Bundesgesetz über die Bewertungstätigkeit in der Russischen Föderation. Bundesgesetz über die Gutachtertätigkeit in der jeweils gültigen Fassung Änderung des fz 135 über die Gutachtertätigkeit
Das abschließende Dokument, das auf der Grundlage der Ergebnisse der Wertermittlung des Bewertungsobjekts erstellt wird, ist unabhängig von der Art des ermittelten Werts ein Bericht über die Bewertung des Bewertungsobjekts (im Folgenden auch als Bericht bezeichnet).
Der Bericht wird auf Papier und (oder) in Form erstellt elektronisches Dokument in Übereinstimmung mit den Anforderungen der föderalen Bewertungsstandards, Regulierungsgesetze der autorisierten Bundesbehörde, die die Funktionen der gesetzlichen Regelung der Bewertungstätigkeiten wahrnimmt.
Der Bericht darf nicht zweideutig oder irreführend sein. Der Bericht muss das Datum der Begutachtung der Begutachtung, die angewandten Begutachtungsmaßstäbe, die Ziele und Ziele der Begutachtung der Begutachtung sowie weitere Informationen enthalten, die für eine vollständige und eindeutige Interpretation der Ergebnisse der Begutachtung der Begutachtung erforderlich sind im Bericht.
Der Bericht muss enthalten:
Erstellungsdatum und Seriennummer des Berichts;
Die Grundlage für den Gutachter zur Bewertung des Bewertungsobjekts;
Informationen über den oder die Gutachter, die das Gutachten durchgeführt haben, einschließlich Nachname, Vorname und (falls vorhanden) Vatersname, Kontakttelefonnummer, Postanschrift, Adresse Email Gutachter und Informationen über die Mitgliedschaft des Gutachters in einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern;
Informationen zur Selbständigkeit juristische Person mit denen der Gutachter einen Arbeitsvertrag abgeschlossen hat, und der Gutachter nach Maßgabe des § 16 dieses Bundesgesetzes;
Zweck der Bewertung;
Eine genaue Beschreibung des Bewertungsobjekts und in Bezug auf das Bewertungsobjekt, das einer juristischen Person gehört, Angaben zur juristischen Person und, falls vorhanden, zum Buchwert dieses Bewertungsobjekts;
Bewertungsstandards zur Bestimmung des Werts des Bewertungsobjekts, eine Liste der bei der Bewertung des Bewertungsobjekts verwendeten Daten mit Angabe der Quellen ihres Eingangs, bei der Bewertung des Bewertungsobjekts getroffene Annahmen;
Die Reihenfolge der Bestimmung des Werts des Bewertungsobjekts und seines endgültigen Werts, Einschränkungen und Grenzen für die Anwendung des erzielten Ergebnisses;
Datum der Wertermittlung des Bewertungsobjekts;
Liste der vom Gutachter verwendeten Unterlagen zur Feststellung der quantitativen und qualitativen Merkmale des Bewertungsobjekts.
Der Bericht kann auch andere Informationen enthalten, die nach Ansicht des Gutachters für die Vollständigkeit der Darstellung der von ihm verwendeten Methode zur Berechnung des Werts eines bestimmten Bewertungsobjekts wesentlich sind.
Zur Auswertung bestimmte Typen Bewertungsobjekte, die die Gesetzgebung der Russischen Föderation vorsehen kann besondere Formen Berichte.
Der Bericht muss seitennummeriert, gebunden (außer wenn der Bericht in Form eines elektronischen Dokuments vorliegt), von dem oder den Gutachtern, die die Bewertung durchgeführt haben, unterzeichnet und mit dem persönlichen Siegel des oder der Gutachter oder mit dem Siegel von versiegelt sein die juristische Person, mit der der oder die Gutachter einen Arbeitsvertrag abgeschlossen haben.
Der in Form eines elektronischen Dokuments erstellte Bericht muss von einer erweiterten Fachkraft unterschrieben werden elektronische Unterschrift in Übereinstimmung mit der Gesetzgebung der Russischen Föderation.
In den Fällen, die in diesem Bundesgesetz, den Verordnungsgesetzen der zuständigen Bundesbehörde, die die Aufgaben der gesetzlichen Regelung der Bewertungstätigkeit wahrnimmt, vorgesehen ist, unterliegt der Bericht der Veröffentlichung in der von der zuständigen Bundesbehörde, die die Aufgaben der Bundesbehörde ausübt, festgelegten Weise regulatorische gesetzliche Regelung der Bewertungstätigkeiten.
Gerichtspraxis gemäß Artikel 11 des Bundesgesetzes vom 29. Juli 1998 Nr. 135-FZ
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Zur Beilegung von Streitigkeiten musste das Gesetz über die Bewertungstätigkeit erlassen werden
Das Bundesgesetz 135 über die Bewertungstätigkeit ist eine Grundlage mit langer Entstehungsgeschichte.
Die Notwendigkeit des Gesetzes wird durch die Entwicklung wirtschaftlicher Verbindungen zwischen zahlreichen Subjekten und das Auftreten von Streitigkeiten im Prozess der Lösung von Problemen und auftretenden Schwierigkeiten sichergestellt.
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Das Konzept der Bewertungsaktivitäten
Die Bewertungstätigkeit ist professionell und beinhaltet die Bewertung von Objekten, die materieller und immaterieller Natur sind. Gleichzeitig werden die Interessen vieler Prozessbeteiligter respektiert.
In Russland haben sich im Laufe der Zeit mehrere Haupttypen von Werten gebildet:
- Marktwert - wird durch den Preis dargestellt, es ist am wahrscheinlichsten für den Kauf eines bestimmten Objekts. Gleichzeitig versuchen alle Transaktionsparteien davon zu profitieren und auch über alle notwendigen Informationen zu verfügen. Vor diesem Hintergrund kann der Preis von vielen Faktoren abhängen. Marktwert impliziert Bevorzugte Umstände für jede Seite. Das zu bewertende Objekt wird durch ein Angebot präsentiert. Alle geleisteten Zahlungen erfolgen in bar und werden bar bezahlt.
- Der Investitionswert hat mehrere Definitionen, es lohnt sich, die wichtigsten zu berücksichtigen. Es handelt sich um eine Reihe von Kapitalkosten im Zusammenhang mit der Erstellung eines Bauobjekts. Dies ist eine Reihe Design-Arbeit, Kosten für den Erwerb eines Grundstücks, Installation, intern Abschlussarbeiten usw. Der Investitionswert ist der Preis einer Immobilie für einen bestimmten Investor. In diesem Fall wird der Wert ermittelt.
- Katasterwert - wird durch den geschätzten Betrag dargestellt, der die Nützlichkeit eines für den vorgesehenen Zweck genutzten Grundstücks trägt.
- Liquidationswert - impliziert den Betrag nach der Liquidation, der für jeden Teilnehmer an der Transaktion wichtig ist.
Daher unterscheiden sich alle Arten von Werten voneinander, aber jede von ihnen erfordert besondere Aufmerksamkeit bei der Durchführung von Bewertungsaktivitäten.
Eine kompetente Herangehensweise an jede Art von Wert ermöglicht es Ihnen, eine objektive unabhängige Bewertung durchzuführen, die zu 100% Grundprinzipien Gesetzgebung.
Alles über Gutachter
Die Bewertungstätigkeiten werden von sogenannten Gutachtern durchgeführt, die auf diesem Gebiet kompetent sind und über ein ausreichendes Maß an Professionalität verfügen. Bei der Durchführung von Bewertungsaktivitäten müssen mehrere Regeln und Techniken berücksichtigt werden.
Es gibt eine Reihe von Anforderungen an den Gutachter. Dies ist also eine Person, die bestimmte Qualifikationsmerkmale erfüllt. Eine juristische Person, die komplexe Dienstleistungen erbringt, muss über zwei oder mehr Spezialisten verfügen, die auf diesem Gebiet kompetent sind. Diese Mitarbeiter sind versichert.
Laut Gesetz hat der Gutachter das Recht:
- Lösen Sie die Situation unabhängig voneinander, beziehen Sie sich auf verschiedene vorhandene Methoden
- Lassen Sie sich vom Objekt leiten und führen notwendige Arbeit in einem unabhängigen Aspekt, wobei die Möglichkeit gelassen wird, andere Personen einzubeziehen
- Erhalten Sie bestimmte Informationen, die für eine objektive und qualitative Bewertung erforderlich sind
- Fordern Sie Informationen an, die für die Arbeit benötigt werden, mit Ausnahme von Staatsgeheimnissen
- Bei Erhalt einer Absage wegen Geschäfts- oder Staatsgeheimnissen hat der Arbeitnehmer dies als Grund für die Unmöglichkeit der Weiterarbeit bzw. als Grund für die Erteilung der erforderlichen Daten anzugeben
- Beziehen Sie ggf. weitere Spezialisten in den Bewertungsprozess ein
- Gutachter behalten sich das Recht vor, die Arbeit abzulehnen, jedoch nur mit Bestätigung der Tatsache, dass die Daten nicht ausreichen und andere Informationen vom Staat aufgrund der Geheimhaltung nicht bereitgestellt werden können
Wenn wir über Pflichten sprechen, dann sind sie auch verfügbar und verlangen vom Mitarbeiter, dass er die gesetzlichen Rahmenbedingungen für die Bewertung einhält und verschiedene Arbeiten durchführt, die zur Klärung der Situation beitragen.
Die Bewertung bestimmter Objekte beinhaltet auch die Verwaltung bestimmter Methoden, Kriterien und Prinzipien, die wichtig sind, um sich immer daran zu erinnern.
Also, wenn das Objekt ausgewertet wird Immobilie, dann sind die Hauptkriterien die Art (Wirtschaft, Wohnen, Gewerbe) sowie die Lage, der Grad der Infrastrukturentwicklung und die Einhaltung der Hygiene- und Brandschutznormen.
Darüber hinaus Filmmaterial und andere Merkmale. Bei der Bewertung anderer Immobilien werden die wertbestimmenden Parameter berücksichtigt. Bei der Bewertung von Antiquitäten ist der Schlüssel beispielsweise das Herstellungsland, das Vorhandensein einer beeindruckenden Geschichte, das Alter und das Herstellungsmaterial.
Gutachter haben eine Reihe von Befugnissen, die es zu beachten und zu berücksichtigen gilt.
Methodik
Bis 2006 hatten Aktivitäten in der Russischen Föderation Lizenzen, und Dokumente wurden von speziellen Organisationen an absolut alle Personen ausgestellt, die das Niveau bestätigten.
Gemäß der Gesetzgebung wurde die Lizenzierung in diesem Bereich eingestellt, und die neueste Version des Bundesgesetzes 135 über Bewertungsaktivitäten in der Russischen Föderation hat eine andere Form mit verschiedenen Neuerungen angenommen. Über Gesetzesänderungen - im Video:
Die Regulierung erfolgt durch den Staat. Darüber hinaus hat die Russische Föderation einen Nationalrat, der gemäß dem Gesetz eingerichtet wird und für die Grundsätze und Mechanismen der Arbeit verantwortlich ist. Es hat das Ziel, bestimmte Aufgaben zu erfüllen:
- Schaffung und Bildung einer gemeinsamen Vorgehensweise
- Orientierung und eine klare Struktur der Tätigkeiten von Spezialisten jeglicher Zweckbestimmung
- Arbeiterkoordinierung
- Erstellung bestimmter Standards
Zusätzlich zu den Aufgaben, die von Gutachtern und anderen öffentlichen und privaten Strukturen gelöst werden, ist es möglich, die wichtigsten Bewertungsmethoden herauszugreifen. Es verwendet einheitliche Prinzipien und Verfahren, die von zahlreichen Organisationen in langer Arbeit entwickelt wurden.
Im Allgemeinen gibt es mehrere Hauptansätze für dieses Ereignis:
- Profitabel. Es kombiniert die Prognose der Einnahmen aus der Nutzung des Objekts, die auf der Grundlage der verfügbaren Daten erstellt werden.
- Teuer. Setzt die Notwendigkeit voraus, die zukünftigen Kosten zu bestimmen, die für die Reproduktion sowie den Ersatz benötigt werden. Es ist notwendig, die Wertminderung der Bewertung, Veralterung zu berücksichtigen. Daher können Kosten anfallen, um mithilfe bestimmter Technologien und Tools eine exakte Kopie des Objekts zu erstellen. In diesem Zusammenhang lassen sich weitere Kosten herausgreifen, die in vielen Prozessen eine wichtige Rolle spielen.
- Vergleichender Ansatz. Diese Methode auch ziemlich häufig verwendet, dargestellt durch eine Kombination von Methoden, basieren sie auf dem Vergleich des Objekts mit anderen, die authentischere und zuverlässigere Informationen enthalten. Diese Eigenschaften sind ausschlaggebend für die Wertermittlung dieses Objekts, da die endgültige Preisentscheidung von ihnen abhängt.
Daher erfordert jeder Ansatz die strikte Einhaltung von Anweisungen und Regeln, und wenn er richtig angewendet wird, kann er beeindruckende Ergebnisse liefern.
Grundlagen der Gesetzgebung
Die Bewertung ist eine qualitativ neue Phase in der Entwicklung der Infrastruktur und entstand aufgrund der Tatsache, dass es notwendig wurde, Marktstreitigkeiten zu lösen, wenn die Subjekte selbst dies möglicherweise nicht herausfinden.
Bald begannen sich Bewertungsaktivitäten in vielen Ländern als methodische Richtung der Ökonomie zu entwickeln. In Russland gab es lange Zeit keinen Beruf als Gutachter, und die Kosten wurden vom Staat geschätzt, und das war schon immer so.
Die wirtschaftliche Situation hat jedoch eine neue Entwicklung eingeschlagen, es besteht Verbesserungsbedarf in einigen Tätigkeitsbereichen, und der Schwellenmarkt erfordert eine unabhängige objektive Bewertung. Aber auf dem Weg der Entwicklung dieser Richtung gab es zahlreiche Hindernisse.
Offiziell wurde der Beruf als solcher 1996 eingeführt, seitdem hat sich das Aufgabenspektrum dieses Mitarbeiters deutlich erweitert. Darüber hinaus gibt es Raum für Verbesserungen bei der Durchführung von Bewertungsaktivitäten, da es notwendig ist, einen speziellen Arbeitsmechanismus zu schaffen und eine Grundlage in Bezug auf die Gesetzgebung und andere Bereiche zu schaffen.
Es ist wichtig, die Situation abzuwägen, richtig zu priorisieren. In einigen Perioden gab es Sprünge in der Situation, das ist normal, denn nach dem Zusammenbruch der UdSSR erlitt die Wirtschaft Siege und Niederlagen, Innovationen tauchten auf und wir mussten uns von den alten Methoden der Haushaltsführung und Buchhaltung verabschieden.
Bei der Entwicklung der Bewertungsaktivitäten bestand Bedarf an engen Spezialisten Darüber hinaus fand sich der Immobilienmarkt in einer neuen Erscheinungsform wieder, was die Schaffung von Bedingungen für die Arbeit von Gutachtern erforderlich machte – Spezialisten, die einen engen Fokus haben und bis heute sehr gefragt sind.
Die Geschichte hat gute Bilder im Bereich der Veränderung mit der Situation, aber in der heutigen Zeit ist es auch möglich, Verbesserungen und Innovationen in diesem Bereich vorzunehmen.
Die Entwicklung eines neuen Projekts und neuer Methoden wurde von Fachleuten der Regierung durchgeführt, die direkt daran interessiert sind, die Situation zu verbessern und die Hauptaspekte zu verbessern.
An der Lösung dieses Problems waren auch andere Strukturen beteiligt, aber es ist sehr wichtig zu beachten, dass Einzelpersonen und juristische Unternehmen zu bestimmten Schlussfolgerungen gelangten und durch den Staat neue Grundlagen schufen. Dank dieser Vorgehensweise war es möglich, eine Bewertung mit Objekten so zuverlässig und reibungslos wie möglich durchzuführen.
Seit Inkrafttreten des Gesetzes trägt dies zur Verbesserung der Basis bei, und diese Bedingung ist für alles wichtig Russischer Markt. Es ist wichtig, diese Richtung in einem neuen Kontext weiterzuentwickeln. FZ-135 über Bewertungsaktivitäten mit den neuesten Änderungen besagt, dass einige Änderungen in der Region stattgefunden haben und dass sie einen qualitativ neuen Ansatz zur Berücksichtigung bestimmter Aspekte der Aktivität erfordern.
Heute ist die Hauptschwierigkeit der Mangel an Professionalität der Arbeiter. Das Institut einer objektiven Bewertung, die unabhängig wäre, ist ein wichtiges Element für die Entwicklung einer Wirtschaft, die sich an der Befriedigung der Bedürfnisse der Bevölkerung orientiert.
In der Russischen Föderation hat das Problem der kompetenten Berechnung und Bewertung allmählich zugenommen, und trotz der jüngsten Ausbildung einer großen Anzahl von Mitarbeitern gibt es viele Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Die wichtigsten Faktoren, die haben negativer Einfluss Zur professionellen Entwicklung der Bewertung gehört das Bewusstsein der Unternehmen, dass es zur Lösung vieler Probleme notwendig ist, Gutachter einzubeziehen.
Und da es im Bereich Kauf und Verkauf zu diversen Streitigkeiten kam, wollten viele diese vermeiden. Dank der Veröffentlichung des Gesetzes 135 wurden diese Probleme teilweise beseitigt, Gutachter haben bestimmte Verantwortlichkeiten, Rechte und Pflichten, aber das Arbeitsverfahren ist nicht immer klar und gut etabliert, was eine Systematisierung des Prozesses erfordert.
Um Schwierigkeiten in zu beseitigen moderne Entwicklung Evaluation ist es wichtig, eine Reihe von Aspekten zu berücksichtigen:
- Berücksichtigen Sie die taktischen und strategischen Ziele der Bewertung und der Aktivitäten im Allgemeinen
- Wählen Sie die besten Optionen
- Maßnahmen zur Verbesserung und Erhöhung der Objektivität umsetzen
- Holen Sie sich Hilfe von kompetenten Spezialisten auf diesem Gebiet
- Informieren Sie sich über aktuellen Zustand Markt und folgen ihnen, um Kräfte zu lenken, um die Situation zu verbessern
Es kann festgestellt werden, dass sich derzeit die Gesetzgebung in diesem Bereich und die Bewertungstätigkeit selbst in Russland im Aufbau befinden, dh es werden Mechanismen entwickelt, die auf die Umsetzung der gesetzlichen Regelung abzielen.
Auch die Vereinheitlichung der Bewertungsstandards wird durchgeführt, und andere Probleme, die direkt mit der Durchführung von Bewertungsaktivitäten zusammenhängen, werden gelöst.
Es wird allgemein davon ausgegangen, dass Gutachter allein für die Ergebnisse der Bewertung und für ihre eigenen Aktivitäten verantwortlich sind, da ein hohes Fehlerrisiko besteht.
In diesem Fall erleiden die Kunden einen Schaden, der ziemlich hoch sein kann. Darüber hinaus hat ein Unternehmen oder ein einzelner Gutachter laut Gesetz keine Rücklagen.
