In diesem Material:

Laminat im Zimmer verlegen, Fliesen im Bad, Wände nivellieren sind ein kleiner Teil der Vorgänge, die für Reparaturen in einer Wohnung typisch sind. Und wenn früher versucht wurde, alles mit eigenen Händen zu machen und Arbeit zu sparen, werden heute Bau- und Reparaturteams bevorzugt. Bei der Entscheidung für diese Art von Geschäft ist es notwendig, einen Geschäftsplan für die Wohnungsrenovierung zu erstellen, der nicht nur das Personal und den Arbeitsumfang vorsieht, sondern auch alle für Kunden interessanten Fragen beantwortet und Anfragen berücksichtigt Zielgruppe und mögliche Risiken analysieren.

Wohnungssanierung als Gewerbe: Ideenbeschreibung

Die meisten Beste Option Wohnungsrenovierungsgeschäft - Eröffnung eines Unternehmens, das damit verbundene Dienstleistungen anbietet. Der Staat beschäftigt 3-4 Teams mit breitem Profil sowie einen Vorarbeiter, einen Designer und einen Telefonisten. In diesem Fall benötigen Sie ernsthafte Investitionen sowohl in der Organisation des Geschäfts als auch in seiner Förderung.

Die zweite Option - der Unternehmer leitet das Finishing-Team, nimmt persönlich Anträge von Kunden entgegen, inspiziert die Räumlichkeiten und gibt die Kosten bekannt. In Zukunft entwickelt sich diese Art von Geschäft zu einem Unternehmen, da ein Geschäftsmann mit zunehmendem Arbeitsvolumen neue Mitarbeiter einstellen und selbst in die Geschäftsführung wechseln muss.

Die dritte Option ist, wenn der Unternehmer nicht über die beschriebene Situation Nr. 2 hinausgeht, d. H. Er arbeitet für sich selbst, hat aber 2-3 Personen in seinen Partnern. In diesem Fall ist die Anzahl der Aufträge durch die Fähigkeiten des Teams und die Zeit begrenzt. Andererseits hat ein Geschäftsmann bei einem großen Auftragsfluss und einem guten Ruf das Recht, aus mehreren Dutzend Aufträgen die günstigsten Angebote auszuwählen.

Ein Wohnungsrenovierungsgeschäft zu eröffnen ist nicht schwierig, wenn Sie mit den einfachsten Aufgaben beginnen und die Arbeit selbst erledigen. Wenn jedoch eine juristische Person zunächst eröffnet wird, um eine breite Palette von Bauleistungen zu erbringen, dann müssen der Geschäftsplan und finanzielle Berechnungen notwendig.

Referenz. Der Hauptunterschied zwischen der Tätigkeit eines Unternehmers als Arbeitnehmer und dem Funktionieren eines Unternehmens besteht darin, dass im ersten Fall minimale Investitionen getätigt werden. Die Gründung einer juristischen Person erfordert erhebliche finanzielle Kosten und korrekte Berechnungen.

Relevanz

Über die Nachfrage und Nachfrage nach der Fertigstellung von Wohnungen muss nicht gesprochen werden. Das macht sich gerade jetzt bemerkbar, wenn der Großteil der Bevölkerung nicht selbst Zeit, Mühe und Geld für Reparaturen aufwendet, sondern sich an spezialisierte Firmen wendet oder über eine Anzeige ein Team findet. Die Bezahlung der Arbeit kostet natürlich viel, aber der Hausbesitzer erhält:

• professionelle Reparatur;
• Original Design;
• Arbeitsgarantie;
• Mindestausführungsbedingungen;
• Rabatte auf nächste Bestellungen.

Auch die Relevanz des Wohnungsrenovierungsgeschäfts erklärt sich aus:

• eine wachsende Zahl von Neubauten, die ohne Fertigstellung verkauft werden;
• regelmäßige Wiederverkäufe von Zweitimmobilien, deren neue Eigentümer versuchen, ihrer Wohnung ein „frisches“ Aussehen zu verleihen;
• die Häufigkeit der Reparaturen, die alle 5 Jahre durchgeführt werden sollten.

Dank der oben genannten Punkte schwindet die Relevanz des Geschäfts nicht nur nicht, sondern umgekehrt - es wächst jedes Jahr, unabhängig von der Konkurrenz.

Geschäftliche Vor- und Nachteile

Positive Seiten:

1. Das Fehlen von Schwierigkeiten bei der Organisation des Arbeitsablaufs, egal ob es sich um ein persönliches Team oder ein großes Unternehmen handelt.
2. Hohes Einkommen. Eine Wohnung oder auch nur ein Zimmer zu renovieren ist ein teures Vergnügen. Es ist zu beachten, dass das Material auf Kosten des Kunden gekauft oder in den Kostenvoranschlag aufgenommen wird. Die Kosten der Brigade sind nur ein Werkzeug.
3. Hohe Nachfrage - nach Abschluss mehrerer Aufträge erwirbt der Unternehmer automatisch einen ersten Kundenstamm. Bei guter Arbeit wird der Hausbesitzer Veredler an Verwandte, Freunde und Bekannte weiterempfehlen.

Zu den negativen Aspekten gehören nur kontroverse Fragen, die mit Kunden über die Qualität der Arbeit auftreten, sowie leichte Schwierigkeiten bei der Suche nach Mitarbeitern. Probleme werden durch den Abschluss eines Dienstleistungsvertrags gelöst, der die Nuancen zukünftiger Ereignisse festlegt. Die Suche nach Mitarbeitern erfolgt auf spezialisierten Bauportalen. Es ist wünschenswert, dass der Bewerber eine Ausbildung oder Empfehlungen aus einem früheren Job hat.

Referenz. Es wird nicht empfohlen, ein Geschäft mit nahen Verwandten zu beauftragen oder zu organisieren, da bei strittigen Themen die Wahrscheinlichkeit, einen Mitarbeiter und eine gute Beziehung in einer Person zu verlieren, extrem hoch ist. Beenden - Kompilieren Arbeitsvertrag und Ausschluss familiärer Bindungen am Arbeitsplatz.

Wie der Workflow vom Anruf des Kunden bis zur Lieferung des Objekts organisiert ist

Aktionsalgorithmus bei der Bereitstellung von Wohnungsrenovierungsdiensten:

1. Kundenanruf – In 60 % der Fälle rufen Menschen bei mehreren Organisationen an, um Informationen über Preise, eine Liste der Dienstleistungen und die Arbeitsgeschwindigkeit zu erhalten. In dieser Phase ist es notwendig, den Kunden so weit wie möglich zu interessieren und die Möglichkeiten, Arbeitskriterien und Kosten zu beschreiben.
2. Meeting – der Hauseigentümer besucht persönlich das Büro, falls verfügbar, und prüft das Portfolio des Unternehmens. Eine andere Möglichkeit besteht darin, dass der Polier auf die Baustelle kommt und einen vorläufigen Kostenvoranschlag erstellt.
3. Vereinbarung - Mit Zustimmung des Kunden wird eine Vereinbarung über die Erbringung von Dienstleistungen erstellt, in der alle erforderlichen Maßnahmen und deren Kosten vorgeschrieben sind. Wenn die Arbeit dringend ist, wird das Datum der Lieferung des Objekts angegeben.
4. Arbeit - In der vorgesehenen Zeit führt das Team die im Vertrag festgelegten Reparaturarbeiten durch.
5. Lieferung des Objekts – der Auftraggeber nimmt die Arbeit ab, wenn keine Ungenauigkeiten vorhanden sind.
6. Zahlung - Die Höhe und Häufigkeit der Zahlungen ist im Vertrag festgelegt. Der Kunde kann eine Vorauszahlung leisten und den Rest am Ende der Reparatur bezahlen. Oder zahlen Sie zunächst den gesamten Geldbetrag ein.

Referenz. Der Grundstückseigentümer hat kein Recht, die Zahlung zu verweigern, nur weil es ihm „nicht gefallen hat“, sondern gleichzeitig alle Vertragsklauseln eingehalten werden. In diesem Fall muss der Unternehmer vor Gericht gehen, um den Konflikt zu lösen.

Marktanalyse in dieser Nische

Angebote zur Wohnungsrenovierung finden sich überall:

• Ankündigungen am Eingang und Säulen des Schlafbereichs;
• Zeitungen, Magazine, Werbebroschüren;
• Werbespots im Fernsehen und Radio;
• laufende Zeilen im Fernsehen;
• kontextbezogene Werbung;
• Banner, Luftschlangen und elektronische Anzeigetafeln in der Stadt;
• Anzeigen ein soziale Netzwerke;
• Spam per E-Mail und SMS.

Geschäftsleute gewinnen einen Kundenstamm, der niemals groß sein kann. Denken Sie jedoch nicht, dass die Leute keine Jobs haben und versuchen, irgendwie Kunden zu finden.

Zielgruppe

50 % der Zielgruppe sind Eigentümer von Immobilien in Neubauten. Dort läuft gut die Hälfte der Wohnungsausbauarbeiten auf Hochtouren. Die restlichen 50 % werden erfolgreich aufgeteilt zwischen:

• Eigentümer von Zweitwohnungen;
• Mieter von Nichtwohnimmobilien im Erdgeschoss von Mehrfamilienhäusern;
• Immobilienagenturen.

Das Durchschnittsalter der Kunden beträgt 30-55 Jahre, überwiegend Männer.

Wie groß ist die Konkurrenz?

Der Wettbewerb in der Heimwerkerbranche ist hart. Aber es ist fast unmöglich, die Aktivitäten anderer Firmen oder einzelner Teams zu analysieren, abgesehen von den Kosten und der Liste der Dienstleistungen.

Dies erklärt sich aus der Tatsache, dass mehr als 50 % aller Finisher illegal oder halblegal arbeiten und ihr echtes Einkommen verstecken. Im Reparaturbereich ist dies recht einfach, insbesondere für diejenigen, die ohne Registrierung arbeiten. unternehmerische Tätigkeit.

Wichtig: Für Steuerhinterziehung oder illegale Geschäftstätigkeiten in Russland ist sowohl eine verwaltungsrechtliche als auch eine strafrechtliche Haftung vorgesehen.

Auf der anderen Seite hindert Sie die große Konkurrenz nicht daran, erfolgreich in dieses Geschäft einzusteigen, da die Nachfrage nach Abschlussarbeiten in Großstädten übersteigt das Angebot. Die Reparatur dauert nicht einen Tag und nicht einmal eine Woche, was immer noch vom Arbeitsaufwand abhängt. Und die Leute wollen nie Schlange stehen. Dies führt zu dem Schluss - Reparaturteams fast immer beschäftigt, und die Kunden müssen nach immer neuen Meistern suchen. Die Nachfrage nach Dienstleistungen wächst exponentiell.

Mögliche Risiken

Das Wohnungsrenovierungsgeschäft ist mit folgenden Risiken verbunden:

• Unverständnis gegenüber Kunden – nicht selten weigert sich der Eigentümer nach Abschluss der Arbeiten, die Zahlung für Dienstleistungen zu leisten. Es gibt nur einen Ausweg – die behördliche Anmeldung der Geschäftstätigkeit und die Ausarbeitung einer Vereinbarung, damit in Zukunft den Justizbehörden Unterlagen vorgelegt werden können.
• Mangelndes Verständnis bei Untergebenen - Mitarbeiter der Brigade können sich über niedrige Löhne beschweren, minderwertige Arbeit leisten und den Unternehmer täuschen. Der Ausweg ist eine sorgfältige Personalauswahl.
• Verbundene Risiken im Zusammenhang mit dem Kauf von minderwertigen Werkzeugen oder Materialien. Und wenn das Toolkit vom Unternehmer persönlich gekauft wird, kauft der Kunde oft selbst Baumischungen. Wenn Sie Geld sparen möchten, wählen Sie billiges Material Geringe Qualität. Die Arbeitnehmer sind verpflichtet, unverzüglich auf die möglichen Folgen von Reparaturmaßnahmen hinzuweisen und dies im Vertrag anzugeben.

Organisationsplan

Wie man ein Wohnungsrenovierungsunternehmen gründet, ist die relevanteste Frage für junge Unternehmer. Die Wahl besteht nicht nur in der Bestimmung des Status der Aktivität (IP oder LLC), sondern auch im Leistungsspektrum, da die Notwendigkeit besteht, eine Lizenz zum Führen zu erhalten Bauarbeiten oder sein Fehlen.

Registrierung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Wenn ein Unternehmer plant, sich in Begleitung mehrerer Mitarbeiter persönlich mit der Dekoration von Wohnungen zu befassen, reicht es aus, einen einzelnen Unternehmer zu registrieren.

Wenn das Ziel darin besteht, ein Unternehmen mit mehreren Finishing-Teams, einem Büro und zusätzlichem Personal zu eröffnen, müssen Sie sofort mit der Gründung einer juristischen Person fortfahren.

Steuersystem - USN oder UTII. „Vereinfacht“ sieht eine Steuergebühr in Form von 6 % des Einkommens vor. „Anrechnung“ – 15 % des geschätzten Einkommens, unabhängig von der tatsächlichen Leistung.

