Kadastr mühəndisinin vəzifələri. Kadastr mühəndisinin iş təsviri download

Bu gün torpaq münasibətləri ilə bağlı bütün məsələlərdə kadastr mühəndisi, onların səlahiyyətləri əvvəlki illərin sörveyerləri ilə müqayisədə xeyli genişləndirilmişdir. Bu peşədə olan insanların məsuliyyəti də artıb.

Kadastr mühəndisi, özünü tənzimləyən təşkilatlardan birinə məcburi üzv olan fiziki şəxsdir. Eyni zamanda onlardan yalnız birinə üzv olmaq caizdir. Üzvlük əldə etmək üçün ilkin şərtlər bunlardır:

• rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı;
• müvafiq təhsil (ali və ya orta ixtisas);
• kadastr mühəndisinin köməkçisi kimi iki il iş təcrübəsi;
• ixtisas imtahanından keçmək və sertifikat almaq.

Yalnız bundan sonra bir insan mühəndis statusunu və sözdə qabığı alır. Peşəkar fəaliyyətlə məşğul olmağa başlayır və çıxış edə bilir aşağıdakı növlər işləri:

• sərhəd nişanları qoymaqla torpaq sahələrinin sərhədlərinin müəyyən edilməsi və dəqiqləşdirilməsi ilə yerquruluşu;
• tərif hüquqi vəziyyət torpaqlar;
• daşınmaz əmlakın əraziyə bağlanması ilə sərhəd və texniki planların tərtib edilməsi;
• müstəqil payların ümumi mülkiyyətdən ayrılması;
• sənədləşmə aparılmaqla yeni torpaq sahələrinin formalaşdırılması;
• imtahanlarda, o cümlədən məhkəmə imtahanlarında iştirak;
• sorğu hesabatlarının hazırlanması.

Saytın konfiqurasiyasını və ölçülərini aydınlaşdırmaq üçün bir kadastr mühəndisinə zəng etməlisiniz. Bir neçə mülkiyyətçinin mülkləri arasında sərhədlərin yerləşməsinin razılaşdırılmasına başlamazdan əvvəl yerli və regional qəzetlərdə müvafiq elanlar verilir. Çap materialında görülən işlərin siyahısı və onları aparan mütəxəssisin məlumatları var. İş başa çatdıqdan sonra bütün sənədlər dövlət kadastrına və kadastr kamerasına verilir - bu kadastr mühəndisinin məsuliyyətidir. Onlara qanuna uyğun olaraq ifaçı haqqında məlumat və onun imzası vurulur. Bundan sonra sənədlər hüquqi əhəmiyyətli sənədə çevrilir.

Bu xidmətlər xüsusilə fərdi evlərin, kotteclərin sahibləri, kotteclər, qarajlar və kənd təsərrüfatı binalarının sahibləri arasında tələb olunur. Müəyyən edilmiş qaydada rəsmiləşdirilməmiş daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərin onunla əməliyyatların qeydiyyata alınmasından imtinaya səbəb olması xəbər deyil. 2016-cı ildən etibarən Mülkiyyət Sertifikatı bu cür sənədlərə şamil edilmir. Tam təfərrüatlar indi Dövlət Reyestrindən çıxarışlarda var.

Böyük torpaq sahələri ilə işləyərkən mühəndislər tədqiqatçılarla tandemdə işləyirlər. Sonuncu üçün lisenziya tələb olunur, onu yalnız ixtisaslaşdırılmış mühəndislik müəssisəsi və ya tədqiqat institutu əldə edə bilər, lakin fərdi şəxs tərəfindən deyil. Müəssisələrdə tədqiqatçılar işçi kimi işləyirlər. Bu, onları kimi xidmətlər göstərən mühəndislərdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqləndirir fərdi sahibkarlar, öz şirkətlərinin sahibləri və ya ixtisaslaşmış təşkilatların işçiləri.

Rosreestr mühəndislər üçün

Mütəxəssislər Rosreestr-də qeyd olunur. Bu, hər bir konkret şəxs haqqında məlumat ehtiva edir. Bu, qanunla lisenziya tələb olunmayan bu sahədə çalışan işçilərə bir növ dövlət nəzarətidir. Reyestrə daxildir:

• Qeydiyyat nömrəsi;
• SRO-ya üzvlük haqqında məlumatlar;
• Şəxsi məlumat;
• ixtisas;
• təcrübə;
• sertifikat nəticələri;
• pozuntular barədə məlumat, əgər varsa;
• sığorta pensiyasının nömrəsi;
• diskvalifikasiya haqqında məlumat;
• ləğv edilmiş məhkumluq.

Məlumat internet saytında ictimaiyyətə açıqdır. Müştərilərin seçim etmək imkanı var yaxşı mütəxəssisdir, onun keyfiyyətlərini soruşmadan qiymətləndirin əlavə xülasə və ehtiyac duyduqları işi yerinə yetirmək üçün zəng etməmək. Bu sayt çox funksionaldır.

Ərizəçilər üçün tələblər, bilik və bacarıqlar

Onlar kifayət qədər yüksəkdir və təkcə təhsilə deyil, həm də ərizəçinin şəxsiyyətinə təqdim olunur. Məsələn, üstün cinayət keçmişi olan şəxslər imtahanlara buraxılmır və buna görə də kadastr mühəndisi statusu ala bilmirlər. Belə bir mütəxəssisin cinayət keçmişinə dair bütün məlumatlar reyestrdə var.

Baxmayaraq ki attestasiya sənədi Qeyri-müəyyən müddətə verilən qanun bu peşə sahiblərini üç ildə bir dəfə öz bacarıqlarını artırmaq və yeni təlimatlarla, qanunvericilik aktlarında edilən dəyişikliklərlə və qanunvericilik bazası ilə tanış olmaq üçün əlavə təlim keçməyə məcbur edir.

İmtahan

Peşəkar imtahan verməyə icazə verilməzdən əvvəl siz təcrübə keçməlisiniz, yəni ən azı 2 il kadastr mühəndisinin köməkçisi kimi işləməlisiniz.

Nəzəri imtahan bu məqsədlə xüsusi yaradılmış komissiya tərəfindən aparılır. Yaradılır və təsdiqlənir Milli Assosiasiya kadastr mühəndisləri. İmtahan verənə yüksək tələblər qoyulur. İmtahan suallarının siyahısı doqquz yüzə çatır.

Kadastr mühəndisinin məsuliyyəti

Fiziki şəxs öz fəaliyyətinə görə (o cümlədən cinayət-prosessual qaydada) məsuliyyət daşıyır. Qəsdən yanlış məlumat daxil etmək üçün Cinayət Məcəlləsi iki ilə qədər həbs cəzası və ya yüz mindən üç yüz rubla qədər cərimə nəzərdə tutur. Bu, bir qrup şəxs tərəfindən törədilən əməllərə görə nəzərdə tutulur.

Daha az cinayətlər üçün bunlar var:

• bir ilə qədər düzəldilmiş iş;
• 360 saata qədər məcburi iş;
• üç ilə qədər peşəyə qadağa.

Bir qayda olaraq, qəsdən cinayətlərə aşağıdakı bəndlərdə yol verilir:

• ərazilərin ölçülərinin real olanlarla müqayisədə aşağı qiymətləndirilməsi;
• hələ tam tikilməmiş binanın göstəricisi;
• tədqiq edilən ərazidə mövcud olan və mövcud olan obyektin plandan çıxarılması.

Kadastr mühəndislərinin vəzifələri, digər şeylər arasında, reyestrləri doğru və düzgün məlumatlarla təmin etməkdir. Məhz onların göstərdiyi məlumatlar əsasında əmlak sahibləri üçün hüquq sənədləri formalaşdırılır.