Tritt bei der Berechnung ein Fehler auf, kann der Auftraggeber vom Gutachter Schadensersatz verlangen, wozu der Gutachter verpflichtet ist. Andere Umstände werden durch Rechtsstreitigkeiten behandelt. In der Folge führt dies zu erheblichen Verlusten für alle Parteien, Insolvenzfälle sind keine Seltenheit.
Aber es gibt einen Mechanismus, der den Schutz aller Parteien bei laufenden Transaktionen klar und vollständig gewährleistet. Sie wird vertreten durch die Haftpflichtversicherung, die, wie bereits erwähnt, eine wichtige Rolle im gesamten Prozess spielt.
Die Norm FZ 135 zu Bewertungstätigkeiten enthält Bestimmungen, die von sprechen und auch darauf abzielen, die Interessen der Kunden zu schützen. Dieser Teil ist sehr wichtig, da sich das Gesetz mit der Regulierung eines neuen und komplexen Tätigkeitsbereichs befasst.
Daher ist die Zweckmäßigkeit der Ermittlung der Kosten, die das Minimum für die Versicherung darstellen, gerechtfertigt. Wenn wir die wichtigsten Ansätze sowie in Russland in den letzten 50 Jahren vergleichen, können wir feststellen, dass in Russland die Prinzipien praktisch unverändert geblieben sind.
Die Immobilienbewertung ist eine gefragte Dienstleistung im Wirtschaftsverkehr Aus diesem Grund sind die Aussichten für die Bewertung von Immobilien und anderen Objekten sehr wichtig.
Um die qualitative Entwicklung dieser Branche in Zukunft sicherzustellen, müssen Maßnahmen entwickelt werden, die darauf abzielen, die Hauptschwierigkeiten und -probleme zu beseitigen und optimale Bedingungen für die Durchführung von Bewertungsaktivitäten zu schaffen, damit jeder Mitarbeiter unschätzbare Erfahrungen und Fähigkeiten sammeln kann Aktivitäten durchzuführen und gleichzeitig die Situation insgesamt zu verbessern.
Die Bewertung bestimmter Objekte ist sehr wichtig bei der Durchführung von Wirtschaftstransaktionen, in Verbindung damit wurde es notwendig, Bewertungstätigkeiten durchzuführen. Darüber hinaus ist die Bedeutung des Bundesgesetzes 135 hervorzuheben, da dank ihm die grundlegenden Normen und Bestimmungen für die Beziehung zwischen den an Transaktionen beteiligten Parteien festgelegt werden.
Stellen Sie Ihre Frage im unten stehenden Formular
(in der Fassung der Bundesgesetze vom 21. Dezember 2001 N 178-FZ,
vom 21.03.2002 N 31-FZ, vom 14.11.2002 N 143-FZ,
vom 10.01.2003 N 15-FZ, vom 27.02.2003 N 29-FZ,
vom 22.08.2004 N 122-FZ, vom 05.01.2006 N 7-FZ,
vom 27.07.2006 N 157-FZ, vom 05.02.2007 N 13-FZ,
vom 13.07.2007 N 129-FZ, vom 24.07.2007 N 220-FZ)Kapitel I. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN
Artikel 1. Gesetzgebung zur Regulierung von Bewertungstätigkeiten in der Russischen Föderation
N 157-FZ)
Bewertungsaktivitäten werden in Übereinstimmung mit den internationalen Verträgen der Russischen Föderation, diesem Bundesgesetz sowie anderen Bundesgesetzen und anderen regulatorischen Rechtsakten der Russischen Föderation durchgeführt, die die im Rahmen von Bewertungsaktivitäten entstehenden Beziehungen regeln.
Artikel 2. Durch dieses Bundesgesetz geregelte Beziehungen
Dieses Bundesgesetz definiert Rechtliche Rahmenbedingungen Regulierung von Bewertungstätigkeiten in Bezug auf Bewertungsobjekte im Besitz der Russischen Föderation, von konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation oder Gemeinden, natürliche und juristische Personen, zum Zwecke der Durchführung von Transaktionen mit den Bewertungsobjekten sowie für andere Zwecke.
N 143-FZ)
Artikel 3. Das Konzept der Bewertungstätigkeiten
Als Schätztätigkeit im Sinne dieses Bundesgesetzes wird die berufliche Tätigkeit der Schätztätigkeit verstanden, die darauf abzielt, einen Markt- oder sonstigen Wert in Bezug auf Schätzgegenstände zu ermitteln.
(Geändert durch Bundesgesetz Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Der Marktwert eines Bewertungsobjekts im Sinne dieses Bundesgesetzes ist der wahrscheinlichste Preis, zu dem dieses Bewertungsobjekt unter Wettbewerbsbedingungen auf dem freien Markt veräußert werden kann, wenn die Parteien des Geschäfts vernünftig handeln und über alle erforderlichen Informationen verfügen , und der Wert des Transaktionspreises keine oder außergewöhnliche Umstände beeinflusst, das heißt, wenn:
eine der Parteien des Geschäfts ist nicht verpflichtet, den Bewertungsgegenstand zu veräußern, und die andere Partei ist nicht verpflichtet, die Leistung anzunehmen;
die Transaktionsparteien sich des Transaktionsgegenstandes bewusst sind und im eigenen Interesse handeln;
das Bewertungsobjekt wird durch ein für ähnliche Bewertungsobjekte typisches öffentliches Angebot auf dem freien Markt präsentiert;
(in der Fassung des Bundesgesetzes Nr. 143-FZ vom 14. November 2002)
der Preis der Transaktion eine angemessene Vergütung für den Bewertungsgegenstand ist und kein Zwang zum Abschluss einer Transaktion gegenüber den Parteien der Transaktion von beiden Seiten bestand;
Die Vergütung für den Bewertungsgegenstand wird in Geld ausgedrückt.
Artikel 4. Gegenstand der Bewertungstätigkeiten
(Geändert durch Bundesgesetz Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Gegenstand der Gutachtertätigkeit sind Personen, die einer der Selbstverwaltungsorganisationen der Gutachter angehören und sich nach den Vorschriften dieses Bundesgesetzes haftpflichtversichert haben (im Folgenden Gutachter genannt).
Ein Gutachter kann Bewertungstätigkeiten selbstständig, in freier Praxis sowie auf der Grundlage eines Arbeitsvertrags zwischen einem Gutachter und einer juristischen Person durchführen, die die in Artikel 15 Absatz 1 dieses Bundesgesetzes festgelegten Bedingungen erfüllt.
Artikel 5. Bewertungsobjekte
Zu den Bewertungsgegenständen gehören:
separate materielle Objekte (Dinge);
eine Reihe von Sachen, die das Eigentum einer Person darstellen, einschließlich Eigentum einer bestimmten Art (bewegliche oder unbewegliche, einschließlich Unternehmen);
das Eigentumsrecht und andere dingliche Rechte an Sachen oder bestimmten Sachen aus der Vermögenszusammensetzung;
Anspruchsrechte, Pflichten (Schulden);
Werke, Dienstleistungen, Informationen;
andere Gegenstände des Bürgerrechts, für die die Gesetzgebung der Russischen Föderation die Möglichkeit ihrer Teilnahme am bürgerlichen Verkehr vorsieht.
Artikel 6 Einzelpersonen und juristische Personen zur Begutachtung der ihnen gehörenden Begutachtungsgegenstände
Die Russische Föderation, Teileinheiten der Russischen Föderation oder Gemeinden, natürliche und juristische Personen haben das Recht, die ihnen gehörenden Bewertungsobjekte aus den in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Gründen und Bedingungen durch einen Gutachter bewerten zu lassen.
Das Recht auf Bewertung des Bewertungsobjekts ist bedingungslos und hängt nicht von dem Verfahren ab, das durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation für die Durchführung der staatlichen statistischen Buchführung festgelegt wurde und Buchhaltung und Berichterstattung. Dieses Recht erstreckt sich auch auf die Neubewertung des Begutachtungsgegenstandes. Die Ergebnisse der Bewertung des bewerteten Objekts können zur Korrektur von Buchhaltungs- und Berichtsdaten verwendet werden.
Die Ergebnisse der Bewertung des Bewertungsobjekts können von interessierten Parteien in der durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgeschriebenen Weise angefochten werden.
Artikel 7
Für den Fall, dass ein Rechtsakt, der eine Verpflichtung zur obligatorischen Bewertung eines Bewertungsobjekts enthält, oder eine Vereinbarung über die Bewertung eines Bewertungsobjekts (im Folgenden Vertrag) keine bestimmte Art des Werts eines Bewertungsobjekts bestimmt, Der Marktwert dieses Objekts unterliegt der Feststellung.
Diese Regelung ist auch dann anzuwenden, wenn in einem ordnungsrechtlichen Rechtsakt nicht vorgesehene Begriffe oder Bewertungsnormen verwendet werden, die die Art des Werts des Bewertungsobjekts bestimmen, einschließlich der Begriffe „tatsächlicher Wert“, „angemessener Wert“. ", "Gegenwert", "echter Wert". "und andere.
Artikel 8
Die Bewertung von Bewertungsobjekten ist obligatorisch im Falle einer Beteiligung an der Transaktion von Bewertungsobjekten, die ganz oder teilweise Eigentum der Russischen Föderation, von Teileinheiten der Russischen Föderation oder von Gemeinden sind, einschließlich:
bei der Bestimmung des Werts von Bewertungsobjekten im Eigentum der Russischen Föderation, von Teileinheiten der Russischen Föderation oder von Gemeinden zum Zwecke ihrer Privatisierung, Übertragung an die Treuhandverwaltung oder Verpachtung;
bei der Verwendung von Veranlagungsobjekten, die der Russischen Föderation, Teileinheiten der Russischen Föderation oder Gemeinden gehören, als Pfandgegenstand;
bei Verkauf oder anderweitiger Veräußerung von Wertgegenständen, die Eigentum der Russischen Föderation, von Teileinheiten der Russischen Föderation oder von Gemeinden sind;
bei der Abtretung von Schuldverpflichtungen im Zusammenhang mit den Bewertungsobjekten im Besitz der Russischen Föderation, der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation oder der Gemeinden;
bei der Übertragung von Bewertungsobjekten im Besitz der Russischen Föderation an konstituierende Einheiten der Russischen Föderation oder Gemeinden als Beitrag zu genehmigte Kapitalien, Fonds juristischer Personen sowie bei Streitigkeiten über den Wert des Bewertungsobjekts, insbesondere:
bei der Verstaatlichung von Eigentum;
bei Hypothekendarlehen an natürliche und juristische Personen bei Streitigkeiten über den Wert des Hypothekengegenstandes;
bei der Abfassung von Eheverträgen und der Aufteilung des Vermögens von geschiedenen Ehegatten auf Antrag einer der Parteien oder beider Parteien im Falle eines Streits über den Wert dieses Vermögens;
im Falle der Rücknahme oder sonstigen Entziehung von Eigentum von Eigentümern, die in der Gesetzgebung der Russischen Föderation für staatliche oder kommunale Zwecke vorgesehen sind;
bei der Beurteilung von Veranlagungsgegenständen, um im Streitfall über die Berechnung der Bemessungsgrundlage die Richtigkeit der Steuerzahlung zu kontrollieren.
Dieser Artikel gilt nicht für Beziehungen, die sich aus der Verfügung von Staat und Gemeinde ergeben einheitliche Unternehmen, staatliche und kommunale Einrichtungen mit ihnen in der Wirtschafts- oder Betriebsführung zugewiesenem Vermögen, außer in den Fällen, in denen die Veräußerung von Vermögen gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation mit Zustimmung des Eigentümers dieses Vermögens zulässig ist, sowie weiter Beziehungen, die sich bei der Veräußerung von staatlichem oder kommunalem Eigentum bei der Umstrukturierung staatlicher und kommunaler Einheitsunternehmen, staatlicher und kommunaler Einrichtungen und in Fällen ergeben, die durch das Bundesgesetz "Über die Besonderheiten der Verwaltung und Veräußerung von Eigentum" festgelegt sind Schienenverkehr„und das Bundesgesetz „Über die Besonderheiten der Verwaltung und Verfügung über Eigentum und Anteile von Organisationen, die Tätigkeiten im Bereich der Nutzung der Atomenergie ausüben, und über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation“.
(in der Fassung der Bundesgesetze Nr. 178-FZ vom 21.12.2001, Nr. 29-FZ vom 27.02.2003, Nr. 13-FZ vom 05.02.2007)
Kapitel II. GRÜNDE FÜR BEWERTUNGSAKTIVITÄTEN UND BEDINGUNGEN FÜR IHRE DURCHFÜHRUNG
Artikel 9
Grundlage der Begutachtung ist der vom Auftraggeber mit dem Bewerter oder mit der juristischen Person, mit der der Bewerter einen Arbeitsvertrag abgeschlossen hat, abgeschlossene Vertrag über die Begutachtung der in § 5 dieses Bundesgesetzes bezeichneten Objekte.
N 157-FZ)
Teil zwei N 157-FZ.
In den von der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgesehenen Fällen kann die Bewertung des Bewertungsobjekts, einschließlich der wiederholten Bewertung, vom Gutachter auf der Grundlage eines Gerichtsurteils, eines Schiedsgerichts, eines Schiedsgerichts sowie durch Beschluss des durchgeführt werden die autorisierte Stelle.
Gericht, Schiedsgericht, Schiedsgericht sind bei der Wahl eines Gutachters unabhängig. Die mit der Bewertung des Bewertungsobjekts verbundenen Kosten sowie die finanzielle Vergütung des Gutachters unterliegen der Erstattung (Zahlung) in der von den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation vorgeschriebenen Weise.
Artikel 10. Obligatorische Anforderungen für einen Bewertungsvertrag
(Geändert durch Bundesgesetz Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Der Wertermittlungsvertrag kommt in einfacher Form zustande Schreiben.
Die Bewertungsvereinbarung muss enthalten:
Der vom Kunden mit einer juristischen Person abgeschlossene Bewertungsvertrag muss Angaben über den oder die Gutachter enthalten, die die Bewertung durchführen, einschließlich Name, Vorname, Patronym des oder der Gutachter.
Der Vertrag über die Bewertung sowohl eines einzelnen Objekts als auch mehrerer Objekte muss eine genaue Bezeichnung dieses Objekts oder dieser Objekte sowie eine Beschreibung dieses Objekts oder dieser Objekte enthalten.
In Bezug auf die Bewertung von Objekten, die Eigentum der Russischen Föderation, von Körperschaften der Russischen Föderation oder von Gemeinden sind, wird eine Vereinbarung über die Bewertung im Namen des Kunden von einer Person geschlossen, die vom Eigentümer bevollmächtigt ist, Transaktionen mit Objekten vorzunehmen, sofern nichts anderes bestimmt ist nach der Gesetzgebung der Russischen Föderation.
Artikel 11. Allgemeine Anforderungen an den Inhalt des Bewertungsberichts des Bewertungsobjekts
Teil eins ist nicht mehr gültig. - Bundesgesetz vom 27. Juli 2006 N 157-FZ.
Der Bewertungsbericht des bewerteten Objekts (im Folgenden als Bericht bezeichnet) darf keine zweideutige Interpretation zulassen oder irreführend sein. Der Bericht muss das Datum der Begutachtung der Begutachtung, die angewandten Begutachtungsmaßstäbe, die Zwecke und Ziele der Begutachtung der Begutachtung sowie sonstige Angaben enthalten, die für eine vollständige und eindeutige Interpretation der Begutachtungsergebnisse erforderlich sind Bewertung spiegelt sich im Bericht wider.
(in der Fassung des Bundesgesetzes vom 27. Juli 2006 N 157-FZ
Wird bei der Bewertung des Bewertungsobjekts nicht der Verkehrswert, sondern andere Wertarten ermittelt, sind im Gutachten die Kriterien für die Ermittlung der Bewertung des Bewertungsobjekts und die Gründe für die Abweichung von der Möglichkeit der Ermittlung des Verkehrswerts anzugeben des Bewertungsobjekts.
Der Bericht muss enthalten:
Datum der Erstellung und Seriennummer des Berichts;
die Grundlage für den Gutachter zur Bewertung des Bewertungsobjekts;
den Standort des Gutachters und Informationen über die Mitgliedschaft des Gutachters in einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern;
(in der Fassung der Bundesgesetze vom 14. November 2002 N 143-FZ, vom 27. Juli 2006 N 157-FZ)
eine genaue Beschreibung des Bewertungsobjekts und in Bezug auf das Bewertungsobjekt, das einer juristischen Person gehört, Angaben zur juristischen Person und zum Buchwert dieses Bewertungsobjekts;
Bewertungsstandards zur Bestimmung der angemessenen Art des Werts des Bewertungsobjekts, die Begründung für ihre Verwendung bei der Bewertung dieses Bewertungsobjekts, die Liste der bei der Bewertung des Bewertungsobjekts verwendeten Daten unter Angabe der Quellen ihres Erhalts sowie die bei der Bewertung des Bewertungsobjekts getroffenen Annahmen;
die Reihenfolge der Bestimmung des Werts des Bewertungsobjekts und seines endgültigen Werts sowie die Grenzen und Grenzen der Anwendung des erzielten Ergebnisses;
Datum der Wertermittlung des Bewertungsobjekts;
eine Liste der vom Gutachter verwendeten Unterlagen, aus der die quantitativen und qualitativen Merkmale des Begutachtungsobjekts hervorgehen.
Der Bericht kann auch andere Informationen enthalten, die nach Ansicht des Gutachters für die Vollständigkeit der Darstellung der von ihm verwendeten Methode zur Berechnung des Werts eines bestimmten Bewertungsobjekts wesentlich sind.
Für die Bewertung bestimmter Arten von Bewertungsobjekten können die Rechtsvorschriften der Russischen Föderation besondere Berichtsformen vorsehen.
Der Bericht muss seitennummeriert, geheftet, von dem oder den Gutachtern, die das Gutachten durchgeführt haben, unterschrieben und mit dem persönlichen Siegel des Gutachters oder dem Siegel der juristischen Person versehen sein, mit der der oder die Gutachter einen Arbeitsvertrag abgeschlossen haben.
(siebter Teil in der Fassung des Bundesgesetzes Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Artikel 12
Der endgültige Markt- oder andere Wert des bewerteten Objekts, der in dem Bericht angegeben ist, der auf der Grundlage und in der in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Weise erstellt wurde, wird als zuverlässig anerkannt und für die Zwecke des Abschlusses einer Transaktion empfohlen geschätztes Objekt, wenn in der durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgeschriebenen Weise oder in einer gerichtlichen Anordnung nichts anderes festgelegt ist.
Zur Behandlung von Fällen zur Anfechtung der Bewertung von Immobilien durch einen unabhängigen Gutachter durch Schiedsgerichte siehe Informationsschreiben des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation vom 30. Mai 2005 N 92.
Artikel 13. Anfechtbarkeit der im Bericht enthaltenen Informationen
Bei Streitigkeiten über die Verlässlichkeit des im Gutachten festgestellten Marktwerts oder sonstigen Werts des Bewertungsobjekts, auch im Zusammenhang mit einem anderen Gutachten über die Bewertung desselben Objekts, wird diese Streitigkeit von einem Gericht geprüft , ein Schiedsgericht gemäß der festgelegten Gerichtsbarkeit, ein Schiedsgericht nach Vereinbarung der Streit- oder Vertragsparteien oder in der durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation für Bewertungstätigkeiten vorgeschriebenen Weise.
