SRO kompensasiya fondunun minimum ölçüsü. SRO Kompensasiya Fondu nədir və onun funksiyaları

Özünütənzimləmə təşkilatına (SRO) qoşulduqda, tikinti şirkətlərindən kompensasiya fonduna əhəmiyyətli miqdarda pul köçürmələri tələb olunur. Hansı hallarda idarəetmədə nöqsanlara görə dəyən zərərin ödənilməsi üçün bu fonddan ödənişlər edilir tikinti işləri? Şirkət üçün zəif performansın nəticələri nələrdir?

Kompensasiya Fondunun təyin edilməsi

Xatırladaq ki, Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 55.4-cü maddəsinin 2-ci bəndinin 2-ci yarımbəndində, alınması üçün zəruri olan tələb kimi qeyri-kommersiya təşkilatı status özünütənzimləmə təşkilatı (SRO), ən azı 1 milyon rubl məbləğində formalaşan kompensasiya fondunun olması göstərilir. belə bir təşkilatın hər bir üzvü üçün.

Və ya, əgər təşkilat öz üzvləri tərəfindən mülki məsuliyyət sığortası tələbi müəyyən etmişsə, ən azı 300 min rubl məbləğində. hər bir iştirakçı üçün.

Kompensasiya fondunun xərclənməsinin əsas prinsipi üzvlərin əmlak məsuliyyətini təmin etmək məqsədilə ödənişlərin həyata keçirilməsidir özünütənzimləmə təşkilatı(SRO) onların və digər şəxslərin istehsal etdiyi malların (işlərin, xidmətlərin) istehlakçılarına. Digər məqsədlər üçün ödənişlərə icazə verilmir ("Özünütənzimləyən təşkilatlar haqqında" 1 dekabr 2007-ci il tarixli 315-FZ nömrəli Federal Qanunun 13-cü maddəsinin 13-cü bəndi).

Vəsaitlərin xərclənməsi qaydası
Ödəniş prosesinə daha yaxından nəzər salaq.

HANSI HALLARDA MƏSULİYYƏT MEVCUTDUR?

Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 55.16-cı maddəsi, SRO, kompensasiya fondu çərçivəsində, üzvlərinin zərər vurması nəticəsində yaranan öhdəlikləri üçün subsidiar məsuliyyət daşıyır. Və belə bir məsuliyyət yarandıqda, zərərin və hüquqi xərclərin ödənilməsi üçün kompensasiya fondundan ödənişlər edilə bilər. Məsuliyyət halları Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 60-cı maddəsində müəyyən edilmişdir. Belə ki, tikintidə, yenidənqurmada, nöqsanlara görə vurulmuş zərərin ödənilməsi, əsaslı təmir obyekt əsaslı tikinti, belə işləri görən şəxs, yəni tikinti şirkəti tərəfindən həyata keçirilir. Onunla birgə və ayrıca subsidiar məsuliyyəti aşağıdakılar daşıyır:

• Rusiya Federasiyası və ya Rusiya Federasiyasının təsis qurumu, əgər zərər tikilmiş obyektin və ya başa çatmış tikinti işlərinin texniki qaydaların tələblərinə uyğun gəlməməsi nəticəsində dəymişsə. layihə sənədləri tikintiyə dövlət nəzarəti orqanının müsbət rəyi olduqda;
• özünütənzimləmə təşkilatı, belə bir işi yerinə yetirərkən, bu orqan tərəfindən verilmiş qəbul haqqında şəhadətnaməsi olan şəxsə münasibətdə SRO.

Beləliklə, nöqsanlar aşkar edildikdə, sifarişçi və ya zərər çəkmiş digər şəxs ilk növbədə podratçıya müraciət edir - tikinti təşkilatı işi kim yerinə yetirdi. Və yalnız cavab almasanız və ya imtina alsanız - üçün özünütənzimləmə təşkilatı.

Eyni zamanda, kreditorun tələbi tikinti təşkilatına qarşı qarşı iddianın əvəzləşdirilməsi və ya ondan mübahisəsiz olaraq pul vəsaitinin yığılması yolu ilə təmin edilə bilərsə, zərər çəkən tərəf podratçıya qarşı tələbinin ödənilməsini tələb etmək hüququna malik deyil. SRO.

Yuxarıda deyilənlərdən belə nəticə çıxır ki, özünütənzimləyən təşkilat zərərin onun iştirakçısı tərəfindən ödənilmədiyi hissədə ödənilməsi üçün zəruri olan məbləğdə kompensasiya fondundan ödəniş etməlidir. Başqa sözlə, fondun vəsaiti hesabına zəruri vəsaitin yalnız bir hissəsi kompensasiya edilir.

TÖMƏK MƏSULİYYƏT NƏDİR?

