteien davon zu überzeugen, einen Prüfungsantrag zu stellen. Derjenige, der dies erklärt hat, ist derjenige, der für die Umsetzung aufkommen wird. Natürlich werden nach der Gerichtsentscheidung die Kosten der Prüfung von der Verliererseite erstattet und sogar Haushaltsmittel zurückerstattet, aber das stellt für das Gericht unnötige Schwierigkeiten dar. Aber die Richter mögen sie nicht.

Gleichzeitig hat der Richter die Möglichkeit, die Weigerung einer Partei, sich einer Vernehmung zu unterziehen, als Umgehung zu werten.

Spoiler

„Zivilprozessordnung der Russischen Föderation“ vom 14. November 2002 N 138-FZ (in der Fassung vom 2. März 2016)

Artikel 79. Termin für eine Prüfung

3. Wenn sich eine Partei der Teilnahme an der Prüfung entzieht, es den Sachverständigen versäumt, die für die Recherche erforderlichen Materialien und Unterlagen zur Verfügung zu stellen, und in anderen Fällen, wenn dies aufgrund der Umstände des Einzelfalls ohne Mitwirkung dieser Partei nicht möglich ist Durch die Durchführung der Vernehmung hat das Gericht, je nachdem, welche Partei sich der Vernehmung entzieht und welche Bedeutung diese für sie hat, das Recht, den Sachverhalt, zu dessen Klärung die Vernehmung bestimmt wurde, als festgestellt oder widerlegt anzuerkennen.

Aus diesem Grund muss klargestellt werden, dass Sie einer Prüfung nicht aus dem Weg gehen, sondern diese Frage dem Ermessen des Gerichts überlassen. Und stellen Sie sicher, dass dieser Text im Protokoll der Gerichtsverhandlung enthalten ist. Wenn das Protokoll keinen Text enthält, ist es aufgrund der Audioaufzeichnung der Gerichtsverhandlung erforderlich, Kommentare zum Protokoll abzugeben.

Wenn der Richter daraufhin eine forensische Untersuchung anordnet, ist deren Ergebnis wichtiger als das Gutachten und das außergerichtliche Gutachten des Sachverständigen.

Trifft der Richter jedoch plötzlich eine Entscheidung auf der Grundlage eines außergerichtlichen Gutachtens und ignoriert das Gutachten, wird diese Entscheidung von einer höheren Instanz aufgehoben.

Zur Genehmigung des Bundesbewertungsstandards „Prüfungsarten, Verfahren zu ihrer Durchführung, Anforderungen an ein Gutachten und Verfahren zu seiner Genehmigung (BFS Nr. 5)“

Gemäß den Artikeln 17.1 und 20 des Bundesgesetzes vom 29. Juli 1998 Nr. 135-FZ „Über Bewertungsaktivitäten in der Russischen Föderation“ (Gesammelte Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, 1998, Nr. 31, Art. 3813; 2006, Nr. 31, Art. 3456; 2011, Nr. 1, Art. 43) verfügt:

Genehmigen Sie den vom Nationalen Rat für Bewertungstätigkeiten vorgelegten eidgenössischen Bewertungsstandard „Arten der Prüfung, Verfahren zu ihrer Durchführung, Anforderungen an ein Gutachten und Verfahren zu seiner Genehmigung (BFS Nr. 5)“.

Minister

E.S. Nabiullina

GENEHMIGT

im Auftrag des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Russlands vom 4. Juli 2011 Nr. 328

BUNDESBEWERTUNGSSTANDARD

„Arten der Prüfung, Verfahren zu ihrer Durchführung, Anforderungen an ein Gutachten und Verfahren zu seiner Genehmigung (BFS Nr. 5)“

I. Allgemeine Bestimmungen

1. Dieser föderale Bewertungsstandard wurde unter Berücksichtigung internationaler Bewertungsstandards auf der Grundlage des Bundesgesetzes vom 29. Juli 1998 Nr. 135-FZ „Über Bewertungsaktivitäten in der Russischen Föderation“ (Gesammelte Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, 1998, Nr . 31, Art. 3813; 2002, Nr. 12, Artikel 1093, Nr. 46, Artikel 4537; 2003, Nr. 2, Artikel 167; 2004, Nr. 35, Artikel 3607; 2006, Nr. 2, Artikel 172, Nr. 31, Artikel 3456; 2007, Nr. 29, Artikel 3482, Nr. 31, Artikel 4016; 2009, Nr. 52, Artikel 6450; 2010, Nr. 30, Artikel 3998; 2011, Nr. 1, Artikel 43) (nachfolgend Bundesgesetz genannt) und enthält Anforderungen an die Prüfung von Gutachten.