Ein Gericht, ein Schiedsgericht oder ein Schiedsgericht haben das Recht, die Parteien zum Abschluss einer Transaktion zu einem Preis zu verpflichten, der während der Prüfung einer Streitigkeit in einer Gerichtssitzung festgelegt wird, nur in Fällen, in denen die Transaktion gemäß den Rechtsvorschriften zwingend ist der Russischen Föderation.
Artikel 14. Rechte des Gutachters
Der Gutachter hat das Recht:
selbstständig Methoden zur Bewertung des Bewertungsgegenstandes gemäß den Bewertungsmaßstäben anwenden;
vom Kunden verlangen, dass er bei der obligatorischen Begutachtung des Begutachtungsgegenstandes den vollständigen Zugang zu den für die Durchführung dieser Begutachtung erforderlichen Unterlagen sicherstellt;
Erläuterungen und zusätzliche Informationen erhalten, die für die Durchführung dieser Bewertung erforderlich sind;
von Dritten schriftlich oder mündlich die für die Beurteilung des Beurteilungsgegenstandes erforderlichen Auskünfte verlangen, mit Ausnahme von Informationen, die Staats- oder Geschäftsgeheimnisse sind; für den Fall, dass die Verweigerung der Bereitstellung der angegebenen Informationen die Zuverlässigkeit der Bewertung des Bewertungsobjekts erheblich beeinträchtigt, weist der Gutachter im Bericht darauf hin;
ggf. auf vertraglicher Basis andere Gutachter oder andere Spezialisten zur Mitwirkung an der Begutachtung des Begutachtungsgegenstandes hinzuzuziehen;
die Begutachtung des Begutachtungsobjekts verweigern, wenn der Auftraggeber gegen die Vertragsbestimmungen verstoßen, die erforderlichen Angaben zum Begutachtungsobjekt nicht gemacht oder die vertragsgemäßen Arbeitsbedingungen nicht erbracht hat;
den Ersatz der mit der Begutachtung des Begutachtungsobjekts verbundenen Auslagen und eine vom Gericht, Schiedsgericht oder Schiedsgericht festgesetzte finanzielle Vergütung für die Begutachtung des Begutachtungsobjekts verlangen.
(der Absatz wurde durch das Bundesgesetz Nr. 143-FZ vom 14. November 2002 eingeführt)
Artikel 15. Pflichten des Gutachters
(Geändert durch Bundesgesetz Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Der Gutachter muss:
Mitglied einer der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter sein;
die Anforderungen dieses Bundesgesetzes, anderer Bundesgesetze und anderer regulatorischer Rechtsakte der Russischen Föderation, föderaler Bewertungsstandards sowie Standards und Regeln für Bewertungstätigkeiten einhalten, die von der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter genehmigt wurden, deren Mitglied er ist Mitglied bei der Durchführung von Bewertungstätigkeiten;
die von der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen aufgestellten Regeln der Geschäfts- und Berufsethik einzuhalten (im Folgenden als die Regeln der Geschäfts- und Berufsethik bezeichnet), deren Mitglied er ist, sowie die von einer solchen Selbstregulierungsorganisation festgelegten Gebühren zu entrichten Regulierungsorganisation von Gutachtern;
den Kunden oder die juristische Person, mit der er einen Arbeitsvertrag abgeschlossen hat, über die Unmöglichkeit seiner Teilnahme an der Bewertung aufgrund des Eintritts von Umständen zu informieren, die eine objektive Bewertung verhindern;
Gewährleistung der Sicherheit der vom Kunden und von Dritten während der Bewertung erhaltenen Dokumente;
dem Kunden Informationen über die Mitgliedschaft in einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern zur Verfügung stellen;
der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter Informationen über die juristische Person, mit der er einen Arbeitsvertrag abgeschlossen hat, einschließlich Informationen darüber, ob eine solche juristische Person die in Artikel 15 Absatz 1 dieses Bundesgesetzes festgelegten Bedingungen erfüllt, sowie Informationen zur Verfügung zu stellen bei Änderungen dieser Informationen;
auf Verlangen des Kunden eine Versicherungspolice und ein Dokument vorlegen, das den Erwerb von Fachkenntnissen im Bereich der Bewertungstätigkeit bestätigt;
vertrauliche Informationen, die der Kunde im Laufe der Bewertung erhalten hat, nicht offenzulegen, sofern die Gesetzgebung der Russischen Föderation nichts anderes vorsieht;
in Fällen, die von der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgeschrieben sind, auf Anfrage Kopien der gespeicherten Berichte oder der darin enthaltenen Informationen an Strafverfolgungs-, Justiz- und andere befugte staatliche Stellen weiterzugeben;
auf Verlangen des Auftraggebers einen von der Sachverständigenselbstverwaltung beglaubigten Auszug aus dem Mitgliederverzeichnis der Sachverständigenselbstverwaltung, dessen Mitglied er ist, vorzulegen.
Artikel 15 1 . Pflichten der juristischen Person, mit der der Gutachter einen Arbeitsvertrag abgeschlossen hat
N 157-FZ)
Eine juristische Person, die beabsichtigt, mit einem Kunden einen Bewertungsvertrag abzuschließen, muss:
Artikel 16. Unabhängigkeit des Gutachters
Die Bewertung des Bewertungsobjekts kann vom Gutachter nicht durchgeführt werden, wenn er Gründer, Eigentümer, Gesellschafter, offiziell oder ein Mitarbeiter einer juristischen Person - ein Kunde, eine Person, die ein Eigentumsinteresse an dem Bewertungsobjekt hat oder mit diesen Personen eng verbunden oder verwandt ist.
(erster Teil in der Fassung des Bundesgesetzes Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Die Bewertung des Bewertungsobjekts ist unzulässig, wenn:
der Gutachter hat in Bezug auf das Bewertungsobjekt Eigentums- oder Haftungsrechte außerhalb des Vertrages;
der Gutachter ist Beteiligter (Mitglied) oder Gläubiger einer juristischen Person – Kunde, oder diese juristische Person ist Gläubiger oder Versicherer des Gutachters.
(Geändert durch Bundesgesetz Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Eingriffe des Auftraggebers oder anderer Beteiligter in die Tätigkeit des Gutachters sind unzulässig, wenn dies die Zuverlässigkeit des Ergebnisses der Bewertung des Bewertungsobjekts beeinträchtigen könnte, einschließlich der Einschränkung des Spektrums der zu klärenden oder während der Bewertung festzustellenden Fragen das Bewertungsobjekt.
Die Höhe der Zahlung an den Gutachter für die Begutachtung des Begutachtungsobjekts darf nicht vom Endwert des Begutachtungsobjekts abhängen.
Artikel 16 1 . Kraft verloren. - Bundesgesetz vom 27. Juli 2006 N 157-FZ.
Artikel 17 Kraft verloren. - Bundesgesetz vom 27. Juli 2006 N 157-FZ.
Kapitel III. REGELUNG DER BEWERTUNGSAKTIVITÄTEN
Artikel 18
(Geändert durch Bundesgesetz Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Die staatliche Regulierung der Bewertungstätigkeiten und der Tätigkeiten der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter in Bezug auf die Aufsicht und die gesetzliche Regelung wird von den von der Regierung der Russischen Föderation autorisierten föderalen Exekutivorganen (im Folgenden als autorisierte föderale Organe bezeichnet) durchgeführt.
Die Regelung der Beurteilungstätigkeit erfolgt durch den Landesrat für Beurteilungstätigkeit (im Folgenden auch Nationalrat genannt) im Sinne der Weiterentwicklung bundesweiter Beurteilungsstandards, Selbstregulierungsorganisationen Gutachter in Bezug auf die Entwicklung und Genehmigung von Standards und Regeln für Beurteilungstätigkeiten. Die Kontrolle über die Durchführung der Bewertungstätigkeiten durch die Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter erfolgt durch diese Organisationen.
Artikel 19. Funktionen der Kommissare Bundesorgane
(Geändert durch das Bundesgesetz vom 27. Juli 2006 N 157-FZ, vom 13. Juli 2007 N 129-FZ)
Die Aufgaben der ermächtigten Bundesorgane sind:
Produktion öffentliche Ordnung im Bereich Bewertungstätigkeiten;
gesetzliche Regelung im Bereich der Bewertungstätigkeit, Genehmigung eidgenössischer Bewertungsstandards;
Führung eines einheitlichen staatlichen Registers der Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern;
Überwachung der Erfüllung der Anforderungen dieses Bundesgesetzes durch die Selbstverwaltungsorganisationen der Gutachter;
Beantragung beim Gericht mit einem Antrag auf Ausschluss der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter aus dem einheitlichen staatlichen Register der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter.
Artikel 20
(Geändert durch Bundesgesetz Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Die Standards für Bewertungstätigkeiten definieren die Anforderungen an das Verfahren zur Durchführung einer Bewertung und die Durchführung von Bewertungstätigkeiten.
Bewertungsstandards werden in Bewertungsstandards des Bundes und Standards und Regeln für Bewertungsaktivitäten unterteilt.
Bundesrechtliche Bewertungsmaßstäbe werden vom Nationalrat unter Berücksichtigung entwickelt internationale Standards Schätzungen.
Die entwickelten Bundesbewertungsstandards werden vom Nationalrat zur Genehmigung an die zuständige Bundesbehörde übermittelt, die die Aufgaben der gesetzlichen Regelung der Bewertungstätigkeit wahrnimmt. Die autorisierte Bundesbehörde, die die Aufgaben der gesetzlichen Regulierung von Bewertungstätigkeiten wahrnimmt, muss diese spätestens sechzig Arbeitstage nach Erhalt der föderalen Bewertungsstandards genehmigen oder schriftlich eine begründete Ablehnung aussprechen.
Die autorisierte föderale Stelle, die die Funktionen der gesetzlichen Regulierung von Bewertungstätigkeiten wahrnimmt, hat das Recht, die Genehmigung föderaler Bewertungsstandards abzulehnen, wenn sie den Anforderungen der Verfassung der Russischen Föderation, der internationalen Verträge der Russischen Föderation und dieses Bundesgesetzes nicht entsprechen.
Die genehmigten föderalen Bewertungsstandards unterliegen der Veröffentlichung durch die autorisierte föderale Stelle, die die Funktionen der gesetzlichen Regulierung von Bewertungstätigkeiten wahrnimmt, in der von der Regierung der Russischen Föderation festgelegten Weise und der Veröffentlichung auf der offiziellen Website der autorisierten föderalen Stelle, die die ausübt Funktionen der regulatorischen gesetzlichen Regelung der Bewertungstätigkeiten im Netzwerk " Internet".
Die Standards und Regeln für Bewertungsaktivitäten werden von einer Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen entwickelt und genehmigt und dürfen den Bewertungsstandards des Bundes nicht widersprechen.
Artikel 21. Berufsausbildung von Gutachtern
Die Berufsausbildung von Gutachtern wird von speziell zu diesem Zweck geschaffenen höheren öffentlichen oder privaten Bildungseinrichtungen oder auf der Grundlage von Fakultäten (Abteilungen, Abteilungen) höherer öffentlicher oder privater Einrichtungen durchgeführt Bildungsinstitutionen die das Recht haben, eine solche Ausbildung gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation durchzuführen.
Artikel 22. Selbstregulierungsorganisation der Gutachter
(Geändert durch Bundesgesetz Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Eine Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern ist eine gemeinnützige Organisation, die zum Zwecke der Regulierung und Kontrolle von Bewertungsaktivitäten gegründet wurde und in das einheitliche staatliche Register der Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern aufgenommen ist und Gutachter zu den Bedingungen der Mitgliedschaft vereint.
Den Status einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern erwirbt eine gemeinnützige Organisation gemäß den Bestimmungen dieses Artikels ab dem Datum ihrer Aufnahme in das einheitliche staatliche Register der Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern.
Die Grundlage für die Aufnahme einer gemeinnützigen Organisation in das einheitliche staatliche Register der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter ist die Erfüllung folgender Anforderungen durch sie:
Mitarbeiter einer Selbstverwaltungsorganisation von Gutachtern sind nicht berechtigt, Gutachtertätigkeiten durchzuführen.
Die Sachverständigenselbstverwaltung ist verpflichtet, rechtzeitig Maßnahmen zu ergreifen, um das Entstehen eines Interessenkonflikts zwischen der Sachverständigenselbstverwaltung und ihren Mitgliedern zu verhindern und diesen zeitnah zu lösen.
Die Liquidation einer gemeinnützigen Organisation, die den Status einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern hat, erfolgt gemäß dem Gesetz über gemeinnützige Organisationen. In die Liquidationskommission einer gemeinnützigen Organisation, die den Status einer Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen hat, muss ein Vertreter des Nationalrates aufgenommen sein.
Eine gemeinnützige Organisation, die den Status einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern hat, kann nicht umstrukturiert werden.
Artikel 22 1 . Funktionen einer Selbstregulierungsorganisation der Gutachter
(Eingeführt durch Bundesgesetz Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Die Aufgaben der Selbstverwaltung der Gutachter sind:
Entwicklung und Genehmigung von Standards und Regeln für Bewertungstätigkeiten, Geschäftsregeln und Berufsethik;
Entwicklung und Genehmigung der Regeln und Bedingungen für die Aufnahme in eine Selbstverwaltungsorganisation von Gutachtern, zusätzliche Anforderungen an das Verfahren zur Gewährleistung der Vermögenshaftung ihrer Mitglieder bei der Durchführung von Gutachtertätigkeiten, Festsetzung der Höhe der Mitgliedsbeiträge und des Verfahrens für ihre Zahlung;
Vertretung der Interessen seiner Mitglieder in ihren Beziehungen zu den Behörden der Bundesstaaten, den Behörden der Teilstaaten der Russischen Föderation, den Organen Kommunalverwaltung, sowie mit internationalen Professionelle Organisationen Gutachter;
die Aufnahme in die Mitgliedschaft und der Ausschluss aus Mitgliedern einer Selbstverwaltungsorganisation von Sachverständigen aus den in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Gründen und interne Dokumente Selbstregulierungsorganisation der Gutachter;
Kontrolle über die Durchführung von Bewertungsaktivitäten durch seine Mitglieder im Hinblick auf ihre Einhaltung der Anforderungen dieses Bundesgesetzes, anderer Bundesgesetze und anderer regulatorischer Rechtsakte der Russischen Föderation, föderaler Bewertungsstandards, Standards und Regeln für Bewertungsaktivitäten sowie Geschäfts- und Standesregeln;
Führung eines Verzeichnisses der Mitglieder einer Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen und Weitergabe der in diesem Verzeichnis enthaltenen Informationen an interessierte Parteien in der Weise, die von der befugten Bundesbehörde, die die Aufgaben der gesetzlichen Regelung der Bewertungstätigkeit wahrnimmt, festgelegt wurde;
Organisation von Informationen und methodischer Unterstützung für seine Mitglieder;
Umsetzung anderer durch dieses Bundesgesetz festgelegter Funktionen.
Artikel 22 2 . Grundlegende Rechte und Pflichten einer Selbstverwaltungsorganisation der Gutachter
(Eingeführt durch Bundesgesetz Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Die Selbstregulierungsorganisation der Gutachter hat das Recht:
vertritt die Interessen seiner Mitglieder in ihren Beziehungen zu föderalen Regierungsstellen, Regierungsstellen der Teilstaaten der Russischen Föderation, lokalen Regierungen sowie zu internationalen Berufsverbänden von Gutachtern;
gerichtliche Anfechtung der Handlungen von Bundesstaatsbehörden, Staatsbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation, lokaler Selbstverwaltungsorgane und Handlungen (Untätigkeit) dieser Organe, die die Rechte und legitimen Interessen aller oder eines Teils ihrer Mitglieder verletzen.
Die Selbstverwaltungsorganisation der Gutachter ist verpflichtet:
die Anforderungen dieses Bundesgesetzes, anderer Bundesgesetze und anderer regulatorischer Rechtsakte der Russischen Föderation einhalten;
einen Entschädigungsfonds bilden, um die Verantwortung seiner Mitglieder gegenüber den Verbrauchern von Dienstleistungen im Bereich der Bewertungstätigkeit und gegenüber Dritten sicherzustellen;
übt die Kontrolle über die Einhaltung der Anforderungen dieses Bundesgesetzes, anderer Bundesgesetze und anderer regulatorischer Rechtsakte der Russischen Föderation, Bundesbewertungsstandards, Standards und Regeln für Bewertungstätigkeiten sowie Geschäfts- und Berufsethik durch seine Mitglieder aus;
die in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Disziplinarmaßnahmen und internen Dokumente der Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen gegenüber ihren Mitgliedern anwenden;
die zuständige Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit von Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter wahrnimmt, innerhalb von zehn Tagen ab dem Tag der Feststellung über das Auftreten der Nichteinhaltung der Anforderungen gemäß Artikel 22 Teil 3 dieses Bundesgesetzes zu informieren einer solchen Nichteinhaltung;
die Aufnahme von Sachverständigen als Mitglieder einer Selbstverwaltungsorganisation in den durch dieses Bundesgesetz bestimmten Fällen abzulehnen;
Sachverständige aus den Mitgliedern der Sachverständigenselbstverwaltung aus den in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Gründen und internen Unterlagen der Sachverständigenselbstverwaltung wegen Verstoßes gegen die Vorschriften dieses Bundesgesetzes, anderer Bundesgesetze und sonstiger ordnungsrechtlicher Vorschriften auszuschließen Gesetze der Russischen Föderation, föderale Bewertungsstandards, Standards und Regeln für Bewertungsaktivitäten sowie Geschäfts- und Berufsethikregeln;
ein Verzeichnis der Mitglieder einer Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen führen und die in diesem Verzeichnis enthaltenen Informationen interessierten Kreisen in der Weise zur Verfügung stellen, die von der befugten Bundesbehörde, die die Aufgaben der gesetzlichen Regelung der Bewertungstätigkeit wahrnimmt, festgelegt wurde;
professionelle Umschulung von Gutachtern organisieren.