2016-cı ildən özünütənzimləyən təşkilatlara üzvlük məcburi olduğundan, kənarlaşdırma cəza növlərindən biri sayıla bilər. İşdən çıxarıldıqdan sonra ixtisas üzrə iş işləməyəcək. İstisna üçün əsaslar:

1. Təşkilata qəbul zamanı saxta sənədlərin təqdim edilməsi faktlarının müəyyən edilməsi.
2. SRO-ya üzvlüyün məcburi şərtlərinin pozulması.
3. Son 3 il ərzində qeydiyyat xidmətləri kadastr mühəndisindən torpaq tədqiqatı planında, texniki planda və ya xəritə planında buraxdığı səhvləri düzəltməyi tələb edən 10 və ya daha çox qərar verib. Həm də torpaq sahələrinin sərhədlərinin yerləşdiyi yerin və ya binaların, yarımçıq obyektlərin və digər binaların yerləşdiyi yerin müəyyənləşdirilməsi zamanı yol verilmiş səhvlərlə.
4. 3 il müddətinə peşə fəaliyyətinin dayandırılması.

N 221 Federal Qanunu təmin edir icbari sığorta bu fəaliyyət növü üçün. Mühəndisin təqsiri üzündən müştəriyə ziyan dəydikdə, dəymiş ziyan sığorta məbləğləri hesabına ödənilir.

SRO-ların fəaliyyəti ilə bağlı şikayətlər daxil olduqda, sonuncular məruz qala bilər plandankənar yoxlamalar Rosreestrin ərazi orqanları tərəfindən keçirilir. Bütün aşkar edilmiş pozuntular barədə məlumat Dövlət Reyestrinin mərkəzi orqanına göndərilir.

İmtina

Kadastr mütəxəssisi aşağıdakı hallarda müştəri tərəfindən qoyulmuş tapşırığı yerinə yetirməmək hüququna malikdir:

• sifarişçinin obyektə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər olmadıqda;
• barəsində iş aparılan obyektə daxil olmaq imkanı yoxdur;
• müştəri müqavilənin şərtlərini pozduqda;
• tələb olunan məlumatları təqdim etmir.

Müqavilələrin şərtlərindən irəli gələn mübahisəli məsələlər Mülki Məcəllənin normalarına və müqaviləyə aid olan konkret qanunvericiliyə uyğun olaraq tərəflər tərəfindən həll edilir. Bir qayda olaraq, bu, müəyyən bir iş spektrinin yerinə yetirilməsi üçün müqavilədir.

Kadastr mühəndisinin xidmətlərinin dəyəri

Qiymət işin tələb olunduğu sahədən və bunun üçün tələb olunan vaxtdan asılıdır. Bütün şərtlər tərəflər tərəfindən əvvəlcədən müzakirə edilir, bundan sonra onlar müqavilə bağlayırlar. Müəyyən edir:

• tərəflərin vəzifələri;
• dövriyyə müddəti;
• ödəniş şərtləri (birdəfəlik və ya mərhələlərlə).

İddia riskini azaltmaq üçün müqavilədə müştərinin nəticədə nə alacağını və podratçının nə etməli olduğunu aydın şəkildə göstərmək məsləhətdir. Müəyyən bir torpaq sahəsi və ya obyekt üçün funksiyaları aydın şəkildə göstərən onun üçün bir növ iş təsviri tərtib edin.

Belə bir müqavilə planının daimi nümunələrini tapa bilərsiniz. Ancaq başa düşmək lazımdır ki, onların hamısı müəyyən bir layihəyə bağlıdır.

anket qiymətləri

Yuxarıdakı məlumatlardan göründüyü kimi, bu növ xidmətlər çox da ucuz deyil. Sakinlər kənd kiçik şəhərlər isə fiziki cəhətdən bu cür xərcləri ödəyə bilmir. Mühəndislər pulsuz işləməyəcəklər. Köhnə ev təsərrüfatları isə formalaşmamış qalacaq. Eyni səbəbdən keçmiş kolxozçular və onların vərəsələri pay paylarından naturada torpaq sahəsi ayırmırlar. Belə iş 100 min rubla qədər başa gələ bilər. Hətta əmək haqqı alan işləyən vətəndaşlar belə xərcləri ödəyə bilmir, xüsusən də pensiyaçılar.

Bəzi rayonlarda yerli rəhbərlik bölüşdürülməmiş pay sahiblərinə kənd təsərrüfatı torpaqlarının bölünməsi və becərilməsi ilə bağlı bildiriş göndərib. Vətəndaşların öz torpaq sahələrini yenidən rəsmiləşdirməyə məcbur edilməsinə cəhd edilib. Amma heç nəyə gətirib çıxarmadı. Müdiriyyətlər özləri dövlətdən ayrılmamış pay torpaqlarının bələdiyyələrin mülkiyyəti kimi qeydiyyata alınması tələbi alıblar.

Ancaq belə bir yenidən qeydiyyata başlamazdan əvvəl torpaq araşdırması tələb olunur. Sual kadastr mühəndislərinə göndərilir. Bəs bu, administrasiyaya nə qədər başa gələcək? Əksər hallarda yerli özünüidarəetmə orqanlarının kifayət qədər vəsaiti yoxdur və mütəxəssislər maaşsız işləmir.

Kadastr mühəndisi olmaq üçün harada oxuya bilərəm

Bu peşənin nüfuzu getdikcə artır. Bir çoxları kadastr mühəndisi olmağın necə mümkün olduğunu düşünməyə başladılar.

Bu peşə üzrə şəxslərin təhsil səviyyəsinə dair tələblər 2016-cı ilin yayında qüvvəyə minib. Onlar İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 413 nömrəli əmrində əks olunub.

Profil təhsili aşağıdakı fənlər və ixtisasları tədris edən universitet və institutlarda əldə edilir:

• torpaq idarəçiliyi;
• daşınmaz əmlak kadastrı;
• şəhər kadastrı.

Moskva və Sankt-Peterburqda təhsilin qiyməti ölkədəkindən yüksəkdir və ildə 20-260 min rubl arasında dəyişir.

Təhsil müəssisəsinə daxil olarkən imtahanlar verilir:

• riyaziyyat;
• rus dili;
• fizika;
• coğrafiya.

Ali təhsil almaq olar:

• Dövlət Torpaq İdarəetmə Universiteti (şəhər kadastrı, daşınmaz əmlak kadastrı, torpaq idarəçiliyi);
• Dəmiryolu Nəqliyyatı Universiteti;
• Moskva Dövlət Geodeziya və Kartoqrafiya Universiteti;
• MFUA;
• K.A adına Moskva Kənd Təsərrüfatı Akademiyası. Timiryazev.

Qabaqcıl təlim uzaqdan mövcuddur.

Kadastr mühəndisinin işində nə kömək edəcək

İlk növbədə:

• yerdə yaxşı oriyentasiya;
• kartların mövcudluğu;
• müəyyən bir sahənin bütün orqanları ilə birgə razılaşdırılmış fəaliyyətlər;
• işdə tətbiq olunan qanunvericilik sahəsində biliklərin daim yenilənməsi.

Hər rayonun öz mütəxəssisi yoxdur. Bəzən bəzi ərazilərdə bir neçə sahə üzrə yalnız bir mühəndis olur ki, bu da müştərilər arasında növbələr yaradır.

Vətəndaşlar məcbur olurlar ki, başqa rayonlardan, hətta rayonlardan da mühəndis çağırsınlar. Ancaq bu həmişə düzgün qərar deyil. Ərazidən xəbərsiz olmaqla yanaşı, gələn mühəndislər hazırladıqları sənədləri qeydiyyat orqanlarına təqdim etməkdə çətinlik çəkirlər. Sonuncular tez-tez qəbul edilən çatışmazlıqları göstərərək onları qəbul etməkdən imtina edirlər.

Beləliklə, yerli kadastr mühəndislərinə dəstək.

Bundan əlavə, ziyarətçilər üçün xidmətlərin dəyəri xeyli yüksəkdir. Çünki onlar göstərilən xidmətlərin qiymətinə nəqliyyat və səyahət xərclərini daxil edirlər.

