Welche Konsequenzen hat ein Austritt aus SNT? Was sind SNT, DNP, individueller Wohnungsbau im Flachbau: organisatorische und rechtliche Merkmale von Sommerbewohnervereinigungen SNT Vor- und Nachteile.

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Land war schon immer ein wertvoller Gegenstand, unabhängig von seiner Lage und Größe. Die Menschen suchen nach möglichen Möglichkeiten, Land zu erwerben.

In letzter Zeit ist der Erwerb von Grundstücken für den Garten- und Gemüseanbau am beliebtesten. Um die Bürger bei der Führung ihres Haushalts zu unterstützen, werden spezielle Organisationen gegründet.

Eine dieser Arten von Organisationen ist SNT (Garden Non-Profit Partnership).

Obwohl die Rechtsordnung der Teilnehmer längst in verschiedenen Rechtsnormen geregelt und verankert ist, haben die Bürger noch immer eine Vielzahl von Fragen, u.a. Die dringende Frage betrifft die positiven und negativen Aspekte des Austritts aus dem SNT und das Verfahren für diese Entscheidung.

Welche Folgen hat ein Austritt aus einem Gartenverein?

Der Beitritt oder Nichtbeitritt zum SNT ist für jeden Bürger eine freiwillige und persönliche Angelegenheit. Dieses Recht ist in der Gesetzgebung der Russischen Föderation verankert.

Wenn ein Bürger eine Partnerschaft eingeht und sich nach einer gewissen Zeit dazu entschließt, diese zu verlassen, sollte er sich vorstellen, welche Konsequenzen dies mit sich bringen könnte.

Tatsächlich ist es nichts Kriminelles, SNT zu verlassen, und es sollte keine ernsthaften Schwierigkeiten geben.

Entscheidet sich ein Bürger, aus der Partnerschaft auszutreten, muss er zunächst einen formlosen Antrag verfassen und diesen bei SNT einreichen. Sie können Ihre Bewerbung persönlich einreichen oder per Post senden.

Nach der Antragstellung ergeben sich folgende Konsequenzen:

mit dem zurücktretenden Teilnehmer wird eine Vereinbarung unterzeichnet, die weitere Beziehungen zwischen den Parteien regelt;
etwaige Gebührenzahlungen stoppen;
die Möglichkeit zur Beteiligung an inneren Angelegenheiten geht verloren Partnerschaften;
Die Unterordnung unter die Charta endet, Entscheidungen der Partnerschaft;
ein aus der Gesellschaft ausgeschiedenes Mitglied kann nicht gewählt werden in die Geschäftsführung.

Sie können die Partnerschaft jederzeit verlassen, es gibt hierfür keine Einschränkungen. Niemand kann die getroffene Entscheidung verbieten oder beeinträchtigen.

Ausgangsbefehl

Das Verfahren zum Verlassen des SNT ist recht einfach und enthält keine Feinheiten, die besondere Aufmerksamkeit erfordern.

Eine Person, die sich entscheidet, die Reihen der SNT-Mitglieder zu verlassen, muss sich an den folgenden Handlungsalgorithmus halten:

Schreiben Sie eine Erklärung in beliebiger Form gerichtet an den Vorsitzenden der Partnerschaft.
Der Antrag ist in zweifacher Ausfertigung zu verfassen: einer wird an SNT übertragen, der zweite verbleibt beim Antragsteller. Auf der Kopie des Antragstellers muss der Eingang des Antrags vermerkt sein (Datum und Unterschrift der Person, die den Antrag angenommen hat).
Eine Entscheidung über den Austritt des Vorsitzenden oder der Mitgliederversammlung muss nicht abgewartet werden. Wer aus den Reihen der SNT-Mitglieder austritt, muss bedenken, dass der Austritt eine freiwillige Angelegenheit ist.

Es kommt nicht selten vor, dass die Beendigung der SNT-Mitgliedschaft keine freiwillige, sondern eine erzwungene Handlung ist.

Ein Zwangsausschluss ist möglich:

Wenn der Teilnehmer gegen das Gesetz verstoßen hat bezüglich SNT. Verstöße müssen systematisch oder vorsätzlich sein;
Der Teilnehmer hat den Sachverhalt einer missbräuchlichen Nutzung nicht beseitigt Land;
Wenn die oben genannten Verstöße seitens eines Mitglieds des SNT festgestellt werden, wird gegen ihn entschieden, einen solchen Übertreter gewaltsam auszuweisen.

Hinweis: Das Verfahren und die Bedingungen für den Austritt aus SNT sind in der Satzung der Partnerschaft festgelegt. Das Datum der Beendigung der SNT-Mitgliedschaft ist in der Regel der Tag, an dem der entsprechende Antrag eingereicht wird.

Abschluss einer Vereinbarung über das Verfahren zur Nutzung und zum Betrieb von Versorgungsnetzen, Straßen und anderem öffentlichen Eigentum

Wenn ein Bürger beschließt, unabhängig und getrennt von SNT zu gärtnern, muss er damit rechnen, dass er im Wesentlichen alle Rechte am Gemeinschaftseigentum verliert, das als Gemeinschaftseigentum von SNT gilt.

Gemeingut besteht in der Regel aus etwas, auf das kein Gartenbetreiber verzichten kann: Straßen, Kanalisation, Strom (TPS, Masten) usw.

Ein Austritt aus der Partnerschaft bedeutet das nicht Sie müssen einen Umweg machen und den Strom neu installieren.

Abhilfe schafft ein Gesetz, das das Verfahren zum Abschluss einer Vereinbarung mit dem austretenden Teilnehmer über die Nutzung von Gemeinschaftseigentum und anderem Eigentum regelt.

Nachdem SNT eine Rücktrittserklärung von seinem Teilnehmer erhalten hat, muss es ihn einladen, weitere Beziehungen zu den Bedingungen dieser Vereinbarung aufzubauen.

Abschluss einer Vereinbarung den Parteien zugute kommt und ausschließlich in deren Interesse unterzeichnet wird.

Ein Vertrag wird wie jedes andere Geschäft schriftlich geschlossen und berücksichtigt alle wichtigen Bedingungen: den Vertragsgegenstand, Zahlungen, Verpflichtungen der Parteien usw.

Es kann vorkommen, dass SNT den Abschluss einer Vereinbarung nicht anbietet.

Dann sollte der ausgeschiedene Teilnehmer folgende Maßnahmen ergreifen:

Erstellen Sie selbst oder mit Hilfe eines Anwalts einen Vertragsentwurf. Im Internet stehen zahlreiche Verträge dieser Art zur Verfügung, die Sie herunterladen und an Ihre Konditionen anpassen können;
Der ausgefüllte Vertragsentwurf ist einzusenden an den Vorstand von SNT;
Sie müssen darauf vorbereitet sein, dass der SNT-Vorstand den Vertragsentwurf nicht akzeptieren wird, wird sich weigern, es zu unterzeichnen oder es überhaupt anzunehmen;
Im Falle der Ablehnung des Vertragsabschlusses oder im Falle einer Meinungsverschiedenheit, Die Parteien können sich an das Gericht wenden, um die Angelegenheit zu klären.
Sie können die Wiederherstellung Ihrer Rechte beim SNT-Vorstand verlangen dennoch den Vertrag unterzeichnet, aber aus unbekannten Gründen die Tarife überhöht oder gesetzeswidrige Konditionen vorgeschrieben hat;
Es ist wichtig, Zahlungen im Rahmen des Vertrags von Beiträgen zu unterscheiden, die von SNT-Mitgliedern bezahlt werden.

Beendigung der Beitragspflicht

Nach dem Austritt erlöschen sämtliche Pflichten für alle möglichen Beitragsarten. Ein Bürger ist verpflichtet, nur die Zahlungen zu leisten, die im abgeschlossenen Vertrag festgelegt sind.

Hinweis: Mit dem Abschluss der oben genannten Vereinbarung übernimmt der austretende Gesellschafter bestimmte Verpflichtungen. Zu diesen Pflichten gehört auch die pünktliche Zahlung. Wenn Zahlungen nicht regelmäßig erfolgen, kann der SNT-Vorstand den Zugang zum Gemeinschaftseigentum beschränken. Wenn in der Vereinbarung Verzugszinsen vorgesehen sind, werden Zinsen auf den Gesamtbetrag der Schuld berechnet. Wird die Schuld nicht freiwillig zurückgezahlt, kann der SNT-Vorstand eine Klage vor Gericht einreichen.

Beachten Sie!

Es gibt Situationen, in denen Mitgliedsbeiträge im Voraus bezahlt und ein Jahr im Voraus berechnet wurden. Entscheidet sich ein Bürger, SNT zu verlassen, hat die Partnerschaft das Recht, bereits gezahlte Beiträge nicht zurückzuerstatten.

