Geschäftlicher kostenpflichtiger Parkplatz für Autos mit einem Carport. Wie eröffne ich ein Parkhaus? So öffnen Sie GSK

• Wie viel kann man verdienen
• Anordnungstechnik

Einigen Berichten zufolge gibt es in Moskau jedes Jahr 400.000 Autos mehr. Experten prognostizieren einen Anstieg des Moskauer Parkhauses auf 9 Millionen Autos bis 2022. Nach Angaben der Verkehrspolizei im Jahr 2019 in Moskau beträgt die Zahl der zugelassenen Autos 7,2 Millionen. Im Zusammenhang mit dem rasanten Wachstum der Anzahl an Autos wird das Problem des Parkplatzmangels immer akuter. Dieses Problem ist nicht nur für die Hauptstadt relevant, sondern auch für viele andere. Großstädte Russland.

Die Zahl der Autos in Moskau wächst jedes Jahr um 400.000

Bis heute entwickelt sich die Situation in Großstädten so, dass die Anzahl der Autos etwa 2-mal höher ist als die Anzahl der Parkplätze. Die zunehmende Parkplatzknappheit provoziert einen stetigen Preisanstieg auf Parkplätzen und in Garagen. Auf einigen Parkplätzen in Moskau beispielsweise übersteigt der Preis für einen Parkplatz schon lange die Kosten für das Auto selbst. Preisschild von 4,5 Millionen Rubel für einen Platz in der Garage Wohngebäude Niemand wird mehr überrascht sein. Und denken Sie nicht, dass wir von Luxusimmobilien sprechen – dieses Preisniveau ist auch typisch für Economy-Class-Häuser.

Dennoch sind Autobesitzer trotz der hohen Kosten bereit, für die Stellplätze ihres Autos „verrücktes“ Geld auszugeben. Darüber hinaus wird die neue Politik der Stadtbehörden, die darauf abzielt, kostenloses Parken auf den Straßen der Stadt zu verbieten, zur Entwicklung des gewerblichen Parkens beitragen, sagt der Direktor des Transport Policy Institute. weiterführende Schule Wirtschaftswissenschaften Michail Blinkin.

So starten Sie ein Parkgeschäft

Die Eröffnung eines eigenen Parkplatzes erfordert eine gründliche Vorbereitung und teilweise große Investitionen. Bevor Sie einen Parkplatz öffnen, sollten Sie eine Banale durchführen Marktforschung- Interview mit Anwohnern über die Notwendigkeit, ein solches Objekt zu bauen. Wenn ein Kunde gefunden wird, können Sie innerhalb von 1-2 Jahren mit der Amortisation des Parkens rechnen, basierend auf den Kosten für eine Stunde von 100 Rubel und einen Tag - 300 Rubel pro Auto.

Auswahl eines Grundstücks zum Parken

Eines der wichtigsten Themen bei der Organisation des Parkens ist die Suche nach einem Grundstück. In Großstädten gibt es nicht so viele freie Baulücken, besonders wenn es um dicht besiedelte Ballungsgebiete geht. Meistens müssen Sie aus Grundstücken am Rande von Städten wählen.

Aber solche Grundstücke sollten auch nicht abgezinst werden, da die Mietkosten für solche Orte normalerweise niedriger sind als in den zentralen Regionen. Vor allem, wenn es um kommunales Land geht, das immer günstiger ist als privates Land. In Fragen der Anmietung eines Grundstücks in staatlichem Besitz wenden sie sich an das städtische Grundstücksverwaltungskomitee (KUGI).

Die benötigte Grundstücksfläche zum Parken richtet sich nach der Anzahl der Stellplätze. Die Berechnung lautet ungefähr wie folgt: 40 m2 pro Pkw bei horizontalem Parken und 20 m2 bei mehrstöckigem vertikalem Parken.

Für das horizontale Parken mit einer Kapazität von 100 Autos wird eine Grundstücksfläche von 4.000 m2 benötigt. Für vertikales Parken jeweils zweimal weniger (aber die Kosten für die Organisation eines solchen Parkens sind höher).

Bei der Auswahl eines Grundstücks ist zu beachten, dass der Parkplatz mindestens 50 m von den nächsten Wohnanlagen entfernt sein sollte. Im Allgemeinen sollten Sie sich an uns wenden, um die Eignung einer bestimmten Website zu überprüfen Stadtverwaltung. Informieren Sie sich als Investor, welche Grundstücke in der Stadt sich für den Bau eines modernen Parkhauses eignen. Da das Problem der Verkehrsstaus in Moskau und anderen Großstädten besonders akut ist, kommen die Behörden leicht ins Gespräch und versprechen Vorzugsbedingungen Miete an die Organisatoren solcher Projekte.