2. Diese Bundesgutachtennorm regelt die Arten der Prüfung des Gutachtens, das Verfahren zu seiner Durchführung, die Anforderungen an das Gutachten und das Verfahren zu seiner Genehmigung.

3. Dieser Bundesbewertungsmaßstab ist bei der Prüfung von Bewertungsberichten verbindlich anzuwenden.

4. Unter der Prüfung eines Gutachtens versteht man die Tätigkeit eines oder mehrerer Sachverständiger einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern zur Überprüfung eines Gutachtens, das von einem Gutachter (Gutachtern) unterzeichnet wurde, der/die Mitglied dieser Selbstregulierungsorganisation ist/sind , entsprechend der Art der Prüfung.

Bei der Prüfung des Wertgutachtens erfolgt eine Prüfung der vom Gutachter (den Gutachtern) geleisteten Arbeit. Bei der Prüfung eines Gutachtens durch einen Sachverständigen erfolgt keine Neubegutachtung.

Die Prüfung des Gutachterberichts erfolgt nach den Vorgaben des Bundesgesetzes, der Bundesgutachternormen, Standards und Regeln der Gutachtertätigkeit der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter, deren Sachverständiger ein Mitglied des Sachverständigenrats ist ( Sachverständige) führen die Prüfung des Bewertungsberichts durch.

Gegen die Handlungen (Untätigkeit) des Sachverständigen (der Sachverständigen) sowie gegen die Ergebnisse der Prüfung kann der Gutachter, der den entsprechenden Bewertungsbericht in einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern unterzeichnet hat, in der in den internen Dokumenten von festgelegten Weise Berufung einlegen Eine solche Selbstregulierungsorganisation legt den Zeitrahmen für die Prüfung einer Beschwerde gegen die Handlungen (Untätigkeit) eines Sachverständigen und (oder) die Ergebnisse der Prüfung fest, das Verfahren für die Übermittlung einer solchen Beschwerde, ihre Prüfung, Entscheidungsfindung und Benachrichtigung Interessenten über die Ergebnisse seiner Prüfung.

II. Arten der Prüfung des Beurteilungsberichts

5. Dieser Bundesbewertungsstandard legt folgende Arten der Prüfung von Bewertungsberichten fest:

Prüfung auf Einhaltung der Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation über Bewertungstätigkeiten, einschließlich der Anforderungen des Bundesgesetzes, der Bundesbewertungsstandards und anderer Gesetze der autorisierten Bundesbehörde, die die Funktionen der gesetzlichen Regulierung von Bewertungstätigkeiten wahrnimmt, sowie Standards und Regeln von Begutachtungstätigkeiten (im Folgenden normative und methodische Expertise genannt);

Prüfung zur Bestätigung des Wertes des Bewertungsobjekts, der vom Gutachter im Bewertungsbericht ermittelt wird, einschließlich der Überprüfung des Bewertungsberichts auf Übereinstimmung mit den Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation über Bewertungstätigkeiten, einschließlich der Anforderungen des Bundesgesetzes, Bundesbewertungsstandards und andere Gesetze der autorisierten Bundesbehörde, die die Funktionen der gesetzlichen Regulierung von Bewertungsaktivitäten wahrnimmt, sowie Standards und Regeln für Bewertungsaktivitäten.

III. Das Verfahren zur Durchführung der Prüfung

6. Eine Prüfung des Bewertungsberichts erfolgt in den durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgesehenen Fällen. Weitere Fälle und Gründe für die Durchführung einer Prüfung ergeben sich aus internen Dokumenten der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter.

Erfolgt die Prüfung des Begutachtungsberichts auf Grundlage eines Vertrages über die Prüfung des Begutachtungsberichts, bestimmt sich die Höhe der Vergütung für die Prüfung des Begutachtungsberichts nach dem Vertrag und kann nicht von der im Positiv enthaltenen Schlussfolgerung abhängen (negatives) Gutachten, das von der Sachverständigen-Selbstregulierungsorganisation der Gutachter auf der Grundlage der Ergebnisse der Prüfung erstellt wird (im Folgenden Gutachten genannt).

