So registrieren Sie ein Hotel. So eröffnen Sie Ihr eigenes Hotel

Einer der beliebtesten und interessante Ideen Das Unternehmen eröffnet ein Mini-Hotel. Um diese Idee umzusetzen, müssen Sie jedoch viel über die Gründung dieser Art von Unternehmen wissen. Darüber erzählen wir Ihnen im Artikel und weisen Sie auf alle Freuden und Schwierigkeiten hin, denen Sie bei der Entwicklung des Hotelgeschäfts begegnen werden.

Hotelbetrieb– Es ist prestigeträchtig und zieht immer Investoren an. Und das ist eine ideale Option, wenn Sie eine Idee haben, aber nicht über die Mittel verfügen, diese umzusetzen, denn dieser Typ Das Geschäft zahlt sich ziemlich schnell aus.

Welche Dokumente werden für die Eröffnung eines Hotels benötigt?

Also, fangen wir an. Sie haben die Idee, Ihr eigenes Mini-Hotel zu eröffnen. Zunächst müssen Sie ein Dokumentenpaket vorbereiten, Ihr Unternehmen registrieren, um ein ehrlicher Bürger zu bleiben und Ihre Geschäfte im Einklang mit den Gesetzen und Vorschriften zu führen. Hauptliste der Dokumente:

• Wenn Sie Eigentümer der Räumlichkeiten sind, benötigen Sie ein Dokument, das Ihr Eigentum bestätigt;
• Wenn Sie beabsichtigen, eine Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein Dokument, aus dem hervorgeht, dass Sie tatsächlich Mieter sind.
• Um Ihr Unternehmen von Grund auf zu eröffnen, müssen Sie eine juristische Person oder einen Einzelunternehmer registrieren.
• Da Sie es mit Menschen zu tun haben, sind viele Behörden beteiligt: ​​Zunächst müssen Sie einen Brand-, Hygiene-, Umwelt- und technischen Sicherheitsbericht einholen;
• Das Geschäft beinhaltet die Einführung verschiedener Formalitäten – dazu gehören alle rechtlichen Aspekte sowie die Buchhaltung. Bargeldtransaktionen Daher müssen Sie Vereinbarungen abschließen, die die Verfügbarkeit von Arbeiten mit Auftragnehmern wie Rechtsanwälten, Wirtschaftswissenschaftlern und Buchhaltern bestätigen.
• Werbeerlaubnis - wichtiger Punkt, was angehende Unternehmer oft vergessen.

Lizenz zur Eröffnung eines Hotelbetriebs

Nachdem man sich mit der Dokumentenliste vertraut gemacht hat, stellt sich sofort die Frage: „Was ist mit der Lizenz?“ Nach dem Recht der Russischen Föderation ist für die Eröffnung eines Hotelbetriebs keine Lizenz erforderlich; jeder kann ein Mini-Hotel eröffnen, wenn er nur über ausreichende Mittel, Kenntnisse, Kompetenzen und Fähigkeiten verfügt, die ihm bei der Organisation aller erforderlichen Maßnahmen helfen.

Arten von Hotels und Hotels

Und so haben Sie schließlich entschieden, dass dies genau das ist, wovon Sie geträumt haben – Ihr eigenes Mini-Hotel zu eröffnen. Um Ihnen die Arbeit zu erleichtern, schauen wir uns die wichtigsten Klassifizierungsarten des Hotelbetriebs an:

• klassisches Mini-Hotel;
• kleines Hotel;
• Mini-Hotels im Resort-Stil;
• Hotel oder Motel am Straßenrand;
• ein Mini-Hotel in einem Privathaus;
• Eines der beliebtesten ist das Hostel.

So eröffnen Sie ein Mini-Hotel

Zunächst müssen Sie als angehender Unternehmer verstehen, dass sich ein Minihotel von gewöhnlichen oder großen Hotelkomplexen in der Anzahl der Zimmer, der Zimmerart, der Zimmergröße und der Ausstattung der Zimmer unterscheidet.

Es gibt verschiedene Arten von Zimmern und die Aufteilung eines Mini-Hotels. Es kann in einen Hosteltyp (ein Zimmer für 6, 8, 12 oder mehr Betten kann entweder allgemeiner Art oder nach Geschlechtern unterteilt sein) oder in ein Hotelzimmer umgewandelt werden, bei dem in jedem Zimmer Annehmlichkeiten vorhanden sind. Es kann zwar auch wie bei einer Familienwohnung gestaltet werden, bei der sich mehrere Zimmer das Badezimmer teilen.

Auswahl eines Standorts für ein Minihotel

Wenn Sie die Standortvarianten Ihres Mini-Hotels als Unternehmen in Betracht ziehen, sollten Sie davon ausgehen, dass es für Ihre Gäste bequem zu erreichen sein sollte. Schauen Sie sich zunächst die Entfernung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, Flughäfen und Bahnhöfen an. Die meisten Gäste wählen Hotels direkt bei diesen Orten, weil es praktisch ist.

Wenn Sie Wert auf die Nähe zum Zentrum der Sehenswürdigkeiten legen möchten, sollten Sie ein Hotel in der Altstadt Ihrer Stadt wählen; solche Mini-Hotels sind bei Touristen sehr gefragt.

Sehr beliebt sind Mini-Hotels in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn, sofern es in Ihrer Stadt eine gibt.

Schritt für Schritt ein Mini-Hotel eröffnen

Drunter ist Schritt-für-Schritt-Anleitung Gründung eines Minihotels als Unternehmen:

1. Ein Zimmer auswählen. Sie sollten entscheiden, welche Art für Sie die richtige ist – Immobilienkauf oder Miete von Räumlichkeiten. In beiden Fällen sollten Sie, wenn es sich um ein Wohngebäude handelt, auf Ihre Nachbarn achten – wird es ihnen etwas ausmachen, wenn neben ihnen ein Mini-Hotel steht? Glauben Sie mir, das ist wichtig, damit in Zukunft keine Probleme damit auftreten.
2. Um ein Hotel in einem Wohngebäude zu eröffnen, ist es am einfachsten, Räumlichkeiten in einem neuen oder unfertigen Gebäude zu kaufen, dann vermeiden Sie das Umsiedlungsverfahren. Im Folgenden sind die Phasen des Papierkrams für die Registrierung und Sanierung aufgeführt. Die von Ihnen erworbenen Räumlichkeiten müssen aus dem Wohnungsbestand entfernt werden.
3. Wenn Sie ein Projekt erstellen, müssen Sie die Übereinstimmung Ihrer Räumlichkeiten mit allen GOSTs, Standards und Vorschriften bestätigen, die im Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation vorgeschrieben sind.
4. Vereinbaren Sie bei der Durchführung von Reparaturen zunächst mit dem Planer, dass Sie alle Sicherheitsstandards berücksichtigt haben, die für die Brandinspektion und die sanitäre und epidemiologische Station erforderlich sind. Wenn es kontroverse Punkte gibt, lohnt es sich, diese zum Zeitpunkt der Planung zu korrigieren. Das Sanierungsverfahren zum Zeitpunkt der Anmeldung beim Chefarchitekten der Stadt oder Region kann zu viel Aufwand führen. Es ist besser, die Risiken auf ein Minimum zu beschränken.
5. Wenn Sie Ihr Hotel als Unternehmen gründen, ist die Anzahl der Zimmer ein wichtiger Gesichtspunkt. Wenn sie 50 nicht überschreitet, melden sie ihre Tätigkeit in der Regel als Einzelunternehmer an. In anderen Fällen handelt es sich bereits um eine LLC. Um den Anmeldevorgang zu verstehen, wenden Sie sich an das Finanzamt, wo es Muster zum Ausfüllen aller Unterlagen gibt. Wenn Sie für dieses Verfahren keine Zeit haben, kann eine speziell geschulte Person einen Einzelunternehmer oder eine GmbH für Sie registrieren. Dieses Verfahren wird sowohl von Beratungsunternehmen als auch von Outsourcing-Anbietern angeboten.
6. Der nächste Schritt ist die Anschaffung der notwendigen Möbel und anderer Haushaltsgeräte. Hier müssen Sie verantwortungsbewusst vorgehen und planen, wie viele und welche Art von Zimmern Ihr Mini-Hotel haben wird. Das Standardset umfasst Nachttische, Betten, Kleiderschrank, Tisch, Stühle, Schminktisch usw.

Notwendige Kleinigkeiten

Ein verantwortungsbewusster Besitzer eines Minihotels kümmert sich stets um den Komfort seiner Gäste, vergessen Sie also nicht wichtige Details. Vorhänge im Badezimmer, Servietten, Nachttischlampen, Hausschuhe, Bademäntel und andere Kleinigkeiten sorgen für ein Gefühl von Behaglichkeit und Fürsorge bei den Gästen. Wir kehren immer gerne in ein solches Hotel zurück.

Personal für Minihotels

Einer der wichtigsten Aspekte ist die Personalauswahl. Viele Eigentümer machen einen schrecklichen Fehler: Sie schaffen hervorragende Lebensbedingungen, achten aber nicht besonders darauf, wie gut und verantwortungsbewusst sie bei der Personalrekrutierung vorgehen.

Die Praxis zeigt, dass das Personal über folgende Eigenschaften verfügen muss:

• Verantwortung;
• Toleranz;
• Pünktlichkeit;
• Sprachkompetenz;
• gepflegte Erscheinung;
• Sorgfalt;
• Anstand.

Unter Berücksichtigung dieser Faktoren müssen Sie Folgendes einstellen:

1. Direktoren – Durchschnittsgehalt 800 Dollar pro Monat;
2. Administratoren – Sie benötigen zwei davon. Das durchschnittliche Gehalt beträgt 500 $ pro Monat;
3. Koch – Durchschnittsgehalt 600 Dollar pro Monat;
4. Zimmermädchen - am besten nehmen Sie 4 Personen mit. Das durchschnittliche Gehalt beträgt 300 $ pro Monat;
5. B. einen Wachmann oder schließen Sie eine Vereinbarung mit einer Sicherheitsagentur ab – die durchschnittlichen monatlichen Kosten liegen bei etwa 200 US-Dollar.
6. Buchhaltung und alles juristische Dienstleistungen Eine Einzelperson oder eine Beratungsagentur kann Ihnen dies bieten. Die Kosten für diesen Service belaufen sich auf etwa 300 US-Dollar pro Monat.

