Alqı-satqı müqaviləsinin bir növüdür. Satış müqaviləsinin elementləri

By alqı-satqı müqaviləsi bir tərəf (satıcı)əşyanı (malı) qarşı tərəfin (alıcının) mülkiyyətinə verməyi öhdəsinə götürür, alıcı isə bu malı qəbul etməyi və onun üçün müəyyən məbləğdə pul (qiymət) ödəməyi öhdəsinə götürür (Mülki Məcəllənin 454-cü maddəsinin 1-ci bəndi). Rusiya Federasiyası).

Hüquqi keyfiyyətlər müqavilələr: əvəzli, ikitərəfli məcburi (qarşılıqlı), konsensual. Müqavilənin müəyyən növləri açıq (pərakəndə alqı-satqı müqaviləsi) və real (mağazada özünəxidmət) ola bilər.

Mülkiyyətdə olan əşyanı alarkən alıcı əşyanın qiymətini satıcıya ödəyir, halbuki hər iki tərəf üçün hüquq və öhdəliklər yaranır: satıcı müəyyən bir şeyi alıcıya verməyə borcludur, lakin onun ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir. müəyyən edilmiş qiymət, öz növbəsində, alıcı qiyməti ödəməyə borcludur, lakin satılan əşyanın ona verilməsini tələb etmək hüququna malikdir.

Alqı-satqı müqaviləsinin növlərini fərqləndirmək üçün meyarlar bunlardır:

Müqavilənin tərəfləri;

Malların alınmasının məqsədi;

Müqavilənin obyekti.

Müqavilənin əsas şərtləri : maddə (malların adı və miqdarı). Biznes müqavilələri üçün keyfiyyət, şərtlər, qablar, qablaşdırma şərtləri də var.

Müqavilənin mövzusu(Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 455-ci maddəsi) əşyalar (mallar), yəni maddi dünyanın obyektləri (həm insan, həm də təbiət tərəfindən yaradılmışdır). Əşya bir şəxsdən digərinə sərbəst keçə bilməsi üçün mübadilə edilə bilən olmalıdır. Dövriyyəsi məhdudlaşdırılan əşyalar alqı-satqı müqaviləsinin predmeti o halda ola bilər ki, satıcının onların alınmasına xüsusi icazəsi (zəhərlər, narkotik vasitələr), dövriyyədən çıxarılan əşyalar isə ümumiyyətlə satıla və ya alına bilməz. Müqavilənin predmeti həm müqavilə bağlanan zaman satıcıda olan mallar, həm də gələcəkdə satıcı tərəfindən yaradılacaq və ya satın alınacaq mallar ola bilər.

Malların miqdarı, çeşidi və tamlığı müqavilə tərəfləri tərəfindən müəyyən edilir.

Kəmiyyətlər mallar haqqında tərəflər tərəfindən fiziki ifadədə (metr, ədəd, ton və digər ölçü vahidləri) və ya pul ifadəsində müəyyən edilir.

Aralığı- bu, ayrı-ayrı xüsusiyyətlərinə görə (növlərə, modellərə, ölçülərə, rənglərə və s.) seçilən, hər bir təhvil veriləcək malların sayını göstərən müəyyən adda malların siyahısıdır.

Çeşid alqı-satqı müqaviləsində müəyyən edilməmiş və müəyyən edilməmişsə, lakin öhdəlikdən malın çeşiddə təhvil verilməli olduğu ortaya çıxırsa, Art. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 467-ci maddəsi, satıcıya alıcının ona məlum olan ehtiyaclarına əsaslanaraq çeşidi müstəqil olaraq təyin etmək və ya müqavilədən imtina etmək hüququ verir. Satıcı çeşidin şərtlərini pozarsa, alıcı çeşiddə olmayan təhvil verilmiş malları qəbul etməmək və ödəməmək hüququna malikdir və o, Sənətə uyğun olaraq digər hüquqlar da əldə edir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 468-ci maddəsi.

4) Şərtlər tamlıq(Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 478-ci maddəsi) alqı-satqı müqaviləsində tərəflər arasında danışıqlar aparılır. Tamlıq dedikdə məhsulu təşkil edən, vahid bütövlük təşkil edən və ümumi məqsəd üçün istifadə olunan ayrı-ayrı hissələrin məcmusu başa düşülür. Tamlıq məhsulu mürəkkəb bir şey kimi xarakterizə edir, məsələn, mebel dəsti. Tamlıq anlayışı texniki cəhətdən mürəkkəb məhsullara (avadanlıq, məişət texnikası və s.) tətbiq edilir.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi malların dəsti məsələsini də nəzərdən keçirir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 479-cu maddəsi). Mallar toplusu vahid, mürəkkəb bir şey təşkil etmir, tərəflərin razılaşdırdıqları müxtəlif, həm bircins, həm də heterojen şeylər toplusunu nəzərdə tutur. Beləliklə, fərq tamlığın nəzərdə tutması faktındadır ümumi tətbiq satılan mallar, əmtəə dəsti isə əlaqəli olmayan heterojen mallar toplusudur ümumi məqsəd amma birlikdə satılır, məsələn, yemək dəsti.

Satış növlərinin qısa təsviri

· Alqı-satqı müqaviləsi

Alqı-satqı müqaviləsinə əsasən bir tərəf (satıcı) əşyanı (malı) digər tərəfin (alıcının) mülkiyyətinə verməyi, alıcı isə bu malı qəbul etməyi və bunun üçün müəyyən məbləğdə pul ödəməyi öhdəsinə götürür.

Pərakəndə satış müqaviləsi
Pərakəndə alqı-satqı müqaviləsinə əsasən, satıcı həyata keçirir sahibkarlıq fəaliyyəti malların pərakəndə satışı üçün şəxsi, ailəvi, ev və ya sahibkarlıq fəaliyyəti ilə əlaqədar olmayan digər istifadə üçün nəzərdə tutulmuş malları alıcıya verməyi öhdəsinə götürür.

· Çatdırılma müqaviləsi
Dövlət və ya bələdiyyə ehtiyacları üçün malların tədarükü üçün müqavilə
Təchizat müqaviləsinə əsasən sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olan təchizatçı (satıcı) istehsal etdiyi və ya aldığı malı sahibkarlıq fəaliyyətində istifadə etmək və ya şəxsi, ailə, məişət fəaliyyəti ilə bağlı olmayan digər məqsədlər üçün müəyyən edilmiş müddətdə alıcıya verməyi öhdəsinə götürür. və digər oxşar istifadə.

· müqavilə müqaviləsi
Müqavilə müqaviləsinə əsasən kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalçısı istehsal etdiyi kənd təsərrüfatı məhsullarını tədarükçüyə - belə məhsulları emal və ya satış üçün alan şəxsə verməyi öhdəsinə götürür.
Enerji təchizatı müqaviləsi
Enerji təchizatı müqaviləsinə əsasən, enerji təchizatı təşkilatı abunəçini (istehlakçını) qoşulmuş şəbəkə vasitəsilə enerji ilə təmin etməyi, abonent isə alınan enerjinin haqqını ödəməyi, habelə bu Qaydalarda nəzərdə tutulmuş istehlak rejiminə riayət etməyi öhdəsinə götürür. müqavilə, onun nəzarətində olan enerji şəbəkələrinin istismarının təhlükəsizliyini və enerji sərfiyyatı ilə bağlı istifadə etdiyi alət və avadanlıqların istismara yararlılığını təmin etmək.

・Daşınmaz əmlakın satışı üçün müqavilə
Satış müqaviləsi əsasında Daşınmaz əmlak(Daşınmaz əmlakın alqı-satqısı müqaviləsi) satıcı torpaq sahəsini, binanı, tikili, mənzil və ya digər daşınmaz əmlakı alıcının mülkiyyətinə verməyi öhdəsinə götürür.

· Biznes alqı-satqı müqaviləsi
Müəssisənin alqı-satqısı müqaviləsinə əsasən, satıcının başqa şəxslərə vermək hüququ olmayan hüquq və öhdəlikləri istisna olmaqla, satıcı bütövlükdə müəssisəni əmlak kompleksi kimi alıcının mülkiyyətinə verməyi öhdəsinə götürür.

Mübadilə müqaviləsi.

Mübadilə müqaviləsi əsasında tərəflərin hər biri bir məhsulu digərinin əvəzində digər tərəfə verməyi öhdəsinə götürür (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 567-ci maddəsinin 1-ci bəndi).

Tərəflərə istinad edilir satıcı və alıcı. Tərəflərin hər biri təhvil verməyə borclu olduğu malın satıcısı və əvəzində qəbul etməyi öhdəsinə götürdüyü malın alıcısı kimi tanınır.

Müqavilənin xüsusiyyətləri: konsensual, qarşılıqlı, kompensasiya.

Alqı-satqı müqaviləsinin müddəaları, xüsusi qaydada tənzimlənmədiyi halda tətbiq edilir. Əgər müqavilədə qiymət bəndi yoxdursa bu məhsul, onda ekvivalent məhsulun mübadiləsi nəzərdə tutulur.

Barter müqaviləsinin bir növüdür barter - ilə bağlı mal mübadiləsi üçün müqavilə xarici ticarət. Bu müqavilənin özəlliyi ondan ibarətdir ki, onu bağlamaq üçün tərəfə müvafiq lisenziya lazımdır və bu müqavilə çərçivəsində mübadilə edilən mallar bərabər dəyərdə olmalıdır. Barter əməliyyatları Rusiya Federasiyası Prezidentinin 18 avqust 1996-cı il tarixli 1209 nömrəli "Xarici ticarət barter əməliyyatlarının dövlət tənzimlənməsi haqqında" Fərmanı ilə tənzimlənir, 10-cu fəsil. federal qanun 8 dekabr 2003-cü il tarixli 164-FZ nömrəli "Xarici ticarət fəaliyyətinin dövlət tənzimlənməsinin əsasları haqqında".

Mövzu barter müqavilələri yüklü olmayan mallar, habelə mülkiyyət hüquqları ola bilər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 557-ci maddəsinin 2-ci bəndi). Müqavilənin predmeti müqavilənin yeganə vacib şərtidir.

Əgər mübadilə predmeti qeyri-bərabər maldırsa, o zaman tərəflərdən biri qiymət fərqini ödəməyə borcludur.

Mübadilə edilmiş malların mülkiyyət hüququ, malların təhvil verilməsi üzrə öhdəliklər hər iki tərəf tərəfindən yerinə yetirildikdən sonra eyni vaxtda tərəflərə keçir.

Müddət razılaşma tərəflər tərəfindən müəyyən edilir. Malların mübadiləsi eyni vaxtda olmadıqda və malların təhvil verilməsi şərtləri üst-üstə düşmədikdə, öhdəliyin daha gec yerinə yetirilməsi əks öhdəlik kimi tanınır ki, bu da sonuncu icraçıya icra etməkdən imtina etmək hüququ verir. vaxtından əvvəl icraçı öz öhdəliklərini yerinə yetirmədikdə və ya öhdəliyin yerinə yetirilməyəcəyini açıq-aydın göstərən hallar olduqda müqavilə və zərərin ödənilməsini tələb etmək.

Forma Müqavilə yalnız iki halda şifahi ola bilər:

§ vətəndaşlar arasında minimum əmək haqqının 10 mislindən az olan müqavilələrdə;

§ bütün subyektlər arasında, əgər müqavilə bağlanarkən bağlanırsa. Bütün digər hallarda müqavilə yazılı şəkildə tərtib edilməlidir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 152-162-ci maddələri).

§ tərəflərin hüquq və vəzifələri eynidir - birinin öhdəlikləri

§ tərəflər qarşı tərəfin hüquqlarına uyğun gəlir;

§ Tərəflərin əsas öhdəliyi malı qarşı tərəfin mülkiyyətinə keçirmək və malların təhvil və qəbulu üçün ekvivalent xərcləri ödəməkdir. Xərclər borclu tərəf tərəfindən ödənilir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 568-ci maddəsinin I bəndi). Tərəflərin məsuliyyəti:

§ qüsurlu malları qəbul edən tərəfə verərkən alqı-satqı müqaviləsinin qaydalarında nəzərdə tutulmuş nəticələr baş verir;

§ üçüncü şəxs tərəfindən mübadilə müqaviləsi ilə alınan mallara həbs qoyulduqda, zərərçəkmiş digər tərəfdən mübadilə zamanı aldığı malın qaytarılmasını və dəymiş zərərin ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir (Mülki Məcəllənin 571-ci maddəsi). Rusiya Federasiyası).

30. ianə müqaviləsi.

İanə müqaviləsi Ch.-nin normaları ilə tənzimlənir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 32-si, habelə "Xeyriyyə fəaliyyəti və xeyriyyə təşkilatları haqqında" 11 avqust 1995-ci il tarixli Federal Qanun.

Bu müqavilədir təmənnasız, çünki donor hədiyyə alandan əks əmlak təminatı almır. Bir şeyin və ya hüququn əks təhvil verilməsi və ya əks öhdəliyin olması halında, müqavilə ianə kimi tanınmır və Sənətin 2-ci bəndində nəzərdə tutulmuş qaydalar. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 170-ci maddəsi, tərəflərin həqiqətən nəzərdə tutduqları əməliyyatla əlaqəli başqa bir əməliyyatı ört-basdır etmək üçün edilən saxta əməliyyat haqqında (satış, mübadilə və s.). Verənin müqavilədən öhdəliyi olmadığından, müqavilədir birtərəfli məcburidir.

Bundan əlavə, ianə müqaviləsi ola bilər real və ya konsensual.İkinci halda, aydın şəkildə ifadə edilməli olan gələcəkdə ianə vədi var (yəni gələcəkdə əmlakın və ya hüquqların müəyyən bir şəxsə əvəzsiz verilməsi və ya onu əmlak öhdəliklərindən azad etmək niyyətini ehtiva edir) və lazımi formada hazırlanmışdır.

Bağış müqaviləsi ola bilər şərti müqavilə, baş verərsə ianə, yəni ümumi faydalı məqsədlər üçün istifadə şərti ilə bir əşyanın və ya hüququn bağışlanması (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 582-ci maddəsi).

Hədiyyənin predmeti özünə və ya üçüncü şəxsə mülkiyyət iddiası hüququnu təmsil edə bilər (məsələn, bağışlayan-müəllif qonorar almaq hüququnu hədiyyə alana hədiyyə edənin kitabını nəşr etdirən nəşriyyata verir) və ya belə ifadə edilə bilər: bağışlayan şəxsin özü və ya üçüncü şəxs qarşısında əmlak öhdəliklərindən azad etmə forması.

İanə müqaviləsinin mövzusu göstərilməlidir. Əşya, hüquq və ya öhdəlikdən azad etmə şəklində müəyyən bir hədiyyə obyektini göstərmədən bütün əmlakını və ya əmlakının bir hissəsini bağışlamaq vədi etibarsızdır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 572-ci maddəsinin 2-ci bəndi).

Müqavilə forması Art tərəfindən nəzərdə tutulmuşdur. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 574. Əksər hallarda ianələr edilə bilər şifahi, hədiyyənin hədiyyə alana çatdırılması, simvolik ötürmə (açarların çatdırılması və s.) və ya hüquq sənədlərinin çatdırılması ilə müşayiət olunarsa.

Sadə yazı iləİanə müqaviləsi aşağıdakı hallarda bağlanır:

§ donor - qurum hədiyyənin - daşınar əmlakın dəyəri isə beşdən artıqdır minimum ölçülər əmək haqqı;

§ müqavilədə gələcəkdə daşınar əmlakın bağışlanması vədi var.

Bu hallarda hədiyyə müqaviləsi şifahi bağlanarsa, o, etibarsız sayılır.

Daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsi dövlət qeydiyyatına alınmaqla yazılı şəkildə bağlanır.

İcarə müqaviləsi və onun növləri.

İcarə gəliri alanların sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olmasını tələb etməyən kapitaldan, əmlakdan və ya torpaqdan əldə edilən gəlirdir.
İcarə müqaviləsi ödənişli, real (konsensual, əmlakın təhvil verilməsi ödənişli həyata keçirildikdə), aleatory (risk - tərəflərin hər biri özlərinin təqdim etdiyindən daha az məbləğdə müavinət ala bilməsi riskini daşıyır).

Annuitet müqaviləsinə əsasən, annuitet alan şəxs əmlakı alqı-satqı zamanı olduğu kimi mülkiyyətə verir və ödənişlər vaxtaşırı, bəzən qeyri-müəyyən müddətə (daimi annuitet) ödənilir ki, bu da ödəyici üçün faydalıdır.