Subsidiar öhdəliyin müəyyən edilməsi o deməkdir ki, kreditor əsas borclu olan digər şəxsin məsuliyyətinə əlavə olaraq məsuliyyət daşıyan şəxsə qarşı tələb irəli sürməzdən əvvəl əsas borcluya qarşı tələb irəli sürməlidir (Mülki Məcəllənin 399-cu maddəsinin 1-ci bəndi). Rusiya Federasiyası).

Yəni subsidiar məsuliyyət daşıyan şəxsə tələbin irəli sürülməsi o halda mümkündür ki, əsas borclu onu təmin etməkdən imtina etsin və ya kreditor ağlabatan müddətdə ondan tələbə cavab almasın.

Öhdəliklər NECƏ YERİNƏ GEÇİRİLİR

Bundan əlavə, mülki hüquq normalarının birgə məsuliyyətə dair normaları da nəzərə alınmalıdır. Onlar nədirlər?

Birincisi, borcluların birgə öhdəliyi olduqda, kreditorun həm bütün borclulardan birgə, həm də onlardan hər hansı birindən ayrılıqda, üstəlik borcun həm tam, həm də bir hissəsinin icrasını tələb etmək hüququ vardır (Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin 323-cü maddəsi). Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi).

İkincisi, müştərək və bir neçə borcludan birindən tam təminat almayan kreditor digər müştərək və bir neçə borcludan alınmayanı tələb etmək hüququna malikdir.

Üçüncüsü, həmrəy borclular öhdəliyin tam yerinə yetirilməsinə qədər öhdəliyi qalırlar.

Bu qaydalar yuxarıda qeyd olunan subsidiar öhdəliyə (yəni birgə və bir neçə məsuliyyət yalnız əsas borcluya qarşı tələb irəli sürüldükdən sonra tətbiq edilir) riayət olunmaqla tətbiq edilir. Eyni zamanda, özünü tənzimləyən təşkilat istənilən halda öz üzvünün öhdəlikləri üçün yalnız kompensasiya fondu çərçivəsində məsuliyyət daşıyır (315-FZ saylı Qanunun 13-cü maddəsinin 12-ci bəndi).

MƏSULİYYƏT SIĞORTA OLURSA
Tikinti işlərində (binaların, tikililərin yenidən qurulması, əsaslı təmiri) nöqsanlara görə dəymiş zərərin ödənilməsinin spesifik xüsusiyyətləri mövcuddur, əgər belə işləri yerinə yetirmiş təşkilat mülki məsuliyyətin sığortası müqaviləsi bağlamışdır.

Bu hallarda zərər dəydikdə, kompensasiya sığortalının və podratçının hesabına ödənilir (Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 60-cı maddəsinin 4-cü bəndi). Və yalnız bu vəsait kifayət etmədikdə, habelə tikinti təşkilatı dəymiş ziyana görə iddianı təmin etməkdən imtina edərsə, yuxarıda göstərilən bütün qurumların, o cümlədən SRO-ların birgə və bir neçə köməkçi məsuliyyəti gəlir.

Vicdansız iştirakçılara təsir tədbirləri
Texniki reqlamentlərin tələblərinə əməl edilməməsinə görə özünütənzimləyən təşkilat öz üzvlərinə qarşı intizam tənbehi tədbirləri tətbiq edə bilər.

Məhz:

• xəbərdarlıq;
• müəyyən edilmiş pozuntuların müəyyən edilmiş müddətlərdə məcburi aradan qaldırılması haqqında əmrin verilməsi;
• müəyyən iş növünə və ya növlərinə münasibətdə əsaslı tikinti obyektlərinin təhlükəsizliyinə təsir göstərən işə qəbul haqqında şəhadətnamənin qüvvəsinin dayandırılması;
• qəbul sertifikatının ləğvi (Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 55.15-ci maddəsi).

üçün son çarə pozuntuları qeyd edib - özünütənzimləmə təşkilatının üzvlərindən xaric edilməsi- Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 55.7-ci maddəsinin 2-ci bəndinin 1-ci yarımbəndi ilə nəzərdə tutulmuşdur.

Əgər kompensasiya fondundan ödənişlər həyata keçirilmişdirsə, təqsiri ilə tikinti işlərində yol verilmiş nöqsanlara görə zərər vurulmuş şirkət (hətta SRO-dan çıxarılsa da), habelə digər üzvlər fonda əlavə töhfələr verməlidirlər. Bu, özünü tənzimləyən təşkilatın nizamnaməsi ilə müəyyən edilmiş məbləğə qədər artırmaq üçün bu ödənişlərin edildiyi gündən iki aydan çox olmayan müddətdə edilməlidir (Şəhərsalma Məcəlləsinin 55.16-cı maddəsinin 5-ci bəndi). Rusiya Federasiyası).