Arbeitsorganisation

Die Organisation der Arbeit eines Minihotels erfordert die richtige Verteilung der Verantwortlichkeiten unter Ihren Mitarbeitern. Dazu benötigen Sie einen Direktor, der die Delegation von Befugnissen an alle anderen Mitarbeiter direkt kontrolliert. Sie müssen auch die Anzahl der Mitarbeiter berechnen, die für die Bedienung Ihres Minihotels erforderlich sind.

Marketing

IN moderne Welt Dem Marketing selbst sollte eine sehr große Rolle zukommen. Richtiges Marketing macht bereits mehr als 50 % des Erfolgs aus. Wie erstellt man erfolgreich eine Marketingstrategie? Fakten und Statistiken zufolge suchen mehr als 80 % der potenziellen Mini-Hotelgäste im Internet nach einer Unterkunft.
Sie müssen den Markt recherchieren und sicherstellen, dass Sie Seiten und Anzeigen auf beliebten Seiten wie Booking oder Oktogo erstellen. Es lohnt sich auch, Anzeigen auf Yandex und Google zu schalten.

Vergessen Sie nicht, dass Sie an Orten mit der größten Menschenansammlung die Dienste der Medien nutzen oder Flugblätter verteilen können – das ist in der Nähe der U-Bahn Einkaufszentren, in der Nähe von Busbahnhöfen und Bahnhöfen, und Sie können auch vereinbaren, in verschiedenen Cafés Visitenkarten zu hinterlassen.

Einer der beliebtesten ist. Beliebt sind VKontakte und Instagram. Wir empfehlen, berühmte Blogger und ihre Statistiken zu überwachen. Vielleicht bringt eine Werbepublikation mehr Ergebnisse als das Verteilen von Flugblättern für einen Monat.

Mögliche Risiken

Je größer die Risiken, desto höher die Ertragswahrscheinlichkeit. Dies ist eines der Gesetze der Ökonomie. Kein Unternehmen wird Gewinn bringen, wenn es keine Risiken birgt. Um auf alles vorbereitet zu sein, sollten Sie sich daher auch mit der Liste der Risiken vertraut machen, denen Sie bei der Eröffnung Ihres Minihotels begegnen können. Die Hauptrisiken, denen ein Unternehmer ausgesetzt sein kann:

1. Mangel an Kunden.
2. Steigende Preise für Versorgungsunternehmen.
3. Hohe Ausrüstungskosten.
4. Großer Wettbewerb auf dem Markt.
5. Hohe Arbeitskosten.

Wichtige Punkte bei der Organisation eines Hotels

Die Gründung eines Mini-Hotels als Unternehmen hat viele Nuancen, die die Atmosphäre eines Zuhauses schaffen und die den Besuchern oft auffallen. Punkte, denen bei der Einrichtung und weiteren Instandhaltung Ihres Mini-Hotels mehr Aufmerksamkeit und Kontrolle gewidmet werden sollte, um:

• das ist Präsenz Wasser trinken. Dies betrifft direkt sowohl die Wasserverfügbarkeit in den Zimmern als auch in der Halle. Normalerweise installieren sie einen Kühler, das vereinfacht die Aufgabe.
• Dies betrifft die Sauberkeit der Zimmer und der Hauptrezeption sowie aller Flure und Schränke. Eine wichtige Regel ist Ordnung überall und immer. Sie sollten nicht denken, dass nur vermietete Zimmer in einem sauberen Zustand sein sollten. Es ist eine Täuschung. Absolut das gesamte Hotel muss in einwandfreiem Zustand sein.
• Dabei handelt es sich um die Gebrauchstauglichkeit von Feuerlöschgeräten – es handelt sich nicht nur um eine Sicherheitsmaßnahme, die für Ihre Bewohner, Mitarbeiter und Sie selbst notwendig ist, sondern eine ständige Überwachung schützt Sie auch vor möglichen Bußgeldern der Feuerinspektion.
• Dabei geht es um die Gebrauchstauglichkeit und saubere und ordentliche Lagerung aller Reinigungs- und Wartungsgeräte für Ihre Räumlichkeiten. Machen Sie Ihren Mitarbeitern klar, dass Sauberkeit die goldene Regel ist.
• Das ist die Sauberkeit Ihres Personals. Das Personal Ihres Minihotels ist Ihre Visitenkarte.
• Dazu gehören makellos saubere Handtücher, Bettwäsche und andere Accessoires für Hygiene und Komfort.

Wo man nach Kunden sucht und wie schnell sich ein Minihotel amortisiert

Schauen wir uns genauer an, wo Sie nach Kunden suchen und mit welchen Methoden Sie ein Publikum gewinnen können. Es ist erwähnenswert, dass ein wichtiger Punkt darin besteht, eine eigene Website zu erstellen. Sie können sich an ein privates Büro wenden, das auf die professionelle Website-Erstellung spezialisiert ist. Überlegen Sie sich vorher jedoch, was Sie auf Ihrer Website sehen möchten, wie sie aussehen soll und welche Informationen veröffentlicht werden sollen.

Es lohnt sich auch, über das Erstellen nachzudenken Email Ihr Mini-Hotel, das ist wirklich wichtig. Sie können Kunden mit Hilfe verschiedener Werbeaktionen auf Nummern oder anlocken Zusatzleistungen. Zum Beispiel kostenloses Frühstück bei Buchung eines Zimmers für mehr als 5 Tage. Warum nicht? Das schöner Bonus und außerdem ist dies ein Vorteil bei der Auswahl eines Hotels oder einer Zimmerkategorie gegenüber der Konkurrenz in der Hotelbranche.

Wann amortisiert sich ein Minihotel?

Um diese Frage zu beantworten, lohnt es sich, die wichtigsten Kostenfaktoren bei der Gründung eines Minihotels zusammenzufassen:

1. Der Kaufpreis für Wohnraum für die Errichtung eines Minihotels wird etwa 340.000 US-Dollar betragen.
2. Der Umbau der Räumlichkeiten, die Erstellung eines Grundrisses für Ihr Hotel und die Neugestaltung von bis zu 20 Zimmern kostet nicht weniger als 20.000 bis 30.000 US-Dollar.
3. Wie bereits erwähnt, müssen die Zimmer mit allen notwendigen Geräten sowie Möbeln ausgestattet sein, was das Hotel insgesamt mindestens 15.000 bis 20.000 Dollar kosten wird.
4. Wir empfehlen Ihnen dringend, auf die kleinen Dinge zu achten. Die Gesamtkosten, die dem Hotel entstehen, betragen 2.000 bis 3.000 US-Dollar.
5. Die Arbeitskosten, die bereitgestellten Outsourcing-Dienstleistungen sowie zusätzliche Kosten und die Zahlung von Stromrechnungen belaufen sich für Ihr Minihotel auf mindestens 4.000 US-Dollar pro Monat.

Daher haben wir die Kosten zusammengefasst, die Ihnen entstehen, wenn Sie Ihr Mini-Hotel als Unternehmen von Grund auf neu aufbauen. Lassen Sie uns nun berechnen, wie viel Gewinn Sie daraus erzielen werden.

Nehmen wir an, dass das durchschnittliche Hotel größtenteils zu 80 % ausgelastet ist. Somit belaufen sich die geschätzten Kosten für die Unterkunft pro Nacht auf 30 $. Für den Monat beträgt der endgültige Gesamtgewinn 9.000 US-Dollar und der Nettogewinn unter Berücksichtigung aller Kosten 5.000 US-Dollar.

Basierend auf Berechnungen langfristiger Kosten und Gewinne können wir daher folgende Schlussfolgerung ziehen: Ein Mini-Hotel, wie ein Unternehmen, das Sie von Grund auf neu gründen, wird sich in 2,5 Jahren amortisieren (die Einkommensteuer ist jedoch nicht eingerechnet).

Wenn wir die Einkommensteuer berücksichtigen, müssen Sie nach unseren Berechnungen im Durchschnitt etwa 29.500 US-Dollar pro Jahr zahlen, was wiederum die Amortisationszeit des Unternehmens um weitere 5 Monate verlängert.

Insgesamt wird sich das Minihotel in 2-3 Jahren nach seiner Eröffnung amortisieren. Das gutes Ergebnis Return on Investment bei der Gründung Ihres eigenen Unternehmens. Denn Statistiken zeigen, dass sich Hotels im Durchschnitt oft innerhalb von 5-6 Jahren amortisieren, die Mietpreise jedoch Büroräume in der Regel bis zu 15 Jahre.

Merkmale der Hotellerie

Es ist erwähnenswert, dass die Hotellerie nicht so einfach ist, wie es Ihnen auf den ersten Blick erscheinen mag. Es birgt viele Fallstricke und Funktionen, die es wert sind, gründlich studiert zu werden.

Die Nachfrage nach Minihotels ist oft saisonabhängig. Allerdings kann die Saison je nach Standort Ihres Minihotels variieren. Wenn es sich um einen Badeort handelt, dann ist Ihre Saison vorbei warme Zeit Jahr, und im Winter wird die Nachfrage deutlich geringer sein. Das Gegenteil ist bei Skigebieten der Fall.

Wenn Sie sich entscheiden, ein Hotel in zu eröffnen große Stadt, dann spielt die Saisonalität eine geringere Rolle. In Hauptstädten und Megastädten herrscht immer ein großer Menschenstrom. Das sind Besucher auf Geschäftsreisen, das sind nur Arbeiter (wenn Sie ein Hostel eröffnet haben), das sind Incoming-Studenten und einfach Touristen, die die Sehenswürdigkeiten Ihrer Gegend sehen wollen.