Artikel 22 3 . Offenlegung von Informationen durch eine Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern
(Eingeführt durch Bundesgesetz Nr. 157-FZ vom 27. Juli 2006)
Die Selbstregulierungsorganisation der Gutachter ist verpflichtet, auf der offiziellen Website der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter im Internet zu veröffentlichen:
Gründungsdokumente;
Standards und Regeln für Bewertungstätigkeiten sowie Regeln der Geschäfts- und Berufsethik;
Vorschriften über das kollegiale Leitungsorgan der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen, über die Struktureinheit, die die Kontrolle über die Bewertungstätigkeit der Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen ausübt, über das Gremium zur Prüfung von Antragsfällen disziplinarische Maßnahmen in Bezug auf die Mitglieder dieser Organisation (im Folgenden Disziplinarkommission genannt), über andere Organe und Organe und Angaben über die Zusammensetzung dieser Organe und Organe;
ein Verzeichnis der Mitglieder einer Selbstverwaltungsorganisation von Gutachtern, einschließlich Angaben zu jedem ihrer Mitglieder (Nachname, Vorname, Patronym; Angaben zur Kontaktaufnahme; Dienstalter, Erfahrung in der Gutachtertätigkeit; Angaben zum Sachverhalt der Antragstellung Disziplinarstrafen, falls vorhanden);
eine Liste von Personen, deren Mitgliedschaft in der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter beendet wurde, einschließlich der Personen, die aus der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter wegen Verstoßes gegen die Anforderungen dieses Bundesgesetzes, anderer Bundesgesetze und anderer Regulierungsgesetze der Russischen Föderation ausgeschlossen wurden , Bundesbewertungsstandards, Standards und Regeln für die Bewertungstätigkeit, Geschäfts- und Standesregeln, für die letzten drei Jahre der Tätigkeit der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen;
Informationen über die Nichteinhaltung der in Artikel 22 Teil 3 dieses Bundesgesetzes festgelegten Anforderungen durch die Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen (einschließlich Angaben zum Zeitpunkt des Auftretens der Nichteinhaltung der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen mit die festgelegten Anforderungen, die von der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen getroffenen und (oder) geplanten Maßnahmen zur Beseitigung dieser Nichteinhaltung);
Regeln und Bedingungen für die Aufnahme in eine Selbstverwaltungsorganisation von Sachverständigen, die Höhe der Mitgliedsbeiträge und das Verfahren zu ihrer Zahlung, zusätzliche Anforderungen an das Verfahren zur Gewährleistung der Vermögenshaftung ihrer Mitglieder im Rahmen der Bewertungstätigkeit;
Informationen über die Berichte seiner Mitglieder. Die Zusammensetzung und die Bedingungen für die Platzierung solcher Informationen werden durch die internen Dokumente der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter gemäß Absatz zwei des dritten Teils dieses Artikels bestimmt;
Angaben zum Entschädigungsfonds, einschliesslich Angaben zum Geldwert des Entschädigungsfonds, zur Anlageerklärung des Entschädigungsfonds, zum Tatbestand der Zwangsvollstreckung des Entschädigungsfonds;
Angaben zur Verwaltungsgesellschaft, mit der der Vertrag über die Treuhandverwaltung des Ausgleichsfonds abgeschlossen wurde (einschließlich Angaben zu Name, Sitz, Bewilligung und Angaben zur Kontaktaufnahme);
Informationen über die spezialisierte Verwahrstelle, mit der der Verwahrstellenvertrag geschlossen wurde (einschließlich Informationen über Name, Standort, Lizenz und Informationen zur Kontaktaufnahme);
Informationen zu Verträgen Pflichtversicherung Haftung von Mitgliedern einer Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen und Informationen über Versicherer, mit denen solche Verträge abgeschlossen wurden (einschließlich Informationen über deren Namen, Sitz, Lizenzen und Informationen zur Kontaktaufnahme);
Informationen über den Erwerb von Gutachtern oder deren Tochtergesellschaften durch Beamte oder Angestellte der Selbstregulierungsorganisation wertvolle Papiere, deren Emittenten oder Schuldner juristische Personen sind, mit denen Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen zusammengeschlossen sind Arbeitsverträge;
Informationen über die Ergebnisse der Inspektionen der Tätigkeiten der Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter;
Informationen über das Auftreten eines Interessenkonflikts zwischen der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter und ihren Mitgliedern.
Die Selbstregulierungsorganisation der Gutachter ist verpflichtet, auf der offiziellen Website der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter im Internet alle Änderungen, die an den Dokumenten vorgenommen wurden, oder Änderungen an den in Teil 1 dieses Artikels genannten Informationen spätestens am zu veröffentlichen Tag nach dem Tag, an dem solche Änderungen akzeptiert wurden, eingetreten sind oder der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen bekannt wurden.
Die Selbstregulierungsorganisation der Gutachter ist verpflichtet, eine Verordnung zur Offenlegung von Informationen zu entwickeln und zu genehmigen, die Folgendes festlegt:
das Verfahren der Berichterstattung an die Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen durch ihre Mitglieder, den inhaltlichen Umfang dieser Berichterstattung;
die Menge der veröffentlichten Informationen über die Berichte der Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen;
das Verfahren zur Bereitstellung von Informationen, die im Register der Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter enthalten sind, auf Antrag von Bürgern und juristischen Personen;
andere Anforderungen, die diesem Artikel nicht widersprechen.
Artikel 23
(Geändert durch das Bundesgesetz vom 27. Juli 2006 N 157-FZ, vom 13. Juli 2007 N 129-FZ)
Eine gemeinnützige Organisation, die die Anforderungen des Artikels 22 Dritter Teil dieses Bundesgesetzes erfüllt, ist berechtigt, bei der zuständigen Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Selbstverwaltungsorganisationen der Gutachter wahrnimmt, einen Antrag auf Aufnahme in die Einheitliche zu stellen staatliches Register der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter.
Über die Aufnahme oder Ablehnung einer gemeinnützigen Organisation in das einheitliche staatliche Register der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter entscheidet die zuständige Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter wahrnimmt, innerhalb von sieben Tagen ab dem Datum der Einreichung der folgenden Dokumente durch diese gemeinnützige Organisation:
Antrag auf Aufnahme in das einheitliche staatliche Register der Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern;
notariell beglaubigte Kopien der Gründungsdokumente;
eine notariell beglaubigte Kopie der Registrierungsbescheinigung der gemeinnützigen Organisation bei der Steuerbehörde;
Kopien von Bildungsdokumenten, die von einer gemeinnützigen Organisation zertifiziert wurden und bestätigen, dass ihre Mitglieder professionelle Kenntnisse im Bereich der Bewertungsaktivitäten gemäß höheren Bildungsprogrammen erworben haben Berufsausbildung, zusätzliche berufliche Bildung oder berufliche Umschulungsprogramme für Spezialisten im Bereich Bewertungstätigkeiten;
Kopien der Vorschriften über das kollegiale Leitungsorgan, über die Struktureinheit, die die Kontrolle über die Bewertungstätigkeit von Mitgliedern einer solchen Organisation ausübt, und über den Disziplinarausschuss, beglaubigt von der gemeinnützigen Organisation;
Kopien der von einer gemeinnützigen Organisation zertifizierten Standards und Regeln für Bewertungsaktivitäten;
von einer gemeinnützigen Organisation beglaubigte Kopien;
Kopien von Dokumenten, die von einer gemeinnützigen Organisation beglaubigt wurden und die die Bildung eines Entschädigungsfonds in der durch dieses Bundesgesetz festgelegten Höhe bestätigen;
von der gemeinnützigen Organisation beglaubigte Kopien der Anträge ihrer Mitglieder auf Aufnahme in diese Organisation;
eine von der gemeinnützigen Organisation beglaubigte Kopie des Mitgliederverzeichnisses der gemeinnützigen Organisation.
Die Entscheidung der zuständigen Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Selbstverwaltungsorganisationen der Gutachter wahrnimmt, über die Aufnahme oder Ablehnung der Aufnahme einer gemeinnützigen Organisation in das einheitliche staatliche Register der Selbstverwaltungsorganisationen der Gutachter wird schriftlich übermittelt an diese gemeinnützige Organisation innerhalb von sieben Tagen ab dem Datum der Annahme der entsprechenden Entscheidung.
Die Entscheidung der zuständigen Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Selbstverwaltungsorganisationen der Sachverständigen wahrnimmt, die Aufnahme einer gemeinnützigen Organisation in das einheitliche staatliche Register der Selbstverwaltungsorganisationen der Sachverständigen abzulehnen, kann aus folgenden Gründen getroffen werden:
die gemeinnützige Organisation eine der Voraussetzungen nach Artikel 22 dritter Teil dieses Bundesgesetzes nicht erfüllt;
die gemeinnützige Organisation die in Absatz 2 dieses Artikels vorgesehenen Unterlagen nicht oder mit falschen Angaben vorgelegt hat.
Gegen die Ablehnung der Aufnahme einer gemeinnützigen Organisation in das einheitliche staatliche Register der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter kann diese gemeinnützige Organisation bei einem Schiedsgericht Berufung einlegen.
Der Ausschluss einer Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen aus dem einheitlichen staatlichen Register der Selbstverwaltungsorganisationen der Sachverständigen erfolgt durch die zuständige Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Selbstverwaltungsorganisationen der Sachverständigen wahrnimmt, wenn diese Organisation einen Antrag gestellt hat Antrag auf Ausschluss aus dem angegebenen Register oder bei Auflösung einer gemeinnützigen Organisation mit dem Status Selbstverwaltungsorganisation der Gutachter.
In anderen Fällen wendet sich die zuständige Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Selbstverwaltungsorganisationen der Sachverständigen wahrnimmt, an das Schiedsgericht mit einem Antrag auf Ausschluss der Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen aus dem einheitlichen staatlichen Register der Selbstverwaltungsorganisationen Gutachter. Grundlage für die Anrufung des Schiedsgerichts ist:
Nichteinhaltung einer der Anforderungen des Artikels 22 dritter Teil dieses Bundesgesetzes durch die Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen, die sich aus den Ergebnissen der Prüfung ergibt;
Nichteinhaltung der Anforderungen zur Beseitigung der von der zuständigen Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Selbstregulierungsorganisationen der Sachverständigen wahrnimmt, festgestellten Verstöße und der in der Verordnung festgelegten Verstöße durch die Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen innerhalb der festgelegten Fristen dadurch.
Artikel 24. Voraussetzungen für die Mitgliedschaft in einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern
(Geändert durch das Bundesgesetz vom 27. Juli 2006 N 157-FZ, vom 13. Juli 2007 N 129-FZ)
Ein Sachverständiger kann gleichzeitig nur Mitglied einer Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen sein, die die Anforderungen dieses Bundesgesetzes erfüllt.
Um Mitglied einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern zu werden, muss eine Person Folgendes einreichen:
ein Bildungsdokument, das den Erwerb von Fachkenntnissen im Bereich der Bewertungstätigkeit gemäß den Bildungsprogrammen der höheren Berufsbildung, der zusätzlichen Berufsausbildung oder der beruflichen Umschulung für Spezialisten im Bereich der Bewertungstätigkeit bestätigt;
Die Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen hat das Recht, bei der Aufnahme von Personen als Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen andere Anforderungen an die Durchführung von Bewertungstätigkeiten durch den Sachverständigen zu stellen, die diesem Bundesgesetz und anderen Bundesgesetzen nicht widersprechen.
Das kollegiale Leitungsorgan der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter entscheidet innerhalb von sieben Tagen nach Eingang des Antrags und über die Erfüllung der in den Teilen 2 und 3 dieses Artikels festgelegten Anforderungen an die Person erforderliche Dokumente von so einer Person.
Als Mitglied einer Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen gilt eine Person, für die eine Entscheidung über die Erfüllung der in Teil 2 und 3 dieses Artikels festgelegten Anforderungen getroffen wurde, und Informationen über eine solche Person sind Eintragung in das Mitgliederverzeichnis einer Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen innerhalb von drei Tagen ab dem Datum, an dem diese Person einen Vertrag über eine obligatorische Haftpflichtversicherung, die den Anforderungen dieses Bundesgesetzes entspricht, und die Zahlung von Beiträgen, die von der Selbstregulierungsorganisation festgelegt wurden, vorlegt von Gutachtern. Einer solchen Person wird innerhalb von zehn Tagen ab dem Datum der Eintragung von Informationen über sie in das Register der Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter ein Dokument ausgestellt, das die Mitgliedschaft in der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter bestätigt.
Gründe für die Verweigerung der Aufnahme einer Person als Mitglied einer Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen sind:
Nichteinhaltung der Anforderungen dieses Artikels durch die Person;
Nichteinhaltung der von der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter für die Mitgliedschaft in der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter genehmigten Anforderungen der Person;
Ausschluss einer Person von der Mitgliedschaft in einer anderen Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern wegen Verstoßes gegen die Anforderungen dieses Bundesgesetzes, der in Übereinstimmung damit erlassenen Regulierungsgesetze der Russischen Föderation und föderaler Bewertungsstandards, wenn weniger als drei Jahre vergangen sind das Datum des Ausschlusses aus der Mitgliedschaft in einer Selbstverwaltungsorganisation von Sachverständigen.
Eine Person, der die Aufnahme in eine Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern verweigert wurde, hat das Recht, die Ablehnung bei einem Schiedsgericht anzufechten.
Die Mitgliedschaft eines Gutachters in einer Selbstregulierungsorganisation der Gutachter wird vom kollegialen Leitungsgremium der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter beendet auf der Grundlage von:
Anträge des Gutachters auf Austritt aus den Mitgliedern der Selbstverwaltungsorganisation der Gutachter;
Zustimmung des kollegialen Leitungsorgans einer Selbstverwaltungsorganisation von Sachverständigen über den Ausschluss eines Sachverständigen aus den Mitgliedern einer Selbstverwaltungsorganisation von Sachverständigen im Zusammenhang mit seiner Verletzung der Anforderungen dieses Bundesgesetzes, anderer Bundesgesetze und anderer Regulierungsgesetze der Russischen Föderation, föderale Bewertungsstandards, Standards und Regeln für Bewertungsaktivitäten sowie Geschäfts- und Berufsethikregeln.
Eine Person, für die beschlossen wurde, die Mitgliedschaft in einer Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen zu beenden, ist verpflichtet, die Tatsache der Beendigung ihrer Mitgliedschaft in einer Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen und die Unmöglichkeit, einen Bericht darüber zu unterzeichnen, mitzuteilen Bewertung des Auftraggebers im Rahmen der Bewertungsvereinbarung oder der juristischen Person, mit der der Arbeitsvertrag abgeschlossen wurde.
Die Selbstregulierungsorganisation der Gutachter ist spätestens am Tag nach dem Tag, an dem das kollegiale Leitungsorgan der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter beschließt, die Mitgliedschaft des Gutachters in der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter zu beenden, zur Entsendung verpflichtet eine solche Entscheidung auf der offiziellen Website der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter im Internet, und senden Sie auch Kopien einer solchen Entscheidung:
eine Person, für die eine Entscheidung getroffen wurde, die Mitgliedschaft in einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern zu beenden;
eine juristische Person, mit der die Person einen Arbeitsvertrag abgeschlossen hat, in Fällen, in denen Informationen über den abgeschlossenen Arbeitsvertrag zuvor an die Selbstregulierungsorganisation der Gutachter übermittelt wurden;
an alle Selbstregulierungsorganisationen, die in das einheitliche staatliche Register der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter aufgenommen sind, wenn das kollegiale Leitungsorgan der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter die Entscheidung über den Ausschluss des Gutachters aus den Mitgliedern der Selbstregulierungsorganisation genehmigt Gutachter im Zusammenhang mit seinem Verstoß gegen die Anforderungen dieses Bundesgesetzes, anderer Bundesgesetze und anderer Regulierungsgesetze der Russischen Föderation sowie gegen Bundesbewertungsstandards;
Der Nationalrat für den Fall, dass der kollegiale Vorstand einer Sachverständigenselbstverwaltung einen Beschluss über den Ausschluss eines Sachverständigen aus einer Sachverständigenselbstverwaltung im Zusammenhang mit seinem Verstoß gegen die Vorschriften dieses Bundesgesetzes oder anderer Bundesgesetze beschließt und andere regulatorische Rechtsakte der Russischen Föderation, föderale Bewertungsstandards, Standards und Regeln für Bewertungstätigkeiten sowie die Regeln der Geschäfts- und Berufsethik.
Die Zusammenstellung der in das Mitgliederverzeichnis der Sachverständigenselbstverwaltung aufgenommenen Informationen gemäß den Anforderungen dieses Bundesgesetzes und das Verfahren zur Führung dieses Verzeichnisses durch die Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen und zur Aufnahme der darin enthaltenen Informationen das Register ein Informationssysteme allgemeine Verwendung werden von der autorisierten Bundesbehörde genehmigt, die die Funktionen der gesetzlichen Regelung der Bewertungstätigkeit wahrnimmt.
Auf der Grundlage der Bestimmungen dieses Bundesgesetzes werden die im Register der Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter enthaltenen Informationen auf Anfrage von Bürgern und juristischen Personen in der durch die internen Dokumente der Selbstregulierungsorganisation festgelegten Weise bereitgestellt Gutachter. Die Frist für die Bereitstellung dieser Informationen darf sieben Tage ab dem Datum des Eingangs der entsprechenden Anfrage nicht überschreiten.
Verfahren zur Bildung, Struktur, Zuständigkeit und Amtszeit der Organe der Sachverständigenselbstverwaltung sowie das Entscheidungsverfahren dieser Organe werden durch Geschäftsakten der Sachverständigenselbstverwaltung nach Maßgabe dieses Bundesgesetzes festgelegt und andere Bundesgesetze.
Die Mitgliederversammlung der Sachverständigenselbstverwaltung ist das oberste Organ der Sachverständigenselbstverwaltung, das Angelegenheiten berät, die nach diesem Bundesgesetz und anderen Bundesgesetzen in seine Zuständigkeit fallen.
Die Mitgliederversammlung der Selbstverwaltung der Sachverständigen wird mindestens einmal jährlich in der satzungsgemäßen Weise einberufen.
Zu exklusiver Kompetenz Hauptversammlung Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter umfassen die Lösung folgender Probleme:
Verabschiedung der Verordnung über das Kollegiale Leitungsgremium der Selbstvereinigung der Sachverständigen, Bildung des Kollegialen Leitungsgremiums der Selbstvereinigung der Sachverständigen, Beschlussfassung über vorzeitige Beendigung die Befugnisse des kollegialen Leitungsorgans der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen oder die vorzeitige Beendigung der Befugnisse ihrer Mitglieder;
Zustimmung zur Auskunftsverordnung der Gutachterselbstverwaltung;
Genehmigung des Reglements über den Disziplinarausschuss, Bildung des Disziplinarausschusses, Beschlussfassung über die vorzeitige Beendigung seiner Befugnisse oder über die vorzeitige Beendigung der Befugnisse seiner Mitglieder;
Genehmigung der Berichte des kollegialen Leitungsorgans der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter und ihres Exekutivorgans über die Ergebnisse der finanziellen, wirtschaftlichen und organisatorischen Tätigkeit der Selbstregulierungsorganisation in der in der Satzung festgelegten Weise und mit der Häufigkeit von Gutachtern;
Befürwortung der Regelung über die Mitgliedschaft in einer Selbstverwaltungsorganisation der Gutachter;
Beschlussfassung über die freiwillige Auflösung einer gemeinnützigen Organisation und die Bestellung eines Liquidators oder einer Liquidationskommission.
Das Verfahren zur Abhaltung von Mitgliederversammlungen der Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen, das Verfahren zur Bildung der Tagesordnung der Sitzungen, die Feststellung der Beschlussfähigkeit, die Bedingungen und das Verfahren zur Stimmabgabe werden von der Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen in der Satzung selbstständig festgelegt .
Das kollegiale Leitungsgremium einer Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen besteht aus mindestens sieben Personen.