Erstellen eines Leistungsverzeichnisses

Die Liste hängt von der Art der Aktivität ab. Für Unternehmen, die bieten werden volle Liste Bauleistungen müssen Sie eine Arbeitserlaubnis erhalten, indem Sie der SRO beitreten ( selbstregulierende Organisation). Das Verfahren ist mit zusätzlichen Kosten verbunden:

• ein einziger Beitrag - ab 300.000 Rubel;
• Eintritt - 5 Tausend Rubel;
• monatliche Gebühr - 5 Tausend Rubel;
• Versicherung - 3 Tausend Rubel.

Die SRO-Genehmigung erlaubt die Durchführung aller Bau- und Reparaturarbeiten, einschließlich der Beseitigung von tragenden Wänden, Demontage Gasgeräte, Rekonstruktion von Fußböden.

Ohne SRO-Bewilligung ist ein Unternehmer berechtigt, sich zu betätigen die folgenden Arten funktioniert:

• Verputzen;
• Zimmerei;
• malen;
• Veredelung;
• Bodenbelag verlegen.

Vereinfacht gesagt kann ein Unternehmer ohne SRO-Zulassung alle Arbeiten ausführen, die keine Sanierung von Räumlichkeiten und Änderungen von Tragwerken beinhalten.

Vermietung von Büroräumen

Der Bedarf an Büroräumen entsteht bei der Organisation mehrerer parallel arbeitender Teams. Da das Gebäude nur für Verwaltungsarbeiten und ggf. Werkzeugaufbewahrung benötigt wird, sind die Mindestanforderungen:

• Fläche - 15–25 qm m.;
• Standort - hat zwar keinen Einfluss auf den Arbeitsablauf, aber wenn möglich, ist es besser, das Erdgeschoss zu wählen Wohngebäude ein Wohngebiet oder näher am Stadtzentrum, damit die Mitarbeiter leichter dorthin gelangen können;
• Mieten sind durchschnittlich in der Stadt.

Das Büro ist notwendig für den Betreiber, der Anträge entgegennimmt und bearbeitet, sowie für die Buchführung und Rechnungslegung für die Tätigkeit eines Kaufmanns.

Beschaffung von Geräten und Werkzeugen

Eine Vielzahl von Werkzeugen für Reparaturarbeiten hängt direkt von der Spezifikation des Unternehmens ab. Wenn es sich um das Verlegen von Fliesen handelt, ist das Hauptarbeitswerkzeug ein Fliesenschneider, ein Bohrer mit einem Baumischer und Spachtel.

Bei der Installation von Fenstern - Locher, Meißel, Verbrauchsmaterialien (Montageschaum).

Das Mindestset für jede Art von Arbeit:

• ein Hammer;
• Stufe;
• bohren;
• Schraubendreher;
• Locher;
• Zange;
• Schraubendreher.

Es wäre sinnvoll, einen Mini-Betonmischer zu kaufen, da bei vielen Arten von Ausbauarbeiten Mörtel und Baumischungen benötigt werden.

Auswahl an Meistern und Heimwerkern

Um ein qualitativ hochwertiges Ergebnis zu erzielen, benötigt ein Unternehmen eine beträchtliche Anzahl von Mitarbeitern:

• Stuckateur;
• Maler;
• Elektriker;
• Klempner;
• Fliesenleger;
• Handwerker;
• Vorarbeiter oder Schätzer;
• Bürobetreiber.

So viele Leute für jedes Team einzustellen, ist eine kostspielige Angelegenheit. Bauberufe überschneiden sich jedoch fast immer, sodass die meisten Handwerker 2-3 Berufe gleichzeitig haben. Genau darauf müssen Sie bei der Personalauswahl aufbauen.

So ist es möglich, mehrere vollwertige Teams zu bilden, die parallel arbeiten.

Hinweis: Um den Kenntnisstand der Mitarbeiter zu bestimmen, ist es notwendig, sowohl auf die Ausbildung des Bewerbers als auch auf frühere Jobs zu achten.

Werbung für Reparaturpersonal

Der Marketingplan für die Wohnungsrenovierung sieht keine Standardaktionen vor, wie das Starten eines Videos im Fernsehen, Streamer, Banner. Die Leute achten nicht auf solche Werbung, die schnell im Fernsehen aufblitzt, aber gleichzeitig muss man Zeit haben, die Telefonnummer aufzuschreiben.

Sie müssen gezielt handeln:

• Platzierung von kostenlosen Anzeigen in Zeitungen und auf Websites in den entsprechenden Rubriken;
• Schaltung von Anzeigen im Bereich Neubauten;
• Bürozeichen.

Nach den ersten Bestellungen werden sich Gerüchte über das Unternehmen wie Mundpropaganda verbreiten, aber Sie sollten nicht aufhören, kostenlose Ressourcen zu verwenden. In Zukunft empfiehlt es sich, eine eigene Website mit Leistungs-, Preis- und Portfoliobeschreibung zu erstellen.

Finanzplan

Die nachfolgend beschriebenen Berechnungen konzentrieren sich auf einen Kaufmann im Status eines Einzelunternehmers ohne SRO-Bewilligung. Die Anzahl der beteiligten Teams beträgt 4.

Investition in das Projekt

Kosten zum Zeitpunkt der Unternehmensgründung (in Rubel):

• Papierkram - 20.000;
• Büromiete - 40.000;
• Kauf von Ausrüstung - 150.000;
• Werbung - 15.000;
• Reparatur der Räumlichkeiten und Bestellung eines Schildes - 40.000;
• Eventualitäten - 30.000.

Ergebnis: 295.000 Rubel.

Laufende Ausgaben

Nach dem Kauf notwendige Ausrüstung und Vorauszahlung der Miete Büroraum nur die Kosten für Löhne, Transport- und Werkzeugdienst.

Ausgaben im ersten Monat (in Rubel):

• Miete - 40.000.
• Gehalt - 270.000 (4 Teams mit jeweils 4 Personen plus Telefonist. Festgehalt von jeweils 30.000).
• Zahlung für Kraftstoff und Schmiermittel und Verbrauchsmaterialien - 100.000.
• Zahlung Dienstprogramme Büro - 7.000.

Ergebnis: 417.000 Rubel.

Einnahmen

Die durchschnittlichen Kosten für Reparatur- und Veredelungsarbeiten variieren bei der Umverteilung von 5.000 Rubel pro Quadratmeter. Die Fläche einer 1-2-Zimmer-Wohnung beträgt 40-60 qm. m. Die Reparaturkosten betragen 250.000 Rubel. Lieferzeit 2 Wochen.

Mit groben Berechnungen kann festgestellt werden, dass ein Team 2 vollwertige Reparaturen pro Monat durchführen kann, was 500.000 Rubel entspricht. Vier Brigaden werden 2 Millionen verdienen.

Die Berechnungen sind sehr ungefähr, aber selbst wenn die Arbeit in einem kleineren Volumen ausgeführt wird, ist der Zeitaufwand geringer. Infolgedessen bleiben Arbeitsbelastung und Gewinn an ihren Stellen.

Gewinnberechnung

Das Nettoeinkommen wird berechnet, indem die monatlichen Ausgaben vom Bruttoeinkommen abgezogen werden.

2.000.000-417.000-15% (UTII) = 1.345.550 Rubel.

Natürlich müssen Sie zunächst einige Zugeständnisse machen, um möglichst viele Kunden zu gewinnen, was sich in einer Senkung des Basistarifs für Dienstleistungen ausdrückt. In jedem Fall darf das Einkommen jedoch nicht weniger als 1 Million Rubel betragen.

Lohnt sich das Wohnungsrenovierungsgeschäft und wann rechnet sich die Investition?

Die Rentabilität wird nach folgender Formel berechnet:

R = das Verhältnis von Nettoeinkommen zu Brutto, multipliziert mit 100 %.

Rentabilität ist - 1.345.550/2.000.000*100=67%

Das Wohnungsrenovierungsgeschäft kann sich bereits im zweiten Monat auszahlen.

80 % der Unternehmer, die ein Geschäft für die Reparatur und Dekoration von Wohnungen gründen, haben Bauberufe. Einige von ihnen begannen mit unabhängige Arbeit, andere, mit einem Budget, eröffneten sofort Firmen, um eine breite Palette von Reparaturdiensten anzubieten. Ein kompetenter Businessplan, Finanzkalkulationen, ein verantwortungsbewusstes und freundliches Team sind der Schlüssel zu einem erfolgreichen Unternehmen.

Um was geht es in dem Artikel?

• 1 Wie eröffne ich eine Wohnungsrenovierungsfirma? Wohnungsrenovierungsgeschäft. Wie starte ich ein Hausrenovierungsgeschäft? :
  • 1.1 Warum sind solche Projekte attraktiv?
  • 1.2 Wie starte ich ein Wohnungsrenovierungsunternehmen?
  • 1.3 Wie viele Geld benötigt, um ein Unternehmen zu gründen?
  • 1.4 Kunden finden
  • 1.5 Wie viel können Sie mit der Wohnungsrenovierung verdienen?
  • 1.6 Rekrutierung
  • 1.7 Mindestausrüstung
  • 1.8 Mögliche Probleme
  • 1.9 Welche Werke werden am meisten geschätzt?
  • 1.10 Zusammenfassung
• 2 So eröffnen Sie eine Wohnungsrenovierungsfirma - wo Sie anfangen sollen
  • 2.1 Registrierung der Aktivitäten des Reparaturunternehmens
  • 2.2 So bilden Sie das Personal eines Reparaturunternehmens
  • 2.3 Lieferanten von Materialien und Ausrüstung
  • 2.4 Benötige ich ein Büro und Lager
  • 2.5 Phasen der Interaktion mit Kunden
• 3 Geschäftsidee: So eröffnen Sie ein Geschäft für Wohnungsdekoration und -renovierung
  • 3.1 Hauptrisiken
  • 3.2 Standort
  • 3.3 Ausrüstung
  • 3.4 Personal
  • 3.5 Rückzahlung
  • 3.6 Dokumente und Lizenzen
  • 3.7 Marketing
  • 3.8 Zusammenfassung
• 4 Lohnt es sich, Wohnungen zu renovieren?
  • 4.1 Wo anfangen?
• 5 Gründung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens
  • 5.1 Die Perspektiven des Wohnungsrenovierungsgeschäfts
  • 5.2 Konzeptwahl
  • 5.3 Registrierung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens
  • 5.4 Besteuerung und Rechnungslegung
  • 5.5 Einholen von Genehmigungen und Genehmigungen
  • 5.6 Genehmigungs- und genehmigungsfreie Ausbauarbeiten
  • 5.7 Reparaturarbeiten mit Genehmigungspflicht
  • 5.8 Rekrutierung
  • 5.9 Kunden finden

Wie eröffne ich eine Wohnungsrenovierungsfirma? Wohnungsrenovierungsgeschäft. Wie starte ich ein Hausrenovierungsgeschäft? :

In Russland gab es schon immer das Geschäft, Wohnungen zu reparieren und zu dekorieren. Auch zu einer Zeit, als der Begriff „schwarzer Unternehmer“ vielen Angst einjagte, gab es in diesem Bereich viel zu tun.

Im Moment überschlägt sich die Zahl der Unternehmen, die sich mit der Reparatur von Räumlichkeiten befassen. Aber es gibt noch genug Arbeit für alle. Daher denken viele Menschen über die Frage nach, wie man eine Wohnungsrenovierungsfirma eröffnet.

Betrachten wir es genauer.

Warum sind solche Projekte attraktiv?

Nun, erstens kann man mit wenig Geld ein Wohnungsrenovierungsgeschäft eröffnen. Beispielsweise können etwa 30.000 bis 40.000 Rubel ausreichen, um ein kleines Unternehmen zu gründen.

Zweitens ist ein solches Geschäft sehr rentabel, da die Zahlung der Steuern hier in der von Ihnen gewünschten Höhe erfolgt. Wieso den? Ja, einfach Vertreter des Steuerdienstes können nicht sicher wissen, wer wie viel verdient hat.

Wenn das Unternehmen Mitarbeiter auf Quittungen bezahlt und Geld von Kunden nimmt, funktioniert dies natürlich nicht.

Aber in der Regel werden auch bei Unternehmen, die mit allen Genehmigungen arbeiten, die meisten Bestellungen mündlich erteilt.

Drittens können Sie manchmal eigenständig Ideen für die Reparatur einer Wohnung entwickeln. Für viele ist dies eine gute Chance zur Selbstverwirklichung.

Wie starte ich ein Hausrenovierungsgeschäft?

Bevor Sie mit der Arbeit beginnen, müssen Sie sich für die Form Ihrer Tätigkeit entscheiden. Es gibt zwei Möglichkeiten:

• registrieren als Einzelunternehmer. Das bedeutet kleiner Satz Mitarbeiter (der Eigentümer und ein paar andere Personen);
• Registrieren Sie die Gesellschaft als Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Hier können Sie bereits ein breiteres Marktspektrum abdecken, da Sie in diesem Fall die Möglichkeit haben, einen Vertrag nicht nur mit abzuschließen Einzelpersonen sondern auch mit verschiedenen Unternehmen und Fabriken. Sie können bar oder per Banküberweisung bezahlen.