"Tikintidə mühasibat uçotu" №3, 2010
xüsusilə "Rusiyada özünütənzimləmə haqqında hər şey" İnformasiya resursu üçün ("Hər şey SRO haqqında")
www.site

Özünütənzimləyən Təşkilatların Kompensasiya Fondu qanuna uyğun olaraq yaradılmış və fəaliyyət göstərmişdir Rusiya Federasiyasıözünütənzimləmə sahəsində və SRO sisteminin fəaliyyətinin məcburi elementidir.

Minimumcom ölçüsüpensiya fondu SRO(ölçüsü, ola bilməyəcəyindən az) qanunla müəyyən edilir və SRO-nun hər bir üzvü üçün pul ifadəsində müəyyən edilir. Özünütənzimləyən təşkilatlar ümumi yığıncaq iştirakçılar (yəni SRO-nun daxili sənədləri, təsis sənədləri, qaydalar və standartlar) kompensasiya fondunun həcminə (qanunla müəyyən edilmiş minimum tələblərdən çox) artan tələblər qoya bilər.

Özünütənzimləmə Təşkilatının Kompensasiya Fonduna dair tələblər peşəkardan asılı olaraq dəyişir sahibkarlıq fəaliyyəti SRO-nun növündən asılı olaraq özünü tənzimləyən təşkilatın üzvləri (iştirakçıları).

SRO-nun növündən asılı olaraq SRO kompensasiya fondunun həcminə dair aşağıdakı minimum tələblər müəyyən edilir:

1. Tikintidə SRO kompensasiya fondu

Əsaslı tikinti obyektlərinin tikintisi, yenidən qurulması, əsaslı təmiri sahəsində özünütənzimləyən təşkilat yaradılmalıdır kompensasiya fondu hər bir üzv üçün minimum töhfə və 12-ci maddənin bəndində nəzərdə tutulmuş məsuliyyət səviyyələri ilə. Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 55.16 (bax. Cədvəl No 1), həmçinin əlavə olaraq forma bu SRO-nun ən azı 30 üzvü ərizədə belə prosedurlarda iştirak etmək arzusunu ifadə edən hər bir üzv üçün minimum töhfə olmaqla, müqavilələrin bağlanmasının rəqabətli üsullarından istifadə etməklə iş müqavilələrinin bağlanmasında iştirak etmək niyyəti haqqında bəyanat təqdim etdikdə. 13-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş məsuliyyət səviyyəsinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 55.16 (bax Cədvəl No 2).

Minimum töhfə kompensasiya fondu tikinti SRO üzvünə görə, məsuliyyət səviyyəsindən asılı olaraq (daha əyani formada, cədvəl 1-də təqdim olunur):
1) SRO üzvü bir iş müqaviləsi üzrə dəyəri 60 milyon ₽-dən çox olmayan işi yerinə yetirməyi planlaşdırırsa 100.000 ₽ (birinci məsuliyyət səviyyəsi);
2) SRO üzvü bir müqavilə üzrə dəyəri 500 milyon ₽-dən çox olmayan işi yerinə yetirməyi planlaşdırırsa 500.000 ₽ (ikinci məsuliyyət səviyyəsi);
3) SRO-nun üzvü bir müqavilə üzrə dəyəri 3 milyard ₽-dən çox olmayan işləri yerinə yetirməyi planlaşdırırsa 1.500.000 ₽ (üçüncü məsuliyyət səviyyəsi);
4) SRO üzvü bir müqavilə üzrə dəyəri 10 milyard ₽-dən çox olmayan işləri yerinə yetirməyi planlaşdırırsa 2.000.000 ₽ (dördüncü məsuliyyət səviyyəsi).
5) SRO-nun üzvü bir müqavilə üzrə dəyəri 10 milyard ₽ və ya daha çox olan işləri yerinə yetirməyi planlaşdırırsa 5.000.000 ₽ (beşinci məsuliyyət səviyyəsi).

Minimum töhfə müqavilə öhdəliklərinin təmin edilməsi üçün kompensasiya fondu məsuliyyət səviyyəsindən asılı olaraq müqavilələrin bağlanmasının rəqabətli üsullarından istifadə etməklə iş müqavilələrinin bağlanmasında iştirak etmək niyyətini ifadə edən tikintidə hər bir SRO üzvünə görə (vizual formada, cədvəl № 2-də təqdim olunur):
1) bu cür müqavilələr üzrə öhdəliklərin maksimum məbləği 60 milyon ₽-dən çox olmadıqda 200.000 ₽ (məsuliyyətin birinci səviyyəsi);
2) belə müqavilələr üzrə öhdəliklərin maksimum məbləği 500 milyon ₽-dən çox olmadıqda 2.500.000 ₽ (ikinci məsuliyyət səviyyəsi);
3) belə müqavilələr üzrə öhdəliklərin maksimum məbləği 3 milyard ₽-dən çox olmadıqda 4.500.000 ₽ (üçüncü məsuliyyət səviyyəsi);
4) belə müqavilələr üzrə öhdəliklərin maksimum məbləği 10 milyard ₽-dən çox olmadıqda 7 000 000 ₽ (dördüncü məsuliyyət səviyyəsi).
5) belə müqavilələr üzrə öhdəliklərin maksimum məbləği 10 milyard ₽ və ya daha çox olduqda 25.000.000 ₽ (məsuliyyətin beşinci səviyyəsi).