Nach geltendem Recht ist die langfristige Verpachtung von Grundstücken für natürliche und juristische Personen nur auf Wettbewerbsbasis möglich. Es wird nicht funktionieren, Mieter des einen oder anderen Grundstücks zu werden, ohne die Ausschreibung zu gewinnen. Daher müssen Sie darauf vorbereitet sein, dass Ihre Initiative zum Bau eines Parkplatzes von jemand anderem aufgegriffen werden könnte.

Die Kosten für die Anmietung eines Grundstücks zum Parken in Moskau betragen etwa 1 bis 5 Millionen Rubel pro Jahr. In den Regionen ist der Preis um ein Vielfaches niedriger. Wie oben erwähnt, können die lokalen Behörden Mietern, die sich verbessern, erhebliche Zugeständnisse machen Verkehrsinfrastruktur Städte. Das Mieten eines Grundstücks in Moskau, das einer Privatperson gehört, kostet unterschiedlich: von 70 bis 2000 Rubel/m2. Die Zusammenarbeit mit einem privaten Gewerbetreibenden ist nicht nur preislich unrentabel – durch die Anmietung privater Grundstücke sind Sie nicht gefeit vor der Beschlagnahme des Geschäfts durch den jetzigen Eigentümer dieses Grundstücks.

Welche Dokumente werden benötigt, um dieses Geschäft zu eröffnen

Um einen langfristigen Pachtvertrag abzuschließen, müssen Sie ein bestimmtes Paket von Dokumenten sammeln. Insbesondere ist ein Plan für zukünftige Parkplätze erforderlich. Außerdem muss der Standort des Parkplatzes mit Rospotrebnadzor und der Verkehrspolizei abgestimmt werden. Darüber hinaus wird das Parkprojekt mit der Verwaltung, Netzorganisationen der Energiewirtschaft und der Brandschutzaufsicht abgestimmt. Üblicherweise werden Anwaltskanzleien mit dem Verfahren zur Erteilung aller erforderlichen Genehmigungen betraut. Ihre Dienste kosten etwa 100-300 Tausend Rubel.

Wie viel Geld braucht man, um einen Parkplatz zu eröffnen?

Die Kosten für die Organisation eines herkömmlichen horizontalen Parkens für einen Geschäftsmann sind minimal. Alles, was Sie brauchen, ist eine Sicherheitskabine, Lichtmasten, Carports und eine formelle Umzäunung des Parkplatzes. Die Umkleidekabine kostet 50.000 Rubel, die Installation einer Lampe - 3.000 Rubel, ein Carport für ein Auto - etwa 2.000 Rubel. Die Investitionen in das Parken von 100 Autos betragen in diesem Fall nicht mehr als 1,5 bis 2 Millionen Rubel.

Etwas höher werden die Kosten für die Organisation des Parkens auf modernen automatischen Parkgeräten sein. Zum Beispiel bietet das Unternehmen Parktime an, Parkhäuser mit spezieller Soft- und Hardware für die automatische Wartung von Autobesitzern, die Kunden des Parkhauses sind, auszustatten. Die Parkautomatisierung minimiert die Fixkosten und steigert die Unternehmenseffizienz. Insbesondere wird das Personal (Wachpersonal) erheblich eingespart, die Zugangskontrolle zu Autos verbessert (das Problem des Erlösdiebstahls wird gelöst), das Problem der Abrechnung von Ausfallzeiten auf dem Parkplatz usw. wird gelöst.

Die Parkautomatisierung wird zusätzliche Kosten für die Geschäftsschicht verursachen. Sie sollten mit Investitionen von 3-5 Millionen Rubel und mehr rechnen.

Wenn Sie vorhaben, ein modernes mehrstöckiges (vertikales) Parken zu organisieren, muss ein solches Design bei einem Fachunternehmen bestellt werden. Die Preise variieren je nach Größe des Komplexes, aber in jedem Fall müssen mehrere zehn Millionen Rubel in das Geschäft investiert werden.

Wir wählen Personal aus und berücksichtigen variable Kosten

Monatliche Kosten für Löhne drei oder vier Wachen belaufen sich auf etwa 70-100 Tausend Rubel. Neben Sicherheitsdiensten können Sie Ihren Kunden Reifenmontage, Autoreparatur und Autodiagnose anbieten. In diesem Fall müssen Sie zusätzliche Arbeitskräfte einstellen - einen Automechaniker und einen Autoelektriker.