Die zum Zeitpunkt des Ausscheidens des Mitglieds aus der SNT verbliebenen Mittel sind von der Partnerschaft zurückzuzahlen.

Zum Beispiel, Der Bürger leistete Zahlungen für ein Jahr im Voraus. Ende September beschloss dieser Bürger, SNT zu verlassen. Beiträge von Januar bis September werden ihm nicht zurückerstattet, der SNT-Vorstand ist jedoch verpflichtet, Gelder von Oktober bis Dezember des laufenden Jahres zurückzuzahlen.

Kommt es zu Streitigkeiten über die Rückerstattung und Einbehaltung von Mitgliedsbeiträgen, kann die Partei, die feststellt, dass ihre Rechte verletzt werden, vor Gericht gehen.

Das Schicksal des Landes

Selbst wenn ein Bürger beschließt, SNT zu verlassen, behält er alle Rechte an dem Land.

Die im SNT enthaltenen Grundstücke sind in der Regel bereits von den Teilnehmern erworben. Es ist fast unmöglich, Eigentum zu entziehen.

Auch wenn das Grundstück noch nicht als Eigentum eingetragen ist und sein Eigentümer beschlossen hat, das SNT zu verlassen, ist die Frage nach dem Schicksal dieses Grundstücks tatsächlich geklärt. Dazu müssen Sie lediglich mit dem Vorstand der Partnerschaft das Verfahren zur Grundstücksübertragung vereinbaren.

Darüber hinaus kann SNT die Übertragung von Grundstücken in das Eigentum eines Teilnehmers nicht verweigern oder behindern, weil Dies verstößt erneut gegen das Gesetz und damit gegen die Rechte des Teilnehmers.

Das Schicksal des Anteils im Miteigentum

Das folgende Schema wird in SNT häufig praktiziert:

SNT-Mitglieder Beiträge gezahlt werden.
Mit den Beiträgen können beliebige Immobilien erworben werden, was häufig vorkommt. Das Grundstück wird von allen Beteiligten der Partnerschaft genutzt.

Dementsprechend kann das austretende Mitglied des SNT einen Anteil am gemeinsamen Vermögen haben.

So können Sie Ihren Anteil abheben, wenn das austretende SNT-Mitglied ihn zum Kauf dieser Immobilie beigetragen hat:

Sie können Ihren Anteil in Form von Eigentum oder in Form von Bargeld erhalten. die sich aus dem Wert der Immobilie zusammensetzen.
Um das Verfahren zur Auszahlung von Aktien zu verstehen, müssen Sie sich auf die Bestimmungen der Satzung beziehen, das die Bedingungen und die Berechnung aller fälligen Zahlungen von Anteilen am Gemeinschaftseigentum regelt.
Der Ausgleich kann durch Barzahlung oder die Ausgabe der Aktie in Form von Sacheinlagen erfolgen.
Wenn die internen Dokumente die Bedingungen und das Verfahren für die Abrechnung nicht spezifizieren und vorsehen Dann können sich die Parteien auf für beide Seiten vorteilhafte Bedingungen einigen.

Wie fülle ich einen Austrittsantrag von SNT-Mitgliedern aus?

Das Kündigungsschreiben kann in beliebiger Form handschriftlich oder am Computer verfasst werden.
Der Antrag muss enthalten:

Hut: Auf der rechten Seite ist angegeben, an wen die Bewerbung gerichtet ist und von wem.
In der Mitte steht es geschrieben"Stellungnahme"
Der Text der Erklärung selbst ist geschrieben, Angabe eines Antrags auf Ausschluss von Gesellschaftern, Berechnung des Anteils, Antrag auf Abschluss einer Vereinbarung, Überprüfung der geleisteten Einlagen und möglicher Schulden.
Am Ende des Antrags sollte die Frist für die Prüfung angegeben werden.(normalerweise einen Monat gegeben).
Der Abschluss ist datiert und unterzeichnet Antragsteller.
Vergessen Sie nicht, dass der Antrag in zweifacher Ausfertigung verfasst wird. Die Kopie, die beim Antragsteller verbleibt, muss mit dem Datum und der Unterschrift der Person versehen sein, die den Antrag angenommen hat.

Zusammenfassend können wir folgendes Fazit ziehen:

Das Verlassen der SNT ist ein sehr reales Phänomen, das für den Absolventen keine komplexen Verfahren erfordert.

Das Wichtigste ist, dass Sie Ihre Rechte kennen und bedenken, dass Sie niemand daran hindern kann, das SNT zu verlassen oder in Ihr Eigentum einzugreifen

Ungefähre Probe

Eigentum, inkl. Grundstücke, die sich auf dem Gebiet der Partnerschaft befinden.

An die Hauptversammlung (Vorsitzender) von SNT _____________
Ab ________________ Grundstück Nr. _________

STELLUNGNAHME

Ich bitte Sie, mich aus den Mitgliedern der Gartenbau-Gemeinnützigen Partnerschaft ______________ (Name der Partnerschaft) auszuschließen.
Sollte ich aus der Partnerschaft ausgeschlossen werden, bitte ich Sie um folgende Maßnahmen:

Berechnen Sie meinen Anteil am Gemeinschaftseigentum in Geld oder in Form von Sachleistungen unter Angabe der konkreten Gegenstände, für die die Berechnung vorgenommen wurde.
schließen Sie mit mir eine Vereinbarung über das Verfahren zur Nutzung und zum Betrieb des Gemeinschaftseigentums (Liste der Immobilie).
Gemäß dem Gesetz muss der Vertrag innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum der Antragstellung überprüft und unterzeichnet werden. Ich bitte Sie, mir innerhalb von 10 Tagen einen Vertragsentwurf zur Prüfung vorzulegen.
Führen Sie einen gemeinsamen Abgleich meiner Schulden gegenüber SNT durch und legen Sie dabei alle erforderlichen Dokumente zur Bestätigung dieser Schulden vor.

(Unterschriftsdatum___________

Wenn die Teilnehmer der Partnerschaft, die zum Zwecke der Ausübung von Gartenarbeiten gegründet wurde, wissen, wie man aus dem SNT austritt und welche Risiken bestehen, und das Wissen auf den Antworten von Anwälten basiert, ist eine Vermeidung durchaus möglich die Schwierigkeiten, die durch den Austritt einer Person aus dem Verein entstehen. Oftmals entstehen Schwierigkeiten, weil der Rechtsrahmen, der den betrachteten Beziehungsbereich regelt, unvollkommen ist. Wenn die Rechte von Partnerschaftsteilnehmern verletzt werden, wenden sie sich in den meisten Fällen an die Justizbehörden, um Schutz zu erhalten.

Ausstieg aus der Gartenarbeit

Am häufigsten erfolgt der Austritt aus einem Gartenbauverein, weil die Tarife für Energieressourcen deutlich steigen, die Höhe der von den Mitgliedern erhobenen Beiträge unerschwinglich wird und darüber hinaus Vorstandsmitglieder von Gartenbauvereinen die gesammelten Gelder für ihre Zwecke verschwenden eigene Bedürfnisse. Gleichzeitig denkt die Person, die eine solche Entscheidung getroffen hat, darüber nach, wie sie SNT verlassen kann und welche Konsequenzen dies im Jahr 2019 haben wird.

Das 1998 auf Bundesebene unter Nummer 66 verabschiedete Gesetz enthält Bestimmungen zum Austritt aus dem SNT, insbesondere besagt es, dass gärtnerische Teilnehmer ebenso wie Mitglieder einer gärtnerischen Partnerschaft das Recht haben, deren Ausbildung beizutreten und zu verlassen eigener freier Wille. Diese Regel gilt auch für gemeinnützige Datscha-Vereine. Wir stellen jedoch fest, dass es sich lohnt, zwischen Konzepten wie „Ausnahme“ und „Ausstieg“ zu unterscheiden. In beiden Fällen müssen Sie wissen, welche Gründe für die Beendigung der Mitgliedschaft vorliegen müssen. Wenn also ein Ausschluss aus einer Partnerschaft erfolgt, kann eine solche Entscheidung nur in einer Sitzung getroffen werden, an der alle Mitglieder des Vereins teilnehmen. Als ausgeschieden gilt ein Teilnehmer, der selbstständig die entsprechende Entscheidung getroffen hat. Es spielt keine Rolle, wie viele Jahre eine Person bereits Mitglied im Garten ist.

