Zirzəmidə biznesin təşkili. Yaşayış binasında zirzəmi kimə məxsusdur Zirzəmidə nə açmaq lazımdır

ev / qazanc

Bu materialda:

Bir iş yeri tapmaq çox vaxt və səy tələb edir. Belə bir tendensiya var ki, bina şəhərin mərkəzinə nə qədər yaxındırsa, kvadratmetr bir o qədər bahadır. Buna görə də təşəbbüskar sahibkarlar yataq sahələrinə və kənarlara üstünlük verirlər. Orada kirayə demək olar ki, yarı qiymətədir və alıcılıq qabiliyyəti eynidir. Amma təsadüfən və ya məqsədli şəkildə binaların zirzəmilərində sahibkarlıq təşkil edən belə iş adamları az deyil. Açın zirzəmiöz biznesinizə sahib olmaq yenilikdən uzaqdır, lakin çoxları hələ də bundan qorxur, səhvən alıcıların qaranlıq məkana düşmək istəməyəcəklərinə inanırlar. Əslində, sahibkarlığın bir çox sahələri var ki, onlar üçün zirzəmi əngəl sayılmır və bəziləri üçün ideal başlanğıcdır.

Bir iş yeri kimi zirzəmi: üstünlüklər və çatışmazlıqlar

Zirzəmidə biznes açsanız, bunun gəlirsiz olacağını düşünmək səhvdir. Belə binaların bir çox müsbət cəhətləri var:

Geniş seçim - hər bir yaşayış binası zirzəmi ilə təchiz edilmişdir. Ərazinin 80%-dən çoxu hələ də heç bir səbəbdən işğal olunmayıb. Elə buna görə də sahibkarın şəhərin bəyəndiyi hissəsində zirzəmi seçmək şansı var.
Dizayn etmək asandır - zirzəmidə bir iş açmaq çətin deyil. Evin sakinlərinin razılığını almaq, standart sənədləri tərtib etmək və işə başlamaq kifayətdir. Şübhəsiz ki, binalar mövcud sanitar normalar əsasında müvafiq formaya gətirilməli, həmçinin seçilmiş fəaliyyət növündən asılı olaraq təmir edilməlidir.
Orijinallıq - zirzəmidə biznesin yerləşdirilməsi o qədər də populyar deyil ki, 2 eyni satış nöqtəsi tapa bilərsiniz. Mağazaların əksəriyyəti eyni görünürsə, zirzəmi mərtəbəsində fərdi bir tərtibat təşkil edə bilərsiniz.
Aşağı icarə haqqı - həqiqətən də, zirzəmilər populyar deyil, buna görə də sahiblər qiymətləri minimuma endirirlər, yalnız ən azı bir qədər qazanc əldə etmək üçün.

İstinad. Zirzəmi və zirzəmi tam eyni şey deyil. Otağın üstündəki yer səviyyəsindəki fərq. Zirzəmi üçün yerin hündürlüyü otağın hündürlüyünün yarısından çox ola bilməzsə, bunun əksi zirzəmi üçün xarakterikdir - səviyyə yarısından az ola bilməz. Beləliklə, zirzəmi mərtəbəsi demək olar ki, tam hüquqlu pəncərələrin quraşdırılması imkanı səbəbindən daha yüngüldür. Zirzəmi təbii işıq mənbələri olmadan tamamilə ola bilər.

Zirzəmidə bir işin mənfi cəhətləri:

Rütubət - evin yaşından, kommunikasiya və yerləşmə xüsusiyyətlərindən asılı olaraq, göbələk yayılması ilə zirzəmi nəm ola bilər. Bu, binalara ilk baxış zamanı müəyyən edilir. Emal edildikdən sonra vəziyyətin dəyişəcəyini düşünmək səhvdir, çünki ya bütün evin zirzəmisini emal etməli, ya da ayda bir dəfə müntəzəm olaraq tədbirlər keçirməli olacaqsınız. Daimi nəmlik insan sağlamlığına (satıcılar, idarəçilər, sahibkarlar) mənfi təsir göstərir, ciddi xəstəliklərə səbəb olur.
Texniki işlər - mühüm su təchizatı və kanalizasiya qurğularının yaşayış binasının zirzəmisində cəmləşdiyini nəzərə alsaq, seçilmiş otaq adi işlərin mərkəzinə çevrilə bilər. santexnik işi. Bu, iş adamını birbaşa vəzifələrindən yayındırır, onu qeyri-müəyyən müddətə müəssisəni bağlamağa məcbur edir.
Fövqəladə vəziyyət - boru partlaması, yuxarıdan su basması, tüstü. Zirzəmi fövqəladə hallar üçün təhlükəlidir.

İşin təşkilinə düzgün yanaşsanız, çatışmazlıqların qarşısını almaq asandır. Məsələn, diqqətlə bir otaq seçin ki, rabitə qovşaqları pərakəndə satış nöqtəsi ilə kəsişməsin, göbələk və rütubətlə yoluxmuş evləri istisna etsin.

Bir yaşayış binasının zirzəmisinin kirayəsi: dizaynın nüansları

Zirzəmi icarəyə götürməkdə mürəkkəb bir şey yoxdur. Hərəkətlərin alqoritminə əməl etmək kifayətdir:

Mənzil departamentinə müraciət - sahibkar icarənin məqsədini, müddətini və dəyərini göstərən bir bəyanat yazır. Əgər yaşayış binası bələdiyyə orqanlarının mülkiyyətidirsə, o zaman mənzil-istismar idarəsinin işçiləri müstəqil olaraq şəhər rəhbərliyinə müraciət göndərirlər.
İcazələrin alınması - adi bir otaqda bir mağaza açarkən edildiyi kimi, Rospotrebnadzor, Fövqəladə Hallar Nazirliyi ilə əlaqə saxlayın. Strukturlardan göstərilən ərazinin standartlara uyğunluğunu yoxlamaq və nəticə çıxarmaq tələb olunur. Daxil olan sənədlər əsasında bələdiyyə yekun qərar qəbul edir.
İcarə müqaviləsinin tərtib edilməsi - sahibkar sənədlər paketi ilə şəhər rəhbərliyinə müraciət edir. Müqavilə binanın müvəqqəti istifadəyə verilməsinin bütün nüanslarını, o cümlədən müddəti, şərtləri, icarə haqqı, ödəmə müddətini göstərir.

İstinad. Ev bələdiyyəyə aid deyilsə, balansdadırsa idarəetmə şirkəti, hərəkətlərin ardıcıllığı oxşardır. Yalnız məqamlar əlavə olunur: mənzil sahiblərinin yığıncağı, sakinlərin zirzəminin icarəyə verilməsi və ya bu qərarın əleyhinə səs verməsi.

Sahiblərin yarıdan çoxu müsbət səs verərsə, əməliyyat uğurlu sayılır. Binaların kirayəsi üçün vəsait ümumi ev ehtiyaclarını ödəmək üçün istifadə olunur ki, bu da hər bir mənzil üçün qəbzdəki məbləği azaltmağa kömək edir.