Neben den Lohnkosten sind die Kosten für Strom und Grundrente zu berücksichtigen. Außerdem wird der Asphalt des Parkplatzes aus Sicherheitsgründen regelmäßig mit einem Sorptionsmittel behandelt, das Ölprodukte aufnimmt. Zusammen können die monatlichen Kosten für die Instandhaltung eines Parkplatzes 150-200.000 Rubel betragen.

Wie viel kann man verdienen

Wenn Sie einen eigenen Parkplatz für Autos eröffnen, müssen Sie sich vorab Gedanken über mögliche Einnahmen machen. Sie können 100 Rubel für das Abstellen eines Autos auf dem Parkplatz verlangen. Wenn der Parkplatz voll ist, können Sie an nur einem Tag etwa 10.000 Rubel bekommen. Auf dieser Grundlage schwankt das monatliche Einkommen zwischen 300 und 400 Tausend Rubel.

Welche Ausrüstung für die Installation eines Parkplatzes zu wählen

In der ersten Phase müssen Sie einen Platz finden, den Sie für die Einrichtung eines Parkplatzes mieten. Damit das gesamte Gelände für Ordnung sorgen kann, müssen Sie ein spezielles Videoüberwachungssystem anschaffen.

Darüber hinaus müssen Sie die Installation von Mauerzäunen durchführen, die gebaut oder gekauft werden können. Am Eingang zum Parkplatz sollte es einen Kontrollpunkt geben, an dem ein Wachmann sitzen wird, und es sollte eine spezielle Schranke geben. Und für eine normale Sicht beim Bewegen auf dem Parkplatz sollten Sie darauf achten, Straßenlaternen zu installieren.

Welche OKVED bei der Registrierung eines Unternehmens anzugeben sind

Es ist erforderlich, den OKVED-Code 63.21.24 zu verwenden - die Nutzung von Parkplätzen, Garagen und Parkplätzen für Fahrräder und Fahrzeuge.

Welches Steuersystem für die Gewerbeanmeldung zu wählen ist

Die ideale Option wäre in diesem Fall ein vereinfachtes Steuersystem.

Brauche ich eine Erlaubnis zum öffnen

Folgende Berechtigungen sind erforderlich:

• der Abschluss des sanitären epidemiologischen Dienstes;
• Erlaubnis der örtlichen Verwaltung;
• Feuerwehrerlaubnis;
• Erlaubnis der Verkehrspolizei.

Anordnungstechnik

Bevor Sie die ersten Autos auf dem Parkplatz starten, müssen Sie zunächst die erforderlichen Unterlagen erstellen und den Mietplatz gemäß allen Regeln ausstatten. Stellen Sie als ersten Schritt sicher, dass der Bürgersteig auf dem Parkplatz für einen privaten Parkplatz geeignet ist. Damit der Parkplatz klar abgegrenzt ist, ist es notwendig, einen Zaun oder Pfosten mit Beleuchtung um den gesamten Parkplatz herum zu installieren. Danach Orte deutlich markieren, Videoüberwachung installieren und schon können die ersten Autos gefahrlos starten.

Quelle: www.hopesandfears.com

Das Parkhaus ist eine Art von Geschäft mit einer niedrigen Eintrittsschwelle und einer durchschnittlichen Rentabilität. Es hat viele Entwicklungsperspektiven, da die Zahl der Autos in den Städten jedes Jahr wächst. Wie man einen Parkplatz öffnet, seine Funktionsfähigkeit herstellt und vollständige Sicherheit garantiert, werden wir weiter herausfinden.

Auswahl des Parkplatztyps

Es gibt viele Arten von Parkplätzen für Autos, daher muss der Unternehmer zuerst herausfinden, welchen Parkplatz er eröffnen möchte. Jede Art sollte separat betrachtet werden.

offen

Die einfachste und primitivste Form. In diesem Fall ist der Parkplatz ein eingezäunter und bewachter Bereich, auf dem Fahrzeuge abgestellt werden. Die Eröffnung dieser Art von Geschäft erfordert eine Mindestinvestition. Potenzielle Kunden sind Personen mit einem durchschnittlichen Einkommen.

Geschlossen

Die Dienste solcher Parkplätze werden von Autofahrern genutzt, die ihre Fahrzeuge nicht nur vor Dieben, sondern auch vor Dieben schützen wollen Wetterverhältnisse. Die Struktur ähnelt einer Garage, nur hat sie große Volumen und besteht aus Zäunen. Natürlich wird seine Anordnung erfordern mehr Geld als im vorherigen Fall steigen daher die Kosten für solche Parkdienste um ein Vielfaches.