Cədvəl №1

Cədvəl № 2. Tikinti icazəsi almaq üçün müqavilə öhdəliklərini təmin etmək üçün SRO Compfund-a töhfənin minimum məbləği

Bu töhfələr "Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinə və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi və Rusiya Federasiyasının qanunvericilik aktlarının bəzi müddəalarının etibarsız sayılması haqqında" 3 iyul 2016-cı il tarixli 372-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir. (Tikinti sahəsində özünütənzimləmə təşkilatları haqqında qanunvericiliyin təkmilləşdirilməsi hissəsində)” , tikintidə SRO kompensasiya fondlarının formalaşdırılması üçün aşağıdakı minimum tələblər əvvəllər qüvvədə idi - bax.

2. Dizaynda SRO kompensasiya fondu

Memarlıq və tikinti layihəsi sahəsində özünü tənzimləyən təşkilat, hər bir üzv üçün minimum töhfə və 10-cu maddədə nəzərdə tutulmuş məsuliyyət səviyyələri ilə dəymiş ziyana görə kompensasiya fondu yaratmalıdır. Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 55.16-cı maddəsi (Cədvəl № 3-ə baxın), habelə bu SRO-nun ən azı 15 üzvü işin yekunlaşdırılmasında iştirak etmək niyyəti haqqında bəyanat təqdim etdikdə müqavilə öhdəliklərini təmin etmək üçün əlavə olaraq kompensasiya fondunu formalaşdırır. 11-ci maddədə nəzərdə tutulmuş məsuliyyət səviyyəsinə uyğun olaraq ərizədə belə prosedurlarda iştirak etmək arzusunu ifadə edən hər bir üzv üçün minimum töhfə ilə müqavilələrin bağlanması üçün rəqabətli üsullardan istifadə edən müqavilələr. Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 55.16 (bax Cədvəl No 4).

Minimum töhfə kompensasiya fondu məsuliyyət səviyyəsindən asılı olaraq layihə SRO-nun hər bir üzvünə (bax Cədvəl № 3):

Minimum töhfə müqavilə öhdəliklərinin təmin edilməsi üçün kompensasiya fondu məsuliyyət səviyyəsindən asılı olaraq, müqavilələrin bağlanmasının rəqabətli üsullarından istifadə etməklə iş müqavilələrinin bağlanmasında iştirak etmək niyyətini ifadə edən layihə SRO-nun 1 üzvünə görə (Cədvəl 4-ə bax):

Cədvəl № 3

Cədvəl No 4. Layihələndirmə sahəsində SRO-ların müqavilə öhdəliklərini təmin etmək üçün kompensasiya fonduna töhfənin minimum məbləği

Bu töhfələr "Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinə və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi və Rusiya Federasiyasının qanunvericilik aktlarının bəzi müddəalarının etibarsız sayılması haqqında" 3 iyul 2016-cı il tarixli 372-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir. (Tikinti sahəsində özünütənzimləmə təşkilatları haqqında qanunvericiliyin təkmilləşdirilməsi hissəsində)” , tikintidə SRO kompensasiya fondlarının formalaşdırılması üçün aşağıdakı minimum tələblər əvvəllər qüvvədə idi - bax. .

3. Mühəndislik tədqiqatlarında SRO kompensasiya fondu

Mühəndislik tədqiqatları sahəsində özünü tənzimləyən təşkilat, mütləq hər bir üzv üçün minimum töhfə və 10-cu maddədə nəzərdə tutulmuş məsuliyyət səviyyələri ilə zərərin ödənilməsi üçün kompensasiya fondu yaratmalıdır. Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 55.16 (Cədvəl № 5-ə baxın), habelə bu SRO-nun ən azı 15 üzvü işin yekunlaşdırılmasında iştirak etmək niyyəti haqqında bəyanat təqdim etdikdə müqavilə öhdəliklərini təmin etmək üçün əlavə olaraq kompensasiya fondunu formalaşdırır. ərizədə 11-ci maddənin 11-ci bəndində nəzərdə tutulmuş məsuliyyət səviyyəsinə uyğun olaraq bu cür prosedurlarda iştirak etmək arzusunu ifadə edən hər bir üzv üçün minimum töhfə ilə müqavilələrin bağlanması üçün rəqabət üsullarından istifadə edilən müqavilələr. Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 55.16 (bax Cədvəl No 6).