Bir yaşayış binasının zirzəmisində hansı iş təşkil edilə bilər

Zirzəmi yalnız 90-cı illərdən bəri çoxlarının düşünməyə vərdiş etdiyi kimi, yarı qanuni oyun avtomatları müəssisələri deyil. Bu gün zirzəmi sahəsinin istifadəsi müxtəlif biznes sahələri üçün çoxsaylı həllər təmin edir.

Ərzaq mağazası

İnvestisiyalar: İnvestisiyalar 685 000 ₽

Remontoff şirkətlər qrupunun françayzinqi təmir və bitirmə xidmətləri bazarında fəaliyyət göstərir. Şirkətimiz üç istiqamətdə fəaliyyət göstərir və müştərilərinə tam xidmətlər spektrini təqdim edir: interyer dizaynı, təmir və bitirmə işləri və obyektin materialların tədarükü. Biznes modelimizin digərləri ilə müqayisədə unikallığı nədir: 1) Müqaviləyə əsasən, biz ayda 10 müştəriyə mənzillərin təmiri xidmətinə zəmanət veririk...

İnvestisiyalar: 500.000 rubldan. Mağazanın təmiri və dekorasiyası üçün xərclərinizin 50%-ni ödəyəcəyik. Aşağı investisiya riskləri. İnvestisiyaların 40%-i problem yarandıqda likvid aktiv olaraq qalan sərgi nümunələridir.

İstənilən iş qazanc əldə etməyə başlayır. Biznesdən olan frendom divanları ilə daha çox şey əldə edirsiniz müsbət emosiyalar. Bu mebeli satmaq çox xoşdur! Sizin tərəfdaşınız tarixi 2006-cı ildə Saratov vilayətinin Engels şəhərində başlayan istehsalat fabrikidir. Şirkət beynəlxalq sərgilərin daimi iştirakçısıdır. Rusiyanın səksən doqquz bölgəsinin və qonşu ölkələrin sakinləri ...

İnvestisiyalar: İnvestisiyalar 3 800 000 - 5 000 000 ₽

G.Bar 60 000-dən çox müştəriyə xidmət göstərən və hər il 140 000-dən çox xidmət göstərən dünyanın ən böyük gözəllik barları şəbəkəsidir. G.Bar şəbəkəsinə 6 öz gözəllik barı (Kiyev, Moskva) və Rusiya, Ukrayna, Polşa, Qazaxıstan, Qırğızıstan, Slovakiya, Kipr və ABŞ daxil olmaqla, dünyada 21 françayzinq şirkəti daxildir. Şirkət 2015-ci ildə yaradılıb və…

İnvestisiyalar: İnvestisiyalar 1 350 000 - 6 500 000 ₽

VodaTeplo® - istilik sistemlərinin, su təchizatı, suyun təmizlənməsi, kanalizasiya, tüstüdən təmizləmə, ventilyasiya, kondisioner, elektrik təhlükəsizliyi, video nəzarət, sistemlərin satışı, dizaynı, quraşdırılması, zəmanət və servis xidməti " ağıllı ev". O cümlədən santexnika, hamam və saunalar üçün avadanlıqlar, kaminlər, hamam aksesuarları, şriftlər və hovuzlar üçün avadanlıqlar, hovuzlar üçün kimyəvi maddələr və s. WaterHeat® - mühəndis sistemləri. Sahəmizdə ən tanınan brend!!!…

İnvestisiyalar: İnvestisiyalar 23,000 - 610,000 ₽

Electrosmart elektrik avtomobillərinin təmiri xidmət mərkəzi 2016-cı ildə meydana çıxdı. Müştərilərə xidmətin aşağı qiymətinə görə şirkətimiz sürətlə inkişaf etməyə başladı və yüksək keyfiyyət xidmət. Biz ilk dəfə olaraq elektrik nəqliyyatı üçün hidromühafizə texnologiyasından da istifadə etdik. Beləliklə, Moskvada çoxlu sayda müştərimiz var. İndi biz coğrafi varlığımızı genişləndiririk və bölgələrə köçürük. Hazırda…

Franchise Pedant.ru

İnvestisiyalar: İnvestisiyalar 790,000 - 1,000,000 ₽

Pedant.ru franchise bir çox nüfuzlu ekspertlər tərəfindən ən perspektivli və sabitlərdən biri kimi qiymətləndirilib. Altı ay ərzində şirkət 100-dən çox açdı xidmət mərkəzləri bütün Rusiyada və 2018-ci ilin sonuna qədər açılan filialların sayı 200-dən çox olacaq. Lakin aktiv artım Pedant.ru-nun məqsədi deyil. Biz şəhərdə lazım olan qədər xidmət mərkəzləri açırıq ...

Tikinti materialları

Petr Kravets

Oxuma vaxtı: 4 dəqiqə

A A

Çoxmərtəbəli yaşayış binasının tikintisi zamanı zirzəmi səviyyələri tikilir ki, onlar mənzil sahiblərinin normal həyatını təmin etmək üçün kommunikasiyaların yerləşdirilməsi üçün təchiz olunsunlar.

Ancaq çoxmənzilli binanın zirzəmisini sakinlərin ehtiyacları üçün istifadə etmək və ya müxtəlif şirkətlərin filiallarını təşkil etmək və biznes qurmaq üçün icarəyə vermək olduqca mümkündür.

Belə binaların uzun müddətə kirayəsi sahibkarlara eyni məqsədlər üçün ofis və ya mənzildən xeyli ucuz başa gələcək. Müəssisənin zirzəmidə saxlanması açıq şəkildə faydalıdır düzgün dizayn istifadə edilən ərazilər.

Yaşayış binalarının zirzəmilərinin istifadəsinin xüsusiyyətləri

Məsələnin həm hüquqi, həm də texniki tərəfləri var:

İcarəyə götürənlərin razılığı olmadan zirzəmi icarəyə vermək mümkün deyil. Bələdiyyə quruluşu və ya kooperativ quruluşu olsa belə, sakinlərin əksəriyyətinin dəstəyini almaq lazımdır;
Həyata keçirilən fəaliyyət növləri ilə bağlı bir sıra məhdudiyyətlər var, xüsusən də zəhərli tullantıların olduğu yerdə istehsalın və ya yüksək səsli musiqisi orada istirahət edən insanlarla birlikdə gurultulu əyləncə obyektinin yerləşdirilməsi qadağandır. sakinlərdən daimi şikayətlər və müntəzəm şikayətlər və münaqişələr;
Zirzəmidə hər hansı bir firma təşkil etməzdən əvvəl, bütün riskləri nəzərə alaraq texniki binaların təmiri və yaxşılaşdırılması üçün bütün xərcləri hesablamaq lazımdır. Bir qayda olaraq, zirzəmilər olduqca baxımsız vəziyyətdədir və istifadəyə yararlı bir otaq orada işçilərin və ziyarətçilərin olması üçün bütün qaydalara və qaydalara uyğun olmalıdır.