Geschlossene Parkplätze sind in der Regel für 20 Plätze geöffnet. Unter ihnen müssen etwa 500-530 m zugewiesen werden.

Mehrstöckig (mehrstöckig)

In Großstädten steht man oft vor dem Problem, die Anzahl der Verkehrsplätze zu erhöhen, insbesondere auf den Hauptstraßen, in der Nähe von Kultur- und Geschäftszentren. Die Situation wird durch die Auflösung von mehrstöckigen Parkkomplexen unterstützt, in denen Sie auf einer Fläche von etwa 20 Quadratmetern ein paar Dutzend Autos parken können. m. Darüber hinaus besteht ihr zusätzlicher Vorteil darin, dass es fast unmöglich ist, ein Auto auf einem solchen Parkplatz zu stehlen.

Um das Risiko von Kollisionen und Schäden am Auto zu minimieren, müssen Sie eine einfache Form des Parkens bereitstellen. Es ist auch erforderlich, eine freie Fahrbahn zu organisieren, da Sie sonst mit einem so unangenehmen Problem wie Staus konfrontiert werden, was die Fahrer ziemlich verunsichern wird.

Bezahltes Parken

Öffnet in Bereichen mit hohem Personenverkehr. Bei der Organisation eines solchen Parkplatzes müssen Sie daran denken, dass die Fahrspur für die Bewegung von Autos nicht weniger als 7 m breit sein darf, und Sie müssen die spezielle Schutzbeschichtung von Asphalt berücksichtigen, um Ölprodukte zu absorbieren.

Parkplatz für LKW

Dieser Wille Profitables Geschäft bei hoher Nachfrage und Mangel an Konkurrenten in der Nähe. So, Schlüsselmoment besteht in richtige Wahl Parkplätze. Das am besten geeignete Gebiet sind in der Regel die am stärksten befahrenen Autobahnen. Viele Trucker suchen nach solchen Rastplätzen.

Bei der Eröffnung eines solchen Parkplatzes lohnt es sich, einen freien Platz in der Nähe eines Straßencafés oder Restaurants zu mieten. Eine weitere, aber zunehmend wachsende Option ist die Eröffnung eines eigenen Handelsgeschäfts auf dem Parkplatz.

Unter Tage

Dies ist ein ausgezeichneter Typ für den zentralen und geschäftlichen Teil der Stadt, erfordert jedoch erhebliche Investitionen sowie ein komplexes Design und Bauarbeiten. Privatpersonen übernehmen dabei selten die Organisation einer Tiefgarage.

Pridomovaya

Im Gegensatz zu einem stationären Parkplatz hat es keine speziellen Zäune. Autos halten in der Nähe der Besitzer, werden aber bewacht. So ein Geschäft bringt Stabilität, muss aber auf mindestens 20 Kunden ausgelegt sein, sonst wird es unrentabel.

Rechtliche Seite des Problems

Um Eigentümer eines Parkplatzes zu werden, müssen Sie sich zunächst als juristische Person oder (IP) registrieren und das für Sie am besten geeignete Steuersystem auswählen. Danach müssen Sie von der Gemeindeverwaltung eine Genehmigung einholen, um städtisches Land zu pachten. In dieser Phase werden Sie höchstwahrscheinlich mit Schwierigkeiten konfrontiert, da im Bebauungsplan häufig bereits Plätze für die Erstellung eines Parkplatzes vorgesehen sind.

Sobald der Vertrag über das Mietrecht abgeschlossen ist, ist es notwendig, alles vorzubereiten Projektdokumentation und koordinieren sie mit den örtlichen Behörden. Am Ende muss es an den Landesausschuss übertragen werden.

Parkplatzauswahl und Anordnung

Die Lage des Parkplatzes hängt sowohl von seiner Belegung als auch von den Kosten für einen Stellplatz für ein Auto ab. Für die Anmietung des Territoriums können Sie die folgenden Optionen in Betracht ziehen:

• der zentrale Teil der Stadt;
• Einkaufs- und Geschäftsviertel mit einem großen Zustrom von Menschen, die geschäftlich oder zum Einkaufen kommen;
• bewohnte Schlafbereiche;
• Nachbarschaften von im Bau befindlichen Hochhäusern oder neuen Mikrobezirken, in denen gerade Infrastruktur geschaffen wird (an diesem Ort gibt es die höchsten Chancen, Land für Ihre Zwecke zu erhalten).