İcarə müqaviləsinin növləri
Daimi icarə müqaviləsinin xüsusiyyətləri:
1) daimi icarə müqaviləsi qeyri-məhdud xarakter daşıyır. Müqavilənin ləğvi icarə haqqını ödəyicinin və ya alanın təşəbbüsü ilə geri qaytarılma yolu ilə mümkündür.
Annuitet ödəyicisinin onun ödənilməsi yolu ilə sonrakı ödənişdən imtinası, annuitet ödənişinin dayandırılmasına üç aydan gec olmayaraq və ya daimi annuitet müqaviləsində nəzərdə tutulmuş daha uzun müddətə yazılı şəkildə bildirildikdə etibarlıdır. Eyni zamanda, icarə haqqını ödəmək öhdəliyi, müqavilədə geri qaytarılmanın başqa qaydası nəzərdə tutulmadıqda, icarə haqqını alan şəxs satın almanın bütün məbləğini almayana qədər xitam vermir.
Müqavilədə nəzərdə tutula bilər ki, daimi icarə haqqını geri almaq hüququ icarə haqqını alanın həyatı ərzində və ya müqavilə bağlandığı gündən otuz ildən çox olmayan başqa müddət ərzində həyata keçirilə bilməz (Mülki Məcəllənin 592-ci maddəsi). Rusiya Federasiyasının Məcəlləsi).
Daimi annuitet alan şəxs aşağıdakı hallarda annuitetin ödəyici tərəfindən ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir:

· daimi icarə müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, renta ödəyicisi onun ödənişini bir ildən çox gecikdirdikdə;

· renta ödəyicisi icarə haqqının ödənilməsini təmin etmək üzrə öhdəliklərini pozduqda;

renta ödəyicisi müflis elan edildikdə və ya icarə haqqının müqavilə ilə müəyyən edilmiş miqdarda və müddətdə ona ödənilməyəcəyini aydın göstərən digər hallar yarandıqda;

icarə haqqı ödənilməklə verilmiş, ümumi mülkiyyətə daxil olmuş və ya bir neçə şəxs arasında bölünmüş daşınmaz əmlak;

müqavilədə nəzərdə tutulmuş digər hallarda (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 593-cü maddəsi).

xüsusi predmet tərkibi: yalnız vətəndaşlar daimi kirayə haqqının alıcıları ola bilər, həmçinin qeyri-kommersiya təşkilatları,

annuitet alanın qanunla və ya müqavilə ilə qadağan edilə bilən hüquqlarının vərəsəlik yolu ilə və ya yenidən təşkili nəticəsində başqasına keçmək imkanı;

· müqavilənin predmeti ilə yanaşı mühüm şərti icarə ödənişlərinin məbləğidir ki, bu da təkcə nağd deyil, həm də digər formalarda ödənilə bilər. İcarə ödənişlərinin məbləği minimum əmək haqqının artmasına mütənasib olaraq artır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 590-cı maddəsi),

· icarə haqqının ödənilməsi şərtləri: daimi icarə müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, daimi icarə haqqı hər təqvim rübünün sonunda ödənilir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 591-ci maddəsi).

Ömürlük annuitet müqaviləsinin xüsusiyyətləri:

Annuitet alanın həyat müddəti ilə məhdudlaşan müqavilənin təcili xarakteri.

İcarənin ödənilməsi yalnız nağd şəkildə mümkündür, məbləği minimum əmək haqqından birdən az ola bilməz (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 597-ci maddəsi).

İcarəyə ödəmə şərtləri: daimi icarə müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, daimi icarə haqqı hər təqvim ayının sonunda ödənilir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 598-ci maddəsi).

Əmlakın təsadüfən itirilməsi riski icarə haqqının ödəyicisinin üzərinə düşür, əmlakın təsadüfən itirilməsi isə ödəyicini öhdəliklərdən azad etmir.

Asılı ilə ömürlük saxlama müqaviləsinin xüsusiyyətləri.
Asılılıqda olan şəxslə bağlanmış ömürlük saxlama müqaviləsinə əsasən, kirayəni alan - vətəndaş ona məxsus yaşayış evini, mənzili, torpaq sahəsini və ya digər daşınmaz əmlakı icarə haqqı ödəyicisinin mülkiyyətinə verir, o, himayəsində olan şəxslə ömürlük saxlama təmin etməyi öhdəsinə götürür. vətəndaşın və (və ya) onun göstərdiyi üçüncü şəxsin (şəxslərin) (Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 601-ci maddəsinin 1-ci bəndi).

Yalnız daşınmaz əmlak,

İcarə ödənişləri fidyə alanın mənzil, yemək, geyim ehtiyaclarını təmin etmək, ona qulluq etmək,

İcarə ödənişlərinin minimum məbləği iki minimum əmək haqqıdır,

Ödəyici əmlakı yalnız icarə haqqını alanın əvvəlcədən razılığı ilə özgəninkiləşdirə bilər;

Asılı olan şəxslə ömürlük təminat öhdəliyi annuitet alanın ölümü ilə başa çatır. İcarə haqqının ödəyicisi öz öhdəliklərini əhəmiyyətli dərəcədə pozduqda, icarə haqqını alan ömürlük təminat kimi verilmiş daşınmaz əmlakın qaytarılmasını və ya geri qaytarılma qiymətinin ona ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir. Bu halda icarə haqqı ödəyicisi icarə haqqını alanın saxlanması ilə əlaqədar çəkdiyi xərclərin əvəzinin ödənilməsini tələb etmək hüququna malik deyil.

Ən qədim əməliyyat və iqtisadi dövriyyənin tənzimlənməsinin hüquqi formasıdır.

ch. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 30-u təkcə müəyyən edilmir ümumi müddəalar alqı-satqı müqaviləsi haqqında, həm də bu müqavilənin bir-birindən fərqlənən yeddi növü obyekt və mövzu hüquqi tənzimləmə, predmet tərkibi, malların mülkiyyətə verilməsi qaydası alıcı. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi alqı-satqı müqavilələrinin aşağıdakı növlərini tənzimləyir:

• pərakəndə satış müqaviləsi;
• təchizat müqaviləsi;
• dövlət və ya bələdiyyə ehtiyacları üçün malların tədarükü üçün müqavilə;
• müqavilə müqaviləsi;
• enerji təchizatı müqaviləsi;
• daşınmaz əmlakın alqı-satqısı müqaviləsi;
• biznes alqı-satqı müqaviləsi.

Hüquq münasibətlərinin oxşarlığı müxtəlif növlər alqı-satqı müqaviləsi qanunvericiyə bir qayda yaratmağa imkan verdi satışla bağlı ümumi müddəaların əlavə tətbiqi bu növ müqavilələrə. Belə bir qanunvericilik qərarı ilk növbədə eyni qayda və xarakter normalarının təkrar istehsalının istisna edilməsi ilə bağlıdır.

By alqı-satqı müqaviləsi bir tərəf (satıcı) əşyanı (malı) digər tərəfin (alıcının) mülkiyyətinə verməyi, alıcı isə bu malı qəbul etməyi və onun üçün müəyyən məbləği (qiyməti) ödəməyi öhdəsinə götürür.(Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 454-cü maddəsinin 1-ci bəndi).

ƏHƏMİYYƏTLİ!

Bu müqavilənin mahiyyətinin qanunvericiliklə müəyyən edilmiş tərifindən göründüyü kimi, onun əsas məqsədi əşyaya mülkiyyət hüququnu malı satıcıdan alıcıya keçirməkdir. Bu məqsəd Sənətin 1-ci bəndində aydın şəkildə ifadə edilmişdir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 454-cü maddəsi. Beləliklə, fərqləndirici xüsusiyyət bu sövdələşmənin səbəbi satıcının bir şeyi (malı) alıcının mülkiyyətinə verməsidir.

Alqı-satqı müqaviləsi konsensualçünki o, tərəflər arasında bütün vacib şərtlər üzrə razılığa gəldiyi andan bağlanmış hesab edilir və onun qüvvəyə mindiyi andan malın alıcıya verilməsi ilə bağlı deyildir. Müqavilənin qüvvəyə minməsi malların faktiki təhvil verilməsi ilə üst-üstə düşərsə, müqavilənin bağlanması üçün xüsusi bir prosedurdan və onun bağlanma zamanı həyata keçirildiyindən danışa bilərik.

Alqı-satqı müqaviləsi kompensasiya: satıcı alıcıdan aldığı malın haqqını və ya digər kompensasiyanı alır.

Alqı-satqı müqaviləsi ikitərəfli,çünki hər bir tərəf bir-birinə qarşı həm hüquqlara, həm də öhdəliklərə malikdir.

By ümumi qayda Mülkiyyət hüququ əşyanın təhvil verildiyi andan alıcıdan yaranır. Yalnız əşyanın özgəninkiləşdirilməsinə tabe olduğu halda dövlət qeydiyyatı, qanunla başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, mülkiyyət hüququ bu cür qeydiyyata alındığı andan yaranır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsi).

Satıcı ona həvalə edilmiş əmlaka mülkiyyət hüququna malik subyekt deyilsə (dövlət və ya bələdiyyə qurumu), əşyanın təhvil verilməsi alıcı üçün məhdud mülkiyyət hüququnun yaranması üçün əsas rolunu oynayır (məsələn, hüquq operativ idarəetmə, ömürlük vərəsəlik hüququ və s.).

Mövzu alqı-satqı müqavilələri bunlardır:

• əqd bağlandığı andan satıcının ixtiyarında olan əşyalar (mallar);
• gələcək mallar, yəni. qanunla başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa və ya malın xarakterindən irəli gəlmirsə, yaradılacaq və ya istehsal ediləcəklər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 455-ci maddəsinin 2-ci bəndi);
• mülkiyyət hüququ (əmlak və ya öhdəliklər) (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 454-cü maddəsinin 4-cü bəndi);
• malın mülkiyyətə verilməsi üzrə satıcının hərəkətləri, habelə alıcının malı qəbul etmək və müqavilə ilə müəyyən edilmiş qiyməti ödəmək üzrə müvafiq hərəkətləri.

Deməli, alqı-satqı müqaviləsinin əsas predmeti şey. Bu mübahisəsizdir və Sənətin 1-ci bəndindən irəli gəlir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 454-cü maddəsi. Eyni zamanda, professor V.V.Vitryanskinin fikrincə, alqı-satqı müqaviləsinin predmeti əmtəə (onun adı və miqdarı) ilə yanaşı, həm də satıcının hərəkətləri malların köçürülməsi üçün və alıcının hərəkətləri qəbul və ödəniş üçün. Bu ifadə ilə razılaşaraq izah edək ki, söhbət alqı-satqı müqaviləsindən irəli gələn öhdəliyin predmetindən gedir.

nəzərə alaraq mülkiyyət hüquqları alqı-satqı müqaviləsinin predmeti kimi Sənətin 4-cü bəndinə diqqət yetirmək lazımdır. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 454-cü maddəsinə əsasən, "bu bənddə nəzərdə tutulmuş müddəalar, bu hüquqların məzmunundan və ya təbiətindən başqa hal yaranmadıqda, mülkiyyət hüquqlarının satışına şamil edilir". Bu hüquq normasının düzgün başa düşülməsi üçün ilk növbədə mülkiyyət hüquqlarının nə olduğunu və onlardan hansının alqı-satqı müqaviləsinin predmeti ola biləcəyini müəyyən etmək lazımdır.

Mülkiyyət hüquqlarının alqı-satqısı müqaviləsinə əsasən özgəninkiləşdirmənin mümkünlüyündən danışarkən qeyd etmək lazımdır ki, bu terminin qanunvericilik tərifi yoxdur. Sivilistik doktrinada mülkiyyət hüquqları real, məsuliyyət və müstəsna hüquqları tanıyır. Daşınmaz əmlak hüquqlarının məzmunu səlahiyyətlər üçlüyüdür: sahiblik hüququ, istifadə hüququ və sərəncam hüququ. Öhdəliklərin hüquqi münasibətində mülkiyyət hüquqları öhdəliklərin özləridir, yəni. tərəflərin hüquq və vəzifələri. Qanunverici tərəfindən mülkiyyət hüququ kimi təyin edilmiş müstəsna hüquqlar iki səlahiyyətdən ibarətdir: əqli fəaliyyətin nəticələrindən istifadə etmək və sərəncam vermək hüququ. Bütün mülkiyyət hüquqları vahidin mövcudluğu ilə birləşir xərc meyarı, lakin real, məsuliyyət və müstəsna hüquqların öz xassələri və xüsusiyyətləri vardır.

Mülkiyyət hüquqlarının özgəninkiləşdirilməsinə alqı-satqı ilə bağlı ümumi müddəaların tətbiqinin mümkünlüyünü təmin edən qanunverici və-də mülkiyyət olan əşya hüquqlarından bəhs edildiyi üçün yalnız öhdəlik hüquqlarını nəzərdə tuturdu. 1 st. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 454-cü maddəsi və qanunverici tərəfindən də mülkiyyət kimi tanınan müstəsna hüquqların özgəninkiləşdirilməsi qaydası Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin dördüncü hissəsinin normalarında müəyyən edilmişdir. Əvvəldə qeyd edildiyi kimi, müstəsna hüquqlar mülkiyyət hüququ olmaqla daşınmaz və öhdəlikli mülkiyyət hüquqlarının məzmunundan fərqli hüquqi məzmuna malikdir.

İqtisadi dövriyyəyə müstəsna hüquqları cəlb etmək üçün qanunverici müstəqil müqavilə strukturlarını təmin etdi: müstəsna hüququn özgəninkiləşdirilməsi haqqında müqavilə (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 1234-cü maddəsi) və lisenziya müqaviləsi (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 1235-ci maddəsi). Rusiya Federasiyası).

əmtəə alqı-satqı müqaviləsi əsasında razılaşmaq olar şeylər:

• daşınan;
• daşınmaz;
• fərdi olaraq müəyyən edilir;
• ümumi xüsusiyyətləri ilə müəyyən edilir.

Element köçürülməlidir pulsuzüçüncü şəxslərin hər hansı hüquqlarından. İstisna, alıcının yüklülüyünə razılığıdır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 460-cı maddəsi). Bundan əlavə, mallar dövriyyədən çıxarılmamalı və ya dövriyyəsi məhdudlaşdırılmamalıdır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 129-cu maddəsi).

Əmlakın təsadüfən itirilməsi və ya malın təsadüfən zədələnməsi riski satıcının malı alıcıya təhvil verdiyi andan alıcıya keçir. Lakin, əgər mallar tranzit zamanı satılıbsa, müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, onların təsadüfən itirilməsi və ya zədələnməsi riski alqı-satqı müqaviləsi bağlandığı andan alıcıya keçir (Mülki Məcəllənin 459-cu maddəsi). Rusiya Federasiyası).

Tərəflər Alqı-satqı müqaviləsi satıcı və alıcıdır.

Satıcıəşya onun sahibi olmalıdır və ya əməliyyatın obyekti üzərində məhdud real hüquqa malik olmalıdır, yəni. əmlakın özgəninkiləşdirilməsi (saxlanılması) səlahiyyəti.

Qanunla və ya müqavilədə nəzərdə tutulmuş hallarda mallar üzərində sərəncam vermək səlahiyyəti digər şəxslərə də verilə bilər:

• auksionun təşkilatçısı, müqaviləni imzalayan (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 448-ci maddəsinin 5-ci bəndi);
• öz adından fəaliyyət göstərən komisyonçu (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 990-cı maddəsi);
• agentlik müqaviləsi əsasında fəaliyyət göstərən agent (və. 1 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 1005-ci maddəsi);
• etibarlı idarəetmə müqaviləsi ilə ona verilmiş əmlaka münasibətdə qəyyum (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 1012-ci maddəsinin 3-cü bəndi).

Alıcı fiziki və ya hüquqi şəxs ola bilər. Alıcı məhsulu almaqla onun sahibi olur.

Satın alınan malların sahibi olmayın:

• dövlət və ya bələdiyyə unitar müəssisələr, təsərrüfat idarəetmə və operativ idarəetmə hüququ olan qurumlar;
• komissiya müqaviləsi ilə öz adından hərəkət etmək hüququna malik olan vətəndaşlar və ya hüquqi şəxslər; agentlik müqaviləsi, etimad müqaviləsi.

Satıcının alqı-satqı müqaviləsi üzrə malı təhvil vermək öhdəliyini yerinə yetirmək üçün son tarix adətən müqavilədə müəyyən edilir, digər hallarda mallar "ağlabatan müddət ərzində" təhvil verilməlidir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 314-cü maddəsi). Alqı-satqı müqaviləsi ciddi şəkildə müəyyən edilmiş müddətə bağlanmış hesab olunur, əgər onun məzmunundan aydın şəkildə gəlir ki, son müddət pozulduqda, alıcı müqavilənin predmetinə marağını itirir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 457-ci maddəsi).

bitiş tarixi, son tarix müqavilədir:

• malların daşıyıcı tərəfindən qəbulunu təsdiq edən sənəddə göstərilən tarix;
• qəbul sənədində göstərilən tarix.

Əsas şərtlər satış müqavilələri:

• müqavilənin predmeti;
• qanunvericinin bu növ müqavilə üçün vacib hesab etdiyi şərtlər: müqavilə malın adını və miqdarını müəyyən etməyə imkan verərsə, alqı-satqı müqaviləsi üzrə şərt razılaşdırılmış sayılır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 455, 565-ci maddələri). );
• tərəflərin özləri üçün əsas kimi müəyyən etdikləri şərtlər (məsələn, malların çeşidi - növü, modeli, ölçüsü, rəngi və s.).