Torpaq sahələri ilə bağlı məsələləri həll edərkən kadastr mühəndisinə müraciət etməli oluruq. Bəs kimdir? Bir mütəxəssisin funksiyaları hansılardır? O, nəyə görə məsuliyyət daşıyır? Kadastr mühəndisi postsovet ölkələrində "ən gənc" və ən çox axtarılan peşələrdən biridir. Vəzifə rəsmi olaraq 2011-ci ildə təsdiqlənib və ondan əvvəl bütün yük torpaq tədqiqatçılarının üzərinə düşürdü. Peşənin özəlliyi, yol verdiyi səhvlərə, tələblərə və yerinə yetirilən funksiyaların həcminə görə bir insanın üzərinə qoyulan məsuliyyətdir. Aşağıda belə bir peşənin nümayəndələri ilə bağlı bütün məsələləri nəzərdən keçirəcəyik - bu kimdir, onun fəaliyyəti necə təşkil olunur, kim nəzarət edir, məsuliyyət nədir və s.

Rəsmi olaraq, kadastr mühəndisi daşınmaz əmlak sahəsində torpaq sahələrinin (LL) tədqiqi və kadastr işlərini yerinə yetirən bir mütəxəssisdir. Vəzifənin adı fransız mənşəli “kadastr” sözündəndir. Tərcümədə “əmlakın inventarlaşdırılması” deməkdir. Kadastr mühəndisi kimi işləmək dövlət standartı sertifikatı və SRO-ya üzvlüklə təsdiqlənmiş bir ixtisas tələb edir.

Fəaliyyətlər iki istiqamətdə aparılır - bürokratik (sənədləşdirmə ilə) və insanlarla. İşlər ölçmələrin aparılması, daşınmaz əmlakın statusunun müəyyən edilməsi, sərhədlərin dəqiqləşdirilməsi və s. ilə bağlıdır.Planların yaradılması və dövlət orqanlarına təqdim edilməsi üçün zəruri sənədlərin tərtib edilməsi istiqamətində əməli işlər aparılır. Vəziyyətdən asılı olaraq, tapşırıqlar sahədə və ya ofisdə həll olunur.

Qeyd edildiyi kimi, bu peşə 2011-ci ildə təqdim edilib. Görünüşdən əvvəl bir kadastr mühəndisinin işi torpaq tədqiqatçıları tərəfindən həyata keçirilirdi. İslahatdan sonra var idi yeni vəzifə, ölçmələr və sənədlərdəki səhvlərə görə şəxsi məsuliyyəti nəzərdə tutur. Bunun sayəsində işin keyfiyyəti yüksəlib, sənədləşmə işləri sadələşdirilib.

Torpaq sahəsi üzrə mütəxəssisin işi torpaq sahələrinin sərhədlərinin müəyyən edilməsində və qonşularla münaqişə vəziyyətlərinin həllində faydalıdır. Bundan əlavə, daşınmaz əmlak üçün sənədləşmə onun sonrakı satışı, hədiyyə və ya miras alınması üçün lazımdır.

Kadastr mühəndisi nə edir

Qəbul etdikdən sonra ixtisaslaşdırılmış təhsil mütəxəssisə müxtəlif torpaq sahələrinə sərhədlərin müəyyən edilməsi və hüquqi statusun verilməsi ilə bağlı bir sıra səlahiyyətlər verilir. Əsas fəaliyyət sahələrinə aşağıdakılar daxildir:

1. Kadastr orqanlarında elektron xəritələrin yaradılmasına yönəlmiş kartoqrafiya işi.
2. Yerquruluşu və daşınmaz əmlakın tədqiqi üçün zəmin yaradılmasında geodeziya sahəsində fəaliyyət.
4. Müştəri ilə əməkdaşlıq. Bu mərhələdə texniki sənədlər tərtib edilir, binaların texniki planı, sərhəd planı, yoxlama aktı və s.

Geodeziya işləri torpağın tədqiqindən və onların tədqiqindən əvvəl aparılır. Geodeziya istinad şəbəkəsini və əsaslandırmanı (stakeout, sorğu) göstərən sxem tərtib edilir. Ümumiyyətlə, kadastr fəaliyyəti bir çıxış xarakteri və ya "kabinet" rejiminə malikdir.

Edən zaman rəsmi vəzifələr kadastr mühəndisləri aşağıdakı funksiyaları yerinə yetirirlər:

• məlumat toplamaq və müştərilərdən lazımi sənədləri əldə etmək;
• kadastr fəaliyyətini həyata keçirmək üçün yaddaş seçmək;
• müqavilələr tərtib etmək, smeta tərtib etmək və xidmətlərin dəyərini elan etmək;
• yaxınlıqdakı torpaq sahələrinin sahibləri üçün razılıq məlumatlarını hazırlamaq (ümumi sərhədlər olduqda);
• qonşu torpaq sahələrinin mülkiyyətçilərinin iştirakı ilə razılaşdırma aktı tərtib etmək;
• həddini və sahəsini dəqiq müəyyən etməklə torpaq ölçmə işlərini aparmaq;
• sərhəd planlarını tərtib etmək, diaqram və çertyojları tərtib etmək;
• ilə texniki plan tərtib edin mətn məlumatı və qrafik hissəsi;
• yoxlama aktlarını doldurmaq və strukturların ləğvi faktını təsdiqləmək;
• hazırlanmış sənədləri dövlət kadastrına köçürmək və qeydiyyata almaq.

İşin icrası zamanı kadastr mühəndisi sifarişçi ilə bağlanmış müqavilə çərçivəsində məlumatların tam məxfiliyini və qorunmasını təmin edir. Lazım gələrsə, ekspertlər hüquqların qeydiyyatı ilə bağlı məsləhətlər verirlər fərqli növlər daşınmaz əmlak (torpaq, əmlak və s.).

Kadastr mühəndisinin iş təsviri

İşin təsviri- iş, funksiyalar, hüquqlar, öhdəliklər, vəzifələr və s. haqqında məlumatları özündə əks etdirən sənəd. İcra edildikdən sonra sənəd rəhbər tərəfindən təsdiq edilir. Əsas məlumatlar birinci vərəqdə və ya iş təsvirinin əvvəlində göstərilir. Təsdiqləmə günü, rəhbər haqqında məlumatlar və onun imzası müəyyən edilir.

Sənəddə həmçinin səlahiyyətli orqanlarla koordinasiyaya dair məlumatlar var. Təlimatın sonunda işçinin təqdim etdiyi məlumatla tanışlıq faktını təsdiq edən imzası qoyulur. Təlimatın özü öyrənmək üçün əlçatan yerdə saxlanılır və aşağıdakı bölmələri əhatə edir:

1. Ümumi müddəalar. Təhsil, bacarıq və təcrübə üçün tələblər. Kadastr mühəndisinin rəhbəri haqqında məlumat. İşin təsviri. Bir işçinin işə götürülməsi və işdən çıxarılması xüsusiyyətləri.
2. Kadastr mühəndisinin hüquq və vəzifələri.
3. mütəxəssis məsuliyyəti.
4. Digər maddələr (iş təsviri digər məlumatlarla əlavə edilə bilər).

Sənəd hazırlayarkən istifadə edirik nümunə təlimatlar müəyyən bir mütəxəssisin fəaliyyəti və onun vəzifə öhdəlikləri ilə bağlı dəyişikliklərin edilməsi ilə.

Kadastr mühəndisinin hüquq və vəzifələri

Öz funksiyalarını yerinə yetirərkən kadastr mühəndisi bir sıra hüquq və öhdəliklərə malikdir.

Məsuliyyətlər:

• saxlama obyektinin qeydiyyatı üçün sənədlərin hazırlanması;
• texniki və sərhəd planlarının yaradılması;
• yaddaşın hüdudlarını müəyyən etmək üçün sahə və ofis işlərinin yerinə yetirilməsi;
• sorğu hesabatlarının, qrafik xəritələrin yaradılması;
• hüquqi və texniki sektorda dövlət orqanları ilə əməkdaşlıq;
• zəruri sənədlərin sonradan hazırlanması ilə obyektin naturada yoxlanılması;
• tərtib edilən müqavilələrin, onların məzmununun düzgünlüyünün yoxlanılması;
• yaradılmasında iştirak texniki tapşırıqlar kadastr və digər işlər üçün;
• tamamlanmış fəaliyyətlərin keyfiyyətinin yoxlanılması;
• məsləhətlərin verilməsi və s.