Die ausschließliche Zuständigkeit des kollegialen Leitungsorgans der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen umfasst:
Genehmigung von Standards und Regeln für Bewertungstätigkeiten, Geschäfts- und Standesregeln;
Aufnahme in eine Selbstverwaltungsorganisation von Sachverständigen und Beendigung der Mitgliedschaft in einer Selbstverwaltungsorganisation von Sachverständigen;
Bildung von Ausschüssen, die in internen Dokumenten der Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen vorgesehen sind, Beschlussfassung über die vorzeitige Beendigung der Befugnisse solcher Ausschüsse oder über die vorzeitige Beendigung der Befugnisse ihrer Mitglieder, Genehmigung von Regelungen über die kontrollierende Struktureinheit über die Bewertungstätigkeit von Mitgliedern der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen und in anderen Gremien;
Genehmigung der Anlageerklärung der Ausgleichskasse;
Genehmigung der Verordnung über das Verfahren zur Ausübung der Kontrolle über die Bewertungstätigkeit der Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen;
andere Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Satzung zur ausschließlichen Zuständigkeit des kollegialen Leitungsgremiums der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen.
Nicht mehr als fünfundzwanzig Prozent der Mitglieder des kollegialen Leitungsorgans einer Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen dürfen Personen sein, die nicht Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen und (oder) deren verbundenen Unternehmen sind.
Mitglieder des kollegialen Leitungsorgans einer Selbstverwaltungsorganisation von Sachverständigen können nicht in den Disziplinarausschuss gewählt werden.
Die Person, die die Aufgaben des alleinigen Leitungsorgans der Selbstverwaltung der Sachverständigen wahrnimmt, die Personen, die Mitglieder des kollegialen Leitungsorgans der Selbstverwaltung der Sachverständigen sind, haben keinen Anspruch auf:
juristische Personen gründen oder Mitglieder der Leitungsorgane von juristischen Personen sein, die Bewertungstätigkeiten ausüben, deren Tochtergesellschaften und verbundene Unternehmen;
Arbeitsverträge mit juristischen Personen abzuschließen, die Arbeitsverträge mit Mitgliedern der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen sowie mit deren Tochter- und Schwestergesellschaften abgeschlossen haben;
zivilrechtliche Verträge, einschließlich Verträge über die Erbringung von entgeltlichen Dienstleistungen, abzuschließen, für die der Kunde Mitglied einer Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen ist.
Zur Sicherstellung ihrer Tätigkeit bildet die Selbstverwaltungsorganisation der Gutachter:
eine Struktureinheit, die die Beurteilungstätigkeit der Mitglieder einer Selbstregulierungsorganisation der Beurteilungspersonen kontrolliert;
Disziplinarausschuss und Expertenrat;
(in der Fassung des Bundesgesetzes Nr. 220-FZ vom 24. Juli 2007)andere Organe und strukturelle Untergliederungen, die durch die internen Dokumente der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen bestimmt werden.
Der Sachverständigenrat der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter führt eine Prüfung der Berichte über die Bewertung von Wertpapieren sowie eine Prüfung anderer Arten von Gutachterberichten gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation durch.
(Zwölfter Teil wurde durch Bundesgesetz Nr. 220-FZ vom 24. Juli 2007 eingeführt)Die Genehmigung der Regelung über den Sachverständigenrat der Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen, die Bildung des Sachverständigenrats, die Beschlussfassung über die vorzeitige Beendigung seiner Befugnisse oder der Befugnisse seiner Mitglieder obliegt ausschließlich der Mitgliederversammlung Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter.
(Teil dreizehn wurde durch Bundesgesetz Nr. 220-FZ vom 24. Juli 2007 eingeführt)Der Sachverständigenrat einer Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen wird überwiegend aus Mitgliedern einer Selbstverwaltungsorganisation gebildet, die aus mindestens sieben Personen besteht.
(Teil vierzehn wurde durch Bundesgesetz Nr. 220-FZ vom 24. Juli 2007 eingeführt)Die Kontrolle über die Durchführung von Bewertungstätigkeiten durch Mitglieder der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen erfolgt durch deren Zuständige bauliche Einheit bestehend aus Mitarbeitern einer Selbstverwaltungsorganisation von Sachverständigen, durch die Durchführung von planmäßigen und außerplanmäßigen Besichtigungen.
Gegenstand geplante Inspektion ist die Einhaltung der Anforderungen dieses Bundesgesetzes, anderer Bundesgesetze und anderer regulatorischer Rechtsakte der Russischen Föderation, föderaler Bewertungsstandards, Standards und Regeln für Bewertungstätigkeiten sowie der Regeln von durch Mitglieder einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern Wirtschafts- und Berufsethik, zusätzliche Anforderungen an das Verfahren zur Sicherstellung der Vermögenshaftung von Gutachtern in der Ausführungsgutachtentätigkeit. Die Dauer einer planmäßigen Inspektion sollte dreißig Tage nicht überschreiten.
Eine planmäßige Inspektion wird mindestens alle drei Jahre und höchstens einmal jährlich durchgeführt.
Grundlage für die Durchführung einer Selbstregulierungsorganisation der Gutachter außerplanmäßige Inspektion kann eine begründete Beschwerde sein, die an eine Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern über die Verletzung der Anforderungen dieses Bundesgesetzes, anderer Bundesgesetze und anderer Regulierungsgesetze der Russischen Föderation, föderaler Bewertungsstandards, Standards und Bewertungsregeln durch den Gutachter gerichtet wird Tätigkeiten sowie geschäfts- und berufsethische Regeln.
Interne Dokumente einer Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen können andere Gründe für die Durchführung einer außerplanmäßigen Inspektion vorsehen.
Im Rahmen einer außerplanmäßigen Besichtigung werden nur die in der Beschwerde angegebenen oder aus anderen Gründen festgestellten prüfpflichtigen Tatsachen untersucht.
Der Gutachter ist verpflichtet, auf Verlangen der Sachverständigenselbstverwaltung die für die Prüfung erforderlichen Auskünfte in der Weise zu erteilen, die in den internen Unterlagen der Selbstvereinigung der Sachverständigen festgelegt ist.
Wenn ein Verstoß festgestellt wird, werden die Materialien der Überprüfung an den Disziplinarausschuss weitergeleitet.
Die Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen sowie ihre an der Prüfung beteiligten Mitarbeiter und Beamten sind nach Maßgabe dieses Bundesgesetzes und anderer Bundesgesetze für die Geheimhaltung und Nichtweitergabe der bei ihrer Durchführung erlangten Informationen verantwortlich.
Der Disziplinarausschuss ist verpflichtet, Beschwerden gegen die Handlungen von Mitgliedern einer Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen und Fälle von Verstößen seiner Mitglieder gegen die Anforderungen dieses Bundesgesetzes, anderer Bundesgesetze und anderer Regulierungsgesetze der Russischen Föderation, des Bundes, zu prüfen Bewertungsstandards, Standards und Regeln für die Bewertungstätigkeit, sowie geschäfts- und berufsständische Regeln, Anforderungen an die Beitragspflicht zur Selbstverwaltung der Sachverständigen und zusätzliche Anforderungen an das Verfahren zur Sicherstellung der Vermögenshaftung der Sachverständigen im Zuge der Bewertungstätigkeiten.
Das Verfahren zur Prüfung dieser Beschwerden und Fälle und deren Inhalt diese Verstöße richten sich nach den internen Unterlagen der Sachverständigenselbstverwaltung.
Bei der Prüfung von Beschwerden gegen die Handlungen von Mitgliedern einer Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen ist der Disziplinarausschuss verpflichtet, die Personen, die solche Beschwerden eingereicht haben, sowie die Mitglieder der Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen zu seinen Sitzungen einzuladen welche Fälle der Verhängung von Disziplinarstrafen geprüft werden.
Der Disziplinarausschuss hat das Recht, über die Verhängung der folgenden Disziplinarstrafen zu entscheiden:
Erlass einer Anordnung, die ein Mitglied der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter verpflichtet, die festgestellten Verstöße zu beseitigen, und eine Frist für die Beseitigung dieser Verstöße festlegt;
Verwarnung an ein Mitglied einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern;
die Verhängung einer Geldbuße gegen ein Mitglied der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter in Höhe der in den internen Dokumenten der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter festgelegten Höhe;
andere Maßnahmen, die durch interne Dokumente der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter festgelegt sind.
Die in den Absätzen 2 bis 4 und 6 des vierten Teils dieses Artikels vorgesehenen Entscheidungen treten in Kraft, sobald sie von der Disziplinarkommission angenommen wurden. Die in Absatz 5 des vierten Teils dieses Artikels vorgesehene Entscheidung kann mit mindestens fünfundsiebzig Prozent der Stimmen der bei ihrer Sitzung anwesenden Mitglieder des Disziplinarausschusses angenommen werden und tritt ab dem Zeitpunkt ihrer Genehmigung in Kraft das kollegiale Leitungsgremium der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen.
Die Selbstregulierungsorganisation der Gutachter sendet innerhalb von zwei Arbeitstagen ab dem Tag, an dem der Disziplinarausschuss eine Entscheidung über die Verhängung einer Disziplinarstrafe gegen ein Mitglied der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter getroffen hat, Kopien dieser Entscheidung an das Mitglied der Selbstverwaltung -Regulierungsorganisation der Gutachter und die Person, die die Beschwerde eingereicht hat, über die eine solche Entscheidung getroffen wurde.
Die Entscheidungen des Disziplinarausschusses können von den Mitgliedern der Selbstverwaltung der Sachverständigen beim Kollegium der Selbstverwaltung der Sachverständigen innerhalb der von der Selbstverwaltung der Sachverständigen festgelegten Fristen angefochten werden.
Gegen den Beschluss des kollegialen Leitungsorgans einer Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen, der Empfehlung des Disziplinarausschusses zuzustimmen, eine Person aus der Selbstverwaltung der Sachverständigen auszuschließen, kann die ausgeschlossene Person aus der Mitgliedschaft der Selbstverwaltungsorganisation Berufung einlegen Selbstregulierungsorganisation von Sachverständigen innerhalb von drei Monaten nach Annahme einer solchen Entscheidung einem Schiedsgericht vorzulegen.
Geldmittel, die eine Sachverständigenselbstverwaltung infolge der Verhängung einer Geldbuße gegen ein Mitglied einer Selbstverwaltungsorganisation von Sachverständigen nach diesem Artikel erhält, sind dem Entschädigungsfonds der Selbstverwaltung von Sachverständigen gutzuschreiben.
Die Aufsicht über die Tätigkeit der Selbstregulierungsorganisationen der Sachverständigen erfolgt durch die Durchführung planmäßiger und außerplanmäßiger Inspektionen durch die befugte Bundesbehörde, die die Aufgaben der Aufsicht über die Tätigkeit der Selbstregulierungsorganisationen der Sachverständigen wahrnimmt.
Eine planmäßige Inspektion der Tätigkeit einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern wird alle zwei Jahre gemäß einem Plan durchgeführt, der von der zuständigen Bundesbehörde genehmigt wurde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit von Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern wahrnimmt.
Die Entscheidung über die Durchführung einer außerplanmäßigen Prüfung der Tätigkeit einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern trifft die zuständige Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit von Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern wahrnimmt, auf der Grundlage von Anträgen juristischer Personen und natürlicher Personen , Bundesbehörden, Regierungsbehörden der Teileinheiten der Russischen Föderation, lokale Behörden, Strafverfolgungsbehörden bei Verstößen der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter oder ihrer Mitglieder gegen dieses Bundesgesetz, andere Bundesgesetze und andere Regulierungsgesetze der Russische Föderation.
Bei der Prüfung der Tätigkeit einer Sachverständigenselbstverwaltung ist die zuständige Stelle des Bundes, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit von Sachverständigenselbstverwaltungen wahrnimmt, berechtigt, bei einer spezialisierten Verwahrstelle, die mit a Selbstregulierungsorganisation der Gutachter Auskunft über den Geldwert ihres Ausgleichsfonds.
Die zuständige Stelle des Bundes, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Sachverständigenselbstverwaltung wahrnimmt, teilt der Sachverständigenselbstverwaltung ihre auf der Grundlage der Prüfungsunterlagen getroffene Entscheidung spätestens innerhalb von drei Tagen ab schriftlich mit Datum der Annahme eines solchen Beschlusses.
Im Falle eines Verstoßes gegen die Anforderungen des § 22 Dritter Teil dieses Bundesgesetzes wendet sich die zuständige Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Selbstverwaltungsorganisationen der Sachverständigen wahrnimmt, mit einem Antrag auf Ausschluss an das Schiedsgericht Selbstregulierungsorganisation der Gutachter aus dem einheitlichen staatlichen Register der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter.
Bei Feststellung sonstiger Verstöße erteilt die zuständige Stelle des Bundes, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Sachverständigenselbstverwaltung wahrnimmt, der Sachverständigenselbstverwaltung den Auftrag, die festgestellten Verstöße binnen angemessener Frist zu beseitigen.
Gegen die Anordnung der zur Überwachung der Tätigkeit der Sachverständigenselbstverwaltung zuständigen befugten Bundesbehörde zur Beseitigung der festgestellten Verstöße kann die Sachverständigenselbstverwaltung Beschwerde bei einem Schiedsgericht einlegen.
Wird der Anordnung zur Beseitigung der festgestellten Verstöße nicht innerhalb der festgesetzten Frist nachgekommen, so hat die zuständige Bundesbehörde, die die Aufgaben der Aufsicht über die Tätigkeit der Selbstregulierungsorganisationen der Sachverständigen wahrnimmt, mit einem Antrag auf Ausschließung beim Schiedsgericht anzurufen die Selbstregulierungsorganisation der Gutachter aus dem einheitlichen staatlichen Register der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter.
Eine Selbstverwaltungsorganisation von Gutachtern, die festgestellt hat, dass sie die Anforderungen des dritten Teils von Artikel 22 dieses Bundesgesetzes nicht erfüllt, hat das Recht, sich an die ermächtigte Bundesbehörde zu wenden, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit von Selbstverwaltungsorganisationen wahrnimmt der Sachverständigen eine schriftliche Erklärung über die festgestellte Nichteinhaltung ihrer Beschreibung mit Angaben zum Zeitpunkt ihres Auftretens und zu den von der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen getroffenen und (oder) geplanten Maßnahmen zu ihrer Beseitigung.
Innerhalb von zwei Monaten nach Eingang bei der zuständigen Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter wahrnimmt, kann eine Selbstregulierungsorganisation der Gutachter wegen des festgestellten Verstoßes nicht aus dem einheitlichen staatlichen Register ausgeschlossen werden der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter auf der im Antrag genannten Grundlage. Legt die Selbstverwaltung der Sachverständigen nach Ablauf der festgelegten Frist der zuständigen Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Selbstverwaltung der Sachverständigen wahrnimmt, keinen Nachweis über die Beseitigung der festgestellten Abweichung vor, befugte Bundesorgan, das die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Selbstverwaltungsorganisationen der Sachverständigen wahrnimmt, stellt beim Schiedsgericht einen Antrag auf Ausschluss der Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen aus dem einheitlichen staatlichen Register der Selbstverwaltungsorganisationen der Sachverständigen.
Eine Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen gilt als aus dem einheitlichen staatlichen Register der Selbstregulierungsorganisationen der Sachverständigen ab dem Datum des Inkrafttretens der Entscheidung des Schiedsgerichts über ihren Ausschluss aus diesem Register ausgeschlossen.
Gutachter, die Mitglieder einer Selbstregulierungsorganisation der Gutachter waren, die aus dem einheitlichen staatlichen Register der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter ausgeschlossen sind, haben das Recht, anderen Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter beizutreten.
Innerhalb von drei Monaten ab dem Tag des Ausschlusses der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter aus dem einheitlichen staatlichen Register der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter sind Gutachter, die Mitglieder der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter waren und nicht anderen Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter beigetreten sind, zur Führung berechtigt Bewertungstätigkeiten nur im Rahmen von Vereinbarungen durchführen, die vor dem Zeitpunkt des Ausschlusses der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen aus dem einheitlichen staatlichen Register der Selbstregulierungsorganisationen der Sachverständigen geschlossen wurden.
Schäden, die dem Auftraggeber, der einen Schätzvertrag abgeschlossen hat, oder Sachschäden, die Dritten dadurch entstehen, dass der endgültige Marktwert oder sonstige Wert des Schätzobjekts verwendet wird, der in dem von dem oder den Schätzern unterzeichneten Bericht angegeben ist, sind vollständig zu Lasten des Vermögens des oder der Gutachter erstattet, die durch ihre Handlungen (Untätigkeit) Verluste oder Sachschäden im Rahmen von Schätzungstätigkeiten verursacht haben, oder zu Lasten des Vermögens einer juristischen Person, mit der der Gutachter abgeschlossen hat ein Arbeitsvertrag.
Die juristische Person, mit der der Gutachter einen Arbeitsvertrag abgeschlossen hat, kann im Gutachtervertrag die Bedingungen für die Übernahme einer Verpflichtung zur zusätzlichen Absicherung der Verpflichtung des Gutachters zum Ersatz von Schäden angeben, die dem Kunden, der den Gutachtervertrag abgeschlossen hat, oder Sachschäden entstanden sind Dritte.
Zur Sicherstellung der Vermögenshaftung der Mitglieder der Sachverständigenselbstverwaltung gegenüber den Auftraggebern und (oder) Dritten, die einen Sachverständigenvertrag abgeschlossen haben, ist die Sachverständigenselbstverwaltung verpflichtet, ihren Mitgliedern Anforderungen an den Sachverständigenverband zu stellen die Verwendung die folgenden Arten Gewährleistung einer solchen Verantwortung:
Gegenstand der Versicherung nach dem Vertrag über die Haftpflichtversicherung des Gutachters im Rahmen der Gutachtertätigkeit (im Folgenden Haftpflichtversicherungsvertrag) sind Vermögensinteressen, die mit dem Haftungsrisiko des Gutachters (Versicherten) für entstehende Verpflichtungen verbunden sind dem Kunden, der den Vertrag über das Gutachten abgeschlossen hat, und (oder ) Dritten Schaden zuzufügen.
Ein Versicherungsfall im Rahmen eines Pflichtist die Tatsache, dass durch die Handlungen (Unterlassung) des Gutachters ein Schaden verursacht wird, der auf die Verletzung der Anforderungen der von der Selbstregulierungsorganisation festgelegten Bundesbewertungsstandards, Standards und Regeln für die Bewertungstätigkeit zurückzuführen ist von Sachverständigen, denen der Sachverständige angehört, durch rechtskräftige Entscheidung eines Schiedsgerichts festgestellt oder vom Versicherer anerkannt ist.
Im Versicherungsfall leistet der Versicherer eine Versicherungsleistung in Höhe des dem Kunden und (oder) einem Dritten tatsächlich entstandenen Schadens, der durch die rechtskräftige Entscheidung des Schiedsgerichts festgestellt wurde, jedoch nicht mehr als in Höhe der Versicherungssumme aus dem Vertrag der Haftpflichtversicherung.
Der Vertrag über die obligatorische Haftpflichtversicherung wird für einen Zeitraum von mindestens einem Jahr unter der Bedingung der Entschädigung für Schäden abgeschlossen, die während der Gültigkeitsdauer des Vertrags über die obligatorische Haftpflichtversicherung innerhalb der durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Verjährungsfrist entstanden sind.