Nach der Verpachtung des Geländes ist es notwendig, den Parkplatz ordnungsgemäß auszustatten, um die Kontrollen der Kontrollstellen erfolgreich zu bestehen und Bußgelder zu vermeiden.

Hier sind die zu befolgenden Anforderungen:

• Bedecken Sie den Asphalt mit einer speziellen Mischung, die die Aufnahme von Ölprodukten verhindert und die Entfernung ihrer Rückstände im Falle eines Verschüttens erleichtert.
• zu den Autoreihen einen Abstand von mindestens 7 m einhalten;
• Installieren Sie einen Zaun und eine Barriere am Eingang zum Parkplatz.
• eine gute Beleuchtung des Parkplatzes durchführen;
• Einrichtung eines Sicherheitsraums, der den Standards des Gesundheits- und Epidemiologischen Dienstes (SES) vollständig entspricht;
• Organisieren Sie ein Videoüberwachungssystem, um die Zuverlässigkeit des Parkplatzes zu erhöhen und die Arbeit der Sicherheitskräfte besser zu kontrollieren.

Wenn das Auto etwa einen Tag auf dem Parkplatz stehen muss, können Sie dafür eine Quittung ausstellen. Wird der Transport länger gelagert, sollte bereits mit dem Eigentümer eine Vereinbarung über die Erbringung einer solchen Dienstleistung getroffen werden.

Eine Unternehmensgründung in der Automobilbranche ist ein vielversprechendes Unterfangen, das ein stabiles Einkommen und hohe Gewinne verspricht. Im vorherigen Artikel haben wir darüber gesprochen, dass es sich heute lohnt, eine so vielversprechende Idee wie die Eröffnung eines Parkplatzes von Grund auf zu erwähnen. Daher widmet sich diese Veröffentlichung speziell dieser Art von Einkünften.

Die Zahl der Fahrzeuge auf den Straßen nimmt von Jahr zu Jahr rapide zu. Autofahrer brechen oft die Regeln Verkehr und an den falschen Stellen parken. Für dieses Phänomen gibt es mehrere Gründe: Erstens gibt es in fast jeder Stadt nicht genügend ausgestattete und bewachte Parkplätze, und zweitens wirken sich die hohen Kosten des Dienstes erheblich auf die Nachfrage aus. Außerdem ist die Strafe für ein falsch geparktes Auto minimal, was zu Chaos auf der Straße führt.

Trotz alledem sind private Parkplätze bei Autofahrern nach wie vor gefragt. Stimmen Sie zu, nicht jeder beschließt, sein Auto stehen zu lassen, um die Nacht auf der Straße zu verbringen, weil die Zeit unsicher ist. Ohne eigene Garage bevorzugen Autofahrer oft kostenpflichtige Parkplätze. Daraus können wir schließen, dass die Nachfrage nach privaten Parkdiensten immer da ist und jedes Jahr nur noch zunimmt.

Wie eröffne ich ein Parkhaus von Grund auf neu?

Wie eröffne ich einen Parkplatz und wo bekomme ich Geld?

Um einen kostenpflichtigen Parkplatz zu eröffnen, braucht man viel Geld. Startkapital. Wie Sie wissen, haben Geschäftsanfänger keinen Überschuss Geld Daher suchen sie oft nach erschwinglichen Möglichkeiten, Geld zu sparen. Daher bleibt die Frage, wie man einen Parkplatz von Grund auf neu eröffnet, relevant.

Sicherlich versteht jeder, dass die Organisation eines Unternehmens Geld erfordert. Einige Ideen können mit nur wenigen tausend Rubel in der Tasche umgesetzt werden, andere erfordern größere Investitionen, die sich in Zehn- und Hunderttausenden von Rubel ausdrücken.

Es sollte nicht verschwiegen werden, dass die Eröffnung eines Parkhauses als Unternehmen eine ziemlich teure Idee ist. Die Anmietung von Grundstücken und die Landschaftsgestaltung erfordern erhebliche finanzielle Investitionen. Aber diese Art des Verdienens kann passives und stabiles Einkommen bringen. Daher sind viele Menschen so an dieser Geschäftsidee interessiert.

Geld für die Eröffnung eines Parkhauses kann bei der Bank bezogen, von Freunden geliehen oder gegründet werden gemeinsames Geschäft. Es ist auch durchaus realistisch, Unterstützung vom Staat für die Entwicklung Ihres Unternehmens zu erhalten.