Çoxmənzilli binaların zirzəmilərində icazə verilən fəaliyyət növləri

Yaşayış fərdi evinin zirzəmisinin təşkili vəziyyətində qanunvericiliklə heç bir problem yoxdur - bir qayda olaraq, sahibkar ya sahibinin özüdür, ya da kirayəçi ilə danışıqlar aparır. Ancaq mühəndislik baxımından zirzəminin texniki otağında bir müəssisə təşkil etmək çox bahalı bir işdir.

Kiçik və orta biznesi apararkən, 30-dan 250 kvadratmetrə qədər olan sahələr ən maraqlıdır. Onlarda emalatxana, mağaza və ya şirkət ofisi açmaq mümkündür.

Mağaza sahəsinə dair tələblər onları 400 kvadratmetrlə məhdudlaşdırır. Gözəllik salonu maksimum 300 kv.m yer tuta bilər. Şəhərdə belə ölçülü plintlərə rast gəlmək mümkün deyil, ona görə də onlar daha kiçik yerlər tutur.

Ənənəvi olaraq, evin və onun ətrafının sakinlərinə xidmət göstərən bir iş açılır:

Ərzaq dükanları, istehsal olunan mallar, aptek şəbəkələri, ofis və geyim mağazaları, ixtisaslaşdırılmış malların satıldığı məntəqələr;
Ayaqqabı təmiri sexləri, tikiş atelyesi;
Ofis avadanlıqları, kompüterlər, telefonlar və kiçik məişət texnikası üçün təmir sexləri;
İstehsalın özü şəhərin digər tərəfində və ya onun hüdudlarından kənarda təmin edilərkən müəyyən məhsulların istehsalı üçün sifarişlərin qəbulu məntəqəsi;
Fotostudiyalar, fotostudiyalar, plyonkaların çapı və işlənməsi, foto avadanlıqları üçün sərf olunan materialların və ehtiyat hissələrinin satışı;
İncəsənət salonları və kiçik sərgilər, bərpa xidmətləri üçün emalatxanalar;
Səyahət agentlikləri və turizm agentlikləri;
İkinci dərəcəli xammalı emal üçün qəbul etdikləri məntəqələr;
100 kvadratmetrdə yerləşə bilən və bahalı bitirmə tələb etməyən idman zalları, fitness klubları;
Gözəllik salonları, bərbərlər, dırnaq salonları, kosmetoloqlar və masajçılar, solaryumlar;
Oyunlar üçün klub - bilyard, nərd, stolüstü tennis;
Kiçik yeməkxanalar, kafelər, barlar.

İcazə verilən bütün fəaliyyətlər əlavə məhdudiyyətlərə məruz qalmalıdır:

Zirzəmi evin içərisində yerləşdiyindən və sakinlər yaxınlıqda olduğundan insanların lazımi vaxtda düzgün istirahətinə mane olmamaq üçün səs-küy səviyyəsinə nəzarət etmək lazımdır;
təchiz etmək lazımdır yaxşı sistem zirzəmidən gələn qoxuların və digər hadisələrin evə yayılmaması üçün havalandırma;
İnsanların eyni vaxtda qalma qabiliyyəti 50 nəfərdən çox olmamalıdır;
Səs-küy və səslər üçün sanitariya normalarını aşmaq qadağandır;
Qurumun iş saatlarına səhər 8-dən tez və axşam 23-dən gec olmayaraq ciddi riayət etmək tələb olunur.

Qadağan edilmiş fəaliyyətlər

Yaşayış binalarının zirzəmilərində bəzi fəaliyyətlər qadağandır:

Musiqi və səs-küy sakinlərə mane olacağından gecə klubu və buna bənzər bir qurumun açılması yolverilməzdir;
Avadanlıqların səs-küyü və qoxuların buraxılması ilə müşayiət olunan istehsalın təchiz edilməsi mümkün deyil;
Eyni pozuntulara görə quru təmizləmə və ya camaşırxana açıla bilməz;
Üzgüçülük hovuzunun, saunanın və ya buxar otağının, habelə tibb müəssisəsinin təchiz edilməsinə icazə verilmir;
Büro qadağan edildi ritual xidmətlər və onlarla bağlı bütün növ işlər;
Topdan və ya kiçik topdansatış anbarının yerləşdirilməsinə icazə verilmir.

Sanitariya normaları və yanğın təhlükəsizliyi qaydalarına əlavə olaraq, bu evdə yaşayan mənzil sahiblərinin hüquqlarını qoruyan digər qaydalar da var:

Ümumi yerlərdən - liftlərdən, dəhlizlərdən, pilləkənlərdən, liftlərdən və s. istifadə etmək qadağandır;
Mağazaların və ya ofislərin ayrıca təchiz olunmuş girişi olmalıdır;
Mənzillərin normal həyatı üçün bütün zirzəmi kommunikasiyaları və avadanlıqları həmişə sərbəst mövcud olmalıdır.

Zirzəmidə sakinlər tərəfindən istifadə olunmayan istənilən otaq bələdiyyənin və mənzil sahiblərinin dəstəyi ilə qeyri-yaşayış fonduna keçərək orada lazımi biznesi təşkil etməyə başlaya bilər.

Zirzəmiyə mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı

Çoxmənzilli binaların zirzəmiləri və ya altlıqları ömürlük sahibkarın mülkiyyətinə keçə bilməz. Bu hüquq müstəsna olaraq texniki binaların bitişik olduğu yaşayış binalarının sahiblərinə məxsusdur.

Zirzəmidən müxtəlif məqsədlər üçün istifadəyə başlamaq üçün bələdiyyə ilə icarə müqaviləsi bağlamaq və bu zirzəmiyə sahiblik hüququ bərabər olan ev sakinlərinin əksəriyyətinin icazəsini almaq lazımdır.

Evin kooperativə məxsus olduğu halda, icarə müqaviləsinin qeydiyyatı prosesi imzaların toplanması ilə başlayır. Etiraz edən sakinlərdən bəziləri zirzəmidə təşkilat açılmasının əleyhinə çıxış edə bilər. Kirayəçi onları mümkün narahatlığın olmadığına inandırmalı və bəlkə də bitişik ərazinin təşkilində iştirak etməklə kompromis tapmağa çalışmalıdır.

Zirzəmiyə girişin yaxınlığında həmişə çiçək yataqlarını qıra, yaşıllıqlar əkə, yollar düzəldə, asfalt və divarı təmir edə bilərsiniz. Kooperativ üçün belə iştirak faydalıdır ki, kirayəçi kommunal ödənişlərin edilməsində hamı ilə bərabər əsasda iştirak edəcək.

Tələb olunan sənədlər

Bələdiyyədə icarənin qeydiyyatına başlamaq üçün təklif olunan icarənin məqsədini və müddətini göstərən müvafiq ərizə təqdim etmək lazımdır.