Minimum töhfə kompensasiya fondu məsuliyyət səviyyəsindən asılı olaraq sorğunun hər bir SRO üzvünə görə (bax Cədvəl № 5):
1) SRO üzvü bir müqavilə üzrə dəyəri 25 milyon rubldan çox olmayan işi yerinə yetirməyi planlaşdırırsa 50.000 rubl (birinci məsuliyyət səviyyəsi);
2) SRO üzvü bir müqavilə üzrə dəyəri 50 milyon ₽-dən çox olmayan işi yerinə yetirməyi planlaşdırırsa 150.000 ₽ (ikinci məsuliyyət səviyyəsi);
3) SRO üzvü bir müqavilə üzrə dəyəri 300 milyon ₽-dən çox olmayan işi yerinə yetirməyi planlaşdırırsa 500.000 ₽ (üçüncü məsuliyyət səviyyəsi);
4) SRO üzvü bir müqavilə üzrə dəyəri 300 milyon ₽ və ya daha çox olan işi yerinə yetirməyi planlaşdırırsa 1.000.000 ₽ (dördüncü məsuliyyət səviyyəsi).

Minimum töhfə müqavilə öhdəliklərinin təmin edilməsi üçün kompensasiya fondu məsuliyyət səviyyəsindən asılı olaraq, müqavilələrin bağlanmasının rəqabətli üsullarından istifadə etməklə iş müqavilələrinin bağlanmasında iştirak etmək niyyətini ifadə edən SRO mühəndislik tədqiqatlarının 1 üzvünə görə (bax: Cədvəl № 6):
1) belə müqavilələr üzrə öhdəliklərin maksimum məbləği 25 milyon ₽-dən çox olmadıqda 150.000 ₽ (məsuliyyətin birinci səviyyəsi);
2) bu cür müqavilələr üzrə öhdəliklərin maksimum məbləği 50 milyon ₽-dən çox olmadıqda 350.000 ₽ (ikinci məsuliyyət səviyyəsi);
3) belə müqavilələr üzrə öhdəliklərin maksimum məbləği 300 milyon ₽-dən çox olmadıqda 2.500.000 ₽ (üçüncü məsuliyyət səviyyəsi);
4) belə müqavilələr üzrə öhdəliklərin maksimum məbləği 300 milyon ₽ və ya daha çox olduqda 3.500.000 ₽ (dördüncü məsuliyyət səviyyəsi).

Cədvəl № 5

Cədvəl № 6. SRO kəşfiyyatçılarının müqavilə öhdəliklərini təmin etmək üçün kompensasiya fonduna töhfənin minimum məbləği

Bu töhfələr "Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinə və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi və Rusiya Federasiyasının qanunvericilik aktlarının bəzi müddəalarının etibarsız sayılması haqqında" 3 iyul 2016-cı il tarixli 372-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir. (Tikinti sənayesində özünütənzimləmə təşkilatları haqqında qanunvericiliyin təkmilləşdirilməsi hissəsində)” , sorğu SRO-ları üçün kompensasiya fondlarının formalaşdırılması üçün aşağıdakı minimum tələblər əvvəllər qüvvədə idi - bax .

4. SRO enerji auditorlarının kompensasiya fondu

Enerji auditi sahəsində özünü tənzimləyən təşkilat müvafiq qanuna uyğun olaraq ən azı 2.000.000 rubl (bütün üzvlər üçün) məbləğində kompensasiya fondu yaratmalıdır. ümumi hüquq hər bir üzv üçün ən azı 3000 rubl özünü tənzimləmə haqqında.
Enerji auditi SRO-larının kompensasiya fonduna tələblər Sənətin 2-ci bəndi ilə müəyyən edilir. 1 dekabr 2007-ci il tarixli 315-FZ nömrəli "Özünü tənzimləyən təşkilatlar haqqında" Federal Qanunun 18-i və Sənətin 3-cü bəndi. 23 noyabr 2009-cu il tarixli 261-FZ nömrəli "Enerjiyə qənaət və enerji səmərəliliyinin artırılması haqqında və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişiklik edilməsi haqqında" Federal Qanunun 18-i.

5. SRO qiymətləndiricilərinin kompensasiya fondu

Bölgədə özünütənzimləmə təşkilatı qiymətləndirmə fəaliyyətləri SRO-nun hər bir üzvü üçün ən azı 30 min rubl məbləğində kompensasiya fondu yaratmalıdır (əlavə olaraq, SRO-nun hər bir üzvü ən azı 300 min rubl məbləğində öz məsuliyyətini əlavə olaraq sığortalamalıdır).
Qiymətləndirmə SRO-larının kompensasiya fonduna tələblər müəyyən edilir.