Sie haben das Recht, alle angebotenen Optionen zu nutzen. Am wichtigsten ist, dass Sie Ihre Entscheidung abwägen und abwägen, bevor Sie mit der Umsetzung der Idee fortfahren.

Businessplan Parkplatz

In einem Businessplan sollten folgende Punkte identifiziert werden:

• Ideenauswahl. In diesem Abschnitt ist es notwendig, die Ziele klar zu definieren, die Rentabilität des Unternehmens für die Eröffnung eines Parkplatzes, seine Amortisationszeit und den erwarteten Gewinn zu analysieren;
• Finanzielle Investitionen. Es ist sehr kompetent notwendig, alle Kosten für die Umsetzung einer Geschäftsidee zu kalkulieren. Dies hilft Ihnen bei der Steuerung der Anzahl der Investitionen und gibt Ihnen die Möglichkeit, den Mindestbetrag für die Umsetzung Ihres Projekts festzulegen.
• Organisatorisches. Neben Geldanlagen müssen Sie alle rechtlichen Nuancen berücksichtigen. Sie sollten das Verfahren zur Gewerbeanmeldung verstehen, um in kurzer Zeit alle Genehmigungen für legale Tätigkeiten zu erteilen;
• Werbekampagne und weitere Geschäftsförderung. In diesem Abschnitt des Businessplans zur Eröffnung eines Parkplatzes sollten Sie alle Ihre Schritte vorausdenken, damit Sie sich in Zukunft mit dem Erfolg des Unternehmens in die eingeschlagene Richtung entwickeln können.

Nachdem Sie einen kompetenten Geschäftsplan für Parkplätze erstellt haben, fahren Sie mit dem Verfahren zur rechtlichen Registrierung Ihres Unternehmens fort.

Geschäftsanmeldung

Jede Art von Aktivität muss bei den Justizbehörden registriert werden. Bevor Sie also mit der Umsetzung der Idee der Eröffnung eines Parkplatzes beginnen, sammeln und erledigen Sie alle erforderlichen Dokumente.

Dokumente und Genehmigungen für die Eröffnung eines Parkplatzes

• Zunächst sollten Sie sich für die inhaltliche Form der Tätigkeit entscheiden und sich als anmelden Einzelunternehmer oder erstellen juristische Person(GMBH);
• Der zweite Schritt ist die Einholung einer Genehmigung zur Anmietung oder zum Kauf eines Grundstücks zum Parken. Das entsprechende Dokument ist bei den örtlichen Behörden (Kreis, Regionalverwaltung) zu beantragen;
• Nach Abschluss des Mietvertrages sollte die Projektdokumentation erstellt und mit den örtlichen Behörden abgestimmt werden. Danach muss ein Paket von Dokumenten beim Landesausschuss eingereicht werden;
• Für den Bau auf dem gepachteten Gebiet sollten zusätzliche Dokumente gesammelt werden: Genehmigungen der Bezirksverwaltung, ein Pachtvertrag, ein Parkplatzprojekt, Genehmigungen von Rospotrebnadzor und der Feuerwehr.
• Wenn Sie auf der gemieteten Fläche nichts bebauen, sollten Sie für die Beauftragung folgende Unterlagen vorbereiten: Mietvertrag, Vereinbarung zur Deratisierung, Müllentsorgung, Kassenwartung und Produktionssteuerungsprogramm.

Ein erfahrener Anwalt hilft Ihnen bei der Sammlung und Bearbeitung des gesamten Dokumentenpakets. Gleichzeitig können Sie sich mit anderen ebenso wichtigen Themen befassen.

Lage des Parkplatzes

Ein gut gewählter Parkplatz ermöglicht es Ihnen, alle Investitionen in kurzer Zeit wieder hereinzuholen und ein passives und stabiles Einkommen zu erzielen. Nehmen Sie daher die Wahl des Standorts des Parkplatzes sehr ernst.

Möglichkeiten der Parkplatzöffnung

Zentraler Teil der Stadt. Die wahrscheinlich erfolgreichste Option ist die Eröffnung eines Parkhauses im zentralen oder geschäftlichen Teil der Stadt. Gerade in solchen überfüllten Gebieten ist die Nachfrage nach Parkdiensten ziemlich groß. Aber in der Regel ist im Zentrum schon alles besetzt oder die Miete des Territoriums sehr teuer. Daher ist es bei Geldknappheit besser, vorübergehend einen besser erreichbaren Standort für Ihren kostenpflichtigen Parkplatz zu wählen.