Oftmals haben die Teilnehmer einer Partnerschaft eine Frage: Ist ein Austritt aus dem Verein möglich, wenn zum Grundstück ein Gartengrundstück gehört, die mit „Ja“ beantwortet werden kann. Das heißt, wenn ein Bürger Eigentumsrechte an einem als Gartengrundstück ausgewiesenen Grundstück hat, ist dies kein Grund für die Unmöglichkeit, aus dem Verein auszutreten. Die Folgen der Beendigung der Mitgliedschaft in der Partnerschaft haben keinen Einfluss auf die Rechte am Grundstück. Mitglieder des Gartenbauausschusses können einem Teilnehmer den Austritt aus der Partnerschaft nicht mit der Begründung verweigern, dass er Eigentumsrechte an dem Grundstück besitzt. In diesem Fall ist es notwendig, seine eigenen Rechte zu schützen.

Welche Reihenfolge wird festgelegt

Der Prozess der Registrierung Ihres Willens, die Gartenarbeit aufzugeben, ist nicht schwierig. Sie müssen nur ein paar Dokumente erstellen. Um das Verfahren zum Ausscheiden aus der Gartenarbeit einzuleiten, müssen Sie zunächst eine entsprechende Erklärung verfassen, die an die Person gerichtet sein sollte, die die Funktion eines Managers in der Partnerschaft wahrnimmt.

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, eine Bewerbung einzureichen. Insbesondere können Sie es persönlich beim Vorsitzenden des Vereins abgeben, allerdings muss das zweite Exemplar mit einem Empfangsvermerk versehen sein. Sie können die Dienste der Russischen Post auch nutzen, indem Sie einen Antrag per Einschreiben mit Zustellbestätigung senden.

Wenn Sie sich für die persönliche Übergabe des Dokuments entscheiden, denken Sie daran, dass Sie zwei Kopien im Voraus vorbereiten müssen. Die zweite Kopie verbleibt bei Ihnen, falls Sie sich an die Justizbehörden wenden müssen. Dies ist ein Beweis dafür, dass Sie den Vorstand kontaktiert haben. Die Person, die Ihre Bewerbung angenommen hat, muss Ihre Kopie und die Abschrift unterschreiben und das Datum angeben, an dem die Bewerbung eingegangen ist. Sie sollten nicht damit rechnen, dass die Partnerschaft von gewissenhaften Menschen geführt wird, in den meisten Fällen ist dies bei weitem nicht der Fall, also schützen Sie sich so gut wie möglich. Bitte beachten Sie auch, dass das Datum, das auf Ihrer Kopie als Tag des Antragseingangs vermerkt ist, für die Bestimmung des Tages, an dem die Beteiligung an der Partnerschaft erlischt, ausschlaggebend ist. Nachdem das Dokument dem Vorstand vorgelegt wurde, müssen Sie mit dem Abschluss einer Vereinbarung beginnen, die sich mit den Fragen der Vereinbarung der Bedingungen befasst, die bei der Nutzung von Versorgungskommunikation wichtig sind. Dieser Vorgang wird nicht umgangen werden können, da er in den geltenden Rechtsvorschriften des betreffenden Bereichs unmittelbar vorgesehen ist. In dieser Situation können Gartenbauverbände ihre Position auf folgende Weise missbrauchen:

die für die Nutzung des Eigentums der Partnerschaft festgesetzten Preise sind überhöht;
Der Vorsitzende kann den Abschluss dieser Vereinbarung verweigern oder sich ihr entziehen.

Alle in diesem Fall auftretenden kontroversen Situationen werden durch Einreichung einer Beschwerde beim Gericht gelöst.

Gezielte Beiträge

Erst nach erfolgreichem Abschluss der oben genannten Unterlagen kann der Austrittsprozess als abgeschlossen gelten. Es lohnt sich, vor dem Austritt aus dem Verein auf die bestehenden Nuancen zu achten. Bitte beachten Sie insbesondere, dass Sie bei Austritt möglicherweise Anspruchsberechtigter für einen Teil des Gartenbaugrundstücks sind, den Sie mit den von Ihnen bzw. den Teilnehmern eingebrachten Mitteln erworben haben. Darüber hinaus wird Ihnen das Recht eingeräumt, einen Teil der in die Tätigkeit der Partnerschaft investierten Mittel zurückzuerhalten. Diese Möglichkeit besteht jedoch nur für diejenigen, die ihre Gartenarbeit vor Ablauf des Zeitraums aufgeben, für den sie bereits Geld in den Vorstand eingezahlt haben. Sie können Ihre Absicht, Ihre Rechte wahrzunehmen, bei der Einreichung von Unterlagen im Zusammenhang mit dem Austritt aus dem Verein erklären oder eine gesonderte Erklärung über die Ausübung Ihrer Rechte verfassen.

Bitte beachten Sie, dass die geltenden Gesetze keine Frist vorgeben, innerhalb derer der Vorstand Ihren Antrag prüfen muss. Es wird auch nicht angegeben, welche Entscheidung sie aufgrund der Ergebnisse ihrer Prüfung treffen sollten. Es gilt jedoch die Regel, dass der Tag, an dem der Antrag beim Vorsitzenden eingeht, als der Tag gilt, an dem Sie sich von der Gartenarbeit zurückziehen. Es spielt keine Rolle, wie das Ergebnis der Prüfung des Antrags aussehen wird. Es wird auch darauf hingewiesen, dass dieser Zeitraum nicht mehr als einen Monat betragen darf.

SNT zu verlassen hat seine Vor- und Nachteile. Zu den Vorteilen gehört insbesondere, dass nach dem Austritt keine festgelegten Gebühren zu entrichten sind, die in den gesetzlichen Dokumenten festgelegten Anforderungen nicht erfüllt werden müssen und Sie auch die in der Sitzung getroffenen Entscheidungen nicht umsetzen müssen. Zu den negativen Folgen gehört, dass Sie keine Möglichkeit haben, das Gemeinschaftseigentum des Vereins zu nutzen, nicht in den Vorstand gewählt werden können und Ihnen die Möglichkeit genommen wird, Mitglied der Partnerschaft zu sein.

Aufmerksamkeit! Aufgrund aktueller Gesetzesänderungen können die rechtlichen Informationen in diesem Artikel nicht mehr aktuell sein!

Unser Anwalt berät Sie kostenlos – schreiben Sie Ihre Frage in das untenstehende Formular:

Viele Russen besitzen Gartengrundstücke in Genossenschaften und Partnerschaften und nutzen sie als Orte für den Anbau von Gemüse und Obst sowie für Erholung, Sommergrills und Ausflüge in die Natur.

Als Mitglied des SNT müssen Grundstückseigentümer jedoch nicht nur systematisch Mitgliedsbeiträge zahlen, sondern auch die Satzung und Anforderungen dieser Partnerschaft einhalten. Das gefällt nicht jedem, und deshalb interessieren sich einige Bürger für die Möglichkeit, das SNT zu verlassen, um in ihren Aktivitäten völlig frei zu sein.

Glücklicherweise ist ein Austritt aus der SNT heute durchaus möglich, da laut Gesetz niemand einer Person verbieten kann, die Gartenbaugemeinschaft zu verlassen, wenn sie dies möchte.

Bevor Sie aus dem SNT aussteigen, sollten Sie alle Vor- und Nachteile eines solchen Schrittes sorgfältig abwägen, denn nur so können Sie eine richtige Entscheidung treffen.

Der wichtigste Vorteil besteht darin, dass eine Person durch den freiwilligen Austritt aus dem SNT das volle Recht hat, die Übertragung ihres Grundstücks in Privateigentum zu erreichen. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für die vollständige Veräußerung von Grundstücken, einschließlich Tausch-, Verkaufs-, Schenkungs- und Vermächtnistransaktionen.

Ein solcher Ausstieg aus dem SNT bietet auch die Aussicht auf den Bau eines Privathauses und die Möglichkeit eines ganzjährigen offiziellen Wohnsitzes auf dem Grundstück (mit dauerhafter Registrierung).

Was den Austritt aus dem SNT betrifft, dessen Vor- und Nachteile von rechtlichen Faktoren bestimmt werden, ist anzumerken, dass hier tatsächlich keine Mängel oder negativen Konsequenzen vorliegen.

Das Einzige ist, dass eine Person nach dem Austritt aus dem SNT das Recht verliert, an Versammlungen der Genossenschaftsmitglieder teilzunehmen, keinen Einfluss auf getroffene Entscheidungen hat und nicht in die Geschäftsführung der Genossenschaft gewählt werden kann.

Unter modernen Bedingungen sind dies jedoch eher Vorteile als Nachteile, da der Grundstückseigentümer in seinem Handeln freier wird und nicht mehr von den Anforderungen der Satzung der gärtnerischen gemeinnützigen Partnerschaft abhängig ist.