Malların təhvil verilməsi proseduru bir sıra məcburi şərtlərə uyğun olmalıdır:

• məhsul keyfiyyəti. Belə bir şərt yoxdursa, mallar Rusiya Federasiyasının texniki tənzimləmə haqqında qanunvericiliyinə və ya alqı-satqı müqaviləsinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş məcburi tələblərə uyğun olmalıdır. Beləliklə, mallar aşağıdakılara uyğun olmalıdır: 1) onun keyfiyyətinə və belə malların adətən istifadə olunduğu məqsədlərə dair tələblərə (hüquqi təminat - Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 470-ci maddəsinin 1-ci bəndi); 2) müqavilə ilə müəyyən edilmiş müəyyən bir müddət üçün onun keyfiyyətinə dair tələblər (zəmanət müddəti) (müqavilə zəmanəti - Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 470-ci maddəsinin 2-ci bəndi);
• raf ömrü(malların təyinatı üzrə istifadəyə yararsız hesab edildiyi müddət, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 472-ci maddəsi). Keyfiyyətin təminatı məzmunca malın yararlılıq müddəti ilə eyniləşdirilə bilməz;
• malların tamlığı. Satıcı, tamlıq haqqında müqavilənin şərtlərinə uyğun gələn malı alıcıya təhvil verməyə borcludur, yəni. onun fəaliyyəti üçün zəruri olan bütün hissələri, hissələri, birləşmələri ilə təchiz olunmuşdur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 478-ci maddəsi);
• mal dəsti(mal dəsti daxildir). Öhdəlik yalnız dəstdə olan bütün malların təhvil verildiyi halda yerinə yetirilmiş hesab olunur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 479-cu maddəsi);
• konteyner və qablaşdırma. Satıcı, təbiətinə görə qablaşdırma və ya qablaşdırma tələb etməyən mallar istisna olmaqla, malı alıcıya qablarda və (və ya) qablaşdırmada təhvil verməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 481-ci maddəsi). Konteyner və ya qablaşdırma malın daşınması zamanı onun təhlükəsizliyini və malın estetik görünüşünü təmin edir. Qablara və qablaşdırmaya olan tələblər alqı-satqı müqaviləsinin şərtlərində müəyyən edilir.

Alqı-satqı müqaviləsinə aşağıdakılar daxil ola bilər:

• avans ödənişi (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 487-ci maddəsi);
• malların kreditlə satışı (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 488-ci maddəsi);
• malların hissə-hissə ödənilməsi (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 489-cu maddəsi).

• Braginski M. I., Vitryansky V.V. Müqavilə hüququ: 5 kitabda. Kitab. 2. Əmlakın verilməsinə dair müqavilələr. 2-ci nəşr. M.: Əsasnamə, 2011. S. 22–23.
• Müqavilənin şərtlərində nəzərdə tutulmuş hallarda mallar qablarsız və qablaşdırmasız verilə bilər; satış obyekti əvvəllər alıcıya verilmiş əmlakdır; mal ancaq öz fiziki xassələri qablar və qablaşdırma tələb etmir (məsələn, kömür, qum, daşınmaz əmlak, torpaq, qiymətli kağızlar).

Eyni zamanda, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin bu növ müqavilələrə dair qaydalarında başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, ümumi müddəalar alqı-satqı müqaviləsinin müəyyən növlərinə şamil edilir (Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 454-cü maddəsinin 5-ci bəndi). .

Bundan əlavə, alqı-satqı müqavilələrinə müqavilələr, öhdəliklər və əməliyyatlar haqqında ümumi müddəalar tətbiq edilir.

Alqı-satqı müqaviləsi anlayışı. By alqı-satqı müqaviləsi satıcı malı alıcının mülkiyyətinə verməyi, alıcı isə bu malı qəbul etməyi və bunun üçün müəyyən məbləğdə pul ödəməyi öhdəsinə götürür.

Alqı-satqı müqaviləsinin hüquqi xüsusiyyətləri. Alqı-satqı müqaviləsi konsensual, kompensasiyalı, qarşılıqlıdır.

Alqı-satqı müqaviləsinin əsas şərtləri. Alqı-satqı müqaviləsinin bağlanmamış kimi tanındığı şərtlərə onun predmetinə dair müddəalar daxildir.

üçün müəyyən növlər Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin alqı-satqı müqaviləsi əlavə vacib şərtləri müəyyən edir. Məsələn, tədarük müqaviləsi üçün belə bir şərt, predmetdən əlavə müddətdir, daşınmaz əmlakın, müəssisənin alqı-satqısı müqaviləsi üçün isə qiymətdir.

Alqı-satqı müqaviləsinin predmeti. Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq alqı-satqı müqaviləsi üzrə mallar. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 455-ci maddəsi, ilk növbədə, ələ keçirilməyən və dövriyyəsi məhdudlaşdırılmayan əşyalar ola bilər (qanunla müəyyən edilmiş hallarda və hüdudlarda məhdud dövriyyəli əşyaların alınmasına və satışına icazə verilir). Sənətin 2-ci bəndində. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 455-ci maddəsi, müqavilənin predmeti həm müqavilənin bağlandığı anda satıcıda mövcud olan mallar, həm də gələcəkdə yalnız satıcı tərəfindən yaradılacaq və ya əldə ediləcək mallar ola bilər. (gələcək şeylər).

Bu öhdəliyin yerinə yetirilməməsi (alıcı üçüncü şəxslərin mallar üzərində hüquqlarını bilməməsi və ya bilməməsi şərtilə) alıcıya seçim hüququ verir:

• malların qiymətinin aşağı salınmasını tələb etmək;
• müqavilənin ləğvini tələb etmək;
• üçüncü şəxs alıcıya qarşı malların ələ keçirilməsinə dair iddia qaldırarsa, satıcıdan alıcının tərəfinə müdaxilə etməsini tələb edin (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 462-ci maddəsi). Eyni zamanda, alıcının satıcını işə cəlb etməməsi, əgər satıcı işdə iştirak etməklə satılmış malın alıcının əlindən alınmasının qarşısını ala biləcəyini sübut edərsə, satıcını alıcı qarşısında məsuliyyətdən azad edir;
• məsuliyyət tədbirinin tətbiq edilməsini tələb etmək (zərərin, o cümlədən alınmış malın üçüncü şəxslər tərəfindən alıcıdan geri alınması nəticəsində dəymiş zərərin ödənilməsi). Məsuliyyətin xüsusiyyəti ondan ibarətdir ki, alınmış mal üçüncü şəxslər tərəfindən alıcıdan geri alındıqda və ya onu məhdudlaşdırdıqda satıcını məsuliyyətdən azad etmək barədə tərəflərin razılaşması etibarsızdır (Mülki Məcəllənin 461-ci maddəsinin 2-ci bəndi). Rusiya Federasiyası).

3. Malları aksesuarları və sənədləri ilə birlikdə təhvil verin.

Mallarla birlikdə alıcıya təhvil verilən aksessuarlar və sənədlər adətən malların satışının müxtəlif qaydalarında müəyyən edilir. Belə ki, müəyyən növ malların satışı Qaydalarının 51-ci bəndinə uyğun olaraq, texniki cəhətdən mürəkkəb məişət əşyaları alıcıya verildikdə, texniki sertifikat və ya onu əvəz edən digər sənəd, satış tarixi və yeri göstərilməklə, istismar təlimatları və digər sənədlər və 59-cu maddəyə uyğun olaraq avtomobillər, motosikletlər, qoşqular alıcıya verilərkən istehsalçı tərəfindən quraşdırılmış aksessuarlar və sənədlər dəsti, o cümlədən xidməti kitabça və ya digər əvəzedici sənəd, habelə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd nəqliyyat vasitəsi və ya nömrələnmiş vahid, onların müəyyən edilmiş qaydada dövlət qeydiyyatına alınması üçün.

Satıcı mallara aid aksesuarları və ya sənədləri təhvil vermədikdə, alıcının hüququ vardır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 464-cü maddəsi):

• onların köçürülməsi üçün ona ağlabatan vaxt təyin edin;
• ləvazimat və ya sənədlər göstərilən müddətdə verilmədikdə, müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, maldan imtina etmək;

4. Müqavilədə göstərilən miqdarda malları köçürün.

Alıcıya veriləcək malların miqdarı alqı-satqı müqaviləsində müvafiq ölçü vahidlərində və ya pul ifadəsində nəzərdə tutulur. Malların miqdarı ilə bağlı şərt müqavilədə onun müəyyən edilməsi qaydasını müəyyən etməklə razılaşdırıla bilər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 465-ci maddəsi). Beləliklə, Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin Rəyasət Heyəti, çatdırılan məhsulların miqdarının telefonla əlaqələndirilməsini nəzərdə tutan, malların miqdarına dair şərtlərin olmaması səbəbindən müqavilənin bağlanmaması barədə məhkəmənin nəticəsini qanunsuz elan etdi.

Satıcı alqı-satqı müqaviləsini pozaraq alıcıya müqavilədə nəzərdə tutulduğundan daha az miqdarda mal vermişsə, alıcı müqavilədə başqa müddəalar olmadıqda, hüququna malikdir (Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin 466-cı maddəsinin 1-ci bəndi). Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi):

• itkin malların verilməsini tələb etmək;
• maldan imtina etmək və onun haqqını ödəmək, əgər mal ödənilibsə, ödənilmiş pul məbləğinin qaytarılmasını tələb etmək (müqavilədən çıxmaq);
• məsuliyyət tədbirinin tətbiqini (zərərin ödənilməsini) tələb etmək.

Satıcı malı alqı-satqı müqaviləsində göstəriləndən artıq miqdarda təhvil verərsə, alıcının hüququ vardır:

• bütün malları qəbul etmək (yalnız satıcıya artıqlıq barədə əvvəlcədən məlumat verildikdən və satıcının bildirişdən sonra ağlabatan müddət ərzində mallara sərəncam verməkdən yayınması);
• artıqlığı atın;
• məsuliyyət tədbirinin tətbiqini (zərərin ödənilməsini) tələb etmək.

5. Razılaşdırılmış çeşiddə malları köçürün.

Malların çeşidi onun növləri, modelləri, ölçüləri, rəngləri və ya digər xüsusiyyətləridir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 467-468-ci maddələri).

Alqı-satqı müqaviləsində çeşid müəyyən edilmədikdə və onun müəyyən edilməsi qaydası müqavilədə müəyyən edilmədikdə, lakin öhdəliyin xarakterindən belə çıxır ki, mal çeşiddə alıcıya verilməlidir, satıcı müqavilə bağlandığı anda satıcıya məlum olan alıcının tələbatına uyğun olaraq çeşiddə olan malı alıcıya vermək və ya müqaviləni icra etməkdən imtina etmək hüququ.

Satıcı tərəfindən çeşid müqaviləsinin şərtlərinə əməl edilməməsinin nəticələrinə dair qaydalar dispozitivdir və müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, etibarlıdır.

Satıcı malları müqaviləyə uyğun olmayan bir çeşiddə köçürdükdə (yəni çeşid üzrə şərt tamamilə pozulduqda) alıcının hüququ vardır:

• malları qəbul etməkdən və onların haqqını ödəməkdən imtina etmək, onlar ödənildikdə isə ödənilmiş məbləğin qaytarılmasını tələb etmək (müqavilədən çıxmaq);
• məsuliyyət tədbirinin tətbiqini (zərərin ödənilməsini) tələb etmək.

Satıcı, çeşidi alqı-satqı müqaviləsinə uyğun gələn mallarla yanaşı, çeşid şərti pozulmuş (yəni çeşid şərti qismən pozulmuş) mal təhvil verərsə, alıcının öz seçimi ilə hüququ vardır:

• çeşid şərtinə cavab verən malları qəbul etmək və malların qalan hissəsindən imtina etmək (əgər belə mallar ödənilibsə, ödənilmiş məbləğin qaytarılmasını və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395-ci maddəsinə uyğun olaraq məsuliyyət tədbirinin tətbiq edilməsini tələb edin) ;
• bütün köçürülmüş mallardan imtina etmək;
• Çeşid üzrə şərtə uyğun olmayan malların müqavilədə nəzərdə tutulmuş çeşiddə mallarla əvəz edilməsini tələb etmək (belə mallar ödənilibsə, ödənilmiş məbləğin qaytarılmasını və məsuliyyət tədbirinin tətbiq edilməsini tələb etmək - maddəsinə əsasən faizlər). Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395);
• bütün köçürülmüş malları qəbul edin. Eyni zamanda, çeşid üzrə alqı-satqı müqaviləsinin şərtlərinə uyğun gəlməyən mallar, alıcı onları aldıqdan sonra ağlabatan müddət ərzində ondan imtina etməsi barədə satıcıya məlumat vermədikdə qəbul edilmiş sayılır;
• məsuliyyət tədbirinin tətbiqini (zərərin ödənilməsini) tələb etmək.

6. Keyfiyyətli malları köçürün.

• malın keyfiyyəti müqavilənin şərtlərinə uyğundursa;
• müqavilədə malın keyfiyyətinə dair şərtlər olmadıqda - bu növ malların adətən istifadə olunduğu məqsədlərə uyğun olduqda;
• müqavilə bağlanarkən alıcı tərəfindən satıcıya məlumat verildiyi mallar alınma məqsədlərinə uyğun istifadəyə yararlı olduqda;
• nümunə üzrə və (və ya) təsvirə uyğun olaraq mal satılarkən - mal nümunəyə və (və ya) təsvirə uyğun olduqda;
• qanunda və ya digər normativ hüquqi aktlarda satılan malın keyfiyyətinə dair məcburi tələblər olduqda - məhsul bu məcburi tələblərə cavab verdikdə (yalnız satıcı sahibkar olduqda). Satıcı və alıcı arasında razılaşma əsasında məcburi tələblərə nisbətən daha yüksək keyfiyyət tələblərinə cavab verən mallar verilə bilər.

Məcburi tələblər dedikdə, ilk növbədə, malların təhlükəsizliyini təmin edən tələblər nəzərdə tutulur.

üçün normativ sənədlər Rusiyada qüvvədə olan standartlaşdırmaya görə, bunlara daxildir: dövlət standartları Rusiya Federasiyası(QOSTlar); standartlaşdırma üzrə lazımi qaydada tətbiq edilən beynəlxalq (regional) standartlar, qaydalar, normalar və tövsiyələr; texniki və iqtisadi məlumatların ümumrusiya təsnifatçıları; sənaye standartları (OSTs); müəssisə standartları (STPs); elmi, texniki, mühəndislik cəmiyyətlərinin və digər ictimai təşkilatların standartları.

"Keyfiyyət və təhlükəsizlik haqqında" Federal Qanun qida məhsulları”, məsələn, qida məhsullarının keyfiyyətinə dair tələblərin müvafiq orqanlar tərəfindən müəyyən edilməsi nəzərdə tutulur dövlət standartları və onların təhlükəsizliyinə, qida dəyərinə dair tələblər - sanitar normalar və qaydalar (SanPiN).

Qanun, digər hüquqi aktlar, dövlət standartlarının məcburi tələbləri və ya alqı-satqı müqaviləsi alıcıya verilən malların keyfiyyətinin yoxlanılmasını təmin edə bilər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 474-cü maddəsi).

Qeyri-adekvat keyfiyyətə malik olan malların təhvil verilməsi zamanı (malların təhvil verilməsi zamanı malın qüsurlarının satıcı tərəfindən müəyyən edildiyi hallar istisna olmaqla) alıcının seçmək hüququ vardır:

• malda olan qüsurların ağlabatan müddətdə sərbəst şəkildə aradan qaldırılmasını tələb etmək (malın xarakterindən və ya öhdəliyin xarakterindən başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa);
• malda olan qüsurların aradan qaldırılması üçün çəkdiyi xərclərin əvəzinin ödənilməsini tələb etmək (malın xarakterindən və ya öhdəliyin xarakterindən başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa);
• məsuliyyət tədbirinin tətbiqini (zərərin ödənilməsini) tələb etmək.

Keyfiyyət tələblərinin əhəmiyyətli dərəcədə pozulması halında, alıcının istəyə görə:

• müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək (yəni malları qaytarmaq) və mallar üçün ödənilmiş pul məbləğinin qaytarılmasını tələb etmək;
• qeyri-adekvat keyfiyyətə malik əmtəənin müqaviləyə uyğun olan malla dəyişdirilməsini tələb etmək (malın xarakterindən və ya öhdəliyin xarakterindən başqa hal irəli gəlmirsə).

Beləliklə, alıcının konkret hüquqları qüsurların əhəmiyyətliliyindən asılıdır.

Xüsusi qanunlar alıcının digər hüquqlarını da müəyyən edə bilər. Beləliklə, məsələn, Rusiya Federasiyasının "İstehlakçı hüquqlarının müdafiəsi haqqında" Qanunu alıcının hüquqlarını genişləndirir, çünki müqavilədə o, daha iqtisadi cəhətdən "müxalif" olur. forte- sahibkar.

Alıcı malın çatışmazlıqları ilə bağlı yuxarıda müzakirə olunan iddiaları, yalnız çatışmazlıqların müəyyən bir müddət ərzində aşkar edilməsi şərti ilə təqdim etmək hüququna malikdir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 477-ci maddəsi). Burada bir neçə variant mümkündür.