Parken in einem Wohngebiet der Stadt. In solch einer Top-Lage gibt es genug hohe Nachfrage für kostenpflichtiges Parken. Viele Menschen besitzen keine Garage zum Abstellen von Fahrzeugen, weshalb sie häufig die Dienste von Parkplätzen in Anspruch nehmen. Außerdem ist die Flächenmiete im Wohngebiet der Stadt deutlich niedriger als im Zentrum, was ein zusätzliches Plus für die Eröffnung eines Parkplatzes im Neubaugebiet ist.

Parken außerhalb der Stadt. Es ist immer viel billiger, ein Grundstück außerhalb der Siedlung zu mieten, aber die Anwesenheit eines solchen Ortes wird um ein Vielfaches geringer sein. Die einzige Möglichkeit besteht darin, einen Parkplatz in einem touristischen Ort mit einer hohen Anzahl von Menschen zu eröffnen.

Auswahl des Parkplatztyps

Wie Sie wissen, sind moderne Parkhäuser unterschiedlicher Art: öffnend, schließend, unterirdisch und sogar mehrstöckig.

Parkplatz im Freien

Diese Art des Parkens ist die einfachste und primitivste. Fahrzeuge werden in diesem Fall auf einem speziell angemieteten, eingezäunten, geschützten Bereich abgestellt. Der Vorteil dieser Art des Parkens ist Mindestinvestition vom Besitzer. Kunden von offenen Parkplätzen sind meistens Menschen aus der Mittelschicht. Für sie sind die Parkkosten wichtiger als die eigene Sicherheit Fahrzeug, gibt es viele solcher Menschen, sodass die Nachfrage nach offenen Parkdiensten nicht abnimmt.

Geschlossener Parkplatz

Autofahrer, die ihr Fahrzeug nicht nur vor Dieben, sondern auch vor Witterungseinflüssen schützen wollen, wählen in der Regel geschlossene Parkplätze. Das sind garagenähnliche Strukturen, nur in größerem Maßstab. Die Ausstattung eines geschlossenen Parkplatzes ist viel teurer als ein offener, aber die Servicekosten steigen in diesem Fall erheblich.

Bezahltes Parken

Es ist ziemlich rentabel, kostenpflichtige Parkplätze in überfüllten Teilen der Stadt zu eröffnen. Diese Art des Verdienens garantiert Ihnen ein stabiles Einkommen, da die Zahl der Menschen, die an einem spezialisierten Ort parken möchten, immer größer wird. Vergessen Sie bei der Organisation gebührenpflichtiger Parkplätze nicht, dass die Breite der Fahrspur für die Bewegung von Autos mindestens 7 Meter betragen muss. Außerdem muss Asphalt mit einer speziellen Schutzschicht bedeckt werden, die Ölprodukte aufnimmt.

Parkplätze für LKW

Diese Geschäftsoption ist sehr profitabel. Die Hauptsache in diesem Geschäft ist das Fehlen von Konkurrenten in der Nähe. Wählen Sie daher den Standort Ihres zukünftigen Parkplatzes mit Bedacht aus. LKW-Parkplätze sollten an den am stärksten befahrenen Autobahnen liegen. In der Regel suchen Trucker solche Orte auf und machen dort eine Pause. Suchen Sie nach freien Plätzen in der Nähe von Straßencafés und Restaurants oder eröffnen Sie Ihr eigenes Handelsgeschäft auf dem Parkplatz.

Tiefgarage

Diese Art des Parkens ist ideal für den zentralen und geschäftlichen Teil der Stadt. Wenn Sie sich also entscheiden, in diesem Bereich einen Parkplatz zu eröffnen, dann ist eine Tiefgarage die beste, wenn auch recht teure Option.

Videoüberwachung für Parkplätze

angestelltes Personal

Die Anzahl der Mitarbeiter hängt vom Parkplatz ab. Ein kleiner Parkplatz erfordert 2-4 Sicherheitskräfte, mehrere Parkwächter und einen Buchhalter oder Anwalt.

Gehen Sie verantwortungsvoll mit der Personalauswahl um. Bewerber für die Position des Sicherheitspersonals müssen über Erfahrung und gute Referenzen verfügen.

Risiken bei der Eröffnung eines Parkhauses

Gebietsmiete. Es bestehen erhebliche Risiken, ein günstiger Platz verliert im Bedarfsfall die Rückgabe der gemieteten Fläche an seinen Eigentümer. In diesem Fall müssen Sie den Parkplatz an einen anderen Ort verlegen. Wenn Sie also planen, einen geschlossenen Parkplatz zu eröffnen, ist es ratsam, ein Grundstück zu kaufen, anstatt es zu mieten.