So verlassen Sie eine gärtnerische gemeinnützige Partnerschaft – was zu tun ist

Nachdem Sie die endgültige Entscheidung getroffen haben, SNT zu verlassen, müssen Sie zunächst ein Rücktrittsschreiben von SNT verfassen, das an den Vorstandsvorsitzenden der Partnerschaft gerichtet ist.

In der Regel erfolgt dies in beliebiger Form, in manchen Genossenschaften kann es jedoch ein speziell hierfür vorgesehenes Formular geben, nach dem Sie sich vorab bei der Sekretärin erkundigen sollten.

In der Regel wird der Antrag in zwei Exemplaren verfasst, von denen eines beim Antragsteller verbleibt und das zweite dem Vorsitzenden zur Genehmigung vorgelegt wird.

Wenn wir darüber sprechen, wie Sie rechtlich korrekt aus SNT austreten können, müssen Sie auf die Bestätigung des Austritts warten, die nach der Unterzeichnung des Dokuments durch den Vorsitzenden der Genossenschaft erfolgt.

Die Praxis zeigt jedoch, dass man nach der Antragstellung in der Regel nicht auf eine Entscheidung wartet, sondern nach eigenem Ermessen handelt. Schließlich ist der Austritt eine freiwillige Angelegenheit und niemand kann einen Menschen gegen seinen guten Willen zwingen, dem SNT beizutreten.

Manchmal gibt es eine Vereinbarung über den Austritt aus SNT, von der ein Muster im Büro der Partnerschaft hängt und die im Auge behalten werden sollte.

Zwangsaustritt aus SNT – Folgen einer solchen Entscheidung

Manchmal wird der Austritt aus dem SNT nicht vom Eigentümer des Grundstücks, sondern vom Vorstandsvorsitzenden veranlasst, was im Falle eines ständigen Verstoßes eines Mitglieds der GUS gegen die Satzung oder die Regeln für die Nutzung des Grundstücks der Fall ist .

Wenn man über die Folgen des Verlassens des SNT spricht, wenn man sein Grundstück nicht bewirtschaftet, ist zu beachten, dass sogar die Beschlagnahmung eines Grundstücks von einer Person möglich ist.

Wir dürfen nicht vergessen, dass das Land bis zur Eintragung als Privateigentum als Eigentum der Gartenbaugenossenschaft gilt, die das Recht hat, eine unwürdige Person aus den Mitgliedern des SNT auszuschließen und ihr Land einer anderen Person zu übertragen.

In solchen Fällen kann der Austritt aus dem SNT (Rechtspraxis, die vor Gerichten mit allgemeiner Gerichtsbarkeit durchgeführt wird) dazu führen, dass der Verletzer der Charta einfach das Recht verliert, seine Website zu nutzen.

Daher ist es am besten, sich nicht mit dem Vorsitzenden und den Mitgliedern der Genossenschaft zu streiten, sondern ihre Pflichten mit Würde zu erfüllen, die Mitgliedsbeiträge pünktlich zu zahlen und die Satzung einzuhalten.

In diesem Fall kann auf Wunsch des Nutzers des Geländes selbst ein Antrag auf Austritt aus dem SNT gestellt werden, von dem ein Muster in der Regel beim Sekretariat erhältlich ist, um sein Land in sein Privateigentum zu überführen.

Vor- und Nachteile, SNT zu verlassen

Ein Austritt aus dem SNT hat grundsätzlich keine negativen Folgen, es sei denn, eine Person möchte künftig zum Vorsitzenden dieser Gartenbaugemeinschaft gewählt werden.

Hierbei ist jedoch die Nuance zu beachten, dass eine Person nach dem Austritt aus der Genossenschaftsmitgliedschaft grundsätzlich das Recht zur Nutzung allgemeiner Kommunikationsmittel (Strom, zentrale Wasserversorgung) verliert.

Aus diesem Grund sollte der Eigentümer nach dem Ausscheiden aus SNT unbedingt einen Vertrag mit SNT abschließen, der ihm das Recht einräumt, die bestehende Kommunikation weiterhin zu nutzen. Die Frage, ob ein Austritt aus dem SNT möglich ist, sollte man also getrost positiv beantworten, da es hierfür keine gesetzlichen Verbote gibt.

Quelle: https://100Yuristov.com/cat/zemelnoe-pravo/vyhod-iz-snt/

So verlassen Sie SNT: die Vor- und Nachteile einer Mitgliedschaft

Wörtliches Transkript SNT – gemeinnützige Gartenpartnerschaft. Es entsteht dadurch, dass interessierte Bürger zusammenkommen, um spezifische Fragen rund um den Garten zu lösen.

Vor der Eintragung des Vereins erstellen und genehmigen die Mitglieder der Partnerschaft die Satzungsunterlagen und wählen einen Vorsitzenden. Um Mitglied des SNT zu werden, müssen Sie über ein Grundstück in einem bestimmten Gebiet verfügen.

Nach dem Beitritt zum Verein müssen seine Mitglieder nicht nur an Versammlungen teilnehmen, sondern auch Mitgliedsbeiträge entrichten, die dazu beitragen, das gesamte Territorium in einem gebrauchswürdigen Zustand zu halten.

Das Konzept der „Handlung in SNT“

Ein Grundstück im SNT wird vom Gesetzgeber und vom Volk völlig unterschiedlich verstanden. Als „Land in SNT“ gelten in Rechtsvorschriften allgemein genutzte Gebiete, Straßen, Gräben, die auf Kosten von Beiträgen unterhalten werden und den Mitgliedern des Vereins im Rahmen des Rechts des gemeinsamen Miteigentums gehören.

Auf alltäglicher Ebene definieren Menschen den Begriff „Land“ im SNT als ein Grundstück, das Eigentum ist und auf dem Garten- und Gemüseanbauarbeiten durchgeführt werden.

Besonderheiten

Die Tradition, Land für den Gartenbau zu kaufen, entstand Mitte des letzten Jahrhunderts, und zu dieser Zeit erwarb der Großteil der Bevölkerung Datschen.

Daher sollten Sie sich bei der Grundstückssuche darüber im Klaren sein, dass das Kontingent in der Partnerschaft bunt gemischt sein wird.

Alle aktuellen und globalen Themen werden auf einer Mitgliederversammlung besprochen und entschieden, und wenn alte und junge Menschen in der Nähe wohnen, wird es ziemlich schwierig sein, zu einer gemeinsamen Meinung zu kommen.

Wenn der Verein erst vor Kurzem gegründet wurde, sollten Sie wissen, dass Sie auf eigene Kosten die Kommunikation installieren und die Infrastruktur aufbauen müssen, aber die Kosten für die Grundstücke sind im Vergleich zum gleichen DNP nicht hoch. Vergessen Sie nicht, dass Sie regelmäßige Mitgliedsbeiträge zahlen müssen, obwohl diese Zahlungen selten 1.000 Rubel überschreiten.

Ausstieg aus einer gärtnerischen gemeinnützigen Partnerschaft

Es gibt unterschiedliche Lebenssituationen und der Grundstückseigentümer steht manchmal vor der Frage, ob es möglich ist, das SNT zu verlassen.

Es gibt einen bestimmten Algorithmus zum Verlassen von SNT-Teilnehmern, der befolgt werden sollte:

eine Austrittserklärung aus dem Verein in irgendeiner Form verfassen;
Versetzung an den Vorsitzenden des SNT;
Damit ist der Exit-Vorgang abgeschlossen.

Natürlich ist es besser, sich mit den Titeldokumenten vertraut zu machen; das Ausreiseverfahren sollte in der Charta detailliert beschrieben werden. Als Zeitpunkt des Austritts aus der SNT-Mitgliedschaft gilt grundsätzlich der Tag der Einreichung des entsprechenden Antrags.

Bewerbungsvoraussetzungen

Auf die in Foren oft gestellte Frage „Ich möchte SNT verlassen, was soll ich tun, wo soll ich anfangen?“ – Die Antwort ist ganz einfach: Füllen Sie einen Antrag aus und kündigen Sie Ihre Mitgliedschaft in der Partnerschaft.

Zur Bestätigung der Einreichung des Antrags sind zwei Kopien anzufertigen, auf einer davon muss der Vorsitzende den Eingang vermerken. Diese Möglichkeit sollte dem Antragsteller überlassen bleiben.

Sollte es zu Konflikten mit dem Vorsitzenden kommen, kann der Antrag per Post verschickt werden, damit keine Fragen zum Austritt aus SNT entstehen. Stellen Sie sicher, dass Sie es per Einschreiben und mit Benachrichtigung ausstellen, damit eine Empfangsbestätigung des Dokuments erhalten bleibt.

Beispielanwendung

Während des Bestehens von Gartenbaupartnerschaften hat sich bereits eine gewisse Praxis herausgebildet, wie man aus dem SNT austritt und einen Antrag erstellt.