Es gibt viele Schlupflöcher und Möglichkeiten, in der Hotellerie Geld zu sparen. Es ist nicht notwendig, die teuersten Produkte und Handtücher zu kaufen; ein hoher Preis bedeutet nicht gleich Qualität; Sie können mit Lieferanten vereinbaren, dass Sie regelmäßig und in großen Mengen einkaufen, und im Gegenzug erhalten Sie einen Rabatt.

Sie können beispielsweise auch mit einem nahegelegenen Café vereinbaren, dass dieses das Frühstück für Ihre Gäste zubereitet. Auf diese Weise sparen Sie Kosten für die Ausrüstung und einige Nebenkosten und benötigen keinen Koch. Es lohnt sich, über diese Option nachzudenken, vielleicht ist sie für Ihr Mini-Hotel besser geeignet.

Relevanz der Idee

Die Relevanz dieses Falles liegt darin, dass es sich bei der Hotellerie um ein prestigeträchtiges, vielversprechendes und profitables Geschäft handelt, das viele Unternehmer für sehr profitabel halten. Außerdem ist dies der Traum vieler Menschen. Warum also nicht umsetzen? Hotels waren, sind und bleiben in der Bevölkerung gefragt, da für jede Art von Reise eine Unterkunft benötigt wird.

Bewertung einer Geschäftsidee: Vor- und Nachteile

Bei der Abwägung der Vor- und Nachteile der Eröffnung eines Minihotels ist es wichtig, alle oben genannten Faktoren zu berücksichtigen. So können wir zusammenfassen.

1. Vielversprechend, prestigeträchtig, gewinnbringende Idee Geschäft.
2. Wenn Sie ein Gebäude besitzen, ist diese Option für die Vermietung Ihrer Räumlichkeiten sehr vorteilhaft.
3. Große Nachfrage im Markt. Die Leute werden immer Häuser mieten.
4. In der Hotellerie gibt es viele verschiedene Tricks, mit denen Sie Geld sparen können.

1. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, entstehen Ihnen sofort hohe Kosten. Auch die Amortisationszeit des Unternehmens erhöht sich.
2. Wie jedes andere Unternehmen birgt auch die Eröffnung eines Minihotels gewisse Risiken.
3. Da die Nachfrage das Angebot erzeugt, herrscht auf dem Mietimmobilienmarkt ein ziemlich großer Wettbewerb.
4. Es besteht die Gefahr einer schlechten Organisation des Hotels selbst. Dies hängt direkt von Ihnen und Ihren Mitarbeitern ab und spricht für die Kompetenz der Mitarbeiter.

Es gibt Risiken, wie in jedem anderen Geschäft auch. Sie können jedoch minimiert werden, wenn Sie die Vorbereitung richtig angehen und die Anfangskosten kalkulieren.

Die Hotellerie entwickelt sich heute schnell und rasant, und einer der Hauptgründe dafür ist die hohe Nachfrage. Die hohe Wirtschaftstätigkeit und die Entwicklung des Tourismus führen dazu, dass in den meisten Städten – ob groß oder klein – die Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste wächst. Dies gilt insbesondere für günstige Hotelzimmer und Zimmer der Mittelklasse. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Hotel zu eröffnen, sprechen wir höchstwahrscheinlich von einem privaten Mini-Hotel: Dieses lässt sich mit den geringsten Kosten organisieren und amortisiert sich relativ schnell. Reisende bevorzugen in der Regel genau solche Einrichtungen: Natürlich gibt es keine riesigen Konferenzräume oder ein Dutzend Restaurants für jeden Geschmack, aber diese Orte zeichnen sich meist durch niedrige Preise und fast heimeligen Komfort aus.

Welches Hotel soll eröffnet werden?

Das Mini-Hotel-Format ist optimal, wenn Sie gerade erst in die Hotelbranche einsteigen. Allerdings sollten Sie wissen: Auch ein kleines Hotel erfordert auf jeden Fall erhebliche Investitionen, und Sie müssen damit rechnen, dass sich diese nicht sofort amortisieren. Und eine der ersten Aufgaben, die ein zukünftiger Unternehmer lösen muss, ist die Gewinnung von Investoren. Doch bevor Sie über die Finanzierung Ihres Unternehmens nachdenken, müssen Sie entscheiden, welche Art von Hotel Sie eröffnen möchten.

Kleine Hotels sind solche, in denen die Anzahl der Zimmer 50 nicht überschreitet. Dazu gehören:

• Apartmenthotels (ca. 10 Zimmer, nicht aus dem Wohnungsbestand entfernt);
• Mini-Hotels mit 10–20 Zimmern
• kleine Hotels in separaten Gebäuden, ihre Zimmeranzahl kann bis zu 50 Zimmer betragen.

Abhängig vom Leistungsniveau des Hotels wird auch dessen Preiskategorie ausgewählt. Das kann sein:

• Low-Budget-Studentenwohnheim,
• kleines Economy-Class-Hotel,
• komfortables Businesshotel,
• Apart-Hotel (es kann entweder mittleres Niveau oder Luxus sein).

Eine weitere Möglichkeit, ein Hotel zu organisieren, ist das sogenannte „Apartment“. Diese Art von Aktivität erfreut sich in letzter Zeit bei Unternehmern großer Beliebtheit, weshalb wir näher darauf eingehen sollten. Ein solches Gewerbe gehört zu den „grauen“ – nicht ordnungsgemäß angemeldeten. Dies geschieht folgendermaßen: Es werden mehrere benachbarte Wohnungen in einem Gebäude gekauft, minimale Reparaturen durchgeführt (selten Sanierung), die Wohnungen werden möbliert und es bleibt nur noch, Kunden für Tagesmieten zu finden (meist durch Anzeigen im Internet oder vor Ort). Zeitungen). Es scheint, dass die Eröffnung eines Privathotels in diesem Fall sehr einfach ist.

Aber auch hier treten Schwierigkeiten auf, zum Beispiel können Nachbarn darüber empört sein, dass es im angrenzenden Gebiet einen „Durchgangshof“ gibt, und Touristen und Geschäftsreisende wollen sich nach ihrer Flucht in eine andere Stadt oft nicht anständig verhalten und edel, aber im Gegenteil lieber laut und laut. Entspannen Sie sich im großen Stil, was wiederum zu Unmut bei den Nachbarn und sogar zu Beschwerden bei den zuständigen Behörden führt, was für einen „Untergrund“-Geschäftsmann zu Ärger führen kann.

Das Betreiben jeglicher Geschäfte ohne entsprechende Registrierung ist immer mit einem Risiko verbunden; illegale Geschäfte ziehen nicht nur verwaltungsrechtliche und steuerliche, sondern in manchen Fällen auch strafrechtliche Folgen nach sich.

Darüber hinaus wird die Arbeit des Unternehmers in diesem Fall nicht einfach sein: Er muss selbst nach Gästen suchen, Unternehmen, Institutionen und Organisationen werden sofort von der Liste ausgeschlossen. potentielle Kunden(Sie benötigen Belege für die Berichterstattung), wird es bei der Platzierung einer vollwertigen Anzeige zu Schwierigkeiten kommen, da eine solche Einrichtung offiziell nicht als Hotel gilt und jeder Kunde, der auf eine Anzeige reagiert, sich als Steuervertreter entpuppen kann.

Und zwar ohne die Kosten für die offizielle Registrierung, Compliance Hygienestandards und die Zahlung von Steuern für ein solches Geschäft mag profitabel erscheinen; ob diese Einnahmen die hohen Risiken rechtfertigen, die in diesem Fall unvermeidlich sind, ist eine offene Frage, und jeder entscheidet darüber unabhängig.

Und doch denken wir bei der Eröffnung eines eigenen Hotels an ein legal geführtes Unternehmen. Und Sie müssen mit oder beginnen und dann mit der Lösung anderer wichtiger Probleme fortfahren.

Suche nach geeigneten Räumlichkeiten

Eine der schwierigsten und zugleich wichtigsten Fragen ist, wo ein Hotel eröffnet werden soll. Am besten finden Sie Räumlichkeiten im Geschäfts- oder historischen Teil der Stadt. Hier soll die Infrastruktur ausgebaut werden: Haltestellen, Cafés, Restaurants, Geschäfte. Es ist gut, wenn Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind. Ein schöner Ausblick aus dem Fenster ist für das Hotel ein Pluspunkt, obwohl dafür natürlich kein Aufpreis berechnet wird.

Auch wenn die Einrichtung nicht das gesamte Gebäude einnehmen wird, empfiehlt es sich, dass Ihr Hotel über einen separaten Eingang verfügt.

Einer der Gründe für die hohen Kosten dieses Unternehmens ist, dass es ratsam ist, die Räumlichkeiten zu kaufen. Es lohnt sich kaum, ein Gebäude für ein Hotel zu mieten: Es müssen zu viele Investitionen in dessen Innenausstattung und Ausstattung getätigt werden, und das unerwartete Angebot des Vermieters, das Verhältnis zu beenden, kann zu großen Verlusten und natürlich auch zu Geschäftsverlusten führen. Eine akzeptable Option ist ein langfristiger Mietvertrag mit Kaufrecht.

Wenn es möglich ist, erhebliche Mittel für das Projekt zu gewinnen, können Sie mit dem Bau eines separaten Hotelgebäudes beginnen. Sie müssen sich jedoch darüber im Klaren sein, dass die Suche und der Kauf eines geeigneten Grundstücks, die Vorbereitung von Genehmigungen, die Planung usw. erforderlich sind Bauarbeiten kann mehr als ein Jahr dauern.

Die beste Option ist der Kauf von Räumlichkeiten für ein Hotel. Es kann entweder ein Nichtwohngebäude sein oder aus mehreren Wohnungen bestehen (für diese Zwecke eignet sich auch eine große Gemeinschaftswohnung). Die Fläche sollte 300 qm groß sein. Meter und mehr. Wenn Sie Wohnungen kaufen, müssen diese aus dem Wohnungsbestand entfernt werden. Seien Sie darauf vorbereitet, dass dieses Verfahren sowohl finanzielle als auch zeitliche Kosten verursacht.