Birinci seçim. Məhsulun zəmanət müddəti var. Zəmanət müddəti satıcının göstərdiyi müddətdir

malların keyfiyyət tələblərinə cavab verəcəyinə zəmanət verir. Zəmanət müddəti, alqı-satqı müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, malın alıcıya təhvil verildiyi andan başlayır. Alqı-satqı müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, malın keyfiyyət zəmanəti onun bütün tərkib hissələrinə (komponentlərinə) şamil edilir.

Zəmanət müddəti iki ildən azdırsa, o zaman:

a) Zəmanət müddəti ərzində çatışmazlıqlar aşkar edilərsə, alıcı iddia qaldırmaq hüququna malikdir. Bu halda satıcı sübut etməyə borcludur ki, malın qüsurları onun alıcıya verilməsindən sonra aşağıdakılara görə yaranmışdır: 1) alıcı tərəfindən maldan istifadə və ya onların saxlanması qaydalarının pozulması; 2) və ya üçüncü şəxslərin hərəkətləri; 3) ya fors-major. Satıcı bu hallardan birini sübut edərsə, alıcının malın keyfiyyəti ilə bağlı tələblər irəli sürmək hüququ yoxdur;

b) alıcının zəmanət müddəti bitdikdən sonra, lakin malın təhvil verildiyi tarixdən etibarən iki il ərzində tələblər irəli sürmək hüququ vardır. Bununla belə, sübut yükü alıcının üzərinə düşür. Alıcı sübut etməlidir ki: 1) qüsurlar malın təhvil verilməsindən əvvəl yaranmışdır; 2) və ya bu vaxta qədər yaranmış səbəblərə görə. Yalnız alıcı bu hallardan birini sübut edərsə, o, satıcıya malın keyfiyyəti ilə bağlı iddialar irəli sürə bilər.

Beləliklə, alıcının iddiaları həm zəmanət müddəti ərzində qüsurlar aşkar edildikdə, həm də onun müddəti bitdikdən sonra (lakin iki il ərzində) edilə bilər. Buradakı zəmanət müddəti sübut yükünün bölüşdürülməsi üçün hüquqi əhəmiyyət kəsb edir. Birinci halda sübut yükü satıcının, ikinci halda isə alıcının üzərinə düşür. Zəmanət müddətinin başa çatması alıcının qüsurlarla bağlı satıcıya qarşı iddia irəli sürmək hüququnun dayandırılmasına səbəb olmur (lakin çatışmazlıqlar malın təhvil verildiyi gündən iki il ərzində aşkar edilməlidir).

Zəmanət müddəti iki ildən artıqdırsa və ya iki ilə bərabərdirsə, alıcının yalnız zəmanət müddəti ərzində çatışmazlıqlar aşkar edildiyi halda iddia irəli sürmək hüququ vardır. Bu halda satıcı sübut etməyə borcludur ki, malın qüsurları onun alıcıya verilməsindən sonra aşağıdakılara görə yaranmışdır: 1) alıcı tərəfindən maldan istifadə və ya onların saxlanması qaydalarının pozulması; 2) və ya üçüncü şəxslərin hərəkətləri; 3) və ya fors-major. Satıcı bu hallardan hər hansı birini sübut edərsə, alıcının malın qüsurları ilə bağlı tələblər irəli sürmək hüququ yoxdur.

Komponent hissələri üçün xüsusi qaydalar nəzərə alınmalıdır.

Komponent məmulat üçün əsas məhsula nisbətən daha qısa zəmanət müddəti müəyyən edildiyi halda, alıcının əsas məmulat üçün zəmanət müddəti ərzində aşkar edildikdə, komponent məhsulunda qüsurlarla bağlı tələblər irəli sürmək hüququ vardır.

Bununla belə, müqavilədə komponent məhsulu üçün əsas məhsulun zəmanət müddətindən daha uzun müddətə zəmanət müddəti müəyyən edilibsə, alıcı məhsulun qüsurları ilə bağlı tələblər irəli sürmək hüququna malikdir. əsas məhsul üçün zəmanət müddətinin bitməsindən asılı olmayaraq, onun üçün zəmanət müddəti ərzində aşkar edilmişdir.

İkinci variant. Məhsulun son istifadə tarixi var.

Yararlılıq müddəti məhsulun təyinatı üzrə istifadəyə yararsız hesab edildiyi vaxtdır. İstifadə müddətini təyin etmək öhdəliyi qanunla və ya digər normativ aktlarla nəzərdə tutula bilər. Yararlılıq müddəti müəyyən edilmiş malları, əgər müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, satıcı alıcıya elə təhvil verməyə borcludur ki, istifadə müddəti bitənə qədər təyinatı üzrə istifadə oluna bilsin. Malın saxlanma müddəti onun istehsal edildiyi tarixdən hesablanmış müddətlə, malın istifadəyə yararlı olduğu müddət və ya malın istifadəyə yararlı olduğu tarixlə müəyyən edilir.

Əgər malın yararlılıq müddəti başa çatmışdırsa, alıcının qüsurlarla bağlı tələbləri yalnız yararlılıq müddəti ərzində aşkar edildiyi halda irəli sürmək hüququ vardır.

Bu halda satıcı sübut etməyə borcludur ki, malın qüsurları onun alıcıya verilməsindən sonra aşağıdakılara görə yaranmışdır: 1) alıcı tərəfindən maldan istifadə və ya onların saxlanması qaydalarının pozulması; 2) və ya üçüncü şəxslərin hərəkətləri; 3) və ya fors-major. Satıcı bu hallardan birini sübut edərsə, alıcının malın keyfiyyəti ilə bağlı tələblər irəli sürmək hüququ yoxdur.

Üçüncü seçim. Məhsula heç bir zəmanət və ya son istifadə tarixi yoxdur.

Bu halda, alıcı qüsurlarla bağlı tələbləri ağlabatan müddətdə, lakin malın təhvil verildiyi tarixdən etibarən iki il ərzində (yaxud belə müddət müəyyən edildikdə daha uzun müddət ərzində) aşkar etmək şərti ilə irəli sürmək hüququna malikdir. qanun və ya müqavilə).

Daşınacaq və ya poçtla göndəriləcək mallar üçün nəzərdə tutulur ki, qüsurların aşkar edilməsi müddəti malların təyinat yerinə çatdırıldığı gündən hesablanır.

Alıcı sübut etməlidir ki: 1) qüsurlar malın çatdırılmasından əvvəl yaranmışdır; 2) və ya bu vaxta qədər yaranmış səbəblərə görə. Yalnız alıcı bu hallardan birini sübut etdikdə, o, satıcıya zəmanət müddəti və yararlılıq müddəti müəyyən edilməmiş malın keyfiyyəti ilə bağlı iddialar irəli sürə bilər.

7. Malları razılaşdırılmış tamlıq və tamlıqda köçürün.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin təhvil verilmiş malların tamlığına və tamlığına həsr olunmuş maddələri (478-480) bu anlayışların təriflərini vermir.

Malların tamlığı məcmuu kimi başa düşülməlidir tərkib hissələri müəyyən istehlak xassələri ilə məhsul təşkil edən əsas məhsul (hissələr, birləşmələr və s.). Bir qayda olaraq, komponentlər müstəqil olaraq istifadə edilmir. Məsələn, avtomobil kondisioner və radio ilə təchiz oluna bilər, lakin bu komponentlər olmadan satıla bilər. Audiopleyer batareyalarla təchiz oluna bilər və ya onlarsız satıla bilər. Komponent hissələri funksional təyinatlarına görə oxşar məhsullarla əvəz edilə bilər ki, bu da müqavilə tərəflərinə onlar üçün uyğun olan variantları seçməyə imkan verir.

Satıcı alqı-satqı müqaviləsinin şərtlərinə uyğun gələn malı tamlığı ilə alıcıya təhvil verməyə borcludur.

Malın tamlığı alqı-satqı müqaviləsi ilə müəyyən edilmədikdə, satıcı tamlığı işgüzar dövriyyə adətləri və ya adətən qoyulan digər tələblərlə müəyyən edilən malı alıcıya verməyə borcludur.

Tamlıqdan fərqli olaraq, əmtəə dəsti hər biri istehlak xassələrinə malik olan və müstəqil istifadə oluna bilən müəyyən müstəqil əmtəələrdən ibarətdir. Tipik nümunələr mebel dəsti, çay dəstidir. Bu mürəkkəb şeylərdən fərdi məhsullar çıxarıla bilər (və ya əlavə olunur), bu dəstin qalan hissələrinin funksional istifadəsinə təsir göstərməyəcəkdir.

Əgər alqı-satqı müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa və öhdəliyin mahiyyətindən irəli gəlmirsə, satıcı eyni vaxtda komplektə daxil olan bütün malı alıcıya verməyə borcludur. Bu zaman dəstdə olan müəyyən əmtəə dəstini alıcıya vermək üzrə satıcının öhdəliyi komplektə daxil olan bütün malların təhvil verildiyi andan yerinə yetirilmiş hesab olunur.

Tamlıq və tamlıq şərtlərinə cavab verməyən malların təhvil verilməsi halında, alıcının öz seçimi ilə hüququ vardır:

• alış qiymətində mütənasib azalma tələb etmək;
• malların ağlabatan müddətdə tamamlanmasını tələb etmək.

Satıcı alıcının malı ağlabatan müddətdə tamamlamaq tələbini yerinə yetirmədikdə, alıcının hüququ vardır:

• natamam məhsulun tam ilə əvəz edilməsini tələb etmək;
• alqı-satqı müqaviləsini yerinə yetirməkdən imtina etmək və ödənilmiş pul məbləğinin qaytarılmasını tələb etmək (eyni zamanda, onlar Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395-ci maddəsinə əsasən faizlərin ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdirlər);
• məsuliyyət tədbirinin tətbiqini tələb etmək (zərərin ödənilməsi; qanunla və ya müqavilə ilə nəzərdə tutulmuş cərimənin ödənilməsi).

8. Malları qablara və (və ya) qablaşdırmaya köçürün.

Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 481-ci maddəsi, əgər alqı-satqı müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa və öhdəliyin xarakterindən irəli gəlmirsə, satıcı malları alıcıya qablarda və (və ya) qablaşdırmada təhvil verməyə borcludur. təbiətinə görə qablaşdırma və (və ya) qablaşdırma tələb etməyən mallar istisna olmaqla.

Malların qabı və qablaşdırılması onun təhlükəsizliyini təmin etmək üçün zəruridir. Tara və malların qablaşdırılmasına dair tələblər alqı-satqı müqaviləsində müəyyən edilir. Müqavilədə müvafiq şərtlərin olmaması satıcını alıcıya veriləcək malı qablaşdırmaq və qablaşdırmaq öhdəliyindən azad etmir: bu halda, bir qayda olaraq, mallar adi qaydada qablaşdırılmalı və qablaşdırılmalıdır. belə mallar və ya istənilən halda onun normal şəraitdə təhlükəsizliyini təmin edəcək şəkildə.saxlama və daşınma şəraiti.

Bəzi hallarda qanunvericilik müəyyən malların qabı və (və ya) qablaşdırılması ilə bağlı xüsusi qaydalar müəyyən edir. Məsələn, müəyyən malların satışı Qaydalarının 35-ci bəndinə əsasən, boş qida məhsulları qablaşdırma üçün əlavə haqq alınmadan qablaşdırılmış formada alıcıya verilir. Qablaşdırma üçün standartların məcburi tələblərinə cavab verən materiallar istifadə olunur. Qeyd olunan Qaydaların 93-cü bəndinə əsasən, audiovizual əsərlərin və fonoqramların nüsxələrinin satışı yalnız istehsalçının qablaşdırmasında həyata keçirilir.

Qablaşdırılmalı və (və ya) qablaşdırılmalı mallar alıcıya qablaşdırılmadan və (və ya) qablaşdırılmadan və ya düzgün olmayan taralarda və (və ya) qablaşdırmada verildikdə, alıcı müqavilədən başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, onun mahiyyətini müəyyən etmək hüququna malikdir. öhdəliyi və ya malın xarakteri, öz seçimi ilə (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 482-ci maddəsi):

• satıcıdan malı qablaşdırmağı və (və ya) qablaşdırmağı tələb etmək;
• düzgün olmayan qabları və (və ya) qablaşdırmaları dəyişdirmək;
• qeyri-adekvat keyfiyyətə malik malların ötürülməsindən irəli gələn iddiaları təqdim etmək;
• məsuliyyət tədbirinin tətbiqini (zərərin ödənilməsini) tələb etmək.

Alqı-satqı müqaviləsi üzrə alıcının öhdəlikləri.

Alqı-satqı müqaviləsi üzrə alıcı aşağıdakılara borcludur:

1. Köçürülmüş malları qəbul edin.

Alıcı bu öhdəliyi daşımır, əgər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 484-cü maddəsi):

• o, malın dəyişdirilməsini tələb etmək hüququna malikdir (məsələn, qeyri-kafi keyfiyyətli malların ötürülməsi zamanı);
• və ya alqı-satqı müqaviləsini yerinə yetirməkdən imtina etmək (məsələn, müqaviləyə uyğun gəlməyən çeşiddə malların ötürülməsi zamanı).

Malların qəbulu dedikdə, alıcı tərəfindən adətən qoyulan tələblərə uyğun olaraq müvafiq malların təhvil verilməsini və alınmasını təmin etmək üçün zəruri olan hərəkətləri yerinə yetirməsi başa düşülür (qanunla, digər qanunvericilik aktlarında başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa). və ya alqı-satqı müqaviləsi).

Bu hərəkətlərin xarakteri alqı-satqı müqaviləsinin məzmunundan və predmetindən, habelə alqı-satqı müqaviləsinin müəyyən növlərinə münasibətdə adətən praktikada qəbul edilən tələblərdən asılıdır. Bunlar alıcının malı daşımaq, malları yoxlamaq, malı saxlamaq üçün yer hazırlamaq və s. öhdəlikləri ilə bağlı hərəkətlər ola bilər. Alqı-satqı müqaviləsində həmişə malların qəbulunun konkret üsulunun müəyyən edilməsi məqsədəuyğundur.

Alıcı malı qəbul etmək öhdəliyini yerinə yetirmədikdə, satıcı seçmək hüququna malikdir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 484-cü maddəsinin 3-cü bəndi):

• alıcıdan malı qəbul etməyi tələb etmək;
• məsuliyyət tədbirlərinin tətbiqini tələb etmək (zərərlərin ödənilməsi; qanunla və ya müqavilə ilə müəyyən edilmiş hallarda cərimənin tutulması).

2. Malların haqqını ödəyin.

Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 486-cı maddəsinə əsasən, alıcı, qanuni aktlarda və ya alqı-satqı müqaviləsində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa və malın xarakterindən irəli gəlmirsə, satıcı malları ona təhvil verməzdən əvvəl və ya ondan dərhal sonra malın haqqını ödəməyə borcludur. öhdəlik.

Bir qayda olaraq, malın ödənilməsi anı müqavilə öhdəliyinin xarakteri və tərəflərin seçdiyi malların ödənilməsi üsulu ilə əvvəlcədən müəyyən edilir. Beləliklə, satıcı tərəfindən ötürülən enerji üçün ödəniş ən çox mühasibat məlumatlarına uyğun olaraq alıcı tərəfindən istehlak edildikdən sonra həyata keçirilir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 544-cü maddəsinin 1-ci bəndi); gələcəkdə satıcı tərəfindən yaradılacaq mallar üçün ödəniş - bir qayda olaraq, malın təhvil verilməsindən əvvəl qismən və alıcıya verildikdən sonra qalan məbləğdə və s.

Müqavilədə alıcının malı bir dəfə tam və ya hissə-hissə ödəməsi şərti yoxdursa, alıcı malı bir dəfə tam məbləğdə ödəyir.

Alıcı malın haqqını vaxtında ödəmək öhdəliyini yerinə yetirməzsə (yəni ödənişin gecikməsinə yol verirsə), satıcının hüququ vardır:

• mallar üçün ödəniş tələb etmək;
• məsuliyyət tədbirlərinin tətbiqini tələb etmək (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395-ci maddəsinə uyğun olaraq başqa şəxslərin vəsaitlərindən istifadəyə görə faizlərin ödənilməsi; faizlərin məbləğindən artıq olan itkilərin ödənilməsi. Nəzərə almaq lazımdır ki, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395-ci maddəsinə əsasən faizlərin eyni vaxtda yığılmasına və qanuni və ya müqavilə cəzasına icazə verilmir Bu halda, satıcı ya faizin, ya da cərimənin ödənilməsi tələbini seçmək hüququna malikdir);
• əgər satıcı müqaviləyə uyğun olaraq alıcıya təkcə alıcının ödəmədiyi malları deyil, həm də digər malları verməyə borcludursa, əvvəllər verilmiş bütün malların tam ödənilməsinə qədər bu malların təhvil verilməsini dayandırın.