Nachfolgend wird eine Beispielanwendung vorgestellt.

An den Vorsitzenden

SNT, Name

VOLLSTÄNDIGER NAME. Mitglied der Partnerschaft

Grundstücksnummer

STELLUNGNAHME

Ich bitte Sie, mich aus der Mitgliedschaft in der SNT-Gesellschaft (Name) auszuschließen. Gleichzeitig bitte ich Sie, folgende Maßnahmen zu ergreifen:

meinen Anteil in Geld oder Sachleistungen neu berechnen;
schließen Sie mit mir einen Vertrag ab, auf dessen Grundlage ich das Gemeinschaftseigentum nutzen und betreiben kann (Sie können die Straße, Versorgungsnetze usw. auflisten);
eine Versöhnung der gegenseitigen Vereinbarungen zwischen mir und SNT vornehmen.

Datum von. Unterschrift.

Zwangsbeendigung der Mitgliedschaft in einer Partnerschaft

Nicht in allen Fällen erfolgt der „Abschied“ von der Gesellschaft auf freiwilliger Basis. In einer Reihe von Situationen wird ein Mitglied des SNT durch Beschluss der Versammlung aller Teilnehmer ausgeschlossen:

wenn eines der Mitglieder des SNT gegen die Normen der geltenden Gesetzgebung bezüglich der Mitgliedschaft in der Partnerschaft verstoßen hat;
Verstöße des ausgeschlossenen Mitglieds sind vorsätzlich und systematisch;
wenn dem Teilnehmer der Auftrag erteilt wurde, bestimmte Verstöße zu beseitigen, er dies jedoch nie getan hat.

Auch das Verfahren des Zwangsausschlusses muss in der Satzung der Partnerschaft beschrieben werden.

Vereinbarung über das Verfahren zur Nutzung von Versorgungsnetzen und anderem Eigentum der Partnerschaft

Möchte einer der Gesellschafter die SNT verlassen, muss er sich darüber im Klaren sein, dass er nun keine Rechte mehr am Gemeinschaftseigentum hat. Das beinhaltet:

elektrische Kommunikationsmasten, CP;
Abwasser- und Entwässerungssystem;
Straßen.

Es ist klar, dass es ohne all dies ziemlich schwierig sein wird, alleine im Garten zu arbeiten.

Obwohl es für beide Seiten von Vorteil ist: Die Gesellschaft erhält zusätzliche Einnahmen, mit denen die Kosten für die Aufrechterhaltung der Kommunikation ausgeglichen werden können.

Eine Person, die die Gesellschaft verlassen hat, wird sich ruhig fühlen und alle Kommunikationsmittel unter den gleichen Bedingungen nutzen, vielleicht nur mit einem Anstieg der Kosten für solche Dienste.

Hat das Unternehmen den Vertragsentwurf nicht an den erstgenannten Teilnehmer weitergeleitet oder zur Prüfung vorgelegt, so hat dieser das Recht, ihn selbstständig auszuarbeiten.

Glücklicherweise können Sie immer ein ungefähres Muster finden, es an Ihre Bedürfnisse anpassen und es selbst an die Geschäftsführung von SNT senden.

In Fällen, in denen der Vorsitzende des Unternehmens auf eine schriftliche Berufung nicht reagiert, hat der zurücktretende Teilnehmer das Recht, zur Wahrung seiner Rechte vor Gericht zu gehen.

Sie können sich auch dann an sie wenden, wenn ein Vertragsentwurf zur Prüfung vorgelegt wurde, dieser jedoch sehr hohe Tarife oder Bestimmungen enthält, die den Normen der geltenden Gesetzgebung widersprechen.

Folgen einer Verweigerung der Mitgliedschaft

Das Verfahren zum Ausstieg aus SNT ist recht einfach, hat aber wie jede Aktion Konsequenzen.

Ehemalige Mitglieder der Partnerschaft können Probleme haben, beispielsweise verfügen sie vorübergehend nicht über die Mittel, um die vertragliche Nutzung der Kommunikation zu bezahlen.

In diesem Fall hat der SNT-Vorstand das Recht, den Zugang zu ihnen einzuschränken und Verzugszinsen zu erheben, bis die Schulden vollständig zurückgezahlt sind.

Wenn ein ehemaliges Mitglied der Partnerschaft die Schulden nicht zurückzahlt, hat die Partnerschaft das Recht, eine Klage einzureichen und von dieser Person die gesamten Schulden einschließlich aller Gerichtskosten und Strafen einzutreiben.

Nach der Entscheidung, aus der SNT-Mitgliedschaft auszutreten, wird dem ehemaligen Mitglied des Unternehmens das Recht zur Teilnahme an Sitzungen entzogen, es wird die Anforderungen der Satzung nicht erfüllen, es müssen keine Gebühren mehr gezahlt werden, und eine solche Person wird dies tun nicht in der Lage sein, Vorstandsmitglied zu werden.

Wenn Sie einen Vertrag über die gemeinsame Nutzung von Kommunikationsmitteln abschließen, können Sie diese selbstverständlich gegen eine bestimmte Gebühr frei nutzen. Doch neben der Frage, wie man SNT verlässt, stellt sich noch eine andere: Wie viel muss man im Rahmen einer solchen Vereinbarung zahlen? Tatsächlich besteht kein Grund zur Angst; die Höhe des Beitrags darf die Höhe der von den Mitgliedern der Partnerschaft gezahlten Beiträge nicht überschreiten.

Im Prinzip ist das alles, was einen Menschen stören kann, wenn er SNT verlassen möchte (wir haben die Vor- und Nachteile abgewogen).

Was passiert mit der Website nach dem Ausscheiden aus der Partnerschaft?

Es gibt zwei Fälle, in denen ein Mitglied einer Personengesellschaft Grundstücke nutzt:

ohne es selbst zu registrieren;
alle Rechte erhalten haben.

Die meisten Mitglieder der Gesellschaft formalisieren vor dem Austritt aus dem SNT ihr Landeigentum. Auch wenn dies nicht geschieht, kann der Vorstand der Partnerschaft die Übertragung des Grundstücks in den Besitz des ehemaligen Teilnehmers nicht verweigern; In einer solchen Situation hat der ehemalige Teilnehmer das Recht, vor Gericht zu gehen.

Gemeinsames Eigentum

Nach dem Ausscheiden aus der Partnerschaft hat der ehemalige Gesellschafter Anspruch auf seinen Anteil am Gemeinschaftseigentum. Das Verfahren zur Berechnung dieser Zahlungen sollte in den gesetzlichen Dokumenten festgelegt werden.

Die Rückerstattung kann in bar oder in Form von Sachleistungen erfolgen.

„Kampf“ um Strom

Einige Verbände praktizieren die Abschaltung des Stroms als Zwang zur Zahlung von Mitgliedsbeiträgen. Darüber hinaus wird die Aufgabe vereinfacht, wenn ein automatisiertes Energiemesssystem installiert wird. Sie sollten jedoch wissen, dass der SNT-Vorstand nicht das Recht hat, die Stromversorgung zu stoppen, da es sich bei der Partnerschaft nicht um eine Energieversorgungsorganisation handelt.

Die Gründe für die Schließung können Sie bei den Nachbarn und beim Vorsitzenden selbst erfragen; wenn dies tatsächlich die Entscheidung des Vorstandes ist, können Sie getrost eine Aussage bei der Polizei vorbereiten und dann getrost vor Gericht gehen. Der Prozess dauert mindestens 2 Monate, und wenn dies dennoch regelmäßig, mindestens 2 Mal im Jahr, geschieht, müssen Sie nach einem anderen Ausweg suchen.

Normalerweise stellt sich die Frage, wie man aus SNT Strom beziehen kann. Tatsächlich ist diese Option in der Praxis möglich, vorausgesetzt, es besteht eine technische Möglichkeit. Sie müssen ein langwieriges Verfahren durchlaufen und viel Geld bezahlen, sind aber niemals auf die Entscheidungen des SNT angewiesen.

Zunächst wird beim nächstgelegenen Energieversorgungsunternehmen ein Antrag auf technischen Anschluss gestellt.

Dem liegt ein Plan für die Platzierung von Energieempfangsgeräten bei; möglicherweise muss ein Projekt erstellt werden, obwohl nicht alle Unternehmen eine solche Anforderung stellen.

Beizufügen sind die Eigentumsurkunden des Grundstücks und des Gebäudes sowie Dokumente, die die Identität des Antragstellers oder einer bevollmächtigten Person bestätigen.

Im zweiten Schritt erlässt das Energieversorgungsunternehmen technische Spezifikationen, deren Gültigkeitsdauer 2 Jahre nicht überschreiten darf.