Hotelinnenraum: wichtige Details

Nach der Auswahl und dem Kauf der Räumlichkeiten ist es an der Zeit, mit der Erstellung eines Hotelprojekts, der Sanierung und Renovierung zu beginnen. Darüber hinaus kann die Koordinierung des Projekts und die Einholung von Sanierungsgenehmigungen viel länger dauern als die eigentliche Sanierung. Der Umbau der Räumlichkeiten und deren Dokumentation kann bis zur Hälfte der Kosten der Immobilie selbst ausmachen.

Wenn die Sanierung abgeschlossen ist und Sie mit der Innenausstattung des Hotels beginnen, können Sie bereits die Genehmigung bei den zuständigen Dienststellen (sanitäre und epidemiologische Station, Brandinspektion) beantragen und Verträge mit öffentlichen Versorgungsunternehmen abschließen.

Die Gestaltung einer Hoteleinrichtung ist von großer Bedeutung, obwohl es keine einheitlichen Regeln gibt und geben kann. Die Herangehensweise an die Anordnung der Räumlichkeiten hängt vom Konzept des Hotels sowie von dessen Inhalt ab Preiskategorie. Irgendwo sind geschäftlicher und praktischer Minimalismus angebracht, irgendwo sind zeitlose Klassiker angebracht, während andere Räume mit reichhaltiger Dekoration gestalten möchten – alles hängt vom Geschmack des Eigentümers und den Vorlieben der Zielgruppe ab. Aber das Wichtigste ist eine praktische Aufteilung und eine hochwertige Renovierung; die Räume sollen sauber und ordentlich aussehen, auch wenn sie nicht luxuriös sind.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass Möbel und Sanitäranlagen von hoher Qualität sein müssen. An ihnen sollte nicht zu viel gespart werden, denn solche Einsparungen können zusätzliche Kosten verursachen: Schwache Möbel gehen schnell kaputt, denn es ist kein Geheimnis, dass „öffentliches“ Eigentum selten pfleglich behandelt wird.

Stellen Sie sicher, dass das Hotel über ein eigenes verfügt Formstil, was sich schon in kleinen Dingen bemerkbar macht. Selbstverständlich ist es besser, die Innenarchitektur professionellen Designern anzuvertrauen.

Mini-Hotelpersonal: Wie viele und welche Art?

Es ist besser, bereits mehrere Monate vor der geplanten Eröffnung mit der Personalrekrutierung zu beginnen. Wenn Mitarbeiter mit der Arbeit beginnen, müssen sie alles erledigt haben Erforderliche Dokumente, und sie selbst müssen geschult und bereit sein, sich an die Arbeit zu machen.

Sie müssen Personal basierend auf den Dienstleistungen einstellen, die Sie im Hotel anbieten möchten. Wenn beispielsweise die Gäste mit Essen versorgt werden sollen, werden Köche benötigt. Für das Servicepersonal gilt die Regel: Die Gesamtzahl des Personals (Verwaltung, Zimmermädchen, Rezeptionisten) entspricht in etwa der Anzahl der Zimmer.

Wenn das Hotel klein ist, können die Mitarbeiter verschiedene Positionen kombinieren (Administrator – für die Reservierungsabwicklung, Zimmermädchen – für die Wäscherei zuständig). Dies kommt sowohl dem Eigentümer zugute, der kein zusätzliches Personal beschäftigen muss, als auch den Mitarbeitern selbst, die mehr verdienen können.

Eine wichtige Voraussetzung für Hotelpersonal sind Fremdsprachenkenntnisse (mindestens Englisch). Es ist notwendig, systematische Schulungen und Kurse zur beruflichen Weiterentwicklung zu organisieren.

Hoteldienstleistungen: wichtig und zweitrangig

Erstens und das Wichtigste: Die Räume müssen sauber sein. Die tägliche Reinigung und der rechtzeitige Austausch von Bettwäsche und Handtüchern sind eine zwingende Voraussetzung für den Betrieb jedes Hotels. Wenn es nicht möglich ist, einen Wäscheservice im Hotel selbst zu organisieren, sollten Sie einen Vertrag mit einem Drittunternehmen abschließen, das diesen Service anbietet.

Das Hotel kann ein Frühstück bestehend aus Kaffee, Tee und fertigen Keksen anbieten, auch wenn es kein Restaurant oder Café gibt. Wenn Sie ein eigenes Café planen, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten rechnen. Zum Öffnen benötigen Sie:

• ausgestattete Räumlichkeiten, die alle Brand- und Hygieneanforderungen erfüllen;
• alle notwendigen Genehmigungen und Genehmigungen;
• Personal: Köche und Kellner;
• Lizenzen für den Verkauf von Alkohol.

Allerdings ist ein eigenes Café oder Restaurant bereits ein eigenständiges Unternehmen; eine solche Einrichtung muss Kunden von außen anziehen, sie wird sich nicht nur durch die Gäste eines Mini-Hotels amortisieren. Es ist viel einfacher, mit einem der benachbarten Cafés über die Lieferung von Speisen auf das Zimmer der Gäste oder beispielsweise über ein vergünstigtes Frühstück zu verhandeln.

Das Hotel soll seinen Besuchern einen Parkplatz, einen Safe, Internet, ein Telefon und bei Bedarf eine vorübergehende Registrierung zur Verfügung stellen können.

Eine weitere absolute Verantwortung des Hotels besteht darin, die Sicherheit der Kunden zu gewährleisten. Dazu muss er eine Vereinbarung mit einem Sicherheitsunternehmen haben und einen Alarmknopf installieren lassen. Wir dürfen die Maßnahmen nicht vergessen Brandschutz: Notausgang, Feuermelder. Auch ein bewachter Parkplatz wäre sinnvoll.

Unabhängig davon lohnt es sich, auf Gäste mit Kindern (das Hotel stellt Kinderbetten und Hochstühle zur Verfügung) und behinderte Besucher (ein geräumiger Aufzug und Rampen sind erforderlich) zu achten.

Hotelwerbung

Sie müssen alle im Voraus über die Eröffnung des Hotels informieren, am besten 2-3 Monate im Voraus. Platzieren Sie am Gebäude ein Banner über die bevorstehende Eröffnung, informieren Sie Reisebüros, erstellen Sie eine Hotel-Website und schalten Sie Werbung im Internet auf speziellen Ressourcen.

Hochwertiger Service und angemessene Preise werden mit der Zeit ihren Zweck erfüllen – Ihr eigener Kundenstamm wird erscheinen und die Gäste von gestern werden das Hotel ihren Freunden empfehlen.

Wir berücksichtigen die Rentabilität des Hotels

Dass ein Hotel ein kostspieliges Unternehmen ist, wurde bereits mehrfach gesagt. Es ist Zeit zu berechnen, wie viel es kostet, ein kleines Hotel zu eröffnen. Natürlich handelt es sich bei den Berechnungen um Näherungswerte; um eine genaue Vorstellung von den zukünftigen Ausgaben und Einnahmen zu bekommen, müssen Sie zusätzliche Informationen einholen:

• Finden Sie heraus, wie stark die Dienstleistung in Ihrer Stadt nachgefragt wird (Bevölkerung, Stand der Infrastrukturentwicklung, Zustand des Touristenziels, Geschäft und Produktion, welche Sportarten bzw kulturelle Veranstaltungen finden hier statt);
• Analysieren Sie den Markt: Wie viele Hotels gibt es in Ihrer Stadt, wie ist ihre Werbe- und Preispolitik, wie beschäftigt sind sie und wie wirkt sich die Saisonalität darauf aus);
• Machen Sie eine vorläufige Kostenschätzung: die Kosten für Immobilien vor Ort sowie die Preise für Bau- und andere Arbeiten;
• Entscheiden Sie, wie das Konzept Ihres Hotels aussehen soll: die Zusammensetzung des Zimmerbestands, die angebotenen Dienstleistungen, das Serviceniveau und damit die Zielgruppe.

Wie Sie sehen, ist es fast unmöglich, die Frage, wie viel es kostet, ein Mini-Hotel zu eröffnen, genau zu beantworten, da zu viele Faktoren Einfluss darauf haben. Die Investitionen in ein Großstadthotel können zehnmal höher sein als in ein regionales Hotel, daher sind die unten angegebenen Zahlen nur ungefähre Angaben.

Für etwa 8–15 Millionen Rubel können Sie in einer kleinen Regionalstadt ein Mini-Hotel mit 10–15 Zimmern eröffnen. Gleichzeitig benötigt ein kleines Hotel in St. Petersburg oder Moskau etwa 50 Millionen Rubel. Und wenn Sie sich für den Bau eines separaten Gebäudes und den Kauf eines Grundstücks entscheiden, steigen die Kosten auf 150–200 Millionen Rubel.

Alle Kosten für die Organisation eines Hotels teilen sich wie folgt auf:

• 50 % – für den Kauf oder Bau von Räumlichkeiten;
• 25 % – für Sanierung (einschließlich Planungs- und Verwaltungskosten);
• 15 % – für Innenreparaturen, Innendekoration, Kauf von Geräten und Möbeln,
• 10 % – sonstige Ausgaben (Kosten für Gehälter und Personalschulung, Werbung, Kauf von Verbrauchsmaterialien).

In einer Hauptstadt amortisiert sich ein Hotel in etwa 5–7 Jahren, in einer Großstadt mit mehr als einer Million Einwohnern in 6–8 Jahren. In einer kleinen regionalen Stadt kann dies 9 bis 12 Jahre dauern.

Nicht umsonst gilt die Hotellerie als profitabel, weshalb immer mehr neue Hotels entstehen. Von einem schnellen Return on Investment kann man allerdings nicht sprechen, es handelt sich also um ein Geschäft für diejenigen, die fest auf eigenen Beinen stehen und daher keine Angst vor großen Investitionen und Großprojekten haben. Es ist besser, die Erstellung eines detaillierten Geschäftsplans für ein so komplexes und teures Projekt Spezialisten anzuvertrauen.