Vəzifələrə əlavə olaraq, kadastr mühəndislərinin hüquqları var. Onlar yerinə yetirilən işlərin keyfiyyətini artırmaq üçün verilir. Bu mütəxəssislər edə bilərlər:

• torpaq sahəsinin ayrılması üçün zəruri hüquq sənədlərini tələb etmək;
• cari vəzifələri nəzərə alaraq rəhbərlərin qərarı ilə tanış olmaq;
• əmək məsələləri ilə bağlı iclaslarda iştirak etmək;
• fəaliyyətdəki çatışmazlıqlar barədə rəhbərləri məlumatlandırmaq, onların həlli yollarını təklif etmək;
• şəxsən və ya nəzarətçilər vasitəsilə məlumatları tələb edin.

Hüquq və öhdəliklər haqqında tam məlumat mütəxəssisin iş təsvirində öz əksini tapır. Sənəd, öz növbəsində, 452 saylı Federal Qanunun tələbləri nəzərə alınmaqla formalaşır.

Kadastr mühəndisi tərəfindən işin yerinə yetirilməsi, fəaliyyətin təşkili

Kadastr mühəndisinin funksiyalarının yerinə yetirilməsi xidmətlərin sifarişçisi tərəfindən təqdim olunan sənədlərin yoxlanılması ilə başlayır. Alınan məlumatlar əsasında yaddaş yoxlaması aparılır. İşi yerinə yetirərkən, kadastr mühəndisi sahəyə gedir və lazımi dəyişiklikləri edir, onları sahibləri və qonşuları ilə əlaqələndirir, sərhəd işarələri qoyur və saytın planını tərtib edir. Sonra köçürmək üçün sənədlər paketi hazırlanır dövlət orqanları. Paralel olaraq, ekspert peşəkar fəaliyyət və münaqişələrin həlli ilə bağlı məsələlər üzrə məsləhətlər verir.

Bir mütəxəssisin işində yerinə yetirilən ölçmələrin dəqiqliyi əsas əhəmiyyət kəsb edir. Bu məsələdəki çatışmazlıqlar məlumatların düzgün təqdim edilməməsinə və qonşular arasında mübahisələrə səbəb olur. Bundan başqa, ümumi səhvlər sertifikatın itirilməsinə və əvvəlki vəzifəni tuta bilməməsinə səbəb ola bilər.

Kadastr mühəndisinin öz möhürü və göstərən blankları var hüquqi ünvan və sertifikat nömrələri. Mövcud səlahiyyətlər müxtəlif məqsədlər, sahələr və mülkiyyət növləri (dövlət, özəl) üçün saytlarla işləməyə imkan verir.

Fəaliyyətlərin təşkili

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi kadastr mühəndisinin fəaliyyətinin iki formasını nəzərdə tutur:

• IP şəklində;
• şirkətin (hüquqi şəxsin) dövlətində muzdlu işçi.

Kadastr mühəndisi özü ona uyğun olan formanı seçir. Qərar qəbul etdikdən sonra kadastr qeydiyyatı orqanına və ixtisas sertifikatını verən təşkilata məlumat verir. Bu məlumatların ötürülməsindən imtina sənədin ləğvi və ya ləğvi ilə nəticələnə bilər. Seçilmiş fəaliyyət formasından asılı olmayaraq, kadastr mühəndisi tərəfindən verilən sənədlər eyni hüquqi qüvvəyə malikdir.

Mən necə belə bir mövqe tuta bilərəm

Kadastr mühəndisi olmaq üçün xüsusi biliyə malik olmalı və ixtisas sertifikatı almalısınız. Bunun üçün ikinci dərəcəli bitirmək lazımdır peşəkar qurum və ya ixtisas üzrə universitet. Rusiyada tələbat olan və kadastr mühəndisləri hazırlayan bir neçə qurum var:

• rabitə vasitələri (Moskva);
• geodeziya və kartoqrafiya (Moskva);
• torpaq idarəçiliyi üzrə;
• Uzaq Şərq və Volqa dövlət universitetləri;
• kənd təsərrüfatı (Timiryazev adına Moskva Kənd Təsərrüfatı Akademiyası);
• regional kənd təsərrüfatı akademiyaları;
• geoloji kəşfiyyat universiteti;
• Kazan aqrar və Nijni Novqorod memarlıq və tikinti.

Universitetlərin siyahısı kifayət qədər genişdir, bu da maliyyə imkanlarını və yerləşdiyi yerləri nəzərə alaraq seçim seçməyə imkan verir. Müəssisələrin tam siyahısı ilə Rusiya Federasiyası İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin saytında tanış olmaq olar. Universiteti bitirdikdən sonra tələbə diplom alır, daha sonra iki il təcrübə keçir və komissiyanın imtahanından keçir. Əlavə bir mərhələ kadastr mühəndisləri üçün məsuliyyət sığortasıdır. Bu addımları tamamladıqdan sonra siz funksional vəzifələri yerinə yetirə bilərsiniz.

Qeyd edək ki, kadastr mühəndisi vəzifəsi tələb olunur və ən çətin vəzifələrdən biri hesab olunur. Hər insan işin bütün incəliklərini başa düşə və məsuliyyət götürə bilməz. Ancaq belə bir peşənin nümayəndəsinin böyük imkanları var Karyera inkişafı və yüksəlir əmək haqqı. Belə mütəxəssislərin minimum aylıq gəliri 30.000 rubl səviyyəsindədir.

Kadastr mühəndislərinə hansı tələblər qoyulur

İmtahanlardan uğurla keçmək və sertifikat almaq imkanı abituriyentin irəli sürülən tələblərə uyğunluğundan asılıdır:

• rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı;
• təhsil - ali və ya orta ixtisas (profil);
• cinayət qeydinin olmaması (görülməmiş, silinməmiş);
• Kadastr mühəndisinin köməkçisi kimi iş təcrübəsi (2 il və daha çox);
• nəzəriyyənin müvəffəqiyyətlə çatdırılması (2000 sual);
• daşınmaz əmlak və ya kadastr fəaliyyəti ilə bağlı cərimələrin olmaması və qəbul edilmiş məhkəmə qərarı;
• kadastr mühəndisinin mülki müdafiəsi üçün sığorta müqaviləsinin olması.

Belə mütəxəssislər haqqında məlumatı Dövlət Reyestrinin rəsmi saytında tapmaq olar. Sertifikatı olan hər bir mütəxəssisin blankı, ştampları və möhürü olmalıdır. 1 dekabr 2016-cı il tarixindən etibarən kadastr mühəndislərinə nəzarət edən SRO-ya qoşulmaq məcburidir. Özünütənzimləyən təşkilatın qaydalarını pozduqda, onun üzvü lisenziyadan və üzvlükdən məhrum edilə bilər. Mütəxəssislər üçün əlavə tələb üç ildən bir təkmilləşdirmədir.

İnsan və kadastr mühəndisi ilə bağlı bir sıra tələblər irəli sürülür peşəkar keyfiyyətlər. Mütəxəssis vasvası olmalı, yaxşı fiziki formada, lazımi hüquqi və texniki bacarıqlara malik olmalıdır. Nəzərə almaq lazımdır ki, ekspert böyük həcmdə sənədlərlə işləyir. O, məlumat toplamaq, onu emal etmək və gələcək fəaliyyətləri düzgün təşkil etməyi bacarmalıdır. İnsanlarla ünsiyyət qura bilmək, onlarla ortaq dil tapmaq vacibdir.