Arbeiten, die vor der Baustelle des Antragstellers durchgeführt werden müssen, werden auf Kosten des liefernden Unternehmens durchgeführt. Anschließend werden sie auf die Einhaltung der technischen Bedingungen überprüft.

Nach erfolgter technischer Verbindung erhält der Verbraucher eine Urkunde zur Abgrenzung des bilanziellen Eigentums und eine Urkunde zur Durchführung der technischen Verbindung. Dann wird ein Vertrag erstellt und die Person ist hinsichtlich des Stromverbrauchs völlig frei von SNT.

Bei der Analyse des oben Gesagten sollte sich niemand mit der Frage quälen, ob ein Austritt aus dem SNT möglich ist. Es ist möglich, dass das Verfahren einfach ist und keine deprimierenden Folgen für den „Einzelmenschen“ hat, der auf seinem Gelände Gartenarbeiten durchführt.

Viele Menschen wünschen sich auch heute noch ein Gartengrundstück. Doch nicht jeder, der vom Gärtnern träumt, möchte Mitglied in einem Gartenverein werden. Darüber hinaus denken diejenigen Gärtner, die bereits Mitglied einer solchen Mitgliedschaft sind, häufig über einen Austritt nach.

Die Gründe hierfür können sehr unterschiedlich sein. Meistens sind Menschen mit der materiellen Seite ihrer Mitgliedschaft unzufrieden, nämlich mit den aus ihrer Sicht unerschwinglich hohen Beiträgen. Darüber hinaus möchte jemand wahrscheinlich einfach nicht in einer kollektiven Formation marschieren und die Beschlüsse der Hauptversammlung ausführen.

Die russische Gesetzgebung erlaubt heute einen solchen freiwilligen Rückzug.

Die Rechtsgrundlage für diese Frage ist im Bundesgesetz vom 15. April 1998 Nr. 66-FZ (im Folgenden als Gesetz bezeichnet) enthalten:

Satz 1 Kunst. 8 gibt den Bürgern das Recht, individuell gärtnerische Tätigkeiten auszuüben;
Klausel 9 Kunst. 19 spricht vom Austrittsrecht der Mitglieder einer gemeinnützigen Personengesellschaft.

Doch bevor man einen solchen Schritt wagt, empfiehlt es sich, alle Vor- und Nachteile einer solchen Entscheidung sorgfältig abzuwägen.

Folgen des Verlassens

Jede Handlung hat ihre Konsequenzen. Die Verweigerung der Mitgliedschaft im SNT führt zum Verlust der in Art. 1 genannten Rechte. 19 des Gesetzes. Einige davon bleiben zwar bestehen, da diese Rechte mit denen von Gärtnern identisch sind, die nicht Mitglied einer solchen gemeinnützigen Organisation sind.

Das sind die Rechte:

Landwirtschaft auf dem Gelände;
Bau von Gebäuden;
Entsorgung Ihrer Immobilie.

Daraus folgt, dass ein Austritt einen Rechtsverlust mit sich bringt:

Wahlen und Abstimmungen;
Informationen über die Organisation einholen.

Gleichzeitig entfallen die im selben Artikel des Gesetzes vorgeschriebenen Pflichten:

Beiträge zahlen;
an Veranstaltungen und Treffen gemeinnütziger Organisationen teilnehmen;
Entscheidungen des Hauptleitungsorgans ausführen;
die Charta einhalten.

Ausstiegsverfahren

Das Gesetz schreibt kein bestimmtes Verfahren für den Austritt aus dem SNT vor. Dies gibt dem Gartenbauverein selbst das Recht, das gesamte Verfahren in der Vereinssatzung detailliert zu beschreiben. Gleichzeitig gemäß Absatz 4 der Kunst. 16, dies liegt auch in seiner Verantwortung.

Mitteilung Ihrer Absicht durch Abgabe einer schriftlichen Stellungnahme;
Lösung der Frage der Nutzung der Infrastruktur (Straßen, Wasser, Strom usw.) durch Abschluss einer Vereinbarung.

Es ist besser, den Antrag zu vervielfältigen, indem Sie eine Kopie anfertigen. Um künftige Missverständnisse zu vermeiden, sollte die Kopie vom Vorsitzenden beglaubigt, unterzeichnet und versiegelt oder von einem Notar beglaubigt werden.

Da der Austritt freiwillig ist, besteht keine Notwendigkeit, dieses Thema in der Hauptversammlung zu besprechen. Auch wenn Fragen der Zulassung und des Ausschlusses in die ausschließliche Zuständigkeit dieser besonderen Stelle fallen (Artikel 21 Absatz 1 des Gesetzes).

Mit anderen Worten, dies ist der Fall, wenn:

das Ausstiegsverfahren benachrichtigt;
es gibt keine rechtlichen Gründe für eine Ablehnung;
Der Zeitpunkt des Austritts wird vom Gärtner bestimmt (das Datum der Einreichung des Antrags oder das Datum, das er im Antrag als Austrittsdatum angegeben hat).

Wie schließt man einen Vertrag über die Nutzung der Infrastruktur richtig ab?

Der Abschluss einer Vereinbarung ist der schwierigste Moment im Verfahren zum Austritt aus dem SNT. Über dieses Dokument entstehen die meisten Streitigkeiten, die zu Rechtsstreitigkeiten führen. Der Gesetzgeber weist einem Gärtner, der einen landwirtschaftlichen Betrieb außerhalb des Gartenbaus betreibt, das Recht zu, dessen Gemeinschaftseigentum zu nutzen.

Darüber hinaus erfolgt die Nutzung gegen Entgelt, was den Abschluss einer schriftlichen Vereinbarung voraussetzt. Das Verfahren für seinen Abschluss wird vom höchsten Leitungsorgan der gemeinnützigen Organisation festgelegt (Artikel 8 Absatz 2 des Gesetzes).

Gleichzeitig in Absätzen. In Klausel 9, Artikel 19 desselben Dokuments geht es um das Recht eines Gartenmitglieds, freiwillig auszutreten und gleichzeitig eine Vereinbarung über das Verfahren zur Nutzung des Gemeinschaftseigentums abzuschließen.

Aus alledem folgt:

SNT ist verpflichtet, Eigentum zur Nutzung bereitzustellen;
Der aus dem SNT austretende Gärtner ist nicht zum Abschluss eines Vertrages verpflichtet, wenn er das Gemeinschaftseigentum nicht nutzen muss.

Wenn ein Gärtner, der die Mitgliedschaft im SNT ablehnt, beschlossen hat, einen Vertrag abzuschließen, gilt der Vertrag gemäß dem Zivilrecht (Artikel 432 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation) als abgeschlossen, wenn zwischen ihm eine Einigung erzielt wird Parteien zu allen wesentlichen Bedingungen.

Dazu gehören folgende Bedingungen:

über den Vertragsgegenstand;
gesetzlich als wesentlich oder notwendig gekennzeichnet;
auf Antrag einer der Parteien als notwendig gekennzeichnet werden.

Wesentliche Vertragsbedingungen für die Nutzung der SNT-Infrastruktur:

Höhe der Nutzungsgebühr, die gemäß Absatz 2 der Kunst. 8 des Gesetzes sollte einen identischen Beitrag für Mitglieder der Partnerschaft nicht überschreiten.
Hinweis: Die Bestimmung gilt nur für einzelne Gärtner, die während ihrer Mitgliedschaft im SNT gezielte Beiträge für dieses Grundstück gezahlt haben.
Zusätzliche Bedingungen, die vom Gärtner selbst angegeben wurden:
- Vertragslaufzeit;
- Methode zur Berechnung der Nutzungsgebühren.

Zivilrechtliche Verträge sind in der Regel dringender Natur. Dies bedeutet, dass die Gültigkeit solcher Vereinbarungen für einen bestimmten darin festgelegten Zeitraum oder bis zu einem bestimmten, von den Vertragsparteien vereinbarten oder gesetzlich vorgeschriebenen Zeitpunkt fortbesteht.

Wird ein Vertrag über die Nutzung der Infrastruktur für einen bestimmten Zeitraum und nicht für einen allzu langen Zeitraum abgeschlossen, kann die Höhe des Nutzungsentgelts sofort in einer festen Höhe festgelegt werden. Dies ist nicht die beste Option für einen Gärtner, der sich entschieden hat, einen einzelnen Bauernhof zu betreiben.

Der Abschluss eines Vertrages über einen längeren Zeitraum, beispielsweise bis zum Ende des Besitzes des einzelnen Gärtners am Grundstück, ermöglicht es nicht, darin einen festen Betrag für das Recht zur Nutzung der Infrastruktur einzuschließen.