Die Eröffnung eines Minihotels ist eine gute Geschäftsidee für Unternehmer, die über gute Managementfähigkeiten verfügen, wissen, wie man die Arbeit richtig organisiert und unnötige Ausgaben reduziert. Der Reiz dieser Idee liegt darin, dass die Menschen auch in einer Wirtschaftskrise ständig Hoteldienstleistungen benötigen. Lediglich der Schwerpunkt der Nachfrage verändert sich von der Luxuskategorie zur Standard- oder Economy-Kategorie. In diesem Artikel stellen wir vor detailliertes Geschäft ein Mini-Hotelplan, der Ihnen hilft, die Arbeit richtig zu organisieren, die Rentabilität und Amortisation des Unternehmens zu berechnen, eine SWOT-Analyse durchzuführen und eine kompetente Marketingstrategie zu entwickeln.

Um die Geschäftsform sofort zu bestimmen, sollte festgelegt werden, dass die Zimmerkapazität eines Minihotels laut GOST zwischen 3 und 15 Zimmern liegen sollte. Gleichzeitig kann ein Geschäft in mehrere Richtungen gleichzeitig umgesetzt werden. Dazu gehört die Gründung von Jugendherbergen und die Eröffnung gemütlicher Familienhotels. Ein 15-Zimmer-Hotel, das die Aufmerksamkeit von Geschäftsreisenden und Touristen auf sich ziehen wird, wird für einen unerfahrenen Geschäftsmann deutlich teurer sein.

GOST regelt auch die Unterbringung eines Minihotels nur in einem separaten Gebäude mit eigenem Eingang. Möglicherweise benötigen Sie einen Notausgang – dies wird von der Feuerinspektion festgelegt.

Ein Minihotel kann nur in einem Nichtwohngebäude untergebracht werden.

Trotz der wirtschaftlichen Instabilität im Land ist die Nachfrage nach Hoteldienstleistungen nicht zurückgegangen. Heutzutage werden nicht modische Hotels bevorzugt, sondern praktische und preiswerte Mini-Hotels, die qualitativ hochwertigen Service zu einem erschwinglichen Preis bieten können.

Schauen wir uns die wichtigsten Punkte an, auf die Sie achten sollten, um ein erfolgreiches Projekt zu starten.

Der Umsetzung jedes Projekts geht eine Phase sorgfältiger Planung voraus. Egal wie originell und relevant die Geschäftsidee ist, ohne strategische Planung, Analyse des Wettbewerbsumfelds, Marktkapazität, Unfähigkeit, ein Projekt zu starten.

Die Hotellerie ist mit großen Investitionen verbunden und möglicherweise wird es nicht möglich sein, auf die Unterstützung von Investoren zu verzichten. Andererseits verspricht der Gewinn aus diesem Geschäft groß zu sein.

Mit einem Geschäftsplan können Sie eine Strategie mit Maßnahmen entwickeln, die für die erfolgreiche Umsetzung einer Idee erforderlich sind.

Das Dokument muss:

• die Relevanz der Idee begründen;
• Führen Sie eine Analyse des Umfelds durch, in dem sich das Unternehmen entwickeln wird.
• zusätzliche Finanzierungsquellen berechnen;
• einen Zeitplan für die Erledigung von Aufgaben erstellen.

Bewertung einer Geschäftsidee: Vor- und Nachteile

Bevor wir mit der Erstellung eines Geschäftsplans beginnen, analysieren wir die Vor- und Nachteile dieses Projekts und ermitteln seine Stärken und Schwächen.

Vorteile:

• Hohe Nachfrage. Dieser Aspekt hängt maßgeblich von der Attraktivität der Region und der Lage des Hotels ab. Lassen Sie sich daher bei der Auswahl eines Standorts von einer Analyse des Wettbewerbsumfelds leiten, untersuchen Sie die Verkehrsanbindung, die Lage des Bus- und Bahnhofs sowie das Vorhandensein von Sehenswürdigkeiten in der Nähe des Standorts.
• Stammkunden. Mit richtig gestaltet Vermarktungsstrategie und einem hohen Serviceniveau können Sie Ihre Nische auf dem Markt finden und mit Stammkunden zusammenarbeiten, die Ihr Hotel durch Mundpropaganda kostenlos bewerben.
• Möglichkeit, ein hohes Einkommen zu erzielen. Ein gut organisierter Hotelbetrieb ist bei einer Auslastung von 30-35 % profitabel. Und bereits bei einer Auslastung von 50 % beginnt es, Einnahmen zu generieren.

Mängel:

• Hohe Konkurrenz. Angesichts der Stabilität dieses Geschäfts und der Möglichkeit, ein hohes Einkommen zu erzielen, richten viele Geschäftsanfänger ihr Augenmerk auf die Eröffnung preiswerter Mini-Hotels. Mit der richtigen Strategie und gute Qualität Dienstleistungen kann dieser Nachteil abgemildert werden.
• Groß Startkapital. Dieses Geschäft ist mit großem verbunden Geldanlagen, ohne die es unmöglich wäre, ein Unternehmen zu gründen. Die Anmietung von Räumlichkeiten oder der Kauf einer eigenen Immobilie, Renovierungen, der Kauf von Möbeln und Geräten – all dies erfordert Kapitalinvestitionen.

Wo soll ich anfangen – Bestimmen des Hotelformats

Bevor Sie einen Kostenvoranschlag erstellen, müssen Sie die Größe und das Konzept Ihres Mini-Hotels festlegen.

Ein Unternehmen gründen – wo anfangen?

• Ein kleines Mini-Hotel ist für 10-12 Personen ausgelegt und ermöglicht die Schaffung von 3-4 separaten Zimmern für die Übernachtung. Diese Form zeichnet sich durch eine ruhige, gemütliche Umgebung aus und erfordert im Vergleich zu anderen Optionen keine großen Investitionen. Aber auch in diesem Fall sollten Sie nicht mit großen Einnahmen rechnen.
• Die durchschnittliche Größe eines Hotels ist für 15-20 Gäste ausgelegt.
• Wenn Sie sich für die Eröffnung eines Hotels mit 15 Zimmern und der Möglichkeit zur gleichzeitigen Unterbringung von bis zu 40 Gästen entscheiden, stehen Sie vor einer großen Investition. Um ein solches Geschäft zu eröffnen, kaufen Unternehmer einen Teil von Mehrfamilienhäusern auf oder bauen separate Villen, die ursprünglich für die Hotelbranche konzipiert waren. Der Nachteil dieser Option ist die hohe Investition, der Vorteil ist jedoch die Möglichkeit großer Gewinne.

Bevor Sie ein Mini-Hotel eröffnen, müssen Sie sicherstellen, dass es seinen Kunden alle notwendigen Dienstleistungen anbieten kann.

Das Leistungsspektrum hängt maßgeblich von der gewählten Zielgruppe sowie der Intensität des Wettbewerbsumfelds ab.

Der Standardservice umfasst:

• tägliche Zimmerreinigung;
• Weckruf am Morgen auf Wunsch der Gäste;
• Bereitstellung von Bügelgeräten;
• Zustellung von Korrespondenz;
• Wechsel der Handtücher mindestens alle drei Tage;
• einen Krankenwagen rufen und ein Erste-Hilfe-Set bereitstellen;
• sicher;
• Wechsel der Bettwäsche mindestens alle fünf Tage;
• ein Taxi rufen.

• Frühstück im Zimmer;
• Sauna;
• billiard Raum;
• Bereitstellung des Zugangs zu einem Computer mit Internetzugang;
• Schwimmbad.

Marktanalyse

Angesichts der starken Konkurrenz in diesem Geschäft ist eine klare Definition erforderlich Zielgruppe, für die das Hotel konzipiert wird.

Es kann sein:

• Touristen;
• Urlauber;
• Menschen, die zur Behandlung kamen;
• Geschäftsreisen;
• romantisches Publikum.

Jede Personengruppe hat ihre eigenen Anforderungen. Daher müssen Sie genau verstehen, für welche Kundenkategorie Ihr Unternehmen konzipiert ist.

Analysieren Sie den Markt und identifizieren Sie die Hauptakteure in Ihrer Region. In der Regel sind viele Hotels an Orten konzentriert, an denen sich viele Touristen aufhalten. Doch ruhige Wohngebiete oder der Stadteingang bleiben für Geschäftsleute oft unbemerkt. Berechnen Sie die Machbarkeit der Platzierung eines Minihotels, abhängig vom Leistungsspektrum und der gewählten Zielgruppe.

Bitte beachten Sie auch, dass die Lage neben einer Sehenswürdigkeit und ein großer Touristenandrang die Saisonalität des Geschäfts maßgeblich bestimmt.

Preisgestaltung

An dieser Indikator Faktoren wie:

• Wettbewerbsumfeld;
• Hotellage;
• Leistungsspektrum;
• Zimmerkategorie;
• ausgewählte Zielgruppe.

Die durchschnittliche Preisspanne von Minihotels liegt zwischen 1400 und 1800 Rubel pro Tag, inklusive Frühstück.

SWOT-Analyse

Um die Stärken und Schwächen des Unternehmens zu ermitteln, führen wir eine kleine SWOT-Analyse durch.

Stärken eines Minihotels:

• hohe Servicequalität;
• hohe Nachfrage;
• Designer-Renovierung;
• Lage in einer Parkanlage;
• zusätzliches Serviceniveau (Frühstück im Zimmer, Transfer, Wäscheservice).

Schwache Seite:

• große Kapitalinvestitionen;
• Mangel an Parkplätzen;
• hohe Konkurrenz.

• wirtschaftliche Instabilität im Land;
• Notfälle, Unfälle;
• Saisonalität der Nachfrage.

Projektfähigkeiten:

• Anstieg der Nachfrage;
• starke Werbung;
• zusätzliche Dienstleistungen anzubieten.

Produktionsplan

Zu den wesentlichen Produktionskosten zählen:

• Kauf von Immobilien (oder Vermietung);
• Kauf von Möbeln und Geräten;
• Renovierung der Räumlichkeiten.

Organisationsplan

Die Hotellerie liegt im Visier des Staates. Für die Registrierung benötigen Sie ein bestimmtes Dokumentenpaket. In der Regel sind Minihotels als LLC registriert, was ihnen eine günstigere Besteuerung ermöglicht.