Seçilmiş fəaliyyət növünü nəzərə alaraq binaları uyğun hesab etməli olan sanitar-epidemioloji stansiyanın, yanğınsöndürənlərin və kommunal xidmətlərin yoxlanışının nəticələrini tərtib edirlər. Belə bir icazə alınana qədər, plinth yalnız texniki səviyyədə ola bilər iqtisadi növləri işlər;
İnzibati orqanla müqavilə bağlanır, orada məbləğ, icarə müddəti və istifadə məqsədi göstərilir;
Başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, mülkiyyət hüququ Mülki Məcəllə ilə tənzimlənir;
Ev kooperativin mülkiyyətindədirsə, qeydiyyat Mənzil İdarəsi vasitəsilə aparılır;
Keçirilib ümumi yığıncaq zirzəminin müəyyən edilmiş məqsədlər üçün icarəyə götürülməsi və istifadəsinin mümkünlüyünü səs çoxluğu ilə təsdiq etməli olan kirayəçilər;
Bir kommunal təşkilatın mühasibatlığında müqavilə bağlanır, buna görə sahibkar gəlirin bir hissəsindən elektrik enerjisi, su, qaz üçün ödənişləri ödəməyi, həmçinin evin və ona bitişik ərazilərin abadlaşdırılmasında iştirak etməyi öhdəsinə götürür. Zirzəmidən əvvəllər biznes üçün istifadə edilmədiyi təqdirdə, onun yenidən qurulması üçün bütün xərclər kirayəçi tərəfindən ödənilir.

Sahibkar həyata keçirdiyi fəaliyyət üçün müvafiq lisenziyalar almalıdır. Siz həmçinin texniki inventar bürosundan binaların yenidən təchiz edilməsinə və bitişik ərazinin geodeziyasının qiymətləndirilməsinə dair məlumatlara imkan verən sertifikat almalı olacaqsınız. Kirayəçinin vaxtına və puluna qənaət etmək üçün lazımi sənədləri toplayan və hazırlayan bir çox dizayn büroları var hazırlıq mərhələsi.

Bir yaşayış binasında zirzəminin təmiri və təşkili

Bir qayda olaraq, bir çox zirzəmilər sanitar-gigiyenik təhlükəsizlik standartlarına cavab vermir. Bu otaq soyuq hava və rütubətlə xarakterizə olunur, daim yeraltı suları ilə qızdırılır, buna görə tavanları və səthləri olduqca bərbad vəziyyətdədir.

Alınan binaların sərhədi müəyyən edildikdən sonra kirayəçi razılaşdırılmış layihəyə uyğun olaraq hərtərəfli yenidənqurma və təmirə başlayır.

İlk şey otağın su yalıtımıdır. Həddindən artıq nəmlik səbəbindən səthlərə göbələk və kalıbın zədələnməsi görünür, bu da xoşagəlməz bir qoxu ilə müşayiət olunur. İnsan uzun müddət belə bir otaqda olmamalıdır. Metal daxili elementlər, bəzək hissələri, avadanlıq korroziyaya səbəb ola bilər. Xüsusilə naqilləri qısa qapanmadan qorumaq lazımdır;
Bütün yeraltı otaqlar, hətta yüksək zirzəmi və pəncərə açılışlarının olması halında yaxşı işıqlandırılmır. Əlavə işıqlandırma tələb olunur, tercihen enerjiyə qənaət edən lampalarla, çünki zirzəmiyə işıqlandırma dəyəri artıq kifayət qədər böyük olacaqdır;
Başqa bir məcburi tələbdir düzgün sistem ventilyasiya. Yeraltı havanın rütubəti xüsusilə sahə 50 kvadratmetrdən çox olduqda və ventilyasiya məhsulları qeyri-kafi olduqda hiss olunur. Buna görə kondensasiya divarlara və digər səthlərə çökür;
Təşkil etmək planlaşdırılırsa iaşə mətbəx ilə, egzoz başlığı sadəcə lazımdır ki, bişmiş yeməkdən qoxular və mümkün tüstü sakinlərin mənzillərinə və eniş sahəsinə nüfuz etməsin;
Zirzəmidə səs izolyasiyası əksər hallarda zəruridir, çünki hətta yumşaq musiqi və az sayda insan artıq evin sakinlərinə kifayət qədər səs-küy yükü səviyyəsidir. Bu cür işlər zirzəmi bitirmə və təmirdən ƏVVƏL həyata keçirilir.

Münasib kirayə qiymətinə görə sahibkar zirzəmidə təmir və bitirmə xərclərini kompensasiya edə bilər. Ancaq hər halda, gizli qüsurların və problemlərin qarşısını almaq üçün mütəxəssislərin qiymətləndirilməsi lazımdır.

Bildiyiniz kimi, kiçik və orta biznesin kiçik binalara ehtiyacı var. Bununla belə, kommersiya daşınmaz əmlakının kirayə qiyməti indi ucuz olmaqdan uzaqdır və bəzən onu icarəyə vermək, hətta daha çox almaqla gəlirin böyük hissəsini iş adamından alır. Daha çox bu, biznes üçün yer çatışmazlığının xüsusilə kəskin hiss olunduğu böyük şəhərlərə aiddir.

Bu baxımdan, zirzəmilər və yarımzirzəmilər, bir qayda olaraq, yaşayış binaları bazarın ən çox axtarılan seqmentlərindən birinə çevrilmişdir. Bu onunla izah olunur ki, belə kommersiya daşınmaz əmlakının nisbətən aşağı alış qiyməti və ya nisbətən aşağı icarə qiyməti sahibkarın xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə azaldır ki, bu da son nəticədə onun biznesini xeyli gəlirli edir.

Yaşayış binasının zirzəmisində yerləşən minibarın fotoşəkili.

Bununla belə, bu cür binalar bütün fəaliyyət növləri üçün uyğun deyil. Buna görə də, belə daşınmaz əmlakı icarəyə götürməzdən və ya əldə etməzdən əvvəl sahibkar ilk növbədə zirzəmidə hansı işin təşkil oluna biləcəyini və hansının mümkün olmadığını müəyyənləşdirməlidir.

Bundan əlavə, gələcəkdə ciddi problemlərlə qarşılaşmamaq üçün bir iş adamı üçün "zirzəmi" işini necə düzgün qurmağı öyrənmək faydalı olacaq. Bir sözlə, artıq başa düşdüm ilkin mərhələ bütün nüanslarda və təşkilata bacarıqla yanaşaraq, zirzəmidəki biznesin çiçəklənəcəyinə zəmanət verə bilərsiniz.

Çox vacib!
Qeyd etmək lazımdır ki, əksər hallarda "zirzəmi" biznesini açmaq çətin olur - lakin biznesin bir ildən çox müddətə təşkili planlaşdırılırsa, qazanclıdır.
Əgər iş adamı üçün bina lazımdır qısa müddət, onda o, çətin ki, böyük bir fayda hiss etsin.
İstisna, zirzəminin çox aşağı qiymətə və hazır vəziyyətdə, bütün mövcud icazələrlə icarəyə verildiyi fövqəladə hallardır ki, bu da bizim dövrümüzdə praktiki olaraq mümkün deyil.