7. Die Prüfung des Bewertungsberichts erfolgt innerhalb der Fristen, die durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation, interne Dokumente der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter (sofern im Prüfungsvertrag keine anderen Bedingungen vorgesehen sind) oder die Vertrag über die Prüfung.

8. Die Auswahl eines Sachverständigen (von Sachverständigen) einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern, der eine Prüfung eines Gutachtens durchführt (durchführt), erfolgt in der Weise, die in den internen Dokumenten der Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern festgelegt ist, die die enthalten Auswahlkriterien und Verfahren zur Ernennung des Sachverständigen (der Sachverständigen) der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter, Gründe und Verfahren für die Verweigerung des Sachverständigen (der Sachverständigen) der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter von der Teilnahme an der Prüfung des Gutachtens.

9. Eine Prüfung eines Bewertungsberichts kann nicht von einem Sachverständigen durchgeführt werden, der den Bewertungsbericht unterzeichnet hat, für den die Prüfung durchgeführt wird, oder der Gründer, Eigentümer, Aktionär, leitender Angestellter oder Angestellter einer juristischen Person ist – der Auftraggeber der Untersuchung, der Eigentümer des Untersuchungsgegenstandes.

Eine Prüfung eines Gutachtens durch einen Sachverständigen kann auch dann nicht vorgenommen werden, wenn der Gutachter ein Vermögensinteresse an dem Gutachtengegenstand hat, in Bezug auf den das Gutachten geprüft wird, oder wenn der Gutachter Mitglied des Stifters, Eigentümers ist , Beamter einer juristischen Person – Kunde der Prüfung, oder eine natürliche Person – der Kunde der Prüfung oder die Person, die den entsprechenden Beurteilungsbericht unterzeichnet hat, in einer engen Beziehung oder Beziehung, und auch, wenn die juristische Person – der Kunde der Die Prüfung ist ein Gläubiger oder Versicherer des Sachverständigen.

10. Der Sachverständige ist verpflichtet, der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter die Tatsachen der Einflussnahme von Personen auf ihn mitzuteilen, um die im Gutachten enthaltenen Schlussfolgerungen zu beeinflussen.

11. Zur Durchführung einer Prüfung wird der Gutachter-Selbstregulierungsorganisation, deren Mitglied oder Mitglieder ist/sind der Gutachter (die Gutachter), der den Bewertungsbericht in der Art und Weise und innerhalb des Zeitrahmens unterzeichnet (unterzeichnet) hat, die in den internen Dokumenten einer solchen selbstregulierenden Organisation von Gutachtern festgelegt sind, sofern die Gesetzgebung der Russischen Föderation nichts anderes vorsieht.

12. Abhängig von der Art der durchgeführten Prüfung legt die Selbstregulierungsorganisation der Gutachter Annahmen und einschränkende Bedingungen fest, unter denen die Prüfung des Gutachtens durchgeführt wird, die dem Bundesgesetz, den Bundesgutachternormen usw. nicht widersprechen sonstige Handlungen im Bereich der Gutachtertätigkeit.

13. Für die Zwecke der Prüfung werden die für die Prüfung erforderlichen, aber nicht im Begutachtungsbericht enthaltenen Informationen, auf die sich der Gutachter im Begutachtungsbericht bezieht, auf Verlangen des Sachverständigen vom Gutachter zur Verfügung gestellt. Der Sachverständige sendet eine Anfrage und der Gutachter sendet die relevanten Informationen in der Weise, die in den internen Dokumenten der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter festgelegt ist, der der Gutachter angehört, der den Gutachterbericht unterzeichnet hat, und die Anforderungen enthalten für:

den Inhalt des Antrags und den Zeitpunkt seiner Einreichung; Begründung des Informationsbedarfs; den Zeitpunkt und das Verfahren für die Übermittlung von Informationen durch den Gutachter.

14. Bei der Prüfung eines Gutachtens ist es dem Sachverständigen nicht gestattet, Informationen zu verwenden, die nach dem Gutachtendatum bekannt geworden sind.

15. Das Verfahren für das Vorgehen eines Sachverständigen bei der Prüfung eines Bewertungsberichts wird durch interne Dokumente der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter entsprechend den Prüfungsarten festgelegt.