Kadastr mühəndisinə necə zəng etmək olar

Bir çoxları kadastr mühəndisini necə çağırmaq və onun xidmətlərindən istifadə etmək dilemması ilə üzləşirlər. Fəaliyyət alqoritmi:

1. Ekspert seçimi. İş təcrübəsi, lisenziyanın olması, fəaliyyət növləri haqqında məlumatlar, coğrafi yerləşmə nəzərə alınır. Lazımi məlumatları dövlət reyestrinin saytında əldə etmək olar.
2. Kadastr mühəndisindən məsləhət almaq. Mütəxəssis işi öyrəndikdən sonra gələcək hadisələr haqqında danışır, sənədlər paketi haqqında məlumat verir və xidmətlərin qiymətini elan edir. Bəzi kadastr şirkətləri verir pulsuz məsləhətlər, lakin bu məqam əvvəlcədən müəyyən edilmişdir.
3. Sənədlərin verilməsi. Müştəri podratçıya lazımi sənədlər paketini verir. Dəyərli vaxt itirməmək üçün sənədləri əvvəlcədən hazırlamaq daha yaxşıdır. Bir mütəxəssis lazımdırsa əlavə informasiya, bunu səlahiyyətli orqanlardakı kanalları vasitəsilə tələb edir.
4. Müqavilənin qeydiyyatı. Müştəri ərizə tərtib edir, tapşırığı və lazımi detalları göstərir. Bundan sonra tərəflər göstərilən xidmətlərin siyahısını və onların qiymətlərini göstərən müqavilə imzalayırlar. İmzalanmadan əvvəl müqaviləni öyrənmək və ona dəyişikliklər etmək (lazım olduqda) vacibdir.
5. Sorğu. Təyin olunmuş gündə və saatda kadastr mühəndisi iş yerinə yetirmək üçün sahəyə gəlir. Məlumat toplayır, yaddaşı nəzərdən keçirir və araşdırır, sənədləri doldurur və qeydiyyata alır. Podratçı təqdim olunan sənədlərin düzgünlüyünə görə şəxsən məsuliyyət daşıyır.

Son mərhələdə kadastr mühəndisi alınan məlumatları emal edir, sənədləri tərtib edir və qeydiyyata alır. Nəticə kadastr, sərhəd və texniki plan şəklində verilir. Kadastr çıxarışı və saytın pasportu verilir.

Kadastr mühəndislərinin ümumi səhvləri

Hər bir sahədə olduğu kimi, kadastr mühəndislərinin səhvləri qeyri-adi bir şey deyil. Səbəblər müxtəlif ola bilər - bilik səviyyəsinin aşağı olması, diqqətsizlik, insan faktoru və s. Müxtəlif sənədlər üçün səhvlərin ümumi hallarını qeyd edək.

Sərhəd planı üçün:

• yaddaşın konfiqurasiyasında, sahəsində və ya mövqeyində dəyişikliklərlə bağlı səhv və ya natamam əsaslandırmalar;
• sənədin olmaması səbəbindən ötürülən məlumatın oxunması və ya idarə edilməsində çətinliklər XML formatı sərhəd planının arxivində;
• kadastr nömrələrinin göstərilməsində səhvlər;
• obyektlərin olmaması və ya natamam siyahısı;
• kadastr rübünün səhv göstərilməsi;
• yaddaşın maksimum və minimum ölçüləri haqqında məlumat yoxdur;
• ərizədə torpaq sahəsinin sərhədlərinin mövqeyini təsdiq edən sənədlərin, habelə digər sənədlərin olmaması;
• yaddaş ünvanının real məlumatla uyğunsuzluğu;
• şəxsi məlumatların emalı üçün müştəri razılığının olmaması.

Texniki plan üçün:

• arxivdə XML sənədinin texniki planının olmaması səbəbindən məlumatların oxunmasının mümkünsüzlüyü;
• torpaq sahəsi haqqında məlumatın olmaması və ya müəyyən əmlakın zəbt etdiyi torpaq sahələrinin natamam siyahısının göstərilməsi;
• obyektlər haqqında yanlış məlumatların göstərilməsi (məsələn, istifadəyə verildiyi və ya tikintisinin başa çatdığı il);
• əmlakın ünvanı dövlət informasiya sistemində pozuntularla və düzgün olmayan strukturla qeydə alındıqda;
• müştəri şəxsi məlumatların emalına icazə verməmişdir.

Yoxlama hesabatı üçün:

• ərizədə daşınmaz əmlakın ləğvi faktını təsdiq edən sənədlər yoxdur;
• aktın hazırlanmasında istifadə edilmiş kağızların adı və təfərrüatları barədə məlumat yoxdur;
• strukturun ləğvi barədə mühəndis rəyi yoxdur;
• daşınmaz əmlak haqqında məlumatlar, onun kadastrdakı nömrəsi və digər məlumatlar və s. təqdim edilmir.

Kadastr mühəndisinin şəxsi diqqətsizliyinə görə yol verdiyi mümkün səhvlər də var. Buraya verilən sənədlərdə mütəxəssis haqqında lazımi məlumatların olmaması, keyfiyyətsizliyi daxildir elektron sənədlər, buraxılmış sənədlərdəki səhvlər və s.

Kadastr mühəndislərinə nəzarət

Mövcud qanunvericiliyə əsasən, mütəxəssislərin fəaliyyətinə nəzarət SRO-nun üzərinə düşür (FZ No 221). Belə təşkilatların məqsədi kadastr mühəndislərinin fəaliyyətini həyata keçirmək və onlara əməl etmək üçün şərait yaratmaqdır daxili qaydalar. Hər bir SRO işçilərə və onların fəaliyyətlərinə nəzarət etmək üçün reyestr aparır. Ərizəçilər üçün prosedur, şərtlər və tələblər 315 nömrəli Federal Qanun nəzərə alınmaqla SRO tərəfindən müəyyən edilir. Özünü tənzimləyən təşkilatdan çıxmaq mütəxəssisin tələbi ilə (könüllü) və ya ixtisas sertifikatından məhrum edildikdə mümkündür.

SRO-nun nümayəndələri kadastr mühəndisini qanunun və təşkilatın nizamnaməsinin tələblərinə uyğunluğunu yoxlayır. Bilik səviyyəsini yüksəltmək üçün təşkilat üzvləri vaxtaşırı təkmilləşdirmə kurslarına gedirlər. İştirakçılar haqqında məlumat ictimai mülkiyyətdədir və bütün vətəndaşlar tərəfindən öyrənilmək üçün açıqdır.

SRO-da iştirak könüllülük əsasında həyata keçirilir. Kadastr mühəndisinin özü şəxsi maraqları, bədənin coğrafi mövqeyini və digər amilləri nəzərə alaraq qərar qəbul edir. Dövlət də öz növbəsində SRO-ların fəaliyyətinə nəzarət edir, lakin onların işinə qarışmır. Kadastr mühəndisini sertifikatdan məhrum edərkən, səlahiyyətli struktur məlumatı SRO-ya ötürür.

Kadastr mühəndislərinin mühasibat uçotu sayəsində mütəxəssis haqqında təcrübə, ixtisas və digər məlumatları qiymətləndirə bilərsiniz. SRO-ya üzvlük faktı peşəkarlığın təminatıdır və münaqişə vəziyyətlərini həll etmək üçün strukturla əlaqə saxlamaq imkanıdır.

Kadastr mühəndisi SRO-nun tələblərinə əməl etməli və iş təsvirinə ciddi əməl etməlidir. Eyni zamanda, o, müxtəlif subyektlərlə qarşılıqlı əlaqədə olarkən öz statusunu bəyan etmək və maraqlarını (kollektivin, şəxsi) müdafiə etmək hüququna malikdir. Özünütənzimləmə strukturu öz iştirakçılarını, o cümlədən məhkəmələrdə müdafiə etmək üçün geniş səlahiyyətlərə malikdir.

Bir mütəxəssisin işindən narazı olan müştəri SRO-ya şikayət etmək hüququna malikdir. Bu təşkilatların işinə nəzarət Dövlət Qeydiyyatı, Kartoqrafiya və Kadastr üzrə Federal Xidmətin çiyinlərinə düşür.

Kadastr mühəndisinin vəzifələri nələrdir?

Rəsmi vəzifələrin icrasında kadastr mühəndisi səhvlərə yol verə bilər. Onların mənfi nəticələri ola bilər və gələcəkdə məhkəmə sistemində proseslərə səbəb ola bilər. Belə halların baş vermə ehtimalını azaltmaq üçün qanunda əmlak və inzibati məsuliyyət nəzərdə tutulur.