Die Gründe sind wie folgt:

die Ungewissheit vieler zukünftiger Bedingungen;
die Unmöglichkeit, den Beitrag für einen einzelnen Gärtner, der gezielte Beiträge geleistet hat, zu überschreiten, der mit dem Beitrag für SNT-Mitglieder identisch ist (Artikel 8 Absatz 2 des Gesetzes).

Hinweis: Diese Gebühr kann sich jährlich nach oben oder unten ändern.

Es ist unmöglich, die Höhe der Gebühr im Voraus über einen längeren Zeitraum vorherzusagen, da die Entscheidung über ihre Höhe jedes Jahr von der Mitgliederversammlung der Gartenbaugenossenschaft getroffen wird.

So soll bei einem langfristigen (unbefristeten) Vertrag statt eines festen Zahlungsbetrags die Art und Weise seiner Berechnung festgelegt werden. Für einen einzelnen Gärtner ist dies viel rentabler. Die angegebene Berechnungsformel zwingt Sie dazu, die Zahlung in einzelne Komponenten aufzuteilen, was eine wirksamere Verteidigung Ihrer Rechte ermöglicht.

Die Methode zur Berechnung des Nutzungsentgelts kann beispielsweise wie folgt aussehen:

COs-i = COcl.t * Kr + TsVdolg * Ka, Wo

SOS-i– der von einem einzelnen Gärtner eingezogene Zahlungsbetrag;

CONCL.T– der vom SNT-Mitglied eingezogene Zahlungsbetrag;

Kr- Rentabilitätskennzahl (aufgrund der Monopolstellung von SNT als Anbieter von Dienstleistungen für einen einzelnen Gärtner sollte sie nicht zu groß sein, beispielsweise 1,15);

TsVSchulden– Teil der gezielten Beiträge für das genutzte Grundstück, der vom einzelnen Gärtner nicht gezahlt wurde;

Ka= 0,1 - Abschreibungskoeffizient.

In diesem Fall kann der Betrag, der einem SNT-Mitglied für die Nutzung von Eigentum in Rechnung gestellt wird, anhand der Formel berechnet werden:

COl.t = ChVii – Chvni, Wo

CHVII– Mitgliedsbeiträge eines Gärtners, der ein bestimmtes Grundstück nutzt;

ChVni– Mitgliedsbeiträge für einen Gärtner, der ein bestimmtes Grundstück nicht nutzt.

Ab wann können Sie aufhören, Gebühren zu zahlen?

Die Frist für den Abschluss eines Vertrages mit dem Gartenbau hat keinen Einfluss auf den Zeitpunkt, ab dem ein Gärtner, der seine Mitgliedschaft gekündigt hat, die Verpflichtung zur Zahlung des Mitgliedsbeitrags verliert.

Eine solche Verpflichtung erlischt sofort im Moment des Austritts, d. h.:

ab dem Datum der Antragstellung;
ab dem im Gärtnerantrag genannten Datum.

Wichtiger Punkt!

Beim Abschluss einer Vereinbarung über die Nutzung der Infrastruktur sollten keine Klauseln über die Nutzung von Stromleitungen enthalten sein, da diese Frage durch ein separates Regulierungsdokument, nämlich das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 27. Dezember 2004 Nr. 861, geregelt wird .

Dieses Dokument verbietet die Erhebung von Gebühren für die Nutzung elektrischer Netze.

In diesem Teil der Infrastruktur besteht die Möglichkeit, einen Kostenerstattungsvertrag abzuschließen, der Folgendes enthält:

die Verpflichtung des einzelnen Gärtners, Zahlungen entsprechend seinem Zähler zu erstatten SNT für den dorthin übertragenen Strom;
Zahlungsrückerstattungsfristen.

Das Schicksal des Landes

Die Verweigerung der Mitgliedschaft in einer gemeinnützigen Organisation erlischt in keiner Weise das Recht eines Gärtners auf sein Grundstück. Darüber hinaus behält das austretende Mitglied das Recht auf sonstiges gemeinschaftliches Vermögen, das auf dem Gebiet der Partnerschaft verbleibt.

Was passiert mit dem Miteigentumsanteil nach dem Ausstieg?

Der Austritt aus dem SNT gibt dem Gärtner das Recht, seinen Anteil am geschaffenen oder erworbenen Gemeinschaftseigentum durch gezielte Zuwendungen in Form von Sach- oder Geldleistungen zu erhalten. Das Verfahren für solche Zahlungen sollte in der SNT-Charta festgelegt werden.

Werden diese Zahlungen verweigert, sollte sich der Gärtner an die Gerichte wenden.

Ein ungefähres Muster eines Kündigungsschreibens von SNT-Mitgliedern

Der Antrag muss in einfacher Schriftform verfasst und entweder vom Gärtner selbst oder seinem Vertreter unterzeichnet sein. Im letzteren Fall ist eine Vollmacht erforderlich. Nachfolgend finden Sie eine Beispielanwendung.

Präsident des Verwaltungsrates

SNT „Name“ Vollständiger Name des Vorsitzenden

Von einem Mitglied von SNT „Name“

Grundstücksnummer (Gartengrundstücksnummer)

Name des Gärtners

Datum Unterschrift Erläuterung der Unterschrift

Wörtliche Abschrift von SNT – gemeinnützige Gartenpartnerschaft. Es entsteht dadurch, dass interessierte Bürger zusammenkommen, um spezifische Fragen rund um den Garten zu lösen.

Jeder SNT wählt einen individuellen Namen für sich selbst und ist verpflichtet, seine Aktivitäten gemäß den geltenden Rechtsvorschriften zu registrieren und erst danach seine direkten Aktivitäten aufzunehmen. Vor der Eintragung des Vereins erstellen und genehmigen die Mitglieder der Partnerschaft die Satzungsunterlagen und wählen einen Vorsitzenden. Um Mitglied des SNT zu werden, müssen Sie über ein Grundstück in einem bestimmten Gebiet verfügen. Nach dem Beitritt zum Verein müssen seine Mitglieder nicht nur an Versammlungen teilnehmen, sondern auch Mitgliedsbeiträge entrichten, die dazu beitragen, das gesamte Territorium in einem gebrauchswürdigen Zustand zu halten.

Das Konzept der „Handlung in SNT“

Auf alltäglicher Ebene definieren Menschen den Begriff „Land“ im SNT als ein Grundstück, das Eigentum ist und auf dem Garten- und Gemüseanbauarbeiten durchgeführt werden.

Merkmale von SNT

Die Tradition, Land für den Gartenbau zu kaufen, entstand Mitte des letzten Jahrhunderts, und zu dieser Zeit erwarb der Großteil der Bevölkerung Datschen. Daher sollten Sie sich bei der Grundstückssuche darüber im Klaren sein, dass das Kontingent in der Partnerschaft bunt gemischt sein wird. Alle aktuellen und globalen Themen werden auf einer Mitgliederversammlung besprochen und entschieden, und wenn alte und junge Menschen in der Nähe wohnen, wird es ziemlich schwierig sein, zu einer gemeinsamen Meinung zu kommen.

Verlassen Sie SNT

Es gibt unterschiedliche Lebenssituationen und der Grundstückseigentümer steht manchmal vor der Frage, ob es möglich ist, das SNT zu verlassen.

Es gibt einen bestimmten Algorithmus zum Verlassen von SNT-Teilnehmern, der befolgt werden sollte:

eine Austrittserklärung aus dem Verein in irgendeiner Form verfassen;
Versetzung an den Vorsitzenden des SNT;
Damit ist der Exit-Vorgang abgeschlossen.

Bewerbungsvoraussetzungen

Auf die Frage, die oft in Foren gestellt wird: „Ich möchte SNT verlassen, was soll ich tun, wo soll ich anfangen?“ - Die Antwort ist ganz einfach: Füllen Sie einen Antrag aus und beenden Sie Ihre Mitgliedschaft in der Partnerschaft.

Beispielanwendung

Während des Bestehens von Gartenbaupartnerschaften hat sich bereits eine gewisse Praxis herausgebildet, wie man aus dem SNT austritt und einen Antrag erstellt.

Nachfolgend wird eine Beispielanwendung vorgestellt.

An den Vorsitzenden

SNT, Name

VOLLSTÄNDIGER NAME. Mitglied der Partnerschaft

Grundstücksnummer

STELLUNGNAHME

Ich bitte Sie, mich aus der Mitgliedschaft in der SNT-Gesellschaft (Name) auszuschließen. Gleichzeitig bitte ich Sie, folgende Maßnahmen zu ergreifen:

meinen Anteil in Geld oder Sachleistungen neu berechnen;
schließen Sie mit mir einen Vertrag ab, auf dessen Grundlage ich das Gemeinschaftseigentum nutzen und betreiben kann (Sie können die Straße, Versorgungsnetze usw. auflisten);
eine Versöhnung der gegenseitigen Vereinbarungen zwischen mir und SNT vornehmen.