Alıcı malın haqqını ödəməkdən imtina edərsə, satıcı seçmək hüququna malikdir:

• mallar üçün ödəniş tələb etmək;
• müqavilədən imtina etmək;
• məsuliyyət tədbirlərinin tətbiqini tələb etmək (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395-ci maddəsinə uyğun olaraq başqalarının vəsaitlərindən istifadəyə görə faizlərin ödənilməsi; faizlərin məbləğindən artıq zərərin ödənilməsi; cərimənin ödənilməsi);
• əgər satıcı müqaviləyə uyğun olaraq alıcıya təkcə alıcının ödəmədiyi malı deyil, həm də digər malları verməyə borcludursa, bu malların verilməsini dayandırın.

Mallara görə ödənişə əlavə dəyər vergisi daxil ola bilər, lakin bu o demək deyil ki, məsuliyyət tədbiri kimi cərimə və ya faiz, o cümlədən qiymətə daxil edilən vergi ödənişlərinin məbləği üzrə tutulmalıdır. Bu, Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin Rəyasət Heyəti tərəfindən dəfələrlə qeyd edilmişdir.

3. Müqavilədə nəzərdə tutulmuşdursa, malın haqqını əvvəlcədən ödəmək.

Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 487-ci maddəsinə əsasən, müqavilədə nəzərdə tutulmuş ilkin ödəniş alıcı tərəfindən müqavilədə nəzərdə tutulmuş müddətdə, əgər belə bir müddət müqavilədə nəzərdə tutulmayıbsa, ağlabatan müddət ərzində ödənilməlidir. Artın müddəaları ilə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 314-cü maddəsi.

Çox vaxt malların əvvəlcədən ödənilməsi gələcəkdə yaradılacaq malların satışı müqavilələrində olur.

Malların əvvəlcədən ödənilməsi öhdəliyinin yerinə yetirilməməsi halında, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi satıcıya Sənətdə nəzərdə tutulmuş hüquqlar verir. 328 öhdəliklərin əks icrası haqqında, yəni. Satıcı seçmək hüququna malikdir:

• qabaqcadan ödəniş həyata keçirilənədək öhdəliklərinin icrasını dayandırmaq, məsuliyyət tədbirinin (zərərin ödənilməsi) tətbiqini tələb etmək;
• müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək və məsuliyyət tədbirinin tətbiq edilməsini (zərərin ödənilməsini) tələb etmək.

4. Malları kreditlə satarkən ödənişi müqavilədə nəzərdə tutulmuş müddətdə, belə müddət nəzərdə tutulmadıqda isə bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş müddətdə həyata keçirin. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 314-cü maddəsi.

Son vaxtlar Rusiyada malların kreditlə satışı geniş vüsət alıb.

Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 823-cü maddəsi, mallar üçün təxirə salınmış ödənişi nəzərdə tutan alqı-satqı müqaviləsi kommersiya kreditinə aiddir. Buna görə də, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 30-cu fəslində başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa və öhdəliyin mahiyyətinə zidd deyilsə, kredit müqaviləsi qaydaları (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 823-cü maddəsinin 2-ci bəndi) əmtəələrin kreditlə satışı müqaviləsinə kommersiya krediti növü kimi tətbiq edilir.

Müqavilədə alıcının satıcıya ödədiyi kommersiya kreditindən istifadəyə görə faizlər müəyyən edilə bilər. Belə faiz məsuliyyət ölçüsünə aid edilmir, lakin vəsaitlərin qanuni istifadəsinə görə ödənişdir.

Qanunda və ya müqavilədə kommersiya kreditindən istifadə üçün faizlərin ödənilməsinin məbləği və qaydası ilə bağlı şərtlər olmadıqda, Sənətin normalarını rəhbər tutmaq lazımdır. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 809-cu maddəsi, yəni. faizlərin məbləği satıcının yaşayış yeri üzrə, əgər satıcı hüquqi şəxsdirsə, alıcının borcun məbləğini və ya onun müvafiq hissəsini ödədiyi gün onun yerləşdiyi yerdə mövcud olan yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi ilə müəyyən edilir. .

Kommersiya kreditindən istifadəyə görə faizlər qanunla və ya müqavilə ilə müəyyən edilmiş andan ödənilir. Əgər bu məqam qanunla və ya müqavilə ilə müəyyən edilməmişdirsə, belə bir öhdəliyin malın qəbul edildiyi andan yarandığı və alıcının öhdəliklərini yerinə yetirdiyi (malların tam ödənilməsi) və ya malın alıcıya qaytarıldığı andan xitam verildiyi güman edilməlidir. satıcı.

Alqı-satqı müqaviləsinin belə bir versiyası var ki, müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, kommersiya krediti faizsiz hesab edilir. Sənətin 3-cü bəndinə əsasən. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 809-cu maddəsi, belə müqavilələrə minimum əmək haqqının 50-dən çox olmayan məbləğdə vətəndaşlar arasında bağlanan və tərəflərdən ən azı birinin sahibkarlıq fəaliyyətinin həyata keçirilməsi ilə əlaqəli olmayan müqavilələr daxildir.

Nəzərə almaq lazımdır ki, Sənətin 5-ci bəndinə əsasən. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 488-ci maddəsi, müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, malların alıcıya təhvil verildiyi andan malların ödənilməsinə qədər kreditlə satılan mallar satıcıya girov kimi tanınır. alıcı malı ödəmək öhdəliyini yerinə yetirir.

Məhkəmə təcrübəsində daşınmaz əmlakın kreditlə satışı zamanı girovun dövlət qeydiyyatına alınması ilə bağlı suallar yaranır. Müqavilədən əmlakın kreditlə satıldığı ortaya çıxdıqda, mülkiyyət hüququnun ötürülməsinin dövlət qeydiyyatı zamanı qeydiyyat orqanı mülkiyyət hüququnun verilməsi haqqında qeydlə birlikdə Hüquqların Vahid Dövlət Reyestrinə daxil olmağa borcludur. alıcıya satıcı, qanunla ipoteka haqqında qeyd. Belə bir ipotekanın dövlət qeydiyyatı qaydası "İpoteka (daşınmaz əmlakın girovu) haqqında" Federal Qanunla müəyyən edilir. Qanuna əsasən ipotekanın qeydiyyatı qeydiyyat orqanı tərəfindən hüquqları ipoteka ilə yüklü olan şəxsin (alıcının) mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı ilə eyni vaxtda, ayrıca ərizə təqdim etmədən və dövlət qeydiyyatına alınmadan (bənd) həyata keçirilir. 2, "İpoteka (daşınmaz əmlakın girovu) haqqında" Federal Qanunun 20-ci maddəsi).

Malı kreditlə almış alıcı onun haqqını müəyyən edilmiş müddətdə ödəmək öhdəliyini yerinə yetirmədikdə, satıcının hüququ vardır:

• köçürülmüş mallar üçün ödəniş tələb etmək;
• ödənilməmiş malların qaytarılmasını tələb etmək;
• məsuliyyət tədbirlərinin tətbiqini tələb etmək (müqavilə üzrə malların ödənilməli olduğu gündən Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395-ci maddəsinə uyğun olaraq vaxtı keçmiş məbləğə görə başqa şəxslərin vəsaitlərindən istifadəyə görə faizlərin ödənilməsi). , alıcının malın pulunu ödədiyi günə qədər. Arbitraj təcrübəsi başqalarının vəsaitlərindən istifadəyə görə faizlərin mülki məsuliyyət tədbiri olmasından və borc götürülmüş vəsaitlərin istifadəsi üçün qaytarılma tarixində hesablanmış faizlər nəzərə alınmadan ödəniş məbləğinə hesablanmasından gəlir, əgər birbaşa olmadıqda. tərəflər üçün məcburi olan qaydalarda və ya müqavilədə fərqli hesablama proseduru haqqında bənd. Borc vəsaitlərinin istifadəsi üçün vaxtında ödənilməmiş faizlər (kommersiya kreditindən istifadə üçün faizlər) üçün, kreditin əsas məbləğinin ödənilmə tarixindən əvvəl ödənilməli olduqda, Sənət əsasında faiz. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395-ci maddəsi, qanunla və ya müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, rüsum tutulmur; faiz məbləğindən artıq zərərin ödənilməsi. Nəzərə almaq lazımdır ki, İncəsənət altında maraqların eyni vaxtda toplanması. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395 və qanuni və ya müqavilə cəzasına icazə verilmir. Bu halda, satıcı ya faizin, ya da cərimənin ödənilməsi tələbini seçmək hüququna malikdir);

Malların kreditlə satışı haqqında müqavilədə malların hissə-hissə ödənilməsi nəzərdə tutula bilər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 489-cu maddəsi). Malların hissə-hissə ödənilməsi şərti ilə bağlanmış müqaviləyə əsasən, malın qiyməti tam ödənilənə qədər vaxtında səpələnmiş dövri ödənişlərlə həyata keçirilir.

Qanunverici belə razılaşma üçün əlavə mühüm şərtlər müəyyən edir: 1) malın qiyməti; 2) ödəniş proseduru; 3) ödəniş şərtləri; 4) ödənişlərin məbləği.

Alıcı malı hissə-hissə ödəmək öhdəliyini yerinə yetirmədikdə, satıcı aşağıdakı hüquqlara malikdir:

• alıcıdan alınan ödənişlərin məbləğinin malın qiymətinin yarısından çox olduğu hallar istisna olmaqla, müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək və satılmış malın qaytarılmasını tələb etmək. Bu qayda dispozitivdir və müqavilədə dəyişdirilə bilər;
• məsuliyyət tədbirlərinin tətbiqini tələb etmək (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395-ci maddəsinə uyğun olaraq, müqaviləyə əsasən malların ödənilməli olduğu gündən vaxtı keçmiş məbləğə görə başqalarının vəsaitlərindən istifadəyə görə faizlərin ödənilməsi). , alıcının malın haqqını ödədiyi günə qədər.Bu qayda (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 488-ci maddəsinin 4-cü bəndi) dispozitivdir, Mülki Məcəllədə və ya müqavilədə başqa cür nəzərdə tutula bilər.Beləliklə, müqavilədə öhdəliyi nəzərdə tutula bilər. alıcıya malın satıcı tərəfindən təhvil verildiyi gündən başlayaraq malın qiymətinə uyğun olan məbləğ üzrə faiz ödəməsi;faiz məbləğindən artıq zərərin ödənilməsi);
• malların dəyərindən əsasən digər kreditorlar qarşısında tələblərinin ödənilməsini təmin etmək (çünki Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 488-ci maddəsinin 5-ci bəndinə əsasən, satılmış mallar üçün satıcının lehinə girov qanunla müəyyən edilir. alıcı tərəfindən ödənilməzdən əvvəl kreditlə).

5. Malın miqdarı, çeşidi, keyfiyyəti, komplektliyi, qabı və (və ya) qablaşdırılması üzrə alqı-satqı müqaviləsinin şərtlərinin pozulması barədə satıcıya məlumat vermək.

Xəbərdarlıq qanunda, digər hüquqi aktlarda və ya müqavilədə nəzərdə tutulmuş müddətdə, belə müddət müəyyən edilmədikdə isə müqavilənin müvafiq müddətinin pozulması müəyyən edilmiş qaydada ağlabatan müddətdə edilməlidir. malın təbiəti və məqsədi (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 483-cü maddəsi).

Alıcı müqavilənin pozulması barədə satıcıya məlumat vermədikdə və satıcı sübut edərsə ki: 1) satıcıya məlumat verilməməsi onun iddialarını təmin etməyi qeyri-mümkün etdi və ya satıcı üçün onun çəkəcəyi xərclərlə müqayisədə qeyri-mütənasib xərclərə səbəb olarsa. müqavilənin pozulması barədə ona vaxtında məlumat verilmişdir; 2) alıcıya təhvil verilmiş malın alqı-satqı müqaviləsinin şərtlərinə uyğun gəlmədiyini bilmədikdə və ya bilməməli idi, onda satıcının hüququ vardır:

• Çatışmayan mal miqdarının ona verilməsi, keyfiyyət və ya çeşid üzrə alqı-satqı müqaviləsinin şərtlərinə uyğun olmayan malların dəyişdirilməsi ilə bağlı alıcının tələblərini tam və ya qismən təmin etməkdən imtina etmək; malların qüsurlarının aradan qaldırılması, malların komplektləşdirilməsi və ya natamam malların tam olanlarla əvəz edilməsi, malların qablaşdırılması və (və ya) qablaşdırılması və ya malların düzgün olmayan qablaşdırılmasının və (və ya) qablaşdırılmasının dəyişdirilməsi.

• konsensual (malların alıcıya təhvil verilməsi artıq bağlanmış müqavilənin icrasıdır)
• kompensasiya olunur
• ikitərəfli
• qarşılıqlı (sinallaqmatik) (hər iki tərəfin öhdəlikləri)

Alqı-satqı müqaviləsinin məqsədi əmtəə kimi xidmət edən əşyaya mülkiyyət hüququnun alıcıya keçməsidir. Ümumi qayda olaraq, alıcının mülkiyyət hüququ əşyanın verildiyi andan yaranır. Əgər əşyanın özgəninkiləşdirilməsi dövlət qeydiyyatına alınmalıdırsa, onda mülkiyyət hüququ qeydiyyata alındığı andan yaranır. Malın təsadüfən itirilməsi və ya təsadüfən zədələnməsi riski satıcının malı alıcıya verdiyi andan alıcıya keçir. Əgər yolda satılarsa, risk alqı-satqı müqaviləsi bağlandığı andan alıcıya keçir.

Alqı-satqı müqaviləsi üzrə mallar hər hansı əşyalar, o cümlədən gələcək mallardır.

Alqı-satqı müqaviləsinin əsas şərtləri:

1. Məhsulun adı
2. malların miqdarı

Bu, bağlanmış alqı-satqı müqaviləsini tanımaq üçün kifayətdir.

Malların miqdarı müqavilədə müvafiq ölçü vahidləri ilə və ya pul ifadəsində müəyyən edilməlidir. Üçüncü variant - müqavilədə malların miqdarının müəyyən edilməsi qaydası müəyyən edilir.

Satıcı müqavilədə nəzərdə tutulduğundan daha az miqdarda mal köçürürsə, bu zaman alıcının təhvil verilmiş maldan və onun ödənilməsindən imtina etmək hüququ vardır; Əgər siz artıq ödəmisinizsə, o zaman pulun geri qaytarılmasını və dəymiş ziyanın ödənilməsini tələb edin.

Satıcı müqavilədə nəzərdə tutulandan artıq malı köçürərsə, alıcı bu barədə satıcıya məlumat verməyə borcludur. Satıcı ağlabatan müddət ərzində malın müvafiq hissəsinə sərəncam vermədikdə, alıcı bütövlükdə malı qəbul etmək və müqavilə ilə müəyyən edilmiş qiymətə ödəmək hüququna malikdir.

Qanun həmçinin müəyyən növ alqı-satqı müqavilələri üçün əlavə vacib şərtləri vurğulayır:

1. Ödəniş müqaviləsi ilə kreditlə alqı-satqı üçün (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 489-cu maddəsi) - mallar (hamı üçün olduğu kimi) + (bu müqaviləyə əlavə olaraq) ödənişlərin qiyməti, qaydası, şərtləri və məbləğləri
2. Daşınmaz əmlakın alqı-satqısı üçün (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 555-ci maddəsinin 1-ci bəndi) - məhsul və qiymətdir və əlavə qiymət qaydası tətbiq edilmir (424-cü maddənin 3-cü bəndi: qiymət olmadıqda. , onda qiymət “müqayisəli şəraitdə adətən oxşar mallar, işlər və ya xidmətlər üçün tutulan” qədərdir)
3. Yaşayış binalarının alqı-satqısı üçün (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 558-ci maddəsinin 1-ci bəndi) - obyektin malları və dəyəri (daşınmaz əmlak üçün ümumi normaya görə - Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 555-ci maddəsi). Rusiya Federasiyası), habelə ondan istifadə etmək hüququ olan şəxslərin siyahısı
4. Pərakəndə satış və alış üçün - mal və qiymət.