Bevor Sie eine Wohnungsrenovierungsfirma eröffnen und nachdem die Lösung für das vorherige Problem gefunden wurde, müssen Sie darüber nachdenken, alle erforderlichen Genehmigungen zu erhalten, einschließlich einer Lizenz zur Durchführung von Renovierungsarbeiten.

Natürlich verzichten viele Firmen auf dieses Dokument, aber die meisten Kunden, insbesondere große, arbeiten lieber mit denen zusammen, die diese Lizenz haben.

Sie haben also zumindest eine gewisse Garantie, dass die Darsteller für ernsthafte Arbeit gerüstet sind und nicht in einer Woche verschwinden und eine Reihe von Unvollkommenheiten hinterlassen.

Eine Volllizenz wird für bis zu 5 Jahre ausgestellt. Die Kosten können variieren. Beispielsweise müssen Sie für eine Putzlizenz etwa 1.500 Rubel bezahlen. Der gleiche Betrag wird für die Bezahlung der Arbeit eines Spezialisten ausgegeben, der bei der Lösung aller aufkommenden Probleme hilft.

Um eine Genehmigung zu erhalten, müssen Sie alle erforderlichen Dokumente sammeln und bei den zuständigen Behörden beantragen. Übrigens ist es wichtig, sich daran zu erinnern verschiedene Typen Dienste werden separat lizenziert. Nach dem Gesetz werden Veredelungsarbeiten in verschiedene Arten unterteilt:

• Glas;
• dekorativ;
• Stuck und Gips;
• gegenüber;
• Installation von Platten, Paneelen und abgehängten Decken, einschließlich Frontverkleidung.

Je mehr Dienste lizenziert werden, desto höher sind die Kosten für das Dokument.

Wie viel Geld wird benötigt, um ein Unternehmen zu gründen?

Wie oben erwähnt, ist dieses Geschäft für viele sehr attraktiv, da es keine großen Ausgaben erfordert, um es zu fördern.

Rechnen Sie selbst:

• Etwa 10.000 bis 15.000 Rubel werden benötigt, um geschäftliche Aktivitäten zu registrieren und eine Lizenz zu erhalten.
• Für den Kauf eines Arbeitswerkzeugs - von 100.000 bis 150.000 Rubel.
• Für den Kauf eines Autos zum Durchschnittspreis - von 150.000 bis 200.000 Rubel.

Viele werden jetzt übrigens denken: „Aber was ist mit dem Büro? Denn ohne ihn geht es heute nirgendwo.“ Und sie werden sich irren – Sie können über den Erwerb eines Zimmers nachdenken, wenn Sie bereits Stammkunden und ein stabiles Einkommen haben.

Kunden finden

Der beste Weg, jemanden zu finden, der Dienstleistungen wie Inneneinrichtung und Renovierung von Wohnungen benötigt, ist das Aufgeben von Anzeigen. Sie müssen alle Leistungen (z. B. Reparaturideen) Ihres Unternehmens beschreiben, den Qualifikationsgrad des Teams, Kontaktadresse und Telefonnummer angeben.

Einer der attraktivsten Orte, an denen potenzielle Kunden Ihre Anzeige sehen, sind die Türen von Hochhäusern.

In der Regel verfügt jeder Eingang über spezielle Schwarze Bretter, an denen Wohnungs- und Kommunalunternehmen Warnungen und Aufrufe an die Bewohner aushängen.

Um Probleme mit dieser Organisation zu vermeiden, müssen Sie eine Vereinbarung mit ihr treffen, die es Ihnen erlaubt, Ihre Anzeigen auf ihren Foren zu veröffentlichen.

Sie können auch Kunden finden, indem Sie Plakate aufhängen öffentlicher Verkehr. Mit dieser Aktion schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe: Sie werben für Ihr Unternehmen und gewinnen Kunden.

Wie viel können Sie mit der Renovierung von Wohnungen verdienen?

Nehmen wir zum Beispiel eine Firma in Moskau, deren Kosten etwa 3.000 Rubel pro Quadratmeter betragen. m.

Gleichzeitig repariert sie vier Wohnungen pro Monat mit einer durchschnittlichen Fläche von je 60 qm.

Rekrutierung

Bevor Sie eine Wohnungsrenovierungsfirma eröffnen, müssen Sie sich gute Arbeitskräfte suchen. Die Anzahl der Mitarbeiter für ein Team muss mindestens 4 Personen betragen.

Gleichzeitig muss die Hälfte von ihnen, um eine Lizenz zu erhalten, über eine Hochschulbildung, Fachleute auf ihrem Gebiet und Erfahrung in der Ausführung von Bauarbeiten verfügen.

Wenn Sie das Glück hatten, einen jungen Spezialisten einzustellen, achten Sie auf die Zeit, in der er eine Bildungseinrichtung abgeschlossen hat - er sollte 5 Jahre nicht überschreiten.

Es ist auch zu bedenken, dass diese Mitarbeiter ihre Fähigkeiten in der Hochschulbildung schließlich verbessern müssen. Bildungseinrichtung.

Die Bezahlung dieser Kurse erfolgt normalerweise aus der Brieftasche des Arbeitgebers, dh aus Ihrer.

Denken Sie daran, dass die verspätete Zahlung von Löhnen an Arbeitnehmer dazu führen kann, dass sie gehen und keine neuen Spezialisten einstellen können, wie es Gerüchte geben schlechter Ruf Unternehmen expandieren schnell.

Mindestausstattung

Um Ihr Unternehmen zu gründen, müssen Sie mindestens über die grundlegenden Werkzeuge verfügen. Diese beinhalten:

• Locher;
• ein Satz Schlüssel und Schraubendreher;
• Spachtel in verschiedenen Größen;
• Schraubendreher;
• Rolle;
• Industriemischer;
• Bürstensatz;
• mehrere Hämmer;
• Helme zum Schutz des Kopfes;
• Leiter.

Die meisten Materialien müssen erst nach der genauen Genehmigung Ihres Teams für den Job gekauft werden. Obwohl zum Beispiel Zement und Kleber im Voraus gekauft werden können.

Tipp: Wenn Sie sich mit dem Kauf von Materialien beschäftigen, denken Sie daran, dass Sie auf keinen Fall sparen sollten - Sie riskieren, ohne Stammkunden zu bleiben und einen schlechten Ruf zu erlangen.

Mögliche Probleme

In jeder Dienstleistungsbranche gibt es viele Konflikte. Es ist nicht immer möglich, den Kunden zufrieden zu stellen. Wohnungsrenovierungsideen sind zum Beispiel der Punkt, an dem man unterschiedlicher Meinung sein kann.

Obwohl sie wahrscheinlich nicht umsonst sagen, dass der Käufer (in unserem Fall der Kunde) immer Recht hat. Wenn der Konflikt aufgrund kleiner Mängel entstanden ist, wird ein Unternehmen mit Selbstachtung alles auf eigene Kosten korrigieren.

Gelingt es dem Auftragnehmer, die mündlich oder schriftlich vereinbarte Arbeit nicht termingerecht zu erledigen, ist der Auftraggeber berechtigt, die Zahlung einer Sonderstrafe zu verlangen.

Es sollte beachtet werden, dass in dem Fall, in dem die Höhe dieser Mittel nicht im Vertrag angegeben wurde, Forderungen in Höhe des zulässigen Betrags geltend gemacht werden können (von 0,5 bis 10 % des geschätzten Betrags für jeden überfälligen Betrag). Tag).

Welche Werke werden am meisten geschätzt?

Wir wissen bereits viel darüber, wie man eine Wohnungsrenovierungsfirma eröffnet, es ist nur noch sehr wenig übrig. Lassen Sie uns jetzt über Jobs sprechen, die gutes Geld verdienen.

Eine der profitabelsten Aktivitäten kann als einfaches Verschrotten betrachtet werden. Beispielsweise können an einem Tag nur zwei Personen 3.000 Rubel „brechen“. Arbeiten im Zusammenhang mit Elektrizität werden ebenfalls als förderlich angesehen.

Beispielsweise muss der Eigentümer für eine vollständige Verkabelung einer Dreizimmerwohnung mindestens 30.000 Rubel bezahlen. Bei dieser Art von Arbeit, wie beim Einbau von Fenstern und Klimaanlagen, kann der Nettogewinn 50% erreichen. Klempnerarbeiten sind nicht weniger monetär.

Ergebnis

Jetzt wissen Sie, wo Sie ein Wohnungsrenovierungsgeschäft starten können, welche Anfangssumme erforderlich ist, welche Probleme bei einem Kunden auftreten können und wie Sie diese lösen können. Vielleicht ist es jetzt an der Zeit, mit der Umsetzung dieses Businessplans zu beginnen?

So eröffnen Sie eine Wohnungsrenovierungsfirma - wo Sie anfangen sollen

Renovierungsleistungen können variieren Preiskategorie und Aufgabenbereich. Die Kosten bestimmen in stärkerem Maße den Preis der verwendeten Verbrauchsmaterialien und der ausgewählten Technologien. Das Aufgabengebiet gliedert sich in:

• Umdekorieren. Dazu gehört eine oberflächliche Aktualisierung des Raumzustandes - Streichen von Oberflächen, Auftragen von Lackbeschichtungen, Ersetzen von Tapeten.
• Wartung. Zu dieser Kategorie von Dienstleistungen gehören Schönheitsreparaturen und kleinere Arbeiten zum Austausch von Rohrleitungen, Sockelleisten, Deckengesimsen, Steckdosen.
• Überholung. Es handelt sich um die Durchführung ernsthafter Arbeiten zum Austausch von Kommunikationssystemen (Verkabelung, Wasserversorgung, Kanalisation, Gasversorgung), Fußböden, Heizungssystemen, Tür- und Fensterblöcken. Kann Sanierung der Räumlichkeiten, Ausrichtung der Wände, Installation von abgehängten Decken umfassen.

Je nach Art der verwendeten Technologie werden Reparaturen in folgende Arten unterteilt:

• Klassisch– Die bei dieser Art von Diensten verwendeten Methoden basieren auf inländischen SNIPs und GOSTs. Dies bedeutet nicht die Verwendung veralteter Technologien, sondern bestimmt nur die Einhaltung der technischen Parameter des Wohnungslayouts, der Platzierung von Sanitäreinheiten und Steckdosen.
• europäisch– Es werden fortschrittliche europäische Technologien sowie Standards für den Standort der Hauptknoten verwendet. Die Methoden der Energieeinsparung und Raumoptimierung, die die Multifunktionalität gewährleisten (freie Verteilung von Lichtpunkten, Einbaumöbel und Sanierung der Räumlichkeiten mit Hilfe von vorgefertigten Trennwänden), werden aktiv genutzt, sowie nicht standardmäßige Designlösungen gewählt.
• Öko-Reparatur ist ein relativ neuer Trend, der an Popularität gewinnt. Die Grundlage dieser Art der Reparatur sind hohe Umweltstandards, die die Verwendung von nur natürlichen Materialien (Holz, wasserlösliche Farben) beinhalten.

Machen richtige Wahl Richtungen müssen Sie Ihre eigenen Fähigkeiten und das Wettbewerbsniveau in der Region Ihrer Aktivität bewerten.

Danach sind Sie in der Lage, einen Businessplan zu erstellen und organisatorische Fragestellungen zu lösen.

Wie Sie einen Businessplan erstellen, erfahren Sie hier - Businessplan Wohnungsrenovierung: ein Beispiel mit Berechnungen, Gefährdungsbeurteilung.

Registrierung der Tätigkeit des Reparaturunternehmens

In der Praxis können Sie ein Wohnungsrenovierungsgeschäft ohne Anmeldung gründen, allerdings sollten Sie sich in diesem Fall auf folgende Konsequenzen einstellen:

• Sie erhalten nur Low-Cost-Aufträge und Low-Profit-Projekte. Die Hauptkunden von Bauunternehmen ohne Dokumente sind diejenigen, die so viel wie möglich sparen wollen.
• Der Kunde kann Sie ohne Bezahlung der Arbeit zurücklassen, da Sie keinen formellen Vertrag abschließen können, und noch mehr eine Beschwerde gegen einen Nichtzahler einreichen.
• Sie können wegen Steuerhinterziehung mit einer Geldstrafe belegt und sogar strafrechtlich verfolgt werden (zivil- und strafrechtlich).