6. Arbitraj menecerlərinin SRO-nun kompensasiya fondu

Arbitraj menecerləri sahəsində özünü tənzimləyən təşkilat ən azı 20 milyon rubl (iyirmi milyon rubl) məbləğində kompensasiya fondu yaratmalıdır. SRO-nun hər bir üzvü üçün ən azı 200 min rubl (iki yüz min rubl) məbləğində üzvlük haqları hesabına formalaşır.
Arbitraj menecerlərinin SRO-larının kompensasiya fonduna tələblər 26 oktyabr 2002-ci il tarixli 127-FZ nömrəli (3 iyul 2016-cı il tarixli dəyişikliklərlə) "Müflisləşmə (iflas) haqqında" (dəyişikliklər və əlavələr ilə qüvvəyə minir) Federal Qanunu ilə müəyyən edilir. 1 yanvar 2017).

7. SRO auditorlarının kompensasiya fondu

8. İstilik təchizatı sahəsində SRO kompensasiya fondu

9. SRO operatorlarının kompensasiya fondu elektron platformalar

Elektron bazar operatorlarının özünü tənzimləyən təşkilatı hər bir üzv üçün ən azı 3 milyon rubl məbləğində kompensasiya fondu yaratmalıdır ( minimal məbləğüzvlər, SRO 10 şirkət statusu almaq üçün).
Elektron saytların SRO operatorlarının kompensasiya fonduna tələblər Art. 26 oktyabr 2002-ci il tarixli 127-FZ nömrəli "Müflisləşmə (iflas) haqqında" Federal Qanunun 111.8.

SRO Kompensasiya Fondu- yerləşdirilmiş idarəetmə şirkəti təsdiq edilmiş investisiya bəyannaməsinə uyğun olaraq (investisiya bəyannaməsində göstərilən maliyyə alətlərində). Tikinti, layihələndirmə və tədqiqat fəaliyyəti sahəsində özünü tənzimləyən təşkilatlar üçün kompensasiya fondunun vəsaitlərinin yerləşdirilməsi üçün xüsusi prosedur müəyyən edilmişdir, buna görə də Şəhərsalma Məcəlləsinə uyğun olaraq, bu SRO-ların kompensasiya fondu yalnız yerləşdirilə bilər. Rusiya kredit təşkilatlarında depozit hesabında və ya depozit sertifikatlarında (əvvəllər tikinti sektorunun SRO kompensasiya fondunun vəsaitləri etibarlı idarəetmə müqaviləsinə uyğun olaraq digər maliyyə alətlərində də yerləşdirilmişdir. Nəğd olaraq investisiya bəyannaməsinə və qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olaraq investisiya qoyuluşunun həyata keçirildiyi maliyyə alətlərini müstəqil müəyyən edən idarəedici şirkətlə).

372-FZ saylı Qanunun qəbulundan sonra peşəkar tikinti icması onun tətbiqi məsələlərini başa düşməlidir. Xüsusilə, KF SRO-ya töhfə vermək prosedurunda hansı dəyişikliklərin edildiyini başa düşmək üçün.

SRO Kompensasiya Fondu: formalaşması üçün tələblər

Federal qanunvericilik özünü tənzimləyən təşkilatlar tərəfindən 2017-ci il iyulun 1-dək zərərə görə kompensasiya fondunun məcburi formalaşdırılmasını nəzərdə tutur. Onun yaradılmasında məqsəd ortaqlıq üzvlərinin hüquqi və hüquqi şəxslərə maddi ziyan vurması nəticəsində yaranan öhdəliklərə görə əmlak məsuliyyətini təmin etməkdir. şəxslər binanın/quruluşun zədələnməsi və ya dağıdılması nəticəsində insana zərər vurmaq.

SRO iştirakçılarının qərarı ilə müqavilə öhdəliklərini təmin etmək üçün əlavə fond yaradıla bilər. Bu, ortaqlıq üzvlərinin dövlət, bələdiyyə, kommersiya təklifi və ya elektron hərraclar. Belə bir fondun yaradılması barədə qərar qəbul etmək üçün tikinti işlərinin satınalmasında müsabiqə əsasında iştirak etmək niyyətində olan ən azı 30 SRO üzvünün razılığı tələb olunur.

Şəhərsalma Məcəlləsinə dəyişikliklərdən əvvəl və sonra SRO inşaatçılarının kompensasiya fonduna töhfələrin məbləği

Kompensasiya fondu

Gördüyünüz kimi, CF SRO-ya minimum töhfənin həddini 100 min rubla endirməklə, dövlət SRO-ya qoşularkən tikinti şirkətlərinin maliyyə yükünü azaltmaqla yanaşı, daha sərfəli podratçı müqavilələri bağlamağa imkan verir.

Müqavilə Öhdəlikləri Fondu

Əgər siz artıq SRO-nun üzvüsinizsə və köhnə versiyada Şəhərsalma Məcəlləsinin tələbləri ilə nəzərdə tutulmuş məbləğdə, məsələn, minimum 300 min rubl məbləğində kompensasiya fonduna töhfə vermişsinizsə, bu vəsaitlər iki hissəyə bölünəcək, onlardan biri (100 min rubl) zərərin ödənilməsi üçün CF-yə, ikincisi isə müqavilə öhdəliklərini təmin etmək fonduna gedəcəkdir. Eyni zamanda, siz podratçının müəyyən edilməsi üçün rəqabətli üsullardan istifadə etmədən iş müqavilələri bağlaya və rəqabətli prosedurlarda iştirak edə biləcəksiniz.