Bereiten Sie bei der Kontaktaufnahme mit dem Finanzamt folgende Unterlagen vor:

• Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation;
• Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe (800 Rubel).
• Antrag auf Formular P21001.

Um ein Unternehmen zu eröffnen, müssen Sie über folgende Dokumente verfügen:

• Satzung, die die Art der Tätigkeit des Unternehmens festlegt;
• Firmen-Girokonto;
• eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe;
• genehmigtes Kapital;
• Protokoll der Gründerversammlung (falls erforderlich).

Um ein Hotel zu eröffnen, müssen Sie eine Lizenz erwerben, die das Recht zur Erbringung öffentlicher Dienstleistungen berechtigt.

Die Art der Besteuerung hängt von der Größe des Hotels ab. Für ein mittelständisches Unternehmen empfiehlt sich die Wahl der Single Tax. Zukünftig können Sie im Verlauf des Projekts jederzeit auf eine andere Besteuerungsform umsteigen.

Nachdem sich alle registriert haben Primärdokumente, müssen Sie von der Feuerinspektion und der sanitären und epidemiologischen Station eine Schlussfolgerung einholen, dass das Hotel alle gesetzlichen Standards einhält.

Um eine solche Schlussfolgerung zu erhalten, ist es notwendig, den zuständigen Behörden die folgenden Dokumente vorzulegen:

• Registrierungsbescheinigung eines einzelnen Unternehmers (oder einer LLC);
• Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation;
• eine Bescheinigung über die Steuerregistrierung und das Steuerformular;
• Mietvertrag für Räumlichkeiten oder Dokument zur Bestätigung des Eigentums;
• Krankenakten der Mitarbeiter.

Personalsuche

Ein wichtiger Schritt bei der Eröffnung eines Minihotels wird die Suche und Auswahl von Personal sein. Vom Niveau ihrer Qualifikationen, ihren Kommunikationsfähigkeiten und Aussehen Der Erfolg des Unternehmens hängt maßgeblich davon ab.

Da das Minihotel rund um die Uhr in Betrieb sein wird, muss die Arbeit des Personals in 2-3 Schichten organisiert werden.

Um ein Hotel mit 10 Zimmern zu betreiben, benötigen Sie etwa 5-7 Mitarbeiter. Je größer das Hotel, desto breiter das Personal. In den ersten Stufen können Sie Führungsfunktionen sowie die Funktionen eines Produktionsleiters kombinieren. Mit der Zeit werden Sie jedoch mit der Notwendigkeit konfrontiert, sie zu trennen.

Zu den wichtigsten Personaleinheiten gehören:

• Administrator. Da das Hotel rund um die Uhr geöffnet ist, benötigen Sie mindestens zwei Personen, die Gäste empfangen, für Ordnung sorgen und Telefonanrufe entgegennehmen.
• Ein Dienstmädchen, dessen Aufgaben darin bestehen, Räume zu reinigen, Wäsche zu wechseln und zu waschen sowie den Aufenthaltsbereich und die Küche in Ordnung zu halten.
• Buchhalter. Für ein kleines Hotel können Sie eine Person finden, die die Funktionen eines Buchhalters und eines Administrators vereint.

Wenn sich das Leistungsangebot des Hotels nicht auf die Standard-Zimmerreinigung beschränkt, sondern auch eine Sauna und das Servieren von Frühstück umfasst, müssen Sie einen Koch engagieren. Diese Art von Service kann jedoch auch anders organisiert werden.

Es reicht aus, einen Partnerschaftsvertrag mit einem Café oder Restaurant abzuschließen, das sich in unmittelbarer Nähe des Hotels befindet. Dadurch sparen Sie Geld bei der Bezahlung eines Kochs und der Anschaffung von Kochutensilien.

Suche nach Räumlichkeiten

Das Serviceniveau und Leistungsspektrum, das Sie Ihren Kunden anbieten können, hängt maßgeblich von den richtig ausgewählten Räumlichkeiten ab.

Achten Sie besonders auf den Bereich, in dem sich das Minihotel befinden wird. Wenn es in der Nähe ein Industriegebiet, Nachtclubs oder einen Markt gibt, Eisenbahn- All dies wird die Nachfrage nach den Dienstleistungen Ihres Unternehmens erheblich reduzieren und sich auf die Preisgestaltung auswirken.

Wenn es um die Anmietung von Räumlichkeiten oder den Kauf von Immobilien geht, sollten Sie sich sorgfältig mit der Frage der Investition und Amortisation befassen.

Standort

Der ideale Standort ist der zentrale Teil der Stadt, eine ruhige Wohngegend am Stadteingang oder -ausgang.

Bitte achten Sie bei der Auswahl eines Gebäudes zum Kauf oder zur Miete auf folgende Kriterien:

• guter Verkehrsknotenpunkt;
• Attraktivität aus Sicht der touristischen Route;
• Parkplatz;
• ruhige, gemütliche Gegend.

Viele Besitzer ziehen es vor, Mini-Hotels im Stadtzentrum zu eröffnen, was für einen guten Verkehr sorgt. Der einzige Nachteil dabei ist der hohe Immobilienpreis, der die Amortisationszeit deutlich verkürzt.

Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Standards, die ein Minihotel einhalten muss.

Sie müssen Folgendes bereitstellen:

• ständige Kalt- und Warmwasserversorgung;
• Elektrizitätsversorgung;
• die Raumtemperatur beträgt mindestens 18,5 Grad;
• Fernseh-Übertragung;
• Belüftung;
• Telefonanschluss.

Und wenn das optimale Mikroklima des Hotels dazu beiträgt, zu schaffen Haushaltsgeräte Dann haben Sie keinerlei Einfluss auf den Geräuschpegel oder die Gerüche.

Erfahrene Hotelbesitzer raten dazu, bei der Auswahl eines Hotelstandorts sehr vorsichtig zu sein und den Ort mehrmals zu verschiedenen Tages- und Jahreszeiten zu besuchen, um alle Vor- und Nachteile richtig zu ermitteln.

Bitte beachten Sie auch die Anforderungen an Zimmergröße und Verfügbarkeit.

Die Fläche eines Einzelzimmers sollte nicht weniger als 9 Quadratmeter betragen.

Die Fläche eines Doppelzimmers darf nicht weniger als 12 Quadratmeter betragen.

Für Mehrbettzimmer gilt folgende Berechnung: Grundfläche 9 qm + 6 qm. für jeden Gast. Einzige Ausnahme bilden saisonale Mini-Hotels – in diesem Fall dürfen es 4,5 Quadratmeter pro Person sein.

Die Vollständigkeit von Hotelzimmern wird von GOST wie folgt geregelt:

• Bett;
• Tisch;
• Der Stuhl;
• Kabinett;
• Lagerraum;
• Spiegel;
• eine Lampe (mindestens);
• Teppich oder Nachtvorleger;
• Türschloss;
• Vorhänge.

Außerdem muss jedes Zimmer beim Check-in über einen Satz Bettwäsche und einen Satz Handtücher verfügen.

Reparatur

Der Erfolg des Hotels hängt von hochwertigen und stilvollen Renovierungen ab, denn diese werden die Visitenkarte des Mini-Hotels sein. Daher müssen Sie dieses Problem verantwortungsbewusst angehen und dürfen beim Design nicht sparen.

Nach Abschluss der Reparaturen und Anordnung der Möbel sollten Sie sich um weitere wichtige Punkte bei der Organisation des Hotelbetriebes kümmern.

Auf folgende Kriterien sollten Sie achten:

• Kunden mit Trinkwasser versorgen;
• Feuerlöschausrüstung installieren und Feuerlöschausrüstung kaufen;
• Gewährleistung der Reinigung des Hotelgeländes, Behandlung von Handtüchern und Bettwäsche;
• Gewährleistung der Wartung von Reinigungsgeräten und -geräten;
• Achten Sie darauf, dass die umliegenden Gebiete in gutem Zustand bleiben.
• sorgen für Abfallentsorgung sowie Schutz vor verschiedenen Insekten und Nagetieren.

Wenn die ersten Probleme geklärt sind und geeignete Räumlichkeiten ausgewählt wurden, ist es an der Zeit, mit der Anschaffung von Ausrüstung für die Arbeiten zu beginnen.

Beachten Sie bei der Auswahl von Ausstattung und Möbeln für ein Minihotel die folgenden Regeln:

• die Ausstattung der Räume sollte nicht luxuriös sein, aber auch zu billige Möbel sind unangemessen;
• Wählen Sie langlebige und bequeme Möbel und Textilien.
• Ideal ist der Kauf spezieller Hotelausstattung. Wählen Sie je nach Preisniveau und Zielgruppe ein Set aus der Economy-Class- oder Luxus-Kategorie.

Auch in einem kleinen Hotel sollte alles bis ins kleinste Detail durchdacht sein. Die Schönheit des Innenraums allein wird keinen Kunden anziehen. In einem Hotel braucht er zunächst Komfort.

• Räume (Betten, Tische, Stühle, Fernseher, Split-Systeme, Kleiderschränke, Spiegel);
• Wäscherei (Waschmaschine und Trockner);
• Rezeption (Bartheke, Sessel, Couchtisch, Sofa, Stühle für das Personal;
• Kommunikationsmittel;
• Installation;

Marketingplan

Sie müssen sich schon lange vor der Eröffnung des Hotels darum kümmern, wie Sie den Service auf dem Markt bewerben. Es muss ein Plan erstellt werden, der Folgendes beinhaltet: detaillierte Beschreibung vorgeschlagene Aktivitäten zur Popularisierung des Dienstes.

In diesem Artikel stellen wir klassische Marketingmethoden vor

Damit ein Minihotel beliebt und erkennbar wird, ist es notwendig, einen klangvollen und aussagekräftigen Namen dafür zu wählen und ein einzigartiges Logo zu erstellen. Diese Daten werden auf Schildern, Visitenkarten, Flugblättern und Werbematerialien platziert.

Wichtig! Instagram eignet sich am besten für Werbung. Themengruppe VK- und YouTube-Kanal.

Finanzplan

Berechnung der Anfangsinvestitionen

• Regionale Besonderheit.
• Marktsättigung.
• Qualität und Niveau des Hotelservices.