Der Versicherungstarif im Rahmen einer Haftpflichtversicherung kann von den Versicherern in Abhängigkeit von der Dauer der Tätigkeit des Sachverständigen in der Bewertungstätigkeit, der Anzahl früherer Versicherungsfälle und anderer Umstände festgelegt werden, die sich auf die Höhe des Risikos der Schadensverursachung auswirken.
Der Haftpflichtversicherungsvertrag kann die Zahlung der Versicherungsprämie durch den Gutachter in Raten und die Bedingungen für die Zahlung der Versicherungsprämie vorsehen.
Datum der Zahlung der Versicherungsprämie ( Versicherungsprämie) gilt der Tag der Barzahlung der Versicherungsprämie (Versicherungsprämie) an den Versicherer bzw. der Tag der Überweisung der Versicherungsprämie (Versicherungsprämie) auf das Abrechnungskonto des Versicherers.
Der Vertrag über die obligatorische Haftpflichtversicherung tritt ab dem Zeitpunkt der Zahlung der ersten Versicherungsprämie durch den Versicherten in Kraft, sofern die Gesetzgebung der Russischen Föderation nichts anderes vorsieht.
Die Kontrolle über die Durchführung der Pflichthaftpflichtversicherung durch ihre Mitglieder wird von einer Selbstregulierungsorganisation von Gutachtern durchgeführt, die das Recht hat, zusätzliche Anforderungen festzulegen, die den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation für von Mitgliedern abgeschlossene Pflichthaftpflichtversicherungsverträge nicht widersprechen einer solchen Selbstregulierungsorganisation der Gutachter.
Die Ausgleichskasse der Sachverständigenselbstverwaltung (im Folgenden Ausgleichskasse genannt) ist ein Sondervermögen einer Sachverständigenselbstverwaltung auf Grund von Eigentumsverhältnissen und zunächst ausschließlich in Geld aus den Pflichtbeiträgen derselben gebildet Mitglieder.
Die Befreiung eines Mitglieds einer Sachverständigenselbstverwaltung von der Beitragspflicht zum Ausgleichsfonds einschließlich der Aufrechnung seiner Ansprüche gegen eine Sachverständigenselbstverwaltung ist nicht zulässig.
Als Grundlage für die Zwangsvollstreckung in den Entschädigungsfonds gilt die Tatsache des Eintritts eines Versicherungsfalles aus einem durch die Entscheidung des Schiedsgerichts festgestellten oder vom Versicherer anerkannten Haftpflichtversicherungsvertrag.
Ein Anspruch auf eine Ausgleichszahlung aus dem Ausgleichsfonds kann bei einer Sachverständigen-Selbstregulierungsorganisation nur dann geltend gemacht werden, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:
zum Ersatz des durch den Gutachter verursachten Schadens nicht genügend Mittel aus dem Vertrag der Haftpflichtversicherung erhalten werden;
der Gutachter sich geweigert hat, den Anspruch des Auftraggebers oder eines Dritten auf Schadensersatz zu befriedigen, oder der Auftraggeber oder ein Dritter von ihm innerhalb einer angemessenen Frist keine Antwort auf den Anspruch erhalten hat.
Ein Schadensersatzanspruch zu Lasten der Entschädigungskasse kann bei einer Selbstverwaltung der Sachverständigen geltend gemacht werden, der der Sachverständige zur Zeit der Schadensverursachung angehört oder angehört hat.
Zahlungen zu Lasten des Ausgleichsfonds (einschließlich der Rückzahlung ihrer Beiträge an Mitglieder der Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen) sind nicht zulässig, mit Ausnahme von Zahlungen zur Sicherstellung der Vermögenshaftung von Mitgliedern der Selbstverwaltung -Regulatorische Organisation von Gutachtern an Kunden oder Dritte.
Der Ausgleichsfonds kann nicht auf die Verpflichtungen einer Sachverständigenselbstverwaltung sowie auf die Verpflichtungen von Mitgliedern einer Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen erhoben werden, wenn das Entstehen solcher Verpflichtungen nicht mit der Durchführung der Art in Zusammenhang steht der von ihm geregelten Tätigkeit.
Die Höhe der Entschädigungszahlung zu Lasten des Entschädigungsfonds auf Antrag oder Anforderung von Kunden oder Dritten an einen Gutachter für einen Versicherungsfall darf sechshunderttausend Rubel nicht überschreiten.
Die Selbstverwaltung der Gutachter schließt mit ab Verwaltungsgesellschaft ein Treuhandvertrag für einen solchen Fonds.
Die Verwaltungsgesellschaft ist verpflichtet, alle erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen, um Verstöße gegen die in diesem Bundesgesetz festgelegten Anforderungen an die Platzierung von Ausgleichsfondsmitteln zu verhindern, und eine Vereinbarung mit einer spezialisierten Verwahrstelle abzuschließen, mit der eine Vereinbarung einer Selbstregulierungsorganisation abgeschlossen wurde von Gutachtern.
Die spezialisierte Verwahrstelle übt Kontrolle darüber aus, dass die Verwaltungsgesellschaft die Beschränkungen für die Platzierung von Ausgleichsfondsfonds, die Regeln für die Platzierung dieser Fonds und die Anforderungen an ihre Platzierung einhält, die durch dieses Bundesgesetz und die von der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter verabschiedete Anlageerklärung festgelegt wurden .
Die spezialisierte Verwahrstelle hat der Sachverständigenselbstverwaltung und der befugten Bundesbehörde zur Überwachung der Tätigkeit der Sachverständigenselbstverwaltung alle Fälle von Verstößen gegen die in diesem Bundesgesetz festgelegten Anforderungen an die Einrichtung eines Ausgleichsfonds anzuzeigen Mittel.
Die Verwaltungsgesellschaft und die spezialisierte Verwahrstelle werden auf der Grundlage der Ergebnisse einer Ausschreibung ausgewählt, die gemäß dem in den internen Dokumenten der Selbstregulierungsorganisation der Gutachter festgelegten Verfahren durchgeführt wird.
Die Einnahmen aus der Platzierung der Mittel des Ausgleichsfonds werden zur Wiederauffüllung dieses Fonds und zur Deckung der Kosten verwendet, die mit der Gewährleistung ordnungsgemäßer Bedingungen für die Platzierung dieser Fonds verbunden sind.
Die Mittel des Ausgleichsfonds werden von der Verwaltungsgesellschaft gemäß der von der Selbstregulierungsorganisation der Sachverständigen angenommenen Anlageerklärung und vorbehaltlich der in diesem Artikel festgelegten Beschränkungen angelegt. Nicht weniger als vierzig Prozent dieser Mittel müssen in Staatspapieren der Russischen Föderation angelegt werden, und nicht mehr als vierzig Prozent dieser Mittel dürfen in Aktien russischer Emittenten angelegt werden, die auf dem organisierten Wertpapiermarkt zirkulieren, der in Form von offenen Wertpapieren geschaffen wurde Aktiengesellschaften, oder Aktien von Investmentfonds.
Nicht zulässig ist die Anlage von mehr als fünf Prozent der Mittel des Ausgleichsfonds in Aktien eines Emittenten sowie die Anlage der Mittel des Ausgleichsfonds in Schuldscheinen, nicht an organisierten Wertpapierbörsen gehandelten Wertpapieren und im Ausland Wertpapiere.
Zur Wahrung öffentlicher Interessen, zur Bildung einheitlicher Vorgehensweisen bei der Durchführung von Bewertungstätigkeiten, zur Entwicklung einer einheitlichen Position der Gutachter zur Regulierung ihrer Tätigkeit, zur Koordinierung der Tätigkeiten der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter sowie zu diesem Zweck des Zusammenwirkens von Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern mit föderalen Regierungsorganen, Regierungsorganen der Teileinheiten der Russischen Föderation, Kommunalverwaltungen und Verbrauchern von Dienstleistungen im Bereich der Bewertungstätigkeit bilden Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern den Nationalrat.
Der Nationalrat ist als gemeinnützige Organisation anerkannt, die von Selbstregulierungsorganisationen der Sachverständigen gegründet wurde, von der zuständigen Bundesbehörde registriert ist, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit der Selbstregulierungsorganisationen der Sachverständigen wahrnimmt, und deren Mitglieder mehr als fünfzig sind Prozent der Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern, die mehr als fünfzig Prozent aller Gutachter vereinen.
Eine gemeinnützige Organisation, die die Anforderungen des zweiten Teils dieses Artikels erfüllt, unterliegt der Registrierung als Nationalrat nach drei Tagen ab dem Datum der Vorlage bei der zuständigen Bundesbehörde, die die Aufgaben der Überwachung der Tätigkeit von Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern wahrnimmt , die folgenden Dokumente:
Antrag auf Registrierung als Nationalrat;
ordnungsgemäß beglaubigte Kopien der Gründungsdokumente;
von der gemeinnützigen Organisation beglaubigte Kopien der Anträge auf Mitgliedschaft in der gemeinnützigen Organisation aller ihrer Mitglieder.
Die Hauptaufgaben des Nationalrates sind:
Erörterung von Fragen der staatlichen Politik im Bereich der Bewertungstätigkeit;
Vertretung der Interessen von Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern in föderalen Regierungsorganen, Regierungsorganen der Subjekte der Russischen Föderation, lokalen Regierungsorganen;
Ausarbeitung von Vorschlägen zur Entwicklung der staatlichen Politik im Bereich der Bewertungsaktivitäten;
Ausarbeitung von Vorschlägen zur Verbesserung der rechtlichen und wirtschaftlichen Regulierung von Bewertungstätigkeiten;
Schutz der Rechte und legitimen Interessen der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter;
Entwicklung bundesweiter Evaluationsstandards;
Durchführung einer vorläufigen Prüfung der Regulierungsgesetze der Russischen Föderation, die Bewertungstätigkeiten regeln;
Prüfung von Entwürfen von Regulierungsgesetzen der Russischen Föderation, die Bewertungstätigkeiten regeln, und Vorlage von Empfehlungen zu ihrer Genehmigung durch die autorisierte föderale Stelle, die die Funktionen der gesetzlichen Regulierung von Bewertungstätigkeiten wahrnimmt;
Rücksichtnahme Bildungsprogramme Bildungseinrichtungen, die professionelle Schulungen für Spezialisten im Bereich Bewertungstätigkeiten anbieten und solche Programme zur Genehmigung empfehlen;
Entwicklung von beruflichen Umschulungsprogrammen für Gutachter;
Schaffung eines gesamtrussischen Schiedsgerichts im Bereich der Bewertungstätigkeit;
Prüfung von Einsprüchen, Petitionen, Beschwerden von Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern, Verbrauchern von Dienstleistungen im Bereich der Gutachtertätigkeit, Gutachtern.
Zur Wahrnehmung der durch dieses Bundesgesetz festgelegten Aufgaben wird im Nationalrat ein kollegiales Leitungsorgan gebildet, dem aus jeder dem Nationalrat angehörenden Selbstverwaltungsorganisation der Sachverständigen ein Vertreter angehören muss.
Nicht mehr als fünfundzwanzig Prozent der Zusammensetzung des kollegialen Leitungsorgans des Nationalrates sollen unabhängige Sachverständige, Nachfrager von Dienstleistungen im Bereich der Gutachtertätigkeit, Vertreter der Wissenschaft und Pädagogik sowie sonstige Personen, die nicht Mitglieder oder Vertreter sind, sein von Mitgliedern der Selbstregulierungsorganisationen der Gutachter.
Der Vorsitzende des kollegialen Leitungsorgans des Nationalrates wird in dessen erster Sitzung aus seiner Mitte gewählt.
Der Vorsitzende des kollegialen Leitungsorgans des Nationalrates kann kein Vertreter der föderalen Staatsbehörden, der Staatsbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation und der Organe der örtlichen Selbstverwaltung sein.
Im Nationalrat wird ein kollegiales Leitungsorgan gebildet, dessen zahlenmäßige und personelle Zusammensetzung vom kollegialen Leitungsorgan des Nationalrates genehmigt wird.
Personen, die Mitglieder des kollegialen Exekutivorgans des Nationalrates sind, sowie dessen Bedienstete haben keinen Anspruch auf:
juristische Personen gründen, die Bewertungstätigkeiten ausüben, oder Mitglieder der Leitungsorgane solcher juristischer Personen, ihrer Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen sein;
Arbeitsverträge mit Mitgliedern der Selbstverwaltungsorganisationen der Gutachter abschließen.
Selbstregulierungsorganisationen von Gutachtern haben das Recht, Gewerkschaften (Vereinigungen) gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation über gemeinnützige Organisationen zu gründen.
Kapitel IV. SCHLUSSBESTIMMUNGEN
Artikel 25. Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes
Dieses Bundesgesetz tritt am Tag seiner amtlichen Veröffentlichung in Kraft.
Die vor dem Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes ausgestellten Ausbildungsdokumente, die den Erwerb von Fachkenntnissen auf dem Gebiet der Wertermittlung belegen, sind bis spätestens 1. Juli 2000 an die Normen dieses Bundesgesetzes anzupassen.
Artikel 26
Dem Präsidenten der Russischen Föderation vorschlagen und die Regierung der Russischen Föderation anweisen, ihre ordnungspolitischen Rechtsakte mit diesem Bundesgesetz in Einklang zu bringen.
Der Präsident
Russische Föderation
B. JELSINBundesgesetz Nr. 172-FZ "Zu Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation" vom russischen Präsidenten unterzeichnet, trotz zahlreicher Appelle der Bewertungsgemeinschaft an Wladimir Putin mit der Bitte, die Unterzeichnung des Gesetzentwurfs abzulehnen. Das Dokument bedeutsame Änderungen Gesetz N 135-FZ „Über Bewertungstätigkeiten in der Russischen Föderation“.
Änderungen des Gesetzes über Bewertungstätigkeiten:
- eine obligatorische Qualifikationsprüfung wurde eingeführt;
- die obligatorische Prüfung von Bewertungsberichten durch SROs wurde gestrichen;
- Einführung der Verantwortung des Kunden für die Bereitstellung von Daten zum Bewertungsobjekt;
- Die Befugnisse des Rates für Bewertungsaktivitäten beim Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung Russlands wurden geändert.
Die Verabschiedung des Gesetzes wurde von Irina Vishnevskaya kommentiert, Generaldirektor Berkshire Advisory Group, äh Experte des Arbeitsgremiums für methodische Unterstützung und Expertise beim Rat für Bewertungsaktivitäten des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation, Experte des Arbeitsgremiums für den Schutz der Rechte und legitimen Interessen von Gutachtern und des SROO des Rates für Bewertungsaktivitäten des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation:
„Dies ist ein Gesetz, das der Präsident der Russischen Föderation bereits unterzeichnet hat, und um es umzusetzen, müssen alle auf eine neue Art und Weise arbeiten. gestartet neue Ära in der Industrie arbeiten. Neustart".
Obligatorische Eignungsprüfung. Für alle
Der Gesetzentwurf sieht eine obligatorische Eignungsprüfung für alle Gutachter vor. Ein Gutachter, der hat Hochschulbildung und/oder abgeschlossene berufliche Umschulung im Bereich Assessment. Prüfungshäufigkeit - alle drei Jahre. Nach erfolgreich bestandener Prüfung ist der Gutachter arbeitsfähig nur in den im Qualifikationsnachweis angegebenen Bereichen.
Oleinikov Vladimir, Partner, Leiter der Abteilung Financial Consulting der SRG-Unternehmensgruppe, kommentiert die Änderungen:
„Nach dem neuen Gesetz darf ein Gutachter nur in den in seinem Befähigungsnachweis angegebenen Bereichen Gutachtertätigkeiten ausüben. Daher werden in der Bewertungstätigkeit mehrere Bereiche herausgegriffen - Bewertung von beweglichen Sachen, Bewertung von Immobilien, Unternehmensbewertung usw. Bisher konnte beispielsweise ein Einrichtungsgutachter, der noch nie ein Unternehmen bewertet hatte, einen Bericht über die Bewertung von Beteiligungen unterzeichnen, ohne über die erforderliche Kompetenz zu verfügen. Mit der Einführung einer Zertifizierungsmaßnahme in Bereichen muss der Gutachter zunächst seine Sachkunde in der Bewertung von Immobilien einer bestimmten Art bestätigen, danach ist er berechtigt, Bewertungsgutachten zu unterzeichnen.“
Sie können die Prüfung frühestens 90 Tage später wiederholen. Während der Gutachter kein Qualifikationszertifikat hat, kann er nicht Mitglied der SROO werden, Beurteilungstätigkeiten ausüben und Beurteilungsberichte erstellen.
„Durch die Pflichtprüfung hat der Staat Maßnahmen zur Marktbereinigung ergriffen, wodurch die Zahl der Gutachter im Land voraussichtlich von 20.000 auf etwa 4.000 sinken wird. Das Bestehen der Prüfung wird zu einer monatelangen „Geißel“, ähnlich wie Prüfer Prüfungen bestehen“, kommentiert Irina Vishnevskaya.
Ein Befähigungsnachweis wird von einer zur Durchführung einer Befähigungsprüfung befugten Stelle ausgestellt, sofern der Bewerber die Prüfung bestanden hat und zudem über eine mindestens dreijährige Berufserfahrung (Erfahrung) im Bereich der Begutachtung verfügt. Darüber hinaus mindestens ein Jahr davon - in der Position des Hilfsgutachters oder Gutachters.
Oleinikov Vladimir bewertet die Einführung von Anforderungen an die Erfahrung eines Gutachters positiv:
„Die Einführung dieser Maßnahme ist absolut gerechtfertigt und ein Indikator für die Aufwertung des Berufsstandes. Zuvor konnte ein Universitätsabsolvent, der ein Diplom der Beurteilungsausbildung erworben und kein Jahr Erfahrung in Beurteilungstätigkeiten hatte, die Mitgliedschaft in der SRO und den Status eines Beurteilungsgutachters erhalten. Nichts hinderte einen solchen Gutachter daran, Berichte über die Bewertung der komplexesten Immobilie mit einem Marktwert von über mehreren Milliarden Rubel zu unterzeichnen.
Welche Stelle die Prüfung durchführt, wie Qualifikationen bewertet werden und in welchen Bereichen - ist im Bundesgesetz nicht angegeben. Zu beachten ist, dass die fehlende Angabe bestimmter Bereiche die Voraussetzungen für die Einteilung des Berufs in enge Spezialisierungen schafft. Fachleute, die die Bewertung mehrerer Arten von Immobilien praktizieren, werden offensichtlich gezwungen sein, entweder Prüfungen in allen Bereichen zu bestehen oder ihren Bereich einzuschränken Professionelle Aktivität. Die Verabschiedung dieses Gesetzentwurfs wird zwangsläufig zu einer Erhöhung der finanziellen Belastung der Gutachter führen.