Zirzəmidə hansı bizneslə məşğul olmaq qadağandır və hansı iş mümkündür.

Zirzəmidə kiçik mağaza.

Şəhərsalma standartlarına görə, öz biznesinizi çoxmənzilli binaların zirzəmisində yerləşdirmək qadağan deyil. Bununla belə, bununla bağlı məhdudiyyətlər var ki, onlar artıq planlaşdırma mərhələsində nəzərə alınır.

Beləliklə, birinci mərtəbədə yaşayış binası Sahibkar aşağıdakı ticarət obyektlərini tapa bilməyəcək:

sənaye binaları (istisnalar bərpa və sənət emalatxanalarıdır);
tibb təşkilatları;
əyləncə obyektləri (kazinolar, disketlər, rəqs və digər dərnəklər);
dəfn evləri;
camaşırxanalar və ya quru təmizləyicilər;
ictimai tualetlər;
hovuzlu hamamlar və ya saunalar.

Bu cür binalarda bütün digər özəl qurumlar mövcud ola bilər, lakin onların fəaliyyətinə müxtəlif strukturlar tərəfindən müəyyən tələblər qoyulur. Beləliklə, məsələn, bir mağaza açmaq üçün 400 kvadratmetrdən çox olmayan bir sahə istifadə edilə bilər. m.Ancaq mağazada saxlama və kommunal otaqlarda heç bir məhdudiyyət yoxdur.

Belə bir satış nöqtəsində çeşid ən müxtəlif ola bilər (yanan mallar istisna olmaqla), lakin açılış vaxtı məhduddur - 23 saata qədər. Bərbər salonları 300 kvadratmetrdən çox olmayan ərazidə aça bilər. m Ofislərdə əhəmiyyətli məhdudiyyətlər yoxdur, lakin təəssüf ki, SNiP-ə uyğun olaraq zirzəmidə topdansatış və kiçik miqyaslı anbar obyektlərinin yerləşdirilməsi qadağandır.

Kafeyə gəlincə, onlar yaşayış binasının zirzəmisində fəaliyyət göstərə bilərlər aşağıdakı şərtlər: 23 saata qədər işləmə müddəti; musiqi müşayiəti olmamalıdır; eyni anda 50-dən çox ziyarətçi qəbul etmir.

Bir yaşayış binasının zirzəmisində bir iş yaratarkən mümkün problemlər, onların həlli üçün tövsiyələr.

Yaşayış binasının zirzəmisində kiçik bir bərbərxana.

Hüquqi məsələlər

Zirzəmidə biznes açmağa hazırlaşan sahibkar əvvəlcə onun statusunu müəyyən etməlidir. görə mövcud qanunvericilikÖlkəmizdə, əsasən, çoxmənzilli binaların bütün köməkçi binaları mülkiyyətçilər cəmiyyətinə aiddir. Kollektiv mülkiyyətə həmçinin yaşayış binasına xidmət üçün nəzərdə tutulmuş yaxınlıqdakı ərazi və zirzəmi sahələri də daxildir.

Belə olan halda iş adamı belə bir yerdə biznes qurmaq və ondan öz ehtiyacları üçün istifadə etmək üçün orada yaşayanların əksəriyyətindən icazə almalı olacaq. Bu, vəzifəni əhəmiyyətli dərəcədə çətinləşdirir, çünki kimsə mütləq bu fikrə qarşı olacaq.

Burada təkcə bütün cazibənizi tətbiq etmək deyil, həm də biznesin gələcəkdə sakinlərə heç bir narahatlıq və ya problem yaratmayacağına dair əsaslandırılmış sübutlar təqdim etmək lazımdır. Onları mənzillərinin altında yaradılan fəaliyyətin onlar üçün çox faydalı olacağına inandırmaq arzuolunandır.

Əgər sahibkar əmlak kimi zirzəmi almağı planlaşdırırsa, o zaman nəzərə alınmalıdır ki, mühüm evdaxili kommunikasiyaların yerləşdiyi binalarda belə obyektlərin xüsusi mülkiyyətə verilməsi qanunla qadağandır. Bu problemin həlli vacib kommunikasiyaların olmadığı zirzəminin bəzi hissəsinin yenidən qeydiyyatı ola bilər.

Zirzəmi əldə edərkən və ya icarəyə götürərkən onun vəziyyətinə çox diqqət yetirməlisiniz (şəkildə böyük gəlirsiz investisiyalar tələb edən bir obyekt göstərilir).

Bu vəziyyətdə, zirzəmi yenidən hazırlamaq lazım olacaq, bu da çətin bir işdir. Bu vəziyyətdə bir iş adamına çox güc və dözüm lazımdır, çünki belə bir proses çox mürəkkəbdir və sənədləşmə çox vaxt və əsəb aparacaq.

Xüsusilə, bir sahibkar, evin sakinlərindən əlavə, bir çox strukturlara müraciət etməli və təşkilatlardan icazə almalı olacaq: şəhərin baş memarı, layihənin təşkili, ZhEK, Notariat kontoru, BTİ, geodeziyaçılar, rayon rəhbərliyi, yanğınsöndürmə xidməti, sanitar-epidemioloji stansiya.

Bəzi təşkilatların balansında olan "müstəqil" zirzəmilər də var, buna görə də belə bir otaqda biznes açmağa qərar verən sahibkar bilməlidir ki, yalnız bu qurumlar ona bunun üçün icazə vermək hüququna malikdir. Zirzəminin kimə məxsus olduğu barədə məlumat əldə etmək üçün bir iş adamı BTI ilə əlaqə saxlamalıdır, çünki bu cür məlumatların sahibi oradadır.

Şəxsi evin zirzəmisində iş görmək üçün sauna.

Çox vacib!
Şəxsi evin zirzəmisində bir iş təşkil etmək daha asandır, çünki o, artıq belə bir mənzilin sahibinin ixtiyarındadır, buna görə də sənədləşmə işləri daha az olacaqdır.
Əsas odur ki, hər hansı bir iş üçün belə bir otaq təşkil edərkən, təhlükəsizlik təlimatlarına əməl edilməli, mövcud standartlar nəzərə alınmalıdır.

Təşkilati məsələlər

Zirzəmidə yerləşən ofislər, kafelər, bərbərlər və digər ticarət obyektləri üçün sistemli havalandırma qurğusu.

Sahibkarın problemlə üzləşməsin və xarab olmasın Şəxsi biznesöz əllərinizlə, hələ də zirzəmi təşkil etməyin ilkin mərhələsində və iş prosesində aşağıdakı tövsiyələrə əməl etməlisiniz:

Zirzəmidə ventilyasiya və kondisioner sistemlərinin quraşdırılmasını təşkil etmək lazımdır. Əgər onlar artıq oradadırsa, onda onların işləməsini yoxlamaq lazımdır.