Für einen Reparaturbetrieb eignen sich zwei Arten der Firmenregistrierung:

• IP (Russische Föderation, Weißrussland) oder FOP (Ukraine)- Dieses Registrierungsformular ist sehr einfach zu gestalten, hat aber seine Grenzen. Es eignet sich für Unternehmen, die sich nur auf Bestellungen von Einzelpersonen konzentrieren. Lesen Sie hier mehr darüber, wie Sie eine IP in Russland registrieren - So registrieren Sie eine IP im Jahr 2020 in Russland: Schritt-für-Schritt-Anleitung.
• GMBH- ermöglicht Ihnen die Zusammenarbeit mit Rechtspersonen und Regierungsbehörden, hat aber Schwierigkeiten bei der Registrierung und Liquidation.

Für Bürger Russlands Die Erteilung einer Genehmigung für Bau- und Reparaturarbeiten wurde abgeschafft. Gleichzeitig benötigen Sie für Schönheits- und Stromreparaturen nichts anderes als die Registrierung eines Unternehmens.

Für größere Reparaturen, einschließlich Sanierung von Räumlichkeiten in Apartmentgebäude es ist notwendig, der SRO (Selbstregulierungsorganisation) beizutreten und von dieser die entsprechende Bewilligung einzuholen.

Die Organisation bestimmt die Zulassung von Ihnen und Ihren Spezialisten zu verschiedenen Arten von Arbeiten. Für den Beitritt zur SRO ist folgendes Dokumentenpaket erforderlich:

• Auszug aus dem Register über die Eintragung des Unternehmens.
• Diplome über spezialisierte Ausbildung für Führungskräfte und Mitarbeiter in verantwortungsvollen Positionen. Wenn Sie keine Ausbildung im Bereich Konstruktion, Design und Reparatur haben, dürfen Sie nur Schönheitsreparaturen durchführen.
• Kopien Arbeitsbücher und Verträge aller Angestellten im Staat.
• Bescheinigungen über die Zulassung zu besonders gefährlichen Arbeiten für Höhenmonteure, Elektriker und Gasinstallateure.

Für Bürger der Ukraine eine Genehmigung ist erforderlich, aber auch nur im Falle von größeren Reparaturen, einschließlich Neuplanung, Austausch von Tür- und Fenstereinheiten. Bei der Erlangung einer SRO-Genehmigung oder -Lizenz müssen Sie die vollständige Liste der von Ihrem Unternehmen erbrachten Dienstleistungen angeben und müssen diese daher vor Beginn des Registrierungsverfahrens erstellen.

Da das Bau- und Reparaturunternehmen ständig Verträge abschließt, ist es notwendig, bei der Registrierung eines Unternehmens ein Siegel anzubringen. Außerdem ist eine Aktivität ohne die Eröffnung eines Girokontos nicht möglich.

So bilden Sie einen Mitarbeiter einer Reparaturfirma

Je nach Art der Organisation gibt es zwei Möglichkeiten, eine Wohnungsrenovierungsfirma zu eröffnen:

• Rekrutieren Sie festes Personal. In diesem Fall müssen Sie Fachkräfte offiziell einstellen und entlohnen, auch wenn keine Aufträge vorliegen.
• Arbeit als Polier unter Einbindung von selbstständigen Bauteams oder einzelnen Akkordspezialisten.
• Es ist sehr schwierig, von Grund auf eine gute feste Belegschaft zu finden. Es ist besser, Spezialisten einzustellen, da sie ihr Arbeitsniveau überprüfen. Festangestellte Mitarbeiter garantieren die Verantwortung für die Qualität der Dienstleistungen und sind ständig verfügbar, während unabhängige Teams für andere Projekte eingesetzt werden können.

Die folgenden Spezialisten müssen in das Stammpersonal aufgenommen werden:

• Maler-Stuckateur;
• Fliesenleger;
• Elektriker;
• Klempner;
• Abdichtungsspezialist;
• Installateure von Boden-, Wand- und Deckenkonstruktionen.

Freiberufler können sein:

• Designer;
• Konstrukteure;
• Handwerker.

Zum Thema: Wie viel kann man mit der Wohnungsrenovierung verdienen.

Lieferanten von Materialien und Ausrüstung

Bei der Planung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens müssen Sie überlegen, welche Ausrüstung Sie benötigen und wo Sie Bau- und Ausbaumaterialien beziehen.

Dazu müssen Sie für jede Art von Dienstleistung eine technologische Beschreibung des Prozesses mit einer Liste der verwendeten Materialien und der erforderlichen Werkzeuge erstellen.

Als Ausrüstung ist es wünschenswert, sowohl ein herkömmliches Elektrowerkzeug als auch eines bereitzustellen, das keine Verbindung zum Netzwerk benötigt. Es ist besser, ein Werkzeug direkt beim Hersteller zu kaufen, um den niedrigsten Preis zu erzielen.

Beim Kauf des ganzen Sets notwendige Ausrüstung gibt es kein Geld, ist es besser, die Kreditvergabe zugunsten des Leasings (Miete mit Kaufrecht) abzulehnen. Dies vermeidet Schulden und die Notwendigkeit, das Instrument zu verkaufen, wenn das Geschäft unrentabel wird.

Außerdem werden die Geräte nicht in der Bilanz Ihres Unternehmens aufgeführt, was die Buchhaltung vereinfacht.

Bei der Auswahl eines Lieferanten sollten Sie auf die Kosten und das Timing achten. Es müssen mehrere Lieferanten vorhanden sein, damit diese austauschbar sind.

Bei der Zusammenarbeit mit Lieferanten ist es wünschenswert, Optionen für Zahlungsaufschub anzubieten.

Bei der Eröffnung eines Bau- und Reparaturunternehmens ist ein eigener Fracht- und Personentransport (z. B. ein Minivan) obligatorisch. Dies erleichtert die Lieferung der Besatzung, der Werkzeuge und des Materials an die Baustelle.

Benötigen Sie ein Büro und Lager

Wenn Sie ein Wohnungsrenovierungsunternehmen von Grund auf neu starten, ist ein eigenes Büro nicht erforderlich, da es üblich ist, Renovierungsverträge direkt in der Einrichtung abzuschließen, nachdem diese geprüft und ein Vorprojekt erstellt wurde.

Die Repräsentanz des Unternehmens kann eine Website oder eine persönliche Seite in sozialen Netzwerken sein, über die Kunden den Meister anrufen können, um sich zu beraten und einen vorläufigen Kostenvoranschlag zu erstellen.

Auch ein Lager für Bau- und Ausbaumaterial wird in der Anfangsphase nicht benötigt, da alles auf einmal vom Lieferanten auf die Baustelle geliefert werden kann.

Wenn Sie andererseits eine große Liste professioneller Ausrüstung und Werkzeuge haben, benötigen Sie einen Raum, um sie aufzubewahren. Es sollte eine ausreichende Fläche haben und mit speziellen Gestellen und Ständern für eine bequeme Aufbewahrung ausgestattet sein.

Das Werkzeuglager muss vor Einbruch geschützt werden, da professionelles Equipment sehr teuer ist.

Phasen der Interaktion mit Kunden

Die Arbeit mit Kunden besteht aus drei Phasen:

1. Werbung und Attraktion mögliche Kunden . Das wichtigste Werbemittel Reparaturfirma ist sein Portfolio. Sie können es auf Ihrer eigenen Website einreichen. Effektive Werbung durch Entwickler und Immobilienmakler, denen ein Prozentsatz der Transaktion angeboten werden kann. Bringt Ergebnisse und veröffentlicht Anzeigen auf Internetforen. Lesen Sie hier mehr darüber, wie Sie Kunden für Wohnungsrenovierungen finden - So finden Sie Kunden für Wohnungsrenovierungen für Anfänger und erfahrene Handwerker.
2. Unterzeichnung eines Vertrags über die Reparatur und den Bau von Wohngebäuden und die Erbringung von Dienstleistungen. Der Vertrag muss den Kunden, die Adresse des Reparaturobjekts, den Bereich des Betriebsgeländes, das Datum des Beginns und der Beendigung der Arbeiten, den Preis und die Zahlungsmodalitäten für die Arbeiten sowie die Rechte und Pflichten enthalten der Parteien. Die Liste der Arbeiten und die Berechnung ihrer Kosten sind im Kostenvoranschlag angegeben, und das Volumen und der Preis der Bau- und Veredelungsmaterialien in einer besonderen Erklärung.
3. Lieferung des Objekts und Garantieleistung. Die Abnahme des Objektes erfolgt durch den Kunden im Beisein eines Meisters und Meisters. Sie müssen einen Akt der Versöhnung der gegenseitigen Siedlungen erstellen, der darauf hinweist Zusätzliche Arbeit und Materialien, die nicht in der ursprünglichen Schätzung enthalten waren. Bei Zufriedenheit des Kunden wird ein Abnahmeprotokoll unterzeichnet, bei Beanstandungen eine Mängelaufstellung erstellt und Fristen zur Mängelbeseitigung gesetzt. Garantie für Reparatur- und Bauarbeiten in der Regel 6 Monate nicht überschreiten.

Wenn Sie nach Abschluss der Renovierung Fotos des Objekts in Ihrem Portfolio verwenden möchten, muss der Wohnungseigentümer die entsprechende Erlaubnis unterzeichnen.

Wenn Sie wissen, wie Sie ein Wohnungsrenovierungsunternehmen eröffnen, wo Sie mit dem Schreiben eines Geschäftsplans beginnen und wie Sie Investitionen minimieren können, können Sie alle Nuancen der Organisation berücksichtigen und die Rentabilität korrekt berechnen.

Geschäftsidee: Wie man ein Geschäft für die Fertigstellung und Reparatur von Wohnungen eröffnet

Entscheiden Sie sich für die Bereiche, die Ihre Hauptspezialisierung werden. Machen Sie das Maximum aus detaillierten Businessplan und finden Sie die besten Spezialisten, die das Rückgrat Ihres Teams bilden.

Hauptrisiken

Die Beschäftigung in diesem Bereich ist stark saisonabhängig. Der Höhepunkt der Reparaturen fällt in den Frühling und Sommer, im Winter stehen viele still. Bieten Sie Rabatte während des Abschwungs an. Suchen Sie nach Aufträgen für die Veredelung oder Verlegung von Kommunikation in Büroräumen.

Mit dem richtigen Ansatz zur Lösung dieses Problems sind Sie minimal abhängig von der Jahreszeit. Korrektur von Fehlern und Strafen bei Nichteinhaltung von Fristen.

Wenn Sie in Ihrer eingeschlagenen Richtung erfolgreich sein wollen, geben Sie den Kunden Qualitätssicherung und halten Sie sich strikt an den Reparaturplan. Fehler müssen auf eigene Kosten behoben werden. Dies wird materielle Verluste mit sich bringen, aber Reputationsverluste vermeiden.

Nur die Professionalität der Mitarbeiter ermöglicht es Ihnen, Fehler bei Reparaturen zu vermeiden und sich darauf zu konzentrieren, Fachleute mit einer engen Spezialisierung zu finden. Verspätungen sind auch mit Strafen behaftet.

Berechnen Sie im Voraus die Möglichkeit, dass einige Materialien aufgrund von schlechtem Wetter und anderen Umständen, die den Reparaturprozess verlangsamen, stärker austrocknen. Schreiben Sie bei Vertragsabschluss alle Verpflichtungen, Garantien und die Höhe der dokumentierten Bußgelder auf.

Standort

Auf ein Büro kann das Unternehmen zunächst verzichten, denn die Kommunikation mit den Kunden findet direkt am Standort statt. In der Werbung können Sie eine Telefonnummer angeben. Wenn es gut läuft, Sie beginnen, das Personal zu erweitern und mit vermögenden Kunden zu arbeiten, wird das Büro zur Notwendigkeit.

Wenn Sie sich entscheiden, sich sofort lautstark zu bekennen und solide Aufträge zu erhalten, reicht ein kleines Büro im Geschäftsviertel. Es lohnt sich auch, nach Räumlichkeiten in Gebieten zu suchen, in denen aktiv neue Gebäude gebaut werden - hier finden Sie die meisten Kunden, die die gekauften Wohnungen reparieren müssen.

Ausrüstung

Für jede Art von durchgeführten Reparaturarbeiten wird ein bestimmter Satz von Werkzeugen bereitgestellt. Kaufen Sie nur professionelle - es erhöht die Produktivität und Qualität. Im Allgemeinen sollten 250.000 Rubel für den Kauf von Werkzeugen vorbereitet werden.

Ohne eigenen Transport zu arbeiten ist extrem schwierig. Die beste Option für ein auf Reparaturen spezialisiertes Unternehmen ist die Cargo Gazelle. Im Durchschnitt kostet ein solches Auto etwa 550.000 Rubel.

Personal

Hochprofessionelle Mitarbeiter sind der Hauptbestandteil des Erfolgs Ihres Teams. Suchen Sie nach engen Spezialisten für jede Art von Dienstleistung, die Sie anbieten möchten.

Bei Bedarf kann jeder von ihnen Hilfsarbeiten ausführen, obwohl auch 2-3 universelle Mitarbeiter eingestellt werden sollten.

Die höchste Rentabilität (bis zu 50%) ist typisch für die Verlegung von Elektrikern, die Installation von doppelt verglasten Fenstern und Klimaanlagen. Auch Klempnerarbeiten weisen eine hohe Rentabilität auf.