„Dies wird wahrscheinlich nicht zu einem Anstieg der Dienstleistungskosten führen“, bemerkt Irina Vishnevskaya, „sondern es bedeutet die Grenze des Marktes: Unternehmen mit 1-2 Personen, die als „Schaufenster“ im Internet existieren, werden sich vereinen. Die Konsolidierung wird auch Unternehmen mit Namen betreffen. Höchstwahrscheinlich werden wir im nächsten Expert RA-Rating ganz andere Akteure auf dem Bewertungsmarkt sehen.“
Die Einführung einer obligatorischen Qualifikationsprüfung für Gutachter wurde von Olga Kosets, Präsidentin der International Public Organization for Support and Protection of Small and Medium Businesses, unterstützt. Geschäftsleute", der städtische Abgeordnete von Moskau:
„Ich bin der Meinung, dass der Staat als interessierte Partei das Recht hat, klare Forderungen an die Personen zu stellen, die die Bewertung durchführen. Eine obligatorische Prüfung bestimmt nicht nur das Qualifikationsniveau, sondern fördert auch den Erwerb eines angemessenen Wissensstandes. Der Widerstand und die Empörung der Fachwelt in diesem Fall ist mir unverständlich. Schon allein deshalb, weil skrupellose Marktteilnehmer, wie die Fliege in der Salbe im Honigfass, dem Image von Gutachtern im Allgemeinen schaden. Obwohl ich die Bedenken einiger Spezialisten teile, die glauben, dass es möglich sein wird, ein Qualifikationszertifikat „für Geld“ zu bestehen.
Daran erinnern, dass die Fragen der Bestimmung des Kompetenz- und Professionalitätsniveaus von Gutachtern kürzlich im Rahmen des Rates für aktiv diskutiert wurden Fachliche Qualifikationen Finanzmarkt, um die Anweisungen des russischen Präsidenten zur Schaffung eines Systems zu erfüllen unabhängige Bewertung Qualifikationen. Der Berufsstandard „Fachkraft für Beurteilungstätigkeiten“ wurde entwickelt. BEIM dieser Moment der fachliche Standard wird ebenso erprobt wie die Entwicklung von Bewertungsinstrumenten durch Zentren zur Bewertung von Qualifikationen.
Die unabhängige Bewertung der Qualifikationen wird durch ein spezielles Bundesgesetz „Über die unabhängige Bewertung der Qualifikationen“ (Entwurf des Bundesgesetzes Nr. 1029618-6) geregelt. Teil 3 von Artikel 1 des Gesetzentwurfs lautet:
Eine solche Formulierung widerspricht der Position des Verfassungsgerichts der Russischen Föderation, die in der Entscheidung Nr. 13-P vom 29. Juni 2004 zum Ausdruck kommt und feststellt, dass die Normen des Gesetzes, die speziell zur Regelung der betreffenden Beziehungen bestimmt sind, vorrangig anerkannt werden . Darüber hinaus ermöglicht diese Bestimmung des Gesetzentwurfs den Vorrang anderer normativer Rechtsakte der Russischen Föderation vor dem Gesetz, was dem Verfassungsprinzip des Vorrangs der Bundesgesetze nicht entspricht.
Es ist noch schwer zu sagen, in welcher Form zwei Systeme zur Bewertung der Qualifikation von Gutachtern nebeneinander bestehen werden: obligatorisch (vorausgesetzt neue Edition 135-FZ) und freiwillig (im Rahmen des Systems der unabhängigen Bewertung von Qualifikationen).
Streichung der obligatorischen Prüfung von Evaluationsberichten durch SROs
Der Entscheid, die obligatorische Prüfung von SROs abzuschaffen, erscheint widersprüchlich: In den letzten Jahren wurden Änderungen eingeführt, die speziell darauf abzielen, die Verantwortung von Experten bei der Prüfung von Bewertungsberichten zu stärken.
2011-2013 - Anforderungen an den Kenntnisstand von Experten wurden entwickelt und genehmigt, eine einheitliche Qualifikationsprüfung wurde eingeführt, um ihre Professionalität zu bestätigen;
2014. - Die Haftung von Sachverständigen für mögliche Verbraucherverluste wurde auf 5.000.000 Rubel erhöht;
2015. - Der Sachverständigengegenstand hat sich geändert: Die Pflicht des Sachverständigen ist geworden, das Wertgutachten nicht nur auf die Übereinstimmung mit den gesetzlichen Anforderungen zu prüfen, sondern auch den Verkehrswert des Bewertungsobjekts zu bestätigen.
Irina Vishnevskaya glaubt, dass die Abschaffung der obligatorischen Expertise zwangsläufig zu einer Verschlechterung der Qualität der Evaluierungsberichte führen wird:
„Durch die Abschaffung der Prüfungspflicht von SROs erwarte ich eine Verschlechterung der Leistungsqualität, aufgrund der nun fehlenden Kontrolle der Gutachter, insbesondere regionaler Gutachter, bei denen die Prüfungsqualität bisher deutlich hinter den Standards zurückgeblieben ist Marktführer - große Moskauer und St. Petersburger Unternehmen. Infolgedessen werden wir insbesondere im Zusammenhang mit der Verschärfung der Anforderungen an die Zahl der Beschwerden von Dienstleistungskonsumenten und der Verhängung von Disziplinarmaßnahmen zunehmen Disziplinarordnung SROO.
Angesichts des massiven Privatisierungsplans für 2016 zeichnet sich eine neue Bedrohung ab. Das bisher zwingend vorgeschriebene SRO-Fachwissen entfällt, wodurch der schon immer erhebliche Druck des staatlichen Auftraggebers auf Gutachter, der sich aber auf das Argument beschränkte, dass SROs den Bericht nicht verpassen werden, wegfällt. Auch das Selbstregulierungssystem stellte neben Kontrollfunktionen den Wissensaustausch und die Ausbildung der Gutachter sicher. Jetzt wird es nicht."Olga Kosets hingegen ist von der Sinnhaftigkeit der Abschaffung der Pflichtprüfung überzeugt:
„Meiner Meinung nach hat die SRO-Institution heute in unserem Land keine Wurzeln geschlagen, ihre Gründung ist verfrüht. Wir sind nicht bereit, uns zur Erreichung staatlicher Ziele in Berufsgemeinschaften zusammenzuschließen. Meistens sind SROs eine zusätzliche Schicht, wodurch den Unternehmern zusätzliche Kosten entstehen. Obwohl die obligatorische Untersuchung kostenlos ist, weist sie deutliche Anzeichen von Korruption auf, sodass ihre Abschaffung ein positiver Faktor sein wird.“
Der Staat äußerte sich lange unzufrieden mit der Arbeit der SRO-Experten, löste dieses Problem jedoch systematisch und erhöhte die Verantwortung der Experten. Jetzt gibt es überhaupt keine obligatorische Prüfung mehr. Wer brauchte es? Es ist wirklich schwer zu ignorieren, dass Irina Vishnevskaya darauf hingewiesen hat: Die Abschaffung der obligatorischen Prüfung fiel mit der bevorstehenden groß angelegten Privatisierung von Staatseigentum zusammen.
Verantwortung des Auftraggebers für die Bereitstellung von Daten zum Bewertungsgegenstand
Der Gesetzentwurf enthält auch positive Änderungen, insbesondere führt er die Verantwortung des Auftraggebers für die Bereitstellung von Daten zum Bewertungsgegenstand ein. Bisher waren der Gutachter und die prüfende Selbstverwaltungsorganisation für die Objektivität der Begutachtung verantwortlich. Die Objektivität der Bewertung wird jedoch zweifelsohne maßgeblich von der Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Ausgangsinformationen beeinflusst, die teilweise sehr problematisch vom Kunden zu erfahren waren.
„Jede Transaktion beinhaltet die Verantwortung von zwei Parteien – dem Kunden und dem Auftragnehmer, dieser spezielle Punkt ist jetzt gesetzlich verankert. Bisher war die gesamte Verantwortung für die Objektivität der Bewertung dem Gutachter und der SRO übertragen, die die Prüfung des Berichts durchführte. Um ein transparentes Verfahren für Transaktionen mit Immobilien zu schaffen, insbesondere wenn es sich um staatliche und kommunale Immobilien handelt, sind die vom Kunden erhaltenen Ausgangsdaten für die Bewertung ein notwendiger Punkt“, bemerkt Olga Kosets.
Positiv sind zweifellos die Änderungen bezüglich der Kundenhaftung. Alina Tukhvatullina, Anwältin bei FreshDoc.ru Document Constructor, glaubt, dass diese Norm nicht als absolut neu bezeichnet werden kann:
„Änderungen des Sachverständigengesetzes betreffen vor allem Fragen der Sachverständigenhaftung. Aber auch für den Kunden der Bewertung ist etwas vorgesehen, ihm wird schließlich ein eigener Artikel im Gesetz (15.2) gewidmet. Die Rechte und Pflichten des Kunden werden besprochen; Hervorgehoben wurde beispielsweise die Verpflichtung des Auftraggebers, dem Gutachter alle erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Nun kann sich der Gutachter direkt auf die Verpflichtung des Auftraggebers berufen, in jeder erdenklichen Weise an der Bewertung mitzuwirken. Höchstwahrscheinlich kann diese Norm nicht als absolut neu bezeichnet werden, es geht darum, die zuvor bestehenden Pflichten zu klären. Immerhin senden Gutachter schon jetzt eine Aufforderung an den Kunden, Informationen zum Gegenstand der Bewertung bereitzustellen, und verweisen dabei auf § 14 des Gesetzes über die Tätigkeit der Bewertung. Wenn nun aber die Gewährung des Zugangs zu geschäftsgeheimnisvollen Informationen vom guten Willen des Kunden abhängt, dann begründet das neue Gesetz die unmittelbare Verpflichtung des Kunden, Zugang zu Dokumenten zu gewähren, die ein Geschäftsgeheimnis enthalten. In der Praxis schreiben unsere Kunden den Zugang zu Geschäftsgeheimnissen jetzt in einer Vereinbarung über die Erbringung von Bewertungsdienstleistungen oder in einer separaten Vertraulichkeitsvereinbarung vor.“
Laut Irina Vishnevskaya werden die Änderungen in Bezug auf die Verantwortung des Kunden wahrscheinlich nicht vollständig angewendet:
„Was Versuche betrifft, den Kunden in die Verantwortung zu nehmen, glaube ich nicht an die Effizienz dieses Mechanismus. Wenn damit geworben wird, Gutachter von der Pflicht zur doppelten Prüfung von Fakten und Daten zu entlasten, werden wir dies auch weiterhin tun.“
Befugnisse des Rates für Bewertungstätigkeiten beim Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung Russlands
Die Befugnis, Entwürfe von Regulierungsrechtsakten der Russischen Föderation im Bereich der Bewertungstätigkeit zu prüfen und Empfehlungen zu ihrer Genehmigung vorzulegen, ist von den Befugnissen des Rates für Bewertungstätigkeiten des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Russlands ausgenommen.
„Der Rat für Bewertungsaktivitäten beim Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung Russlands ist jetzt ein fakultatives Gremium“, erklärt Irina Vishnevskaya. „Während weitere Maßnahmen nicht klar sind, wird die SROO wahrscheinlich versuchen, sie zu bewahren und die dort entwickelten Materialien zu legitimieren.“
Die Bewertungsgemeinschaft befürchtet, dass solche Änderungen zu einem Übergang von der Selbstregulierung der Bewertungsaktivitäten (Verabschiedung von Vorschriften, die sowohl die Position der professionellen Bewertungsgemeinschaft als auch die Meinung der Verbraucher von Bewertungsdienstleistungen berücksichtigen) zu einer staatlichen Regulierung dieses Bereichs führen könnten.
Die meisten Bestimmungen des Gesetzes treten am 1. Juli 2017 in Kraft. Das Dokument enthält jedoch einen Vorbehalt: für Mitglieder der SROO (für Personen, die ab dem 01.01.2017 Mitglieder sind):
- ab 01.04.2018 gilt die Regel, dass „ein Gutachter in den im Qualifikationsnachweis genannten Bereichen Beurteilungstätigkeiten ausüben kann“;
- Seit dem 01.04.2018 gilt die Regelung, die neben den bisherigen Voraussetzungen „Vorhandensein eines Qualifikationsnachweises“ eine zwingende Bedingung für die Mitgliedschaft in der SROO festlegt.
Am 10. Juni veranstaltet NP SRO „REDD“ ein kostenloses offenes Webinar zu Änderungen des 135-FZ „Über Bewertungsaktivitäten in der Russischen Föderation“.
Die Gesetzgebung, die Bewertungstätigkeiten in der Russischen Föderation regelt, besteht aus diesem Bundesgesetz, Bundesgesetzen und anderen in Übereinstimmung damit erlassenen aufsichtsrechtlichen Rechtsakten der Russischen Föderation, Gesetzen und anderen aufsichtsrechtlichen Rechtsakten der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation sowie internationale Verträge der Russischen Föderation.
Die konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation regeln die Bewertungstätigkeiten in der durch dieses Bundesgesetz vorgeschriebenen Weise. Wenn ein internationaler Vertrag der Russischen Föderation andere Regeln festlegt als diejenigen, die in der Gesetzgebung der Russischen Föderation im Bereich der Bewertungstätigkeit vorgesehen sind, gelten die Regeln des internationalen Vertrages der Russischen Föderation.
Dieses Bundesgesetz definiert die Rechtsgrundlage für die Regulierung von Bewertungstätigkeiten in Bezug auf Bewertungsobjekte im Eigentum der Russischen Föderation, von Teileinheiten der Russischen Föderation oder von Gemeinden, natürlichen und juristischen Personen zum Zweck der Durchführung von Transaktionen mit Bewertungsobjekten.
Unter Bewertungstätigkeit im Sinne dieses Bundesgesetzes wird die Tätigkeit von Bewertungspersonen verstanden, die darauf abzielt, einen Markt- oder sonstigen Wert in Bezug auf Bewertungsgegenstände zu ermitteln.
Der Marktwert eines Bewertungsobjekts im Sinne dieses Bundesgesetzes ist der wahrscheinlichste Preis, zu dem dieses Bewertungsobjekt unter Wettbewerbsbedingungen auf dem freien Markt veräußert werden kann, wenn die Parteien des Geschäfts vernünftig handeln und über alle erforderlichen Informationen verfügen , und der Wert des Transaktionspreises keine oder außergewöhnliche Umstände beeinflusst, das heißt, wenn:
eine der Parteien des Geschäfts ist nicht verpflichtet, den Bewertungsgegenstand zu veräußern, und die andere Partei ist nicht verpflichtet, die Leistung anzunehmen;
die Transaktionsparteien sich des Transaktionsgegenstandes bewusst sind und im eigenen Interesse handeln;
der Bewertungsgegenstand wird dem freien Markt in Form eines öffentlichen Angebots präsentiert;
der Preis der Transaktion eine angemessene Vergütung für den Bewertungsgegenstand ist und kein Zwang zum Abschluss einer Transaktion gegenüber den Parteien der Transaktion von beiden Seiten bestand;
Die Vergütung für den Bewertungsgegenstand wird in Geld ausgedrückt.
Gegenstand der Bewertungstätigkeit sind einerseits juristische und natürliche Personen (Einzelunternehmer), deren Tätigkeit durch dieses Bundesgesetz geregelt wird (Gutachter), und andererseits Verbraucher ihrer Dienstleistungen (Kunden).
Zu den Bewertungsgegenständen gehören:
separate materielle Objekte (Dinge);
eine Reihe von Sachen, die das Eigentum einer Person darstellen, einschließlich Eigentum einer bestimmten Art (bewegliche oder unbewegliche, einschließlich Unternehmen);
das Eigentumsrecht und andere dingliche Rechte an Sachen oder bestimmten Sachen aus der Vermögenszusammensetzung;
Anspruchsrechte, Pflichten (Schulden);
Werke, Dienstleistungen, Informationen;
andere Gegenstände des Bürgerrechts, für die die Gesetzgebung der Russischen Föderation die Möglichkeit ihrer Teilnahme am bürgerlichen Verkehr vorsieht.
Die Russische Föderation, Teileinheiten der Russischen Föderation oder Gemeinden, natürliche und juristische Personen haben das Recht, die ihnen gehörenden Bewertungsobjekte aus den in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Gründen und Bedingungen durch einen Gutachter bewerten zu lassen.
Das Recht auf Bewertung des Bewertungsobjekts ist bedingungslos und hängt nicht von dem durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Verfahren für die Durchführung der staatlichen statistischen Buchführung sowie der Buchführung und Berichterstattung ab. Dieses Recht erstreckt sich auch auf die Neubewertung des Begutachtungsgegenstandes. Die Ergebnisse der Bewertung des bewerteten Objekts können zur Korrektur von Buchhaltungs- und Berichtsdaten verwendet werden.
Die Ergebnisse der Bewertung des Bewertungsobjekts können von interessierten Parteien in der durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgeschriebenen Weise angefochten werden.
Für den Fall, dass ein Rechtsakt, der eine Verpflichtung zur obligatorischen Bewertung eines Bewertungsobjekts enthält, oder eine Vereinbarung über die Bewertung eines Bewertungsobjekts (im Folgenden Vertrag) keine bestimmte Art des Werts eines Bewertungsobjekts bestimmt, Der Marktwert dieses Objekts unterliegt der Feststellung.
Diese Regelung ist auch dann anzuwenden, wenn in einem ordnungsrechtlichen Rechtsakt nicht vorgesehene Begriffe oder Bewertungsnormen verwendet werden, die die Art des Werts des Bewertungsobjekts bestimmen, einschließlich der Begriffe „tatsächlicher Wert“, „angemessener Wert“. ", "Gegenwert", "echter Wert". "und andere.
Die Bewertung von Bewertungsobjekten ist obligatorisch im Falle einer Beteiligung an der Transaktion von Bewertungsobjekten, die ganz oder teilweise Eigentum der Russischen Föderation, von Teileinheiten der Russischen Föderation oder von Gemeinden sind. einschließlich:
bei der Bestimmung des Werts von Bewertungsobjekten im Eigentum der Russischen Föderation, von Teileinheiten der Russischen Föderation oder von Gemeinden zum Zwecke ihrer Privatisierung, Übertragung an die Treuhandverwaltung oder Verpachtung;
bei der Verwendung von Veranlagungsobjekten, die der Russischen Föderation, Teileinheiten der Russischen Föderation oder Gemeinden gehören, als Pfandgegenstand;
bei Verkauf oder anderweitiger Veräußerung von Wertgegenständen, die Eigentum der Russischen Föderation, von Teileinheiten der Russischen Föderation oder von Gemeinden sind;
bei der Abtretung von Schuldverpflichtungen im Zusammenhang mit den Bewertungsobjekten im Besitz der Russischen Föderation, der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation oder der Gemeinden;
bei der Übertragung von Bewertungsobjekten, die der Russischen Föderation, Teileinheiten der Russischen Föderation oder Gemeinden gehören, als Beitrag zum genehmigten Kapital, zu Fonds juristischer Personen sowie im Falle eines Streits über den Wert des Bewertungsobjekts , einschließlich:
bei der Verstaatlichung von Eigentum;
bei Hypothekendarlehen an natürliche und juristische Personen bei Streitigkeiten über den Wert des Hypothekengegenstandes;
bei der Abfassung von Eheverträgen und der Aufteilung des Vermögens von geschiedenen Ehegatten auf Antrag einer der Parteien oder beider Parteien im Falle eines Streits über den Wert dieses Vermögens;
im Falle der Rücknahme oder sonstigen Entziehung von Eigentum von Eigentümern, die in der Gesetzgebung der Russischen Föderation für staatliche oder kommunale Zwecke vorgesehen sind;
bei der Beurteilung von Veranlagungsgegenständen, um im Streitfall über die Berechnung der Bemessungsgrundlage die Richtigkeit der Steuerzahlung zu kontrollieren.