Bir qayda olaraq, hər hansı bir iş prosesində həmişə baş verən səs-küy və qoxulardan izolyasiyanı təşkil etmək də çox vacibdir. Əgər bu məqamlara məhəl qoyulmasa, icarədarları narahat edərsə, o zaman onlardan aidiyyatı orqanlara bir-iki dəfə kollektiv şikayətlər edilməsi sahibkara biznesin bağlanmasına qədər bir çox problemlər yaradacaq. Bu baxımdan, evin sakinləri ilə münasibətləri korlamaq çox tövsiyə olunur.

Səs izolyasiya materialı (zvukizol) ilə zirzəmi şəkli.

Rütubət ümumiyyətlə zirzəmidə daim mövcud olduğundan, sahibkar mütləq yüksək keyfiyyətli su yalıtımının təşkilinə diqqət yetirməlidir. Əks halda, ortaya çıxan göbələk nəinki otağın və mebelin dekorasiyasına mənfi təsir göstərəcək, həm də insanların orada qalması üçün dözülməz bir atmosfer yaradacaq.

Böyük diqqətlə, yaxşı işıqlandırmanın təşkilinə də yanaşmaq lazımdır, çünki zirzəmiyə demək olar ki, heç bir təbii işıq daxil olmur. Çox ehtiyac duyacaq enerjiyə qənaət etmək üçün bu vəziyyətdə qənaətcil müasir lampalardan istifadə etmək daha yaxşıdır.

Zirzəmilərin içəridən və xaricdən su yalıtımı sxemi.

Məsləhət!
Zirzəmi kimi seçilməsi ticarət obyektləri iş adamının öz biznesini elə təşkil etməsi arzuolunandır ki, bu, təkcə onun deyil, həm də ev sakinlərinin xeyrinə olsun.
Məsələn, yaxınlıqdakı ərazini təchiz edən sahibkar həm skamyada oturan nənələri, həm də uşaqları ilə həyətdə gəzən anaları qazanacaq.

Nəticə

Beləliklə, məlum oldu ki, zirzəmilərdən demək olar ki, bir çox qənaətcil fəaliyyətlər açmaq üçün istifadə edilə bilər və onlar sahibkara həm də əhəmiyyətli dərəcədə azaltmağa kömək edəcəkdir. ilkin investisiya və əlavə xərclər. Bu məqalədəki videoya baxın və zirzəmidən biznes üçün necə daha səmərəli istifadə edəcəyinizi öyrənəcəksiniz.

Bizneslə məşğul olmağı planlaşdıran insanlardan əvvəl bina seçmək problemi var. Axı, bəzən düzgün yer tapmaq çətindir, biznesiniz onun təşkilinin bütün detallarına balanslaşdırılmış yanaşma tələb edir və iş sahəsi uğurun əsas komponentidir. Çox vaxt təmizlik işləri ilə məşğul olan sahibkarın sərəncamında artıq bir otaq var. Biznesin inkişafının istiqamətini və strategiyasını müəyyən edir. Mülkiyyət növü fəaliyyətin xarakterinə birbaşa təsir göstərə bilər.

Fərdi evlərin sahiblərinin ixtiyarında zirzəmi və ya zirzəmi var. Hündür mərtəbəli binalarda qeyri-yaşayış sahələri də tam hüquqlu ofis və ya anbardan daha aşağı qiymətə alınır və ya icarəyə verilir. Buna görə də zirzəmidə nə açıla bilər sualı bizneslə məşğul olan onlarla insan üçün aktual olaraq qalır.

Uğurlu bir ev işinə başlamaq üçün nə lazımdır

Fəaliyyət növü binaların seçimi və onun avadanlıqları üçün həlledicidir. Şəxsi evin zirzəmisində mini istehsalat açmağı planlaşdırırsınızsa, o zaman sahibkar icarəyə qənaət edəcəkdir.

Bununla belə, yaratmaq lazımdır zəruri şərtlər ideyanı həyata keçirmək üçün: avadanlıq almaq və quraşdırmaq, iş yerlərini və zonaları təchiz etmək. Bundan əlavə, müxtəlif iqtisadi fəaliyyət növləri xüsusi icazə tələb edir. Binalar qanunla müəyyən edilmiş mallara və xidmətlərin göstərilməsinə aid olan normalara uyğun olmalıdır. Bəzən zirzəmi işlək vəziyyətə gətirmək mümkün olmur. Bu vəziyyətdə, uyğun bir ofis tapmaq üçün pul xərcləmək daha yaxşıdır.

Şəxsi evdə bir işin xüsusiyyətləri

Məkan çatışmazlığının onun qiymətinə təsir etdiyi böyük şəhərlər üçün yaşayış binasının zirzəmisində bir otaq icarəyə götürmək vəziyyətdən çıxış yoludur. Ev sahibləri üçün daha az xərclə gəlir əldə etməyə imkan verən ideyaları həyata keçirmək daha asandır.

Öz evinizdə, zirzəmi biznesin ehtiyaclarına uyğunlaşdırmaq daha asandır. Bu halda, zirzəmilərin tikintisi üçün yüksək keyfiyyətli materialla işləyirlər, istifadəyə yararlı ərazidən öz mülahizənizlə istifadə edə bilərsiniz.

Bununla birlikdə, fərdi evin zirzəmisində iş görmək aşağıdakı xüsusiyyətlərə malikdir:

Otaq yaxşı havalandırılmalıdır. Quraşdırma əlavə avadanlıq biznes planına daxil edilməlidir.
Yaşayış otaqlarına bitişik ərazilərdə partlayıcı maddələrin saxlanması və istehsalı qadağandır.
Zirzəmidə qurulan istehsal, səs-küy səviyyəsini aşmamalı və evdəki digər insanlara müdaxilə etməməlidir.
Zirzəminin əlavə enerji təchizatına diqqət yetirməlisiniz. Eyni zamanda, şəbəkəni diqqətlə idarə etmək tövsiyə olunur - həddindən artıq yüklər evdə enerji təchizatı sisteminin pozulmasına səbəb olur.
Şəxsi evin zirzəmisində bir işə başlamaq, atmosferə zərərli emissiyaların, yeraltı suların təhlükəli maddələrlə çirklənməsinin və əmlaka bitişik ərazinin tullantılarla tıxanmasının qarşısını almaq lazımdır.

Təmir üçün binaların seçilməsi üçün tələblərin uçotu sahibkarlıq fəaliyyətiəlavə xərclərə səbəb olur. Ancaq fərdi evin zirzəmisində biznesin inkişafının faydaları ilə kompensasiya olunurlar. Əsas üstünlüklər qənaətdir Pul istehsal sahəsinin icarəyə verilməsi, eləcə də işin bütün mərhələlərinin daimi monitorinqinin mümkünlüyü haqqında.

Əhəmiyyətli hüquqi məqamlar

İstənilən iqtisadi fəaliyyət lazımi qaydada qeydiyyata alınmalıdır. Biznes açmazdan əvvəl vətəndaş öz ideyasını inkişaf etdirmək üçün icazə almalı və şəhər xidmətləri ilə işləməyin bütün nüanslarını əlaqələndirməlidir.