Alqı-satqı müqaviləsinin əlavə şərtləri:

• çeşid üzrə şərt (mallar növü, modeli, ölçüsü və digər xüsusiyyətlərinə görə müəyyən nisbətdə təhvil verilməlidir);
• məhsulun keyfiyyət vəziyyəti. Müqavilədə malın keyfiyyəti ilə bağlı şərt yoxdursa, satıcı alıcıya belə malların adətən istifadə olunduğu məqsədlərə uyğun olan malı verməyə borcludur;
• malların tam olması şərti. “Tam mal” “mal dəsti”nə bərabər deyil. Komplekslik - əsas və komponent məhsullar toplusu (məsələn, ehtiyat hissələri), dəst - müəyyən bir mal dəsti. Satıcı natamam malı təhvil verərsə, alıcı qiymətin mütənasib şəkildə aşağı salınmasını tələb etmək hüququna malikdir; malların ağlabatan müddətdə tamamlanmasını tələb etmək. Satıcı alıcının tələblərini ağlabatan müddətdə yerinə yetirmədikdə, alıcı natamam malın tam ilə əvəz edilməsini tələb etmək hüququna malikdir; müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək və ödənilmiş məbləğin geri qaytarılmasını tələb etmək.
• tara və qablaşdırma qaydaları və şərtləri. Müqavilədə tara və qablaşdırma haqqında müddəa yoxdursa, mallar normal saxlama və daşınma şəraitində bu növ malların təhlükəsizliyini təmin etməklə, belə mallar üçün adi qaydada qablaşdırılmalı və ya qablaşdırılmalıdır. Bəzi mallar təbiətinə görə nə qutuya, nə də qablaşdırmaya (toplu kömür) ehtiyac duymur. Satıcı malın qablaşdırılması və qablaşdırılması öhdəliyini yerinə yetirmədikdə, alıcı malın qablaşdırılmasını və ya qablaşdırılmasını və ya düzgün olmayan qablaşdırmanın dəyişdirilməsini tələb etmək hüququna malikdir. Və ya alıcı satıcıya qeyri-adekvat keyfiyyətə malik malların verilməsindən irəli gələn tələbləri irəli sürə bilər: alış qiymətinin mütənasib şəkildə aşağı salınması üçün; çatışmazlıqların ağlabatan müddətdə əvəzsiz aradan qaldırılması haqqında; qüsurların aradan qaldırılması ilə əlaqədar alıcının çəkdiyi xərclərin ödənilməsi haqqında.

Müqavilə tərəflərinin öhdəlikləri

Satıcının əsas vəzifələri:

1. Satıcı malları vaxtında təhvil verməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 454, 456-cı maddələri).

Satıcının malı təhvil vermək öhdəliyini yerinə yetirməsi üçün son müddət alqı-satqı müqaviləsində müəyyən edilə bilər (Mülki Məcəllənin 457-ci maddəsinin 1-ci bəndi) və ya müqavilədən müəyyən edilə bilər, o cümlədən müqavilədən aydın şəkildə onun icrası üçün son müddət pozulduqda, alıcı müqaviləyə marağı itirir (Mülki Məcəllənin 457-ci maddəsinin 2-ci bəndi).

Bir qayda olaraq, satıcının malı təhvil vermək öhdəliyinin yerinə yetirildiyi hesab edildiyi an onun malı çatdırmağa borclu olub-olmamasından asılıdır. Əgər tədarük öhdəliyi müqavilədə nəzərdə tutulubsa, satıcı malın alıcıya və ya onun göstərdiyi şəxsə təhvil verildiyi vaxt öhdəliyi yerinə yetirmiş hesab olunur. Müqavilədə çatdırılma öhdəliyi nəzərdə tutulmadıqda, malın alıcının sərəncamına malın olduğu yerdə verildiyi anda satıcı öhdəliyi yerinə yetirmiş hesab olunur.

Mallar aşağıdakı şərtlərlə alıcının sərəncamına verilmiş sayılır:

• mallar müqavilədə nəzərdə tutulmuş müddətdə təhvil verməyə hazırdır;
• mallar göstərilən yerdə yerləşir;
• alıcı malın köçürülməyə hazır olmasından xəbərdardır;
• maddə müəyyən edilmişdir.

Satıcının malı təhvil vermə öhdəliyini yerinə yetirməməsinə görə məsuliyyəti onun üçün alınan malın qaytarılması öhdəliyinin görünməsindən ibarətdir. nağd pul, mallar ümumi əşyadırsa (Mülki Məcəllənin 463-cü maddəsinin 1-ci bəndi) və ya mallar fərdi olaraq müəyyən edilmiş əşyalardırsa, malların təhvil verilməsi öhdəliyində (Mülki Məcəllənin 463-cü maddəsinin 2-ci bəndi, qaydalar nəzərə alınmaqla). Mülki Məcəllənin 398-ci maddəsi).

2. Satıcı üçüncü şəxslərin hüquq və tələblərindən azad olan malları təhvil verməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 460-cı maddəsi).

Müvafiq olaraq, satıcı alıcını mövcud yüklülüklər barədə xəbərdar etməyə borcludur.

Üçüncü şəxslərin hüquqları ilə yüklənmiş malların təhvil verilməsi üçün satıcının məsuliyyəti alıcının seçimi ilə onun üçün öhdəliyin yaranmasından ibarətdir:

• malların qiymətini azaltmaq;
• alıcı tərəfindən müqaviləyə xitam verildikdən sonra malı və köçürülmüş vəsaiti qaytarmaq.

Əgər alıcı üçüncü şəxslərin mallar üzərində hüquqlarını bilsə və ya bilməli idisə, bu qaydalar tətbiq edilmir.

3. Satıcı razılaşdırılmış miqdarda və çeşiddə malı təhvil verməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 465, 467-ci maddələri).

Malların miqdarı ölçü vahidləri ilə (ədəd, qram, litr və s.) ifadə edilir.

Malların kəmiyyət xarakteristikası çeşiddir - bu malların növləri, modelləri, ölçüləri, rəngləri və ya digər xüsusiyyətlərinə görə müəyyən nisbətidir (Mülki Məcəllənin 467-ci maddəsi).

Satıcının malların miqdarına dair şərtin pozulmasına görə məsuliyyəti Sənətdə nəzərdə tutulmuşdur. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 466. Beləliklə, bir qayda olaraq, satıcı müqavilədə göstəriləndən daha az miqdarda mal köçürmüşsə, alıcının seçiminə görə borcludur:

• çatışmayan malların miqdarını köçürmək;
• miqdarı pozulmaqla alıcıya verilmiş malı geri qəbul etmək;
• mallar ödənilibsə, ödənilmiş pul məbləğini qaytarın.

Satıcı daha çox miqdarda mal ötürmüşdürsə ("artı ilə"), o, alıcının mesajını aldıqdan sonra ağlabatan müddət ərzində artıq mallara sərəncam vermək öhdəliyinə malikdir.

Malların çeşidi ilə bağlı şərtlərin pozulmasına görə satıcının məsuliyyəti Art. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 468-ci maddəsi və pozuntunun xarakterindən asılıdır.

4. Satıcı lazımi keyfiyyətli malları təhvil verməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 469-cu maddəsi).

Alqı-satqı müqaviləsi üzrə malın keyfiyyəti malın müəyyən tələblərə uyğunluğudur (Mülki Məcəllənin 469-cu maddəsi).

• Birincisi, keyfiyyət tələbləri müqavilə ilə müəyyən edilə bilər. Lakin çox vaxt tərəflər alqı-satqı müqaviləsinə malın keyfiyyətinə dair heç bir şərt və ya tələb daxil etmirlər.
• İkincisi, məhsul adətən oxşar məhsullara qoyulan tələblərə cavab verməlidir. Bu halda mallar adətən bu növ malların istifadə olunduğu məqsədlərə uyğun olmalıdır.
• Üçüncüsü, əgər alıcı müqavilə bağlayarkən satıcıya malın keyfiyyətinə ehtiyacı olan tələblər, malı əldə etməyin konkret məqsədləri barədə məlumat verərsə, başqa qayda tətbiq edilir. Bu halda satıcı alıcıya göstərilən tələblərə cavab verən keyfiyyətli malı təhvil verməyə borcludur.
• Dördüncüsü, nümunəyə və (və ya) təsvirə uyğun olaraq mal satarkən satıcı nümunəyə və (və ya) təsvirə uyğun olan malı alıcıya verməyə borcludur.
• Beşincisi, sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olan satıcılar üçün də malların keyfiyyətinə xüsusi tələblər müəyyən edilir. Onlar qanunla və ya onun müəyyən etdiyi qaydada müəyyən edilmişsə, məcburi tələblərə cavab verən malları alıcıya verməyə borcludurlar.

Ümumi qayda olaraq, mal alıcıya verilərkən və ağlabatan müddətdə göstərilən tələblərə uyğun olmalıdır. Müqavilədə satıcı tərəfindən keyfiyyət zəmanətinin verilməsi nəzərdə tutulduqda, mal zəmanət müddəti ərzində - müqavilə ilə müəyyən edilmiş müəyyən müddət ərzində baxılan tələblərə uyğun olmalıdır (Mülki Məcəllənin 470-ci maddəsi).

Malların keyfiyyətini yoxlamaq öhdəliyi qanunvericilik aktları, məcburi tələblər, alqı-satqı müqaviləsi ilə nəzərdə tutula bilər (Mülki Məcəllənin 474-cü maddəsinin 1-ci bəndi). Yoxlama prosedurunu müəyyən etmədikdə, yoxlama malların yoxlanılması üçün adətən tətbiq olunan şərtlərə uyğun olaraq aparılır. Satıcının alıcıya təhvil verilmiş malın keyfiyyətini yoxlamaq öhdəliyi (sınaq, analiz, yoxlama və s.) nəzərdə tutulursa, satıcı malın keyfiyyətinin yoxlanılmasına dair sübutu alıcıya təqdim etməlidir.

Satıcı aşkar edilmiş bütün çatışmazlıqlar barədə alıcıya məlumat verməyə borcludur (Mülki Məcəllənin 475-ci maddəsi). Satıcı bunu etməyibsə, qeyri-adekvat keyfiyyətə malik malların təhvil verilməsinə görə məsuliyyət daşıyır. Beləliklə, alıcının seçiminə görə satıcı:

• mallara endirim;
• ağlabatan müddətdə təmir etmək;
• alıcının təmir xərclərini ödəmək (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 475-ci maddəsinin 1-ci bəndi).

Bu nəticələr malların qüsurları "adi" olduqda baş verir.

Əgər malın qüsurları "əhəmiyyətli" olarsa, satıcı aşağıdakılara borcludur:

• pulu qaytarmaq;
• məhsulu keyfiyyətli ilə əvəz edin.

Alıcı malın qüsurlarının alıcıya verilməzdən əvvəl və ya həmin andan əvvəl yaranmış səbəblərdən yarandığını sübut edərsə, satıcı malın qüsurlarına görə məsuliyyət daşıyır (Mülki Məcəllənin 476-cı maddəsinin 1-ci bəndi). Satıcı, əgər malın qüsurları alıcıya verildikdən sonra, məsələn, alıcının maldan istifadə və ya onların saxlanma qaydalarını pozması və ya üçüncü şəxsin hərəkətləri nəticəsində yarandığını sübut edərsə, ona görə məsuliyyət daşımır. tərəflər və ya fors-major (Mülki Məcəllənin 476-cı maddəsinin 2-ci bəndi).

5. Satıcı malları tam və tam şəkildə təhvil verməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 478, 479-cu maddələri)

Əmtəə dəsti müəyyən bir mal dəstidir.

Malların tamlığı bir məhsulun tərkib hissələrinin məcmusudur.

Malların dəsti və tamlığı müqavilədə razılaşdırılır. Müqavilədə malın tamlığı müəyyən edilmədikdə, satıcı tamlığı adətən qoyulan tələblərlə müəyyən edilən malı alıcıya verməyə borcludur.

Komplektə daxil olan bütün malların təhvil verildiyi andan satıcının öhdəliyi yerinə yetirilmiş hesab olunur.

Mülki Məcəllənin 480-ci maddəsi müəyyən edilmişdir ümumi qaydalar malı tam və komplekt şəkildə təhvil vermək öhdəliyi pozulduqda satıcının məsuliyyəti haqqında. Satıcı, alıcının seçiminə uyğun olaraq, məqbul müddət ərzində malı endirim etməyə və ya tamamlamağa borcludur. Əgər alıcı malın tamamlanmasını tələb edibsə və satıcı bu tələbi ağlabatan müddətdə yerinə yetirməyibsə, satıcının malı tam dəstlə əvəz etmək və ya pul məbləğini qaytarmaq öhdəliyi var.

6. Satıcı qablaşdırılmış və (və ya) lazımi qablaşdırmada olan malları təhvil verməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 481-ci maddəsi).

Malların qablaşdırılması və (və ya) qablaşdırılması öhdəliyinin yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyət Art. 482 GK. Mallar qablarsız ötürülürsə, satıcı malları qablaşdırmaya və (və ya) qablaşdırmaya borcludur. Mallar düzgün olmayan qablarda və (və ya) qablaşdırmada keçirildikdə, satıcı onları dəyişdirməyə borcludur. Yaxud bunun əvəzinə satıcı alıcının Mülki Məcəllənin 475-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş tələblərini təmin etməyə borclu olacaq.

Alıcının əsas öhdəlikləri:

1. Alıcı malları qəbul etməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 484-cü maddəsi)

Müəyyən bir vəziyyətdə alıcının malı qəbul etməmək hüququ olduqda (qanuni olaraq malın dəyişdirilməsini tələb edə və ya əhəmiyyətli çatışmazlıqlarla keyfiyyətsiz bir malı ona verərkən müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina edə bilər) bu qaydadan istisna mümkündür. və s.).

Bir qayda olaraq, malın qəbulunu təmin etmək üçün alıcı öz tərəfindən zəruri olan hərəkətləri etməyə borcludur (Mülki Məcəllənin 484-cü maddəsinin 2-ci bəndi).

Alıcının malı qəbul etmək öhdəliyini yerinə yetirməməsinə görə məsuliyyəti satıcıya alıcıdan malı qəbul etməyi tələb etmək və ya müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək və dəymiş ziyanın ödənilməsini tələb etmək hüququnun verilməsində təzahür edir. Məsələn, bunlar daşınma, yükləmə-boşaltma, malların saxlanması və s. xərcləri ola bilər.

2. Alıcı malın haqqını ödəməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 486-cı maddəsi)

Əgər qiymət alqı-satqı müqaviləsində nəzərdə tutulmayıbsa və onun şərtləri əsasında müəyyən edilə bilmirsə, alıcı əmtəə üçün müqayisə olunan şəraitdə adətən oxşar mallar üçün alınan qiymətlə ödəməlidir (maddənin 3-cü bəndi). Mülki Məcəllənin 424-cü maddəsi).

Alıcı, satıcı malı ona təhvil verməzdən əvvəl və ya dərhal sonra malın haqqını ödəməyə borcludur (Mülki Məcəllənin 486-cı maddəsinin 1-ci bəndi). "Dərhal" termini müxtəlif yollarla, çox vaxt "texniki cəhətdən mümkün qədər tez" şərh edilmişdir. Malların ödənilməsi müddəti qanunvericilik aktlarında nəzərdə tutula və öhdəliyin xarakterindən irəli gələ bilər.

Alıcının təhvil verilmiş mal üçün ödəmə öhdəliyini yerinə yetirməməsinə görə məsuliyyəti Sənətə uyğun olaraq faiz ödəməkdir. 395 GK.

Bir qayda olaraq, ödəniş tam olmalıdır. Bununla belə, alqı-satqı müqaviləsində əvvəlcədən ödəmə (Mülki Məcəllənin 487-ci maddəsi), kredit üzrə ödəniş (Mülki Məcəllənin 488-ci maddəsi), hissə-hissə ödəmə (Mülki Məcəllənin 489-cu maddəsi) nəzərdə tutula bilər.

3. Alıcı alqı-satqı müqaviləsinin şərtlərinin hər hansı pozulması barədə satıcıya məlumat verməyə borcludur.

O, bu cür bildirişi qanunvericilik aktlarında və ya müqavilədə nəzərdə tutulmuş müddətdə həyata keçirməyə borcludur. Belə bir müddət müəyyən edilmədikdə, alıcı ağlabatan müddət ərzində satıcını xəbərdar etməlidir. Müqavilənin müvafiq bəndinin pozulması malın xarakterinə və təyinatına əsasən aşkar edildikdən sonra ağlabatan müddət işə başlayır.

Satıcı müqavilənin lazımınca yerinə yetirilməməsi barədə satıcıya məlumat vermədikdə, alıcı üçün aşağıdakı mənfi nəticələr yaranır. Satıcı aşağıdakı tələbləri yerinə yetirməkdən tam və ya qismən imtina etmək hüququna malikdir: çatışmayan əmtəə miqdarını köçürmək; keyfiyyət və ya çeşid üzrə müqavilənin şərtlərinə uyğun olmayan malları dəyişdirmək; malların qüsurlarını aradan qaldırmaq; malı tamamlamaq və ya natamam malları tam olanlarla əvəz etmək; malları qablaşdırmaq və (və ya) qablaşdırmaq və ya düzgün olmayan qablaşdırma və (və ya) qablaşdırma ilə əvəz etmək.

Alıcının bu öhdəliyi yerinə yetirməməsinin onun tələblərini yerinə yetirməsini qeyri-mümkün etdiyini və ya satıcıya xəbərdarlıq edildiyi təqdirdə çəkəcəyi xərclərlə müqayisədə qeyri-mütənasib xərclərə səbəb olduğunu sübut etdikdə satıcının passiv davranış hüququ yaranır. müqavilənin vaxtında pozulması.

Malların uyğunluğu və keyfiyyət qaydaları

Malların yararlılıq müddəti - qanunla və ya tərəflərin razılığı ilə müəyyən edilmiş, bu müddətdən sonra malların təyinatı üzrə istifadəyə yararsız hala düşdüyü müddət. Müqavilə üzrə zəmanət müddəti bitmə tarixindən çox ola bilməz.