Sertifikatdan məhrumetmə belə hallarda mümkündür:

1. Planın (sorğu, texniki) və ya yoxlama aktının tərtib edilməsində səhvlər səbəbindən kadastr qeydiyyatı üçün əmlakın qəbulundan imtina etmək barədə qərarların 25% -dən çoxunun olması.
2. Saxlama obyektinin sərhədləri və binaların, tikililərin, binaların yerləşdiyi yer göstərilərkən kadastr mühəndisi tərəfindən verilən məlumatlarda səhvləri düzəltmək üçün mühasibat orqanı tərəfindən 10 və ya daha çox qərarın qəbul edilməsi.

Sertifikatın ləğvi barədə qərar ixtisas komissiyası tərəfindən qəbul edilir və sertifikatı verən struktur 24 saat ərzində qərarın surətini kadastr orqanına və SRO-ya göndərir.

Əsas problemlərdən biri də kadastr mühəndislərinin köhnəlmiş avadanlıqlardan istifadə etməsidir ki, bu da qeyri-dəqiq məlumatlar göstərir. Səbəb bir çox fərdi sahibkarların yüksək keyfiyyətli avadanlıq ala bilməməsidir və bu səbəbdən sənədlərdə səhvlər və qeyri-dəqiqliklər sonradan aşkar edilir. Sığorta müqaviləsini tərtib etməkdən imtina etdiyi üçün belə bir mütəxəssisi məsuliyyətə cəlb etmək çətindir.

Kadastr mühəndisinin ikinci məsuliyyət növü əmlakdır. İşin keyfiyyətsiz yerinə yetirilməsi halında işçi itkiləri ödəməyə borcludur. Pul almaq üçün zərərçəkmiş şəxs məhkəmə orqanına ərizə təqdim edir və kadastr mühəndisinin səhvlərini təsdiq edən sənədləri əlavə edir.

Kadastr mühəndisinin inzibati məsuliyyəti İnzibati Xətalar Məcəlləsində (14.35-ci maddənin 4-cü hissəsi) müəyyən edilmişdir. Sənəddə yanlış və ya yanlış məlumatın verilməsinin nəticələri göstərilir. Cəza - 30-50 min rubl cərimə və ya 3 ilə qədər fəaliyyətə qadağa. Bu cür cəzaları təmin etməklə dövlət kadastr mühəndislərinin gördüyü işlərin keyfiyyətini artırmağa çalışır.

Xidmət qiymətləri

Kadastr mühəndisinin işinin dəyərinə bir mütəxəssis çağırmaq, xidmətlər göstərmək və məsləhətləşmələr daxildir (əgər onlar ödənilirsə). Təşkilatlar qanunvericilik səviyyəsində müəyyən edilmiş fərdi tariflər təyin edirlər.

Kadastr mühəndisinin xidmətlərinin qiymətləri aşağıdakı aspektlər nəzərə alınmaqla formalaşır:

1. Tədqiq olunan ərazinin ekspertin yerləşdiyi yerdən uzaqlığı. Nəqliyyat və ezamiyyə xərclərinin smetaya daxil edilməsi zərurəti ilə əlaqədar olaraq qiymət artır. Pula qənaət etmək üçün "öz" bölgəsində işləyən bir mühəndis seçmək daha yaxşıdır.
2. Yaddaşın sahəsi və forması. Sahəsi 0,25 ha olan sahələr üçün tarla işlərinin qiyməti müəyyən edilib. Yuxarıdakı hər şey əlavə ödənilməlidir. Qiymətə dönüş nöqtələrinin sayı da təsir edir (dörddən çox, əlavə ödəniş alınır).
3. Lazımi sənədlərin mövcudluğu. Təqdim olunan sənədlərin tamlığı mühüm əhəmiyyət kəsb edir. Nə qədər az sənəd toplamalısan, qiymət bir o qədər aşağı olar. Bəzən yeni sənədlər tələb oluna bilər.

Xidmətlərin dəyəri digər amillərdən də asılıdır - kadastr mühəndisinin təcrübəsi və ixtisası, şirkətin siyasəti, fəaliyyətinin xüsusiyyətləri və s. Orta hesabla Moskvada bir ekspertin xidmətləri 8-10 min rubla başa gəlir. Bölgədə bu rəqəm 5-7 min rubldan aşağı, bölgədə isə 5 minə qədərdir.

Peşənin müsbət və mənfi cəhətləri

Mövqe müsbət və mənfi tərəfləri. Bir şəxs özünü bu peşəyə həsr etməyə qərar verirsə, o, kadastr mühəndisinin nə etdiyini, nəyə görə məsuliyyət daşıdığını, nə qədər aldığını və səhvlərin hansı nəticələrə səbəb ola biləcəyini bilməlidir.

Dezavantajları:

• təhsil müddəti və məcburi təcrübə;
• lisenziya almaq üçün uzun bir yol və 2000 nəzəri sualı öyrənmək ehtiyacı;
• böyük məsuliyyət (o cümlədən əmlak);
• fəaliyyət prosesində səhvlər olduqda sertifikatın itirilməsi riski yüksəkdir.
• elan edilmiş peşənin tələblərinə cavab vermənin çətinliyi;
• sərhədləri razılaşdırarkən və mübahisəli məsələləri həll edərkən böyük bir sənəd paketinin tərtib edilməsi zərurəti.

Üstünlüklər:

• karyera yüksəlişi imkanı;
• yüksək mənfəət ödənişi;
• əmək bazarında tələb;
• müstəqil fəaliyyət göstərmək bacarığı;
• kağızlarla və insanlarla işləmək.

Kadastr mühəndisi kimi işləməyin faydaları sonsuzdur. Amma əsas meyar hələ də prestij, tələbat və yüksək ödəniş səviyyəsidir.

Kadastr mühəndisi ilə işləyərkən nəzərə alınmalı olan bir sıra məsləhətlər var:

1. Mütəxəssis haqqında məlumatı yoxlayın. Sərbəst mövcuddur. Lisenziya və iş təcrübəniz olduğundan əmin olun. Məlumatların toplanması onlayn rejimdə mövcuddur. Bunun üçün tələb olunan tək şey təfərrüatları olan bir formanı doldurmaqdır.
2. Sənədləri əvvəlcədən hazırlayın. Ekspert əvvəlcədən məlumat alırsa, vəzifələri yerinə yetirmək üçün daha az vaxt lazımdır. Bundan əlavə, kadastr mühəndisinin xidmətlərinin qiymətləri daha aşağı olacaq və səhvlərin olma ehtimalı azalacaq.
3. Seçərkən, yaxşı avadanlıqları olan hüquqi şəxslərə üstünlük vermək daha yaxşıdır. Köhnəlmiş texnologiyanın istifadəsi ölçmə səhvləri ilə doludur. Ofis prosedurları zamanı müasir proqram təminatından istifadə edilməsi vacibdir.

Torpaq tədqiqatçısının vəzifə öhdəlikləri nələrdir?

Kadastr mühəndisi, fəaliyyəti torpaq tədqiqatı ilə əlaqəli bir mütəxəssisdir. Yəni kadastr mühəndisinin əsas vəzifə öhdəliklərinə aşağıdakılar daxildir:

• torpaq sahəsinin sərhədlərinin koordinatlarının müəyyən edilməsi;
• sərhəd planının hazırlanması;
• əmlakın dövlət uçotuna alınması üçün zəruri sənədlərin hazırlanması.

Bir qayda olaraq, kadastr mühəndisləri əmək münasibətləri torpaqların, evlərin, tikintilərin satışında hüquqi və ya vasitəçilik xidmətlərinin göstərilməsi üzrə ixtisaslaşmış təşkilatlarla. Buna görə də, sözügedən mütəxəssisin iş vəzifələrinin tam spektri onun iş təsvirində müəyyən edilir, hər bir təşkilat öz fəaliyyət istiqamətinə və müəyyən bir kadastr mühəndisinə həvalə edilmiş iş seqmentinə əsasən fərdi olaraq inkişaf etdirir.

İş təsvirinin vahid forması müəyyən edilməmişdir, lakin təcrübə kadr işi müxtəlif şirkətlər optimal strukturunu müəyyən etməyə imkan verdi və görünüş müəyyən bir müəssisə daxilində kadastr mühəndisinin işinin xüsusiyyətlərini tam əhatə etməyə imkan verən sənədlər.