Ein qualifizierter Elektriker und Klempner im Staat muss erforderlich sein. Mauerabbrucharbeiten sind sehr rentabel, da sie schnell durchgeführt werden und keine hohen Qualifikationen erfordern.

Wenn Sie nicht die Möglichkeit haben, alle Fachkräfte, die zur vollständigen Durchführung der Reparaturarbeiten benötigt werden, dauerhaft zu beschäftigen, schließen Sie Kooperationsvereinbarungen ab und binden Sie diese ggf. auf Vertragsbasis ein.

Rückzahlung

Genaue Angaben zu diesem Parameter für die Wohnungsrenovierung sind nicht möglich. Die Rentabilität liegt je nach erbrachten Dienstleistungen und Saison zwischen 15 und 50 %. Experten raten Einsteigern nicht gleich dazu, ihre Dienste im „Lux“-Bereich anzubieten.

Teure Reparaturen nehmen viel Zeit in Anspruch und erfordern die Verwendung exklusiver Materialien und Veredelungselemente. Economy-Class-Reparaturen sind die beliebteste und profitabelste Richtung.

Außerdem zeigt die Reparatur eine gute Rentabilität. Nichtwohngebäude. Nachdem Sie einen Auftrag zur Fertigstellung oder Durchführung von Kommunikationen in Büros erhalten haben, Einkaufszentren oder in Fabriken profitieren Sie von großen Flächen und der gleichen Art von Arbeit.

Dokumente und Lizenzen

Viele Wohnungsrenovierungsfirmen verzichten auf eine Registrierung und Lizenzierung ihrer Tätigkeit. Wenn Sie jedoch vorhaben, Ihr Geschäft auszubauen, Aufträge von Großkunden zu erhalten und Luxusreparaturen durchzuführen, füllen Sie das gesamte Paket der erforderlichen Dokumente aus.

Kunden dieser Kategorie ziehen es vor, mit Unternehmen zusammenzuarbeiten, die über alle Genehmigungen und Lizenzen verfügen – dies gibt eine Garantie dafür, dass der Auftragnehmer für ernsthafte Arbeit eingerichtet ist und alle Verpflichtungen, die er eingegangen ist, qualitativ und zeitnah erfüllt.

Die Wahl der Unternehmensform hängt davon ab, welches Spektrum des Marktes Sie abdecken: - IP setzt ein kleines Team aus Inhaber und einigen weiteren Mitarbeitern voraus. - LLC ermöglicht es Ihnen, Verträge mit Unternehmen und Organisationen abzuschließen.

Sie können auch per bezahlt werden bargeldlose Zahlung. Für jeden Arbeitsbereich wird eine separate Lizenz für einen Zeitraum von bis zu 5 Jahren ausgestellt. Im Durchschnitt kostet der Erhalt einer Lizenz für eine Richtung 1.500 bis 2.000 Rubel.

Etwa den gleichen Betrag muss ein Anwalt zahlen, der bei der Bewältigung der Nuancen hilft.

Im Allgemeinen dauert die Registrierung des Unternehmertums und die Einholung aller Genehmigungen ein bis drei Monate. Die Kosten hängen von der Anzahl der Arten von Arbeiten ab, für die Sie eine Lizenz erwerben möchten.

Marketing

80 % der Neukunden kommen nach Angaben von Inhabern von Unternehmen, denen es gelungen ist, in Richtung Wohnungsrenovierung zu renovieren, über die Empfehlung. Am meisten wirksame Werbung- Perfekte Arbeit und zufriedene Kunden.

Wo sucht man nach Kunden für ein Start-up-Unternehmen? Achten Sie besonders auf Neubauten. Beim Kauf von Wohnungen in Neubauten beginnen die Bewohner, nach einem Team zu suchen, das Reparaturen durchführt.

Plakate an Häusern und Haltestellen aufhängen, in Briefkästen werfen und Hefte einfach verteilen. Der erste zufriedene Kunde bringt seine Nachbarn und Bekannten mit. Erstellen Sie eine Unternehmenswebsite mit einer detaillierten Liste von Diensten und Tarifen.

Der wichtigste Punkt ist die Zusammenarbeit mit Großhandelslieferanten und Herstellern hochwertiger und umweltfreundlicher Baustoffe. Wenn Sie Ihren Kunden sichere Materialien zum Herstellerpreis garantieren können, ist dies ein entscheidender Vorteil gegenüber Mitbewerbern.

Zusammenfassung

Das Startkapital für den Einstieg in das Wohnungsrenovierungsgeschäft ist gering. Jeder, der nur die geringste Ahnung von der Bau- und Ausbaubranche hat, kann eine Tätigkeit aufnehmen.

Aber um die Dankbarkeit der Kunden und damit das Gewinnwachstum zu erreichen, wird nur von Fachleuten erreicht, die in der Lage sind, Qualität zu gewährleisten.

Die Reduzierung von Kosten und Zeitverlust wird durch eine kompetente Planung aller Arbeitsschritte, den Einsatz hochwertiger Materialien und professioneller Werkzeuge erreicht.

Lohnt es sich, Wohnungen zu renovieren?

• Wo anfangen?
• Personalsuche und Teambildung
• So finden Sie Kunden
• Zur Rentabilität eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Der Markt für Hausrenovierungs- und Designdienstleistungen ist extrem gesättigt.

Lizenzierte Unternehmen, die zu dieser Art von Tätigkeit berechtigt sind, werden von zahlreichen Coven-Brigaden konkurriert, deren Kosten in der Regel niedrig sind, aber die Qualität ihrer Arbeit auf dem gleichen Niveau liegt.

Die Nachfrage nach Bauleistungen ist stabil, was bedeutet, dass dieses Geschäft profitabel ist. Nicht jeder weiß, wie man eine Wohnungsrenovierungsfirma eröffnet, aber diejenigen, die damit beginnen möchten Profitables Geschäft viel. Kein Wunder: Mit einem kompetenten Ansatz bringt diese Art von Aktivität erhebliche Einnahmen.

Wo anfangen?

Zunächst müssen Sie sich für die richtige Form der Aktivität entscheiden. Hier gibt es zwei Möglichkeiten: Wenn Sie überwiegend alleine oder mit wenigen Hilfskräften arbeiten wollen, ist es sinnvoller, sich als Einzelunternehmer anzumelden.

Für den Fall, dass Ihre Ideen groß angelegt sind und das Ziel besteht, ein möglichst breites Marktspektrum abzudecken, empfiehlt sich die Registrierung als GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung).

Dies wird es ermöglichen, mit juristischen Personen zusammenzuarbeiten: Verträge abzuschließen und Zahlungen sowohl bar als auch bargeldlos zu leisten.

Als nächstes müssen Sie sich darum kümmern, eine Lizenz zur Durchführung von Reparatur- und Endbearbeitungsarbeiten zu erhalten. Gemäß BundesgesetzÜber die Lizenzierung bestimmte Typen Aktivitäten“ im Abschnitt „Abschlussarbeiten“ enthält die folgende Liste:

• Gipser- und Stuckarbeiten;
• Dekoration und Veredelung;
• Glashütten;
• gegenüber;
• Installation von abgehängten (gespannten) Decken, Paneelen und Platten mit Frontverkleidung.

Die Lizenz kann für einen Zeitraum von 2 Monaten und 5 Jahren erworben werden. Dies ist eine einfache Angelegenheit, Sie müssen nur das gesamte Paket der erforderlichen Dokumente sammeln.

Großkunden arbeiten lieber mit lizenzierten Unternehmen zusammen, da dies auf ihre Zuverlässigkeit und Ernsthaftigkeit der Absicht hinweist, lange im Baugeschäft zu bleiben.

Ab Oktober 2013 betragen die Kosten für eine Lizenz für die einfachste Art der Endbearbeitung (Verputzen) 1300 Rubel. Weitere 1500 Tausend Rubel.

Sie müssen für eine Beratung mit einem Spezialisten bezahlen, der Ihnen erklärt, welche Dokumente Sie vorlegen müssen und wann mit einer Arbeitserlaubnis zu rechnen ist. Mit zunehmender Liste der bereitgestellten Dienste steigen auch die Kosten für eine Lizenz.

Zu Beginn der Firmengründung können Sie darauf verzichten der Mindestbetrag Spezialisten. Nur vier reichen aus: Stuckateur, Elektriker, Klempner, Zimmermann. Es ist sehr wünschenswert, dass die Hälfte von ihnen eine höhere Bildung hat.

Tatsache ist, dass eine Voraussetzung für die Erlangung einer Lizenz das Vorhandensein solcher Spezialisten im Personal des Unternehmens ist und ihre Anzahl mindestens 50% der Anzahl aller Mitarbeiter des Unternehmens betragen sollte.

Es gibt auch bestimmte Qualifikationsanforderungen für Mitarbeiter. Wenn er ein junger Spezialist ist und seit seinem Universitätsabschluss nicht mehr als 3 Jahre vergangen sind, muss er seine Qualifikation nicht bestätigen.

In allen anderen Fällen müssen Sie Kurse zur Verbesserung belegen.

In Bezug auf die Mitglieder Ihres Teams müssen Sie anspruchsvoll, aber gleichzeitig eine demokratische Führungspersönlichkeit sein. Geld einzubehalten oder beim Lohn der Arbeiter zu sparen, gilt als schlechtes Benehmen.

Es versteht sich, dass eine solche Einstellung dem Unternehmen keinen guten Ruf verleiht.

Und Gerüchte über einen unehrlichen Anführer verbreiten sich schnell, und bald sehen Sie sich vielleicht mit der Tatsache konfrontiert, dass nur Mittelmaß und Laien bereit sind, für Sie zu arbeiten.

Guter Spezialist wird für ein solches Unternehmen nicht arbeiten. Daher ist es von Anfang an wichtig, die richtige Police gegenüber Ihren Mitarbeitern zu entwickeln und alle Versprechen für die Auszahlung des verdienten Geldes zu erfüllen.

Der effektivste Weg, jemanden zu finden, der eine Reparatur benötigt, ist das Anbringen von Anzeigen direkt an den Eingängen von Wohngebäuden. Es muss regelmäßig produziert werden, da diese Zettel dazu neigen, schnell zu verschwinden.

Der für die Genehmigung zu zahlende Betrag wird einen kleinen Betrag erfordern und eine Menge Nerven sparen.

Eine weitere effektive Möglichkeit, Kunden zu finden, ist das Mieten von Werbeplakaten in öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Methode, Interessenten für Heimwerkerdienstleistungen zu gewinnen, hat zwei Ziele gleichzeitig: Einen Kunden finden und für Ihr Unternehmen werben.

Mit der Zeit wird man sich an den Namen des Unternehmens erinnern und es wird an Berühmtheit gewinnen. Aber Sie können sich nicht nur auf die Eigentümer von Wohnungen verlassen.

Es gibt viele Geschäfte und Institutionen, die kosmetische bzw Überholung. Es ist sinnvoll, auf Schulen, Kindergärten, Kantinen, Geschäfte, Büros zu achten. Es wird relevanter sein, Broschüren zu hinterlassen und Visitenkarten.

Unter den Leitern solcher Firmen herrscht die feste Überzeugung, dass es viel rentabler ist, mit großen Kunden wie Unternehmen und Organisationen zusammenzuarbeiten.

Ein Vertrag über die Reparatur und den teilweisen Bau einer großen Anlage kann eine sehr große Summe auf sich ziehen, die das Unternehmen das ganze Jahr über „füttern“ wird.

Der Wohnungskunde ist wählerischer in Bezug auf die Qualität der Arbeit, es ist notwendig, mit ihm einen detaillierten Vertrag abzuschließen, der alle Nuancen der geleisteten Arbeit berücksichtigt. Dadurch werden Missverständnisse bei der Übergabe des Objekts vermieden.

Im Durchschnitt beträgt der Nettogewinn eines kleinen Reparatur- und Bauunternehmens 5-10.000 Dollar pro Monat. Es kommt ganz darauf an, welche Arbeiten in dieser Zeit überwiegend ausgeführt wurden.

Am günstigsten sind folgende Leistungen: Elektroinstallationsarbeiten, Einbau von doppelt verglasten Kunststofffenstern und Aluminiumstrukturen, Klimaanlagen, Klempnerarbeiten und Sanierung von Räumlichkeiten. Viele Anträge können von Bewohnern von Neubauten entgegengenommen werden.

Oft sind die Menschen mit den Reparaturen in ihren Wohnungen, die von Bauunternehmen und Versorgungsunternehmen durchgeführt werden, nicht zufrieden.

Eröffnung eines Wohnungsrenovierungsgeschäftes

Die Eröffnung eines eigenen Unternehmens, das professionelle Wohnungsrenovierungsdienste mit Garantien anbietet, erfordert keine großen Kosten und hat gute Aussichten.

Professionelle Wohnungssanierung ist die sequentielle Ausführung einer Reihe von Operationen zur Wiederherstellung der Funktionalität der Räumlichkeiten.