IV. Voraussetzungen für ein Gutachten

16. Das Gutachten muss Folgendes enthalten:

a) Datum der Erstellung und Nummer des Gutachtens;

b) die Grundlage für die Prüfung des Bewertungsberichts;

c) Informationen über den Kunden, der die Prüfung des Bewertungsberichts angeordnet hat, oder über eine andere Stelle, die die Prüfung des Bewertungsberichts veranlasst hat (vollständiger Name, Standort, OGRN (falls vorhanden).

Wenn es sich bei dem Kunden für die Prüfung des Bewertungsberichts um eine natürliche Person handelt, werden folgende Informationen über ihn angegeben: Name, Vorname, Vatersname, Serie und Nummer des Ausweisdokuments, Ausstellungsdatum und die Behörde, die das angegebene Dokument ausgestellt hat;

d) Art der Prüfung des Gutachtens;

e) Informationen zum Bewertungsbericht (Datum der Erstellung und Seriennummer des Bewertungsberichts, Angaben zur Identifizierung des Bewertungsgegenstandes, Datum der Feststellung des Wertes des Bewertungsgegenstandes) sowie Informationen zu weiteren zur Prüfung eingereichten Unterlagen und Materialien des Bewertungsberichts;

f) Informationen über Annahmen und einschränkende Bedingungen, unter Berücksichtigung derer die Prüfung des Bewertungsberichts durchgeführt wurde;

g) Angaben zu dem/den Gutachter/in, der/die das Gutachten unterzeichnet (unterzeichnet) hat (Name, Vorname, Vatersname, Registrierungsnummer laut Mitgliederverzeichnis der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter);

h) die Ergebnisse der Prüfung des Bewertungsberichts auf Übereinstimmung mit den Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation über Bewertungstätigkeiten, einschließlich der Anforderungen des Bundesgesetzes, der föderalen Bewertungsstandards und anderer Gesetze der autorisierten Bundesbehörde, die die Funktionen der gesetzlichen Regulierung wahrnimmt von Bewertungsaktivitäten und (oder) Standards und Regeln für Bewertungsaktivitäten einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern;

i) die Ergebnisse der Überprüfung der Gültigkeit der vom Gutachter gewählten Bewertungsmethoden im Rahmen jedes der vom Gutachter verwendeten Bewertungsansätze und der Überprüfung der Übereinstimmung der im Gutachten durchgeführten Berechnung des Wertes des Bewertungsobjekts mit dem relevante Ansätze und Methoden;

j) Ergebnisse und Begründung sonstiger Maßnahmen des Sachverständigen bei der Durchführung einer Wertermittlung;

k) Erstellung eines Beurteilungsberichts auf der Grundlage des Prüfungsergebnisses, der zu begründen ist.

17. Das Ergebnis der Prüfung des Gutachtens ist ein positives oder negatives Gutachten.

Bei der Durchführung einer normativen und methodischen Prüfung wird ein positives Gutachten als Gutachten anerkannt, das eine Schlussfolgerung über die Übereinstimmung des Bewertungsberichts mit den Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation über Bewertungstätigkeiten, einschließlich der Anforderungen des Bundesgesetzes, enthält. Bundesbewertungsstandards und andere Gesetze der autorisierten Bundesbehörde, die Regulierungsfunktionen wahrnimmt. Gesetzliche Regelung der Bewertungstätigkeit sowie Standards und Regeln der Bewertungstätigkeit (im Folgenden als Schlussfolgerung über die Übereinstimmung des Bewertungsberichts mit dem Gesetz bezeichnet).

Bei der Durchführung einer Prüfung zur Bestätigung des vom Gutachter im Gutachten festgestellten Wertes des Schätzgegenstandes wird als positives Gutachten ein Gutachten anerkannt, das eine Schlussfolgerung enthält, die den vom Gutachter im Schätzgutachten festgestellten Wert des Schätzgegenstandes bestätigt , einschließlich einer Schlussfolgerung zur Rechtskonformität des Bewertungsberichts.

Ein negatives Gutachten ist ein Gutachten, das eine andere Schlussfolgerung als die in den Absätzen zwei oder drei dieses Absatzes genannten Schlussfolgerungen enthält.

Das negative Gutachten enthält eine vollständige Auflistung der festgestellten Verstöße und deren Begründung.