Kadastr mühəndisi üçün iş təsvirinin strukturu

Kadastr mühəndisi üçün iş təsviri sənədin təsdiqi haqqında məlumatla başlamalıdır. Bu məlumat ya da göstərilir başlıq səhifəsi, və ya təlimatın birinci abzasında və aşağıdakılardan ibarətdir:

• təsdiq tarixi;
• sənədi təsdiq edən menecer haqqında məlumat;
• menecer imzası.

Sənədin əvvəlində və ya sonunda aşağıda, səlahiyyətli işçilərlə inkişaf prosesində təlimatların əlaqələndirilməsinə dair məlumatlar yerləşdirilə bilər. struktur bölmələri təşkilatlar.

Həmçinin, sənədin sonunda işçinin iş təsvirinin məzmunu ilə tanışlıq faktını təsdiqləyən imzası ola bilər.

Kadastr mühəndisinin iş təsvirinin əsas bölmələri aşağıdakı siyahıdır:

Hüquqlarınızı bilmirsiniz?

1. Ümumi müddəalar:
   • işçinin təhsilinə, iş təcrübəsinə və peşə bacarıqlarına dair tələblər;
   • işçinin işə qəbulu, işdən çıxarılması və dəyişdirilməsi şərtləri;
   • müəssisənin ümumi təşkilati və ştat cədvəlində ştat vahidinin yerini müəyyən etmək;
   • kadastr mühəndisinin birbaşa rəhbəri haqqında məlumatlar.
2. İşçinin vəzifələri və hüquqları.
3. İşçi məsuliyyəti.

İş təsvirinin əsas müddəalarını daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Kadastr mühəndisi üçün əsas tələblər

İşəgötürənlərin kadastr mühəndisi vəzifəsinə namizəd üçün iş təsvirində tələblərini tərtib edərkən əsas meyar ərizəçinin ixtisas sertifikatına malik olmasıdır. Alınan ixtisas şəhadətnaməsi artıq müəyyən bir təhsilin, Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığının olmasını, habelə sahibindən görkəmli cinayət qeydinin olmamasını nəzərdə tutur.

Kadastr mühəndisinin ixtisas sertifikatı almaq hüququ verən ixtisasların siyahısı Rusiya Federasiyası İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin "Orta ixtisas ixtisaslarının siyahısı haqqında" əmri ilə müəyyən edilir. peşə təhsili 4 fevral 2009-cu il tarixli 34 nömrəli "kadastr mühəndisinin ixtisas şəhadətnaməsi üçün müraciət edən şəxslər tərəfindən alınmışdır. Sənədin adından da göründüyü kimi, bu ixtisasları orta ixtisas təhsili bazasında əldə etmək olar. Bununla belə, onları iş təsvirində qeyd etməyin mənası yoxdur.

Tələb olunan iş təcrübəsi vəzifəyə namizədin təhsil səviyyəsindən asılı ola bilər. Beləliklə, ərizəçidən Ali təhsil, bir qayda olaraq, ixtisas üzrə iş stajı bir ildən, orta təhsilli mütəxəssis üçün isə 3 ildən tələb olunur. Bundan əlavə, iş təsvirində müəyyən edilmiş iş təcrübəsi mütəxəssisin işə götürüldüyü vəzifənin kateqoriyasından asılı ola bilər. Məsələn, ixtisasınız üzrə heç bir iş təcrübəniz olmadan kiçik kadastr mühəndisi və ya köməkçi ola bilərsiniz.

Kadastr mühəndisinin standart vəzifələri və hüquqları

İş təsvirinin işçinin vəzifələri və hüquqlarının siyahısı ilə bölməsi sənəddə əsas yer tutur, çünki mövcud qanunverici orqan işçiyə rəhbərliyin göstərişləri istisna olmaqla, rəhbərliyin hər hansı digər göstərişlərini yerinə yetirməməyə icazə verir əmək müqaviləsi və iş təsviri vəzifələri. Buna görə də, sənədin bu hissəsi diqqətlə öyrənilməsini tələb edir ki, işçinin səlahiyyətlərinin həcmi mümkün qədər dəqiq və ətraflı şəkildə müəyyən edilsin.

Kadastr mühəndisinin vəzifə öhdəliklərinə aşağıdakılar daxildir:

• torpaq sahələrinin kadastr uçotu üçün təyin edilməsi üçün zəruri sənədlərin hazırlanması;
• sərhəd, texniki planların, tədqiqatların aktlarının formalaşdırılması;
• torpaq sahələrinin kəşfiyyatı və tədqiqi;
• torpaq sahələrinin sərhədlərinin müəyyən edilməsi və bərkidilməsi üçün çöl və kameral işlərin aparılması;
• qrafik və rəqəmsal formada xəritələrin yaradılması;
• obyektlərin çöl tədqiqatlarının aparılması, onların nəticələrinə əsasən nəticənin sonradan hazırlanması;
• texniki və hüquqi məsələlər üzrə dövlət orqanları ilə qarşılıqlı əlaqə;
• təşkilat tərəfindən bağlanmış müqavilələrin yoxlanılması;
• kadastr və digər işlərin həyata keçirilməsi üçün texniki şərtlərin işlənib hazırlanmasında iştirak;
• müştəri konsaltinq;
• işin keyfiyyətinin yoxlanılması və təmin edilməsi.

Kadastr mühəndisinin rəsmi hüquqları işçinin öz xidməti vəzifələrini yerinə yetirməsini asanlaşdırmağa yönəldilmişdir. Kadastr mühəndisinin vəzifələrinə aşağıdakılar daxildir:

• iş üçün zəruri olan torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən bütün sənədlərlə tanış olmaq üçün tələb etmək hüququ;
• rəhbərliyin səlahiyyətlərinə aid olan qərarları ilə tanış olmaq;
• əmək fəaliyyəti ilə bağlı məsələlər üzrə işçi iclaslarında iştirak etmək;
• müəssisənin işində aşkar edilmiş nöqsanlar barədə rəhbərliyə məlumat vermək və onların aradan qaldırılması variantlarını təklif etmək;
• xidməti vəzifələrinin icrası üçün zəruri olan məlumatları şəxsən və ya rəhbərlik vasitəsilə tələb etmək.

Kadastr mühəndisinin məsuliyyəti

İş təsvirinin işçinin məsuliyyətinə həsr olunmuş hissəsi dəqiqləşdirməyi hədəfləyir ümumi müddəalarəmək pozuntuları və onlara görə cəzalar haqqında qanunvericilik. Kadastr mühəndisinə gəldikdə, bu bölmə xüsusi bir məna qazanır, çünki bu mütəxəssis işinin nəticəsi üçün şəxsən məsuliyyət daşıyır. Səhv hazırlanmış sənədlər və ya səhvləri olan sənədlər üçün kadastr mühəndisi ixtisas sertifikatından məhrum edilə bilər.

Kadastr mühəndisi aşağıdakılara cavabdeh ola bilər:

• torpaq sahəsi haqqında verilmiş məlumatların tamlığına və hərtərəfliliyinə görə;
• xidməti vəzifələrini yerinə yetirməmək və ya lazımınca yerinə yetirməmək;
• işəgötürənə maddi ziyan vurmaqla.

Kadastr mühəndisi üçün iş təsviri üzərində işləyən hər bir işəgötürən, bu mütəxəssisin müəyyən bir şirkətdəki işinin xüsusiyyətlərinə əsaslanaraq, sonuncunun məsuliyyətinə dair müddəaları təyin edə bilər.

Kadastr mühəndisi peşəsi əmək bazarına çox keçmədən, 2011-ci ildə girdi. İndi bu mütəxəssis olmadan torpaq ölçmə məsələlərinə təsir edən hər hansı bir prosesi təsəvvür etmək çətindir. Sərhədlərin geodeziya ilə müəyyənləşdirilməsi və torpaq sahələrinin planlarının hazırlanması, sənədləşmənin aparılması və ərazi ayırmalarının qeydiyyatı ilə bağlı hər şey kadastr mühəndisinin səlahiyyətlərinə aiddir.