Durch die Renovierung sind die Räumlichkeiten absolut gegeben die neue art B. durch Fertigstellung der Grundflächen (Boden, Wände, Decke), Einbau oder Austausch von Umfassungskonstruktionen (Türen und Fenster).

Die notwendigen technischen Anlagen (Sanitär, Küchengeräte, elektrische Leitungen und elektrische Geräte) werden ebenfalls eingerichtet.

Die Aussichten für das Wohnungsrenovierungsgeschäft

Die Aussichten für das Wohnungsrenovierungsgeschäft ergeben sich aus folgenden Faktoren:

• erhebliche Zeitersparnis der Kunden für die Fertigstellung der Räumlichkeiten (Selbstreparatur wird oft in Anspruch genommen lange Monate und manchmal sogar Jahre).
• geringere Reparaturkosten, die mit der Durchführung genauer Messungen verbunden sind, der Erwerb hochwertiger Materialien in einer genau definierten Menge;
• eine professionelle Herangehensweise an die Inneneinrichtung, die nachträgliche Ergänzungen und Änderungen ausschließt;
• Bereitstellung von Garantien für die durchgeführten Arbeiten;
• erschwingliche Kosten für professionelle Reparaturdienste;
• hohe Nachfrage nach professionellen, qualitativ hochwertigen und kostengünstigen Ausbauarbeiten.

Die Verfügbarkeit guter Materialien und moderner Technologien machen es möglich, den Wohnraum ohne große Umbauten und arbeitsintensive Sanierungen bis zur Unkenntlichkeit zu verändern, wodurch hochwertige und bezahlbare Reparaturen in der Bevölkerung nachgefragt werden.

Wahl des Konzepts

Es ist üblich, die Wohnungsrenovierung zu vergeben Luxus, Wirtschaft, Euro und Komplex. Erwägen Sie die Möglichkeit, ein Unternehmen zu eröffnen, das Reparaturdienste der Economy-Klasse anbietet am meisten nachgefragt unter der Bevölkerung.

Traditionell bietet ein solches Unternehmen:

• Deckenveredelung (Verputzen, Streichen, Tapezieren, Spannen, Aufhängen),
• Wandveredelung (Nivellieren, Gipskartonieren, Verputzen, Streichen, Tapezieren, Fliesenlegen),
• Bodenveredelung (Estriche, Fliesen, Parkett, Linoleum, Laminat, Kork etc.),
• Austausch von Fenstern und Türen
• Anordnung von Trennwänden, Bögen ohne größere Umbauten (ohne die Durchführung von Arbeiten, die die Sicherheit des Hauses und des gesamten Gebäudes gefährden),
• Montage und Montage von Möbeln,
• Ersatzinstallation.

Ein Merkmal der Economy-Class-Reparatur ist die Verwendung der einfachsten und dementsprechend kostengünstigsten Technologien und verfügbaren Materialien.

Potentielle Kunden sind ausschließlich Privatpersonen. Durch die Konzentration auf diese Kundenkategorie sind keine großen Kosten für Eröffnung und Werbung erforderlich.

Registrierung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Bei Null anfangen und sich ausschließlich auf Ihre Erfahrung und Qualifikation verlassen, ist es sinnvoll, sich als Einzelunternehmer zu registrieren. Es ist viel schneller und billiger.

Es ist möglich, eine LLC mit der obligatorischen Ausführung gesetzlicher Dokumente und Zahlungen zu registrieren genehmigtes Kapital, aber für ein Start-up-Unternehmen ist dies eine kostspieligere Option.

Die Option mit IP ist in diesem Fall vorzuziehen.

Die Anmeldung eines Unternehmers erfolgt durch das Finanzamt am Wohnort (amtliche Anmeldung).

Das Finanzamt übermittelt eigenständig Informationen an die PFR-Abteilung. In anderen Kassen ist bei Abwesenheit von Mitarbeitern keine Registrierung erforderlich. Und wenn sie eingestellt werden, ist es notwendig, sich bei der FSS als Versicherer zu registrieren.

Steuern und Buchhaltung

Die beste Option zur Besteuerung eines Reparaturunternehmens (IP) wäre das vereinfachte Steuersystem oder PSN. Wenn Sie ein Unternehmen von Grund auf neu starten, ist es sinnvoll, sofort die vereinfachte Besteuerungsoption (6%) zu wählen.

Wenn Sie eine ernsthafte Geschwindigkeit erreichen, können Sie zu USN-15 wechseln.

Ein Antrag auf Anwendung der vereinfachten Besteuerung wird gleichzeitig mit den Unterlagen zur Registrierung eines Einzelunternehmers beim Finanzamt eingereicht.

Die Nutzung der vereinfachten Besteuerung erfordert den Kauf und die Registrierung von Registrierkassen zur Entgegennahme von Bargeld für erbrachte Dienstleistungen – dies ist eine Voraussetzung für diese Besteuerungsregelung.

Die Rentabilität des Patentsystems kann nur anhand der Arbeitsergebnisse beurteilt werden. Die Kosten für ein jährliches Patent für 2013 betragen:

• in Moskau - 36.000 Rubel,
• in Brjansk - 6000 Rubel,
• usw. je nach Stadt.

Was die Buchhaltung betrifft, so ist der Unternehmer zunächst in der Lage, diese selbständig zu führen.

Nachdem Sie sich für die Besteuerungsregelung des vereinfachten Steuersystems entschieden haben, müssen Sie einmal jährlich eine Erklärung und einen Bericht über die durchschnittliche Mitarbeiterzahl abgeben, vierteljährlich Steuervorauszahlungen leisten und Versicherungsprämien.

Darüber hinaus gibt es genügend Online-Dienste für die Buchhaltung im Internet. Zum Beispiel „Mein Unternehmen“.

Einholung von Genehmigungen und Genehmigungen

Tätigkeiten im Bereich der Wohnungsrenovierung sind streng reglementiert. Das wichtigste Dokument, das alle Aktivitäten im Bereich Bau und Wiederaufbau, einschließlich Wohnungsrenovierungsdienste, regelt, ist das Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation.

Abschlussarbeiten, für die keine Genehmigungen und Genehmigungen erforderlich sind

Der Städtebaukodex der Russischen Föderation qualifiziert Ausbauarbeiten als Baufertigstellungsleistungen. Die Zusammensetzung dieser Werke ist im OKDP OK 004-93 formuliert.

Alle oben genannten Arbeiten erfordern keine besonderen Genehmigungen, Lizenzen und Genehmigungen.

Reparaturarbeiten mit Genehmigungspflicht

Verordnung des Ministeriums für Regionalentwicklung vom 30.12. 2009 Nr. 624 genehmigte die Liste der Arbeiten, die die Sicherheit des OKS betreffen. Für alle in dieser Liste vorgesehenen Arbeiten (hauptsächlich größere Reparaturen und Umbauten) sind Genehmigungen der SRO erforderlich.

Das heißt, wenn der laufende Innenausbau die Betriebssicherheit des gesamten Gebäudes beeinträchtigen kann, ist eine Genehmigung zur Durchführung dieser Arbeiten erforderlich.

Beispielsweise erfordert der Einbau von Holzkonstruktionen (Fenster, Türen, Trennwände) keine Genehmigung der SRO, aber für antiseptische Arbeiten an denselben Konstruktionen ist eine solche Genehmigung erforderlich.

Personalauswahl

Wenn ein Reparaturgeschäft von einem Spezialisten auf diesem Gebiet eröffnet wird, können Sie Aufträge zunächst alleine ausführen, eventuell einen Assistenten abholen oder ein Team von zwei Personen einstellen.

Neben den Veredlern muss ein solches Unternehmen über einen professionellen Stuckateur, Maler, Zimmermann, Elektriker und Klempner verfügen.

Bei der Übernahme von Fachkräften sollte das Arbeitsergebnis vor der Übergabe an den Kunden zunächst persönlich abgenommen werden. So können Sie die Qualität und das Niveau der Ausbildung von Meistern angemessen einschätzen.

Die Suche nach billigen, gering qualifizierten Arbeitskräften lohnt sich nicht – es ist nicht rentabel.

Für alles bereit und nicht wirklich in der Lage, etwas zu tun, versprechen unglückliche Meister nur Verluste, Reputationsverlust, was im Geschäft entscheidend ist.

Suche nach Kunden

Im Gegensatz zu anderen Dienstleistungen wird die Wohnungsrenovierung direkt beim Kunden vor Ort durchgeführt. Ein Büro ist also nicht erforderlich. Aber es braucht würdige Werbung.

• Die einfachste Möglichkeit ist, kostengünstig zu liefern Anzeige in Zeitungen wie "Meine Anzeige", "Stroyka" usw. mit dem Angebot von Veredelungs- und Reparaturleistungen. Die durchschnittlichen Kosten für die Einreichung regelmäßiger Anzeigen bei einer Veröffentlichung betragen bis zu 5.000 Rubel pro Monat.
• Anbringen von Werbung an Bushaltestellen, an Fußgängerüberwegen, an den Eingängen zu Geschäften, Eingängen und an anderen überfüllten Orten.
• Nutzung der Internetseite. Diese Option ist mit den Kosten für die Erstellung einer Website verbunden, ermöglicht es Ihnen jedoch, Dienstleistungen mit hoher Qualität zu beschreiben, ein Portfolio mit vorgefertigten Objekten zu erstellen, Arbeitsproben zu erstellen und alle möglichen Kontakte bereitzustellen, einschließlich Email und ein Online-Kontaktformular.
• Und natürlich ist es notwendig, Informationen unter Freunden und Bekannten zu verbreiten. Wie die Praxis zeigt, kommt ein gewisser Anteil der Bestellungen von „Bekannten“.

Die notwendigen technischen Anlagen (Sanitär, Küchengeräte, elektrische Leitungen und elektrische Geräte) werden ebenfalls eingerichtet.

Die Aussichten für das Wohnungsrenovierungsgeschäft

Die Aussichten für das Wohnungsrenovierungsgeschäft ergeben sich aus folgenden Faktoren:

• erhebliche Einsparungen bei der Zeit der Kunden für die Fertigstellung der Räumlichkeiten (Selbstreparatur erstreckt sich oft über viele Monate und manchmal Jahre);
• geringere Reparaturkosten, die mit der Durchführung genauer Messungen verbunden sind, der Erwerb hochwertiger Materialien in einer genau definierten Menge;
• eine professionelle Herangehensweise an die Inneneinrichtung, die nachträgliche Ergänzungen und Änderungen ausschließt;
• Bereitstellung von Garantien für die durchgeführten Arbeiten;
• erschwingliche Kosten für professionelle Reparaturdienste;
• hohe Nachfrage nach professionellen, qualitativ hochwertigen und kostengünstigen Ausbauarbeiten.

Die Verfügbarkeit guter Materialien und moderner Technologien machen es möglich, den Wohnraum ohne große Umbauten und arbeitsintensive Sanierungen bis zur Unkenntlichkeit zu verändern, wodurch hochwertige und bezahlbare Reparaturen in der Bevölkerung nachgefragt werden.

Wahl des Konzepts

Es ist üblich, die Wohnungsrenovierung zu vergeben Luxus, Wirtschaft, Euro und Komplex. Erwägen Sie die Möglichkeit, ein Unternehmen zu eröffnen, das dies anbietet Economy-Reparaturservice, das in der Bevölkerung am meisten nachgefragt wird.

Traditionell bietet ein solches Unternehmen:

• Deckenveredelung (Verputzen, Streichen, Tapezieren, Spannen, Aufhängen),
• Wandveredelung (Nivellieren, Gipskartonieren, Verputzen, Streichen, Tapezieren, Fliesenlegen),
• Bodenveredelung (Estriche, Fliesen, Parkett, Linoleum, Laminat, Kork etc.),
• Austausch von Fenstern und Türen
• Anordnung von Trennwänden, Bögen ohne größere Umbauten (ohne die Durchführung von Arbeiten, die die Sicherheit des Hauses und des gesamten Gebäudes gefährden),
• Montage und Montage von Möbeln,
• Ersatzinstallation.

Ein Merkmal der Economy-Class-Reparatur ist die Verwendung der einfachsten und dementsprechend kostengünstigsten Technologien und verfügbaren Materialien.

Potenzielle Kunden - ausschließlich Privatpersonen. Durch die Konzentration auf diese Kundenkategorie sind keine großen Kosten für Eröffnung und Werbung erforderlich.

Registrierung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Bei Null anfangen und sich ausschließlich auf Ihre Erfahrung und Qualifikation verlassen, ist es sinnvoll, sich als Einzelunternehmer zu registrieren. Es ist viel schneller und billiger. Es ist möglich, eine LLC mit der obligatorischen Ausfertigung gesetzlicher Dokumente und der Zahlung des genehmigten Kapitals zu registrieren, aber für ein Start-up-Unternehmen ist dies eine kostspieligere Option. Die Option mit IP ist in diesem Fall vorzuziehen.

Die Anmeldung eines Unternehmers erfolgt durch das Finanzamt am Wohnort (amtliche Anmeldung).