Wir stellen allgemeine Ausgabenposten vor (mit Angabe der durchschnittlichen Kosten in Russland), die bei der Eröffnung eines Hotels nicht vermieden werden können.

• Räumlichkeiten kaufen oder mieten. Im ersten Fall müssen Sie mindestens 10-20 Millionen Rubel haben. Der Preis variiert stark je nach Region und Wahl des Hotelstandorts. Die Anmietung eines Gebäudes mit 15 Zimmern kostet 80-100.000 Rubel. Offensichtlich ist der Kauf einer Immobilie als Immobilie wesentlich effizienter und wirtschaftlicher.
• Zimmerrenovierung. Dieser Faktor bestimmt den Status des Hotels, seine „Sterne“-Kategorie und ist eine Visitenkarte. Daher können Sie auf ein stilvolles Design nicht verzichten.
• Kauf von Möbeln, Sanitäranlagen und Haushaltsgeräten - ab 1 Million Rubel.
• Die Registrierung von Dokumenten kostet etwa 300.000.
• Ausgaben für Vermarktungsgesellschaft- ab 100.000.

Monatliche Kosten

Für den normalen Geschäftsbetrieb müssen monatlich bestimmte Aufgüsse verabreicht werden Geld. Die Kosten lassen sich wie folgt darstellen:

• Gehälter an die Mitarbeiter. Abhängig von der Unternehmensform und der Anzahl der Mitarbeiter können es 100.000 Rubel pro Monat sein.
• Die Zahlung der Nebenkosten stellt einen erheblichen Kostenposten dar und beläuft sich monatlich auf etwa 40.000 Rubel.
• Steuern ab 20.000 Rubel;
• Verbrauchsmaterialien – 10.000 Rubel.

Gesamt: 170 Tausend Rubel.

Definieren Preispolitik Analysieren Sie den Markt in Ihrer Region und die Angebote der Wettbewerber sorgfältig. Es ist wichtig zu verstehen, was Wettbewerber genau in ihr Standardangebot an Dienstleistungen einbeziehen.

In einigen Mini-Hotels beträgt der Preis nur ein Bett mit Standardleistungen.

Andere Eigentümer bieten einen erweiterten Service an, der sich auf den Preis auswirkt. Natürlich wird jede dieser Kategorien ihre eigene Zielgruppe haben. Um Fehler zu vermeiden und den Preis nicht zu überschätzen oder im Gegenteil zu unterschätzen, müssen Sie die Rentabilität klar kalkulieren.

Unterkunftskosten 1 Person/Tag 1000 Rubel, Belegung 80 %

20 Personen * 1500 * 30 Tage = 600.000 Rubel

Mit einer erfolgreich aufgebauten Marketingstrategie, einer guten Lage und einer hohen Qualität der erbrachten Dienstleistungen liegt die Rentabilität des Hotelbetriebs zwischen 15 und 75 Prozent.

Die Kapitalrendite beträgt 4-5 Jahre.

Um die Rentabilität zu steigern und den Gewinn zu steigern, können Sie außerdem entsprechende Dienstleistungen implementieren:

• Wäsche waschen, Bügeln;
• Snacks in Verkaufsautomaten;
• Fernseher, Spielekonsolen;
• Massage;
• Billard, Brettspiele;
• Ausflugsdienste;
• Ernährung;
• Überweisung usw.

Wichtige Nuancen für die Organisation eines Minihotels

Neben den Produktionskosten ist es wichtig, bei der Eröffnung eines Minihotels auf folgende Nuancen zu achten:

• Es ist notwendig, eine gute Sicherheit zu organisieren. Vernachlässigen Sie nicht die Einstellung von zusätzlichem Personal (Sicherheitspersonal) und die Installation einer Alarmanlage.
• Das Hotel muss den Gästen einen 24-Stunden-Check-in ermöglichen.
• Um die Verpflegung in Hotels zu organisieren, benötigen Sie zusätzliche Genehmigungen und Codes in den Meldeunterlagen.

Abschluss

Die Hotellerie kann trotz hoher Konkurrenz und großer Startinvestitionen Erfolg haben guter Gewinn. Es ist wichtig, die Zielgruppe klar zu definieren, den richtigen Standort auszuwählen und die Preise richtig festzulegen.

Hohe Professionalität der Mitarbeiter, hochwertige Reparaturen werden durchgeführt Visitenkarten Hotel und dient als zusätzliche Werbung, daher muss die Umsetzung dieser Punkte des Plans mit aller Verantwortung angegangen werden.

Video. Geschäftsplan für die Eröffnung eines Minihotels

Geschäftsplan zur Eröffnung eines kleinen Hotels mit 20 Zimmern in einer Stadt mit 700.000 Einwohnern.

Wie viel Geld benötigen Sie, um ein Hotelunternehmen zu gründen?

Nach vorläufigen Berechnungen erfordert die Eröffnung eines Hotels mit 20 Zimmern in gemieteten Räumlichkeiten eine Investition von rund 11.610.000 Rubel:

Das Investitionskapital soll aus den persönlichen Mitteln des Projektinitiators (30 %) und Fremdkapital – einem Bankdarlehen (16 % pro Jahr für 5 Jahre) – gesammelt werden.

Beschreibung der angebotenen Produkte und Dienstleistungen

Unser Hotel bietet seinen Kunden Standard-Doppelzimmer (9 Stk.), Einzelzimmer „Budget“ (8 Stk.) und Doppelzimmer „Luxus“ (3 Stk.). Der Preis für ein einzelnes „Budget“-Zimmer beträgt 2000 Rubel. pro Tag, Doppelzimmer „Standard“ – 3200 Rubel, Doppelzimmer „Luxus“ – 4400 Rubel. Die maximale Kapazität des Hotels beträgt 32 Personen. Den Besuchern stehen kostenloses WLAN, ein Bügeleisen mit Bügelbrett und eine Reihe von Badezimmerutensilien zur Verfügung. Von 07:00 bis 23:00 Uhr gibt es einen Laden und ein Buffet, wo Sie warmes Gebäck, Getränke, Süßwaren, Tee, Kaffee und Körperpflegeartikel kaufen können. Nach unseren Berechnungen wird die durchschnittliche jährliche Auslastung des Hotels im ersten Betriebsjahr 70 % betragen. Das bedeutet, dass von 20 Zimmern im Durchschnitt 14 bezahlt werden. Die geschäftigste und geschäftigste Zeit wird von September bis Dezember und von Februar bis Mai sein. Im Januar und im Sommer von Juni bis August wird mit einem Rückgang der Nachfrage nach Hoteldienstleistungen gerechnet. Wir berücksichtigen auch die Zeit, die erforderlich ist, um das Geschäft voranzutreiben und einen Stammkundenstamm aufzubauen.

Möglicher Jahresumsatz wird 15,12 Millionen Rubel betragen.

Laden Sie den Hotel-Businessplan herunter

Hotelproduktionsplan

Die Größe der angemieteten Räumlichkeiten soll laut Plan 580 Quadratmeter betragen. Die Räumlichkeiten werden in einem dicht besiedelten Teil der Stadt liegen, 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Dies ist eine sehr günstige Lage mit mehreren Zufahrtsstraßen und ausreichend Parkplätzen. Die Miete beträgt 203.000 Rubel pro Monat. Der Vertrag wurde für 8 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung geschlossen. Die Räumlichkeiten erfüllen alle sanitären und hygienischen Anforderungen für solche Einrichtungen. Hier sind nur einige davon:

• Das Wohnraumvolumen pro Person beträgt mindestens 15 m3;
• Es gibt alle notwendigen Kommunikationsmittel, einschließlich Warm- und Kaltwasserversorgung, Strom, Belüftung und Kanalisation;
• Jeder Raum wird mit einer Belüftungsanlage ausgestattet;
• Der Müllschlucker ist im Treppenhaus angebracht. Die Kammerwand ist mit Keramikfliesen ausgekleidet.

Die durchschnittliche Raumfläche beträgt 25 Quadratmeter. 20 Meter entfallen auf den Raum selbst, der Rest auf Bad und Flur. Insgesamt wird das Hotel über 20 Zimmer verfügen (das ist optimal bei einer Zimmerfläche von 580 Quadratmetern). Für die Unterbringung von Zimmern werden 500 qm zur Verfügung gestellt. Meter. Die restlichen Räumlichkeiten sind für den Empfang, Hauswirtschaftsräume, Personalraum, Bügelraum und einen kleinen Buffetshop vorgesehen. Ein Standard-Hotelzimmer verfügt über zwei 145 cm breite Betten, einen Kleiderschrank, einen Spiegel am Eingang, einen Nachttisch für Koffer, ein Telefon, einen kleinen Fernseher, zwei Tischlampen, zwei Stühle, einen Sessel und ein paar Nachttische für Kleinigkeiten und ein Minikühlschrank. Der Bodenbelag wird ein weicher Teppich sein. Zum Personal der Organisation gehören ein Direktor (Manager), Rezeptionsmitarbeiter (2 Personen), eine Kassiererin (2 Personen), Servicepersonal – Reinigungskräfte und allgemeine Mitarbeiter (5 Personen), ein Zimmerreservierungsmitarbeiter, ein Werbe- und Hotelförderungsmanager sowie ein Buchhalter , Kantinenarbeiter (2 Personen). Die Gesamtbelegschaft wird 15 Personen betragen. Der Lohnfonds beträgt 248 Tausend Rubel pro Monat.

Welches Steuersystem soll man für die Eröffnung eines Hotels wählen?

Die Organisationsform des Hotels wird eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung sein, die aus zwei Gründern besteht. Es ist geplant, das vereinfachte Steuersystem („vereinfachtes Steuersystem“) anzuwenden, 15 % des Gewinns der Organisation.

Vermarktung und Werbung

Zur Bewerbung der Hoteldienstleistungen sind folgende Werbekanäle vorgesehen:

Hotelfinanzplan

Der letzte Schritt des Geschäftsplans ist die Berechnung der Rentabilität und Kapitalrendite. Die monatlichen Fixkosten eines Minihotels betragen:

Insgesamt - 848.760 Rubel pro Monat.