Fəaliyyəti həyata keçirmək hüququ

İxtisas imtahanını müvəffəqiyyətlə vermiş abituriyentə müvafiq ixtisas verilir. Bundan sonra gələcək mütəxəssisə imtahandan keçmə tarixini göstərən sertifikat verilir. İdman etmək hüququna malik olmaq peşəkar fəaliyyət, bir insanın içəri girməsi lazımdır özünütənzimləmə təşkilatı kadastr mühəndisləri və bunun üçün fərdi aşağıdakı tələblərə cavab verməlidir:

Torpaq sahələrinin ekspertizasını yalnız səlahiyyətli orqanlar apara və yerquruluşu işləri apara bilər. Ola bilər:

• fiziki şəxs - tək işləyən və fərdi sahibkar kimi qeydiyyatdan keçmiş mütəxəssis;
• hüquqi şəxs - iki və ya daha çox mütəxəssisin birliyi tərəfindən yaradılan təşkilat.

Tələb olunan peşəkar keyfiyyətlər

Hər şeydən əvvəl, torpaq tədqiqatı sahəsində mütəxəssis məsuliyyətli və məcburi bir şəxs olmalıdır, çünki onun etdiyi səhv hesablamalar ona iş aparmağa imkan verən ixtisas sertifikatından məhrum ola bilər. əmək fəaliyyəti. Dəqiq işi yerinə yetirmək üçün tələb olunan şəxsi keyfiyyətlərə böyük əhəmiyyət verilir. Çünki kadastr mühəndisi inkişaf edir texniki sənədlər, analitik təfəkkür, yaxşı yaddaş, diqqətlilik və məkan düşüncəsi olmadan hesablamalar aparmaq və planlar qurmaq problemli olacaq.

İş yerində mütəxəssis müxtəlif müştərilərlə məşğul olmalıdır, ona görə də o, kifayət qədər ünsiyyətcil, diplomatik və stressə davamlı olmalıdır.

Qanunvericiliyin mübahisəli məqamlarını lazımsız emosiyalar olmadan izah etmək, öz mövqeyini müdafiə etmək, münaqişəli vəziyyətlərdən çıxış yolu tapmaq, iş gününü planlaşdırmaq və müştərilərə vaxtında çatmaq bacarığı karyera nərdivanını yüksəltmək istəyən əsl peşəkarın onsuz edə bilməyəcəyi bir şeydir. .

Bundan əlavə, mühəndis torpaq, mülki, mənzil, şəhərsalma, eləcə də su və meşə qanunvericiliyini yaxşı bilməlidir. Mühüm bir məqam, geodeziya ölçmələrini həyata keçirmək üçün istifadə olunan xüsusi alətləri (taxeometr, səviyyə və s.) İdarə etmək qabiliyyətidir. Mütəxəssis onların köməyi ilə alınan məlumatları şərh etməyi bacarmalı və müvafiq olaraq obyektin kartoqrafik sxemini tərtib etməlidir ki, bu da AutoCAD, Kompas, Mapinfo kimi kompüter proqramlarını bilmədən mümkün deyil.

Peşənin xüsusiyyətləri

Əvvəla, belə bir mütəxəssis torpaq tədqiqatı üçün məsuliyyət daşıyır - torpağın sərhədlərinin koordinatlarını müəyyənləşdirir. Onun vəzifələrinə həmçinin torpaq tədqiqatı planlarının icrası və bütün lazımi sənədlərin hazırlanmasıəmlakın dövlət qeydiyyatı üçün.

Torpaq və daşınmaz əmlak üçün sənədləri tərtib etmək üçün sahibliklərinin sərhədlərini müəyyən etməli olan fərdi evlərin və binaların sahibləri belə bir mühəndisin köməyinə ehtiyac duyurlar. Belə bir mütəxəssisin xidmətləri qərar verməkdə çox faydalı olacaq münaqişə vəziyyəti qonşular arasında, vəsiyyətnamə və ya hədiyyə etmək, alqı-satqı, müəyyən bir ərazidə tikinti üçün qanuni hüququnun təsdiqlənməsi, əmlak sahələrinin bölünməsi və ya birləşdirilməsi. İşçinin səlahiyyətlərinə müştərilərə torpaq idarəçiliyi məsələlərində məsləhət vermək də daxildir.

Mühəndis sahibinin hər şeyə sahib olduğundan əmin olduqdan sonra Tələb olunan sənədlər, o, saytın hərtərəfli texniki araşdırmasını həyata keçirir. Ölçmə apardıqdan və bütün nüansları sahibinin qonşuları ilə əlaqələndirdikdən sonra mütəxəssis sərhəd işarələrini quraşdırmağa davam edir, bundan sonra o, yerinə yetirir. zəruri təsvirlər və sənədlər paketini hazırlayır.

Rusiya Federasiyası İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin Daşınmaz Əmlak Departamentinin göstərişlərini rəhbər tutaraq (Rusiya Federasiyasının 13 iyul 2015-ci il tarixli 218-FZ Qanununun 21-ci maddəsi) mühəndis, şirkətlər arasında vasitəçi kimi fəaliyyət göstərir. mülkiyyətçi və dövlət uçotu orqanı sorğu planını və yoxlama aktını hüquqların qeydiyyatı şöbəsinə təqdim edir. Sənədlər rəqəmsal formada olmalı və təkmilləşdirilmiş keyfiyyətlərə malik olmalıdır Elektron imza mütəxəssis.

Mütəxəssis Məsuliyyəti

Kadastr mühəndisi bir çox səhvlərə yol verərsə, o, ixtisas sertifikatından məhrum edilə bilər. Reyestrə qəsdən yalan məlumat daxil etmək üçün tez-tez gəlir inzibati və ya cinayət məsuliyyəti.

Təəssüf ki, kadastr mühəndisini kadastr səhvinə görə məsuliyyətə cəlb etmək həmişə mümkün deyil. Adətən müştəri özü qarışır, çünki o, hər bir tərəfin məsuliyyətini nəzərdə tutan mütəxəssislə sığorta müqaviləsi bağlamır. Müştərinin özü, bir qayda olaraq, texniki sənədləri başa düşmür və səhv qeydiyyat orqanlarında artıq görünür.

Bəzən rəsmi sənədlərdəki qeyri-dəqiqliklər diqqətdən kənarda qalır və torpaq sahəsi kadastr palatasında ümumi əsaslarla qeydiyyata alınır. Belə olur ki, bir müddət sonra aşkar edilmiş bir səhv saytın sahibinə çoxlu alqış gətirir.

Əgər əvvəllər daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi və torpağın ekspertizası ilə bağlı işləri görən torpaq tərtibatçıları qeyri-dəqiq ölçmələrə və sənədlərdəki səhvlərə görə şəxsi məsuliyyət daşımırlarsa, mühəndislər qeyri-dəqiq məlumatlara görə tam məsuliyyət daşıyırlar. Şəraitdən asılı olaraq aşağıdakı məsuliyyət növləri yaranır:

Müasir əmək bazarında bu profilin mühəndisləri şərəfli yer tutur və hər il bu peşənin populyarlığı yalnız artır. Ancaq hər kəs məsuliyyət yükünü öz üzərinə götürə bilmir, çünki belə ixtisaslaşma, etiraf etmək lazımdır, çox güc tələb edir. Tədqiqat və sənədlərin toplanması ilə bağlı bir mütəxəssisin ağır vəzifələri sürətli karyera artımı perspektivindən daha çox kompensasiya olunur.

Torpaq tədqiqatı üzrə texnik kimi fəaliyyət göstərmək və ya mühəndis köməkçisi kimi şagirdlik etmək işçiyə zəngin təcrübə təmin edir. Bir çox müraciət edənlər torpaq ölçmə mütəxəssisinin nə qədər maaş alması ilə maraqlanır. kadastr mühəndisinin maaşıəvvəlcə təxminən 25-30 min rubl təşkil edir. Peşə çətin, lakin şərəfli və yaxşı maaşlı ola bilər.