Das Finanzamt übermittelt eigenständig Informationen an die PFR-Abteilung. In anderen Kassen ist bei Abwesenheit von Mitarbeitern keine Registrierung erforderlich. Und wenn sie eingestellt werden, ist es notwendig, sich bei der FSS als Versicherer zu registrieren.

Steuern und Buchhaltung

Die beste Option zur Besteuerung eines Reparaturunternehmens (IP) wäre das vereinfachte Steuersystem oder PSN. Wenn Sie ein Unternehmen von Grund auf neu starten, ist es sinnvoll, sofort die vereinfachte Besteuerungsoption (6%) zu wählen. Wenn Sie eine ernsthafte Geschwindigkeit erreichen, können Sie zu USN-15 wechseln. Ein Antrag auf Anwendung der vereinfachten Besteuerung wird gleichzeitig mit den Unterlagen zur Registrierung eines Einzelunternehmers beim Finanzamt eingereicht.

Die Anwendung der vereinfachten Besteuerung erfordert die Anschaffung und Registrierung von Registrierkassen zur Entgegennahme von Bargeld für erbrachte Dienstleistungen – dies ist eine Voraussetzung für diese Besteuerungsregelung.

Die Rentabilität des Patentsystems kann nur anhand der Arbeitsergebnisse beurteilt werden. Die Kosten für ein jährliches Patent für 2013 betragen:

• in Moskau - 36.000 Rubel,
• in Brjansk - 6000 Rubel,
• usw. je nach Stadt.

Was die Buchhaltung betrifft, so ist der Unternehmer zunächst in der Lage, diese selbständig zu führen. Wenn Sie sich für die vereinfachte Besteuerung entschieden haben, müssen Sie einmal jährlich eine Erklärung und einen Bericht über den durchschnittlichen Personalbestand abgeben und vierteljährlich Steuervorauszahlungen und Versicherungsprämien zahlen. Darüber hinaus gibt es genügend Online-Dienste für die Buchhaltung im Internet. Zum Beispiel „Mein Unternehmen“.

Einholung von Genehmigungen und Genehmigungen

Tätigkeiten im Bereich der Wohnungsrenovierung sind streng reglementiert. Das wichtigste Dokument, das alle Aktivitäten im Bereich Bau und Wiederaufbau, einschließlich Wohnungsrenovierungsdienste, regelt, ist das Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation.

Abschlussarbeiten, für die keine Genehmigungen und Genehmigungen erforderlich sind

Der Städtebaukodex der Russischen Föderation qualifiziert Ausbauarbeiten als Baufertigstellungsleistungen. Die Zusammensetzung dieser Werke ist im OKDP OK 004-93 formuliert.

Alle oben genannten Arbeiten erfordern keine besonderen Genehmigungen, Lizenzen und Genehmigungen.

Reparaturarbeiten mit Genehmigungspflicht

Verordnung des Ministeriums für Regionalentwicklung vom 30.12. 2009 Nr. 624 genehmigte die Liste der Arbeiten, die die Sicherheit des OKS betreffen. Für alle in dieser Liste vorgesehenen Arbeiten (hauptsächlich größere Reparaturen und Umbauten) sind Genehmigungen der SRO erforderlich.

Das heißt, wenn der laufende Innenausbau die Betriebssicherheit des gesamten Gebäudes beeinträchtigen kann, ist eine Genehmigung zur Durchführung dieser Arbeiten erforderlich. Beispielsweise erfordert der Einbau von Holzkonstruktionen (Fenster, Türen, Trennwände) keine Genehmigung der SRO, aber für antiseptische Arbeiten an denselben Konstruktionen ist eine solche Genehmigung erforderlich.

Personalauswahl

Wenn ein Reparaturgeschäft von einem Spezialisten auf diesem Gebiet eröffnet wird, können Sie Aufträge zunächst alleine ausführen, eventuell einen Assistenten abholen oder ein Team von zwei Personen einstellen.

Neben den Veredlern muss ein solches Unternehmen über einen professionellen Stuckateur, Maler, Zimmermann, Elektriker und Klempner verfügen.

Bei der Übernahme von Fachkräften sollte das Arbeitsergebnis vor der Übergabe an den Kunden zunächst persönlich abgenommen werden. So können Sie die Qualität und das Niveau der Ausbildung von Meistern angemessen einschätzen. Die Suche nach billigen, gering qualifizierten Arbeitskräften lohnt sich nicht – es ist nicht rentabel. Für alles bereit und nicht wirklich in der Lage, etwas zu tun, versprechen unglückliche Meister nur Verluste, Reputationsverlust, was im Geschäft entscheidend ist.

Suche nach Kunden

Im Gegensatz zu anderen Dienstleistungen wird die Wohnungsrenovierung direkt beim Kunden vor Ort durchgeführt. Ein Büro ist also nicht erforderlich. Aber es braucht würdige Werbung.

• Die einfachste Möglichkeit besteht darin, kostengünstige Anzeigen bei Zeitungen wie My Reklama, Stroyka usw. einzureichen. mit dem Angebot von Veredelungs- und Reparaturleistungen. Die durchschnittlichen Kosten für die Einreichung regelmäßiger Anzeigen bei einer Veröffentlichung betragen bis zu 5.000 Rubel pro Monat.
• Anbringen von Werbung an Bushaltestellen, an Fußgängerüberwegen, an den Eingängen zu Geschäften, Eingängen und an anderen überfüllten Orten.
• Nutzung der Internetseite. Diese Option ist mit den Kosten für die Erstellung einer Website verbunden, ermöglicht es Ihnen jedoch, Dienstleistungen mit hoher Qualität zu beschreiben, ein Portfolio mit fertigen Objekten zu erstellen, Arbeitsproben zu erstellen und alle möglichen Kontakte bereitzustellen, einschließlich E-Mail- und Online-Kontakt form.
• Und natürlich ist es notwendig, Informationen unter Freunden und Bekannten zu verbreiten. Wie die Praxis zeigt, kommt ein gewisser Anteil der Bestellungen „durch Bekanntschaft“.

Beginn des Amtes Es lohnt sich, eine IP zu registrieren und wählen Sie so viele OKVED-Codes wie möglich. Fast jede Art von Arbeit hat ihren eigenen Code.

Wählen Sie daher fast alle Unterabschnitte aus folgende Gruppen: 43.2 – „Herstellung von Elektro-, Sanitär- und anderen Bau- und Installationsarbeiten“, 43.3 - "Bauabschlussarbeiten", 43.9 – „Sonstige spezialisierte Bauarbeiten“.

Für Umbauten und Renovierungen kann auf eine spezielle Lizenz verzichten.

Serviceliste

Die rentabelsten Arten von Reparaturen- Kosmetik- und Economy-Klasse, dieses Segment hat die meisten Kunden. Gängige und beliebte Arten von Diensten:

• Reparatur und Endbearbeitung (Fliesen verlegen, Kacheln, Tapezieren, Verputzen und Streichen usw.);
• Sanierung;
• Elektroinstallation;
• Klempnerarbeiten;
• Einbau von Fenstern und Türen.

Es ist von Vorteil, dem Kunden eine vollständige Palette von Dienstleistungen anzubieten und schlüsselfertige Reparaturen und Endbearbeitungen anzubieten. Achten Sie besonders auf Fristen: Verspätung wird mit Bußgeldern geahndet.

Lassen Sie daher beim Abschluss eines Vertrags mit dem Eigentümer der Immobilie mindestens ein paar Tage über der Norm „in Reserve“.

Was für ein Büro brauchen Sie

Für Besprechungen mit Kunden steht ein kleines Büro von 20 qm zur Verfügung. Ich bin in einem von zentrale Regionen Städte. Separates Lager kleines Unternehmen nicht erforderlich ist, kann das Büro mit Regalen zur Aufbewahrung von Werkzeugen ausgestattet werden. Die Anmietung eines Zimmers erfordert eine Investition von 200 USD pro Monat.

Mitarbeiter suchen

Die beste und billigste Option ist die Einstellung von ausländischen Arbeitskräften. Gute Rückmeldung erhält die Arbeitskraft von Tadschiken und Usbeken. Eine wichtige Bedingung ist, dass die Handwerker eine Arbeitserlaubnis haben.

Akkordzahlung - ein Prozentsatz der abgeschlossenen Bestellung. Sie müssen ein Team von vier Personen bilden und werden Vorarbeiter.

Die besten Wege, um Arbeitskräfte zu finden

1. Ankündigungen im Internet (Websites: remontnik.rf, kazakh.ru, novactroy.ru, kvartirant.ru, irr.ru usw.) Sie können die Vorschläge von Mitarbeitern studieren und Ihre Anzeige veröffentlichen. Dann müssen Sie Anrufe entgegennehmen und Treffen mit Kandidaten abhalten, um ihre Qualifikationen zu beurteilen.
2. Stellenanzeigen schalten. Sie überall in der Stadt zu platzieren, ist unpraktisch. Aber in der Nähe des FMS zum Beispiel ist es ganz logisch.

Sie sollten nach Meistern verschiedener Richtungen suchen. Idealerweise sollte das Team Ausrüster, einen Elektriker und einen Klempner umfassen. In der Priorität des Masters, der mehrere Funktionen gleichzeitig ausführen kann.

Werbung und Kundensuche

Mundpropaganda funktioniert am besten, Kunden wählen Darsteller oft auf der Grundlage von Bewertungen aus. Aber der Kundenstamm hat sich im Laufe der Jahre angesammelt, dafür muss das Team Aufträge qualitativ und zeitnah erfüllen.

Die besten Wege, um Kunden zu finden

• Erstellung einer Website im Internet und deren Bewerbung, Befehl bezahlte Werbung bei Suchmaschinen. Es ist wichtig, dass der Standort ein Portfolio mit Beispielen abgeschlossener Aufträge entwickelt;
• Kontaktaufnahme mit Entwicklern. Für einen bestimmten Prozentsatz empfehlen sie Käufern Ihre Wohnung selbst. Und jede neue Wohnung muss repariert und dekoriert werden. Eine weitere Möglichkeit der Zusammenarbeit ist die Platzierung von Bannerwerbung an den Zäunen der Baustelle;
• Partnerschaft mit privaten Wohnungsverwaltungen. So können Sie mehrere große Bestellungen auf dem Territorium eines Objekts erhalten. Dadurch entfallen die Kosten für den Transport von Arbeitern und Ausrüstung;
• Zusammenarbeit mit Baustoffhändlern, Fenster, Türen. Sie können Ihnen zum Beispiel empfehlen, gekaufte Türen einzubauen, Ihnen einen Materialrabatt geben (ein Bonus für Ihre Kunden) oder einfach Ihre Anzeige im Laden platzieren;
• Für das VIP-Segment bietet sich eine Vereinbarung mit Innenarchitekten an. Bei der Entwicklung eines Designs arbeiten sie alles bis ins kleinste Detail durch, bis hin, wer die Reparatur und Dekoration der Räumlichkeiten besser anvertrauen kann.

Kosten und Gewinne

Die Investitionen werden ungefähr 7-8 Tausend Dollar betragen. Dazu gehören die Registrierung eines Unternehmens, die Anmietung eines Büros für drei Monate im Voraus, der Kauf von Werkzeugen und einem geräumigen Auto (z. B. einer Gazelle) sowie Werbung.

Durch die Reparatur von 2-3 schlüsselfertigen Wohnungen pro Monat verdient das Team 6000-8000 USD, Baumaterialien werden vom Kunden separat gekauft. Nach Zahlung der Gehälter beträgt der "Netto" -Gewinn des Unternehmens 2000-3000 USD.

Aufblühen die Qualität der Dienstleistungen überwachen und suchen ständig nach neuen Partnern. Solche Arbeiten sind am gefragtesten in große Städte mit aktiver Entwicklung und Immobilienmarkt. Erfolgreiches Unternehmen hat oft einen Zeitplan, der mehrere Monate im Voraus geplant ist.

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* Berechnungen verwenden Durchschnittsdaten für Russland

Sobald ein Mensch aufhörte, natürliche Höhlen als Schutz vor dem Wetter zu nutzen, und lernte, Häuser zu bauen, brauchte er auch die Innenausstattung des Hauses - Reparaturen. Wie steht es heute um diesen uralten und ewigen Markt?

Früher, als es in Russland kein Geschäft gab, aber Reparaturen, waren alle, die in diesem Bereich arbeiteten, "schwarze" Unternehmer. Später, als es möglich wurde, ein eigenes Unternehmen legal zu gründen, tauchten auch „weiße“ Unternehmer auf. Die Betriebsprinzipien lizenzierter Unternehmen unterscheiden sich jedoch nicht wesentlich von denen, die keine Lizenz haben und niemals haben werden. Dieses Geschäft war schwarz und blieb es in 90 % der Fälle. Die Steuerbehörden können weder theoretisch noch praktisch etwas nachverfolgen, Geld fließt in lebenden Banknoten von einer Brieftasche direkt in eine andere Brieftasche.