Satıcıya görə (məsələn, məhsulda olan qüsurlara görə) məhsul alıcı tərəfindən istifadə edilə bilmədikdə zəmanət müddəti kəsilir. Bu cür hallar aradan qaldırıldıqdan sonra müddət bərpa edilir.

Zəmanət müddəti ərzində alıcı təhvil verilmiş məhsulda (komponent məmulatda) qüsurlar aşkar edərsə və satıcı alıcının tələbi ilə onu əvəz edərsə, yeni köçürülmüş məhsula (komponent məhsula) zəmanət müddəti müəyyən edilmiş müddətlə eyni müddətə müəyyən edilir. dəyişdirilmiş üçün (yeni məhsul - yeni zəmanət müddəti ).

Satıcı malın keyfiyyətinə dair şərti pozduqda, alıcı aşağıdakıları tələb etmək hüququna malikdir:

• alış qiymətində mütənasib azalma və ya
• malda olan qüsurların ağlabatan müddət ərzində əvəzsiz aradan qaldırılması və ya
• çatışmazlıqların aradan qaldırılması üçün onların xərclərinin ödənilməsi.

Satıcı icazə verərsə maddi pozuntu malların keyfiyyətinə dair tələblərə uyğun olaraq, alıcı öz seçiminə görə əlavə hüquqlara malikdir:

• müqavilədən çıxmaq və pulun geri qaytarılmasını tələb etmək və ya
• qeyri-adekvat keyfiyyətə malik əmtəənin əmtəənin keyfiyyət şərtinə cavab verən mallarla əvəz edilməsini tələb etmək.

Alıcının malın keyfiyyətini yoxlamaq proseduru nə müqavilə ilə, nə də qeyd olunan qaydalarla müəyyən edilməmiş, lakin məcburidirsə, malın keyfiyyətinin yoxlanılması işgüzar ənənələrə və ya adətən tətbiq edilən digər qaydalara uyğun olaraq həyata keçirilir. belə bir yoxlama üçün şərtlər.

Çatışmazlıqların aşkar edilməsi şərtləri Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsində müəyyən edilmişdir. Əgər bu, hüquqi təminatdırsa (nə zəmanət müddəti, nə də istifadə müddəti olmadıqda), onda qüsurlar ağlabatan müddətdə, lakin malın alıcıya təhvil verildiyi gündən iki il ərzində aşkar edilməlidir. Müqavilə zəmanəti varsa, qüsurlar zəmanət müddəti ərzində aşkar edilməlidir. Məhsulun yararlılıq müddəti varsa, qüsurlar son istifadə müddəti ərzində aşkar edilməlidir. Zəmanət müddəti (müqavilə zəmanəti) olduqda, lakin 2 ildən azdırsa və malın qüsurları zəmanət müddəti bitdikdən sonra, lakin malın təhvil verildiyi tarixdən iki il ərzində aşkar edilibsə, o zaman Alıcı malın qüsurlarının malın alıcıya verilməsindən əvvəl və ya bu vaxta qədər yaranmış səbəblərdən yarandığını sübut edərsə, satıcı məsuliyyət daşıyır.

Qüsurların aşkar edilməsi müddəti başa çatıbsa, alıcının satıcıya qarşı müvafiq iddia irəli sürmək hüququ yoxdur.

Məhsul haqqında qaydalar (mülkiyyətin ötürülməsi, risklər, üçüncü şəxslərin hüquqları)

Mülkiyyətin köçürülməsi

Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsi, bir qayda olaraq, müqavilə üzrə bir əşyanın alıcının mülkiyyət hüququ onun təhvil verildiyi andan yaranır. Əgər dövlət qeydiyyatına ehtiyacınız varsa - belə qeydiyyatdan keçdiyiniz andan.

Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 224-cü maddəsinə əsasən, təhvil - əşyanın alıcıya təhvil verilməsi və çatdırılmadan öhdəliklər üçün - alıcıya göndərilmək üçün daşıyıcıya çatdırılma (təşkilata çatdırılma).

PrEP üçün satıcının malı alıcıya təhvil vermək öhdəliyini yerinə yetirdiyi an üç variantdan biri ilə müəyyən edilir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 458-ci maddəsi):

müqavilədə satıcının malı çatdırmaq öhdəliyi barədə şərt olduqda - malın alıcıya təhvil verildiyi an;

müqaviləyə uyğun olaraq mal alıcıya malın olduğu yerdə verilməlidirsə, - mal müvafiq yerdə alıcının sərəncamına verildiyi anadək;

· bütün digər hallarda - yükün daşıyıcıya (və ya rabitə təşkilatına) çatdırılması anı.

Bu öhdəliyin yerinə yetirilməsi tarixi malların daşıyıcı tərəfindən qəbulunu təsdiq edən müvafiq sənədin tarixi və ya qəbul sənədinin tarixi hesab olunur.

Risklər

Malın təsadüfən itirilməsi və ya təsadüfən zədələnməsi riskinin satıcıdan alıcıya keçmə anı, əgər başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, satıcının malı alıcıya təhvil vermək öhdəliyini yerinə yetirmiş hesab edildiyi andır.

Mülkiyyətin təhvil verilməsi anı ilə itki riski arasındakı bölünmənin əhəmiyyəti: əgər alıcı onun sərəncamına verilmiş malın qəbulunu gecikdirmişsə, satıcı öz öhdəliyini yerinə yetirmiş hesab edilir və buna görə də təsadüfi malların təhvil verilməsi riski. zərər alıcıya keçir. Lakin malın alıcıya faktiki təhvil verilməsi baş tutmadığından onun üçün mülkiyyət hüququ yaranmayıb.

Üçüncü şəxslərin hüquqları

Satıcı üçüncü şəxslərin hər hansı hüquqlarından azad olaraq malı alıcıya təhvil verməyə borcludur. İstisna, alıcının bu cür hüquqlarla yüklü olan malları qəbul etməyə razılığı olduqda (Mülki Məcəllənin 460-cı maddəsinin 1-ci bəndi).

Mallar üçüncü şəxslərin hüquqları ilə verilirsə, vicdanlı alıcının hüququ vardır:

1) malların qiymətinin aşağı salınmasını tələb etmək;

2) alqı-satqı müqaviləsinə xitam verilməsi.

Bununla belə, müqavilə üçüncü şəxslərin mallara olan hüquqlarına xitam vermir:

Alqı-satqı müqaviləsi üzrə mallara mülkiyyət hüququnun keçməsi qismən (tək) vərəsəlikdir, ona görə də özlüyündə bu hüququn mövcud yüklülüyünə təsir göstərmir. Bu zaman biz satılan əmlakın artıq girov qoyulduğu, icarəyə götürüldüyü və ya bu əmlaka münasibətdə servitut müəyyən edildiyi halları nəzərdə tuturuq və s.

Tara və malların qablaşdırılması qaydaları

Satıcı qablaşdırılmış və (və ya) lazımi qablaşdırmada olan malları təhvil verməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 481-ci maddəsi).

Konteynerlərin və qablaşdırmanın məqsədi malların saxlanması və daşınması zamanı təhlükəsizliyini təmin etməkdir. Mallar belə mallar üçün adi qaydada qablaşdırılmalı və (və ya) qablaşdırılmalıdır; belə üsul olmadıqda, bu növ malların normal saxlanma və daşınma şəraitində təhlükəsizliyini təmin edən şəkildə. Bu qaydalar alqı-satqı müqaviləsində qablara və qablaşdırmaya dair xüsusi tələblər müəyyən edilmədikdə tətbiq edilir.

Sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olan satıcı malı alıcıya məcburi tələblərə cavab verən (qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada nəzərdə tutulmuşdursa) qablarda və (və ya) qablaşdırmada verməyə borcludur.

Malların qablaşdırılması və (və ya) qablaşdırılması öhdəliyinin yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyət Art. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 482. Mallar qablarsız ötürülürsə, satıcı malları qablaşdırmaya və (və ya) qablaşdırmaya borcludur. Mallar düzgün olmayan qablarda və (və ya) qablaşdırmada keçirildikdə, satıcı onları dəyişdirməyə borcludur. Və ya bunun əvəzinə satıcı Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 475-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş alıcının tələblərini yerinə yetirməyə borclu olacaq.

konsepsiya, hüquqi təsvir
və alqı-satqı müqaviləsinin növləri

Alqı-satqı müqaviləsinə əsasən, bir tərəf (satıcı) əşyanı (malı) digər tərəfin (alıcının) mülkiyyətinə verməyi öhdəsinə götürür, alıcı isə bu malı qəbul etməyi və bunun üçün müəyyən miqdarda pul (qiymət) ödəməyi öhdəsinə götürür. bu (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 454-cü maddəsinin 1-ci bəndi).

Alqı-satqı müqaviləsi ən çox yayılmış müqavilə növüdür. Bu, əmtəə dövriyyəsi sferasına xidmət etmək və maddi dəyərlərin bir şəxsdən digərinə keçməsinə vasitəçilik etmək üçün nəzərdə tutulmuş hüquqi formadır.

Alqı-satqı müqaviləsi satıcı ilə alıcı arasında məcburi (nisbi) hüquqi münasibətin yaranması üçün əsasdır; üstəlik, alıcı satın alınan əmlaka mülkiyyət hüququnu, yəni mütləq əmlak hüququnu əldə edir.

Müqavilə nəzərdən keçirilir kompensasiya olunur. Mülkiyyət üçün bir şey əldə etməklə, alıcı satıcıya əşyanın müəyyən edilmiş qiymətini ödəyir və ya başqa sözlə, satıcı əmlakın əks təminatı alır.

Əmtəə mübadiləsinin ikitərəfli xarakteri alqı-satqı müqaviləsinin qurulmasını müəyyən edir qarşılıqlı (ikitərəfli məcburi)- hər iki tərəf üçün hüquq və vəzifələr yaranır: satıcı müəyyən bir şeyi alıcıya təhvil verməyə borcludur, lakin bunun üçün müəyyən edilmiş qiymətin ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir, alıcı isə öz növbəsində qiyməti ödəməyə borcludur; lakin satılan əşyanın ona verilməsini tələb etmək hüququna malikdir.

Alqı-satqı müqaviləsi konsensualdır. Tərəflərin hüquq və vəzifələri müqavilənin bütün vacib şərtləri üzrə razılığa gəldikdə artıq yaranır. Lakin alqı-satqı müqavilələrinin müəyyən növləri üçün qanun onların müəyyən qaydada məcburi icrasını nəzərdə tutduğu və yalnız düzgün tərtib edilmiş müqaviləni etibarlı hesab etdiyi hallarda hüquq və öhdəliklər yalnız müqavilə lazımi qaydada bağlandıqdan sonra yaranır.

Satış müqavilələrinin müəyyən növlərinə aşağıdakılar daxildir:

Pərakəndə satış və alış;

Malların çatdırılması;

dövlət ehtiyacları üçün malların tədarükü;

Müəssisə satışı.

Alqı-satqı müqaviləsi bağlanarkən və icra edərkən kifayət qədər geniş spektrli qanunsuz hərəkətlərə (istehlakçının aldadılması, dələduzluq, istehlakçıların həyat və ya sağlamlığının təhlükəsizliyinə dair tələblərə cavab verməyən malların və məhsulların satışı, müstəsna hüququn pozulması) yol verilə bilər. əmtəə nişanına hüquqlar və s.).

Bir sıra hallarda alqı-satqı əməliyyatının özü əxlaq və qanun-qaydanın əsaslarına zidd olaraq etibarsızdır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 169-cu maddəsi), çünki onun predmeti mülki dövriyyədən götürülən əşyalardır (narkotiklər, silahlar və s.).

Müqavilənin dəyişdirilməsi və ləğvi

Qanunla və ya müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, müqavilənin dəyişdirilməsi və ləğvi tərəflərin razılığı ilə mümkündür. Tərəflərdən birinin tələbi ilə aşağıdakı hallarda müqavilə yalnız məhkəmənin qərarı ilə dəyişdirilə və ya xitam verilə bilər:

Müqaviləni digər tərəf əhəmiyyətli dərəcədə pozduqda;

Qanunla və ya müqavilə ilə nəzərdə tutulmuş digər hallarda.

Tərəflərdən birinin müqaviləni pozması vacib hesab olunur ki, bu da digər tərəfə elə zərər vurur ki, o, müqavilə bağlayarkən ümid etmək hüququndan xeyli məhrum olur (Mülki Məcəllənin 450-ci maddəsinin 1-ci hissəsi). Rusiya Federasiyası).

Müqavilə bağlayarkən tərəflərin irəli sürdükləri əsas hallar dəyişibsə, bu, müqavilənin dəyişdirilməsi və ya ləğvi üçün əsas ola bilər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 451-ci maddəsinin 1-ci hissəsi). Digər tərəf müqavilənin dəyişdirilməsinə və ya ləğvinə qarşıdırsa, mübahisə məhkəmə tərəfindən həll edilir. Məhkəmə tərəfin tələbi ilə xitam verilməsinin nəticələrini müəyyən edir.

Müqaviləni dəyişdirmək və ya ləğv etmək üçün razılaşma qanundan, müqavilədən və ya iş adətindən başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, müqavilə ilə eyni formada tərtib edilir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 452-ci maddəsinin 1-ci hissəsi). Müqavilənin dəyişdirilməsi və ya ona xitam verilməsi tələbi yalnız digər tərəfdən müqavilənin dəyişdirilməsi və ya ona xitam verilməsi təklifindən imtina edildikdən və ya təklifdə və ya müqavilədə göstərilən müddətdə cavab alınmadıqdan sonra məhkəməyə verilə bilər. qanunla və ya müqavilə ilə, o olmadıqda isə otuz gün müddətində müəyyən edilir.

Müqaviləyə dəyişiklik edildikdə tərəflərin öhdəlikləri dəyişməz qalır. Müqaviləyə xitam verildikdə tərəflərin öhdəlikləri dayandırılır.

Müqavilənin dəyişdirilməsi və ya ona xitam verilməsi üçün əsas tərəflərdən birinin müqaviləni əhəmiyyətli dərəcədə pozmasıdırsa, digər tərəf müqavilələrin dəyişdirilməsi və ya xitam verilməsi nəticəsində dəymiş zərərin ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir.

Satış müqaviləsinin elementləri

Alqı-satqı müqaviləsinin elementləri bunlardır: tərəflər (iştirakçılar), onun şərtlərinin məcmusu kimi müqavilənin forma və məzmunu.

Alqı-satqı müqaviləsinin tərəfləri

Alqı-satqı müqaviləsinin tərəfləri - satıcı və alıcı mülki dövriyyənin istənilən iştirakçıları (fiziki və hüquqi şəxslər, bütövlükdə dövlət, dövlət və bələdiyyə qurumları) ola bilər. Onlar mülki hüququn fəaliyyət qabiliyyəti və fəaliyyət qabiliyyətinə dair ümumi tələblərinə tabedirlər:

Müqavilənin tərəfi yetkinlik yaşına çatmış, yəni 18 yaşına çatmış əmək qabiliyyətli vətəndaş ola bilər;

Qanun alqı-satqı müqavilələrinin və tam fəaliyyət qabiliyyəti olmayan şəxslərin, xüsusən:

14 yaşına çatmamış uşaqların qanuni nümayəndənin və ya onun razılığı ilə üçüncü şəxsin müəyyən məqsədlə və ya sərbəst sərəncam vermək üçün verdiyi vəsaitin sərəncamında müstəqil olaraq həm kiçik gündəlik əməliyyatlar, həm də əməliyyatlar etmək hüququ vardır. habelə qanunla icazə verilən bəzi digər əməliyyat növləri Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 2-ci maddəsinin 28-ci bəndi);

14 yaşından 18 yaşınadək olan yetkinlik yaşına çatmayanlar da öz qazanclarını, təqaüdlərini və digər gəlirlərini müstəqil idarə etmək hüququna malikdirlər, digər hallarda isə alqı-satqıda iştirak etmək üçün qanuni nümayəndələrin - valideynlərin, övladlığa götürənlərin və ya qəyyumun, yaxud bağlanmış şəxslərin yazılı razılığı tələb olunur. müqavilə onların sonrakı təsdiqindən sonra qüvvəyə minə bilər;

Spirtli içkilərdən sui-istifadə nəticəsində fəaliyyət qabiliyyətini itirmiş şəxslər və ya narkotik, müstəqil olaraq yalnız kiçik - kis məişət əməliyyatları, digərləri isə yalnız qəyyumun razılığı ilə etmək hüququna malikdir.

Vətəndaşlar (fiziki şəxslər) tərəfindən müəyyən növ alqı-satqı müqaviləsi bağlamaq imkanı bu şəxsin fərdi sahibkar kimi qeydiyyata alınıb-alınmamasından da asılıdır (məsələn, vətəndaş satıcı kimi tədarük və pərakəndə alqı-satqı müqavilələrində yalnız o halda iştirak edə bilər. qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada müəyyən edilmiş qaydada qeydə alınmışdır).

Hüquqi şəxslər, bir qayda olaraq, qanunvericilik sənədləri ilə açıq şəkildə qadağan edilmədiyi təqdirdə, hər hansı alqı-satqı əməliyyatları etmək hüququna malikdirlər.