Əvvəlcə sahibkar statusu almaq lazımdır. Özəl müəssisə açmağı və ya xidmət göstərməyi planlaşdırırsınızsa müxtəlif sahələr, IP qeydiyyatdan keçmək kifayətdir. Qeydiyyat proseduru sadədir və çox vaxt çəkmir. Çox vaxt bu, sahibkara problem yaratmır.

Bəzi fəaliyyətlər yaradılması tələb edir hüquqi şəxs məsələn, məhdud məsuliyyətli cəmiyyətlər (MMC).

Nəzərə almaq lazımdır ki, zirzəmidən istifadə etmək üçün qida istehsalı və ya kafe yalnız sanitar xidmətdən müvafiq icazə alındıqdan sonra mümkündür. İş adamının iaşə müəssisələri üçün qabların hazırlandığı məhsulların və xammalın keyfiyyətini təsdiq edən sertifikatları olmalıdır. Spirtli içkilər satmağı planlaşdırırsınızsa, lisenziya tələb olunur.

Bundan əlavə, hər hansı bir müəssisənin, o cümlədən zirzəmidə işinin təşkili, yanğın təhlükəsizliyi qaydalarına riayət edilməsini və nəzarət orqanının icazələrini təmin edir.

Şəxsi ev üçün hansı biznes ideyaları uyğun gəlir

Zirzəmidə bir iş üçün fikirlər fərqlidir. Xalqa xidmət göstərməyin ən asan yolu. Tez-tez belə binalarda bərbərlər və ya var manikür otaqları. Yaşayış binasının zirzəmisində yoqa və ya fitnes həvəskarları üçün masaj salonu, bilyard klubu və ya studiya yaratmaq mümkündür.

Kiçik və orta biznes nümayəndələri üçün bu sahə qida istehsalı üçün əlverişli məkan ola bilər. Bu vəziyyətdə ixtisaslar fərqlidir:

qənnadı məmulatları və şirniyyatlar;
ət və balıq yarımfabrikatları;
pendir, kəsmik, yağ, xama, qatıq istehsalı;
meyvə və tərəvəzlərin saxlanması;
pizza, suşi və rulonların hazırlanması;
meyvələrdən və ya şirniyyatlardan bədii kompozisiyaların yaradılması.

Şəxsi evdən danışırıqsa, işin miqyası çox vaxt kiçik olur. Səbəb odur ki, döşəmə sahəsi kiçikdir, ona görə də eyni vaxtda öz məhsulunuzun yalnız kiçik partiyaları istehsal oluna bilər.

Populyar zirzəmi biznes ideyaları

Zirzəmidən istifadə etməyin ən asan və ən sərfəli yolu onu təchiz etməkdir ofis sahəsi. Bir az səy tələb edir və minimum miqdar xərclər. Sahibi kosmetik təmir etməli, mebel və ofis avadanlığı almalıdır. Zirzəmi tutan şirkətin fəaliyyəti fərqli ola bilər: təmin etməkdən turizm xidmətləri notarius və ya vəkilin ofisinə.

Çox vaxt yaşayış binalarının belə ərazilərində gözəllik salonları var. Zirzəmi bərbəri, potensial müştərilərə yaxın əlverişli yerləşməsi səbəbindən həmişə tələb olunur. Eyni səbəbdən, binalar uşaqlar üçün kiçik idman zalı, oyun və idman otağı yaratmaq üçün istifadə olunur.

Şəhərin yaşayış massivində yerləşən zirzəmidən danışırıqsa, o zaman pərakəndə satış məntəqəsi açmaq üçün istifadə edilə bilər. Yaradıcılıq və ya ikinci əl geyim üçün mallar üçün mağazalar həmişə çoxmənzilli binaların sakinləri arasında yüksək tələbatdır.

Kiçik bir maliyyə sərmayəsi təkrar emal üçün tullantı kağızları və ya şüşə qablar üçün toplama məntəqəsinin yaradılmasını tələb edəcəkdir. Telefonların, planşetlərin və digərlərinin təmirində ustanın xidmətləri kompüter texnologiyası. Zirzəmidə tez-tez atelye və ya ayaqqabı mağazası açılır.

Bu binaların kirayəçiləri və sahibləri çox vaxt biznesin sahibi və əsas işçi qüvvəsi kimi eyni vaxtda fəaliyyət göstərirlər. Zirzəmidə mebel emalatxanası təşkil edirlər və ya avtomobilin tənzimlənməsinin aparıldığı qaraja çevirirlər. Sonuncu seçim daha çox səy tələb edir, çünki usta işləmək üçün xüsusi bahalı avadanlıq lazımdır. Bundan əlavə, zirzəmi sahəsinin biznes ideyasına uyğun olması lazımdır.

Bu, digər iş sahələrinin inkişafına, məsələn, pəncərə və qapıların istehsalı üçün emalatxananın yaradılmasına da aiddir. Binaların müvafiq texniki təchizatı ilə yanaşı, qanunla müəyyən edilmiş normaları pozmamaq üçün əlavə səs izolyasiyasına diqqət yetirmək lazımdır.

Otağın ölçüsü imkan verirsə, zirzəmidə tematik kafe açıla bilər. Qeyri-adi yerlərdə belə müəssisələrin yaradılmasına əsaslanan bir çox biznes ideyaları var. İşıqlandırma problemini həll etsəniz, zirzəmi bir foto studiyası üçün yaxşı uyğun gəlir. Bunun üçün kosmetik təmir və bəzəklərin quraşdırılması tələb olunur. Fotoqraf təkcə orada müstəqil işləmir, həm də həmkarlarına icarəyə verirsə, otaq ikiqat gəlir gətirir. Bu cür xidmətlərə tələbat daim artır.

Bir şəxs fotoqrafiya ilə maraqlanırsa və ya peşəkarlıqla məşğuldursa, zirzəmidə belə müəssisəsi tələbat qazanacaq və uğurlu olacaqdır.

Fəaliyyətə başlamazdan əvvəl bir iş planı tərtib etməli, istiqamətin bütün nüanslarını öyrənməli və iş icazəsi almalısınız. Hətta "Hər şey elektrikçilər üçün" kimi kiçik bir mağaza, sahibkarlıq fəaliyyəti ideyasının həyata keçirilməsində binaların xüsusiyyətlərini nəzərə alacaq bir strategiyanın hazırlanmasını tələb edir.

Orijinal zirzəmi variantları

Çox vaxt fərdi evlərin sahibləri kənd təsərrüfatı sektoru ilə əlaqəli biznesləri inkişaf etdirmək üçün zirzəmilərdən istifadə edirlər. Bir neçə onilliklər ərzində göbələk yetişdirilməsi məşhur bir fəaliyyət olmuşdur. Göbələk ferması binaları təchiz etmək üçün az xərc tələb edir, lakin o, tez ödəyir və sabit gəlir gətirir.