Die Zahl der Reparatur- und Baufirmen in Russland ist nicht quantifizierbar. Nur eines ist klar: Es gibt viele, nur in Moskau gibt es mindestens fünftausend. Es gibt genug Arbeit für alle.
In Moskau entstehen so viele neue Häuser, dass die Geschäftslage einfach fabelhaft ist.

Erstens ist der Bau auf dem Land in vollem Gange, und Häuser werden in einer stabilen Version oder mit einer minimalen Fertigstellung gemietet;

Zweitens werden jährlich 70.000 Transaktionen auf dem Zweitwohnungsmarkt getätigt. Es gibt nicht mehr als 5% derjenigen, die versuchen, Reparaturen selbst durchzuführen, weil die Leute eine Wohnung nicht mit ihrem letzten Geld kaufen, was bedeutet, dass sie einen bestimmten Betrag in Reparaturen und den Kauf von Möbeln stecken.

Drittens muss jede Wohnung alle 7-10 Jahre gewartet werden.

Die Reparatur ist in drei Kategorien unterteilt: Kosmetik, Economy-Klasse, Luxus.

Bitte verwenden Sie niemals das Wort "Euro" als Präfix, um die "Qualität" der von Ihnen verkauften Waren zu bezeichnen. Es gibt keine Worte auf Russisch, um auszudrücken, wie unmodern das ist. Wenn unsere Bevölkerung dieses Wort verwendet, dann wird es in einem rein ironischen Zusammenhang, gedruckt auf Werbeheften, Ihren Ruf ruinieren, ungefähr wie die Gewohnheit, mit einem Mobiltelefon zu telefonieren, sich vor einem Partner unter dem Tisch zu verstecken und ins Telefon zu flüstern: „ Ich rufe dich zurück, Bruder! »

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So eröffnen Sie Ihr eigenes Reparatur- und Baugeschäft

Daher sind Schönheitsreparaturen am billigsten – durchschnittlich 50 $ pro Quadratmeter. m. Für dieses Geld werden die einfachsten Arbeiten ausgeführt, die dem Raum das Aussehen einer nicht vorhandenen Tugend verleihen: saubere Tapete, Decke, Austausch von Fliesen.

Auf der anderen Stange - "Lux". Es kostet $ 100- $ 150. Im Zuge solcher Reparaturen geben Bauherren (oder schaffen für den Kunden die Illusion, dass sie sie geben) euklidische Geometrie für Wände, Decken und Fußböden, die in nicht-euklidischen Räumen errichtet wurden, und verwenden die besten Materialien (vom lokalen Markt) für die Endbearbeitung.

In diesem Sinne spielt die Reparatur der Economy-Klasse die Rolle einer Art "goldenen Mitte". Die Kosten betragen 70 bis 80 US-Dollar pro 1 Quadratmeter. m. Warum ist es billiger?

Zum Beispiel wird nicht die gesamte Wand eingeebnet, sondern nur 20 cm von unten und oben ... Dies wurde in der Zeit vor der Jeans- und T-Shirt-Ära praktiziert. Angestellte, die keine Gelegenheit hatten, schneeweiße Herrenhemden zu kaufen oder sich um sie zu kümmern (waschen, bügeln und stärken), banden Papiermanschetten, einen Papierkragen und eine Papierservietten-Hemdfront, die ihre nackte behaarte Brust verstecken sollten, und dann in all dieser Pracht ihren einzigen Business-Anzug angezogen und ging ins Büro. Aber es war eher eine Junggesellenoption. Die behäbigen Familienväter, die in der Regel der Mittelschicht angehörten, prahlten mit Hemdenfronten aus dünnem holländischem Leinen ... Daher, als V.V. Mayakovsky schrieb, dass „außer einem frisch gewaschenen Hemd / er, um zu gestehen, nichts braucht“, dann muss er in dem Kontext verstanden werden, dass Mayakovsky sowohl ein Dandy als auch ein Aristokrat sein und erscheinen wollte.

Fertige Ideen für Ihr Unternehmen

- Es ist am rentabelsten, Reparaturen der "Sparklasse" durchzuführen, - sagen die heutigen Theoretiker der Mittelklasse. - Es erfordert weniger Zeit und Arbeit als
Luxus, aber teurer als "Kosmetik".

Was ist der Auftragserfüllungsalgorithmus?

1. Anruf potenziellen Kunden zur Firma.

2. Kostenloser Anruf für einen Vorarbeiter, Kalkulator (und ggf. einen Architekten). Sie erfahren vor Ort den Arbeitsumfang und die ungefähren Kosten.

3. Erstellen eines Kostenvoranschlags mit einer detaillierten Liste der erforderlichen Materialien und Arbeitskosten.

4. Vertragsunterzeichnung.

5. Wenn der Kunde mit der Menge zufrieden ist, beginnt die Arbeit in drei Tagen.

Die meisten kleinen Firmen arbeiten, indem sie Materialien vom Markt bringen. Das Lager wird jedoch rentabel, sodass Sie Materialien in großen Mengen kaufen können, wenn viel Arbeit anfällt.

Fertige Ideen für Ihr Unternehmen

- Die ersten Arbeiter, die keine Bauarbeiter sind, erscheinen in der Anlage, deren Aufgabe darin besteht, die Innenwände abzureißen.Dies sind die am niedrigsten bezahlten Arbeiter, pro Tag - 300 Rubel. Ihr Hauptwerkzeug ist ein Vorschlaghammer. Oft tun dies Menschen aus den Republiken der ehemaligen UdSSR, Studenten, die zusätzliches Geld verdienen wollen.

Sie brauchen keinen festen Stab von Arbeitnehmern, die auf einem Gehalt sitzen. Es lohnt sich, die Arbeit im Akkord zu bezahlen.
Firmen, die Wert auf ihren Ruf legen, versuchen übrigens, die Dienste von Gastarbeitern nicht in Anspruch zu nehmen.
- Eine Person, die ihre Dienste auf einem Pappschild bewirbt, verlangt 120 USD pro Quadratmeter, dh ihre Preise sind praktisch „gebrandet“, es gibt jedoch keine Garantie. In der Not nehmen Baufirmen gelegentlich auch die Dienste von „Bauzuhältern“ in Anspruch, um Arbeitskräfte zu finden. Richtig, "ausländische" Arbeitnehmer müssen
Aktion einchecken. Andernfalls können sie die Materialien beschädigen.

Nach den Brechern kommen schmale Spezialisten – Stuckateure, Fliesenleger, Parkettleger, Elektriker, Klempner. Manchmal gibt es Universalarbeiter, die mehrere verwandte Berufe gleichzeitig kombinieren, zum Beispiel einen Fliesenleger-Klempner.

Wenn in einer Wohnung 20 Personen nacheinander arbeiten, lässt sich damit eine nahezu Förderbandgenauigkeit erreichen.

Der meiste Reparaturstrang ist Frühling und Sommer. Alles verlangsamt sich für das neue Jahr.

Eine Dreizimmerwohnung wird für drei Monate in der Luxusklasse fertiggestellt.

Zweizimmerwohnung - für zwei (mit täglicher Arbeit mit einem freien Tag). Schneller geht es nicht, schon weil manche Materialien lange „trocknen“ und es unmöglich ist, Reparaturen fortzusetzen, bevor sie „trocknen“.

Eine Einzimmerwohnung wird in anderthalb Wochen (mit Schönheitsreparaturen) und mit einer Mindestpersonenzahl renoviert.

Fertige Ideen für Ihr Unternehmen

Es gibt fast keine Firmen, die Luxusreparaturen machen, weil niemand solche Reparaturen braucht, und die Leute hier glauben nicht, dass jemand a) solche Reparaturen b) durchführen möchte. Firmen wechseln zu billigen und schnellen Bestellungen, weil es viele davon gibt.

Verschiedene Arten von Arbeit haben völlig unterschiedliche Rentabilität. Am profitabelsten ist die Installation von Klimaanlagen, doppelt verglasten Fenstern und Elektrik. In ihnen können die Gewinne bis zu 50% erreichen. Beispielsweise kostet die Installation einer Steckdose oder eines Schalters in Moskau 8 US-Dollar, das Meißeln (ein Kanal in der Wand zum Verlegen von Kabeln) kostet weitere 2-3 US-Dollar pro Laufmeter.

- Auf den ersten Blick scheinen die Preise für einige Arten von Arbeiten gering zu sein, aber in einer Dreizimmerwohnung kostet eine vollständige „Verkabelung“ von Elektrikern tausend Dollar. Es ist eine ziemlich anständige Schätzung. Daher ist es vorteilhaft, einen Elektriker im Personal zu haben

Klempnerarbeiten sind auch sehr profitabel. Die Verschrottung bleibt eine der profitabelsten Operationen: Bei geringen Kosten für ungelernte Arbeitskräfte kann sie bis zu mehreren hundert Prozent Gewinn bringen. Ein paar Arbeiter in einer Wohnung können für 100 Dollar pro Tag Wände einreißen. Doch Fliesen- und Malerarbeiten stehen kurz vor der Amortisation. Zum Beispiel zahlt ein Kunde 10-12 $ pro Quadratmeter Fliesen. Aber viele Firmen lehnen es nicht ab, auch nur wenige Meter der Wand zu streichen. Danach kann der Kunde zu etwas anderem überredet werden, wenn er mit der Qualität zufrieden ist.

Fehler passieren immer. Bauherren reparieren sie ohne Frage auf eigene Kosten: Ruf ist teurer. Das häufigste Problem ist die Einhaltung von Fristen.
Fast alle Bauherren im Vertrag haben eine Vertragsstrafenklausel, obwohl es zunächst so aussieht, als wäre es besser, darauf zu verzichten. Tatsache ist, dass der Kunde, wenn die Höhe des Bußgeldes nicht dokumentiert ist, Ansprüche in beliebiger Höhe geltend machen kann. Die Vertragsstrafe beträgt in der Regel 0,5 % des Gesamtbetrags des Kostenvoranschlags für jeden Tag der Verspätung. In diesem Fall darf der Gesamtbetrag der Zahlungen 10 % nicht überschreiten.

Wo finde ich einen Kunden

Die Hauptkunden sind Anwohner, die auf ihrer kaputten Baustelle sitzen. Richten Sie Ihre Aktivitäten auf die im Bau befindlichen Bereiche aus. Das Verteilen von Werbebroschüren an neue Haushalte ist die einfachste und verständlichste Art, sich bekannt zu machen. Aber das ist nur der erste Schritt.
Bis zu 80 % der Kunden kommen auf Empfehlung, - sagt Azamat Khasanov. - Die restlichen 20 % - über das Internet.
Aber Werbung in der Presse hat keinen Nutzen. Sie gaben niemandem einen einzigen Kunden. Broschüren, das Internet und persönliche Kontakte sind die sichersten Wege, sich bekannt zu machen.

Wie viel in ein Unternehmen investieren

Investitionen in ein Reparatur- und Bauunternehmen können recht bescheiden sein. Im Allgemeinen müssen Sie in die Personalauswahl "investieren" - um nach Meistern zu suchen. Auf ein Büro kann man zunächst verzichten.

– Jetzt beginnt die Schwelle für den Einstieg in das Geschäft bei 10.000 US-Dollar.

1. Davon werden 3.000 $ für organisatorische Angelegenheiten ausgegeben (Registrierung, Erlangung einer Lizenz)

2. Ungefähr 5.000 US-Dollar erfordern den Kauf eines professionellen Werkzeugs

3. Plus Geld, um ein Auto zu kaufen. Auch das kleinste Unternehmen wird es ohne Gazelle schwer haben.

Der Umbau von Büros ist rentabler, da Büroflächen oft viel größer sind als die Fläche von Wohnungen.

Das Beste ist, wenn eine Firma einen sehr großen Unternehmensauftrag erhält. Aber dieses Spiel wird nach anderen Regeln gespielt. Wie absolut alle Bauherren zugeben, zu bekommen Großauftrag nur bei "rollback" möglich. Seine Größe beträgt in der Regel bis zu 10% der Schätzung.

Wie viel kann man verdienen

Zu solch finanzielle Ergebnisse Ein Moskauer Unternehmen kann damit rechnen, jeden Monat vier Objekte zu vermieten - Wohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von 60 m². Meter - bei Reparaturkosten von 100 $ pro Quadratmeter. Meter.

Was lässt sich am Ende sagen? Wenn Sie ein guter Organisator sind, wenn Sie ehrliche, gewissenhafte Handwerker finden, die nicht an der Sternenkrankheit leiden, und wenn Sie Aufträge verpassen, die Sie nicht erfüllen können, dann verdienen Sie sich allein durch Empfehlungen von Nachbar zu Nachbar sowohl Ansehen als auch Geld . Sie können keine Angst vor Konkurrenz haben, weil Sie einfach keine Konkurrenten haben werden.

Nazarenko Elena basierend auf den Materialien der Zeitschrift "Svoy Business" speziell für das Projekt

*Der Artikel ist älter als 8 Jahre. Kann veraltete Informationen enthalten

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