Mütəxəssis məsləhəti alın - geri zəng edin, zəng edin qaynar xətt CLS "ProExpert" və ya onlayn ərizə buraxın.

2016-2017-ci illərdə SRO kompensasiya fonduna olan tələblərdəki dəyişikliklər və töhfələrin məbləği ilə bağlı bütün suallara cavab verəcəyik, həmçinin digər yeniliklər haqqında danışacağıq. qanunvericilik bazası tikintidə özünütənzimləmə institutunu tənzimləyən.

372-FZ saylı yeni qanun özünütənzimləmənin qurulmasında oyun qaydalarını əsaslı şəkildə dəyişdirir - bunu artıq bilirsiniz. SRO-ların rayonlaşdırılmasından nə gözlədiyini ətraflı müzakirə etdik. Bu vəziyyətdə biz kompensasiya fondlarının nə olacağını anlayacağıq.

Tikintidə özünütənzimləyən təşkilatların kompensasiya fondlarına aid olan dörd mühüm yenilik var. Onlardan üçü SRO üzvlərinə birbaşa, üçüncüsü isə dolayı yolla aiddir.

1. Ən dramatik xəbər ikinci kompensasiya fondunun yığılmasıdır.
2. İnşaatçıların ikinci CF ilə görüşməsini asanlaşdıran "şirin həb" birinci rahatlıq fonduna minimum icazə verilən töhfələrin azalmasıdır.
3. Regionallaşma tələbi ilə bağlı xəbər fonda töhfənin bir SRO-dan digərinə köçürülməsinin mümkünlüyüdür.
4. Və nəhayət, inşaatçılara yalnız dolayısı ilə aid olan xəbərlər - SRO kompensasiya fondunu saxlamaq üçün bankların seçilməsi üçün yeni qaydalar.

Beləliklə, qaydada.

“Bizə daha çox qızıl lazımdır”

İkinci komfund qəbul edilən qanunun ən qorxulu xəbərlərindən biridir.

İlk kompensasiya fondu keyfiyyətsiz tikintinin mümkün qurbanlarına kompensasiya vermək üçün nəzərdə tutulmuşdu. Yəni, SRO üzvlərindən birinin tikdiyi ev uçsa, bu inşaatçının onun ardınca getməyən bütün yoldaşları zərərçəkənlərə kömək üçün çip atacaqdılar. Əslində, əvvəlcədən çip atdılar.

Kimsə deyə bilərmi ki, bu nəcib iş deyil?

İkinci komfond ilə hər şey daha az aydındır. O, "SRO üzvünün müqavilə öhdəliklərini təmin etmək" üçün nəzərdə tutulub. Bununla da səhlənkar inşaatçıların müştərilərə vurduğu maddi ziyan ödəniləcək.

Niyə daha az aydın? Çünki tikintinin keyfiyyətinə birgə nəzarət üçün özünütənzimləyən təşkilatlar yaradılır. Bir dostu izləmədim - cavab verin. Ancaq yoldaşların son tarixlərə əməl edib-etmədiyini izləmək, bağışlayın, tamamilə fərqli bir calicodur.

Bu, məsələnin ideoloji tərəfidir. Bir də praktiki var. İnşaatçı və müştəri indi asanlıqla cinayət sui-qəsdinə girə bilər və inşaatçının üzvü olduğu ikinci SRO fondunu təmizləyə bilər. Bundan sonra bu inşaatçının yoldaşları yenidən çip çəkməli olacaqlar. Onların səbri nə qədər davam edəcək?

Bununla belə, qəzəblənmək üçün çox gecdir. Qanun qəbul edilib - baxmayaraq ki, müzakirə zamanı peşəkar ictimaiyyətin yuxarıdakı bütün şübhələri dəfələrlə dilə gətirilib.

İkinci birliyə töhfələr nə olacaq?

Müxtəlif inşaatçılar üçün ikinci kompensasiya fonduna minimum töhfənin seçilməsi prinsipi artıq birinci kompensasiya fondundan bizə tanışdır.

“Bizə daha az qızıl lazımdır”?

Yenə də hakimiyyət müəyyən dərəcədə əziyyət çəkən inşaatçıları qarşılamağa getdi. Yeni ödənişin tətbiqi ilə paralel olaraq köhnə ödəniş də azaldılıb. Nəticədə bəzi inşaatçılar əlavə pul ödəməli olmurlar.