Tətbiqi xalq sənətkarlığı sahəsində istedadlı insanlar zirzəmilərdən qeyri-adi şəkildə istifadə edirlər. Belə otaqlarda siz yalnız qeyri-adi sənət obyektləri yarada bilməz, həm də hər kəs üçün təlim təşkil edə bilərsiniz. Craft Workshop Club ənənəvi xalq üsullarından istifadə etməklə ağac üzərində oyma, gil heykəltəraşlıq, dulusçuluq və ya qab-qacaq rəssamlığı üzrə ustad dərsləri keçirə bilər.

Mebel bərpa mağazası və ya xalça və digər döşəmə qurutəmizləyicisi kimi əşyaları bərpa etmək və qaydaya salmaqla insanlara pula qənaət etməyə kömək edən biznes xətləri tez-tez zirzəmilərdən istifadə edir. Məkan onlarla belə ideyaların həyata keçirilməsi üçün əlverişlidir. Bu, yastıqların bərpası və təmizlənməsi, toy, gecə paltarları və karnaval geyimlərinin təmiri və icarəsi, zərgərlik emalatxanası, konki və digər idman avadanlıqlarının itilənməsi və icarəsi, ev əşyalarının satışı ola bilər.

Zirzəmi təbii kosmetika hazırlamaq üçün istifadə edilə bilər. Sabun fabriki həm də tələbat olan maraqlı biznes sahəsidir. Bu 2 fəaliyyət bir-birini tamamlaya bilər. Zirzəmidə həyata keçirmək daha çətindir, pivə zavodu və ya vaxt qəhvə mağazası kimi iş variantlarıdır. Təmir, binaların bəzədilməsi, avadanlıqların alınması və quraşdırılması üçün böyük maliyyə xərcləri tələb olunur. Zirzəmiyə uyğunlaşmaq lazımdır sanitar normalar, təmin edir yanğın təhlükəsizliyi ziyarətçilər və işçilər.

Bu, rahat kinoteatr və ya kvest klubu kimi biznes sahələrinin inkişafına da aiddir. Sonuncu seçim, binanın sahəsinin fəaliyyətin xarakterinə uyğun olmasını təmin edir. Çox vaxt belə saytlar keçmiş zavodların və ya fabriklərin binalarında yerləşir. Yaşayış binasının zirzəmisi bu məqsədlər üçün uyğun deyil.

Vacibdir! Kvest biznesini inkişaf etdirərkən, sahibkar təhlükəsiz yer yaratmağa böyük diqqət yetirməlidir, çünki bəzən bu növəyləncə qeyri-adi yarışlarda iştirakçıların sağlamlığını və hətta həyatını təhdid edir.

Əgər tərk edilmiş müəssisənin zirzəmisindən danışırıqsa, risk artır.

Bəziləri yaradıcı insanlar planlarını həyata keçirmək üçün çoxmənzilli və fərdi evlərdəki qeyri-yaşayış sahələrindən istifadə edirlər. Bir sənət emalatxanası, vokal və ya rəqs studiyası, robototexnika klubu - çox sayda biznes ideyası ola bilər. Bununla birlikdə, onların həyata keçirilməsi üçün seçilmiş binaların xüsusiyyətlərini nəzərə almağa və hətta hazırlıq mərhələsində də iş görmək üçün onun yenidən təchiz edilməsi xərclərini hesablamağa dəyər.

Zirzəmi kommunal otaq kimi

Zirzəmisi texniki ofis sahəsidir. Ona görə də ondan təyinatı üzrə istifadə etmək məqsədəuyğundur. Biznesdə bu cür otaqlar malların, avadanlıqların və istehlak materiallarının saxlanması üçün yerlər kimi məşhurdur.

Əgər mağazadan danışırıqsa, onun işini anbarsız təsəvvür etmək çətindir. Zirzəmi kiçik pərakəndə satış məntəqələri üçün bu funksiyanı yerinə yetirir. AT idman klubları inventar burada saxlanılır. Zirzəmidəki foto laboratoriyaları və təhsil mərkəzləri bu iş sahələrini idarə etmək üçün lazım olan istehlak materialları mağazası.

Nəticə

Zirzəmidə sahibkarlıq fəaliyyətinin inkişafı üçün çoxlu sayda variant var. Onların hər birinin xüsusiyyətləri var. Biznes ideyasını həyata keçirmək üçün onun həyata keçirilməsinə aid olan tələbləri bilməlisiniz.

Zirzəmidən iş üçün istifadə etməyi planlaşdırırsınızsa, onu həyata keçirmək üçün dövlət tərəfindən müəyyən edilmiş qaydalara və qaydalara uyğunlaşdırmalısınız. müxtəlif növlər sahibkarlıq fəaliyyəti.

Mini istehsala başlamaq daha yaxşıdır qeyri-yaşayış sahələri fərdi evlər. Şəhərin yaşayış və ya iş yerlərində çoxmərtəbəli binaların zirzəmilərində xidmətlərin göstərilməsi sərfəlidir.

Hər bir halda iş yerinin avadanlıqlarına və təmirinə xüsusi tələblər qoyulur. Biznesin təhlükəsiz və səmərəli aparılması üçün qəbul edilmiş qaydalara riayət etmək, hətta zirzəmidə həyata keçirilsə belə, sahibkarlıq fəaliyyətindən sabit gəlir əldə etməyə kömək edəcəkdir.

Küçədə gedərkən tez-tez zirzəmilərin döşəmələrini, sənətkarlıq meyxanalarının, qəlyanların, bərbərxanaların və digər “haypa”ların açıq olduğu zirzəmiləri görürsən. olmaq arzusundasan fərdi sahibkar və öz biznesinizi qurursunuz? Hələlik insanlar onu yeyirlər, amma belə bir işdə uzağa getməyəcəksiniz. Ümumiyyətlə, zirzəmidə belə bir işin açılmasının yalnız bir üstünlüyü var: ucuz kirayə. Ancaq planları poza biləcək bir neçə mənfi cəhət var: təmir üçün yüksək başlanğıc xərcləri və ya insanların nəzər salmağı xoşladığı pəncərələrin olmaması. Siz əlbəttə ki, şansınızı götürüb başqa bir burger yeri aça bilərsiniz, lakin qonaqları cəlb etmək çox çətin olacaq. Məqalədə oxuduğunuz materialı, fikirləri daha yaxşı nəzərdən keçirin. Bu zirzəmi biznes ideyaları layihənizi kainatda ilk etməsə də, ilk çətinlikdə uğursuz olmayacaq.

1. Döyüş sənəti bölməsi

Valideynlər övladlarını idmana göndərməyi sevirlər. Siz banal idman zalı və ya moda fitness klubu aça bilərsiniz və ya artıq düşünüb uşaq döyüş sənəti bölməsini aça bilərsiniz. Uşaqlıqda karate, cüdo və digər güləş növləri ilə məşğul olanlar üçün bu, çox xoşdur. Siz məşqçi kimi də işləyə bilərsiniz. Qalanları isə mütəxəssisləri işə götürməli olacaqlar. Bu iş maraqlı və gəlirlidir.