Wie viel kann man mit der Eröffnung eines Hotels verdienen?

Der Nettogewinn am Monatsende beträgt 349.554 Rubel, der Jahresgewinn 4.194.648 Rubel. Die Rentabilität des Unternehmens beträgt 41,2 %. Mit solchen Indikatoren können Sie nach 33 Monaten Hotelbetrieb mit einem Return on Investment rechnen.

Wir empfehlen Hotel-Businessplan herunterladen, von unseren Partnern, mit Qualitätsgarantie. Dies ist ein vollwertiges, vorgefertigtes Projekt, das Sie nicht im öffentlichen Bereich finden werden. Inhalte des Businessplans: 1. Vertraulichkeit 2. Zusammenfassung 3. Phasen der Projektdurchführung 4. Eigenschaften des Objekts 5. Marketingplan 6. Technische und wirtschaftliche Daten der Ausrüstung 7. Finanzplan 8. Risikobewertung 9. Finanzielle und wirtschaftliche Rechtfertigung von Investitionen 10. Schlussfolgerungen

Schritt-für-Schritt-Plan für die Eröffnung eines Hotels

1. Erstellung einer Marketingstrategie, Marktanalyse.
2. Suche und Erwerb von Räumlichkeiten.
3. Registrierung und Einholung von Zertifikaten und Genehmigungen.
4. Kauf von Ausrüstung, Möbeln.
5. Personal einstellen.
6. Anordnung der Räume gemäß den Anforderungen und Standards der Aufsichtsbehörden, GOST.
7. Werbung.
8. Ein Geschäft eröffnen.

So wählen Sie die Ausrüstung für Aktivitäten aus

Bei der Auswahl von Geräten und Möbeln ist zu beachten, dass in jedem Raum eine verbindliche Mindestausstattung vorhanden sein sollte. Sie müssen einen Tisch, einen Stuhl, ein Bett und einen Kleiderschrank kaufen. Es ist auch notwendig, eine Lampe zu installieren, einen Spiegel aufzuhängen, einen Teppich oder einen Nachtvorleger zu verlegen. Bei der Auswahl Ihrer Bedürfnisse sollten Sie einem Einzelzimmer-Designstil den Vorzug geben. Harmonie ist der Weg zum geschäftlichen Wohlstand.

Welchen OKVED-Code soll ich bei der Registrierung angeben?

• 10 - Hotelaktivitäten;
• 20 - Bereitstellung von Plätzen für kurzfristige Unterbringung;
• 30 - Campingaktivitäten;
• 90 - Bereitstellung anderer Orte für den vorübergehenden Aufenthalt.

Welche Dokumente werden zum Öffnen benötigt?

Um ein Unternehmen zu legalisieren, ist die Registrierung eines Einzelunternehmers oder einer GmbH erforderlich. Wenn die Eröffnung eines Hotels in einem Wohngebäude geplant ist, ist eine Änderung des Status des Gebäudes erforderlich.

Brauche ich eine Erlaubnis zum Öffnen?

Die Eröffnung eines Hotels ist nicht konzessionspflichtig. Die Erlangung eines Zertifikats zur Vergabe von Sternen ist eine freiwillige Leistung. Es ist jedoch erforderlich, Genehmigungen des SES und der Brandinspektion einzuholen.

Öffnungstechnik

Die Technologie zur Eröffnung eines Hotels hängt davon ab, ob ein Neubau gebaut oder Wohnungen in den ersten Etagen von Hochhäusern im privaten Bereich renoviert werden. Beim Neubau lohnt es sich, die Anforderungen von Normen und GOSTs einzuhalten. Wenn eine Sanierung durchgeführt wird, geht es vor allem darum, sie zu legitimieren. Der Erfolg eines Unternehmens hängt von der Qualität der erbrachten Dienstleistungen ab: Die Sauberkeit des Zimmers, die Verfügbarkeit einer Internetverbindung und die Aufmerksamkeit des Personals spielen eine wichtige Rolle. Die Wahl eines individuellen Stils ist der Weg zur Anerkennung. Machen Sie das Hotel zum besten in der Region und es wird erhebliche Gewinne bringen.

Die Tourismusbranche ist derzeit eine der vielversprechendsten in Russland. Seit Beginn der 2000er Jahre wächst die Zahl der Menschen, die weltweit und im Inland reisen, in einem beispiellosen Tempo. Und selbst die Wirtschaftskrise im Land beeinträchtigte nur Reisen in andere Länder, während der Inlandstourismus nur noch an Dynamik gewinnt. Daher ist die Investition in die Hotelbranche heute ein Gedanke, der die Gedanken von Unternehmern und Menschen, die sich ihnen anschließen möchten, begeistert. In diesem Artikel werden wir darüber sprechen wie man ein Hotel von Grund auf eröffnet was dafür nötig ist und wie man häufige Fehler vermeidet.

So eröffnen Sie ein Hotel von Grund auf – Budget

Bevor Sie darüber nachdenken, wie Sie ein Hotelunternehmen von Grund auf eröffnen können, müssen Sie die Höhe der realisierbaren Investition abschätzen. Es spielt keine Rolle, ob Sie sich darauf konzentrieren Eigenmittel oder einen Kredit bei einer Bank aufnehmen möchten, müssen Sie die Höhe des Budgets möglichst genau kennen. Wie „erfahrene“ Leute bemerken, kann sich ein Hotel mit einem kompetenten Ansatz innerhalb weniger Jahre amortisieren – und das ist ein sehr attraktiver Indikator.

Natürlich hängt die Höhe der Investition von vielen Faktoren ab, angefangen von der Stadt, in der ein Hotel von Grund auf eröffnet werden soll, bis hin zur Preisliste für Zimmer. Es gibt aber auch einige Durchschnittswerte, auf die man sich bei der Erstellung eines Businessplans so oder so verlassen kann. Ein Hotel mit 20 bis 30 Zimmern wird nach groben Schätzungen etwa 5 Millionen Rubel benötigen.

So eröffnen Sie ein Hotelunternehmen von Grund auf – wo fangen Sie an?

• Base juristische Person. Zunächst müssen Sie sich für die Wahl der Organisations- und Rechtsform entscheiden. Wenn Sie planen, ein Hotel mit bis zu 50 Zimmern zu eröffnen, reicht die Registrierung als Einzelunternehmer. Um ein großes Hotelunternehmen zu eröffnen, wird LLC bevorzugt.
• Steuern. In der Anfangsphase wählen Hotelbesitzer ein vereinfachtes Steuersystem oder ein einheitliches Steuerformular (es wird auf der Grundlage der Fläche der Räumlichkeiten berechnet). In jedem Fall ist die Rücksprache mit einem Buchhalter erforderlich, mit dem die individuell erstellte Auswertung vorgenommen werden muss fertiger Businessplan. Basierend auf dem geplanten Gewinn wird die Form der Steuerberechnung ausgewählt.
• Dokumentation zulassen. Der Hotelbetrieb in der Russischen Föderation unterliegt keiner Zertifizierungspflicht. Es gibt jedoch eine Reihe damit verbundener Dienstleistungen, für die eine Lizenz erforderlich ist. Wenn Sie beispielsweise planen, alkoholische Getränke zu verkaufen, benötigen Sie eine spezielle Lizenz. Das Gleiche gilt für chemische Reinigungen, Friseurdienstleistungen usw. Deren Beschaffung ist nicht besonders schwierig, aber informieren Sie sich unbedingt über die Anforderungen für Unternehmen, bevor Sie einen Finanzplan erstellen.

Welche Unterlagen werden für die Eröffnung eines Hotelbetriebs benötigt?

Sie können Ihr eigenes Hotelkonzept entwickeln, das exklusive Dienstleistungen bietet, oder ein Mini-Hotel mit Standarddienstleistungen eröffnen. Die Zusammensetzung der Titeldokumente wird ungefähr gleich sein:

• Unterlagen für die Räumlichkeiten, das Grundstück, aus denen das Verfügungsrecht hervorgeht (Mietvertrag oder Eigentumsbescheinigung).
• Bescheinigung über die Registrierung einer juristischen Person. Personen und Anmeldung beim Finanzamt.
• Lizenzen für eine Reihe von Dienstleistungen (Verkauf von alkoholischen Getränken, chemische Reinigung usw.)
• Genehmigungsdokumentation zur Bestätigung der Einhaltung der vorgeschriebenen Normen, abgestimmt mit der Feuerinspektion, SES usw.
• Zertifikat über „Berühmtheit“. Dieses Dokument ist nicht zwingend erforderlich, aber wenn Sie ein Mini-Hotel oder ein großes Hotel mit Sternen (von 1 bis 5) an der Fassade eröffnen möchten, können Sie dieses Verfahren durchlaufen. Heutzutage konzentrieren sich die meisten Touristen auf die Anzahl der Sterne, daher ist es ratsam, eine Konformitätsbescheinigung zu erhalten.
• Erlaubnis zur Schaltung von Werbeanzeigen. Auch für das Anbringen von Bannern am eigenen Zaun ist eine gesetzliche Genehmigung erforderlich. Im Durchschnitt erfordert 1 Banner zusätzlich zu einem Dokumentenpaket eine staatliche Abgabe von 5.000 Rubel. (Die Zahl ist aktuell für 2016).
• Reihe interne Dokumente B. einen Reinigungsplan, Registrierung von Registrierkassen usw.
• Dokumentation, die den Abschluss von Verträgen mit Drittorganisationen bestätigt, die Abfallentsorgung, Sicherheitsmaßnahmen, Desinfektion usw. organisieren.

Um das Gesagte zusammenzufassen: Um Ihr Hotel von Grund auf zu eröffnen, benötigen Sie ein beeindruckendes Dokumentenpaket, dessen Erhalt für eine unvorbereitete Person lange dauern kann. lange Monate. Nach Erfahrung von Hoteliers ist es notwendig, einen kompetenten Anwalt im Team zu haben, der bereits lange vor der Eröffnung eines Unternehmens mit seiner Arbeit beginnen sollte.