Autodiebstahl von einem Parkplatz. Sie müssen sich maximal vor Fahrzeugdieben schützen. In diesem Fall gibt es nicht genügend Wachen, es ist erforderlich, den Parkplatz mit einem Videoüberwachungssystem auszustatten. Vergessen Sie nicht, dass im Falle eines Fahrzeugdiebstahls die Verantwortung und der Schadensersatz nicht nur auf den Schultern der Wachen, sondern auch auf dem Parkplatzbesitzer liegen. Daher empfehle ich Ihnen, ein oder zwei erfahrene Anwälte in Ihrem Stab einzustellen.

Gebührenpflichtige Parkplätze gelten als nachgefragt und Profitables Geschäft, denn in jeder Metropole herrscht immer ein starker Parkplatzmangel. Parkplätze sind unterschiedlicher Art: mehrstöckig, unterirdisch, offen, geschlossen. Über den wirtschaftlichen Erfolg entscheidet jedoch vor allem ein gut gewählter Standort. Solche Einrichtungen befinden sich am besten in Wohngebieten, wo die Nachfrage nach solchen Dienstleistungen das Angebot immer übersteigt.

Dokumentation

Gemäß der Gesetzgebung unterliegt die Tätigkeit der Lagerung von Fahrzeugen gegen Entgelt staatliche Zulassung .

Das Verfahren muss von denjenigen durchgeführt werden, die eine der folgenden Arten von Parkplätzen organisieren möchten:

1. Geschlossener oder offener Parkplatz.
2. Beheizte oder unbeheizte Garage.

Das wichtigste zu beschaffende Dokument ist das Genehmigte Projekt Parkplatz . Es ist gemacht Organisationen gestalten, danach wird es von den staatlichen Behörden genehmigt.

Die vollständige Liste der Dokumente für die Eröffnung eines Parkplatzes lautet wie folgt:

• Zertifikat für staatliche Registrierung- als natürliche oder juristische Person;
• Landpachtvertrag;
• ein vom Architekturausschuss der Stadt genehmigtes Parkprojekt;
• eine von den Bezirksbehörden ausgestellte Baugenehmigung;
• der Abschluss von Rospotrebnadzor;
• Abschluss der Brandinspektion;
• Fazit zum Abfluss;
• der Abschluss der Hygienekontrolle;
• Abschluss der Naturschutzkommission;
• offizielle Mitteilung über den bevorstehenden Bau des Parkplatzes des Department of Transportation Management.

Geschäftsbedingungen

• Parkplätze öffnen

Diese Art des Parkens ist am meisten beliebt und profitabel sowohl für Gründer als auch für Kunden, da der Bau eines Objekts keine großen Investitionen erfordert und die Kosten für spätere Dienstleistungen nie stark überschätzt werden. Ein offener Parkplatz ist ein Stück Land, das nur auf zwei Seiten eingezäunt ist.

Solche Objekte können mit natürlichem und künstlichem Licht funktionieren. Nachts ist es notwendig schalte das Licht ein . Beispielsweise muss ihre Anzahl für einen Standort mit einer Größe von 2500 Quadratmetern mindestens 15 Stück betragen.

An Checkpoints ausreichend helle Beleuchtung weil es sich um Risikogebiete handelt. Orte für die Bewegung von Fußgängern sind mit Geräten ausgestattet, die eine Beleuchtung von 100-150 Lux garantieren.

Offene Parkplätze benötigen keine Lüftungs- oder Rauchabzugssysteme.

• Geschlossene Parkplätze

Diese Art des Parkens unterscheidet sich von offenen Objekten nur dadurch, dass es einen Außenzaun gibt um den Umfang . Die Normen und Anforderungen für die Organisation solcher Parkplätze unterscheiden sich nicht von denen, die für offene Parkplätze gelten.

• Mehrstöckige Parkhäuser

Mehrstöckige Parkplätze werden je nach Ausführungsmethode in drei Typen unterteilt, die bestimmen, wie sich die Stockwerke relativ zum Erdgeschoss befinden:

1. Boden,
2. unter Tage,
3. Boden-Untergrund.

Solche Parkplätze sind aufnahmefähig mehrere tausend Autos . Sie entwerfen notwendigerweise Rampen, Aufzüge und Aufzüge, spezielle geneigte Böden. Die Gebäude sind installiert Systeme Brandschutz , Schornstein und Lüftung sowie hochwertige Beleuchtung.