Dieser Artikel gilt nicht für Verhältnisse, die sich aus der Veräußerung von staatlichen und kommunalen Einheitsunternehmen und -einrichtungen ergeben, die ihnen zum Recht der wirtschaftlichen Verwaltung oder zugeteiltem Vermögen gehören Betriebsführung, außer in Fällen, in denen die Veräußerung von Eigentum gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation mit Zustimmung des Eigentümers dieses Eigentums zulässig ist.
Kapitel II. GRÜNDE FÜR BEWERTUNGSAKTIVITÄTEN UND BEDINGUNGEN FÜR IHRE DURCHFÜHRUNGGrundlage für die Bewertung des Bewertungsobjekts ist der Vertrag zwischen dem Gutachter und dem Auftraggeber.
Eine Vereinbarung zwischen dem Gutachter und dem Kunden kann vorsehen, dass dieser Gutachter ein bestimmtes Bewertungsobjekt, mehrere Bewertungsobjekte oder auf Wunsch des Kunden eine langfristige Betreuung vornimmt.
In den von der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgesehenen Fällen kann die Bewertung des Bewertungsobjekts, einschließlich der wiederholten Bewertung, vom Gutachter auf der Grundlage eines Gerichtsurteils, eines Schiedsgerichts, eines Schiedsgerichts sowie durch Beschluss des durchgeführt werden die autorisierte Stelle.
Gericht, Schiedsgericht, Schiedsgericht sind bei der Wahl eines Gutachters unabhängig. Die mit der Bewertung des Bewertungsobjekts verbundenen Kosten sowie die finanzielle Vergütung des Gutachters unterliegen der Erstattung (Zahlung) in der von den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation vorgeschriebenen Weise.
Der Vertrag zwischen dem Gutachter und dem Auftraggeber wird schriftlich geschlossen und bedarf keiner notariellen Beurkundung.
Der Vertrag muss enthalten:
Gründe für einen Vertragsabschluss;
Art des Bewertungsgegenstandes;
Art des ermittelten Wertes (der Werte) des Bewertungsgegenstandes;
Geldprämie für die Bewertung des Bewertungsgegenstandes;
Informationen zur Haftpflichtversicherung des Sachverständigen.
Die Vereinbarung muss Angaben darüber enthalten, ob der Gutachter eine Lizenz zur Durchführung von Bewertungstätigkeiten hat, unter Angabe der Seriennummer und des Ausstellungsdatums dieser Lizenz, der Behörde, die sie ausgestellt hat, sowie des Zeitraums, für den sie ausgestellt wurde erteilte Lizenz problematisch.
Die Bewertungsvereinbarung sowohl für ein einzelnes Bewertungsobjekt als auch für mehrere Bewertungsobjekte muss eine genaue Angabe dieses Bewertungsobjekts (der Bewertungsobjekte) sowie seiner (deren) Beschreibung enthalten.
In Bezug auf die Bewertung von Bewertungsobjekten, die Eigentum der Russischen Föderation, von Teileinheiten der Russischen Föderation oder von Gemeinden sind, wird der Vertrag vom Gutachter mit einer vom Eigentümer zum Abschluss eines Rechtsgeschäfts mit Bewertungsobjekten bevollmächtigten Person abgeschlossen, sofern dies nicht anders bestimmt ist Gesetzgebung der Russischen Föderation.
Zur ordnungsgemäßen Erfüllung der ihm vertraglich übertragenen Aufgaben durch den Gutachter gehört die rechtzeitige schriftliche Erstellung und Übermittlung des Berichts über die Begutachtung des Begutachtungsobjekts (im Folgenden Bericht) an den Auftraggeber.
Der Bericht darf nicht zweideutig oder irreführend sein. Der Bericht muss das Datum der Begutachtung der Begutachtung, die angewandten Begutachtungsmaßstäbe, die Zwecke und Ziele der Begutachtung der Begutachtung sowie sonstige Angaben enthalten, die für eine vollständige und eindeutige Interpretation der Begutachtungsergebnisse erforderlich sind Bewertung spiegelt sich im Bericht wider.
Wird bei der Bewertung des Bewertungsobjekts nicht der Verkehrswert, sondern andere Wertarten ermittelt, sind im Gutachten die Kriterien für die Ermittlung der Bewertung des Bewertungsobjekts und die Gründe für die Abweichung von der Möglichkeit der Ermittlung des Verkehrswerts anzugeben des Bewertungsobjekts.
Der Bericht muss enthalten:
Datum der Erstellung und Seriennummer des Berichts;
die Grundlage für den Gutachter zur Bewertung des Bewertungsobjekts;
die gesetzliche Anschrift des Gutachters und Informationen über die ihm erteilte Lizenz zur Durchführung von Gutachtertätigkeiten für diese Art Eigentum;
eine genaue Beschreibung des Bewertungsobjekts und in Bezug auf das Bewertungsobjekt, das einer juristischen Person gehört, Angaben zur juristischen Person und zum Buchwert dieses Bewertungsobjekts;
Bewertungsstandards zur Bestimmung der angemessenen Art des Werts des Bewertungsobjekts, die Begründung für ihre Verwendung bei der Bewertung dieses Bewertungsobjekts, die Liste der bei der Bewertung des Bewertungsobjekts verwendeten Daten unter Angabe der Quellen ihres Erhalts sowie die bei der Bewertung des Bewertungsobjekts getroffenen Annahmen;
die Reihenfolge der Bestimmung des Werts des Bewertungsobjekts und seines endgültigen Werts sowie die Grenzen und Grenzen der Anwendung des erzielten Ergebnisses;
Datum der Wertermittlung des Bewertungsobjekts;
eine Liste der vom Gutachter verwendeten Unterlagen, aus der die quantitativen und qualitativen Merkmale des Begutachtungsobjekts hervorgehen.
Der Bericht kann auch andere Informationen enthalten, die nach Ansicht des Gutachters für die Vollständigkeit der Darstellung der von ihm verwendeten Methode zur Berechnung des Werts eines bestimmten Bewertungsobjekts wesentlich sind.
Für die Bewertung bestimmter Arten von Bewertungsobjekten können die Rechtsvorschriften der Russischen Föderation besondere Berichtsformen vorsehen.
Das Gutachten wird vom Gutachter persönlich unterschrieben und mit seinem Siegel beglaubigt.
Der endgültige Markt- oder andere Wert des bewerteten Objekts, der in dem Bericht angegeben ist, der auf der Grundlage und in der in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Weise erstellt wurde, wird als zuverlässig anerkannt und für die Zwecke des Abschlusses einer Transaktion empfohlen geschätztes Objekt, wenn in der durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgeschriebenen Weise oder in einer gerichtlichen Anordnung nichts anderes festgelegt ist.
Bei Streitigkeiten über die Verlässlichkeit des im Gutachten festgestellten Marktwerts oder sonstigen Werts des Bewertungsobjekts, auch im Zusammenhang mit einem anderen Gutachten über die Bewertung desselben Objekts, wird diese Streitigkeit von einem Gericht geprüft , ein Schiedsgericht gemäß der festgelegten Gerichtsbarkeit, ein Schiedsgericht nach Vereinbarung der Streit- oder Vertragsparteien oder in der durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation für Bewertungstätigkeiten vorgeschriebenen Weise.
Ein Gericht, ein Schiedsgericht oder ein Schiedsgericht haben das Recht, die Parteien zum Abschluss einer Transaktion zu einem Preis zu verpflichten, der während der Prüfung einer Streitigkeit in einer Gerichtssitzung festgelegt wird, nur in Fällen, in denen die Transaktion gemäß den Rechtsvorschriften zwingend ist der Russischen Föderation.
Der Gutachter hat das Recht:
selbstständig Methoden zur Bewertung des Bewertungsgegenstandes gemäß den Bewertungsmaßstäben anwenden;
vom Kunden verlangen, dass er bei der obligatorischen Begutachtung des Begutachtungsgegenstandes den vollständigen Zugang zu den für die Durchführung dieser Begutachtung erforderlichen Unterlagen sicherstellt;
Erläuterungen und zusätzliche Informationen erhalten, die für die Durchführung dieser Bewertung erforderlich sind;
von Dritten schriftlich oder mündlich die für die Beurteilung des Beurteilungsgegenstandes erforderlichen Auskünfte verlangen, mit Ausnahme von Informationen, die Staats- oder Geschäftsgeheimnisse sind; für den Fall, dass die Verweigerung der Bereitstellung der angegebenen Informationen die Zuverlässigkeit der Bewertung des Bewertungsobjekts erheblich beeinträchtigt, weist der Gutachter im Bericht darauf hin;
ggf. auf vertraglicher Basis andere Gutachter oder andere Spezialisten zur Mitwirkung an der Begutachtung des Begutachtungsgegenstandes hinzuzuziehen;
die Begutachtung des Begutachtungsobjekts verweigern, wenn der Auftraggeber gegen die Vertragsbestimmungen verstoßen, die erforderlichen Angaben zum Begutachtungsobjekt nicht gemacht oder die vertragsgemäßen Arbeitsbedingungen nicht erbracht hat.
Der Gutachter muss:
die Anforderungen dieses Bundesgesetzes sowie der auf seiner Grundlage erlassenen aufsichtsrechtlichen Rechtsakte der Russischen Föderation und der aufsichtsrechtlichen Rechtsakte der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation einzuhalten;
den Auftraggeber über die Unmöglichkeit seiner Teilnahme an der Bewertung des Bewertungsobjekts wegen des Eintritts von Umständen zu informieren, die eine objektive Bewertung des Bewertungsobjekts verhindern;
Gewährleistung der Sicherheit der vom Kunden und von Dritten während der Bewertung des Bewertungsobjekts erhaltenen Unterlagen;
dem Kunden Informationen über die Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation zu Bewertungstätigkeiten, über die Charta und den Ethikkodex der entsprechenden Selbstregulierungsorganisation (eine professionelle öffentliche Vereinigung von Sachverständigen oder eine gemeinnützige Organisation von Sachverständigen) zur Verfügung zu stellen, in dem der Gutachter in seinem Bericht auf die Mitgliedschaft hinweist;
auf Wunsch des Kunden ein Bildungsdokument vorlegen, das den Erwerb von Fachkenntnissen im Bereich der Bewertung bestätigt;
vertrauliche Informationen, die der Kunde während der Bewertung des Bewertungsobjekts erhalten hat, nicht offenzulegen, sofern die Gesetzgebung der Russischen Föderation nichts anderes vorsieht;
Kopien der erstellten Berichte drei Jahre lang aufbewahren;
in Fällen, die von der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgeschrieben sind, Kopien der gespeicherten Berichte oder Informationen aus ihnen an Strafverfolgungsbehörden, Gerichte, andere autorisierte staatliche Stellen oder lokale Regierungen auf deren rechtliche Anfrage weiterzugeben.
Die Bewertung des Bewertungsobjekts kann durch den Gutachter nicht durchgeführt werden, wenn er Gründer, Eigentümer, Anteilseigner oder Amtsträger einer juristischen Person oder ein Kunde oder eine natürliche Person mit einem Eigentumsanteil an dem Bewertungsobjekt ist oder nahestehend oder verbunden ist die genannten Personen.
Die Bewertung des Bewertungsobjekts ist unzulässig, wenn:
der Gutachter hat in Bezug auf das Bewertungsobjekt Eigentums- oder Haftungsrechte außerhalb des Vertrages;
Der Gutachter ist Gründer, Eigentümer, Anteilseigner, Gläubiger, Versicherer einer juristischen Person, oder eine juristische Person ist Gründer, Anteilseigner, Gläubiger, Versicherer eines Bewertungsunternehmens.
Eingriffe des Auftraggebers oder anderer Beteiligter in die Tätigkeit des Gutachters sind unzulässig, wenn dies die Zuverlässigkeit des Ergebnisses der Bewertung des Bewertungsobjekts beeinträchtigen könnte, einschließlich der Einschränkung des Spektrums der zu klärenden oder während der Bewertung festzustellenden Fragen das Bewertungsobjekt.
Die Höhe der Zahlung an den Gutachter für die Begutachtung des Begutachtungsobjekts darf nicht vom Endwert des Begutachtungsobjekts abhängen.
Die Haftpflichtversicherung der Gutachter ist eine Bedingung, die den Schutz der Rechte der Verbraucher der Dienstleistungen der Gutachter gewährleistet und in Übereinstimmung mit der Gesetzgebung der Russischen Föderation durchgeführt wird.
Ein Versicherungsfall ist die Zufügung von Schäden an Dritte im Zusammenhang mit der Ausübung der Tätigkeit des Gutachters, festgestellt durch eine rechtskräftige Entscheidung des Gerichts, Schiedsgerichts oder Schiedsgerichts.
Der Gutachter ist ohne Abschluss eines Versicherungsvertrages nicht berechtigt, eine Gutachtertätigkeit auszuüben.
Das Vorliegen einer Versicherungspolice ist Voraussetzung für den Abschluss einer Vereinbarung über die Bewertung des Bewertungsobjekts.
Die Sachverständigen-Haftpflichtversicherung kann in Form des Abschlusses eines Versicherungsvertrags für eine bestimmte Art der Bewertungstätigkeit (je nach Bewertungsgegenstand) oder im Rahmen eines bestimmten Bewertungsvertrags abgeschlossen werden.
Kapitel III. REGELUNG DER BEWERTUNGSAKTIVITÄTENDie Kontrolle über die Durchführung von Bewertungstätigkeiten in der Russischen Föderation wird von den von der Regierung der Russischen Föderation und den konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation autorisierten Stellen (im Folgenden als autorisierte Stellen bezeichnet) im Rahmen ihrer gemäß den Rechtsvorschriften festgelegten Zuständigkeit durchgeführt der Russischen Föderation.
Die Aufgaben der zugelassenen Stellen sind:
Kontrolle über die Durchführung von Bewertungsaktivitäten;
Regulierung von Bewertungstätigkeiten;
Interaktion mit öffentlichen Behörden in Fragen der Bewertungsaktivitäten und Koordinierung ihrer Aktivitäten;
Genehmigung von Entwürfen für Bewertungsstandards;
Genehmigung des Anforderungskatalogs für Bildungsinstitutionen, Durchführung einer Berufsausbildung von Gutachtern gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation.
Bewertungsstandards, die für die Verwendung durch Bewertungseinheiten obligatorisch sind, werden von der Regierung der Russischen Föderation gemäß entwickelt und genehmigt
Die Selbstverwaltungsorganisationen der Gutachter können folgende Aufgaben wahrnehmen:
Schutz der Interessen von Gutachtern;
helfen, sich zu verbessern Berufsausbildung Gutachter; Förderung der Entwicklung von Bildungsprogrammen für die Berufsausbildung von Gutachtern;
eigene Evaluationsstandards entwickeln;
entwickeln und pflegen ihre eigenen Qualitätskontrollsysteme für die Durchführung von Bewertungsaktivitäten.
Die Lizenzierung von Bewertungstätigkeiten erfolgt gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation.
Das Verfahren zur Lizenzierung von Bewertungsaktivitäten wird von der Regierung der Russischen Föderation genehmigt.
Die Stelle, die eine Lizenz zur Durchführung von Bewertungstätigkeiten erteilt, übt die Kontrolle über die Einhaltung der Anforderungen für die Durchführung dieser Tätigkeit durch Gutachter gemäß diesem Bundesgesetz und den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation über die Lizenzierung aus.
Anforderungen für die Lizenzierung von Bewertungsaktivitäten für Einzelpersonen:
staatliche Registrierung als Einzelunternehmer;
Verfügbarkeit eines Bildungsdokuments, das den Erwerb von Fachkenntnissen im Bereich der Bewertungstätigkeiten gemäß den mit der autorisierten Stelle vereinbarten Bildungsprogrammen bestätigt;
Voraussetzungen für die Zulassung von Bewertungstätigkeiten für juristische Personen:
staatliche Registrierung als juristische Person;
die Anwesenheit von mindestens einem Mitarbeiter im Personal einer juristischen Person, der über ein Bildungsdokument verfügt, das den Erwerb von Fachkenntnissen im Bereich der Bewertungstätigkeit bestätigt;
Zahlung einer Gebühr für die Erteilung einer Lizenz zur Durchführung von Bewertungstätigkeiten.
Der Widerruf einer Lizenz zur Durchführung von Bewertungstätigkeiten erfolgt auf der Grundlage von:
Anerkennung gemäß dem durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Verfahren als ungültig der Tatsache staatliche Registrierung Einzelunternehmer oder juristische Person;
Insolvenzerklärung eines einzelnen Unternehmers oder einer juristischen Person gemäß dem durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Verfahren;
Anerkennung gemäß dem durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Verfahren als ungültig des Besitzes des Gutachters, dh Einzelunternehmer, ein Bildungsdokument, das den Erwerb von Fachkenntnissen auf dem Gebiet der Bewertung bestätigt; wenn der Gutachter eine juristische Person ist - das Dokument über die Ausbildung eines Mitarbeiters dieser juristischen Person für ungültig erklären, sofern er allein über ein Dokument über die Ausbildung verfügt, das den Erwerb von Fachkenntnissen im Bereich der Bewertungstätigkeit bestätigt;
Austritt dieses Sachverständigen aus seiner Tätigkeit über die Grenzen der Rechte hinaus, die ihm durch eine Lizenz zur Durchführung von Bewertungstätigkeiten gewährt werden;
Nichteinhaltung der Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation;
Entscheidungen des Gerichts, Schiedsgericht, Schiedsgericht.
Ein Antrag auf Widerruf einer Lizenz zur Durchführung von Bewertungstätigkeiten kann von der zugelassenen Stelle, Selbstregulierungsorganisationen sowie anderen interessierten Parteien gestellt werden.
Die Liste der Gründe für den Widerruf einer Genehmigung zur Durchführung von Bewertungstätigkeiten, die in diesem Artikel angegeben ist, ist vollständig und kann nicht geändert werden, außer durch die Einführung von Änderungen und Ergänzungen dieses Bundesgesetzes.
Der Präsident
Russische Föderation
B. JELSINDie Zakonbase-Website präsentiert das BUNDESGESETZ vom 29. Juli 1998 N 135-FZ „ÜBER BEWERTUNGSAKTIVITÄTEN IN DER RUSSISCHEN FÖDERATION“ in der neuesten Ausgabe. Es ist einfach, alle gesetzlichen Anforderungen einzuhalten, wenn Sie sich mit den relevanten Abschnitten, Kapiteln und Artikeln dieses Dokuments für 2014 vertraut machen. Um nach den erforderlichen Rechtsakten zu einem interessanten Thema zu suchen, sollten Sie die komfortable Navigation oder die erweiterte Suche verwenden.
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