Hüquqi şəxslər - onlara məxsus əmlakın sahibləri həm satıcı, həm də alıcı qismində sərbəst şəkildə alqı-satqı müqavilələri bağlaya bilərlər.
Öz əmlakına başqa mülkiyyət hüququ əsasında (təsərrüfat idarəetmə, operativ idarəetmə) malik olan hüquqi şəxslərə gəldikdə isə onların bu əmlakı satmaq imkanları məhduddur.

O, xüsusi qaydada yerləşən əmlakla bağlı alqı-satqı əməliyyatlarının aparılmasını tənzimləyir ümumi mülkiyyətdədir.Əgər ümumi paylı mülkiyyətdən danışırıqsa, onda ümumi əmlakdakı payı satarkən üstünlüklü alış qaydası tətbiq olunur, yəni ümumi paylı mülkiyyətin digər iştirakçıları, payı satarkən onu qiymətə almaqda üstünlük hüququna malikdirlər. onun satıldığı və digər bərabər şərtlərlə (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 250-ci maddəsi).

Ümumi müştərək mülkiyyətdə iştirak edənlərdən biri ümumi mülkiyyət olan əmlakın satışı üzrə əqd bağladıqda, onun digər iştirakçılarının razılığı ilə hərəkət etdiyi güman edilir. Ortaq mülkiyyətçilərdən birinin ümumi əmlaka dair sərəncam verməsi haqqında əqd başqalarının razılığı olmadığına görə məhkəmə tərəfindən etibarsız sayıla bilər, yalnız onların tələbi ilə və yalnız əqdin digər tərəfi sübut olunarsa. əqd bağlamaq üçün digər ortaq mülkiyyətçilərin fikir ayrılığı barədə bilirdi və ya açıq-aydın bilməli idi.3 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 253-cü maddəsi).

Mövzu ilə bağlı şərt

Hər növ satışda əsas şərt müqavilə malın adını və miqdarını müəyyən etməyə imkan verərsə, razılaşdırılmış hesab edilən mövzu üzrə şərtdir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 455-ci maddəsinin 3-cü bəndi).

Mövzu alqı-satqı müqaviləsi əmtəədir və aşağıdakılar ola bilər:

1. İnsanın müəyyən ehtiyaclarını ödəyən əşyalar, yəni maddi dünyanın obyektləri (həm insan, həm də təbiət tərəfindən yaradılmışdır).

Əşyanın əmtəə kimi tanınması və alqı-satqı müqaviləsinin predmeti ola bilməsi üçün ona sövdələşmə keyfiyyəti vermək lazımdır, yəni əşyanın bir şəxsdən sərbəst şəkildə keçə bilməsi lazımdır. başqa (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 455-ci maddəsinin 129-cu maddəsinin 1-ci bəndi). Beləliklə, dövriyyəsi məhdudlaşdırılan əşyalar yalnız o halda alqı-satqı müqaviləsinin predmeti ola bilər ki, satıcının onların satışına, alıcının isə onların alınmasına (zəhərlər, narkotik maddələr). Dövriyyədən çıxarılan əşyalar ümumiyyətlə alına və ya satıla bilməz.

Bundan başqa, qanunla başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa və ya ondan irəli gəlmirsə, alqı-satqı müqaviləsinin predmeti həm müqavilə bağlanan zaman satıcıda olan mallar, həm də gələcəkdə satıcı tərəfindən yaradılacaq və ya əldə ediləcək mallar ola bilər. malın xarakteri (455-ci maddənin 2-ci bəndi);

Satıcı alqı-satqı müqaviləsinin şərtlərinə uyğun gələn malı tamlığı ilə alıcıya təhvil verməyə borcludur. Digər hallarda, satıcı alıcıya tamlığı iş dövriyyəsi adətləri və ya digər ümumi tələb olunan tələblərlə müəyyən edilən malı təhvil verməyə borcludur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 479-cu maddəsi).

Bir sıra malların vəziyyəti

Əmtəə dəsti ilə bağlı şərt dedikdə, tərəflərin razılaşdırdıqları, onların tətbiqinin vəhdəti ilə müəyyən edilməyən müəyyən mallar dəsti başa düşülür.

Bu şərtlə əmtəənin tamlıq şərti arasındakı fərq ondan ibarətdir ki, tamlıq satılan malın ümumi istifadəsini nəzərdə tutur, əmtəə dəsti isə ümumi təyinatla bağlı olmayan, lakin birlikdə satılan heterojen malların məcmusudur ( məsələn, qida məhsulları dəsti).

Əgər alqı-satqı müqaviləsində satıcının alıcıya komplektdə (mal dəstində) müəyyən əmtəə dəstini vermək öhdəliyi nəzərdə tutulursa, öhdəlik komplektə daxil olan bütün malların təhvil verildiyi andan yerinə yetirilmiş hesab olunur. Bu halda, bir qayda olaraq, satıcı alıcıya komplektə daxil olan bütün malları eyni vaxtda təhvil verməyə borcludur.

Natamam malların təhvil verilməsi halında, Sənətin müddəalarına uyğun olaraq, alıcı. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 480-ci maddəsi, öz seçimi ilə satıcıdan tələb etmək hüququna malikdir:

alış qiymətinin mütənasib şəkildə aşağı salınması;

Malların ağlabatan müddətdə tamamlanması.

Bununla belə, əgər satıcı alıcının malları ağlabatan müddətdə tamamlamaq tələblərinə əməl etməmişdirsə, alıcının öz seçimi ilə hüququ vardır:

Natamam məhsulun tam məhsulla dəyişdirilməsini tələb etmək;

Alqı-satqı müqaviləsini icra etməkdən imtina etmək və ödənilmiş məbləğin qaytarılmasını tələb etmək.

Tara və qablaşdırmanın vəziyyəti

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 481-ci maddəsi, müqavilədə müvafiq müddəanın nəzərdə tutulmasından asılı olmayaraq, satıcının malı alıcıya qablarda və (və ya) qablaşdırmada təhvil verməyə borclu olduğu bir qaydanı nəzərdə tutur. Yalnız istisnalar, təbiətinə görə qablaşdırma və (və ya) qablaşdırma tələb etməyən mallardır (481-ci maddənin 1-ci bəndi).

Altında konteyner malların yerləşdirilməsi üçün məqalələrə aiddir.

Paket, daha geniş anlayış olmaqla (qablaşdırma da daxil olmaqla) malların və malların qorunmasını təmin edən vasitə və ya vasitələr toplusu kimi qəbul edilir. mühit zədələnmə və itkilərdən və malların dövriyyəsi prosesinin asanlaşdırılmasından.

Tərəflər müqavilədə müqavilənin icrası zamanı hansı qabdan və (və ya) qablaşdırmadan istifadə edilməli olduğunu və ya müvafiq malın qabının və ya qablaşdırmasının cavab verməli olduğu standartları göstərə bilərlər. Ancaq bu şərt razılaşdırılmayıbsa, Sənətin 2-ci bəndinə uyğun olaraq. 481 mallar belə mallar üçün adi qaydada, belə olmadıqda isə normal saxlama və daşınma şəraitində bu növ malların təhlükəsizliyini təmin edəcək şəkildə qablaşdırılmalı və (və ya) qablaşdırılmalıdır.

Qanunla müəyyən edilmiş qaydada taralara və (və ya) qablaşdırmaya dair məcburi tələblər təqdim edildikdə, malı alıcıya qablarda təhvil verməyə borclu olan sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olan satıcıya qarşı xüsusilə ciddi tələblər qoyulur. və (və ya) bu məcburi tələblərə cavab verən qablaşdırma 3 maddə 481).

Əgər müqavilədən, öhdəliyin mahiyyətindən və ya malın xarakterindən başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, alıcı satıcıdan malın qablaşdırılmasını və (və ya) qablaşdırılmasını və ya düzgün olmayan qabların və (və ya) qablaşdırmanın dəyişdirilməsini tələb etmək hüququna malikdir. qeyri-adekvat keyfiyyətli malların ötürülməsindən irəli gələn ona qarşı iddialar irəli sürmək üçün (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 482-ci maddəsi).

Qiymət vəziyyəti

Qiymətin müqavilənin əsas şərti olduğu əvvəlki qanunvericilikdən fərqli olaraq, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə əsasən, qiymət yalnız müəyyən növ alqı-satqı müqaviləsi (daşınmaz əmlakın satışı, alqı-satqısı) üçün vacib şərtdir. malların hissə-hissə). Digər hallarda, müqavilədə qiymət göstərilməmişdirsə, müqavilənin icrası müqayisə olunan hallarda oxşar mallar üçün adətən tutulan qiymətə ödənilməlidir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 424-cü maddəsinin 3-cü bəndi). Federasiya).

Alqı-satqı müqaviləsində qiymət tərəflərin razılığı ilə müəyyən edilir, lakin qanunla nəzərdə tutulmuş hallarda o, sabit və ya tənzimlənə bilər. Sabit qiymətlər səlahiyyətli orqanlar tərəfindən müəyyən edilən qiymətlərdir. dövlət orqanları və tərəflərin dəyişə bilməyəcəyi (qaz, elektrik enerjisi və s. qiymətləri). Tənzimlənən qiymətlərə gəldikdə isə onlar dövlət qurumları tərəfindən müəyyən edilən qiymətlərin yuxarı həddi və ya tavan tarifləri nəzərdə tutulur.

Satıcı müqaviləyə uyğun olaraq digər malları alıcıya verməyə borclu olduğu hallarda, qanunla başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, satıcı əvvəllər bütün şəxsi mallar üçün tam ödənilənə qədər bu malların təhvil verilməsini dayandırmaq hüququna malikdir. hüquqi aktlar və ya müqavilə.

AT müasir şərait kifayət qədər geniş yayılmışdır mallar üçün əvvəlcədən ödəniş(Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 487-ci maddəsi). O, müqavilədə nəzərdə tutulmuş müddətdə, müqavilədə belə müddət nəzərdə tutulmadıqda isə hər bir konkret halda müqavilənin predmeti, şərtləri əsasında müəyyən edilən ağlabatan müddətdə həyata keçirilir. onun icrasına və borclunun müqavilənin icrası zamanı hərəkətlərinə təsir edən digər hallara görə.

Bundan əlavə, satılan malların ödənişi də tətbiq olunur. kreditlə - alıcıya mallar ona təhvil verildikdən sonra təxirə salınmış ödəniş verilir. Bu halda ödəniş anı müqavilədə müəyyən edilir və bu müddət müəyyən edilməmişdirsə, ağlabatan müddətdə edilməlidir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 488-ci maddəsi).

Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 489-cu maddəsi, malların kreditlə satışına dair müqavilə malların ödənilməsini təmin edə bilər. hissə-hissə. Belə müqavilə digərləri ilə birlikdə bağlanmış sayılır əsas şərtlər alqı-satqı müqaviləsində malın qiyməti, ödənişlərin qaydası, şərtləri və məbləğləri göstərilir. Alıcı hissə-hissə satılan və ona təhvil verilən mal üçün müqavilə ilə müəyyən edilmiş müddətdə istehsal etmədikdə, müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, satıcı müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək və satılan malın qaytarılmasını tələb etmək hüququna malikdir. . İstisna, alıcıdan alınan ödənişlərin məbləğinin malın qiymətinin yarısından çox olduğu hallardır.

Satıcının əsas məsuliyyəti malı köçürməkdir. O, malları çatdırmalıdır:

Üçüncü şəxslərin hüquqlarından azad;

lazımi miqdarda;

Müvafiq keyfiyyət;

Düzgün çeşid;

Düzgün tamlıq;

Düzgün torbalanmış və qablaşdırılmış;

Vaxtında.

Alıcının əsas vəzifələri malların qəbulu və onların ödənilməsidir. Bir qayda olaraq, o, alıcıya hər hansı bir yükü olmayan malı, yəni üçüncü şəxslərin satılan əşyaya olan hüquqlarını (məsələn, kirayəçinin icarə müqaviləsinin mövcudluğundan irəli gələn hüquqları) verməlidir. satılan yaşayış binasının sahibi, çünki bu evin mülkiyyət hüququ başqa şəxsə keçdikdə icarə müqaviləsi yeni mülkiyyətçi üçün qüvvədə qalır). Bu qayda, alıcının üçüncü şəxslərin hüquqları ilə yüklənmiş malları qəbul etməyə razılaşdığı hallarda tətbiq edilmir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 460-cı maddəsinin 1-ci bəndi).

Alqı-satqı müqaviləsində satıcının və ya alıcının malı sığortalamaq öhdəliyi nəzərdə tutula bilər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 490-cı maddəsi). Müqavilə üzrə malı sığortalamaq öhdəliyi daşıyan tərəf müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq sığortanı həyata keçirmədikdə, digər tərəf malı sığortalamaq və öhdəliyə düşən sığorta xərclərinin ödənilməsini tələb etmək və ya ondan imtina etmək hüququna malikdir. müqaviləni yerinə yetirmək.

Alqı-satqı müqaviləsinə əsasən, satıcı əmlakı alıcıya verir, əhəmiyyəti alıcının nə vaxt malın sahibi olacağı sualını alır. Bir sıra hüquqi nəticələr onun düzgün qərarından, xüsusən də malın təsadüfən itirilməsi və ya zədələnməsi riskinin bölüşdürülməsi, satılan mallar üzrə bu və ya digər tərəfin kreditorları tərəfindən icra haqqının tutulması, imkanın verilməsi ilə bağlı olanlardan asılıdır. sahibinin öz əşyasını başqasının qeyri-qanuni sahibliyindən geri alması, alıcının mallara sahiblik, istifadə və sərəncam vermək səlahiyyətini faktiki həyata keçirməsi imkanı.

Bir qayda olaraq, qanunla və ya müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, alıcının müqavilə üzrə mülkiyyət hüququ əşyanın təhvil verildiyi andan yaranır. Müqavilə dövlət qeydiyyatına alınmalıdırsa, qanunla başqa hal müəyyən edilməmişsə, mülkiyyət hüququ qeydiyyata alındığı andan yaranır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsi). Bu halda köçürmə əşyanın alıcıya təhvil verilməsi, alıcıya göndərilməsi üçün daşıyıcıya təhvil verilməsi, təhvil öhdəliyi olmadan özgəninkiləşdirilən əşyaların alıcıya göndərilməsi üçün rabitə təşkilatına təhvil verilməsi kimi tanınır. Əşyaların təhvil verilməsi həm də konosamentin və ya əşyaya mülkiyyət hüququ verən digər sənədin verilməsinə bərabər tutulur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 224-cü maddəsi).

Alqı-satqı müqaviləsində alıcıya təhvil verilmiş malın mülkiyyət hüququnun malın ödənilməsinə və ya digər hallar baş verənə qədər satıcıda qalması nəzərdə tutula bilər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 491-ci maddəsi). Buna görə də, qanunla və ya müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa və ya malın təyinatından və xassələrindən irəli gəlmirsə, alıcının mülkiyyət hüququ ona keçənədək onu özgəninkiləşdirmək və ya ona başqa üsulla sərəncam vermək hüququ yoxdur. mallar.

Müqavilədə nəzərdə tutulmuş müddətdə təhvil verilmiş malın haqqı ödənilmədikdə və ya mülkiyyət hüququnun alıcıya keçdiyi digər hallar baş vermədikdə, satıcı alıcıdan malı geri qaytarmağı tələb etmək hüququna malikdir. müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, ona.

Alqı-satqı müqaviləsi forması. Bu və ya digər formanın seçimi müqavilənin predmeti, onun iştirakçılarının tərkibi və qiyməti ilə müəyyən edilir. Beləliklə, alqı-satqı müqaviləsi bağlana bilər:

şifahi formada, o cümlədən yekun hərəkətlərin yerinə yetirilməsi yolu ilə (məsələn, pərakəndə alqı-satqı müqaviləsi);

sadə yazı(məsələn, təchizat müqaviləsi);

notariat qaydasında(əgər bu forma tərəflərin razılığı ilə müəyyən edilibsə).

Dövlət qeydiyyatı alqı-satqı müqavilələri qanunla nəzərdə tutulmuş hallarda zəruridir. Beləliklə, yaşayış binalarının və müəssisələrin alqı-satqısı müqavilələri dövlət qeydiyyatına alınmalıdır və belə qeydiyyata alındığı andan bağlanmış hesab olunur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 558, 560-cı maddəsinin 2-ci bəndi).

Daşınar əşyaların alqı-satqısı müqaviləsinin tərəflərindən biri hüquqi şəxsdirsə, o zaman yazılı forma müqavilənin bağlanması. Müqavilənin məbləği qanunla müəyyən edilmiş minimum əmək haqqının on məbləğindən artıq olduqda eyni qayda vətəndaşlara da şamil edilir. Lakin müqavilənin bağlanması və icrası anları üst-üstə düşərsə, bu hallarda müqavilə bağlana bilər. şifahi formada(məsələn, pərakəndə satışda).

Mənbə: http://www. *****/kollec/legal/dogovor. html