Datum von. Unterschrift.

Zwangsbeendigung der Mitgliedschaft in einer Partnerschaft

wenn eines der Mitglieder des SNT gegen die Normen der geltenden Gesetzgebung bezüglich der Mitgliedschaft in der Partnerschaft verstoßen hat;
Verstöße des ausgeschlossenen Mitglieds sind vorsätzlich und systematisch;
wenn dem Teilnehmer der Auftrag erteilt wurde, bestimmte Verstöße zu beseitigen, er dies jedoch nie getan hat.

Auch das Verfahren des Zwangsausschlusses muss in der Satzung der Partnerschaft beschrieben werden.

Vereinbarung über das Verfahren zur Nutzung des übrigen Eigentums der Partnerschaft

Möchte einer der Gesellschafter die SNT verlassen, muss er sich darüber im Klaren sein, dass er nun keine Rechte mehr am Gemeinschaftseigentum hat. Das beinhaltet:

elektrische Kommunikationsmasten, CP;
Abwasser- und Entwässerungssystem;
Straßen.

Es ist klar, dass es ohne all dies ziemlich schwierig sein wird, alleine im Garten zu arbeiten.

Die Gesetzgebung steht jedoch auf der Seite dieser Personen und verpflichtet die Geschäftsführung der Personengesellschaft, mit der aus der SNT ausgeschiedenen Person eine Vereinbarung über die gemeinsame Verwertung des Eigentums zu treffen. In der Praxis haben es nicht alle Vorsitzenden eilig, dem austretenden Mitglied einen Vertragsentwurf zur Prüfung vorzuschlagen. Obwohl es für beide Seiten von Vorteil ist: Die Gesellschaft erhält zusätzliche Einnahmen, mit denen die Kosten für die Aufrechterhaltung der Kommunikation ausgeglichen werden können. Eine Person, die die Gesellschaft verlassen hat, wird sich ruhig fühlen und alle Kommunikationsmittel unter den gleichen Bedingungen nutzen, vielleicht nur mit einem Anstieg der Kosten für solche Dienste.

Hat das Unternehmen den Vertragsentwurf nicht an den erstgenannten Teilnehmer weitergeleitet oder zur Prüfung vorgelegt, so hat dieser das Recht, ihn selbstständig auszuarbeiten. Glücklicherweise können Sie immer ein ungefähres Muster finden, es an Ihre Bedürfnisse anpassen und es selbst an die Geschäftsführung von SNT senden. In Fällen, in denen der Vorsitzende des Unternehmens auf eine schriftliche Berufung nicht reagiert, hat der zurücktretende Teilnehmer das Recht, zur Wahrung seiner Rechte vor Gericht zu gehen.

Folgen einer Verweigerung der Mitgliedschaft im SNT

Das Verfahren zum Ausstieg aus SNT ist recht einfach, hat aber wie jede Aktion Konsequenzen.

Ehemalige Mitglieder der Partnerschaft können Probleme haben, beispielsweise verfügen sie vorübergehend nicht über die Mittel, um die vertragliche Nutzung der Kommunikation zu bezahlen. In diesem Fall hat der SNT-Vorstand das Recht, den Zugang zu ihnen einzuschränken und Verzugszinsen zu erheben, bis die Schulden vollständig zurückgezahlt sind. Wenn ein ehemaliges Mitglied der Partnerschaft die Schulden nicht zurückzahlt, hat die Partnerschaft das Recht, eine Klage einzureichen und von dieser Person die gesamten Schulden einschließlich aller Gerichtskosten und Strafen einzutreiben.

Im Prinzip ist das alles, was einen Menschen stören kann, wenn er SNT verlassen möchte (wir haben die Vor- und Nachteile abgewogen).

Was passiert mit der Website nach dem Ausscheiden aus der Partnerschaft?

Es gibt zwei Fälle, in denen ein Mitglied einer Personengesellschaft Grundstücke nutzt:

ohne es selbst zu registrieren;
alle Rechte erhalten haben.

Die Mehrheit formalisiert vor ihrem Austritt aus dem SNT ihr Eigentum an dem Land. Auch wenn dies nicht geschieht, kann der Vorstand der Partnerschaft die Übertragung des Grundstücks in den Besitz des ehemaligen Teilnehmers nicht verweigern; In einer solchen Situation hat der ehemalige Teilnehmer das Recht, vor Gericht zu gehen.

Gemeinsames Eigentum

Vor dem Austritt der SNT-Mitglieder zahlte der Teilnehmer Mitgliedsbeiträge. Die Mittel aller Teilnehmer sollten für den Erwerb von Immobilien verwendet werden, die den normalen Betrieb aller Kommunikationsmittel ermöglichen. Nach dem Ausscheiden aus der Partnerschaft hat der ehemalige Gesellschafter Anspruch auf seinen Anteil am Gemeinschaftseigentum. Das Verfahren zur Berechnung dieser Zahlungen sollte in den gesetzlichen Dokumenten festgelegt werden. Die Rückerstattung kann in bar oder in Form von Sachleistungen erfolgen.

„Kampf“ um Strom

Zunächst wird beim nächstgelegenen Energieversorgungsunternehmen ein Antrag auf technischen Anschluss gestellt. Dem liegt ein Plan für die Platzierung von Energieempfangsgeräten bei; möglicherweise muss ein Projekt erstellt werden, obwohl nicht alle Unternehmen eine solche Anforderung stellen. Beizufügen sind außerdem das Gebäude und Dokumente, die die Identität des Antragstellers bzw. der bevollmächtigten Person bestätigen.

Im zweiten Schritt erlässt das Energieversorgungsunternehmen technische Spezifikationen, deren Gültigkeitsdauer 2 Jahre nicht überschreiten darf. Während dieser Zeit ist der Antragsteller verpflichtet, unter Einschaltung eines Auftragnehmers sämtliche Kommunikationseigenschaften wieder in den Normalzustand zu versetzen. Arbeiten, die vor der Baustelle des Antragstellers durchgeführt werden müssen, werden auf Kosten des liefernden Unternehmens durchgeführt. Anschließend werden sie auf die Einhaltung der technischen Bedingungen überprüft.

Danach erhält der Verbraucher einen Akt der Abgrenzung des bilanziellen Eigentums und einen Akt der technischen Verbindung. Dann wird ein Vertrag erstellt und die Person ist hinsichtlich des Stromverbrauchs völlig frei von SNT.

Welche Folgen hat ein Austritt aus einem Gartenverein?

Ausgangsbefehl

Abschluss einer Vereinbarung über das Verfahren zur Nutzung und zum Betrieb von Versorgungsnetzen, Straßen und anderem öffentlichen Eigentum

Beendigung der Beitragspflicht

Das Schicksal des Landes

Das Schicksal des Anteils im Miteigentum

Wie fülle ich einen Austrittsantrag von SNT-Mitgliedern aus?

Ungefähre Probe

Ausstieg aus der Gartenarbeit

Welche Reihenfolge wird festgelegt

Gezielte Beiträge

So verlassen Sie eine gärtnerische gemeinnützige Partnerschaft – was zu tun ist

Zwangsaustritt aus SNT – Folgen einer solchen Entscheidung

Vor- und Nachteile, SNT zu verlassen

So verlassen Sie SNT: die Vor- und Nachteile einer Mitgliedschaft

Das Konzept der „Handlung in SNT“

Besonderheiten

Ausstieg aus einer gärtnerischen gemeinnützigen Partnerschaft

Bewerbungsvoraussetzungen

Beispielanwendung

Zwangsbeendigung der Mitgliedschaft in einer Partnerschaft

Vereinbarung über das Verfahren zur Nutzung von Versorgungsnetzen und anderem Eigentum der Partnerschaft

Folgen einer Verweigerung der Mitgliedschaft

Was passiert mit der Website nach dem Ausscheiden aus der Partnerschaft?

Gemeinsames Eigentum

„Kampf“ um Strom

Folgen des Verlassens

Wie schließt man einen Vertrag über die Nutzung der Infrastruktur richtig ab?

Das Schicksal des Landes

Was passiert mit dem Miteigentumsanteil nach dem Ausstieg?

Ein ungefähres Muster eines Kündigungsschreibens von SNT-Mitgliedern

Das Konzept der „Handlung in SNT“

Merkmale von SNT

Verlassen Sie SNT

Bewerbungsvoraussetzungen

Beispielanwendung

Zwangsbeendigung der Mitgliedschaft in einer Partnerschaft

Vereinbarung über das Verfahren zur Nutzung des übrigen Eigentums der Partnerschaft

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Die Wahl des Herausgebers