Maraqlıdır ki, köhnə şəbəkənin birinci bölməsi (10 milyona qədər) yeni qanunda ümumiyyətlə təmsil olunmur. Biz onu yalnız müqayisə məqsədi ilə cədvələ qoyacağıq.

Sual yaranır: bəs inşaatçı qədim zamanlarda “60-a qədər” dözümlülük üçün 500 min töhfə vermişsə, fərq ona qaytarılacaqmı?

Xeyr, əlbəttə yox. Bu, kompensasiya fondudur. Ancaq SRO töhfəsini israf etməyibsə, heç olmasa yeni pul ödəməli olmayacaq. Hüquqşünaslar bununla razılaşırlar.

Yeniliklər nə vaxt qüvvəyə minir?

Qanunun bu hissəsi dərc edildikdən dərhal sonra qüvvəyə minir. Bununla belə, bir problem var: formal olaraq, özünütənzimləmə təşkilatının üzvləri qanunla müəyyən edilmiş qaydalara uyğun deyil, SRO-nun özünün nizamnamə sənədlərində nəzərdə tutulmuş qaydalara uyğun yaşayırlar. İndi SRO - SRO qanuna uyğunlaşır.

Beləliklə, yaxın gələcəkdə bağlanmaq istəməyən bütün SRO-lar kollektiv orqanlar yığmağa və yeni qanuna uyğun gələn yeni qaydalar qəbul etməyə başlayacaqlar. Və yalnız bundan sonra bu qaydalar SRO üzvlərinə şamil olunmağa başlayacaq.

Yerdən yerə

Daha bir "şirin həb", bu dəfə rayonlaşdırmanı bir az asanlaşdırmaq üçün nəzərdə tutulub. 1 sentyabr 2017-ci il tarixinədək Tikinti şirkəti bir özünütənzimləmə təşkilatını tərk edən və digərinə qoşulan , kompensasiya fonduna töhfəsinin yeni SRO-nun hesablarına köçürülməsi üçün müraciət etmək hüququna malikdir.

İndi özünü tənzimləyən bir təşkilatın üzvü başqa bir SRO-ya keçərkən öz töhfəsinin fonda köçürülməsini tələb edə bilər. Yeganə sual onun xahişinin təmin edilib-edilməyəcəyidir...

Prinsipcə, bu mexanizm heç vaxt işləməmiş qapalı SRO-dan keçid mexanizminə bənzəyir. Bu mexanizm haqqında daha çox - in.

Bununla belə, indi, əlbəttə ki, bu qaydanın daha etibarlı olacağına ümid etmək olar. Axı, artıq reyestrdən çıxarılan bir özünütənzimləmə təşkilatı, təbii olaraq, "bütün ciddi bəlaya girmək" istəyir - axırda, ümumiyyətlə, NOSTROY-un onu qorxutmaqdan başqa heç nəsi yoxdur.

Digər tərəfdən, nəhayət, rayonlaşdırma prosesində qeyri-rezident üzvlərin kütləvi şəkildə tərk etdiyi SRO-lar bağlanmağa başlayacaq.

Hmm ... Və niyə onlar, əslində, pulları verməlidirlər ...

Diqqət! Saytımızda göründü. Fonda töhfənizi köhnə SRO-dan yenisinə köçürmək və bir daha ödəməmək üçün onu öyrənin. Texniki olaraq, hətta SRO-dan çıxmaq və töhfənizi əlinizdə almaq imkanınız var - lakin müəyyən şərtlərlə.

Sadalama və göstəriş

Kompensasiya fondları ilə bağlı əsas xəbərlərin sonuncusu isə onların yerləşdirilməsi qaydalarına aiddir. Hökumət kifayət qədər tikinti pulunu yeyən bank böhranından nəticə çıxardı.

Bundan sonra kompensasiya vəsaitləri yalnız "etibar edə biləcəyiniz şəxslər"in xüsusi hökumət siyahısından banklara yerləşdirilə bilər.

Bundan əlavə, komfondların yerləşdirildiyi hesablar xüsusi kateqoriyaya aid ediləcək - hətta bağlanma halında belə, banklardan əvvəlcə bu pulu qaytarmaq, sonra isə digər kreditorlarla hesablaşmalar tələb olunacaq.

Bu sevindirir - çünki bankların bağlanmasına baxmaq ağrılı idi və inşaatçıları belə bir dönüş təəccübləndirdi.

Bununla belə, qalır açıq sual SRO kompensasiya fondlarının yerləşdirildiyi kiçik və şübhəli banklar bu pulla necə ayrılmağa hazır olacaqlar.

Əxlaq

Ümumiyyətlə, aralıq nəticələr çıxarmağın vaxtı gəldi - hər şey daha pis ola bilər. Baxmayaraq ki, tikinti sənayesi qanunu tərtib edənləri dəfələrlə xoşagəlməz bir sözlə xatırlayacaq, onun yaratdığı bütün problemləri həll edəcəkdir.