18. Ein negatives Gutachten muss eine Liste festgestellter technischer Fehler (Druck-, Tipp-, Grammatik- oder Rechenfehler) enthalten, die den Nutzer des Gutachtens irreführen und auch zu einer missverständlichen Interpretation führen können.

Identifizierte technische Fehler des Gutachters bei der Erstellung des Bewertungsberichts, die jedoch nicht zu einem Verstoß gegen die Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation führten, einschließlich der Anforderungen des Bundesgesetzes, der Bundesbewertungsstandards und anderer Rechtsakte des Bevollmächtigten Bundesorgan, das die Funktionen der gesetzlichen Regelung der Gutachtertätigkeit wahrnimmt, und (oder) Standards und Regeln der Gutachtertätigkeit, die den vom Gutachter im Gutachterbericht ermittelten Wert des Gutachtergegenstandes nicht beeinträchtigen, sind kein Grund für die Erstellung von a negatives Gutachten.

19. Ist die Art der Prüfung nicht in einem normativen Rechtsakt, einer Vereinbarung zur Durchführung einer Prüfung eines Gutachtens, einem Gerichtsurteil oder internen Dokumenten einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern festgelegt, führt der Sachverständige eine normative und methodische Prüfung durch Untersuchung.

20. Das Gutachten wird entsprechend den Anforderungen des Bundesgesetzes, der Bundesbewertungsnormen, der Standards und Regeln der Bewertungstätigkeit einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern schriftlich erstellt und ist seitenweise zu nummerieren, zu binden und zu versiegeln das Siegel einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern (ausgenommen Fälle der Erstellung eines Gutachtens in Form eines elektronischen Dokuments), unterzeichnet von dem/den Gutachter(n), der/die die Prüfung des Gutachtens durchgeführt hat, genehmigt vom Leiter des Sachverständigenrats der Gutachter-Selbstregulierungsorganisation oder einer anderen befugten Person, zertifiziert durch den Leiter des Exekutivorgans der Gutachter-Selbstregulierungsorganisation oder einer anderen befugten Person und genehmigt in der von der Selbstregulierungsorganisation festgelegten Weise Gutachter gemäß den Anforderungen dieses Bundesbewertungsstandards.

V. Anforderungen an das Verfahren zur Genehmigung eines Gutachtens

21. Das von der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter festgelegte Verfahren zur Genehmigung eines von einem Sachverständigen (Sachverständigen) der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter erstellten Gutachtens (im Folgenden: Verfahren zur Genehmigung eines Gutachtens) muss Festlegungen enthalten :

• Zusammensetzung der Unterzeichner des Gutachtens;


• das Formular zur Genehmigung des Gutachtens durch den Vorsitzenden des Gutachterrats einer Gutachter-Selbstregulierungsorganisation oder eine andere bevollmächtigte Person;


• Form der Beglaubigung des Gutachtens durch den Leiter des Leitungsorgans einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern oder eine andere befugte Person;


• Ablauf und Zeitpunkt der Verfahren zur Unterzeichnung, Genehmigung und Beglaubigung von Gutachten;


• die Zusammensetzung und der Umfang der im Gutachten enthaltenen Informationen über die vom Gutachter aufgrund von Anfragen erhaltenen Informationen, die für die Prüfung erforderlich sind, im Gutachten jedoch fehlen.

Das Verfahren zur Genehmigung eines Gutachtens muss Anforderungen an die Unterzeichnung eines Gutachtens enthalten, das in Form eines elektronischen Dokuments erstellt und durch eine qualifizierte elektronische Signatur ergänzt wird.

22. Sofern die Gesetzgebung der Russischen Föderation über die Bewertungstätigkeit oder die Vereinbarung zur Prüfung des Bewertungsberichts nichts anderes vorsieht, benachrichtigt die Selbstregulierungsorganisation der Gutachter die Gutachter, die den Bewertungsbericht unterzeichnet haben, über die Ergebnisse der Prüfung der Berichte Sie unterzeichneten innerhalb der in den internen Dokumenten der Gutachter der Selbstregulierungsorganisation vorgesehenen Frist.

23. Eine Kopie des Gutachtens wird von der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter für die in der Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegte allgemeine Verjährungsfrist aufbewahrt.

Eine Kopie des Gutachtens kann in Form eines mit einer erweiterten qualifizierten elektronischen Signatur signierten elektronischen Dokuments gespeichert werden.